金科地产集团股份有限公司
简式权益变动报告书
上市公司名称：金科地产集团股份有限公司
股票上市地点：深圳证券交易所
股票简称：金科股份
股票代码：000656
信息披露义务人 1：天津润泽物业管理有限公司
住所：天津市南开区三马路华都大厦 5 层 04 号中 505
通讯地址：北京市东城区东直门北大街 8 号使馆壹号院 4 号楼
信息披露义务人 2：天津润鼎物业管理有限公司
住所：天津市南开区三马路华都大厦 5 层 04 号中 507
通讯地址：北京市东城区东直门北大街 8 号使馆壹号院 4 号楼
信息披露义务人 3（一致行动人）：天津聚金物业管理有限公司
住所：天津市西青经济开发区兴华七支路 8 号
通讯地址：北京市东城区东直门北大街 8 号使馆壹号院 4 号楼
股份变动性质：减少
签署日期：二〇二〇年五月七日
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信息披露义务人声明
一、本报告书系依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》
（以下简称“《证券法》”）、《上市公司收购管理办法》（以下简称“《收购
办法》”）、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益
变动报告书》（以下简称“准则 15 号”）及其他相关法律法规、规范性文件编
写。
二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违
反信息披露义务人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
三、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》的规定，
本报告书已全面披露信息披露义务人在金科地产集团股份有限公司拥有权益的
股份变动情况。截至本报告书签署日，除本报告书披露的持股信息外，信息披露
义务人没有通过任何其他方式增加或减少其在金科地产集团股份有限公司拥有
权益的股份。
四、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。信息披露义务人没
有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做出
任何解释或者说明。
五、本次权益变动是根据发生大宗交易减持的行为进行的。
六、信息披露义务人承诺：本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗
漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
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目 录
信息披露义务人声明............................................................................................................ 2
第一节 释 义....................................................................................................................... 4
第二节 信息披露义务人介绍 ............................................................................................ 5
第三节 权益变动目的及计划 ............................................................................................ 8
第四节 权益变动方式 ......................................................................................................... 9
第五节 前六个月内买卖上市交易股份的情况 ............................................................ 11
第六节 其他重大事项 ....................................................................................................... 12
第七节 备查文件 ................................................................................................................ 13
信息披露义务人声明.......................................................................................................... 14
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第一节 释 义
在本报告书中，除非另有说明，下列简称具有如下含义：
信息披露义务人、信息披露义务 指
天津润泽物业管理有限公司
人1、天津润泽
信息披露义务人、信息披露义务 指
天津润鼎物业管理有限公司
人2、天津润鼎
信息披露义务人、信息披露义务
指 天津聚金物业管理有限公司
人3、一致行动人、天津聚金
报告书、本报告书、本权益变动
指 金科地产集团股份有限公司简式权益变动报告书
报告书
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《收购办法》 指 《上市公司收购管理办法》
《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15
《15号准则》 指
号—权益变动报告书》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
注：如无特殊说明，本报告书中任何表格若出现总计数与所列数值总和不符，均
为四舍五入所致。
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第二节 信息披露义务人介绍
一、信息露义务人基本情况
（一）信息披露义务人 1 的基本情况
公司名称：天津润泽物业管理有限公司
法定代表人：许景鹏
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
注册资本：500 万人民币
统一社会信用代码： 91120104MA05L2G2XH
住所：天津市南开区三马路华都大厦 5 层 04 号中 505
通讯地址：北京市东城区东直门北大街 8 号使馆壹号院 4 号楼
经营范围：物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
经营活动）
成立时间：2016 年 09 月 18 日
（二）信息披露义务人 2 的基本情况
公司名称：天津润鼎物业管理有限公司
法定代表人：许景鹏
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
注册资本：500 万人民币
统一社会信用代码： 91120104MA05L29C70
住所：天津市南开区三马路华都大厦 5 层 04 号中 507
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通讯地址：北京市东城区东直门北大街 8 号使馆壹号院 4 号楼
经营范围：物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
经营活动）
成立时间：2016 年 09 月 18 日
（三）信息披露义务人 3（一致行动人）的基本情况
公司名称：天津聚金物业管理有限公司
法定代表人：马志霞
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
注册资本：600 万人民币
统一社会信用代码：9112011166614051X4
住所：天津市西青经济开发区兴华七支路 8 号
通讯地址：北京市东城区东直门北大街 8 号使馆壹号院 4 号楼
经营范围：物业管理及相关基础设施开发、建设、经营管理（涉及许可经营
的项目凭许可证经营）
成立时间：2007 年 10 月 31 日
二、信息披露义务人董事、主要负责人
（一）信息披露义务人 1 之董事、主要负责人的基本情况
截至本报告书签署日，天津润泽董事及主要负责人的基本情况如下：
是否拥有其他
姓名 在公司任职情况 性别 国籍 长期居住地 国家永久居留
权
许景鹏 经理、执行董事 男 中国 北京 无
杨萍 监事 女 中国 天津 无
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（二）信息披露义务人 2 之董事、主要负责人的基本情况
截至本报告书签署日，天津润鼎董事及主要负责人的基本情况如下：
是否拥有其他
姓名 在公司任职情况 性别 国籍 长期居住地 国家永久居留
权
许景鹏 经理、执行董事 男 中国 北京 无
杨萍 监事 女 中国 天津 无
（三）信息披露义务人 3（一致行动人）之董事、主要负责人的基本情况
截至本报告书签署日，天津聚金董事及主要负责人的基本情况如下：
是否拥有其他
姓名 在公司任职情况 性别 国籍 长期居住地 国家永久居留
权
马志霞 董事长、法定代表人 女 中国 北京 无
孙宏斌 董事 男 美国 北京 无
汪孟德 董事 男 中国 北京 无
曹鸿玲 董事 女 中国 北京 无
薛雯 董事 女 中国 北京 无
路鹏 董事 男 中国 北京 无
高曦 监事 男 中国 北京 无
三、信息披露义务人在境内、境外其他上市公司中拥有权益的股份达
到或超过该公司已发行股份 5%的情况
截至本报告书签署日，信息披露义务人不存在持有境内、境外其他上市公司
中权益的股份达到或超过该公司已发行股份 5%的情况。
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第三节 权益变动目的及计划
一、信息披露义务人权益变动目的
天津润泽、天津润鼎因自身业务需要，通过大宗交易方式转让金科股份的股票。
二、信息披露义务人在未来 12 个月内增加或继续减少其在上市公司
拥有权益股份的情况
本次权益变动完成后12个月内，信息披露义务人天津润鼎及一致行动人天津
聚金在符合现行法律、法规及规范性文件的基础上不排除主要通过大宗交易、协
议转让等方式继续减持金科股份。若信息披露义务人及一致行动人减持其在上市
公司中拥有的权益股份，将严格按照《证券法》、《收购办法》及其他相关法律
法规的规定，及时履行相关审批程序和信息披露义务。
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第四节 权益变动方式
一、 信息披露义务人在本次权益变动前拥有的权益数量及比例
信息披露义务人 1 天津润泽、信息披露义务人 2 天津润鼎和信息披露义务人
3 天津聚金互为一致行动人。
本次权益变动前，信息披露义务人1天津润泽持有其通过二级市场集中竞价
取得的上市公司股份161,295,827股，持股比例为3.02%；信息披露义务人2天津
润鼎持有其通过二级市场集中竞价取得的上市公司股份498,914,414股，持股比
例为9.34%；信息披露义务人3（一致行动人）天津聚金持有其通过上市公司非公
开发行股份的319,660,738股，持股比例为5.99%。
2020年4月13日，一致行动人天津聚金通过协议转让减持上市公司11%股份，
即587,368,740股。该事项通过上市公司在巨潮资讯网等媒体披露，截至本公告
日，该笔交易尚未完成过户登记。
二、本次权益变动的情况
2020年5月6日和5月7日，信息披露义务人1天津润泽、信息披露义务人2天津
润鼎通过深圳证券交易所系统以大宗交易的方式分别减持上市公司股份
161,295,827股、105,689,865股，减持完成后，信息披露义务人1天津润泽不再
持有上市公司股份、信息披露义务人2天津润鼎的持股比例为7.36%，一致行动人
天津聚金在本次权益变动中持股未发生变化，具体变动情况如下：
减持数量 减持均价 减持总金额
股东名称 减持比例 减持期间 减持方式
（股） （元/股） （元）
天津润泽 48,057,442 0.90% 2020年5月6日 大宗交易 8.00 384,459,536.00
9
天津润泽 113,238,385 2.12% 2020年5月7日 大宗交易 8.00 905,907,080.00
天津润鼎 105,689,865 1.98% 2020年5月7日 大宗交易 8.00 845,518,920.00
合计 266,985,692 5.00% - - - 2,135,885,536.00
三、信息披露义务人权益变动后拥有的权益数量及比例
本次权益变动后，信息披露义务人1天津润泽不再持有上市公司股份，信息
披露义务人2天津润鼎持有上市公司393,224,549股，占上市公司总股本的7.36%，
一致行动人天津聚金持有上市公司319,660,738股，占上市公司总股本的5.99%。
截至公告披露日，信息披露义务人天津润鼎及一致行动人天津聚金合计持有
上市公司712,885,287股，占上市公司总股本的13.35%。
2020年4月13日，一致行动人天津聚金通过协议转让减持上市公司11%股份，
即587,368,740股。该事项通过上市公司在巨潮资讯网等媒体披露，截至本公告
日，该笔交易尚未完成过户登记。
四、信息披露义务人拥有股份的权利限制情况
截至公告披露日，信息披露义务人1天津润泽不再持有上市公司股份。信息
披露义务人2天津润鼎持有393,224,549股，不存在股份质押或冻结的情况。
一致行动人天津聚金持有上市公司319,660,738股，累计质押266,451,819
股，占其所持公司股份的83.35%，占公司总股本的4.99%，不存在股份被冻结的
情况。
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第五节 前六个月内买卖上市交易股份的情况
信息披露义务人在提交本报告书之日前六个月未买入上市交易股份,前六个月
卖出上市交易股份的情况如下：
时间 数量（股） 均价（元/股） 减持方式
2020 年 4 月 13 日 587,368,740 8.00 协议转让
2020 年 5 月 6 日 48,057,442 8.00 大宗交易
注：2020 年 4 月 13 日，一致行动人天津聚金通过协议转让减持上市公司 11%股
份，即 587,368,740 股。该事项通过上市公司在巨潮资讯网等媒体披露，截至本
公告日，该笔交易尚未完成过户登记。
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第六节 其他重大事项
截至本报告书签署之日，除前述披露事项外，信息披露义务人已按有关规定
对本次权益变动的相关信息进行了如实披露，不存在为避免对本报告书内容产生
误解应披露而未披露的其他重大事项，也不存在依照中国证监会和深圳证券交易
所规定应披露而未披露的其他信息。
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第七节 备查文件
一、备查文件
1、信息披露义务人的营业执照复印件；
2、信息披露义务人及其一致行动人董监高的名单及身份证明文件。
二、备查文件置备地点
本报告书全文及上述备查文件备置于上市公司所在地，供投资者查阅。
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附表：简式权益变动报告书附表
基本情况
金科地产集团股 重庆市北部新区春兰三路
上市公司名称 上市公司所在地
份有限公司 一号
股票简称 金科股份 股票代码 000656
信息披露义务人1 天津润泽物业管
信息披露义务人1注册地 天津
名称 理有限公司
信息披露义务人2 天津润鼎物业管
信息披露义务人2注册地 天津
名称 理有限公司
信息披露义务人3 天津聚金物业管
信息披露义务人3注册地 天津
名称 理有限公司
拥有权益的股份 增加□ 有 无□
有无一致行动人
数量变化 减少
信息披露义务人是否为 信息披露义务人是否为上
是□ 否 是□ 否
上市公司第一大股东 市公司实际控制人
信息披露义务人是否对 信息披露义务人是否拥有
境内、境外其他上市公 是□ 否 境内、外两个以上上市公 是□ 否
司持股5%以上 司的控制权
通过证券交易所的集中交易 □
协议转让 □
国有股行政划转或变更 □
权益变动方式
间接方式转让 □
（可多选）
取得上市公司发行的新股 □
执行法院裁定 □
继承□ 赠与□ 其他 注明：大宗交易
天津聚金持股数量：319,660,738
天津聚金持股比例：5.99%
天津润泽持股数量：161,295,827
信息披露义务人披露前拥有权益的股份数
天津润泽持股比例：3.02%
量及占上市公司已发行股份比例
天津润鼎持股数量：498,914,414
天津润鼎持股比例：9.34%
信息披露义务人合计持有979,870,979股，占总股本
18.35%。
本次权益变动情况：
本次权益变动后，信息披露义务人拥有权
变动数量： 266,985,692
益的股份数量及变动比例
变动比例：5.00%
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本次权益变动后情况：
天津聚金持股数量：319,660,738
天津聚金持股比例：5.99%
天津润泽持股数量：0
天津润泽持股比例：0%
天津润鼎持股数量：393,224,549
天津润鼎持股比例：7.36%
信息披露义务人合计持有712,885,287股，占总股本
13.35%。
注：2020年4月13日，一致行动人天津聚金通过协议转
让减持上市公司11%股份，即587,368,740股。该事项
通过上市公司在巨潮资讯网等媒体披露，截至本公告
日，该笔交易尚未完成过户登记。
信息披露义务人是否拟于未来12个月内继
是□ 否
续增持
信息披露义务人前6个月是否在二级市场
是□ 否
买卖该上市公司股票
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