证券代码：600684 证券简称：珠江实业 编号：2021-002
广州珠江实业开发股份有限公司
关于债权到期未获清偿的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要风险提示：? 广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）向广东亿华房地产开
发有限公司（以下简称“亿华公司”）提供111,326万元的债权投资于2021
年1月18日到期未获清偿，占公司2019年经审计归母净资产的34.63%，公
司前期未对该债权进行减值。? 截至2020年12月31日，公司对外资金拆借投资余额253,997.75万元，其
中，115,426万元已出现逾期；116,628.35万元面临偿付风险。截至2020
年12月31日，应收未收回资金占用费77,573.52万元。公司前期未进行减
值。? 公司正在对关于广州市穗芳鸿华科技发展有限公司、广州东湛房地产开发有
限公司、亿华公司的债权进行减值测试，如果出现减值情况，公司将及时履
行相应审议程序和披露义务。
广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）于2018年1月16日，与广东亿华房地产开发有限公司（以下简称“亿华公司”）、广州市景兴房地产开发有限公司（以下简称“景兴公司”）、广州市熊光投资策划有限公司（以下简称“熊光公司”）、广州市景点商业城经营管理有限公司（以下简称“景点公司”）签订《广州市景豪坊项目合作合同（珠江-安信）》、《广州市景豪坊项目合作合同（珠江-景兴）》，约定公司受让安信信托股份有限公司所持有的亿华公司41%的股权，并向亿华公司提供111,326万元的债权投资。
公司作为委托人、中国工商银行股份有限公司广州北京路支行（以下简称“工行北京路支行”）作为受托人、亿华公司作为借款人签订《一般委托贷款借款合同》，约定工行北京路支行接受公司委托，向亿华公司发放委托贷款11.1326亿元。贷款期限自2018年1月19日起计至2021年1月18日止。上述合同签订后，公司分别于2018年1月31日、2月12日、3月20日、3月27日向亿华公司发放4笔借款，金额合计11.1326亿元。现该笔债权款于2021年1月18日到期未获清偿，占公司2019年经审计归母净资产的34.63%。
为维护公司权益，公司已就上述债权投资11.1326亿元向广东省广州市中级人民法院提起诉讼，具体内容详见公司于2020年12月17日披露的《关于涉及诉讼的公告》（编号：2020-080），该案尚处于立案受理阶段，公司将根据案件进展及时履行相应披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
公司对亿华公司债权投资的抵押担保情况如下：
单位：万元
抵押物 抵押物 抵押物权属人 抵押权人 估值 第一顺位外 2020年末账
所在地 部债权金额 面债权本息
土地使用权1 第一顺位：广州资产管理有
宗 亿华公司 限公司 203,255.04 2,222.58
第二三顺位：珠江实业
在建工程 广州市 第一二顺位：珠江实业 25,523.29 -
越秀区 第一顺位：珠江实业（部分 686.66 - 202,137.12
已建成物业 景兴公司 车位）
（商业/住宅/ 第一顺位：广州资产管理有
公寓/车位） 限公司 138,113.64 125,088.98
第二顺位：珠江实业
合计 367,578.63 127,311.56 202,137.12
公司前期未对该债权进行减值，现正在对相关债权担保措施面临的风险进行评估，对关于亿华公司的债权进行减值测试，如果出现减值情况，公司将及时履行相应审议程序和披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
广州珠江实业开发股份有限公司董事会
2021年1月22日
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