三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司
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本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
福建省永安林业（集团）股份有限公司拟核实资
产价值涉及的位于永安市青水乡、槐南镇境内的
28268亩森林资源资产项目
资产评估报告
明信资产评报字〔2019〕第052号
三明中信房地产土地资产评估有限公司
2019年6月17日
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目 录
声 明............................................ 1
摘 要............................................ 2
正 文............................................ 5
一、委托人及其他资产评估报告使用人....................................... 5
二、评估目的................................................................................ 6
三、评估对象和评估范围............................................................. 6
四、价值类型................................................................................ 8
五、评估基准日............................................................................ 8
六、评估依据................................................................................ 8
七、评估方法.............................................................................. 11
八、评估程序实施过程和情况................................................... 13
九、评估假设.............................................................................. 15
十、评估结论.............................................................................. 17
十一、特别事项说明.................................................................. 18
十二、资产评估报告使用限制说明............................................ 19
十三、资产评估报告日............................................................... 20附 件........................................... 21三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人（以下简称其他资产评估报告使用人）使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；未按照法律、行政法规规定或者超出使用范围使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
三、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
四、资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，但不对其法律权属真实性做任何形式的保证。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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福建省永安林业（集团）股份有限公司拟核实资产价值涉及的位
于永安市青水乡、槐南镇境内的28268亩森林资源资产项目
资产评估报告
明信资产评报字〔2019〕第052号
摘 要
三明中信房地产土地资产评估有限公司接受福建省永安林业（集团）股份有限公司的委托，按照有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对委托评估的森林资源资产在评估基准日（2019年6月3日）的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下。
一、评估目的：根据福建省永安林业（集团）股份有限公司核实资产价值的需要，对其申报的位于永安市青水乡、槐南镇境内的28268亩森林资源资产价值进行评估，为其核实资产价值提供参考依据。
二、评估对象和范围：福建省永安林业（集团）股份有限公司申报的位于位于永安市青水乡、槐南镇境内的28268亩森林资源资产，其中15256亩天然用材林和零星分布无林地（包括荒山荒地、非林业用地等）未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为13012亩，具体范围详见附表《森林资源资产评估明细表》。
三、价值类型：市场价值。
四、评估基准日：2019年6月3日。
五、评估方法：幼龄林采用重置成本法、中龄林和近熟林采用收获现值法、成过熟林采用木材市场价倒算法、毛竹林采用年金资本化法。
六、评估结论：在评估基准日2019年6月3日持续经营的前提下，福建省永安林业（集团）股份有限公司委托评估的位于永安市青水乡、槐南镇境内的28268亩森林资源资产，在满足本报告设定的假设和限制条件下的评估值为人民币贰仟壹佰零叁万玖仟叁佰元整
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（￥21,039,300.00）。
评估结果汇总表
地类 林种 起源 树种组 龄组 面积 蓄积 评估值 备注
（亩） （m3） （元）
幼龄林 533 701 1,070,400.00
中龄林 542 2284 985,900.00
杉木 近熟林 87 519 245,200.00
成熟林 514 6637 3,082,800.00
小计 1676 10141 5,384,300.00
幼龄林 452 575 851,400.00
中龄林 6912 24729 7,001,500.00
马尾松 近熟林 538 3122 900,000.00
人工 成熟林 765 7345 2,149,900.00
小计 8667 35771 10,902,800.00
幼龄林 410 2684 1,065,200.00
中龄林 44 445 147,100.00
阔叶树 近熟林 806 4080 1,027,500.00
成熟林 362 3888 970,400.00
小计 1622 11097 3,210,200.00
乔木 用材林 桉树 近熟林 125 100 24,300.00
林分 小计 125 100 24,300.00
小计 12090 57109 19,521,600.00
中龄林 85 621 -
杉木 成熟林 96 41 -
小计 181 662 -
幼龄林 33 106 -
中龄林 101 318 -
马尾松 近熟林 13 183 -
天然 成熟林 1765 21543 -
小计 1912 22150 - 未列入评
中龄林 419 4245 - 估范围
阔叶树 近熟林 284 734 -
成熟林 11767 163130 -
小计 12470 168109 -
小计 14563 190921 -
用材林计 26653 248030 19,521,600.00
林分计 26653 248030 19,521,600.00
竹林地 竹林 毛竹 天然 稳产期 922 0 1,517,700.00
计 922 0 1,517,700.00
荒山荒地 316 0 - 未列入评
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地类 林种 起源 树种组 龄组 面积 蓄积 评估值 备注
（亩） （m3） （元）
非林业用地 377 0 - 估范围
总计 28268 248030 21,039,300.00
七、报告评估结论使用的有效期：自评估基准日2019年6月3日起1年内有效。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文，并关注报告中载明的假设、限定条件和特别事项说明。
三明中信房地产土地资产评估有限公司
2019年6月17日
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福建省永安林业（集团）股份有限公司拟核实资产价值涉及的位
于永安市青水乡、槐南镇境内的28268亩森林资源资产项目
资产评估报告
明信资产评报字〔2019〕第052号
正 文
福建省永安林业（集团）股份有限公司：
三明中信房地产土地资产评估有限公司接受贵单位的委托，按照有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对贵单位委托评估的森林资源资产在评估基准日（2019年6月3日）的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。
一、委托人及其他资产评估报告使用人
（一）委托人暨产权持有单位概况
1.企业名称：福建省永安林业(集团)股份有限公司
2.统一社会信用代码：91350000158164259X
3.类型：股份有限公司(上市、国有控股)
4.法定代表人：吴景贤
5.注册资本：34098.8702万人民币
6.成立日期：1994年01月06日
7.住所：永安市燕江东路819号
8.经营范围：木材、竹材采运；木材加工；竹制品制造；人造板制造；水力发电；林业、农业、畜牧业生产技术服务；家具、百货、日用杂品、五金、交电、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、石油制品（不含成品油）、建筑材料批发、零售；林木育苗；园艺作物种植；对外贸易；机械设备租赁；房屋租赁。（依法须经批准的项三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（二）其他评估报告使用人
1.资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人
资产评估委托合同未约定其他评估报告使用人
2.法律、行政法规规定的资产评估报告使用人
法律、行政法规规定的资产评估报告使用人从相关法律、行政法规的规定。
二、评估目的
福建省永安林业（集团）股份有限公司拟核实资产价值。为此，福建省永安林业（集团）股份有限公司委托三明中信房地产土地资产评估有限公司对其位于永安市青水乡、槐南镇境内的28268亩森林资源资产价值进行评估，为福建省永安林业（集团）股份有限公司核实资产价值提供参考依据。
本次评估为这一经济行为提供价值参考，不作为其他经济目的、其他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象
本次资产评估对象为委托方申报的位于永安市青水乡、槐南镇境内的28268亩森林资源资产，其中15256亩天然用材林和零星分布无林地（包括荒山荒地、非林业用地等）未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为13012亩，具体范围详见附件《森林资源资产评估明细表》。
（二）评估范围
评估范围是产权持有者福建省永安林业（集团）股份有限公司申报和提供的《中华人民共和国林权证》（永政林证字〔2004〕第02394三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818号中第195号宗地等36本林权证88宗地）权属证明材料，本次委估的森林资源资产共88宗地，宗地面积28268亩。林地使用权权人、森林或林木所有权人和森林或林木使用权人均为福建省永安林业（集团）股份有限公司，具体范围详见附件《林权登记情况表》。
本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。
（三）评估对象实物状况
经现场调查，本次拟评估的森林资源分布于永安市青水乡、槐南镇境内，乔木林分面积12090亩，蓄积57109立方米，竹林地面积922亩，（其中14563亩天然商品用材林，693亩零星分布无林地未予以评估）。山场运输条件较为便利，森林资源经营管理水平中等，林分生长水平中等。评估对象实物状况详见附件《森林资源资产评估明细表》。评估范围内资产按优势树种统计概况如下：
各地类、林种、起源、树种组、龄组资产面积、蓄积统计表
地类 林种 起源 树种组 龄组 面积（亩） 蓄积（m3） 备注
幼龄林 533 701
中龄林 542 2284
杉木 近熟林 87 519
成熟林 514 6637
小计 1676 10141
幼龄林 452 575
中龄林 6912 24729
马尾松 近熟林 538 3122
人工 成熟林 765 7345
乔木 用材林 小计 8667 35771
林分 幼龄林 410 2684
中龄林 44 445
阔叶树 近熟林 806 4080
成熟林 362 3888
小计 1622 11097
桉树 近熟林 125 100
小计 125 100
小计 12090 57109
天然 杉木 中龄林 85 621
成熟林 96 41
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地类 林种 起源 树种组 龄组 面积（亩） 蓄积（m3） 备注
小计 181 662
幼龄林 33 106
中龄林 101 318
马尾松 近熟林 13 183
成熟林 1765 21543
小计 1912 22150 未列入评
中龄林 419 4245 估范围
阔叶树 近熟林 284 734
成熟林 11767 163130
小计 12470 168109
小计 14563 190921
用材林计 26653 248030
林分计 26653 248030
竹林地 竹林 毛竹 天然 稳产期 922 0
计 922 0
荒山荒地 316 0 未列入评
非林业用地 377 0 估范围
总计 28268 248030
四、价值类型
综合考虑本次评估目的、评估对象所处的市场条件、评估对象的自身条件以及评估的假设前提，确定本报告评估结论的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
评估基准日是2019年6月3日。
评估基准日是以森林资源资产评估现场核查起始日确定。
本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、实际存在的资产数量及本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
六、评估依据
本次评估工作中所遵循的经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据和评估取价依据为：
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（一）经济行为依据
1.《资产评估委托合同》。
（二）法律法规依据
1.《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日中华人民共和国主席令第四十六号）；
2.《国有资产评估管理办法》（1991年11月16日中华人民共和国国务院令第91号）；
3.《国有资产评估管理办法施行细则》（1992年7月18日国家国有资产管理局发布的国资办发〔1992〕36号）；
4.《中华人民共和国森林法》（1998年4月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议修正）；
5.《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部和国家林业局发布的财企[2006]529号）；
6.《福建省森林资源流转条例》（2005年9月29日福建省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议修订）；
7.《福建省森林资源资产评估管理暂行办法》（福建省财政厅和福建省林业厅发布的闽财企[2007]35号）；
8.《不动产登记暂行条例》（2014年11月24日国务院发布）；
9.《不动产登记暂行条例实施细则》（2015年6月29日国土资源部第3次部务会议公布）；
10.其他相关法律、法规、通知文件等。
（三）评估准则依据
1.《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）；
2.《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）；
3.《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46号）；
4.《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47号）；
5.《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48号）；
6.《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2018〕36号）；
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7.《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2018〕35号）；
8.《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2018〕37号）；
9.《企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2017〕42号）。
10.《资产评估执业准则——森林资源资产》（中评协〔2017〕41号）；
11.《森林资源资产评估技术规范》（LY/T2407-2015）；
12.《森林资源资产评估报告的编制规则》（DB35/T544-2004）；
13.《森林资源资产评估技术规范》（DB35/T642—2005）。
14.《福建省地方森林资源监测体系小班区划调查技术规定》（2017年）
15.其他与本项评估有关的评估准则、规范。
（四）资产权属依据
1.福建省永安林业（集团）股份有限公司提供的《中华人民共和国林权证》（永政林证字〔2004〕第02394号中第195号宗地等36本林权证88宗地）复印件。
2.福建省永安林业（集团）股份有限公司申报的《森林资源资产评估小班一览表》。
3.委托人企业营业执照复印件；
4.委托人承诺函；
5.其他相关评估资料。
（五）评估取价依据
1.国家有关部门发布的统计资料、技术标准、规范文件等方面的资料；
2.企业提供的有关资产、财务、经营等方面的资料；
3.资产评估专业人员现场清查、取证、记录等方面的资料；
4.市场询价资料；
5.评估对象森林资源所处地基准日营林生产、林木采伐、木材销三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818售等生产经营资料及林业税费政策与相关规定；
6.我公司信息资料库；
7.其他相关资料。
（六）参考资料
1.林业测树经营数表模型；
2.评估人员现场勘察、市场调研及询证的相关资料；
3.国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的其他有关资料。
七、评估方法
根据《资产评估准则—森林资源资产》，根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，合理选择市场法、收益法和成本法中一种或者多种资产评估方法。
根据森林资源资产的核查结果，按照《森林资源资产评估技术规范》（LY/T2407-2015）与《森林资源资产评估技术规范》（DB35/T642-2005）的规定，本次森林资源资产采用如下方法评估。
(一)重置成本法
用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于10年生的中龄林的林木资产采用重置成本法评估，技术思路是：按现在的技术标准和工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金的投资收益(利息)作为林木资产的评估值。计算公式为：
n
En ? K ??Ci(1? p)n?i?1
i?1
(二)收获现值法
用材林中龄林和近熟林林木资产(天然阔叶林除外)采用收获现值法评估，技术思路是：预测林分主伐时所得到的纯收入(已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润)，将其折为现值，再扣除从现在到主伐之间的年管护费用现值合计，其剩余值作为林木资产的评估值。计算公式为：三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司
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m ?Mu f1? (W1 ?C1 ? F1)? f2 ? (W2 ?C2 ? F2 )? f3 ? (W3 ?C3 ? F3) V ? ????1? p????u ? n??? ?1???En ? nm? ? (u ? n) ? ?? ??
n (1? p) p? ?1? p? u ? n? ?(三)市场价倒算法
用材林成过熟林林木资产(天然阔叶林除外)采用市场价倒算法评估，技术思路是：林分成熟，已可主伐利用，将林分主伐时的木材销售总收入，扣除木材生产经营成本、税费、木材生产段的合理利润及林地使用费(若主伐时一次性支付)后，将其剩余值作为林木资产评估值。计算公式为：
En ? mn ?[ f1 ? (W1 ?C1 ? F1) ? f 2 ? (W2 ?C2 ? F2 ) ? f3 ? (W3 ?C3 ? F3 )]
（四）年金资本化法
毛竹林采用年金资本化法，技术思路是：将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的投资收益率求出资产的价值。计算公式为：
En ? Ap ? ???1? ?1?1p?n ???
上述方法中各符号含义如下：
En：林木资产评估值；
K：调整系数；
Ci：第i年以现时工价和生产水平为标准的投资额，各年度投资标准、管护费用详见技术经济指标；
n：林分年龄；
mn：林龄为n年时单位面积林分实际蓄积量；
m?n ：林龄为n年时单位面积林分理论蓄积量，按林木蓄积生长预测模型计算得到，各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行《森林经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成；
Mu：按林木生长预测模型计算的u年主伐时单位面积林分理论蓄三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818积量；
f1，f2，f3：原木、小径材、薪材出材率；
W1，W2，W3：原木、小径材、薪材平均木材销售价格；
C1，C2，C3：原木、小径材、薪材木材生产经营成本；
F1，F2，F3：原木、小径材、薪材木材生产经营段利润；
V：年平均管护费用；
u：主伐年龄；
p：投资收益率；
A：稳产期后竹林的年平均纯收益；
n：剩余经营年限。
具体计算过程详见附件《评估技术说明》。
八、评估程序实施过程和情况
根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则，依据国家有关部门相关法律规定和规范化要求，按照与委托人的资产评估委托合同所约定的事项，三明中信房地产土地资产评估有限公司业已实施了对委托人提供的法律性文件与会计记录以及相关资料的验证审核，按产权持有单位提交的资产清单，对相关资产进行了必要的产权查验、实地察看与核对，进行了必要的市场调查和交易价格的比较等其他有必要实施的资产评估程序。资产评估的详细过程如下：
1.接受委托及准备阶段
⑴三明中信房地产土地资产评估有限公司接受委托人的委托，从事本资产评估项目。在接受委托后，三明中信房地产土地资产评估有限公司即与委托人就本次评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日、委托评估资产的特点等影响资产评估方案的问题进行了认真讨论。
⑵根据委托评估资产的特点，布置资产评估申报明细表，并设计主要资产调查表，对委托人参与资产评估配合人员进行业务培训，填三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818写资产评估清查表和调查表。
⑶评估资料的准备
收集和整理评估对象市场交易价格信息、评估对象产权证明文件等。
2.现场清查阶段
评估人员于2019年6月3日至2019年6月10日开展并完成本次资产现场核查工作。
⑴评估对象真实性和合法性的查证
根据委托人及产权持有单位提供的资产申报明细和林权证材料，评估人员对委估设备的真实性和合法性进行了查证。
⑵林木资产实际状态的调查
根据委托方提供的相关资料，评估人员按照评估程序准则和其他相关规范的要求，采用查阅资料、访谈询证、现场勘察、实地调查等多种方式对委估森林资源资产进行清查核实。在查阅资料、访谈询证、现场勘察、实地调查的基础上，对每个小班的资料进行内业整理，分析森林资源资产清单上所列示资产的真实性、准确性和可靠性。对资产清单上遗漏的小班因子及错填、漏填等，经核实后予以补充、更正和完善，据以编制森林资源资产森林资源资产评估明细表。在进行现场调查的同时，评估人员通过各种可能的途径收集评估相关资料，包括相关权属资料、使用状况资料、相关市场信息等。
3.选择评估方法、收集市场信息和估算过程
评估人员在现场依据针对本项目特点制定的工作计划，结合实际情况确定的作价原则及估值模型，明确评估参数和价格标准后开始评定估算工作。
4.评估汇总阶段
⑴评估结果的确定
依据三明中信房地产土地资产评估有限公司评估人员在评估现三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818场勘察的情况以及所进行的必要的市场调查和测算，确定委托评估资产的成本法结果。
⑵评估结果的分析和评估报告的撰写
按照三明中信房地产土地资产评估有限公司规范化要求编制相关资产的评估报告。
评估结果及相关资产评估报告按三明中信房地产土地资产评估有限公司规定程序进行三级复核，经签字资产评估师最后复核无误后提交报告。
⑶工作底稿的整理归档
对工作底稿、资产评估报告及其他相关资料进行整理归集，形成资产评估档案。
九、评估假设
（一）基本假设
1.交易假设
假设评估对象已经处在交易过程中，评估师根据评估对象的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
2.公开市场假设
假设评估对象拟进入的市场是公开市场。公开市场是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。
3.持续经营假设
持续使用假设是对资产拟进入市场的条件以及资产在这样的市场条件下的资产状态的一种假定。假设在评估目的经济行为实现后，产权持有单位将按其评估基准日的运作方式持续经营。
（二）一般假设三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818
1.假设委托方及其他相关当事方提供的有关评估资料真实、完整、合法、有效。
2.假设影响森林经营的国家现行有关法律、法规及所属行业的基本政策无重大变化。
3.假设在评估基准日的银行利率、汇率、税收政策等除已知的以外无重大改变。
4.假设宏观经济形势在评估对象使用期限内不会发生重大变化，亦无其他不可预测和不可抗力因素对评估对象价值造成的重大影响。
5.假设所评估资产的产权是正常的，因而能够进行合法的交易，即产权持有者合法拥有森林资源资产的完整产权，而无任何限制或影响交易的他项权利之设置或其他瑕疵。
（三）具体假设
1.假设委托方及其他相关当事方提供的有关评估资料真实、完整、合法、有效。我们不承担与评估对象涉及资产产权有关的任何法律事宜。
2.假设评估基准日后，预测期内不发生影响森林资源资产经营的不可抗拒的自然力和偶然性的事件；
3.评估采用的林木生产成本、经营成本、相关林产品价格、出材率、生长率、地租等为评估对象所在区域现有的森林生长、森林经营及市场价格的平均水平，假设在评估基准日后，预测期内相对稳定变化不大。
4.假设评估基准日后森林或林木所有权权利人能尽职地维护管理，使森林资源资产正常生长。
5.假设林木达主伐年龄时能如期采伐，不考虑采伐配额的影响，也不考虑采伐时间推迟或提前对林木价值的影响。
6.除评估师所知范围之外，假设评估对象及其所涉及资产均无附带影响其价值的权利瑕疵、负债和限制，假设评估对象及其所涉及资三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818产之价款、税费、各种应付款项均已付清；同时不存在其他未被申报的账外资产和负债、抵押或担保事项、重大诉讼或期后事项，且资产占有方对列入评估范围的资产拥有合法权利为假设条件。
本评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立，当上述假设条件发生变化时，签字资产评估师及本评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
十、评估结论
根据以上评估工作，得出如下评估结论：
在评估基准日2019年6月3日持续经营的前提下，福建省永安林业（集团）股份有限公司委托评估的位于永安市青水乡、槐南镇境内的28268亩森林资源资产，在满足本报告设定的假设和限制条件下的评估值为人民币贰仟壹佰零叁万玖仟叁佰元整（￥21,039,300.00）。
评估结果汇总表
地类 林种 起源 树种组 龄组 面积 蓄积 评估值 备注
（亩） （m3） （元）
幼龄林 533 701 1,070,400.00
中龄林 542 2284 985,900.00
杉木 近熟林 87 519 245,200.00
成熟林 514 6637 3,082,800.00
小计 1676 10141 5,384,300.00
幼龄林 452 575 851,400.00
中龄林 6912 24729 7,001,500.00
马尾松 近熟林 538 3122 900,000.00
乔木 人工 成熟林 765 7345 2,149,900.00
林分 用材林 小计 8667 35771 10,902,800.00
幼龄林 410 2684 1,065,200.00
中龄林 44 445 147,100.00
阔叶树 近熟林 806 4080 1,027,500.00
成熟林 362 3888 970,400.00
小计 1622 11097 3,210,200.00
桉树 近熟林 125 100 24,300.00
小计 125 100 24,300.00
小计 12090 57109 19,521,600.00
天然 杉木 中龄林 85 621 -
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地类 林种 起源 树种组 龄组 面积 蓄积 评估值 备注
（亩） （m3） （元）
成熟林 96 41 -
小计 181 662 -
幼龄林 33 106 -
中龄林 101 318 -
马尾松 近熟林 13 183 -
成熟林 1765 21543 -
小计 1912 22150 - 未列入评
中龄林 419 4245 - 估范围
阔叶树 近熟林 284 734 -
成熟林 11767 163130 -
小计 12470 168109 -
小计 14563 190921 -
用材林计 26653 248030 19,521,600.00
林分计 26653 248030 19,521,600.00
竹林地 竹林 毛竹 天然 稳产期 922 0 1,517,700.00
计 922 0 1,517,700.00
荒山荒地 316 0 - 未列入评
非林业用地 377 0 - 估范围
总计 28268 248030 21,039,300.00
十一、特别事项说明
以下事项并非本公司评估人员执业水平和能力所能评定和估算，但该事项确实可能影响评估结论，提请本评估报告使用者对此应特别关注：
1.本报告所称“评估值”是依据所评估的资产现有用途不变、持续使用和在评估基准日所表现的森林资源资产状况和特定经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的价值参考意见。
2.评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
3.本报告评估结论未考虑评估对象交易须支付的相关费用对资产价值的影响。
4.本次评估中未考虑未来市场环境变化和短期强制处分可能对评估结论的影响。
5.评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818新评估。
6.评估价值未考虑评估对象可能存在的抵押、担保、租赁和负债等权利限制对资产价值的影响，即评估对象不存在法定优先受偿权，未设立用益物权、担保物权，不存在被占用、拖欠税费、查封等形式的限制权利情况。
8.对评估对象存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托方委托时未作特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
9.资产评估专业人员对委托人提供的森林资源资产的林权证与小班一览表进行核对，林权证登记面积与申报面积一致，产权持有人申报评估的小班一览表面积为28268亩，其中申报的天然林、荒山荒地、非林地合计15256亩未列入本次评估范围，列入本次评估范围的的森林资源林木资产为13012亩。
10.本次森林资源资产评估值中不含林地价值，只包含森林资源林木资产价值。
11.期后事项
⑴评估基准日后至出具资产评估报告日，被评估对象未见异常，无需披露而未披露的重大事项。
⑵资产评估报告提交日以后发生期后事项时，不能直接使用本报告的评估结论。
至本报告书提出之日，除上述事项外，本资产评估机构和签名资产评估师在本项目的资产评估过程中没有发现，且委托人和相关当事方也没有提供有关可能影响资产评估结论并需要明确揭示的特别事项情况。
请资产评估报告使用人关注以上特别事项对评估结论以及相关经济行为可能产生的影响。
十二、资产评估报告使用限制说明
1.本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818
2.委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
3.除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
4.本报告不是对评估对象的价值证明，而是基于一定评估基准和假设条件下的价值咨询意见。
5.本评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者被披露于公开媒体，需评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定除外。
6.本评估报告所揭示的评估结论仅对本项目对应的经济行为有效，本资产评估结论有效期一年，即自评估基准日2019年6月3日起一年内有效。当评估目的在有效期内实现时，要以评估结论作为价值的参考依据（还需结合评估基准日的期后事项的调整）。当评估基准日后的委估资产状况和外部市场出现重大变化，致使原评估结论失效时，评估报告使用者应重新委托评估。
十三、资产评估报告日
本评估报告日为2019年6月17日。
三明中信房地产土地资产评估有限公司
法定代表人：
资产评估师： 资产评估师：
2019年6月17日
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附 件
一、附表
1.林权明细表；
1.森林资源资产评估明细表。
二、附件
1.产权持有者承诺函（复印件）；
2.福建省永安林业（集团）股份有限公司营业执照（复印件）；
3.《中华人民共和国林权证》（复印件）（另附）；
4.签字资产评估师承诺函；
5.评估机构资格证书（复印件）；
6.资产评估机构备案公告（复印件）；
7.评估机构营业执照（复印件）；
8.签字资产评估师资格证书（复印件）。
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附表1
林权登记明细表
序 宗地 林地使用权 面积 期
号 林权证号 号 林地所有权 森林或林木所有权 坐落 小地名 林班 小班 (亩) 林种 树种 限 终止日期
森林或林木使用权
1 永政林政字[2004] 195 青水畲族乡 福建省永安林业（集 青水乡大丘村 杨梅堂 27 6-1,3,4 316 用材林 马尾松 26 2029/8/30
第02394号 大坵村委会 团）股份有限公司
2 永政林政字[2004] 146 青水畲族乡 福建省永安林业（集 青水乡大丘村 乌龙溪 25 2-4,/3-12345 922 用材林 马尾松 26 2029/8/30
第02394号 大坵村委会 团）股份有限公司 ,/5-14
3 永政林政字[2004] 045 青水畲族乡 福建省永安林业（集 青水乡大丘村 下盖竹 24 6-13,/7-12 229 用材林 马尾松 26 2029/6/30
第02396号 大坵村委会 团）股份有限公司
4 永政林政字[2004] 099 青水畲族乡 福建省永安林业（集 青水乡龙头村 北坑甲 15-16 1 168 用材林 杉木 26 2029/6/15
第02434号 龙头村委会 团）股份有限公司
5 永政林政字[2004] 100 青水畲族乡 福建省永安林业（集 青水乡龙头村 北坑甲 15 15-2,16-1 467 用材林 马尾松 26 2029/6/15
第02434号 龙头村委会 团）股份有限公司
6 永政林政字[2004] 090 青水畬族乡 福建省永安林业（集 青水乡新村村 墩头乾 5-4 6 214 用材林 马尾松 21 2024/8/22
第02481号 新村村委会 团）股份有限公司
7 永政林政字[2004] 089 青水畬族乡 福建省永安林业（集 青水乡新村村 猪母石伦 5-6 4 210 用材林 马尾松 21 2024/8/22
第02481号 新村村委会 团）股份有限公司 头
8 永政林政字[2004] 204 青水畲族乡 福建省永安林业（集 青水乡早安村 横坑 23 8-3 268 用材林 马尾松 25 2029/6/22
第04232号 早安村委会 团）股份有限公司
9 永政林政字[2004] 147 青水畲族乡 福建省永安林业（集 青水乡早安村 黄坑 22 17-1 119 用材林 马尾松 26 2029/6/22
第04232号 早安村委会 团）股份有限公司
10 永政林政字[2004] 112 国家 福建省永安林业（集 青水乡谷坪村 双魂山 1 2-1,2;3-1,2, 725 用材林 硬阔叶
第19510号 团）股份有限公司 3 树
11 永政林政字[2004] 111 国家 福建省永安林业（集 青水乡谷坪村 双魂山 1-1 2 68 用材林 硬阔叶
第19510号 团）股份有限公司 树
12 永政林政字[2004] 110 国家 福建省永安林业（集 青水乡谷坪村 双魂山 1-1 1 384 用材林 马尾松
第19510号 团）股份有限公司
三明中信房地产土地资产评估有限公司 22
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序 宗地 林地使用权 面积 期
号 林权证号 号 林地所有权 森林或林木所有权 坐落 小地名 林班 小班 (亩) 林种 树种 限 终止日期
森林或林木使用权
13 永政林政字[2004] 180 国家 福建省永安林业（集 青水乡柯山村 下山崙 10 13-2,2(1),1, 183 用材林 马尾松
第19512号 团）股份有限公司 4
14 永政林政字[2004] 181 国家 福建省永安林业（集 青水乡柯山村 八町 2 10-6,8,9,10 198 用材林 马尾松
第19512号 团）股份有限公司
15 永政林政字[2004] 184 国家 福建省永安林业（集 青水乡柯山村 田子宫 7 1-3 47 用材林 马尾松
第19512号 团）股份有限公司
16 永政林政字[2004] 185 国家 福建省永安林业（集 青水乡柯山村 焦坑路上 7 1-1,/2-12 272 用材林 马尾松
第19512号 团）股份有限公司
17 永政林政字[2004] 187 国家 福建省永安林业（集 青水乡柯山村 岬丘 10 9-2 241 用材林 杉木
第19513号 团）股份有限公司
18 永政林政字[2004] 188 国家 福建省永安林业（集 青水乡柯山村 下山 7 9-2 16 用材林 硬阔叶
第19513号 团）股份有限公司 树
19 永政林政字[2004] 207 国家 福建省永安林业（集 青水乡柯山村 下山崙 10 13-3 62 用材林 杉木
第19513号 团）股份有限公司
20 永政林政字[2004] 205 国家 福建省永安林业（集 青水乡柯山村 石磊 2 2-1,/3-124,/ 813 用材林 硬阔叶
第19513号 团）股份有限公司 5-2 树
21 永政林政字[2004] 191 国家 福建省永安林业（集 青水乡柯山村 下山 7 7-1,8-1 435 用材林 马尾松
第19516号 团）股份有限公司
22 永政林政字[2004] 190 国家 福建省永安林业（集 青水乡柯山村 下山 7 3-2,3;4-1,2; 1225 用材林 马尾松
第19516号 团）股份有限公司 5-1;8-2
23 永政林政字[2004] 189 国家 福建省永安林业（集 青水乡柯山村 下山 7 6-1;9-1,3 594 用材林 马尾松
第19516号 团）股份有限公司
24 永政林政字[2004] 192 国家 福建省永安林业（集 青水乡柯山村 辣椒坑 6-2 3 124 用材林 杉木
第19516号 团）股份有限公司
25 永政林政字[2004] 027 国家 福建省永安林业（集 青水乡新村村 小坪 5 8-6,9,10,12 56 用材林 杉木
第19518号 团）股份有限公司
26 永政林政字[2004] 103 国家 福建省永安林业（集 青水乡新村村 小坪 5 5-11 37 用材林 杉木
第19518号 团）股份有限公司
27 永政林政字[2004] 200 国家 福建省永安林业（集 青水乡新村村 小坪 5 7-5 36 用材林 杉木
第19520号 团）股份有限公司
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序 宗地 林地使用权 面积 期
号 林权证号 号 林地所有权 森林或林木所有权 坐落 小地名 林班 小班 (亩) 林种 树种 限 终止日期
森林或林木使用权
28 永政林政字[2004] 177 国家 福建省永安林业（集 青水乡新村村 后门垅 5 7-2 113 用材林 硬阔叶
第19520号 团）股份有限公司 树
29 永政林政字[2004] 178 国家 福建省永安林业（集 青水乡新村村 小坪 5 7-7 100 用材林 马尾松
第19520号 团）股份有限公司
30 永政林政字[2004] 179 国家 福建省永安林业（集 青水乡新村村 后门垅 5 7-3 224 用材林 杉木
第19520号 团）股份有限公司
31 永政林政字[2004] 202 国家 福建省永安林业（集 青水乡炉丘村 桂林坑 11 7-1 20 用材林 杉木
第19523号 团）股份有限公司
32 永政林政字[2004] 200 国家 福建省永安林业（集 青水乡炉丘村 西洋大崙 11 9-2 36 用材林 硬阔叶
第19523号 团）股份有限公司 树
33 永政林政字[2004] 206 国家 福建省永安林业（集 青水乡炉丘村 下山崙 11 1-1,2,3,4,5, 412 用材林 硬阔叶
第19524号 团）股份有限公司 6,7,8,9,10 树
永政林政字[2004] 福建省永安林业（集 1-23456,/2-1 硬阔叶
34 第19524号 220 国家 团）股份有限公司 青水乡炉丘村 苦山头 9 23,/3-12,/4- 1800 用材林 树
12
35 永政林政字[2004] 221 国家 福建省永安林业（集 青水乡炉丘村 南畲岐 9 11-12345,/16 1146 用材林 硬阔叶
第19524号 团）股份有限公司 -123 树
36 永政林政字[2004] 225 国家 福建省永安林业（集 青水乡炉丘村 龙山崙 13 10-5,6,7,8,9 533 用材林 硬阔叶
第19524号 团）股份有限公司 ,10,11,12 树
37 永政林政字[2004] 228 国家 福建省永安林业（集 青水乡炉丘村 横肥路下 12 6-1 104 用材林 硬阔叶
第19524号 团）股份有限公司 树
38 永政林政字[2004] 198 国家 福建省永安林业（集 青水乡炉丘村 桂林坑 11 7-2,3,4,5,6 288 用材林 马尾松
第19525号 团）股份有限公司
39 永政林政字[2004] 199 国家 福建省永安林业（集 青水乡炉丘村 西洋大崙 11 9-3 179 用材林 马尾松
第19525号 团）股份有限公司
40 永政林政字[2004] 204 国家 福建省永安林业（集 青水乡炉丘村 下山崙 11 2-1234567,/3 752 用材林 马尾松
第19525号 团）股份有限公司 -12
41 永政林政字[2004] 205 国家 福建省永安林业（集 青水乡炉丘村 桂林坑 11 6-6,/5-3 150 用材林 马尾松
第19525号 团）股份有限公司
三明中信房地产土地资产评估有限公司 24
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序 宗地 林地使用权 面积 期
号 林权证号 号 林地所有权 森林或林木所有权 坐落 小地名 林班 小班 (亩) 林种 树种 限 终止日期
森林或林木使用权
42 永政林政字[2004] 207 国家 福建省永安林业（集 青水乡炉丘村 桂林坑 11 6-125,/5-1 200 用材林 马尾松
第19525号 团）股份有限公司
43 永政林政字[2004] 209 国家 福建省永安林业（集 青水乡炉丘村 大坪 8 6-5,6,7 257 用材林 马尾松
第19526号 团）股份有限公司
44 永政林政字[2004] 222 国家 福建省永安林业（集 青水乡炉丘村 东瓜崙 13 9-1,2,3,4,6, 581 用材林 马尾松
第19527号 团）股份有限公司 7
45 永政林政字[2004] 227 国家 福建省永安林业（集 青水乡炉丘村 洪峰 12 3-1,2,3 341 用材林 马尾松
第19527号 团）股份有限公司
46 永政林政字[2004] 132 国家 福建省永安林业（集 青水乡三溪村 后祠 20 2-3 102 用材林 硬阔叶
第19534号 团）股份有限公司 树
47 永政林政字[2004] 225 国家 福建省永安林业（集 青水乡早安村 盂曲崙 21 5-3 189 用材林 硬阔叶
第19539号 团）股份有限公司 树
48 永政林政字[2004] 224 国家 福建省永安林业（集 青水乡大丘村 杨梅堂 27 7-3 116 用材林 马尾松
第19547号 团）股份有限公司
49 永政林政字[2004] 227 国家 福建省永安林业（集 青水乡大丘村 上雪山 25 9-213-1 297 用材林 硬阔叶
第19547号 团）股份有限公司 树
50 永政林政字[2004] 151 国家 福建省永安林业（集 青水乡龙吴村 岩坑 39-5 11,12 68 用材林 马尾松
第19565号 团）股份有限公司
51 永政林政字[2004] 276 国家 福建省永安林业（集 青水乡槐甫村 出米石 42 12-1 41 用材林 杉木
第19567号 团）股份有限公司
52 永政林政字[2004] 277 国家 福建省永安林业（集 青水乡槐甫村 出米石 42 11-2,3 212 用材林 马尾松
第19567号 团）股份有限公司
53 永政林政字[2004] 278 国家 福建省永安林业（集 青水乡槐甫村 出米石 42 12-2,3 222 用材林 马尾松
第19567号 团）股份有限公司
54 永政林政字[2004] 279 国家 福建省永安林业（集 青水乡槐甫村 出米石 42 11-1,2,3 288 用材林 硬阔叶
第19567号 团）股份有限公司 树
55 永政林政字[2004] 281 国家 福建省永安林业（集 青水乡槐甫村 吉火崙 43 5-2,/6-4 234 用材林 马尾松
第19567号 团）股份有限公司
56 永政林政字[2004] 282 国家 福建省永安林业（集 青水乡槐甫村 下路坂 43 1-12,/2-12,/ 1761 用材林 硬阔叶
第19568号 团）股份有限公司 3-12,/4-12,/ 树
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序 宗地 林地使用权 面积 期
号 林权证号 号 林地所有权 森林或林木所有权 坐落 小地名 林班 小班 (亩) 林种 树种 限 终止日期
森林或林木使用权
5-1
57 永政林政字[2004] 283 国家 福建省永安林业（集 青水乡槐甫村 枣岭岬 43 6-3,4 236 用材林 马尾松
第19568号 团）股份有限公司
58 永政林政字[2004] 053 国家 福建省永安林业（集 青水乡黄景山 洪溪 45 4-1,2,3 273 用材林 马尾松
第19572号 团）股份有限公司 村
59 永政林政字[2004] 050 国家 福建省永安林业（集 青水乡黄景山 洪溪 45 3-2 175 用材林 马尾松
第19572号 团）股份有限公司 村
60 永政林政字[2004] 044 国家 福建省永安林业（集 青水乡黄景山 牛栏林 45 7-3,/13-2.3 283 用材林 硬阔叶
第19573号 团）股份有限公司 村 树
61 永政林政字[2004] 037 国家 福建省永安林业（集 青水乡青水村 三房岬 46(2)- 3 66 用材林 马尾松
第19576号 团）股份有限公司 5
62 永政林政字[2004] 034 国家 福建省永安林业（集 青水乡青水村 三房岬 46(2)- 1 85 用材林 杉木
第19577号 团）股份有限公司 5
永政林政字[2004] 福建省永安林业（集 6-2345,/12-2 硬阔叶
63 第19582号 167 国家 团）股份有限公司 青水乡三房村 黄连坑 47 ,/13-23,/8-1 1782 用材林 树
2345,/9-12
64 永政林政字[2004] 168 国家 福建省永安林业（集 青水乡三房村 上黄连 47 11-2,/12-1 274 用材林 马尾松
第19582号 团）股份有限公司
65 永政林政字[2004] 169 国家 福建省永安林业（集 青水乡三房村 上黄连 47 11-4 72 用材林 杉木
第19582号 团）股份有限公司
66 永政林政字[2004] 172 国家 福建省永安林业（集 青水乡三房村 坑桶仔 47 5-1 223 用材林 马尾松
第19583号 团）股份有限公司
67 永政林政字[2004] 173 国家 福建省永安林业（集 青水乡三房村 坑桶仔 47 5-3 90 用材林 马尾松
第19583号 团）股份有限公司
68 永政林政字[2004] 175 国家 福建省永安林业（集 青水乡三房村 黄连坑 47 13-1 145 用材林 马尾松
第19583号 团）股份有限公司
69 永政林政字[2004] 176 国家 福建省永安林业（集 青水乡三房村 长弯 48 11-1,2 354 用材林 马尾松
第19583号 团）股份有限公司
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序 宗地 林地使用权 面积 期
号 林权证号 号 林地所有权 森林或林木所有权 坐落 小地名 林班 小班 (亩) 林种 树种 限 终止日期
森林或林木使用权
70 永政林政字[2004] 077 国家 福建省永安林业（集 槐南镇梧桐洋 东乾 2 20-2 119 用材林 马尾松
第19621号 团）股份有限公司 村
71 永政林政字[2004] 078 国家 福建省永安林业（集 槐南镇梧桐洋 东乾 2 19-3,/20-1 220 用材林 马尾松
第19621号 团）股份有限公司 村
72 永政林政字[2004] 079 国家 福建省永安林业（集 槐南镇梧桐洋 东乾 2 19-34,/20-3 90 用材林 硬阔叶
第19621号 团）股份有限公司 村 树
73 永政林政字[2004] 081 国家 福建省永安林业（集 槐南镇梧桐洋 东乾 2 20-2 79 用材林 硬阔叶
第19621号 团）股份有限公司 村 树
74 永政林政字[2004] 082 国家 福建省永安林业（集 槐南镇梧桐洋 东乾 2 20-3 147 用材林 马尾松
第19621号 团）股份有限公司 村
75 永政林政字[2004] 184 国家 福建省永安林业（集 槐南镇皇历村 石行 4 4-1,2 260 用材林 马尾松
第19623号 团）股份有限公司
76 永政林政字[2004] 186 国家 福建省永安林业（集 槐南镇皇历村 东瓜崙 4 25-12,/26-12 850 用材林 硬阔叶
第19624号 团）股份有限公司 树
77 永政林政字[2004] 195 国家 福建省永安林业（集 槐南镇皇历村 牛栏坑 3 8-4 101 用材林 硬阔叶
第19624号 团）股份有限公司 树
78 永政林政字[2004] 193 国家 福建省永安林业（集 槐南镇皇历村 油竹坪 3 1-1A1,/4-4 243 用材林 硬阔叶
第19625号 团）股份有限公司 树
79 永政林政字[2004] 189 国家 福建省永安林业（集 槐南镇皇历村 东溪 3 1-1 123 用材林 马尾松
第19625号 团）股份有限公司
80 永政林政字[2004] 199 国家 福建省永安林业（集 槐南镇溪南村 葫芦湾 9 1-1 304 用材林 硬阔叶
第19629号 团）股份有限公司 树
81 永政林政字[2004] 200 国家 福建省永安林业（集 槐南镇溪南村 东坑 10 3-1 245 用材林 马尾松
第19629号 团）股份有限公司
82 永政林政字[2004] 203 国家 福建省永安林业（集 槐南镇溪南村 葫芦山 9 9-1 155 用材林 杉木
第19629号 团）股份有限公司
83 永政林政字[2004] 184 国家 福建省永安林业（集 槐南镇上罗溪 上溪边 25 16-23,/15-2, 473 用材林 硬阔叶
第19632号 团）股份有限公司 村 /17-2 树
84 永政林政字[2004] 183 国家 福建省永安林业（集 槐南镇上罗溪 北坑溪崙 25 10-1,2 320 用材林 马尾松
第19632号 团）股份有限公司 村
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序 宗地 林地使用权 面积 期
号 林权证号 号 林地所有权 森林或林木所有权 坐落 小地名 林班 小班 (亩) 林种 树种 限 终止日期
森林或林木使用权
85 永政林政字[2004] 182 国家 福建省永安林业（集 槐南镇上罗溪 山甲坵 25 15-1,/17-1 503 用材林 马尾松
第19632号 团）股份有限公司 村
86 永政林政字[2004] 181 国家 福建省永安林业（集 槐南镇上罗溪 北坑溪 25 1-12,/9-12 624 用材林 硬阔叶
第19632号 团）股份有限公司 村 树
87 永政林政字[2004] 033 国家 福建省永安林业（集 青水乡黄景山 洪溪 45-13 8，9 135 用材林 马尾松
第20063号 团）股份有限公司 村
88 永政林政字[2011] 293 国家 福建省永安林业（集 青水乡槐甫村 枣岺岬 43 26-2 24 用材林 马尾松
第00346号 团）股份有限公司
合 36本 88宗 28268
计
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附表2
森林资源资产评估明细表
评估基准日：2019年6月3日
产权持有者：福建省永安林业（集团）股份有限公司
单位：亩、年、cm、m、株/亩、m3/亩、m3、元
序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
1 青水 大丘 200402394-1 00195 027 06 010 130 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 人工 0.8 16 成 16.8 11.5 93 11.2 1456 速阔中 365000
2 青水 大丘 200402394-1 00195 027 06 030 125 乔木林分 用材林 桉树 10桉 人工 0.8 16 过 6.4 7.4 96 0.8 100 短伐桉 24300
3 青水 大丘 200402394-1 00195 027 06 040 61 乔木林分 用材林 杉木 9杉1马 人工 0.8 19 近 11.8 8.6 120 6 366 一杉小 170800
4 青水 大丘 200402394-6 00146 025 02 040 113 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 37 成 16.9 11.6 97 11.9 1345 天阔中 0
5 青水 大丘 200402394-6 00146 025 03 010 48 乔木林分 用材林 马尾松 5马5阔 天然 0.8 38 成 17.5 12.4 113 14 672 天马中 0
6 青水 大丘 200402394-6 00146 025 03 020 63 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 38 成 16.8 12.1 113 14.2 895 天阔中 0
7 青水 大丘 200402394-6 00146 025 03 030 54 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 6 稳 8.6 13.5 148 0 0 一般竹 57400
8 青水 大丘 200402394-6 00146 025 03 040 25 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.6 41 成 17 11.5 41 5 125 天阔中 0
9 青水 大丘 200402394-6 00146 025 03 050 138 乔木林分 用材林 马尾松 5马5阔 天然 0.8 39 成 16.8 12.2 124 14.4 1987 天马中 0
10 青水 大丘 200402394-6 00146 025 03 070 94 乔木林分 用材林 杉木 6杉4马 人工 0.6 10 幼 4.4 3.8 152 0.6 56 一杉小 200500
11 青水 大丘 200402394-6 00146 025 03 080 25 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.5 10 稳 8.5 13.3 86 0 0 一般竹 26600
12 青水 大丘 200402394-6 00146 025 03 090 24 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.6 6 稳 8.8 13.6 134 0 0 一般竹 25500
13 青水 大丘 200402394-6 00146 025 03 100 13 乔木林分 用材林 硬阔 6阔4马 人工 0.3 10 中 16.3 11.5 64 7.3 95 速阔中 35000
14 青水 大丘 200402394-6 00146 025 05 010 92 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.6 47 成 17 11.8 84 10.6 975 天阔中 0
15 青水 大丘 200402394-6 00146 025 05 040 138 乔木林分 用材林 杉木 5杉5马 人工 0.7 10 幼 4.4 3.7 168 0.6 83 一杉小 294400
16 青水 大丘 200402394-6 00146 025 05 060 85 乔木林分 用材林 马尾松 8马2杉 人工 0.7 10 幼 4.3 3.7 148 0.6 51 一马小 168700
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序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
17 青水 大丘 200402394-6 00146 025 05 801 10 非林地 0
18 青水 大丘 200402396-3 00045 024 06 010 26 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.8 19 近 10.5 8.4 146 5.9 153 一杉小 74400
19 青水 大丘 200402396-3 00045 024 06 030 58 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.7 10 中 4.5 3.8 124 0.5 29 短湿火 11100
20 青水 大丘 200402396-3 00045 024 06 040 17 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 人工 0.6 10 中 18.4 11.7 51 7.5 128 速阔中 40500
21 青水 大丘 200402396-3 00045 024 06 050 74 乔木林分 用材林 火炬松 9火1阔 人工 0.6 15 近 8.6 6.7 100 2.3 170 短湿火 51600
22 青水 大丘 200402396-3 00045 024 07 040 54 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 47 成 17.8 12.2 65 9.3 502 天阔中 0
23 青水 龙头 200402434-1 00099 015 16 010 127 乔木林分 用材林 杉木 7杉3马 人工 0.8 15 中 10 8 74 2.3 292 一杉小 128900
24 青水 龙头 200402434-1 00099 015 16 020 41 乔木林分 用材林 杉木 8杉1马1阔 人工 0.7 37 过 14.5 12.2 143 12.7 521 一杉中 234900
25 青水 龙头 200402434-2 00100 015 15 020 109 乔木林分 用材林 马尾松 6马4阔 人工 0.6 15 中 11.4 8.9 89 3.6 392 一马小 100800
26 青水 龙头 200402434-2 00100 015 16 020 318 乔木林分 用材林 杉木 8杉1马1阔 人工 0.7 37 过 14.5 12.2 143 12.7 4039 一杉中 1822000
27 青水 龙头 200402434-2 00100 015 16 040 29 乔木林分 用材林 马尾松 6马3杉1阔 人工 0.8 38 成 17.1 14.1 138 15.6 452 一马中 159600
28 青水 龙头 200402434-2 00100 015 16 801 11 非林地 0
29 青水 新村 200402481-1 00090 005 04 060 43 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.6 68 过 20.1 14.5 57 12.4 533 天阔中 0
30 青水 新村 200402481-1 00090 005 04 100 157 乔木林分 用材林 马尾松 9马1泡桐 人工 0.8 19 中 13.7 10.6 119 9.5 1492 一马小 401500
31 青水 新村 200402481-1 00090 005 04 110 8 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.6 19 稳 8.3 13.3 136 0 0 一般竹 5200
32 青水 新村 200402481-1 00090 005 04 801 6 非林地 0
33 青水 新村 200402481-2 00089 005 06 040 157 乔木林分 用材林 马尾松 9马1阔 人工 0.8 19 中 13.6 10 159 11.2 1758 一马小 475700
34 青水 新村 200402481-2 00089 005 06 110 53 乔木林分 用材林 硬阔 6阔4马 人工 0.8 19 成 14.5 12 86 9.5 504 速阔中 132300
35 青水 早安 200404232-2 00204 023 08 020 78 乔木林分 用材林 马尾松 5马5阔 天然 0.7 32 成 17.6 14.4 92 13.6 1061 天马中 0
36 青水 早安 200404232-2 00204 023 08 030 190 乔木林分 用材林 火炬松 7火3阔 人工 0.4 10 中 6.8 5.7 120 1.5 285 短湿火 111100
37 青水 早安 200404232-5 00147 022 17 020 50 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 60 过 16.3 13.9 109 13.2 660 天阔中 0
38 青水 早安 200404232-5 00147 022 17 070 69 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.5 10 中 6.7 5.8 120 1.5 104 短湿火 46400
39 青水 谷坪 200419510-1 00112 001 01 010 29 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.3 64 过 14.3 7.6 30 1.8 52 天阔中 0
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序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
40 青水 谷坪 200419510-1 00112 001 02 010 174 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 59 过 18.5 12.5 93 14.3 2488 天阔中 0
41 青水 谷坪 200419510-1 00112 001 02 020 249 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 68 过 18.7 12.7 89 14.4 3586 天阔中 0
42 青水 谷坪 200419510-1 00112 001 03 010 204 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.4 27 近 15.1 8.4 52 3.6 734 天阔中 0
43 青水 谷坪 200419510-1 00112 001 03 020 45 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 67 过 18 11.9 94 13.2 594 天阔中 0
44 青水 谷坪 200419510-1 00112 001 03 030 24 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.7 17 稳 8.5 13.2 142 0 0 丰产竹 41500
45 青水 谷坪 200419510-2 00111 001 01 020 68 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 68 过 17.8 11 96 12.3 836 天阔中 0
46 青水 谷坪 200419510-3 00110 001 01 010 384 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.3 64 过 14.3 7.6 30 1.8 691 天阔中 0
47 青水 柯山 200419512-1 00180 010 13 010 13 乔木林分 用材林 马尾松 6马4阔 天然 0.8 30 近 22.5 16.2 67 14.1 183 天马中 0
48 青水 柯山 200419512-1 00180 010 13 020 68 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.7 50 成 19.9 14.8 66 14.5 986 天阔中 0
49 青水 柯山 200419512-1 00180 010 13 030 12 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.5 10 中 6.8 5.3 154 1.8 22 短湿火 10100
50 青水 柯山 200419512-1 00180 010 13 040 44 乔木林分 用材林 火炬松 8火2阔 人工 0.5 13 近 7.3 6.4 124 2.3 101 短湿火 33000
51 青水 柯山 200419512-1 00180 010 14 010 46 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 55 过 21.3 15.8 80 20.8 957 天阔中 0
52 青水 柯山 200419512-2 00181 002 10 060 20 乔木林分 用材林 杉木 7杉2阔1马 人工 0.5 15 中 12.3 8.7 117 6.4 128 一杉小 56700
53 青水 柯山 200419512-2 00181 002 10 080 68 乔木林分 用材林 杉木 9杉1马 人工 0.3 10 幼 8.3 6.5 144 3 204 一杉中 140300
54 青水 柯山 200419512-2 00181 002 10 090 40 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.7 17 稳 8.4 13.7 150 0 0 丰产竹 69200
55 青水 柯山 200419512-2 00181 002 10 100 8 乔木林分 用材林 杉木 7杉3马 天然 0.5 48 过 10.6 8.7 141 5.1 41 天杉中 0
56 青水 柯山 200419512-2 00181 002 10 110 29 乔木林分 用材林 马尾松 8马2阔 人工 0.8 15 中 10.6 7.6 163 6 174 集马中 42700
57 青水 柯山 200419512-2 00181 002 10 801 33 非林地 0
58 青水 柯山 200419512-3 00184 007 01 020 29 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 17 稳 8.4 13.5 164 0 0 丰产竹 50200
59 青水 柯山 200419512-3 00184 007 01 030 6 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.4 10 中 6.5 5.9 76 0.9 5 短湿火 2500
60 青水 柯山 200419512-3 00184 007 01 070 12 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.4 10 中 7.3 5.9 76 1.1 13 短湿火 6100
61 青水 柯山 200419512-4 00185 007 01 010 68 乔木林分 用材林 马尾松 5马5阔 人工 0.8 19 中 15.7 13.1 71 6.8 462 一马小 113500
62 青水 柯山 200419512-4 00185 007 01 080 31 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.8 19 稳 8.5 13.8 164 0 0 一般竹 53600
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序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
63 青水 柯山 200419512-4 00185 007 02 010 16 乔木林分 用材林 火炬松 9火1阔 人工 0.6 10 中 6.9 5.6 187 2.5 40 短湿火 18000
64 青水 柯山 200419512-4 00185 007 02 020 81 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 人工 0.6 10 幼 13 11 89 6.6 535 慢阔中 167100
65 青水 柯山 200419512-4 00185 007 02 090 58 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 中 6.4 5.3 76 0.8 46 短湿火 20900
66 青水 柯山 200419512-4 00185 007 02 110 8 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.6 8 稳 8.4 13.6 162 0 0 一般竹 13800
67 青水 柯山 200419512-4 00185 007 04 040 10 乔木林分 用材林 马尾松 7马3阔 人工 0.7 15 中 9.4 7.5 172 5.3 53 一马小 14800
68 青水 柯山 200419513-1 00187 010 09 010 34 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 17 稳 8.5 13.7 158 0 0 丰产竹 58800
69 青水 柯山 200419513-1 00187 010 09 020 193 乔木林分 用材林 马尾松 6马2杉2阔 人工 0.3 19 中 13 9.9 132 8.5 1641 一马中 412800
70 青水 柯山 200419513-1 00187 010 09 070 14 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.5 69 过 16.6 13.3 75 11.5 161 天阔中 0
71 青水 柯山 200419513-2 00188 007 09 020 16 乔木林分 用材林 马尾松 8马2拟 人工 0.8 15 中 9.9 7.3 168 5.6 90 一马小 25900
72 青水 柯山 200419513-4 00207 010 13 030 62 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.5 10 中 6.8 5.3 154 1.8 112 短湿火 52200
73 青水 柯山 200419513-6 00205 002 02 010 290 荒山荒地 0
74 青水 柯山 200419513-6 00205 002 03 010 24 荒山荒地 0
75 青水 柯山 200419513-6 00205 002 03 020 44 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.6 68 成 14.1 8.6 130 8.3 365 天阔大 0
76 青水 柯山 200419513-6 00205 002 03 040 187 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.7 8 稳 8.4 13.9 109 0 0 丰产竹 323500
77 青水 柯山 200419513-6 00205 002 03 801 7 非林地 0
78 青水 柯山 200419513-6 00205 002 05 010 48 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.8 8 稳 8.4 13.5 132 0 0 丰产竹 83000
79 青水 柯山 200419513-6 00205 002 05 020 24 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 8 稳 8.4 13.7 146 0 0 一般竹 41500
80 青水 柯山 200419513-6 00205 002 05 080 189 乔木林分 用材林 马尾松 7马3阔 人工 0.6 30 近 22.9 13.9 64 9.7 1833 一马中 499200
81 青水 柯山 200419516-3 00191 007 07 010 150 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.6 49 成 17.7 13.4 98 15.2 2280 天阔中 0
82 青水 柯山 200419516-3 00191 007 07 030 74 乔木林分 用材林 火炬松 7火3阔 人工 0.7 10 中 6.5 5.5 102 1.3 96 短湿火 39300
83 青水 柯山 200419516-3 00191 007 08 010 78 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 49 成 18.7 14.1 81 14.8 1154 天阔中 0
84 青水 柯山 200419516-3 00191 007 08 020 19 乔木林分 用材林 马尾松 9马1阔 人工 0.8 19 中 12.3 9.1 150 8.8 167 集马中 38700
85 青水 柯山 200419516-3 00191 007 08 030 71 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.5 10 中 6.5 5.5 74 0.9 64 短湿火 29000
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序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
86 青水 柯山 200419516-3 00191 007 08 040 43 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.6 49 成 18.2 14 86 15.3 658 天阔中 0
87 青水 柯山 200419516-4 00190 007 03 010 17 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 8 稳 8.3 13.4 175 0 0 丰产竹 29400
88 青水 柯山 200419516-4 00190 007 03 020 85 乔木林分 用材林 杉木 8杉1马1阔 天然 0.7 16 中 11.9 8.7 143 7.3 621 天杉中 0
89 青水 柯山 200419516-4 00190 007 03 030 91 乔木林分 用材林 杉木 9杉1阔 人工 0.8 16 中 12.6 9.3 134 7.8 710 一杉中 301600
90 青水 柯山 200419516-4 00190 007 04 010 178 乔木林分 用材林 马尾松 9马1拟 人工 0.8 19 成 12.8 8.9 115 6.9 1228 短伐马 362000
91 青水 柯山 200419516-4 00190 007 04 020 148 乔木林分 用材林 马尾松 9马1拟 人工 0.8 19 成 12.7 8.9 116 6.8 1006 短伐马 296500
92 青水 柯山 200419516-4 00190 007 04 030 64 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.7 8 稳 7.6 12.5 94 0 0 一般竹 110700
93 青水 柯山 200419516-4 00190 007 05 010 305 乔木林分 用材林 马尾松 9马1拟 人工 0.3 14 中 9.1 7.3 195 5.2 1586 一马中 419900
94 青水 柯山 200419516-4 00190 007 08 020 289 乔木林分 用材林 马尾松 9马1阔 人工 0.8 19 中 12.3 9.1 150 8.8 2543 集马中 589200
95 青水 柯山 200419516-4 00190 007 08 050 41 乔木林分 用材林 杉木 9杉1阔 人工 0.8 16 中 12.8 9.6 116 7.6 312 一杉中 132200
96 青水 柯山 200419516-4 00190 007 08 801 7 非林地 0
97 青水 柯山 200419516-5 00189 007 06 010 189 乔木林分 用材林 马尾松 8马2拟 人工 0.8 15 中 9.7 7.1 159 5 945 一马中 230400
98 青水 柯山 200419516-5 00189 007 09 010 236 乔木林分 用材林 马尾松 9马1拟 人工 0.8 15 中 10.2 7.5 159 5.4 1274 一马中 319800
99 青水 柯山 200419516-5 00189 007 09 030 161 乔木林分 用材林 软阔 8阔2马 人工 0.3 14 近 9.5 8.2 188 5 805 速阔中 212000
100 青水 柯山 200419516-5 00189 007 09 801 8 非林地 0
101 青水 柯山 200419516-6 00192 006 02 030 53 乔木林分 用材林 马尾松 8马2杉 人工 0.5 14 中 8.5 6.7 186 4.4 233 一马中 69000
102 青水 柯山 200419516-6 00192 006 02 140 30 乔木林分 用材林 马尾松 8马2阔 人工 0.3 14 中 8.8 6.7 179 5 150 一马中 38400
103 青水 柯山 200419516-6 00192 006 02 180 14 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.3 8 稳 8.4 13.7 132 0 0 一马中 24200
104 青水 柯山 200419516-6 00192 006 02 270 5 乔木林分 用材林 拟赤杨 7拟2马1阔 人工 0.3 14 近 16.2 14.9 37 5 25 速阔中 6600
105 青水 柯山 200419516-6 00192 006 02 801 22 非林地 0
106 青水 新村 200419518-3 00027 005 08 060 56 乔木林分 用材林 火炬松 8火1杉1阔 人工 0.5 10 幼 9.7 5.9 140 3.7 207 一马中 107200
107 青水 新村 200419518-4 00103 005 05 110 8 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 人工 0.7 10 中 18.3 14.6 98 15.9 127 速阔中 40900
108 青水 新村 200419518-4 00103 005 05 150 29 乔木林分 用材林 火炬松 8火2杉 人工 0.6 13 近 9.9 6.7 152 4.1 119 短湿火 46800
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地址：永安市电子商务大厦第 3 层301 室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818
序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
109 青水 新村 200419520-2 00200 005 05 110 6 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 人工 0.7 10 中 18.3 14.6 98 15.9 95 速阔中 30700
110 青水 新村 200419520-2 00200 005 05 150 19 乔木林分 用材林 火炬松 8火2杉 人工 0.6 13 近 9.9 6.7 152 4.1 78 短湿火 30700
111 青水 新村 200419520-2 00200 005 07 050 11 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 人工 0.5 13 近 14 12.2 79 7.5 83 速阔中 21900
112 青水 新村 200419520-4 00177 005 07 020 35 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.6 64 过 18.9 14 90 16.2 567 天阔中 0
113 青水 新村 200419520-4 00177 005 07 070 78 乔木林分 用材林 马尾松 8马2阔 人工 0.8 15 中 9 6.5 174 4.4 343 一马中 83100
114 青水 新村 200419520-5 00178 005 07 020 18 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.6 64 过 18.9 14 90 16.2 292 天阔中 0
115 青水 新村 200419520-5 00178 005 07 070 82 乔木林分 用材林 马尾松 8马2阔 人工 0.8 15 中 9 6.5 174 4.4 361 一马中 87300
116 青水 新村 200419520-6 00179 005 07 030 179 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.5 10 中 9.9 6.4 112 3 537 短湿火 254000
117 青水 新村 200419520-6 00179 005 07 801 45 非林地 0
118 青水 炉丘 200419523-2 00202 011 07 010 19 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 6 稳 8.7 13.5 110 0 0 一般竹 32900
119 青水 炉丘 200419523-2 00202 011 07 110 1 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.6 6 稳 8.8 13.5 106 0 0 一般竹 1700
120 青水 炉丘 200419523-5 00200 011 09 020 29 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 62 过 20.3 14.2 75 15.6 452 天阔中 0
121 青水 炉丘 200419523-5 00200 011 09 030 7 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 人工 0.4 15 近 9 10.8 220 2.2 15 速阔中 3700
122 青水 炉丘 200419524-2 00206 011 01 010 42 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 63 过 20.7 13.8 73 15.3 643 天阔中 0
123 青水 炉丘 200419524-2 00206 011 01 030 65 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 中 5 3.8 84 0.5 33 短湿火 14000
124 青水 炉丘 200419524-2 00206 011 01 040 60 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 74 过 20.4 14 73 15.3 918 天阔中 0
125 青水 炉丘 200419524-2 00206 011 01 050 87 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 中 5.2 3.5 84 0.4 35 短湿火 14600
126 青水 炉丘 200419524-2 00206 011 01 100 112 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 35 中 16.2 11.8 101 11.6 1299 天阔大 0
127 青水 炉丘 200419524-2 00206 011 01 110 37 乔木林分 用材林 火炬松 10火 天然 0.3 10 中 5.3 3.7 80 0.4 15 短湿火 0
128 青水 炉丘 200419524-2 00206 011 01 120 5 乔木林分 用材林 火炬松 10火 天然 0.4 63 过 5.2 3.9 80 0.4 2 短湿火 0
129 青水 炉丘 200419524-2 00206 011 01 801 4 非林地 0
130 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 01 020 16 乔木林分 用材林 马尾松 10马 天然 0.4 35 成 13.9 10.7 46 3.5 56 天马中 0
131 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 01 030 83 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.8 48 成 16.1 11 100 10.6 880 天阔中 0
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地址：永安市电子商务大厦第 3 层301 室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818
序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
132 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 01 040 57 乔木林分 用材林 马尾松 8马2阔 人工 0.7 48 成 17.9 13 74 10.6 604 一马中 174400
133 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 01 050 144 乔木林分 用材林 马尾松 8马2阔 天然 0.7 65 过 16.5 11.7 76 8.6 1238 天马中 0
134 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 01 060 240 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 58 过 17.5 12.9 91 13.4 3216 天阔中 0
135 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 01 070 34 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.6 6 幼 4.3 3.8 166 0.7 24 一杉小 54900
136 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 01 100 23 乔木林分 用材林 软阔 10阔 人工 0.3 16 成 14.1 10.1 41 3 69 速阔中 16400
137 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 02 010 201 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 58 过 19.8 13.3 71 13.3 2673 天阔中 0
138 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 02 020 62 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.8 82 过 17.2 12 89 11.4 707 天阔大 0
139 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 02 030 190 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 59 过 17.8 12.6 87 12.9 2451 天阔中 0
140 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 02 060 23 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 13 近 9.8 7.8 93 2.9 67 短湿火 23200
141 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 02 070 29 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.5 12 近 10.8 8.2 92 3.6 104 短湿火 39500
142 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 02 080 31 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 人工 0.7 13 近 18.3 12.5 74 11.2 347 速阔中 92300
143 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 03 010 345 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 57 过 19.5 13.7 76 14.3 4934 天阔中 0
144 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 03 020 62 乔木林分 用材林 马尾松 8马2阔 天然 0.8 83 过 17.6 12.9 86 12.3 763 天马天 0
145 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 04 010 9 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.7 38 成 17.4 12.3 77 10.5 95 天阔中 0
146 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 04 020 119 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.6 45 成 18 11.3 78 10.3 1226 天阔中 0
147 青水 炉丘 200419524-3 00220 009 04 040 132 乔木林分 用材林 马尾松 6马4阔 天然 0.8 45 成 17.8 13 85 11.9 1571 天马中 0
148 青水 炉丘 200419524-4 00221 009 11 010 12 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.8 33 成 17.7 14.2 100 15.3 184 一马小 55300
149 青水 炉丘 200419524-4 00221 009 11 020 238 乔木林分 用材林 硬阔 7阔3马 天然 0.8 79 过 20.1 13.5 72 14.6 3475 天阔大 0
150 青水 炉丘 200419524-4 00221 009 11 030 231 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.8 88 过 20.4 13.7 70 14.4 3326 天阔大 0
151 青水 炉丘 200419524-4 00221 009 11 050 176 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.5 10 幼 5.3 5.3 152 1.1 194 一马小 337000
152 青水 炉丘 200419524-4 00221 009 11 060 64 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.5 13 近 5.8 5.6 104 1 64 短湿火 21700
153 青水 炉丘 200419524-4 00221 009 16 010 106 乔木林分 用材林 硬阔 6阔4马 天然 0.8 68 成 19.9 13.7 76 15 1590 天阔大 0
154 青水 炉丘 200419524-4 00221 009 16 020 113 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.5 10 中 5.8 3.7 80 0.6 68 短湿火 29800
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序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
155 青水 炉丘 200419524-4 00221 009 16 030 78 乔木林分 用材林 火炬松 10火 天然 0.4 68 过 5.6 3.9 84 0.5 39 短湿火 0
156 青水 炉丘 200419524-4 00221 009 16 040 38 乔木林分 用材林 马尾松 8马2阔 天然 0.8 35 成 16.4 12.2 111 12.9 490 天马中 0
157 青水 炉丘 200419524-4 00221 009 16 060 61 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 人工 0.6 15 近 19.2 13.2 49 8.7 531 速阔中 132400
158 青水 炉丘 200419524-4 00221 009 16 090 29 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 74 过 20.2 13.8 79 16 464 天阔大 0
159 青水 炉丘 200419524-5 00225 013 10 050 114 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 51 过 17.7 12.8 98 14.3 1630 天阔中 0
160 青水 炉丘 200419524-5 00225 013 10 060 39 乔木林分 用材林 马尾松 5马5阔 天然 0.8 45 成 17.4 12.9 107 13.8 538 天马中 0
161 青水 炉丘 200419524-5 00225 013 10 070 99 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 52 过 17.6 12.9 98 14.3 1416 天阔中 0
162 青水 炉丘 200419524-5 00225 013 10 080 34 乔木林分 用材林 马尾松 8马2阔 天然 0.8 45 成 16.8 12.7 111 13.7 466 天马中 0
163 青水 炉丘 200419524-5 00225 013 10 090 107 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 49 成 18.8 13.2 84 14.3 1530 天阔中 0
164 青水 炉丘 200419524-5 00225 013 10 100 19 乔木林分 用材林 马尾松 7马3阔 天然 0.8 45 成 17 13.1 101 12.9 245 天马中 0
165 青水 炉丘 200419524-5 00225 013 10 110 55 乔木林分 用材林 马尾松 9马1阔 天然 0.8 35 成 16.6 12.4 115 13.7 754 天马中 0
166 青水 炉丘 200419524-5 00225 013 10 120 66 乔木林分 用材林 马尾松 9马1阔 天然 0.8 35 成 16.6 12.5 112 13.6 898 天马中 0
167 青水 炉丘 200419524-6 00228 012 06 010 104 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 48 成 19.9 13.9 70 13.8 1435 天阔中 0
168 青水 炉丘 200419525-1 00198 011 07 020 6 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.2 51 过 14.3 10.4 118 1.1 7 天阔中 0
169 青水 炉丘 200419525-1 00198 011 07 030 120 乔木林分 用材林 马尾松 5马5阔 人工 0.7 15 中 8.5 6.5 143 3.4 408 一马小 105100
170 青水 炉丘 200419525-1 00198 011 07 040 31 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 89 过 19.4 13.5 40 6.9 214 天阔大 0
171 青水 炉丘 200419525-1 00198 011 07 050 48 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 6 稳 8.5 13.3 140 0 0 一般竹 83000
172 青水 炉丘 200419525-1 00198 011 07 110 35 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.6 6 稳 8.8 13.5 106 0 0 一般竹 60600
173 青水 炉丘 200419525-1 00198 011 07 120 48 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.4 6 幼 2.3 1.5 166 0.1 5 一马小 71900
174 青水 炉丘 200419525-2 00199 011 09 030 179 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 人工 0.4 15 近 9 10.8 220 2.2 394 速阔中 94700
175 青水 炉丘 200419525-3 00204 011 02 010 117 乔木林分 用材林 马尾松 8马2阔 天然 0.7 36 成 16.5 12.9 120 14.6 1708 天马中 0
176 青水 炉丘 200419525-3 00204 011 02 020 27 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 中 5.2 3.8 80 0.5 14 短湿火 5800
177 青水 炉丘 200419525-3 00204 011 02 030 80 乔木林分 用材林 马尾松 8马2阔 天然 0.7 35 成 16 12.7 105 12 960 天马中 0
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序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
178 青水 炉丘 200419525-3 00204 011 02 040 26 乔木林分 用材林 马尾松 9马1阔 天然 0.7 61 过 16.2 12.7 100 11.6 302 天马中 0
179 青水 炉丘 200419525-3 00204 011 02 050 60 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 55 过 16.2 12.6 104 12.9 774 天阔中 0
180 青水 炉丘 200419525-3 00204 011 02 060 70 乔木林分 用材林 马尾松 9马1杉 天然 0.7 35 成 16 12.7 106 11.9 833 天马中 0
181 青水 炉丘 200419525-3 00204 011 02 070 58 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 48 成 16.1 11.3 108 11.2 650 天阔中 0
182 青水 炉丘 200419525-3 00204 011 03 010 182 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 51 过 19.2 13.4 75 13.5 2457 天阔中 0
183 青水 炉丘 200419525-3 00204 011 03 020 20 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.4 57 过 19.3 12.9 32 5.5 110 天阔中 0
184 青水 炉丘 200419525-3 00204 011 03 040 112 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 中 5 3.7 84 0.5 56 短湿火 24200
185 青水 炉丘 200419525-4 00205 011 06 060 148 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 人工 0.7 15 近 17.3 12.1 72 9.5 1406 速阔中 340400
186 青水 炉丘 200419525-4 00205 011 06 802 2 非林地 0
187 青水 炉丘 200419525-5 00207 011 05 090 36 乔木林分 用材林 马尾松 8马2阔 天然 0.7 58 过 17.2 11.3 104 11.6 418 天马中 0
188 青水 炉丘 200419525-5 00207 011 06 010 56 乔木林分 用材林 马尾松 7马3阔 人工 0.8 15 中 7.6 5.9 139 2.3 129 一马小 34700
189 青水 炉丘 200419525-5 00207 011 06 050 108 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 人工 0.7 35 过 17 12.1 75 9.6 1037 速阔中 253800
190 青水 炉丘 200419526-1 00209 008 06 020 40 乔木林分 用材林 马尾松 7马3阔 人工 0.8 30 近 16.7 13.1 90 11.4 456 一马中 124200
191 青水 炉丘 200419526-1 00209 008 06 050 163 乔木林分 用材林 马尾松 8马2阔 人工 0.8 22 成 16.5 12.3 94 10.9 1777 短伐马 512500
192 青水 炉丘 200419526-1 00209 008 06 060 8 乔木林分 用材林 马尾松 9马1阔 天然 0.8 38 成 16.6 12.7 87 10.8 86 天马中 0
193 青水 炉丘 200419526-1 00209 008 06 070 8 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 48 成 16.9 12.2 84 10.6 85 天阔中 0
194 青水 炉丘 200419526-1 00209 008 06 090 38 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.8 15 中 12.3 10.6 114 6.9 262 一马小 80500
195 青水 炉丘 200419527-1 00222 013 09 010 119 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.4 10 中 5.2 3.6 120 0.7 83 短湿火 37200
196 青水 炉丘 200419527-1 00222 013 09 020 71 乔木林分 用材林 杉木 9杉1马 人工 0.7 10 幼 7.2 5.1 158 2.1 149 一杉小 146500
197 青水 炉丘 200419527-1 00222 013 09 030 14 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.7 45 成 17.9 12.4 65 9.4 132 天阔中 0
198 青水 炉丘 200419527-1 00222 013 09 040 222 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.4 10 中 5.2 3.5 120 0.6 133 短湿火 58600
199 青水 炉丘 200419527-1 00222 013 09 060 12 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.7 45 成 17.8 12.7 71 10.4 125 天阔中 0
200 青水 炉丘 200419527-1 00222 013 09 070 143 乔木林分 用材林 马尾松 6马4阔 天然 0.8 49 成 19.9 14.6 102 19.2 2746 天马中 0
三明中信房地产土地资产评估有限公司 37
三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司
地址：永安市电子商务大厦第 3 层301 室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818
序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
201 青水 炉丘 200419527-3 00227 012 03 010 24 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.6 83 过 20.1 13.8 46 9.3 223 天阔中 0
202 青水 炉丘 200419527-3 00227 012 03 020 78 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 中 5 3.7 116 0.6 47 短湿火 20600
203 青水 炉丘 200419527-3 00227 012 03 030 104 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 73 过 20.2 13.4 74 14.3 1487 天阔中 0
204 青水 炉丘 200419527-3 00227 012 03 040 128 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 中 5 3.8 116 0.6 77 短湿火 33800
205 青水 炉丘 200419527-3 00227 012 03 801 7 非林地 0
206 青水 三溪 200419534-5 00132 020 02 030 92 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 55 过 17.5 14.4 119 20 1840 天阔中 0
207 青水 三溪 200419534-5 00132 020 02 120 10 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.6 7 稳 8 13 160 0 0 丰产竹 17300
208 青水 早安 200419539-2 00225 021 05 030 84 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.7 64 成 18.4 14 72 12.4 1042 天阔大 0
209 青水 早安 200419539-2 00225 021 05 801 105 非林地 0
210 青水 大丘 200419547-2 00224 027 07 030 67 乔木林分 用材林 马尾松 9马1阔 人工 0.8 15 中 10.5 7.6 134 4.9 328 一马中 82300
211 青水 大丘 200419547-2 00224 027 07 040 48 乔木林分 用材林 马尾松 5马5阔 人工 0.8 42 成 17 10.9 96 10.2 490 一马中 132000
212 青水 大丘 200419547-2 00224 027 07 801 1 非林地 0
213 青水 大丘 200419547-3 00227 025 09 020 37 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 72 过 17.9 12 95 13.3 492 天阔中 0
214 青水 大丘 200419547-3 00227 025 13 010 255 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.8 87 过 17.7 12.1 103 14.6 3723 天阔大 0
215 青水 大丘 200419547-3 00227 025 14 010 5 乔木林分 用材林 马尾松 7马3阔 天然 0.8 40 中 16.1 11 87 8.5 43 天马天 0
216 青水 龙吴 200419565-1 00151 039 05 120 27 乔木林分 用材林 马尾松 8马2阔 人工 0.8 24 近 12.4 10 86 4.8 130 集马中 30100
217 青水 龙吴 200419565-1 00151 039 05 150 41 乔木林分 用材林 硬阔 6阔4马 天然 0.6 68 过 16.5 11.7 104 13.3 545 天阔中 0
218 青水 槐甫 200419567-1 00276 042 12 010 41 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.5 8 幼 5.3 3.6 166 0.9 37 一杉小 74900
219 青水 槐甫 200419567-2 00277 042 11 020 212 乔木林分 用材林 马尾松 5马5阔 人工 0.8 15 中 8.5 6.4 155 3.4 721 一马中 156700
220 青水 槐甫 200419567-3 00278 042 12 020 222 乔木林分 用材林 马尾松 5马5阔 人工 0.8 15 中 10.1 9.1 152 6 1332 一马小 349800
221 青水 槐甫 200419567-4 00279 042 11 010 188 乔木林分 用材林 软阔 9阔1马 人工 0.3 14 近 8 9.8 180 2.3 432 速阔中 109000
222 青水 槐甫 200419567-4 00279 042 11 020 73 乔木林分 用材林 马尾松 5马5阔 人工 0.8 15 中 8.5 6.4 155 3.4 248 一马中 54000
223 青水 槐甫 200419567-4 00279 042 11 040 27 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.7 55 过 17.2 12.1 74 9.6 259 天阔中 0
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地址：永安市电子商务大厦第 3 层301 室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818
序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
224 青水 槐甫 200419567-6 00281 043 05 020 64 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 59 过 18.7 12.6 76 12.1 774 天阔中 0
225 青水 槐甫 200419567-6 00281 043 05 030 139 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.6 10 中 5 3.1 120 0.5 70 短湿火 30000
226 青水 槐甫 200419567-6 00281 043 06 040 31 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.6 41 成 16.2 11.5 86 9.7 301 天阔中 0
227 青水 槐甫 200419568-1 00282 043 01 010 33 乔木林分 用材林 马尾松 10马 天然 0.8 10 幼 9.2 5.8 166 3.2 106 天马中 0
228 青水 槐甫 200419568-1 00282 043 01 020 180 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 57 过 19 13.3 83 14.4 2592 天阔中 0
229 青水 槐甫 200419568-1 00282 043 02 010 199 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 36 成 16.1 11.8 98 11.1 2209 天阔中 0
230 青水 槐甫 200419568-1 00282 043 02 020 164 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 35 中 16 11.9 99 11.2 1837 天阔大 0
231 青水 槐甫 200419568-1 00282 043 03 010 208 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 58 过 18.5 12.5 85 13.2 2746 天阔中 0
232 青水 槐甫 200419568-1 00282 043 03 020 160 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 68 成 19 12.4 83 13.6 2176 天阔大 0
233 青水 槐甫 200419568-1 00282 043 04 010 232 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 68 成 18.4 12.1 78 11.6 2691 天阔大 0
234 青水 槐甫 200419568-1 00282 043 04 020 207 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.8 60 过 18.4 12.1 85 12.9 2670 天阔中 0
235 青水 槐甫 200419568-1 00282 043 05 010 214 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 61 成 18.3 12.4 82 12.4 2654 天阔大 0
236 青水 广平 200419568-1 00282 043 27 010 88 乔木林分 用材林 杉木 10杉 天然 0.7 30 成 20 15 158 0 0 集杉中 0
237 青水 广平 200419568-1 00282 043 27 020 76 乔木林分 用材林 马尾松 10马 天然 0.7 79 过 18 13 83 0 0 天马大 0
238 青水 槐甫 200419568-2 00283 043 06 030 209 乔木林分 用材林 马尾松 6马4阔 人工 0.8 15 中 9 5.9 146 3.3 690 一马小 183800
239 青水 槐甫 200419568-2 00283 043 06 050 27 乔木林分 用材林 马尾松 6马4阔 天然 0.8 41 成 9.2 6.3 146 3.3 89 天马中 0
240 青水 黄景山 200419572-1 00053 045 04 010 51 乔木林分 用材林 硬阔 7阔2桉1马 人工 0.8 15 幼 17.4 12.5 59 7.6 388 慢阔中 142300
241 青水 黄景山 200419572-1 00053 045 04 020 23 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.7 8 稳 8.9 12 110 0 0 一般竹 39800
242 青水 黄景山 200419572-1 00053 045 04 030 46 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.8 49 成 16.5 12.3 110 13.4 616 天阔中 0
243 青水 黄景山 200419572-1 00053 045 04 040 45 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.4 6 中 4 1.7 120 0 0 短湿火 -1700
244 青水 黄景山 200419572-1 00053 045 04 050 87 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.4 8 幼 6.8 4.5 164 1.7 148 一杉小 158900
245 青水 黄景山 200419572-1 00053 045 04 090 12 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.7 8 稳 8.8 11.9 76 0 0 一般竹 20800
246 青水 黄景山 200419572-1 00053 045 04 100 9 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.4 32 成 16 12.1 70 7.8 70 一马小 21100
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序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
247 青水 黄景山 200419572-6 00050 045 03 020 142 乔木林分 用材林 马尾松 9马1桉 人工 0.5 17 中 7.9 6.8 154 3.7 525 一马小 140200
248 青水 黄景山 200419572-6 00050 045 03 030 15 乔木林分 用材林 硬阔 6阔4杉 人工 0.6 15 近 10.5 8.1 82 2.8 42 速阔中 14500
249 青水 黄景山 200419572-6 00050 045 03 050 18 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.7 17 稳 8.6 11.8 128 0 0 一般竹 31100
250 青水 黄景山 200419573-4 00044 045 07 030 152 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.8 78 过 20.6 10.8 94 15.3 2326 天阔大 0
251 青水 黄景山 200419573-4 00044 045 13 020 63 乔木林分 用材林 硬阔 7阔3马 天然 0.7 37 成 16.6 13 124 15.8 995 天阔中 0
252 青水 黄景山 200419573-4 00044 045 13 030 23 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.7 6 稳 8.4 11.9 174 0 0 丰产竹 39800
253 青水 黄景山 200419573-4 00044 045 13 070 45 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.7 37 稳 8.6 11.5 172 0 0 一般竹 77900
254 青水 青水 200419576-2 00037 462 05 150 66 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.2 10 中 6 5.2 144 1.3 86 短湿火 39700
255 青水 青水 200419577-1 00034 462 05 010 73 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.5 10 中 5.9 5.3 160 1.4 102 短湿火 47400
256 青水 青水 200419577-1 00034 462 05 030 12 乔木林分 用材林 马尾松 7马3杉 人工 0.7 32 成 18.9 14.6 83 13.3 160 一马小 57300
257 青水 三房 200419582-3 00167 047 06 020 120 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.5 32 中 18.6 13.6 51 7.5 900 天阔大 0
258 青水 三房 200419582-3 00167 047 06 040 181 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 70 成 19 13.8 99 17.7 3204 天阔大 0
259 青水 三房 200419582-3 00167 047 06 050 137 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 70 成 18.2 13.5 110 17.6 2411 天阔大 0
260 青水 三房 200419582-3 00167 047 08 010 301 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 70 成 18.4 14.2 105 18.3 5508 天阔大 0
261 青水 三房 200419582-3 00167 047 08 020 163 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 70 成 17.8 13.9 111 18.3 2983 天阔大 0
262 青水 三房 200419582-3 00167 047 08 030 23 乔木林分 用材林 硬阔 6阔4马 天然 0.4 30 中 13.6 11.7 102 9.1 209 天阔大 0
263 青水 三房 200419582-3 00167 047 09 010 299 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 77 过 20.2 15.3 82 18.4 5502 天阔大 0
264 青水 三房 200419582-3 00167 047 09 020 60 乔木林分 用材林 硬阔 7阔3马 天然 0.7 67 成 18.3 13.2 93 15.6 936 天阔大 0
265 青水 三房 200419582-3 00167 047 12 020 153 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.8 67 成 19.8 13.9 94 17.9 2739 天阔大 0
266 青水 三房 200419582-3 00167 047 13 020 302 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 70 过 19.6 13.4 94 18.1 5466 天阔中 0
267 青水 三房 200419582-3 00167 047 13 801 43 非林地 0
268 青水 三房 200419582-4 00168 047 11 020 44 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.8 55 过 23.8 14.4 57 16.6 730 天阔中 0
269 青水 三房 200419582-4 00168 047 11 060 9 乔木林分 用材林 马尾松 8马2杉 天然 0.6 15 中 7 5.8 178 2.2 20 天马中 0
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地址：永安市电子商务大厦第 3 层301 室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818
序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
270 青水 三房 200419582-4 00168 047 12 010 213 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.7 68 成 18.7 13.7 96 16.6 3536 天阔大 0
271 青水 三房 200419582-4 00168 047 12 020 8 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.8 67 成 19.8 13.9 94 17.9 143 天阔大 0
272 青水 三房 200419582-5 00169 047 11 040 66 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.4 10 中 6.1 5.2 164 1.5 99 短湿火 46000
273 青水 三房 200419582-5 00169 047 11 801 6 非林地 0
274 青水 三房 200419583-2 00172 047 05 010 221 乔木林分 用材林 马尾松 7马3阔 人工 0.8 15 中 9.6 8.2 113 3.5 774 一马小 213900
275 青水 三房 200419583-2 00172 047 05 020 2 荒山荒地 0
276 青水 三房 200419583-3 00173 047 05 030 90 乔木林分 用材林 马尾松 7马3阔 人工 0.8 15 中 10.1 8.5 102 3.5 315 一马小 87100
277 青水 三房 200419583-5 00175 047 13 010 103 乔木林分 用材林 马尾松 6马4阔 人工 0.8 15 中 11.3 9.4 79 3.9 402 一马小 108100
278 青水 三房 200419583-5 00175 047 13 040 32 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 人工 0.8 70 过 20.6 14.1 85 17.9 573 慢阔中 143700
279 青水 三房 200419583-5 00175 047 13 801 10 非林地 0
280 青水 三房 200419583-6 00176 048 11 010 42 毛竹林 用材林 毛竹 天然 0.7 6 稳 8.9 11.7 154 0 0 丰产竹 72700
281 青水 三房 200419583-6 00176 048 11 020 217 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.4 8 中 5 4.1 156 0.9 195 短湿火 126000
282 青水 三房 200419583-6 00176 048 11 040 64 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.5 55 成 19.5 14.5 77 15.5 992 天阔大 0
283 青水 三房 200419583-6 00176 048 11 050 15 毛竹林 用材林 毛竹 人工 0.7 6 稳 9 12 100 0 0 一般竹 26000
284 青水 三房 200419583-6 00176 048 11 060 9 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 人工 0.5 55 成 19.4 14.5 78 15.4 139 慢阔中 33000
285 青水 三房 200419583-6 00176 048 11 070 7 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 人工 0.6 55 成 19.3 14.6 80 15.7 110 慢阔中 26200
286 槐南 梧桐洋 200419621-1 00077 002 20 020 12 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 53 过 18.4 12.7 71 11.5 138 天阔中 0
287 槐南 梧桐洋 200419621-1 00077 002 20 040 107 乔木林分 用材林 硬阔 6阔4马 人工 0.4 16 幼 8.7 7.1 124 2.7 289 慢阔中 317100
288 槐南 梧桐洋 200419621-2 00078 002 19 030 86 乔木林分 用材林 马尾松 6马4阔 人工 0.7 36 过 15.3 12.4 161 12.6 1084 一马小 299200
289 槐南 梧桐洋 200419621-2 00078 002 19 050 69 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.2 10 中 6.2 5 136 1.3 90 短湿火 41500
290 槐南 梧桐洋 200419621-2 00078 002 20 010 65 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.2 10 中 6.2 5 136 1.3 85 短湿火 39100
291 槐南 梧桐洋 200419621-3 00079 002 19 030 23 乔木林分 用材林 马尾松 6马4阔 人工 0.7 36 过 15.3 12.4 161 12.6 290 一马小 80000
292 槐南 梧桐洋 200419621-3 00079 002 19 040 14 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.2 10 中 6.2 5 136 1.3 18 短湿火 8400
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序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
293 槐南 梧桐洋 200419621-3 00079 002 19 070 31 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 人工 0.2 10 幼 7.8 6.4 94 1.5 47 慢阔中 64000
294 槐南 梧桐洋 200419621-3 00079 002 20 050 22 乔木林分 用材林 硬阔 7阔3马 人工 0.5 10 幼 8 6.6 100 2 44 慢阔中 45400
295 槐南 梧桐洋 200419621-5 00081 002 20 020 79 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 53 过 18.4 12.7 71 11.5 909 天阔中 0
296 槐南 梧桐洋 200419621-6 00082 002 20 020 37 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 53 过 18.4 12.7 71 11.5 426 天阔中 0
297 槐南 梧桐洋 200419621-6 00082 002 20 030 110 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.3 15 中 9 6.9 134 3.3 363 一马小 109200
298 槐南 皇历 200419623-6 00184 004 04 010 118 乔木林分 用材林 硬阔 6阔4马 人工 0.4 15 幼 22.5 15 138 11.7 1381 慢阔中 329300
299 槐南 皇历 200419623-6 00184 004 04 020 142 乔木林分 用材林 马尾松 6马4阔 人工 0.5 17 中 10.2 7.9 122 7 994 一马小 256100
300 槐南 皇历 200419624-1 00186 004 25 010 160 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 58 过 23.3 14.7 58 16.4 2624 天阔中 0
301 槐南 皇历 200419624-1 00186 004 25 020 131 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.6 58 过 22.6 14.9 61 16.4 2148 天阔中 0
302 槐南 皇历 200419624-1 00186 004 26 010 196 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.6 55 过 24.3 15.3 54 17 3332 天阔中 0
303 槐南 皇历 200419624-1 00186 004 26 020 295 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.6 73 过 23.4 15.9 57 17.5 5163 天阔大 0
304 槐南 皇历 200419624-1 00186 004 26 140 52 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.6 55 过 23.6 15.6 64 14.7 764 天阔中 0
305 青水 炉丘 200419624-1 00186 009 01 801 16 非林地 0
306 槐南 皇历 200419624-6 00195 003 08 040 87 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.8 57 过 22.2 13.5 64 13.2 1148 天阔中 0
307 槐南 皇历 200419624-6 00195 003 08 801 14 非林地 0
308 槐南 皇历 200419625-2 00193 003 01 010 207 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 48 成 23.3 15.7 68 18.4 3809 天阔中 0
309 槐南 皇历 200419625-2 00193 003 04 040 36 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.4 73 过 27.2 15.7 44 17.7 637 天阔大 0
310 槐南 皇历 200419625-6 00189 003 01 010 34 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 48 成 23.3 15.7 68 18.4 626 天阔中 0
311 槐南 皇历 200419625-6 00189 003 01 020 39 乔木林分 用材林 马尾松 6马4阔 人工 0.6 20 中 14.4 7.6 135 7 273 集马中 58500
312 槐南 皇历 200419625-6 00189 003 01 030 50 乔木林分 用材林 马尾松 6马4阔 天然 0.6 20 中 13.3 7.4 114 4.8 240 天马中 0
313 槐南 溪南 200419629-1 00199 009 01 010 285 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.6 98 过 25.7 15.6 36 12.6 3591 天阔大 0
314 槐南 溪南 200419629-1 00199 012 01 801 19 非林地 0
315 槐南 溪南 200419629-2 00200 010 03 010 45 乔木林分 用材林 硬阔 8阔2马 天然 0.4 51 过 26.7 16.5 38 14.6 657 天阔中 0
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序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
316 槐南 溪南 200419629-2 00200 010 03 020 136 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.2 10 中 5.4 5.5 72 0.6 82 短湿火 35900
317 槐南 溪南 200419629-2 00200 010 03 021 63 乔木林分 用材林 马尾松 10马 人工 0.2 10 幼 5 5.4 136 1 63 一马小 120600
318 槐南 溪南 200419629-2 00200 010 03 801 1 非林地 0
319 槐南 溪南 200419629-5 00203 009 09 010 155 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.9 27 成 17.5 14.4 84 13.4 2077 一杉中 1025900
320 槐南 上罗溪 200419632-1 00184 025 15 020 71 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 55 过 16.5 11.9 73 9.4 667 天阔中 0
321 槐南 上罗溪 200419632-1 00184 025 16 020 50 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 50 成 16.2 12.4 93 11.7 585 天阔中 0
322 槐南 上罗溪 200419632-1 00184 025 16 030 228 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 56 过 16.9 12.3 80 10.5 2394 天阔中 0
323 槐南 上罗溪 200419632-1 00184 025 17 020 124 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.7 68 过 16.7 12.5 95 12.3 1525 天阔中 0
324 槐南 上罗溪 200419632-2 00183 025 10 010 141 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 中 7 6.1 108 1.5 212 短湿火 98300
325 槐南 上罗溪 200419632-2 00183 025 10 021 20 乔木林分 用材林 硬阔 7阔3马 天然 0.8 47 成 32.5 19.5 80 13.4 268 天阔中 0
326 槐南 上罗溪 200419632-2 00183 025 10 030 88 乔木林分 用材林 杉木 6杉4阔 人工 0.3 15 中 11.9 10.8 110 3.6 317 一杉小 128300
327 槐南 上罗溪 200419632-2 00183 025 10 031 71 乔木林分 用材林 杉木 6杉4阔 人工 0.3 15 中 11.9 10.8 110 3.3 234 一杉小 94400
328 槐南 上罗溪 200419632-3 00182 025 15 020 39 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.7 55 过 16.5 11.9 73 9.4 367 天阔中 0
329 槐南 上罗溪 200419632-3 00182 025 15 030 157 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.2 10 中 6.9 5.8 104 1.4 220 短湿火 101900
330 槐南 上罗溪 200419632-3 00182 025 15 040 36 乔木林分 用材林 马尾松 4马3杉3阔 天然 0.6 48 成 14.6 12 135 7.9 284 天马中 0
331 槐南 上罗溪 200419632-3 00182 025 17 010 65 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.6 45 成 15.7 12 79 9 585 天阔中 0
332 槐南 上罗溪 200419632-3 00182 025 17 030 104 乔木林分 用材林 杉木 10杉 人工 0.4 13 中 9 7.7 100 2.8 291 一杉中 143800
333 槐南 上罗溪 200419632-3 00182 025 17 040 102 乔木林分 用材林 火炬松 10火 人工 0.3 10 中 6.9 5.9 106 1.4 143 短湿火 66200
334 槐南 上罗溪 200419632-4 00181 025 01 010 190 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 73 过 20.3 14.1 71 15.2 2888 天阔大 0
335 槐南 上罗溪 200419632-4 00181 025 01 020 77 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.6 65 过 19.7 13.7 61 12.1 932 天阔中 0
336 槐南 上罗溪 200419632-4 00181 025 09 010 163 乔木林分 用材林 硬阔 9阔1马 天然 0.8 65 过 17.8 12.7 86 13 2119 天阔中 0
337 槐南 上罗溪 200419632-4 00181 025 09 020 194 乔木林分 用材林 马尾松 5马5阔 天然 0.8 48 成 24.4 16.7 88 17.2 3337 天马中 0
338 青水 桃源 200420063-1 00033 045 16 030 80 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.6 26 近 18 10.2 58 0 0 天阔中 0
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序号 乡镇 村 林权证号 宗地号 林班 大班 小班 面积 地类 林种 优势 树种 起 郁闭 年 龄 平均 平均 亩 亩 林分 经营 评估值
树种 组成 源 度 龄 组 胸径 树高 株数 蓄积 蓄积 类型
339 青水 桃源 200420063-1 00033 045 16 040 55 乔木林分 用材林 硬阔 10阔 天然 0.6 47 成 16 7.9 62 0 0 天阔中 0
340 青水 槐甫 201100346-1 00293 043 26 020 24 乔木林分 用材林 火炬松 8火2阔 人工 0.3 10 幼 12.9 8.9 42 2.3 55 一马中 46000
合计 28268 248030 21039300
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福建省永安林业（集团）股份有限公司拟核实资产价值涉及的位
于永安市青水乡、槐南镇境内28268亩森林资源资产项目
评估说明
第一部分 关于评估说明使用范围的声明
本评估说明仅供委托方、业务约定书约定的其他报告使用者以及相关监管机构和部门使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸公开媒体。
第二部分 资产评估技术说明
一、评估对象概况
（一）评估对象
本次资产评估对象为委托方申报的位于永安市青水乡、槐南镇境内的28268亩森林资源资产，其中15256亩天然用材林和零星分布无林地（包括荒山荒地、非林业用地等）未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为13012亩，具体范围详见附件《森林资源资产评估明细表》。
（二）评估范围
评估范围是产权持有者福建省永安林业（集团）股份有限公司申报和提供的《中华人民共和国林权证》（永政林证字〔2004〕第02394号中第195号宗地等36本林权证88宗地）权属证明材料，本次委估的森林资源资产共88宗地，宗地面积28268亩。林地使用权权人、森林或林木所有权人和森林或林木使用权人均为福建省永安林业（集团）股份有限公司，具体范围详见附件《林权登记情况表》。
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本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。
（三）评估对象实物状况
经现场调查，本次拟评估的森林资源分布于永安市青水乡、槐南镇境内，乔木林分面积12090亩，蓄积57109立方米，竹林地面积922亩，（其中14563亩天然商品用材林，693亩零星分布无林地未予以评估）。山场运输条件较为便利，森林资源经营管理水平中等，林分生长水平中等。评估对象实物状况详见附件《森林资源资产评估明细表》。评估范围内资产按优势树种统计概况如下：
各地类、林种、起源、树种组、龄组资产面积、蓄积统计表
地类 林种 起源 树种组 龄组 面积（亩） 蓄积（m3） 备注
幼龄林 533 701
中龄林 542 2284
杉木 近熟林 87 519
成熟林 514 6637
小计 1676 10141
幼龄林 452 575
中龄林 6912 24729
马尾松 近熟林 538 3122
人工 成熟林 765 7345
小计 8667 35771
幼龄林 410 2684
中龄林 44 445
林分 用材林 阔叶树 近熟林 806 4080
成熟林 362 3888
小计 1622 11097
桉树 近熟林 125 100
小计 125 100
小计 12090 57109
中龄林 85 621
杉木 成熟林 96 41
小计 181 662
天然 幼龄林 33 106
中龄林 101 318 未列入评
马尾松 近熟林 13 183 估范围
成熟林 1765 21543
小计 1912 22150
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地类 林种 起源 树种组 龄组 面积（亩） 蓄积（m3） 备注
中龄林 419 4245
阔叶树 近熟林 284 734
成熟林 11767 163130
小计 12470 168109
小计 14563 190921
用材林计 26653 248030
林分计 26653 248030
竹林地 竹林 毛竹 天然 稳产期 922 0
计 922 0
荒山荒地 316 0 未列入评
非林业用地 377 0 估范围
总计 28268 248030
二、资产核实情况总体说明
（一）资产清查核实的内容
核查委估森林资源资产的权属、数量、质量和空间位置，以小班为核查的基本单位，对权属、界线、面积、地类、林种、树种、起源、林龄、平均胸径、平均树高、单位面积株数和林木生长状态等林分因子进行清查核实。
（二）实物资产分布情况及特点
委估林木资源位于永安市，乔木林分面积12090亩，蓄积57109立方米，竹林地面积922亩，（其中14563亩天然商品用材林，693亩零星分布无林地未予以评估），林地的立地条件以Ⅱ类为主，山场运输条件较为便利，森林资源经营管理水平中等，林分生长水平中等。
（三）影响资产清查的事项
本次清查过程中评估人员未发现有影响资产清查的事项。
（四）资产清查核实的过程与方法
采用查阅资料、访谈询证、现场勘察、实地调查等多种方式对委估森林资源资产进行清查核实。
1.资产清单的审查
评估人员通过查阅有关资料，了解评估范围内涉及的具体评估对象三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818详细状况。仔细阅读森林资源资产清单，检查小班因子的填写是否齐全，有无漏填、错填等情况。
2.资产权属的核实
利用林权证及相关合同协议等，对委托评估的森林资源资产的产权情况进行调查核实，以明晰资产产权。
3.资产实物量清查核实方法和现场实地调查
根据委托方提供的资产清单和评估项目整体时间的安排，结合委托方的实际情况，本次森林资源资产实物量的现场清查采用全面调查法进行实地核查，即对委托核查的资产清单上的全部小班逐个进行核查。
在现场实地调查过程中，调查人员利用林权宗地图、林业基本图、森林资源资产清单，按照《福建省地方森林资源监测体系小班区划调查技术规定》（2017年）的要求进行小班调查，核实各小班的界线、面积、地类、林种、树种、起源、林龄、平均胸径、平均树高、单位面积株数等林分因子。
4.资产森林资源资产评估明细表的编制
在查阅资料、访谈询证、现场勘察、实地调查的基础上，对每个小班的资料进行内业整理，分析森林资源资产清单上所列示资产的真实性、准确性和可靠性。对资产清单上遗漏的小班因子及错填、漏填等，经核实后予以补充、更正和完善，据以编制森林资源资产森林资源资产评估明细表。
三、评估方法
根据《资产评估准则—森林资源资产》，根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，合理选择市场法、收益法和成本法中一种或者多种资产评估方法。
根据森林资源资产的核查结果，按照《森林资源资产评估技术规范》（LY/T2407-2015）与《森林资源资产评估技术规范》（DB35/T642-2005）三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司
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的规定，本次森林资源资产采用如下方法评估。
(一)重置成本法
用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于10年生的中龄林的林木资产采用重置成本法评估，技术思路是：按现在的技术标准和工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金的投资收益(利息)作为林木资产的评估值。计算公式为：
n
En ? K ??Ci(1? p)n?i?1
i?1
(二)收获现值法
用材林中龄林和近熟林林木资产(天然阔叶林除外)采用收获现值法评估，技术思路是：预测林分主伐时所得到的纯收入(已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润)，将其折为现值，再扣除从现在到主伐之间的年管护费用现值合计，其剩余值作为林木资产的评估值。计算公式为：
m ?Mu f ? (W ?C ? F )? f ? (W ?C ? F )? f ? (W ?C ? F ) V ? ??1? p????u ? n??? ?1?
n 1 1 1 1 2 2 2 2 3 3 3 3 ?? ??En ? ? ?
m? n (1? p)(u ? n) p? ?1? p????u ? n???
(三)市场价倒算法
用材林成过熟林林木资产(天然阔叶林除外)采用市场价倒算法评估，技术思路是：林分成熟，已可主伐利用，将林分主伐时的木材销售总收入，扣除木材生产经营成本、税费、木材生产段的合理利润及林地使用费(若主伐时一次性支付)后，将其剩余值作为林木资产评估值。计算公式为：
En ? mn ?[ f1 ? (W1 ?C1 ? F1) ? f 2 ? (W2 ?C2 ? F2 ) ? f3 ? (W3 ?C3 ? F3 )]
（四）年金资本化法
毛竹林采用年金资本化法，技术思路是：将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的投资收益率求出资产的价值。计算公式为：
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En ? A ? ??1? 1 ??
p ? ?1? p?n ?上述方法中各符号含义如下：En：林木资产评估值；
K：调整系数；
Ci：第i年以现时工价和生产水平为标准的投资额，各年度投资标准、管护费用详见技术经济指标；
n：林分年龄；
mn：林龄为n年时单位面积林分实际蓄积量；
m?n ：林龄为n年时单位面积林分理论蓄积量，按林木蓄积生长预测模型计算得到，各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行《森林经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成；
Mu：按林木生长预测模型计算的u年主伐时单位面积林分理论蓄积量；
f1，f2，f3：原木、小径材、薪材出材率；
W1，W2，W3：原木、小径材、薪材平均木材销售价格；
C1，C2，C3：原木、小径材、薪材木材生产经营成本；
F1，F2，F3：原木、小径材、薪材木材生产经营段利润；
V：年平均管护费用；
u：主伐年龄；
p：投资收益率；
A：稳产期后竹林的年平均纯收益；
n：剩余经营年限。
四、评估测算过程
（一）评估技术经济指标
1.营林生产成本三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818
营林生产成本根据福建省永安市林业（集团）股份有限公司、永安市国有林场和所在地集体林造林的社会平均发生额综合确定。
营林生产成本
单位：元/亩
树种 第1年 第2年 第3年 第4年
杉木 748 182 156 65
马尾松 665 182 156 65
阔叶树 748 182 156 65
桉树 880 200 0 0
2.木材价格
以福建省永安市林业（集团）股份有限公司、永安市国有林场和所在地集体林木材市场平均销售价为基础，参考其周边县市木材销售情况综合分析后，确定各树种各材种平均木材销售价格。
木材销售价格表
单位：元/m3
树材种 单价 树材种 单价 树材种 单价
杉原木 1110 杉小径 1060
松原木 770 松小径 700 松薪材 335
杂原木 700 杂小径 630 杂薪材 335
桉原木 750 桉小径 660 桉薪材 315
3.木材经营成本
（1）伐区设计费：按蓄积量 元 310 /m 。
（2）直接采伐成本： 3150元/m ；
（3）短途运输成本（含道路维修费）：55元 3/m 。
（4）检尺费：按出材量20元 3/m ，薪材 元 38 /m 。
（5）管理费：销售价的3%。
（6）销售费用：销售价的1%。
（7）不可预见费：销售价的1.5%。
4.税费征收标准
根据财政部下发的《关于取消、停征和整合部分政府性基金项目三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818等有关问题的通知》（财税〔2016〕11号）的规定，自2016年2月1日起育林基金征收标准降为零。
5.木材生产经营段利润：按木材直接采伐成本的15%计算。
6.森林管护费：5元/亩·年。
7.林地使用费
（1）国有林地
对于评估对象中权属类型为国有林地，不再支付林地使用费或地租。
（2）购并林地
对于评估对象中权属类型为村集体购并林地，每年支付地租，地租标准为5元/亩·年。
8.出材率
根据待评估山场现状，参考永安市近年生产的实际情况确定出材率如下：
各树材种出材率表
起源 树种 合计 原木 综用 薪材
杉木 66% 13% 53% 0%
人工 马尾松 80% 20% 50% 10%
阔叶树 80% 15% 50% 15%
桉树 75% 10% 55% 10%
9.各树种、各经营类型主伐年龄
根据《福建省地方森林资源监测体系小班区划调查技术规定》（2017年）的要求，各树种、各经营类型主伐年龄如下：
各树种、各经营类型主伐年龄表
经营类型 主伐年龄 经营类型 主伐年龄 经营类型 主伐年龄
集杉大 31 集马大 41 速阔中 16
集杉中 26 集马中 31 慢阔中 41
一杉大 36 一马大 51 短伐马 16
一杉中 26 一马中 31 短湿火 16
一杉小 21 一马小 26 短伐桉 7
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10.林木蓄积生长预测模型
各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行《森林经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成，具体如下：
杉木：V ? 22.6669? (1? e? 0.085136t )2.7611
人工松木：V ? 21.4493? (1? e? 0.08034t )3.029
人工阔叶林：V ? 31.45159? (1? e? 0.04364764t )1.700351
V ?14.0424? (1? e?0.3613t )3.5655桉树：
式中：V为林分平均蓄积，t为林分年龄。
11.投资收益率：根据评估对象所处地区的社会经济发展、林业行业状况及林木生长周期长等特点，参考国家发改委、原建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》中营造林项目的基准收益率确定杉木、马尾松、阔叶树投资收益率为6%，桉树投资收益率为10%。
12.竹林竹林评估技术指标
（1）毛竹林生长期划分标准
根据毛竹林资源现场核查及当地的竹林经营状况，将毛竹林所处的生长阶段分为三种类型：亩立竹量少于100株的竹林，目前产竹笋量较少，预计3～4年后进入正常生产；亩立竹量在100～140株的竹林，生产能力恢复快，目前已生产部分竹、笋，且产量逐年上升，预计1～2年后进入正常生产；亩立竹量在140株以上的竹林已进入稳产状态。
（2）竹、笋产量
根据当地稳产成年竹林近年平均年产竹材20～35根/亩，平均年产春笋100～200公斤/亩、冬笋8～13公斤/亩，结合现地综合调查情况确定：稳产成年竹林近年平均年产竹材30根/亩，平均年产春笋150公斤/亩、冬笋10公斤/亩。
（3）产品销售价格及生产成本
①竹、笋价格：竹材平均价格为13元/根，春笋平均价格为1.2三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818元/公斤，冬笋平均价格为10元/公斤。
②竹材采伐成本（含运输费用及采伐生产利润）：按售价40%计算。
③挖笋成本（含运输费用及采伐生产利润）：按售价50%计算。
（4）竹林培育成本（每年）
①施肥：每年60元/亩；
②深翻抚育四年一次，每次200元/亩，平均每年50元/亩；
③除草、劈杂：每年50元/亩；
④管护费（主要包括护林、病虫害防治及日常管理等费用）：5元/亩。
⑤合计：165元/亩。
（5）竹林经营投资收益率
参考国家发改委、原建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》中营造林项目的基准收益率并结合当地竹林种植项目的特点，竹林经营投资收益率取10%。
（二）评估实例
1.幼龄林评估案例（评估明细表序号10）
⑴概况
①评估对象权属状况
林权证号为永政林证字（2004）第02394号，林权宗地号为146号，林地所有权权利人为青水畲族乡大坵村委会，林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人和森林或林木使用权权利人均为永安林业(集团)股份有限公司，座落于青水乡大丘村，宗地林班为25林班，小班为2-4，3-1、2、3、4、5，5-1、4小班，宗地面积922亩，林种为用材林，主要树种为马尾松，林地使用期为26年，林地使用期至2029年8月30日止，权属类型为购并。
②评估对象实物状况三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818
该宗地中25-3-7小班，有林面积94亩，优势树种为杉木，树种组成为6杉4马，亩林木株数152株，平均胸径为11.4cm，平均树高为9.0m，起源为人工，年龄10年，龄组为幼龄林，经营类型为一杉小，成熟年龄为21年。
⑵评估方法
用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于10年生的中龄林的林木资产采用重置成本法评估。
⑶评估单价的测算
根据《速生丰产用材林生长指标福建省地方标准》中的相关规定，结合当地培育技术水平，杉木10年生林分的平均胸径为11.4cm，平均树高为8.8m。
①调整系数K的计算
小班平均胸径＝11.4m÷11.4m＝1.0
小班平均树高＝9.0m÷8.8m＝1.02
K1＝1×1.02=1.0
综合调整系数计算K＝K1＝1
②单位面积评估值
单位面积评估值=748×（1+6%）10+182×（1+6%）9+156×（1+6%）8+65×（1+6%）7+（5+5）×（（（1+6%)11-1）÷6%-1）＝2133.13(元/亩)
⑷小班评估值确定
小班评估值=单位面积评估值×面积=2133.13×94＝200514.22 元≈200500元（取整至佰元）。
2.中龄林、近熟林评估案例（评估明细表序号3）
⑴概况
①评估对象权属状况
林权证号为永政林证字(2004)第02394号，林权宗地号为195，林地所有权权利人为青水畲族乡大坵村委会，林地使用权权利人、森三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818林或林木所有权权利人和森林或林木使用权权利人均为永安林业(集团)股份有限公司，座落于青水乡大丘村，宗地林班为27林班，小班为6-1、3、4小班，林种为用材林，宗地面积316亩，主要树种为马尾松，林地使用期为26年，林地使用期至2029年8月30日止，权属类型为购并。
②评估对象实物状况
该宗地中二类经营小班27-6-4小班，有林地面积61亩，地类为林分，林种为用材林，树种组成9杉1马，平均胸径11.8cm，平均树高8.6m，亩林分蓄积 36.0m /亩，起源为人工，年龄19年，龄组为近熟林，经营类型为一杉小，成熟年龄为21年。
⑵评估方法
用材林中龄林和近熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用收获现值法评估。
⑶评估单价的测算
①林分理论蓄积量的计算
现有 19年生 21年生 预测主伐时
树种 蓄积量 理论蓄积量 理论蓄积量 蓄积量
（m3/亩） （m3/亩） （m3/亩） （m3/亩）
杉木 5.4 12.31 13.67 6.0
马尾松 0.6 10.21 11.54 0.68
合计 6.0 6.68
②每立方米木材纯收入计算
每立方米木材纯收入＝(W1-C1-F1)＋(W2-C2-F2)＋(W3-C3-F3)
其中：W1-C1-F1，为每立方米原木纯收入；W2-C2-F2，为每立方米小径材纯收入；W3-C3-F3，为每立方米薪材纯收入。下表中销售价格为W，木材生产经营段利润为C，其余各项为F。
各树材种每立方米木材纯收入计算表
单位：元 3/m
项目 杉原木 杉综用 松原木 松综用 松薪材
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地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818
项目 杉原木 杉综用 松原木 松综用 松薪材
销售价格 1110.00 1060.00 770.00 700.00 335.00
伐区设计费 15.15 15.15 12.50 12.50 12.50
检尺费 20.00 20.00 20.00 20.00 8.00
直接采伐成本 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00
道路维护及短途集运材成本 55.00 55.00 55.00 55.00 55.00
销售费用 11.10 10.60 7.70 7.00 3.35
管理费 33.30 31.80 23.10 21.00 10.05
不可预见费 16.65 15.90 11.55 10.50 5.03
税费 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
木材生产经营段利润 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50
单位木材纯收益 786.30 739.05 467.65 401.50 68.58
③单位面积评估值
项目 合计 杉原木 杉综用 松原木 松综用 松薪材
亩蓄积 6.68 6.00 0.68
出材率 13% 53% 20% 50% 10%
单位木材纯收益 786.30 739.05 467.65 401.50 68.58
单位面积纯收益 3168.26 613.31 2350.18 63.6 136.51 4.66
单 位 面 积 评估 值＝单位 面 积 纯收 益－管 护 费－地 租=3168.26÷(1+6%)2－（5+5）÷6%×(1－1÷1.062)＝2799.83元/亩
⑷小班评估值确定
小班评估值=单位面积评估值×面积=2799.83×61＝170789.63 元≈170800元（取整至佰元）。
3.成熟林评估案例（评估明细表序号1）
⑴概况
①评估对象权属状况
同案例2。
②评估对象实物状况
该宗地中二类经营小班27-6-1小班，有林地面积130亩，地类为林分，林种为用材林，树种组成8阔2马，起源为人工，年龄16年，龄组三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818为成熟林，平均胸径16.8cm，平均树高11.5m，亩林分蓄积 311.2m /亩，经营类型为速阔中，成熟年龄为16年。
⑵评估方法
用材林成过熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用木材市场价倒算法评估。
⑶评估单价的测算
①每立方米木材纯收入的计算
项目 松原 松综 松薪 杂原 杂综 杂薪
木 用 材 木 用 材
销售价格 770.00 700.00 335.00 700.00 630.00 335.00
伐区设计费 12.50 12.50 12.50 12.50 12.50 12.50
检尺费 20.00 20.00 8.00 20.00 20.00 8.00
直接采伐成本 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00
道路维护及短途集运材成本 55.00 55.00 55.00 55.00 55.00 55.00
销售费用 7.70 7.00 3.35 7.00 6.30 3.35
管理费 23.10 21.00 10.05 21.00 18.90 10.05
不可预见费 11.55 10.50 5.03 10.50 9.45 5.03
税费 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
木材生产经营段利润 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50 22.50
单位木材纯收益 467.65 401.50 68.58 401.50 335.35 68.58
②单位面积评估值
项目 合计 松原 松综 松薪材 杂原 杂综用 杂薪
木 用 木 材
亩蓄积 11.2 2.30 8.90
出材率 20% 50% 10% 15% 50% 15%
单位木材纯收益 467.65 401.50 68.58 401.50 335.35 68.58
单位面积纯收益 2812.48 215.12 461.73 15.77 536 1492.31 91.55
单位面积评估值＝单位面积纯收益－地租=2812.48－5＝2807.48元/亩
⑷小班评估值确定
小班评估值=单位面积评估值×面积=2807.48×130＝364972.40 元三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818≈36500元（取整至佰元）。
4.毛竹林评估案例（评估明细表序号7）
⑴概况
①评估对象权属状况
同案例1。
②评估对象实物状况
该宗地中二类经营小班25-3-3小班，有林地面积54亩，地类为竹林地，林种为毛竹林，起源为天然，年龄6年，龄组为稳产期，树种组成10竹，平均胸径8.6厘米，平均树高13.5米，亩立竹148株/亩，经营类型为一般竹。
⑵评估方法
毛竹林采用年金资本化法。
⑶评估单价的测算
①竹材年纯收益
竹材年纯收益＝销售收入－采伐成本－销售税费
＝30×11-30×11×40%＝198（元/亩）
②春笋年纯收益
春笋年纯收益＝销售收入－挖笋成本－销售税费
＝150×1.2-150×1.2×50%＝90（元/亩）
③冬笋年纯收益：
冬笋年纯收益＝销售收入－挖笋成本－销售税费
＝10×10-10×10×50%＝50（元/亩）
④年培育成本：合计165元/亩
⑤年单位面积纯收益
＝竹材年纯收益+春笋年纯收益+冬笋年纯收益-年培育成本
＝198+90+50-165＝173（元/亩）
⑥单位面积评估值
单位面积评估值＝ -10173÷10%×（1-1+10%） ）＝1063.01（元/亩）三 明 中 信 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司地址：永安市电子商务大厦第3层301室 邮编：366000 电话：（0598）3650861、3650818
⑷小班评估值确定
小班评估值＝单位面积评估值×竹林面积＝ 1063.01×54＝57402.55元≈57400元（取整至佰元）。
五、评估结论
评估人员根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照公认的资产评估方法和必要的评估程序，对委托评估的森林资源资产的价值进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：
在评估基准日2019年6月3日持续经营的前提下，福建省永安林业（集团）股份有限公司委托评估的位于永安市青水乡、槐南镇境内的28268亩森林资源资产，在满足本报告设定的假设和限制条件下的评估值为人民币贰仟壹佰零叁万玖仟叁佰元整（￥21,039,300.00）。
评估结果汇总表
地类 林种 起源 树种组 龄组 面积 蓄积 评估值 备注
（亩） （m3） （元）
幼龄林 533 701 1,070,400.00
中龄林 542 2284 985,900.00
杉木 近熟林 87 519 245,200.00
成熟林 514 6637 3,082,800.00
小计 1676 10141 5,384,300.00
幼龄林 452 575 851,400.00
中龄林 6912 24729 7,001,500.00
马尾松 近熟林 538 3122 900,000.00
人工 成熟林 765 7345 2,149,900.00
乔木 用材林 小计 8667 35771 10,902,800.00
林分 幼龄林 410 2684 1,065,200.00
中龄林 44 445 147,100.00
阔叶树 近熟林 806 4080 1,027,500.00
成熟林 362 3888 970,400.00
小计 1622 11097 3,210,200.00
桉树 近熟林 125 100 24,300.00
小计 125 100 24,300.00
小计 12090 57109 19,521,600.00
天然 杉木 中龄林 85 621 -
成熟林 96 41 -
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地类 林种 起源 树种组 龄组 面积 蓄积 评估值 备注
（亩） （m3） （元）
小计 181 662 -
幼龄林 33 106 -
中龄林 101 318 -
马尾松 近熟林 13 183 -
成熟林 1765 21543 -
小计 1912 22150 - 未列入评
中龄林 419 4245 - 估范围
阔叶树 近熟林 284 734 -
成熟林 11767 163130 -
小计 12470 168109 -
小计 14563 190921 -
用材林计 26653 248030 19,521,600.00
林分计 26653 248030 19,521,600.00
竹林地 竹林 毛竹 天然 稳产期 922 0 1,517,700.00
计 922 0 1,517,700.00
荒山荒地 316 0 - 未列入评
非林业用地 377 0 - 估范围
总计 28268 248030 21,039,300.00
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