证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2017-125
华天酒店集团股份有限公司
更正及补充公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
华天酒店集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2017 年 12 月 9 日披露了《关
于转让全资子公司部分股权的进展公告》（公告编号：2017-119）。由于工作疏忽，
该公告内容需要进行更正、补充，现更正补充如下。
1、原历史沿革表述北京世纪华天酒店管理有限公司（以下简称“北京世纪华
天”）为股权收购所得有误，现更正北京世纪华天为公司投资新设，其酒店资产为北
京世纪华天收购所得。
2、原北京世纪华天历史沿革表述不完整，现补充以下内容。
（1）2007 年 6 月 6 日公司第三届董事会第十二次会议以及 2007 年 6 月 26 日
公司 2007 年第三次临时股东大会审议通过了《关于 2007 年度非公开发行股票募集
资金运用可行性分析的议案》，公司决定用募集资金投资北京世纪城华天商务酒店
项目。同时，审议通过了《关于收购北京市海淀区蓝靛厂社区商业中心的议案》，
同意公司以不超过 3.68 亿元（其中非公开发行募集资金 1.5 亿元），向北京金源鸿
大房地产有限公司收购北京市海淀区蓝靛厂社区商业中心。
（2）2007 年 7 月 7 日，公司召开了第三届董事会第十四次会议审议通过了《关
于成立北京北方华天置业有限公司的议案》及《关于签订收购北京市海淀区蓝靛厂
社区商业中心相关协议的议案》。公司决定新成立北京北方华天置业有限公司实施
收购北京市海淀区蓝靛厂社区商业中心项目。2007 年 10 月 15 日，公司召开了 2007
年第五次临时股东大会审议通过了《关于成立北京北方华天置业有限公司的议案》，
同年北京北方华天置业有限公司（后更名为北京世纪华天酒店管理有限公司）正式
成立，其注册资本为 8,000 万元人民币。
（3）2007 年 11 月 8 日，北京北方华天置业有限公司与北京金源鸿大房地产有
1
限公司正式签署《北京市商品房现房买卖合同》，合同总价 3.66 亿元，土地使用权
面积 15930.86 平方米，建筑面积合计 44112.22 平方米。同年 12 月 7 日北京北方华
天置业有限公司正式办理了房屋产权证，取得资产。
（4）2008 年 5 月 28 日，公司第三届董事会第二十次会议及 2008 年 6 月 13 日
公司 2008 年第五次临时股东大会审议通过了《关于出售北京世纪城华天商务酒店部
分产权面积的议案》，公司决定出售部分北京世纪华天商务酒店房产，出售面积
11,458.15 平方米，剩余物业改造为酒店用房，并设立世纪华天大酒店分公司负责经
营。2008 年 7 月 22 日，北京世纪华天酒店管理有限公司世纪华天大酒店分公司正
式成立。
（5）2013 年 4 月 2 日，北京北方华天置业有限公司正式更名为北京世纪华天
酒店管理有限公司。
（6）2017 年 10 月 27 日公司第七届董事会第二次会议及 2017 年 11 月 17 日公
司 2017 年第五次临时股东大会审议通过了《关于转让北京世纪华天酒店管理有限公
司部分股权的议案》，决定通过公开挂牌竞价或协议转让等合适的方式，转让全资
子公司北京世纪华天 51%的股权，转让价格不低于人民币 5.4 亿元。详见公司于
2017 年 10 月 28 日发布的《关于转让全资子公司部分股权的公告》（公告编号
2017-098）。
3、原预计北京世纪华天部分股权转让将影响公司 2017 年税前利润增加约 8.49
亿元，后经公司核查，现更正为北京世纪华天部分股权转让将影响公司 2017 年税前
利润增加约为 8.71 万元。
除以上更正、补充内容外，其他公告内容不变。本次更正及补充部分详见附件
中字体斜体加粗部分，更正及补充后的全文详见附件。由此给投资者带来的不便，
公司深表歉意。
特此公告
华天酒店集团股份有限公司
董事会
2017 年 12 月 22 日
2
附件
证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2017-119
华天酒店集团股份有限公司
关于转让全资子公司部分股权的进展公告
关于转让全资子公司部分股权的公告 Guan 关于
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
华天酒店集团股份有限公司（以下简称“公司”）已于 2017 年 10 月 28 日发布了
《关于转让全资子公司部分股权的公告》（公告编号：2017-098），相关公告详见
《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》及巨潮资讯网。
根据相关规则要求，现对本次交易相关情况进行进展公告。
一、交易概述
公司分别于 2017 年 10 月 27 日召开了公司第七届董事会第二次会议、于 2017
年 11 月 17 日召开公司 2017 年第五次临时股东大会，审议并通过了《关于转让北京
世纪华天酒店管理有限公司部分股权的议案》。根据公司发展战略，公司拟通过公
开挂牌竞价或协议转让等合适的方式，转让全资子公司北京世纪华天酒店管理有限
公司（以下简称“北京世纪华天”）51%的股权，转让价格不低于人民币 54,000 万元。
转让标的在湖南省联合产权交易所有限公司（以下简称“湖南联交所”）挂牌转
让期间内，共征集到 1 个意向受让方，即湖南兴湘并购重组股权投资基金企业（有
限合伙）（以下简称“兴湘并购基金”）。近日，公司就挂牌标的与兴湘并购基金签
订《产权交易合同》，股权交易价款 54,000 万元。
本次股权转让不构成关联交易。也不构成重大资产重组。
二、 交易对方的基本情况
企业名称：湖南兴湘并购重组股权投资基金企业（有限合伙）
注册地址：长沙市开福区芙蓉中路一段 2 号华悦大酒店 7 楼
成立日期：2017 年 11 月 23 日
执行事务合伙人：湖南省国企并购重组基金管理有限公司
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企业类型及经济性质：有限合伙企业
认缴资本：200,000 万元
经营范围：从事非上市类股权投资活动及相关咨询服务(不得从事吸收存款、集
资收款、受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）。（依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
兴湘并购基金全体合伙人及出资情况如下：
序号 合伙人名称 合伙类型 认缴出资额（万元）占比（%）
湖南省国企并购重组基金管理有
1 普通合伙 6,000 3
限公司
2 湖南轻盐创业投资管理有限公司 有限合伙 10,000 5
3 湖南湘投控股集团有限公司 有限合伙 20,000 10
4 湖南发展资产管理集团有限公司 有限合伙 10,000 5
5 湖南轨道交通控股集团有限公司 有限合伙 10,000 5
6 湖南兴湘投资控股集团有限公司 有限合伙 44,000 22
7 湖南华菱钢铁集团有限责任公司 有限合伙 100,000 50
三、 交易标的基本情况
1、交易标的
公司持有的北京世纪华天 51%股权。
2、北京世纪华天的基本情况
公司名称：北京世纪华天酒店管理有限公司
注册地址：北京市海淀区蓝靛厂西路 11 号商业中心一层 108 号
法定代表人：鄢梅芳
注册资本：8000 万元人民币
成立日期：2007 年 7 月 30 日
经营范围：住宿；制售中西餐（含冷荤凉菜）；销售饮料、酒；零售卷烟、雪
茄烟；酒店管理；资产管理；技术开发、技术转让；物业管理。(企业依法自主选择
经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容
开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
股权结构：华天酒店集团股份有限公司持股 100% 。
历史沿革：
4
1、2007 年 6 月 6 日公司第三届董事会第十二次会议以及 2007 年 6 月 26 日公
司 2007 年第三次临时股东大会审议通过了《关于 2007 年度非公开发行股票募集资
金运用可行性分析的议案》，公司决定用募集资金投资北京世纪城华天商务酒店项
目。同时，审议通过了《关于收购北京市海淀区蓝靛厂社区商业中心的议案》，同
意公司以不超过 3.68 亿元（其中非公开发行募集资金 1.5 亿元），向北京金源鸿
大房地产有限公司收购北京市海淀区蓝靛厂社区商业中心。
2、2007 年 7 月 7 日，公司召开了第三届董事会第十四次会议审议通过了《关
于成立北京北方华天置业有限公司的议案》及《关于签订收购北京市海淀区蓝靛厂
社区商业中心相关协议的议案》。公司决定新成立北京北方华天置业有限公司实施
收购北京市海淀区蓝靛厂社区商业中心项目。2007 年 10 月 15 日，公司召开了 2007
年第五次临时股东大会审议通过了《关于成立北京北方华天置业有限公司的议案》，
同年北京北方华天置业有限公司（后更名为北京世纪华天酒店管理有限公司）正式
成立，其注册资本为 8,000 万元人民币。
3、2007 年 11 月 8 日，北京北方华天置业有限公司与北京金源鸿大房地产有限
公司正式签署《北京市商品房现房买卖合同》, 合同总价 3.66 亿元，土地使用权面
积 15930.86 平方米，建筑面积合计 44112.22 平方米。同年 12 月 7 日北京北方华天
置业有限公司正式办理了房屋产权证，取得资产。
4、2008 年 5 月 28 日，公司第三届董事会第二十次会议及 2008 年 6 月 13 日公
司 2008 年第五次临时股东大会审议通过了《关于出售北京世纪城华天商务酒店部
分产权面积的议案》，公司决定出售北京世纪华天部分房产，出售面积 11,458.15
平方米，剩余物业改造为酒店用房，并设立世纪华天大酒店分公司负责经营。2008
年 7 月 22 日，北京世纪华天酒店管理有限公司世纪华天大酒店分公司正式成立。
5、2013 年 4 月 2 日，北京北方华天置业有限公司正式更名为北京世纪华天酒
店管理有限公司。
6、2017 年 10 月 27 日公司第七届董事会第二次会议及 2017 年 11 月 17 日公司
2017 年第五次临时股东大会审议通过了《关于转让北京世纪华天酒店管理有限公司
部分股权的议案》，决定通过公开挂牌竞价或协议转让等合适的方式，转让全资子
公司北京世纪华天 51%的股权，转让价格不低于人民币 5.4 亿元。详见公司于 2017
年 10 月 28 日发布的《关于转让全资子公司部分股权的公告》（公告编号 2017-098）。
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主要财务状况：截至 2016 年 12 月 31 日，北京世纪华天经审计的总资产 52,389.33
万元，总负债 39,950.17 万元，净资产 12,439.16 万元，营业收入 7,382.76 万元，净
利润 338.26 万元。
截至 2017 年 9 月 30 日，北京世纪华天未经审计的总资产 30,050.93 万元，总
负债 16,892.73 万元，净资产为 13,158.20 万元，营业收入 6,087.15 万元，净利润 719.04
万元。
四、协议的主要内容
1、成交金额：人民币 54,000 万元
2、支付方式：本次股权转让采用分期付款的方式，兴湘并购基金首期付款为人
民币 27,540 万元，在产权交易合同签订之日起两个工作日内一次性汇入湖南联交所
结算专户；其余款项于合同签订之日起 3 个月内汇入湖南联交所结算账户，并提供
公司认可的合法有效担保，余款按同期银行贷款利率向公司支付延期付款期间的利
息。
3、权证变更：公司在湖南联交所出具产权交易凭证后 30 日内完成所转让产权
的权证变更手续。
4、产权交易涉及的债权、债务的承继和清偿：经交易双方协商约定，转让前标
的企业的债权债务由转让后的标的企业继续享有和承受。新股东按照《公司法》的
规定履行或者享有其对标的企业的义务或权利。
5、合同生效：经湖南联交所审核盖章，并由省国资委产权管理处出具《产权交
易鉴证复核通知书》后生效。
五、涉及交易的其他安排
本次交易不涉及人员安置、土地租赁等情况，交易完成后不会产生新的关联交
易，不会与公司的关联人产生同业竞争的情况。
本次股权转让完成后，北京世纪华天将继续保留现有酒店经营业态，并将与公
司控股子公司湖南华天国际酒店管理有限公司（以下简称“华天酒店管理公司”）签
订有关“华天”品牌使用合同，以华天品牌对外经营管理酒店，品牌使用期限不少于
5 年。华天酒店管理公司每年将收取品牌使用费 200 万元。
六、本次交易的目的及对公司的影响
公司拟通过本次股权转让，实现公司从重资产向轻资产的转型战略，提升公司
6
资产流动性和运营效率，本次股权转让符合公司战略发展方向。
本次股权转让完成后，本公司对北京世纪华天的持股比例将由 100%变更为
49%，北京世纪华天将不再纳入公司合并报表范围。本次股权转让影响公司 2017 年
税前利润增加约 8.71 亿元，最终对公司损益的影响将以年度审计确认后的结果为
准。
公司董事会认为兴湘并购基金资本充足，就本次交易其具备充分的履约能力。
鉴于本次交易尚未最终完成，公司将及时披露后续事项进展情况，敬请投资者注意
投资风险。
七、备查文件
《产权交易合同》
特此公告
华天酒店集团股份有限公司董事会
2017 年 12 月 22 日
7
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