三变科技: 关于签订厂房租赁合同暨关联交易的公告内容摘要

（原标题：关于签订厂房租赁合同暨关联交易的公告）

三变科技股份有限公司于2025年6月23日召开第七届董事会第十八次会议和第七届监事会第十六次会议，审议通过了《关于签订厂房租赁合同暨关联交易的议案》。因生产经营需要，公司拟与三门县金社商业运营管理有限公司（金社商业）签署《厂房租赁合同》。金社商业为公司间接控股股东三门县国有资本运营集团有限公司下属全资孙公司，根据相关规定，金社商业与公司不构成关联关系，但公司基于谨慎性考虑，拟对金社商业厂房租赁比照关联交易进行审议。

金社商业注册资本3000万元，经营范围包括商业综合体管理服务、非居住房地产租赁等。截至2024年12月31日，金社商业资产总额115,138,520.26元，净资产30,608,186.07元，营业收入2,752,293.58元，净利润13,063,693.59元。截至2025年3月31日，资产总额191,911,715.23元，净资产27,708,563.43元，营业收入-2,752,293.58元，净利润-2,899,622.64元。

租赁物位于浙江省台州市三门县海润街道滨海新城E02-2406、E02-2407地块，租赁面积36582.97平方米，租赁期限自2025年7月1日至2028年6月30日，租金为16.67元/平方米/月，年租金7,318,000元。租金分两次支付，首次支付3,000,000元，2025年9月底前支付4,318,000元，后两年分别在每年7月1日和9月1日支付。

本次租赁有利于提高公司资产运营效率，保障生产经营一贯性和稳定性，定价公允，不存在损害公司及股东利益的情况。2025年初至披露日，公司与金社商业暂未发生其他交易。