万 科A:关于为控股子公司融资提供担保的公告

来源:巨灵信息 2019-11-28 00:00:00
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    万科企业股份有限公司
    
    关于为控股子公司融资提供担保的公告证券代码:000002、299903 证券简称:万科A、万科H代
    
    公告编号:〈万〉2019-097
    
    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
    
    为满足项目发展需要,万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)之控股子公司成都万兴产城置业有限公司(以下简称“成都万兴”)、成都万隆产城置业有限公司(以下简称“成都万隆”)、武汉誉天兴业置地有限公司(以下简称“武汉誉天”)以及佛山市南海区万轩房地产有限公司(以下简称“佛山万轩”),拟通过保险资金不动产债权投资计划形式向金融机构申请融资,公司拟为前述融资事项提供连带责任保证担保。
    
    鉴于上述公司均为公司的控股子公司,根据深圳证券交易所有关规定,公司第十八届董事会第二十五次会议审议通过本次担保事项。
    
    一、 担保事项概述
    
    (一) 担保事项一
    
    1、担保事项概述
    
    为满足天府万科云城北地块项目开发建设需要,操作该项目的成都万兴拟向泰康资产管理有限责任公司(下简称“泰康资产”)融资,融资本金金额不超过人民币21亿元,贷款期限为5年。公司为该笔融资提供连带责任保证担保,担保期限为债务履行期限届满之日起2年。
    
    2、被担保人基本情况
    
    公司名称:成都万兴产城置业有限公司
    
    成立日期:2017年05月02日
    
    注册地址:成都市
    
    法定代表人:石飞
    
    注册资本:人民币壹千万元整
    
    股权结构:成都万兴由成都万合万云企业管理有限公司100%持股
    
    成都万兴为公司间接持股99%的控股子公司,与公司不存在其他关联关系。
    
    经营范围:房地产开发经营;物业管理;房屋租赁;房地产中介服务;装饰装修工程设计及施工;苗木种植与销售;停车场经营管理;组织策划文化艺术交流活动;会议及展览展示服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
    
    截止2019年10月31日,成都万兴资产总额186,603.43万元,负债总额117,950.97万元,净资产68,652.45万元;2019年1-10月,营业收入0万元,利润总额-1,237.36万元,净利润-928.19万元。
    
    截至目前,成都万兴不存在对外提供担保、抵押以及诉讼事项。成都万兴非失信被执行人。
    
    3、董事会意见
    
    天府万科云城北地块项目处于开发建设阶段,目前项目进展顺利,经营前景良好,具有良好的偿债能力。公司合并持有成都万兴 99%股权,其他股东由于持股比例低且不参与项目经营,未按比例提供担保。鉴于公司绝对控股成都万兴,公司有能力对担保期间项目的经营管理风险进行控制。
    
    上述担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》(证监发[2005]120号)等相关规定。
    
    (二) 担保事项二
    
    1、担保事项概述
    
    为满足天府万科云城南地块项目一期开发建设需要,操作该项目的成都万隆向泰康资产融资,融资本金金额不超过人民币13亿元,贷款期限为5年。公司为该笔融资提供连带责任保证担保,担保期限为债务履行期限届满之日起2年。
    
    2、被担保人基本情况
    
    公司名称:成都万隆产城置业有限公司
    
    成立日期:2017年05月02日
    
    注册地址:成都市
    
    法定代表人:石飞
    
    注册资本:人民币壹千万元整
    
    股权结构:成都万隆由成都万合万云企业管理有限公司100%持股
    
    成都万隆为公司间接持股99%的控股子公司,与公司不存在其他关联关系。
    
    经营范围:房地产开发经营;物业管理;房屋租赁;房地产中介服务;装饰装修工程设计及施工;苗木种植与销售;停车场经营管理;组织策划文化艺术交流活动;会议及展览展示服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
    
    截止2019年10月31日,成都万隆资产总额141,814.21万元,负债总额79,391.14万元,净资产62,423.08万元;2019年1-10月,营业收入0万元,利润总额-89.09万元,净利润-66.92万元。
    
    截至目前,成都万隆不存在对外提供担保、抵押以及诉讼事项。成都万隆非失信被执行人。
    
    3、董事会意见
    
    天府万科云城南地块项目一期处于开发建设阶段,目前项目进展顺利,经营前景良好,具有良好的偿债能力。公司合并持有成都万隆 99%股权,其他股东由于持股比例低且不参与项目经营,未按比例提供担保。鉴于公司绝对控股成都万隆,公司有能力对担保期间项目的经营管理风险进行控制。
    
    上述担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》(证监发[2005]120号)等相关规定。
    
    (三) 担保事项三
    
    1、担保事项概述
    
    为满足万科金域国际项目建设及运营的需要,操作该项目的武汉誉天拟向新华资产管理股份有限公司(以下简称“新华资产”)融资,融资本金金额不超过人民币 26.25 亿元,期限不超过5年。公司为该笔融资提供连带责任保证担保,担保期限为全部债务履行期限届满之日起2年。
    
    2、被担保人基本情况
    
    公司名称:武汉誉天兴业置地有限公司
    
    成立日期:2012年10月26日
    
    注册地址:武汉市汉阳区李家嘴8号1楼101室
    
    法定代表人:郭守林
    
    注册资本:人民币壹仟万元整
    
    股权结构:武汉市万誉兴业商务服务有限公司持有武汉誉天100%的股权
    
    武汉誉天为公司间接持股99%的控股子公司,与公司不存在其他关联关系。
    
    经营范围:房地产开发;商品房销售、房屋租赁;物业管理;建筑工程、装饰工程施工(依法须经审批的项目,经相关部门审批后方可开展经营活动)
    
    截止2019年10月31日,武汉誉天资产总额648,975.92万元,负债总额431,002.98万元,净资产217,972.95万元;2019年1-10月,营业收入0万元,利润总额-1,823.99万元,净利润-1,592.54万元。
    
    截至目前,武汉誉天不存在对外提供担保、抵押以及诉讼事项。武汉誉天非失信被执行人。
    
    3、董事会意见
    
    万科金域国际项目目前销售情况良好,为武汉誉天提供了良好的偿债能力。公司合并持有武汉誉天99%股权,其他股东由于持股比例低且不参与项目经营,未按比例提供担保。鉴于公司绝对控股武汉誉天,公司有能力对担保期间项目的经营管理风险进行控制。
    
    上述担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》(证监发[2005]120号)等相关规定。
    
    (四) 担保事项四
    
    1、担保事项概述
    
    为满足万科荟光大厦项目开发建设需要,操作该项目的佛山万轩拟向泰康资产融资,融资本金金额不超过人民币10亿元,贷款期限为5年。公司为该笔融资提供连带责任保证担保,担保期限为债务履行期限届满之日起2年。
    
    2、被担保人基本情况
    
    公司名称:佛山市南海区万轩房地产有限公司
    
    成立日期:2016年09月09日
    
    注册地址:佛山市
    
    法定代表人:郑龙
    
    注册资本:人民币贰佰万元整
    
    股权结构:佛山万轩由佛山市万科置业有限公司100%持股。
    
    佛山万轩为公司间接持股100%的全资子公司,与公司不存在其他关联关系。
    
    经营范围:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
    
    截止2019年10月31日,佛山万轩资产总额56,678.19万元,负债总额15,044.90万元,净资产41,633.29万元;2019年1-10月,营业收入0万元,利润总额-191.90万元,净利润-143.92万元。
    
    截至目前,佛山万轩不存在对外提供担保、抵押以及诉讼事项。佛山万轩非失信被执行人。
    
    3、董事会意见
    
    万科荟光大厦项目处于开发建设阶段,目前项目进展顺利,经营前景良好,具有良好的偿债能力。
    
    上述担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》(证监发[2005]120号)等相关规定。
    
    二、 累计对外担保数量及逾期担保的数量
    
    截至2019年10月31日,公司担保余额为人民币184.94亿元,占公司2018年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 11.87%。其中,公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币 164.50 亿元,公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为人民币20.44亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。
    
    本次担保发生后,本公司对外担保总额将不超过270.34亿元,占公司2018年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将不超过17.36%。
    
    特此公告。
    
    万科企业股份有限公司
    
    董事会
    
    二〇一九年十一月二十八日

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