睿康股份:拟转让无锡市苏南电缆有限公司100%股权项目评估报告

2017-12-28 00:00:00 来源:证券时报
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睿康文远电缆股份有限公司拟转让

无锡市苏南电缆有限公司100%股权项目

评估报告

天兴评报字(2017)第 1355 号

(共一册,第一册)

北京天健兴业资产评估有限公司

PAN-CHINA ASSETS APPRAISAL CO .,LTD

二○一七年十二月二十六日

目录 第1页

目 录

声明 .................................................................................................................................. 2

评估报告摘要 .................................................................................................................. 3

评估报告 .......................................................................................................................... 5

一、委托人、被评估单位和评估委托合同约定的其他评估报告使用者概况... 5

二、评估目的......................................................................................................... 13

三、评估对象和评估范围..................................................................................... 13

四、价值类型及其定义......................................................................................... 14

五、评估基准日..................................................................................................... 14

六、评估依据......................................................................................................... 14

七、评估方法......................................................................................................... 17

八、评估程序实施过程和情况............................................................................. 24

九、评估假设......................................................................................................... 26

十、评估结论......................................................................................................... 27

十一、特别事项说明............................................................................................. 27

十二、评估报告的使用限制说明......................................................................... 28

十三、评估报告日................................................................................................. 30

评估报告附件 ................................................................................................................ 32

北京天健兴业资产评估有限公司

无锡市苏南电缆有限公司资产评估报告 第2页

声 明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协

会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本

资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告

使用人违反前述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估师不承担

责任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估

报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他

任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师

提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可

实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚

持独立、客观和公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用

签名、盖章或法律允许的其他方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供

资料的真实性、完整性、合法性负责。

五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或

者预期的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人

不存在偏见。

六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场

调查;已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估

对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如实

披露,并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的

要求。

七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估

报告中假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告

中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

北京天健兴业资产评估有限公司

无锡市苏南电缆有限公司资产评估报告 第3页

评估报告摘要

天兴评报字(2017)第 1355 号

北京天健兴业资产评估有限公司接受睿康文远电缆股份有限公司的委托,按

照有关法律、行政法规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观、公正的原则,

采用资产基础法,按照必要的评估程序,对睿康文远电缆股份有限公司拟转让无

锡市苏南电缆有限公司 100%股权行为所涉及无锡市苏南电缆有限公司的股东全

部权益,对其在 2017 年 9 月 30 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报

告如下:

一、评估目的:因睿康文远电缆股份有限公司拟转让无锡市苏南电缆有限公

司 100%股权,为此需要对涉及的无锡市苏南电缆有限公司的股东全部权益进行

评估,为该经济行为提供价值参考依据。

二、评估对象:无锡市苏南电缆有限公司于评估基准日的股东全部权益。

三、评估范围:无锡市苏南电缆有限公司的整体资产,包括全部资产及负

债。

四、价值类型:市场价值。

五、评估基准日:2017 年 9 月 30 日。

六、评估方法:资产基础法。

七、评估结论

经资产基础法评估,无锡市苏南电缆有限公司总资产账面价值为 44,409.83 万

元,评估价值为 45,940.21 万元,增值额为 1,530.38 万元,增值率为 3.45 %;负债

账面价值为 33,050.48 万元,评估价值为 33,050.48 万元,无增减值;净资产账面

价值为 11,359.35 万元,评估价值为 12,889.73 万元,增值额为 1,530.38 万元,增

值率为 13.47 %。评估汇总情况详见下表:

资产基础法评估结果汇总表

单位:万元

项目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%

流动资产 27,710.21 27,955.04 244.83 0.88

北京天健兴业资产评估有限公司

无锡市苏南电缆有限公司资产评估报告 第4页

项目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%

非流动资产 16,699.62 17,985.17 1,285.55 7.70

其中:长期股权投资 - - -

投资性房地产 - - -

固定资产 10,455.32 10,948.77 493.45 4.72

在建工程 65.57 65.57 - -

无形资产 5,955.20 6,747.30 792.10 13.30

土地使用权 5,954.73 6,746.16 791.43 13.29

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