证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2019-313
阳光城集团股份有限公司
关于为参股子公司福州祯泰置业提供担保的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别风险提示
截至目前，公司及控股子公司对参股公司提供担保实际发生金额为91.70亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产39.91%。公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保实际发生金额为759.13亿元。上述两类担保实际发生金额为850.83亿元，超过最近一期经审计合并报表归属母公司净资产100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%。除上述两类担保之外，公司不存在其他对外担保。敬请广大投资者充分关注。
一、担保情况概述
（一）担保情况
阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）持有13%权益的参股子公司福州祯泰置业有限公司（以下简称“福州祯泰置业”）拟接受中国建设银行股份有限公司福州城东支行（以下简称“建行福州城东支行”）提供的17亿元贷款，期限不超过36个月，作为担保条件：公司全资子公司阳光城集团福建有限公司（以下简称“阳光城福建”）和其他股东北京首都开发股份有限公司（以下简称“北京首开”）、绿城房地产集团有限公司（以下简称“绿城集团”）、福州地铁置业有限公司（以下简称“福州地铁置业”）分别按26%、28%、36%、10%的比例提供连带责任保证担保，即公司为福州祯泰置业提供4.42亿元的连带责任保证担保，公司按照承担的担保责任调配资金，广东兰园控股有限公司、福州祯泰置业为公司提供反担保。在上述担保额度范围内，本次担保中涉及的金融机构、具体担保条件以实际签订合同为准。
（二）担保审批情况
根据相关法律法规及公司章程的规定，上述担保事项已经公司第九届董事局第七十八次会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议批准。
二、被担保人基本情况
（一）公司名称：福州祯泰置业有限公司；
（二）成立日期：2018年11月21日；
（三）注册资本：人民币80,000万元；
（四）法定代表人：张立进；
（五）注册地点：福建省福州市仓山区金山街道卢滨支路87号01室；
（六）主营业务：房地产开发经营，房地产中介服务，自有商业房屋租赁服务；
（七）股东情况：福州绿榕投资发展有限公司（公司持有其16.25%权益，广东兰园控股有限公司持有其16.25%权益，北京首都开发股份有限公司持有其35%权益，绿城房地产集团有限公司持有其32.5%权益）持有80%股权，福州地铁置业有限公司持有10%股权,中交海西投资有限公司持有10%股权；
福州祯泰置业为公司持有13%权益的参股子公司，公司与其他股东不存在关联关系，福州祯泰置业股权结构图如下：
（八）最近一期财务数据
（单位：万元）
2019年9月30日（未经审计）
资产总额 196,729.79
负债总额 118,005.47
长期借款
流动负债 118,005.47
净资产 78,724.32
2019年1-9月
营业收入
净利润 -1,275.68
福州祯泰置业于2018年11月正式成立，暂未发生业务，无2018年财务数据。
（九）被担保方信用状况良好，不是失信被执行人。
（十）项目用地基本情况如下：所属公司 成交 土地证号 土地位置 出让面积 容积率 绿地率 土地用途
（亿元）或宗地号 （平方米）
闽（2019） 仓山区金洲 地块一≤ 城镇住宅用地，零
福州祯泰 福州市不 南路东侧，地 3.96；地 售商业用地，餐饮
置业有限 18.43 动产权第 铁2号线金 49,489.48 块二≤ 30% 用地，旅馆用地，
公司 0000091号 山轻轨场站 2.6 商务金融用地，交
出让地 通服务场站用地
三、本次交易拟签署协议的主要内容
公司持有13%权益的参股子公司福州祯泰置业拟接受建行福州城东支行提供的17亿元贷款，期限不超过36个月，作为担保条件：公司全资子公司阳光城福建和其他股东北京首开、绿城集团、福州地铁置业分别按26%、28%、36%、10%的比例提供连带责任保证担保，即公司为福州祯泰置业提供4.42亿元的连带责任保证担保，广东兰园控股有限公司、福州祯泰置业为公司提供反担保。
保证范围为主合同项下的主债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
具体条款以各方签署合同为准。
四、董事会意见
公司董事会认为：被担保方福州祯泰置业为公司参股子公司，公司为本次交易提供连带责任担保，系正常履行股东义务。福州祯泰置业所开发的房地产项目开发正常，不存在重大偿债风险，同时公司全资子公司阳光城福建和其他股东北京首开、绿城集团、福州地铁置业分别按26%、28%、36%、10%的比例提供连带责任保证担保，即公司为福州祯泰置业提供4.42亿元的连带责任保证担保，公司按照承担的担保责任调配资金，广东兰园控股有限公司、福州祯泰置业为公司提供反担保，故本次公司为参股子公司提供担保风险较小，不会对公司及子公司生产经营产生不利影响，不会影响公司持续经营能力，不会损害公司及中小股东利益。
五、独立董事意见
公司独立董事认为：福州祯泰置业为公司持有13%权益的参股子公司，公司为其提供连带责任担保，有助于增强该公司的资金配套能力，进一步提高其经济效益，符合公司整体利益。同时公司全资子公司阳光城福建和其他股东北京首开、绿城集团、福州地铁置业分别按26%、28%、36%、10%的比例提供连带责任保证担保，即公司为福州祯泰置业提供4.42亿元的连带责任保证担保，广东兰园控股有限公司、福州祯泰置业为公司提供反担保，风险可控。该项担保事项的内容及决策程序符合《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》等有关法律、法规、规范性文件以及《公司章程》的规定，不存在损害社会公众股东权益的情形，同意公司为参股子公司福州祯泰置业提供担保。
六、累计对外担保金额及逾期担保的金额
截至本公告披露日，公司及控股子公司对参股公司提供担保总额度为180.08亿元，实际发生担保金额为91.70亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产39.91%。公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保总额度为1,195.30亿元，实际发生担保金额为759.13亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产330.36%。上述两类担保合计总额度1,375.38亿元，实际发生担保金额为850.83亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产370.27%。除上述两类担保，公司不存在其他对外担保。截至目前，公司及控股子公司均不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。
七、备查文件
（一）公司第九届董事局第七十八次会议决议；
（二）独立董事对公司为参股子公司提供担保的独立意见；
（三）公司本次交易的相关协议草案。
特此公告。
阳光城集团股份有限公司
董事会
二○一九年十二月二十一日
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