证券代码：200468 证券简称：宁通信B 公告编号：2020-003
南京普天通信股份有限公司
关于挂牌转让资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
本次资产转让将以公开挂牌的方式进行，交易对方及本次交易是否能够最终完成尚存在不确定性。
一、交易概述
为清理及盘活存量资产，回笼资金，提高资产运营效率，公司拟将位于北京市的两套房产通过挂牌方式对外转让。
根据2019年12月12日第七届董事会第二十九次会议决议，公司聘请资产评估机构对上述房产进行了评估，并在国资部门进行了备案，根据经备案的评估报告，上述房产的评估值为25,942,847.00元。
2020年1月17日，公司召开第七次董事会第三十次会议，审议通过了关于挂牌转让北京房产的议案，表决情况：九票同意，零票反对，零票弃权。董事会同意公司通过北京产权交易所挂牌转让上述房产，首次挂牌价不低于经备案的评估价值，最终成交价格及受让方根据国有资产挂牌转让相关规定通过北京产权交易所公开挂牌确定，由经营层办理有关房产转让的具体事宜。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，本次交易无需提交公司股东大会审议。
本次交易尚需履行北京产权交易所公开挂牌程序。
二、交易对方的基本情况
本次交易为挂牌转让资产，尚无确定的受让方，受让方将通过产权交易所公开挂牌结果确定。
三、交易标的基本情况
公司本次拟转让的两套房产位于北京市宣武区槐柏树街11号楼2-201室、2-202室，建筑面积分别为141.31平米、141.60平米，系公司于2004年购入，用于在京部分营销工程人员办公居住，上述房产的资产类别为固定资产，账面原值2,147,109.97元，截止2019年8月31日累计折旧1,057,990.94元，账面净值1,089,119.03元。
上述房产目前处于银行借款抵押状态，计划在过户之前进行解押。除此之外不存在其他第三人权利、涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。
公司聘请具有证券期货相关业务评估资质的上海东洲资产评估有限公司对本次拟转让房产价值进行了评估，评估报告已通过国资主管部门备案。评估基准日为2019年8月31日，评估机构采用市场法和收益法进行评估，最终采用市场法的评估结果作为评估结论。本次拟转让的两套房产在评估基准日2019年8月31日的账面净值1,089,119.03元，评估净值为25,942,847.00元（其中2-201室12,958,127.00元、2-202室12,984,720.00元），评估增值的主要原因是公司购入房产时间较早，房地产市场价格上涨所致。本次评估机构的选聘、评估方法和评估结论具有合法合规性和合理性。
四、转让方案
公司拟通过北京产权交易所挂牌转让上述房产，转让方式为单套转让，首次挂牌价不低于经备案的评估价值，最终成交价格及受让方根据国有资产挂牌转让相关规定通过北京产权交易所公开挂牌确定。
五、交易协议的主要内容
本次交易将通过公开市场挂牌交易的方式进行，交易合同或协议将根据公开市场挂牌交易情况及结果签署。
六、涉及收购、出售资产的其他安排
本次转让资产所得款项将用于补充流动资金，不涉及人员安置等其他安排。
七、收购、出售资产的目的和对公司的影响
本次资产转让有利于清理及盘活公司存量资产，回笼资金，提高资产运营效率。
八、独立董事意见
独立董事对本事项发表独立意见如下：本次资产转让，公司聘请了具备证券期货业务资格的评估机构对相关房产进行资产评估，并向国资主管部门进行了备案，我们认为，公司选聘的评估机构具有独立性和履职能力，评估方法和结论合理，本次资产转让以评估值为依据，首次挂牌价不低于经备案的评估价，最终成交价格及受让方根据国有资产挂牌转让相关规定通过北京产权交易所公开挂牌确定，不存在损害公司和公司股东利益的情形，有利于公司盘活资产，回笼资金，董事会的审议程序符合相关法律法规、规范性文件及公司章程的规定。综上，同意本次挂牌转让资产事项。
九、风险提示
本次资产转让将以公开挂牌的方式进行，交易对方及本次交易是否能够最终完成尚存在不确定性。公司将根据后续进展，按照深圳证券交易所的规定，及时履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。
十、备查文件
1.第七届董事会第二十九次会议决议
2.第七届董事会第三十次会议决议
3.上海东洲资产评估有限公司就本次拟转让房产出具的资产评估报告
特此公告。
南京普天通信股份有限公司董事会
2020年1月18日
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