证券代码：002840 证券简称：华统股份 公告编号：2020-131
浙江华统肉制品股份有限公司
关于拆迁全资子公司浙江绿发饲料科技有限公司
厂房及土地的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概况
因义乌市义亭镇人民政府迁建义乌市铜溪小学需要，2020年8月24日公司全资子公司浙江绿发饲料科技有限公司（以下简称“绿发饲料”）与义乌市义亭镇人民政府签订了《义乌市房屋收购补偿协议》，由义乌市义亭镇人民币政府对绿发饲料厂房及土地进行拆迁，并给予补偿金合计人民币4,687.31万元。
2020年8月24日，公司第三届董事会第四十二次会议审议通过了《关于拆迁全资子公司浙江绿发饲料科技有限公司厂房及土地的议案》。
上述事项在董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议批准。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方基本情况
交易对方义乌市义亭镇人民政府与公司前十名股东在产权、业务、资产、债权、债务、人员等方面没有任何关联关系，不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
三、被拆迁房屋土地情况
绿发饲料被拆迁厂房及土地坐落于义乌市义亭镇工业区，土地性质为出让，用途为工业，确权建筑物5幢，建筑面积7,939.95平方米，土地使用权面积15,000平方米，房屋结构类型为钢、钢筋混凝土结构、混合结构等。根据浙江至诚运通房地产土地资产评估有限公司以2020年7月4日为价值时点出具的浙至房估字（2020）第0542号《房地产估价报告》，合计评估价值为33,487,060元。
绿发饲料厂区内机器设备搬迁主要包括干爆大豆生产线、乳猪料生产线、钢板仓设备、预混合生产线设备、散装放料系统、配合料生产线设备、锅炉房设备、乳猪料生产线稳定系统、实验室设备等。根据浙江至诚运通房地产土地资产评估有限公司以2020年7月4日为价值时点出具的浙至资评报字（2020）第0742号《资产评估报告》，合计机器设备搬迁补偿价值为7,777,160元。
上述被征收的房屋及土地等不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
四、协议主要内容
甲方：义乌市义亭镇人民政府
乙方：浙江绿发饲料科技有限公司
1、乙方的房屋坐落于义乌市义亭镇工业区，属于收购范围。经确认，土地性质为出让，用途为工业，土地权属面积15,000平方米，房屋结构类型为混合、砖木等，房屋建筑面积以乙方提供的合法权属依据和评估认定为准。
2、经浙江至诚运通房地产土地资产评估有限公司评估，以2020年6月18日为评估时点，乙方的房屋评估总价值为33,487,060元，其中包括房屋主体评估总价、装饰装修评估价值、附属物评估价值。
3、补偿：本次收购采用货币补偿，房屋总价值补偿金额为33,487,060元。房屋综合补偿金额为2,210,145元。包括：搬迁费、一次性临时安置费、停产停业损失补偿。机器设备搬迁补偿为7,777,160元。
4、货币补助金额共计为1,674,353元。
5、奖励：（1）乙方配合评估机构完成房屋评估工作，甲方给予乙方的评估奖金额为10,000元。（2）乙方于2020年8月20日完成签约，甲方给予乙方的签约奖金额为1,044,612元。（3）乙方承诺于2020年9月25日前完成搬迁，甲方给予乙方的搬迁奖金额为669,741元。
6、款项支付：甲方应当在本协议生效后15日内向乙方支付本协议约定的房屋总价值补偿、房屋综合补偿、机器设备搬迁补偿。甲方应在乙方腾空房屋（结清水电费等）并移交给甲方后7日内，向乙方支付本协议约定的补助及奖励。
7、违约责任
（1）甲方未按照本协议约定向乙方支付房屋总价值补偿、综合补偿、机器设备搬迁补偿的，每延迟一日，应当按照未支付款项的万分之五向乙方支付违约金。
（2）甲方未按照本协议约定向乙方支付补助、奖励的，每延迟一日，应当按照未支付款项的万分之五向乙方支付违约金。
（3）乙方超过承诺期限搬迁腾空的，每延迟一日，应当按照被收购房屋总价值补偿的万分之五向甲方支付违约金。因乙方未按期搬迁，影响收购进程的，甲方有权申请法院强制乙方搬离房屋，并不再给予乙方补助及搬迁奖。
8、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。
五、本次房屋及土地被拆迁补偿对公司的影响
绿发饲料生产主要为公司畜禽养殖配套为主，其厂房及土地被拆迁后，原有产能可由公司控股子公司丽水市绿生源饲料有限公司承接生产，不会对公司正常生产经营造成影响。绿发饲料本次房屋及土地被拆迁补偿金额合计为 4,687.31万元，通过本次拆迁预计将会增加公司净利润约1,638万元。公司将根据《企业会计准则》相关规定进行会计处理，实际对公司2020年度净利润的影响额，以实际收到上述款项金额、时间以及会计师审计后确认的结果为准，请投资者注意投资风险。
六、其他
截至目前，公司还尚未收到上述房屋及土地拆迁补偿款，未来公司将密切跟进后续事宜，并将及时履行相关信息披露义务。
七、备查文件
1、第三届董事会第四十二次会议决议；
2、绿发饲料与义乌市义亭镇人民政府签订的《义乌市房屋收购补偿协议》；
3、浙江至诚运通房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》浙至房估字（2020）第0542号和《资产评估报告》浙至资评报字（2020）第0742号。
特此公告。
浙江华统肉制品股份有限公司董事会
2020年8月26日
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