2亿保证金牵手华熙国际：旭辉拟收购五棵松文体50%股权

（原标题：2亿保证金牵手华熙国际：旭辉拟收购五棵松文体50%股权）

2月5日，旭辉控股（00884.HK）公告，拟与华熙国际投资集团（简称“华熙国际”）在北京华熙LIVE中心签署战略合作框架协议，双方将共同对京城知名文体商业地标“华熙LIVE·五棵松”（简称“五棵松项目”）进行开发运营。

公司公告称，将以收购北京五棵松文体体育中心有限公司（简称“五棵松文体”）50%股权的方式，按照50%：50%股份比例重组公司，用以开发五棵松项目。

启信宝数据显示，五棵松文体由民航房地产与天津卓新各占50%股权，华熙国际又持有民航房地产60%股权。民航房地产由赵燕全资拥有；天津卓新由赵燕控股的芜湖策华与李健分别持股99.99%、0.01%。

五棵松文体主要从事商业管理、体育项目管理、体育场馆运营及管理等业务，该公司持有的五棵松项目，主要包括五棵松体育馆、篮球公园、综合商业楼宇及办公大楼，预计未来将建成冰球馆及配套商业设施以及更多商业楼宇。

由于华熙国际持有民航房地产60%股权，五棵松文体由民航房地产与芜湖策华及李健共同持有的天津卓新各占50%股权。为促成交易，旭辉将向以民航房地产名义设立的托管账户支付2亿元人民币。这笔资金性质是可退还的保证金。

值得一提的是，作为行业前20强、2020年度全口径销售额2310亿元的旭辉，并没有停止扩张步伐，最近正在紧抓这一轮拿地窗口期，加码项目储备。

2020年12月，旭辉拿走安徽阜阳两幅地块；2021年开年以来，旭辉更是在北京、六安、天津南开、合肥等地大手笔拿地，花了大约40多亿元。

旭辉一直强调多元化拿地，收并购成为近两年来该公司土地储备的常用方式，通过收并购，旭辉先后进驻青岛、广西，如今在新的未尝试过的文体商业业态上，旭辉也用上了这一手段。

2020年中报发布会上，旭辉董事局主席林中表示，未来旭辉将加强多元化的拿地能力，包括商业拿地、教育拿地、旧改等，进一步降低土地溢价，实现多元化拿地和招拍挂四六开，从而提升毛利和净利。

（作者：唐韶葵 编辑：张伟贤）