华远地产: 北京中天华资产评估有限责任公司关于上海证券交易所《关于对华远地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函》之意见回复内容摘要

（原标题：北京中天华资产评估有限责任公司关于上海证券交易所《关于对华远地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函》之意见回复）

华远地产股份有限公司收到上海证券交易所关于重大资产出售暨关联交易草案的问询函。标的资产组包括北京市华远置业有限公司100%股权、公司对华远置业及其子公司的应收款项、公司应付债券以及应付款项，评估采用资产基础法，评估价值4.68亿元，估值增值率132.85%。华远置业及其主要子公司的具体财务数据显示，报告期内，华远置业经审计的合并口径主要财务数据如下：2024年8月31日，流动资产1,791,250.30万元，非流动资产688,551.24万元，资产总计2,479,801.54万元；流动负债2,250,872.70万元，非流动负债400,977.40万元，负债总计2,651,850.10万元；所有者权益总计-172,048.56万元。长期股权投资大幅减值的原因主要是受行业下行影响，各子公司持续亏损或计提减值。评估结果显示，标的资产组评估值为46,814.29万元，与以资产组形式进行整体评估的评估结果不存在差异，评估结果公允合理。中介机构核查意见认为，评估结果公允合理，并已经国有资产有权管理单位备案。