证券代码：000687 证券简称：华讯方舟 公告编号：2017-095
华讯方舟股份有限公司
关于全资子公司拟购置办公房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、为满足公司自身业务发展和战略布局的需要，华讯方舟股份有限公司（以
下简称“公司”）全资子公司南京华讯方舟通信设备有限公司（以下简称“南京
华讯”）拟以自有资金购买南京鼓楼创新广场项目A3幢3层和9-12层科研办公用房
作为办公场所使用，该房产面积约为9914平方米（面积按房产管理部门最终确定
的房屋面积计算），地上建筑面积总售价为13,483.04万元。
2、公司于2017年12月22日召开第七届董事会第二十五次会议，以8票同意，0
票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《关于全资子公司拟购置办公房产的议
案》， 同意公司全资子公司南京华讯购买该房产事项。
3、根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《华讯方舟股份有限公司章程》
等有关规定，南京华讯本次购买房产在董事会审批权限内，无需提交股东大会审
议。本次购买房产不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组情况，不需经过有关部门批准。
二、交易双方基本情况
（一）南京鼓楼创新广场建设发展有限公司
1、公司名称：南京鼓楼创新广场建设发展有限公司
2、企业类型：有限责任公司
3、住所：南京市鼓楼区汉中门大街301号1501室
4、法定代表人：何建
5、注册资本：24,773万元
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6、统一社会信用代码：9132010605329003XG
7、经营范围：紫金科技创业特别社区规划、建设、管理、运营；房地产开发；
实业投资；企业管理咨询；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动）。
8、股权结构：南京江东软件城投资发展有限公司持股100%。
9、与本公司关系：公司与南京鼓楼创新广场建设发展有限公司以及股东不存
在关联关系。
（二）南京华讯方舟通信设备有限公司
1、公司名称：南京华讯方舟通信设备有限公司
2、企业类型：有限责任公司
3、注册地址：南京市鼓楼区汉中门大街 301 号 1002 室
4、法定代表人：袁东
5、注册资本：41,800 万元
6、统一社会信用代码：91320106070738641N
7、经营范围：传真打印机、计算机软硬件、防火墙、通讯设备及配件、微波
与通信、卫星通信设备及配件（涉及许可证经营的凭许可证经营）、电子元器件、
雷达（涉及许可证经营的，凭许可证经营）和光机电设备技术开发、生产、销售；
大数据、通信网管系统、智慧物联管理系统开发及方案解决；仿真技术开发、转
让、咨询、服务；电子产品、金属材料销售；通信软件开发、系统集成服务；自
营和代理各类商品和技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品
和技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
8、股权结构：华讯方舟股份有限公司持股100%
9、与本公司关系：南京华讯系公司下属全资子公司。
三、交易标的基本情况
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1、交易标的：鼓楼创新广场项目A3幢3层和9-12层科研办公用房
2、购买面积：9914平方米（面积按房产管理部门最终确定的房屋面积计算）
3、交易价格：13,483.04万元
4、定价依据：交易双方共同协商确定，遵循自愿、公平合理、协商一致的原
则。
5、资金来源：自有资金
四、合同的主要内容
甲方：南京鼓楼创新广场建设发展有限公司
乙方：南京华讯方舟通信设备有限公司
（一）房屋买卖
1、甲乙双方一致同意，甲方将其自有的位于南京国际服务外包产业园B01地
块内建设的鼓楼创新广场项目A3幢3层和9-12层科研办公用房约9914平方米（面积
按房产管理部门最终确定的房屋面积计算）出售给乙方，地上建筑面积总售价
13,483.04万元。
2、项目名称：鼓楼创新广场（原名称：紫金（鼓楼）科技创业特别社区项目），
项目开工日期：2015年9月25日，项目竣工交付日期：2019年12月30日。甲方承诺
项目建设各项资质、证照及批文齐全，项目权属无瑕疵。
3、在项目楼宇依法可销售转让后三个月内，甲方承诺将房屋出售给乙方，签
订房屋销售合同，并依法办理房屋产权过户等相关手续。因房屋销售产生的税费
由双方各自依法承担。如非乙方原因，未能签订房屋销售合同，甲方应向乙方承
担违约责任。若因国家法律法规、政府政策变化导致项目不能按期销售、转让，
则双方免责，甲方无息退还已付房屋购房款。
4、乙方应在本协议生效后十个工作日内向甲方支付房屋购买总价款的 80%
（其中 10%作为定金）。余款（房屋购买总价款的 20%）根据项目工程进度由乙方
向甲方支付，具体如下表：
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序号 购房款支付条件 应付购房款金额
1 项目单体验收 房屋购买总价款的 10%
2 项目工程竣工 房屋购买总价款的 5%
3 房屋具备办理产权过户至乙方条件 房屋购买总价款余款 5%
合 计 房屋购买总价款的 20%
甲方应在房屋购房款支付条件具备后向乙方发出书面付款通知，乙方应在收
到甲方前述书面付款通知后十个工作日内向甲方付款。
5、甲方应在 2019 年 12 月 31 日前将房屋交付给乙方。甲方应在 2020 年 12
月 31 日前办理完成不动产权证相关手续，具备房屋过户条件。
6、乙方在取得房屋产权后 10 年内，不得将房屋转让给第三方；如需转让销
售，甲方有权以原价回购房屋；甲方放弃回购的，乙方可以对外销售，销售对象
仅为科技型企业或有发展潜力的企业，不得为个人，且销售对象需预先取得甲方
的书面认可。若乙方经营发生异常，涉及到目标物业处置的，乙方应提前书面告
知甲方，并尽可能地配合甲方取得目标物业的优先受让权。
（二）园区服务
在房屋产权过户至乙方后，甲方向乙方提供各项园区服务，包括但不限于科
技政务服务、科技金融服务、科技技术服务、国际交流与合作平台、科技人才服
务等，并享受相应的政策优惠。
（三）违约责任
1、本协议生效后，各方应共同遵守、履行本协议，任何一方都不得违反本协
议。如有违约，违约方应依法承担违约责任。
2、如果甲方违反本协议，导致甲方未能向乙方出售本协议约定的房屋，甲方
则应向乙方退还其已收取的房屋购房款，同时甲方还应向乙方双倍返还金额为房
屋购买总价款的 10%的定金。
3、如果乙方未按照本协议约定支付房屋购买款，并且在甲方书面通知后十个
工作日内仍不支付，甲方则有权单方面解除本协议，并且没收金额为房屋购买总
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价款的 10%的定金。
（四）争议解决
在本协议履行过程中，如发生争议，各方应协商解决；如协商不能解决，任
何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
五、交易的目的和影响
南京华讯目前办公室场地均为租赁，本次拟购买办公房产是为了满足南京华
讯日常经营办公需要，有效改善办公环境，提高办公效率，促进南京华讯业务发
展和战略布局，进一步优化公司整体资产配置结构。
本次拟购买房产资金来源为南京华讯的自有资金，对公司未来的财务状况和
经营成果无重大不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
六、备查文件
1、第七届董事会第二十五次会议决议；
2、《南京华讯方舟通信设备有限公司入驻鼓楼创新广场购置协议》；
5、深交所要求的其他文件。
特此公告。
华讯方舟股份有限公司
董 事 会
2017 年 12 月 22 日
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