涉"房"央企整合提速 旗下上市公司受益

[央企旗下A股公司重组追踪报道之二] 涉"房"央企整合提速 旗下上市公司受益
虽然167家央企主业出现重叠并不少见,但拥有房地产主业的央企竟有15家之多,这不能不引起关注。
不在同一个行业同时投好几个企业,是国资委急剧削减央企数量的一大出发点。按照其做不到行业前三名将被归并的思路,这15家从事房产主业的央企大部分将被归并似乎不可避免。
从这个意义来说,未来相关央企的大规模整合势在必行。而近期相关央企的整合步伐已明显加快。
在撤销了旗下子公司中海地产登陆A股的申请后,中海发展(1138. H K)决定更名为中海地产,意在把自己改变成一家纯房产上市公司。
分析师认为,这是中国建筑工程总公司对旗下房地产业务进行整合的标志。
据介绍,中国建筑工程总公司的业务分为地产业务线、实业投资线、承建业务线,中海发展是其地产业务的旗舰,而中海地产则是中海发展迅速扩张的品牌。
然而,"两条腿走路"不如统一向前。通过更名,中海发展得以用中海地产的独立品牌去发展。
与此类似,3月20日,中粮集团旗下G宝恒决定更名为"中粮地产"。此次更名,反映了中粮集团欲将深宝恒打造成专业房地产上市公司的意图。
国泰君安证券研究所房地产研究员张宇说,中粮集团主业分为粮油糖和土畜产贸易、粮油糖等食品加工、房地产开发经营三大块。综合分析发现,房地产开发经营业务将是中粮集团未来三年成长最快的主业。
作为53家大型骨干央企之一,中粮集团房地产业务竞争优势较强：资金、资源储备、境内外跨地域开发经验、项目并购整合能力四项优势是其法宝。
分析师认为,"G宝恒"变身"中粮地产",不仅业务区域超过了招商地产,其独具特色的"物流+地产"模式也堪比华侨城的"旅游+地产"模式。而华润集团旗下G万科仍在高速发展,作为招商地产、华侨城母体的招商局集团有限公司、华侨城集团公司自然压力倍增,未来的整合力度仍将加大。
目前,上述15家央企的旗下上市公司中最尴尬的是中房股份。虽然母公司早在2004年就被确定为唯一主营房地产的央企,但中国房地产开发集团公司至今也没给其多大支持。2005年,中房股份连续第二年亏损。
但分析师认为,相关诉讼官司阻碍了公司发展。而随着高院终审判决书的下达,相关障碍不复存在,中房股份将迎来高速发展期。
国资委相关负责人曾公开表示："不会同时在一个产业投好几个企业,要避免央企在一个行业里互相过度竞争。"而167家央企中有15家的主业里包含房地产的现象,肯定是有悖于国资委上述战略的。因此,未来的大规模归并难以避免。(记者 陈建军)

15家主业包含房地产业务的央企
央企名称 旗下A股相关公司
中国建筑工程总公司
中国冶金建设集团
中化集团 中化国际
华润集团 G万科
招商局集团 招商地产
中国水利水电建设集团
中国保利集团
香港中旅集团
中房集团 中房股份
华侨城集团 华侨城
中国铁路工程总公司
中国葛洲坝集团 葛洲坝
中国铁道建筑总公司
南光集团
中粮集团 G宝恒