证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2020-048
华联控股股份有限公司2020年第三季度报告正文
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第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人丁跃先生、总经理李云女士及副总经理兼财务负责人苏秦先生声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 10,372,694,843.54 12,141,997,907.50 -14.57%
归属于上市公司股东的净资产 4,886,298,031.11 4,947,780,593.76 -1.24%
（元）
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 422,706,652.82 -29.23% 2,524,458,301.03 12.04%
归属于上市公司股东的净利润 89,541,334.73 -40.13% 532,091,047.35 -12.56%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经 81,988,498.19 -43.48% 518,112,553.00 -11.79%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额 -1,359,773,989.99 -290.40% -805,749,748.82 -160.42%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.06 -40.00% 0.36 -12.20%
稀释每股收益（元/股） 0.06 -40.00% 0.36 -12.20%
加权平均净资产收益率 1.85% 同比减少1.36个百分 10.21%同比减少1.68个百分
点 点
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 724,000.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 20,938,291.10
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -2,631,112.43
减：所得税影响额 4,757,794.67
少数股东权益影响额（税后） 294,889.65
合计 13,978,494.35 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
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说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前10名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 60,399报告期末表决权恢复的优先 0
股股东总数（如有）
前10名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件 质押或冻结情况
的股份数量 股份状态 数量
华联发展集团有 境内非国有法人 33.21% 492,867,760 0 0
限公司
中国工商银行股
份有限公司－富
国中证红利指数 其他 1.08% 16,020,895 0 0
增强型证券投资
基金
冯书通 境内自然人 0.66% 9,738,489 0 0
中国建设银行股
份有限公司－大 其他 0.55% 8,197,800 0 0
成中证红利指数
证券投资基金
柳州佳力房地产
开发有限责任公 境内非国有法人 0.46% 6,841,200 0 0
司
肖钢 境内自然人 0.44% 6,500,000 0 0
郝洛 境内自然人 0.41% 6,012,100 0 0
柳州瑞恒机电有 境内非国有法人 0.39% 5,723,700 0 0
限责任公司
王志丰 境内自然人 0.37% 5,475,400 0 0
吴小丽 境内自然人 0.36% 5,359,320 0 0
前10名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
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华联发展集团有限公司 492,867,760人民币普通股 492,867,760
中国工商银行股份有限公司－富
国中证红利指数增强型证券投资 16,020,895人民币普通股 16,020,895
基金
冯书通 9,738,489人民币普通股 9,738,489
中国建设银行股份有限公司－大 8,197,800人民币普通股 8,197,800
成中证红利指数证券投资基金
柳州佳力房地产开发有限责任公 6,841,200人民币普通股 6,841,200
司
肖钢 6,500,000人民币普通股 6,500,000
郝洛 6,012,100人民币普通股 6,012,100
柳州瑞恒机电有限责任公司 5,723,700人民币普通股 5,723,700
王志丰 5,475,400人民币普通股 5,475,400
吴小丽 5,359,320人民币普通股 5,359,320
上述股东关联关系或一致行动的 报告期内，公司控股股东华联集团与其他股东之间不存在关联关系，未知其他股东之间
说明 是否存在关联关系和是否存在属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人的情
况。
报告期末，上述股东中冯书通通过普通账户持有公司股份430股，通过华泰证券股份有
限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份9,738,059股，合计持有9,738,489股；
柳州佳力房地产开发有限责任公司通过普通账户持有公司股份224,900股，通过国海证
券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份6,616,300股，合计持有
前10名股东参与融资融券业务情 6,841,200股；肖钢通过东北证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股
况说明（如有） 份6,500,000股；郝洛通过普通账户持有公司股份12,100股，通过东北证券股份有限公
司客户信用交易担保证券账户持有公司股份6,000,000股，合计持有6,012,100股；柳州
瑞恒机电有限责任公司通过普通账户持有公司股份90,200股，通过国海证券股份有限
公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份5,633,500股，合计持有5,723,700股；王
志丰通过普通账户持有公司股份11,600股，通过国海证券股份有限公司客户信用交易
担保证券账户持有公司股份5,463,800股，合计持有5,475,400股。
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
报表项目 期末余额 期初余额 变化额 变化比例 主要变动原因
（或财务指标） （或本期发生额） （或上期发生额） （%）
资产负债表：
应收账款 122,779,391.81 449.22%增加原因主要是应收大客户
150,111,216.33 27,331,824.52 房款所致
其他应收款 -1,744,995.38 -34.07%减少原因主要是往来款减少
3,376,118.24 5,121,113.62 所致
其他流动资产 -120,050,714.19 -72.84%减少原因主要是本期留抵税
44,760,189.41 164,810,903.60 额等减少所致。
其他应付款 -1,115,338,982.59 -39.64%减少原因主要是土增税清算
1,698,519,405.33 2,813,858,387.92 所致
利润表：
营业成本 318,434,665.43 56.93%增加原因主要是本期结转的
877,738,287.32 559,303,621.89 售房面积较多且单位成本较
高所致。
财务费用 -23,787,126.78 -1357.32%减少原因主要是本期存款利
-22,034,616.98 1,752,509.80 息较多所致。
投资收益 18,878,734.95 213.54%增加原因主要是上期按权益
27,719,475.27 8,840,740.32 法核算神州长城投资收益为
负数所致。
现金流量表：
销售商品、提供 -1,113,580,253.90 -37.20%减少原因主要是本期收到的
劳务收到的现金 1,880,077,284.71 2,993,657,538.61 房款较上期减少所致。
购买商品、接受 -272,321,539.81 -41.59%减少原因主要是本期支付工
劳务支付的现金 382,463,734.87 654,785,274.68 程款减少所致。
支付的各项税费 1,283,028,597.94 142.69%增加原因主要是本期进行土
2,182,210,330.95 899,181,733.01 增税清算所致。
取得借款收到的 -1,060,000,000.00 -91.38% 减少原因主要本期新增银行
现金 100,000,000.00 1,160,000,000.00 借款减少所致
偿还债务所支付 -744,550,000.00 -99.97%减少原因主要是本期偿还银
的现金 250,000.00 744,800,000.00 行借款较少所致。
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二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司实施了2019年度利润分配方案：以公司总股本1,483,934,025股为基数，向全体股东每10股派发现金
4.00元人民币（含税），合计派发现金股利593,573,610.00元，本年度不送股，不进行资本公积金转增股本。本次分红派息股
权登记日为：2020年7月8日，除权除息日为：2020年7月9日。
报告期内，公司收到控股股东华联集团的告知函及其提供的相关材料显示，华联集团的控股权可能会发生变化，公司于2020年7月24日披露了《关于实际控制人情况的提示性公告》（公告编号：2020-040）。2020年7月27日，公司收到深交所公司管理部《关于对华联控股股份有限公司的关注函》（公司部关注函〔2020〕第102号）；2020年8月6日，公司披露了《关于对深圳证券交易所<关注函>的回复说明公告》（公告编号：2020-042）。本公司将持续关注该事项的后续进展情况，督促信息披露义务人根据法律法规要求，切实履行信息披露义务。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
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上的《华联控股股份有限公司2019年度
2020年06月17日 股东大会决议公告》（公告编号：
2020-038）。
2019年度利润分配
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2020年07月01日 上的《华联控股股份有限公司2019年度
分红派息实施公告》（公告编号：
2020-039）。
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2020年07月24日 上的《关于实际控制人情况的提示性公
告》（公告编号：2020-040）。
华联集团股权转让事项
巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
2020年08月06日 上的《《关于对深圳证券交易所<关注函>
的回复说明公告》（公告编号：2020-042）。
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
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四、金融资产投资
1、证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
本期公 计入权
证券品 证券代 证券简 最初投 会计计 期初账 允价值 益的累 本期购 本期出 报告期 期末账 会计核 资金来
种 码 称 资成本 量模式 面价值 变动损 计公允 买金额 售金额 损益 面价值 算科目 源
益 价值变
动
境内外 000018 神城A 101,540权益法 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00长期股 募集资
股票 退 ,000.00计量 权投资 金
合计 101,540 -- 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -- --
,000.00
证券投资审批董事会公告
披露日期
证券投资审批股东会公告
披露日期（如有)
2、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
五、募集资金投资项目进展情况
□ 适用 √ 不适用
六、对2020年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
七、日常经营重大合同
□ 适用 √ 不适用
八、委托理财
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
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具体类型 委托理财的资金来源 委托理财发生额 未到期余额 逾期未收回的金额
银行理财产品 自有资金 264,900 16,000 0
合计 264,900 16,000 0
单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况
□ 适用 √ 不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□ 适用 √ 不适用
九、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
谈论的主要内
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 容及提供的资 调研的基本情况索引
料
公司经营情况，
已建、在建及筹
2020年06月01 建房地产项目
日至2020年09 深圳 电话沟通 其他 投资者 的进展情况，自
月30日 持物业租赁情
况，公司未来的
发展战略与定
位。
公司经营情况，
已建、在建及筹
2020年06月01 建房地产项目
日至2020年09 深圳 其他 其他 投资者 的进展情况，自详见互动易。
月30日 持物业租赁情
况，公司未来的
发展战略与定
位。
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二○二○年十月三十一日
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