《关于对中航三鑫股份有限公司的问询函》(中小板问询函
【2019】第407 号)相关问题回复及核查意见
深圳证券交易所：
根据贵所2019年11月21日对关于广东特玻股权转让项目出具的《关于对中航三鑫股份有限公司的问询函》(中小板问询函【2019】第407号)，北京国友大正资产评估有限公司作为本次交易的评估机构，就贵所反馈意见进行了核查落实，核查结果如下：
1、广东特玻主要从事特种玻璃的生产加工，为订单式生产。（1）由于产品的主要材料氧化锌铝靶及镀膜玻璃的价格波动较大，并且产品的价格及产品发货量受市场宏观环境、客户订单、客户需求、发货量不稳定等因素影响也存在较大的不稳定性，导致未来收益、成本不确定性较大。（2）根据基准日数据显示，企业总资产为29,305.91万元，固定资产为15,653.17万元，固定资产占总资产比例为53.41%，符合特种玻璃制造加工行业特点。采用资产基础法以资产负债表为基础，能够更加合理的反映出被评估单位资产、负债的真实价值。
2、采用资产基础法评估增减值原因如下：
（1）本次评估的建筑物，大多数竣工于2006年至2008年，随着我国社会经济的不断发展，至评估基准日，构成建筑物建安工程成本的综合人工费、材料费、机械费价格有不同程度涨幅（根据wind查询的国家统计局公布的固定资产投资价格指数（建筑安装工程：广东:当季同比）计算得出，从2006年至
2019年的综合增长率为10%，整体呈上涨趋势），使得建筑物建筑成本上升，
评估原值增值；2016年5月以后建筑行业执行营改增政策，评估价值不含增值
税，致使本次资产评估原值减值；由于增值因素大于减值因素，引起评估原值
总体增值。被评估企业会计核算采用的建筑物折旧年限普遍短于建筑物的经济
耐用年限，成新率低于采用成本法评估时确定的成新率，使得评估净值大于资
产账面净值，引起评估净值增值。
（2）由于部分设备较企业购置时价格下降且部分设备是以评估值入账，导致设备评估原值减值。部分机器设备会计折旧年限普遍低于设备的经济寿命年限，即设备成新率较高，综合导致评估净值增值。
（3）车辆部分资产为评估值入账且大部分采用市场法评估，导致该类资产评估值大于账面净值，造成评估增值。
（4）电子设备因市场更新换代快，市场价值较低且部分设备是以评估值入账，导致评估原值减值。但部分设备经济寿命年限大于财务折旧年限，致成新率高，因成新率提高因素大于重置成本降低因素，电子设备评估增值。
（5）土地取得时间较早，随着市场经济不断发展，至评估基准日期间，土地价格有较大幅度的上涨，导致本次土地评估值增值。
3、经综上所述，评估人员认为采用资产基础法以资产负债表为基础，能够更加合理的反映出被评估单位资产、负债的真实价值。综合本次评估目的，以资产基础法评估结果为本次评估结论较为合理。
北京国友大正资产评估有限公司
2019年11月28日
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