证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2020-03
北京中迪投资股份有限公司
关于公司拟对外提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示:
截至目前，本公司为公司全资及控股子公司提供的担保额度总额超过公司最近一期经审计净资产的100%，对资产负债率超过70%的全资及控股子公司担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产50%。
一、担保事项概述
（一）担保情况
2019年12月25日，公司第九届董事会第二十二次临时会议审议通过了公司将以人民币68,000万元的价格收购四川汇日央扩置业有限公司（以下简称“汇日央扩、项目公司”）100%股权及相关权益的事项。通过本次收购事项，公司获取了成都市武侯区相关地块的开发权益。
前述事项的详细内容详见公司于2019年12月28日发布在指定信息披露媒体上的《北京中迪投资股份有限公司关于公司收购四川汇日央扩置业有限公司100%股权的公告》。
为推进汇日央扩收购事项的实施，并为其下属地块的开发提供支持，公司拟向中融国际信托有限公司（以下简称“中融信托”）申请并购贷及开发贷。
前述事项的详细内容请参见本公司与本公告同时发布在指定信息披露媒体上的《北京中迪投资股份有限公司关于公司拟向中融国际信托有限公司申请贷款的公告》。
为保障融资事项的顺利开展，公司拟为前述并购贷、开发贷提供连带责任担保，担保金额共计人民币80,000万元，担保期限为二年。
（二）担保事项审批情况
本次交易事项已经公司于2020年1月3日召开的第九届董事会第二十三次临时会议审议通过，公司独立董事已就本次交易事项出具了独立董事意见。本次交易事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成重组上市；本次交易尚需提交公司股东大会审议通过，无需提交政府相关部门批准。
二、被担保人的基本情况
（一）特殊目的公司基本情况
截至目前，特殊目的公司尚未确定，后期将根据交易进展及需要确定特殊目的公司。
（二）四川汇日央扩置业有限公司基本情况
1、企业名称：四川汇日央扩置业有限公司。
2、企业类型：其他有限责任公司。
3、法定代表人：马荣欣。
4、注册资本：人民币18,000万元。
5、成立日期：2005年8月2日。
6、注册地址：四川省成都市武侯区人民南路三段2号1栋18层3号。
7、经营范围：房地产开发经营（地块号：WH5-5-32）、物业管理、房地产中介服务、自有房地产经营活动等；技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
8、主要股东：
刘文 刘贵良
99% 1%
刘贵涛 刘桂叶 刘贵涛 刘桂叶 天津裕凯欣企业管理有限公司
99% 1% 99% 1% 100%广州市乐满时商贸有限公司 广州市快盈达贸易有限公司 天津裕丰源企业管理咨询有限公司
22.22% 22.22% 55.56%
四川汇日央扩置业有限公司
自然人刘文先生为汇日央扩实际控制人。
9、经营情况
截止2018年12月31日，汇日央扩总资产为人民币30,387.64万元，总负债为人民币26,023.36万元，净资产为人民币4,364.28万元。2018年1-12月，汇日央扩实现净利润-2,328.41万元。（前述数据未经审计）
截止2019年10月31日，汇日央扩总资产为人民币63,041.80万元，总负债为人民币60,419.03万元，净资产为人民币2,622.77万元。2019年1-10月，汇日央扩实现净利润-1,741.51万元。（前述数据未经审计）
10、汇日央扩非失信被执行人。
三、本次担保事项拟与中融信托签订的《保证合同》的主要内容
为推进融资事项的开展，公司拟为特殊目的公司、汇日央扩向中融信托申请的并购贷、开发贷提供担保，担保金额共计人民币80,000万元，担保方式均为连带责任担保，担保期限均为二年。
目前，公司尚未就担保事项与中融信托签署正式协议。
四、本次交易的目的
本次公司拟为向中融信托申请贷款的事项提供担保，有助于推动公司与中融信托所开展的融资业务的进行，确保公司收购汇日央扩的交易事项及汇日央扩未来发展对资金的需求，提升了公司的融资能力。同时汇日央扩下属地块位置良好，周边设施齐备，交通便利，项目发展前景良好，公司相信其能够具备良好的偿债能力，风险可控。
五、独立董事意见
公司独立董事刘云平、隋平就关于公司拟对外提供担保的事项发表了独立董事意见，独立董事认为：
本次公司拟为向中融国际信托有限公司申请并购贷、开发贷的事项提供担保，有助于进一步拓展公司的融资渠道，能够为公司顺利实现收购四川汇日央扩置业有限公司股权并为其房地产项目开发提供必要的资金支持；本次担保事项的审议程序合法有效，不存在损害公司及广大股东利益的情况。
对于该事项，我们一致表示同意。
六、累计对外担保金额及逾期担保情况
截至目前，除本次交易外，公司对合并报表范围内的子公司的已审批担保额度为人民币600,000万元，担保额度剩余473,316.15万元，总担保额度占公司最近一期经审计总资产的202.32%，占公司最近一期经审计净资产的395.84%。累计实际发生的担保金额为人民币140,587.84万元，占上市公司最近一期经审计总资产的47.41%，占上市公司最近一期经审计净资产的92.75%。
公司对合并报表范围外的公司的担保金额为13,000万元，占上市公司最近一期经审计总资产的4.38%，占上市公司最近一期经审计净资产的8.58%。
截至目前，公司下属各房地产投资项目公司按照房地产行业惯例为购房人提供按揭贷款担保。除前述担保外，公司不存在任何其他对外担保的情况。公司及控股子公司不存在对合并报表外单位提供担保的情况，无逾期债务对应的担保，无涉及诉讼的担保或因担保被判决败诉而应承担担保金额的情况。
七、备查文件
1、中迪投资第九届董事会第二十三次临时会议决议；
2、中迪投资独立董事关于公司拟对外提供担保的事项的独立董事意见。
特此公告。
北京中迪投资股份有限公司
董 事 会
2020年1月3日
查看公告原文
首页
微信公众号
证券之星APP
