公司代码：600821 公司简称：津劝业
天津劝业场(集团)股份有限公司
2019年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 公司全体董事出席董事会会议。
4 大信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
根据大信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告，公司2019年实现净利润-2.28亿元，截止2019年末未分配利润为-6.80亿元，结合《公司法》和《公司章程》规定，净利润应首先用于弥补上年度亏损，公司拟于本年度不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 津劝业 600821
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 董画天 刘蕊
办公地址 天津市和平区和平路290号 天津市和平区和平路290号
电话 022-27304989 022-27304989
电子信箱 tjqy600821@163.com tjqy600821@163.com
2 报告期公司主要业务简介
公司主要从事商业、各类物资的批发与零售，属于大型综合性百货商场。公司营业收入中，主营业务为商品销售收入，其他为物业租赁收入。
2019年，我国宏观经济下行压力较大，稳中有变、变中有忧，存在困难、问题，同时也危中有机，仍处在重要战略机遇期。近年来，百货零售市场经历了跌宕起伏的变化，互联网、大数据、云计算等信息技术应用更加普遍，居民消费需求深刻变化，催生零售行业新供给新模式。随着消费多样性日趋增大，单一性的市场增长势头日渐趋弱。报告期内，公司围绕口碑、人气等核心因素，优化经营管理，推动公司载体化经营转型和运营一体化管理，不断尝试经营理念创新，以传承劝业文化促进销售业绩增长，以强强跨界合作助推业态调整，发挥老字号品牌和上市公司平台等优势，提升百货主业关注度。
在主营业务方面，公司主要做了以下工作：
抓住金街步行街提升改造的契机，公司将重点放在业态品质提升、人文特色发掘、商街联动加强、硬件设施改造完善等几方面，着重提升整体形象和经营品质。
一是推进经营结构调摆，让劝业场“靓起来”。公司分阶段对经营卖场进行结构性调摆，对部分品牌进行升级调整，并打造出可带动客流的儿童互动游艺区，采用合作方式全面提升、改造天华景戏院和天露茶社。
二是成功营造节日氛围，让顾客“走进来”。集合百年老字号品牌如狗不理、同仁堂、泥人张、海鸥表、杨柳青年画社等，打造体验售卖区、“赶大集”年货市场、怀旧物件展、大龙邮局、网红食品等展卖活动和网红打卡地的场景布置；对橱窗、卖场穿插节日元素，将售卖融入活动场景；利用劝业场公众号、抖音、室外大屏幕广告等形式发布相关活动信息，为公司大力拉升人气。
2019年对于零售业而言，这并非只是一个新起点，也不是仅仅区分为线上线下的整合，而是糅合优势的互补作用，是一场全新的商业业态革命。一方面，新零售推动了消费增长、带动了消费升级；另一方面，新零售能够在消费领域异军突起，也正是基于我国消费稳步增长加快升级的背景。新消费升级、大数据赋能、人工智能技术的应用以及场景革命，这些都将使新零售最终指向一个目的：降低成本、提高效率、提升体验。95后消费群体的崛起、三四线城市消费潜力的发掘等，在不断迭代的商业基础设施和互联网等继续迅猛发展的助推下，都将释放新的消费红利。3 公司主要会计数据和财务指标
3.1近3年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2019年 2018年 本年比上年 2017年
增减(%)
总资产 1,084,175,560.46 1,300,511,306.40 -16.63 1,464,138,039.55
营业收入 69,758,922.38 158,829,044.97 -56.08 206,182,064.47
归属于上市公 -226,524,190.81 -273,991,405.07 -17.32 8,682,667.66
司股东的净利
润
归属于上市公 -228,256,810.79 -276,007,217.09 -17.30 -249,366,967.80
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
归属于上市公 11,866,358.64 239,611,460.86 -95.05 513,602,865.93
司股东的净资
产
经营活动产生 -132,968,606.44 -4,841,454.51 2,646.46 -121,622,720.73
的现金流量净
额
基本每股收益 -0.54 -0.66 -18.18 0.02
（元／股）
稀释每股收益 -0.54 -0.66 -18.18 0.02
（元／股）
加权平均净资 -181.03 -72.75 减少108.28个百 1.70
产收益率（%） 分点
3.2报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3月份） （4-6月份） （7-9月份） （10-12月份）
营业收入 29,826,785.47 17,260,164.97 9,061,636.76 13,610,335.18
归属于上市公司 -45,040,304.23 -33,830,387.24 -114,221,815.74 -33,431,683.6
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经 -45,659,069.23 -34,157,477.30 -114,200,477.00 -34,239,787.26
常性损益后的净
利润
经营活动产生的 -20,851,869.46 -9,562,880.00 -52,702,099.35 -49,851,757.63
现金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表
单位:股
截止报告期末普通股股东总数（户） 35,741
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 33,047
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前10名股东持股情况
持有 质押或冻结情况
有限
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 售条 股东
（全称） 减 量 (%) 件的 股份 数量 性质
股份 状态
数量
天津津诚国有资本投 0 54,918,156 13.19 0 无 0 国有
资运营有限公司 法人
广州市润盈投资有限 0 20,813,403 5 0 冻结 20,813,403 未知
公司
津联（天津）资产管 0 20,180,082 4.85 0 无 0 国有
理有限公司 法人
天津市国有资产经营 0 6,920,000 1.66 0 无 0 国有
有限责任公司 法人
天津津融国信资本管 6,795,278 6,795,278 1.63 0 无 0 国有
理有限公司 法人
沈军 -9,694,300 5,070,700 1.22 0 无 0 未知
张琦 486,159 4,906,148 1.18 0 无 0 未知
周徽 788,100 4,242,256 1.02 0 无 0 未知
程剑 4,038,400 4,038,400 0.97 0 无 0 未知
长江证券资管－天津 3,205,200 3,205,200 0.77 0 无 0 未知
市万博咨询有限公司
－长江资管万博红日
1号单一资产管理计
划
上述股东关联关系或一致行动的说 公司前十名股东中“天津津诚国有资本投资运营有限公
明 司”与“天津津融国信资本管理有限公司”为一致行动关
系。其余股东之间未知是否有关联关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数 无
量的说明
4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况
□适用 √不适用
5 公司债券情况
√适用 □不适用
5.1公司债券基本情况
单位:元 币种:人民币
债券名 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率 还本付 交易场
称 息方式 所
天 津 劝 16津劝 135487 2016 年 2019 年 300,000,000 7% 按 年 付 上 海 证
业场（集 业 5 月 20 5 月 19 息，到期 券 交 易
团）股份 日 日 一 次 还 所
有 限 公 本
司 2016
年 公 司
债券
5.2公司债券付息兑付情况
√适用□不适用
公司债券“16津劝业”自发行首日开始计息，计息期限内每年的5月20日为该计息年度的计息日。
报告期内，公司债券“16津劝业”于2019年5月20日兑付本息并摘牌。5.3公司债券评级情况
□适用 √不适用
5.4公司近2年的主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
主要指标 2019年 2018年 本期比上年同期增减（%）
资产负债率（%） 99.07 81.60 21.41
EBITDA全部债务比 -0.17 -0.32 -46.88
利息保障倍数 -2.83 -5.27 -46.30
三 经营情况讨论与分析
1 报告期内主要经营情况
报告期内，公司全年实现营业收入6975.89万元。
报告期内，针对经营现状，公司结合自身特点，努力提质增效，抓住金街步行街提升改造的契机，将重点放在业态品质提升、人文特色发掘、商街联动加强、硬件设施改造完善等几方面，着重提升整体形象和经营品质。（详见第四节 一 经营情况讨论与分析 部分）
2 导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
3 面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
4 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注(受重要影响的报表项目名
称和金额)
1.原“应收票据及应收账款” 九届十次董事会审议通过关于 应收票据0.00元
改为分项列示 会计政策变更的议案 应收账款:0.00元
2.原“应付票据及应付账款” 九届十次董事会审议通过关于 应付票据0.00元
改为分项列示 会计政策变更的议案 应付账款：47,481,479.10元
其他说明
1、财政部于2019年5月10日发布了《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》（财会〔2019〕6号），执行企业会计准则的企业应按照企业会计准则和该通知要求编制2019年度中期财务报表和年度财务报表及以后期间的财务报表。除执行上述新金融工具准则产生的列报变化以外，本公司将 “应收票据及应收账款”拆分列示为 “应收票据”和“应收账款”两个项目，将“应付票据及应付账款”拆分列示为“应付票据”和“应付账款”两个项目。本公司相应追溯调整了比较期间报表，该会计政策变更对合并及公司净利润和股东权益无影响
2、财政部于2017年3月31日发布了《关于印发修订《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的通知》（财会〔2017〕7号），要求境内上市企业自2019年1月1日起施行。在本准则施行日，企业应当按照本准则的规定对金融工具进行分类和计量（含减值），涉及前期比较财务报表数据与本准则要求不一致的，无需调整。金融工具原账面价值和在本准则施行日的新账面价值之间的差额，应当计入本准则施行日所在年度报告期间的期初留存收益或其他综合收益。
本公司自2019年1月1日起执行新修订的准则，不予以追溯调整比较财务报表数据，实行新准则主要影响如下：
合并资产负债表项目 2018年12月31日 新金融工具准则 2019年1月1日
影响金额
资产：
交易性金融资产 25,531,600.00 25,531,600.00
以公允价值计量且其变动计入 25,531,600.00 -25,531,600.00
当期损益的金融资产
其他应收款 4,369,910.72 -1,220,911.41 3,148,999.31
可供出售金融资产 3,000,000.00 -3,000,000.00
其他非流动金融资产 3,000,000.00 3,000,000.00
短期借款 338,000,000.00 506,358.33 338,506,358.33
应付利息 16,089,691.66 -16,089,691.66
一年内到期的非流动负债 299,390,840.34 15,583,333.33 314,974,173.67
股东权益：
未分配利润 -452,550,863.66 -1,220,911.41 -453,771,775.07
母公司资产负债表项目 2018年12月31日 新金融工具准则 2019年1月1日
影响金额
资产： -
交易性金融资产 25,531,600.00 25,531,600.00
以公允价值计量且其变动计入当 25,531,600.00 -25,531,600.00
期损益的金融资产
其他应收款 98,128,846.14 -1,220,911.41 96,907,934.73
可供出售金融资产 3,000,000.00 -3,000,000.00
其他非流动金融资产 3,000,000.00 3,000,000.00
短期借款 338,000,000.00 506,358.33 338,506,358.33
应付利息 16,089,691.66 -16,089,691.66
一年内到期的非流动负债 299,390,840.34 15,583,333.33 314,974,173.67
股东权益： -
未分配利润 -355,130,883.98 -1,220,911.41 -356,351,795.39
5 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
6 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
□适用√不适用
董事长：杨川
董事会批准报送日期：2020年4月27日
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