中粮地产（集团）股份有限公司第九届董事会公告
证券代码：000031 证券简称：中粮地产 公告编号：2018- 014
中粮地产（集团）股份有限公司
关于为公司全资子公司北京正德兴合房地产开发有限公司
提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
1、中粮地产（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司北京
正德兴合房地产开发有限公司（以下简称“正德兴合”）与五矿国际信托有限公
司（以下简称“五矿信托”）于 2018 年 1 月 31 日签订了《信托贷款合同》，向
五矿信托申请人民币 15 亿元借款，用于北京市朝阳区孙河乡西甸村 HIJ 地块
（即北京中粮瑞府项目）的开发建设。公司于 2018 年 1 月 31 日与五矿信托签订
《保证合同》，为上述正德兴合向五矿信托申请的 15 亿元贷款提供连带责任保
证。
2、根据公司 2016 年年度股东大会审议通过的《关于公司 2017 年度为控股
子公司提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司为控股子公司提供的担保
额度范围内的担保。详情请见公司于 2017 年 5 月 6 日在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。
二、被担保人基本情况
北京正德兴合房地产开发有限公司注册时间为 2013 年 8 月 27 日，注册地点
为北京市朝阳区顺黄路 77 号，注册资本 80,000 万人民币，法定代表人为周政，
经营范围：房地产开发；物业管理；销售自行开发的商品房；房地产咨询；投资
管理；酒店管理；企业管理咨询；经济贸易咨询；技术服务；机动车公共停车场
服务。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经
相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制
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类项目的经营活动。）公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司持有正德兴合
100%股权。
截至目前，正德兴合不存在担保、重大诉讼或仲裁等事项。
正德兴合主要财务数据如下：
单位：人民币元
2017 年 12 月 31 日 2016 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 4,089,675,588.28 3,655,082,349.98
总负债 3,410,948,643.24 2,913,198,555.65
银行贷款余额 2,033,000,000.00 2,183,000,000.00
流动负债余额 3,177,948,643.24 730,198,555.65
净资产 678,726,945.04 741,883,794.33
2017 年度 2016 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 447,200,876.65 929,244,629.07
利润总额 -83,082,741.13 5,173,563.69
净利润 -63,156,849.29 -9,314,444.99
三、担保协议的主要内容
公司与五矿信托签订《保证合同》，为正德兴合向五矿信托申请的 15 亿元
贷款提供连带责任保证。
1、担保方式：连带责任保证。
2、担保金额：15 亿元。
3、担保范围：《信托贷款合同》约定的贷款本金、利息以及借款人因违反
《信托贷款合同》而产生的罚息、复利、违约金、赔偿金、借款人应向五矿信托
支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、五矿信托实现
债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差
旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
4、担保期限：自《保证合同》生效之日起至《信托贷款合同》项下债务履
行期限届满之日后两年止。保证人同意：（1）主合同项下债务展期的，保证期间
至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；（2）五矿信托根据《信
托贷款合同》约定宣布债务提前到期的，保证期间至五矿信托宣布的债务提前到
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期日后两年止；（3）《信托贷款合同》项下的债务分期履行的，对每期债务而言，
保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。
四、董事会意见
1、本次公司为正德兴合申请的 15 亿元人民币贷款提供连带责任保证是为了
促进其生产经营发展，满足北京中粮瑞府项目开发的需要。
2、公司持有正德兴合 100%股权，正德兴合属于公司全资子公司，财务风险
处于公司可控制范围内，具有实际债务偿还能力。
3、公司董事会认为本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上
市公司对外担保行为的通知》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
五、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 1,012,370 万元，占公司截至 2016 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 171.82%。其中，公司为控股子公司提供
担保余额为 1,012,370 万元，不存在公司对外部公司提供担保或控股子公司对外
部公司提供担保的情形。
公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。
六、备查文件
1、中粮地产（集团）股份有限公司2016年年度股东大会决议
2、保证合同
特此公告。
中粮地产（集团）股份有限公司
董 事 会
二〇一八年二月一日
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