中国武夷2020年第一次临时股东大会材料
证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2019-193
债券代码：112301、114495 债券简称：15中武债、19中武R1
中国武夷实业股份有限公司
2020年第一次临时股东大会材料
2020年1月9日
中国武夷2020年第一次临时股东大会材料
目 录
中国武夷实业股份有限公司2020年第一次临时股东大会议程...........................................2
关于北京武夷信托融资追加股权质押的议案.........................................................................3
中国武夷2020年第一次临时股东大会材料
中国武夷实业股份有限公司
2020年第一次临时股东大会议程
会议时间：2020年1月9日（星期四）14:45开始
会议地点：福州市五四路89号置地广场4层公司大会议室
会议议程：
一、主持人宣布大会开始，介绍出席现场会议股东情况
二、听取报告人报告下列议案：
1、关于北京武夷信托融资追加股权质押的议案
三、股东审议、提问，公司相关负责人员答疑
四、对上述议案进行投票表决
五、统计有效表决票
六、宣读表决结果
七、律师发表见证意见
八、宣读股东大会决议
九、与会董事签署股东大会决议
十、主持人宣布会议结束
中国武夷2020年第一次临时股东大会材料
提案一
关于北京武夷信托融资追加股权质押的议案
各位股东及股东代表：
2019年3月27日，公司2019年第二次临时股东大会审议批准《关于北京武夷信托融资方案的议案》，公司子公司北京武夷房地产开发有限公司（以下简称“北京武夷”）拟以武夷花园南区项目部分收益权（对应土地使用权证号为【京通国用（2015出）第00018号】）转让方式向中国金谷国际信托有限责任公司（以下简称“金谷信托”）融资。融资总额度不超过24亿。融资增信方式。（1）北京武夷拟提供武夷花园南区项目部分地块土地使用权和在建工程抵押；（2）子公司周宁武夷房地产开发有限公司（以下简称“周宁武夷”）和金融街控股股份有限公司（以下简称“金融街控股”）按照7:3的比例（即中国武夷和金融街长安（北京）置业有限公司（以下简称“长安置业”）持有北京武夷的股权比例）就上述融资期限届满后北京武夷未能清偿上述信托利益及相关税费的差额进行补足，北京武夷相应提供反担保；（3）北京武夷股东中国武夷和长安置业分别为周宁武夷和金融街控股上述增信方式提供连带责任保证担保，其中：公司为周宁武夷担保额度16.8亿元，期限为主债务履行期届满之日起二年。
由于土地证未分开，原先评估时以南区东地块整块土地使用权（含已出售的保障房等）进行评估，在实际办理抵押过程中，由于北京武夷南区项目东地块商品房部分已开工建设，只能以在建工程抵押。北京武夷于2019年5月23日办理完成武夷花园南区项目东地块商品房在建工程及其对应的土地作为抵押物抵押给金谷信托，抵押物价值不足以实现全额提款，目前已提款13.72亿元。经协商，拟追加抵押物，将公司持有的北京武夷不超过15%股权质押给金谷信托（质押比例以实际办理结果为准）。
以上议案，请予以审议。
中国武夷实业股份有限公司董事会
2020年1月9日
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