万科2020年销售破七千亿元大关，净利润415亿元，同比增长6.80% | 财报见闻

（原标题：万科2020年销售破七千亿元大关，净利润415亿元，同比增长6.80% | 财报见闻）

3月30日周二晚间，A股地产龙头——万科A披露年报显示，2020年实现销售金额7041.5亿元人民币，同比增长11.6%；销售面积4667.5万平方米，同比增长11.6%。

2020年实现营业收入4191.1亿元，同比增长13.92%；归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，同比增长6.8%。

经年报数据计算可得，万科仍是“三道红线”融资新规之下的黄档企业。截至2020年底，万科净负债率为18.1%（达标），现金短债比为2.35（达标），剔除预收款项后的资产负债率下降至81.3%%（未达标，标准线为70%）。

此外，万科2020年度拟合计派发现金股息人民币145.2亿元，以去年年末总股本计算，拟每10股派送人民币12.5元。

业务数据

2020年，万科获取新项目168个，权益规划建筑面积2058.8万平方米，按照权益投资金额计算，新获取项目86.6%位于重点城市群；年末在建项目、规划中项目的权益建筑面积分别约为6380.8万平方米、3127.4万平方米；现有项目计划2021年新开工3148.4万m²。

开发业务之外，万科的多项新业务转型已见成效，优势明显。

物业服务方面，2020年，万物云空间科技服务股份有限公司”（简称“万物云”）实现营业收入182.04亿元，同比增长27.36%；年末累计在管面积5.6亿平方米，其中一半来自于万科以外的项目。万物云在在商企服务板块和城市服务上都处于领先地位。

租赁住宅方面，万科旗下集中式长租公寓品牌“泊寓”已成为国内规模最大、出租率最高的集中式长租公寓服务商，截至2020年底开业规模达14.24万间，实现全年营业收入25.4亿元，同比增长72.33%，整体出租率超过95%。

物流仓储方面，经过5年发展，万科旗下“万纬物流”已成为中国规模最大的冷链物流综合服务商，2020年管理项目实现营业收入18.7亿元，同比增长37%，其中高标库和冷库收入同比分别增长29%和60%，累计在44个城市管理148个项目，可租赁建筑面积达1148万平方米。

财务数据

截至2020年年底，万科有息负债合计 2,585.3 亿元，占总资产的比例为13.8%。有息负债以中长期负债为主。有息负债中，短期借款和一年内到期的有息负债合计 829.1亿元，占比为 32.1%；一年以上有息负债1,756.2 亿元，占比为 67.9%。

2020年，万科分四次完成总额为 89.8 亿元的公司债券发行；实际利息支出合计 158.4 亿元，其中资本化的利息合计 80.6 亿元。

（持续更新中）