康桥悦生活(02205.HK)：2025中期报告内容摘要

（原标题：2025中期报告）

康桥悦生活集团有限公司（股份代号：2205）于2021年7月16日在香港联交所主板上市，为综合性物业管理服务提供商，业务覆盖住宅、非住宅及城市服务，截至2025年6月30日，业务合同覆盖11省36城，在管建筑面积约4620万平方米，同比增长6.9%。

2025年上半年，集团实现收入约45.52亿元，同比下降6.6%；毛利约9.85亿元，毛利率21.6%；利润约4.34亿元，同比下降18.6%；公司拥有人应占利润约3.35亿元，同比下降21.8%。收入构成中，物业管理服务收入35.37亿元，占比77.7%，同比增长5.6%；城市服务收入4.02亿元，同比增长7.3%；非业主增值服务及社区增值服务分别下降72.3%和21.3%。

集团持续推进战略优化，退出部分亏损项目，新增南京牛首山景区、青岛地铁、无锡美丽健康产业园等优质项目。董事会决议不派发截至2025年6月30日止六个月之中期股息。

截至2025年6月30日，集团流动资产约138.51亿元，现金及现金等价物13.62亿元，受限现金21.32亿元，资产负债率49.1%，资本负债比率0.4%。贸易及其他应收款项约99.71亿元，其中账龄超一年占比66.2%。来自控股股东宋革委先生所控制实体的贸易应收款为31.64亿元。