芭田股份：因退还租赁深圳市新湖楼村股份合作公司土地使用权所涉及退地补偿价值评估报告_股票频道

测算表

计算月芭田投入本金按50年平均当年租金芭回扣除租金后芭回扣除租金后退地还钱合计

序号年份数（个租地亩数（亩〉每亩年租金投入的本金计算利率变动时间年利率〈元〉〈元〉投入的本金〈元〉

同〉（无〉前去ii息

2002 4 5,000,000 350 1,017.14 118,664.00 508,151.37 9,756.51 5.76%2 2003 12 3,000,000 350 1,017.14 355,992.00 3,508,151.37 202,069.52 5.76%3 2004 12 － 350 1,017.14 355,992.00 3,508,151.37 205,226.86 2004年10月 6.12%4 2005 12 － 246.3 1,017.14 250,516.66 3,508,151.37 214,698.86 6.12%5 2006 12 － 246.3 1,017.14 250,516.66 3,508,151.37 228,380.65 2006年4月 6.39%6 2007 12 9,800,000 246.3 1,017.14 250,516.66 13,308,151.37 980,145.35 2007年3月 7.11%7 2008 12 － 246.3 1,017.14 250,516.66 13,308,151.37 994,118.91 2008年9月 7.74%8 2009 12 － 246.3 1,017.14 250,516.66 13,308,151.37 790,504.19 5.94%9 2010 12 － 246.3 1,017.14 250,516.66 13,308,151.37 800,041.70 2010年10月 6.14%10 2011 12 － 246.3 1,017.14 250,516.66 13,308,151.37 912,717.38 2011年2月 6.60%11 2012 12 － 246.3 1,017.14 250,516.66 13,308,151.37 829,541.44 2012年6月 6.80%12 2013 12 246.3 1,017.14 250,516.66 13,308,151.37 738,602.40 5.55%13 2014 12 － 246.3 1,017.14 250,516.66 13,308,151.37 751,910.55 2014年11月 6.15%14 2015 12 － 246.3 1,017.14 250,516.66 13,308,151. 37 726,957.77 2015年3月 5.90%15 2016 12 － 246.3 1,017.14 250,516.66 13,308,151 652,099.42 4.90%16 2017 12 － 246.3-206.63 1,017.14 240,429.37 13,308,151 652,099.42 4.90%17 2018 12 － 206.63 1,017.14 210,167.51 13,308,151 652,099.42 4.90%18 2019 12 － 206.63-198.13 1,017.14 204,403.83 13,308,151 652,099.42 4.90%

合计 17,800,000 4,191,818.63 13,308,151 10,993,069.75 24, 301,221.12

1、2017年9月27日，光明区政府征用芭田阪头向治理用地39.67亩：2、2019年4月光明区政府黑臭水体工程征用芭四周地8.5亩； 3、2002-2004年按合同面积计算租金：自2005年1月

-2019年12月按实际使用面积计算租金：

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