证券代码：300273 证券简称：和佳股份 编号：2017-088
珠海和佳医疗设备股份有限公司
关于公司签订永顺县公共卫生服务中心 PPP 项目合同的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
珠海和佳医疗设备股份有限公司（以下称“公司”）于2017年8月7日披露了
《关于公司预中标永顺县人民医院整体搬迁PPP项目、永顺县公共卫生服务中心
PPP项目成交结果公示的提示性公告》（公告编号：2017-076），2017年8月18日，
公司披露了《关于收到永顺县人民医院整体搬迁PPP项目、永顺县公共卫生服务
中心PPP项目中标通知书的提示性公告》（公告编号：2017-078），2017年8月30
日，公司及湖南天鹰建设有限公司（合称“乙方”）作为联合体与永顺县卫生和
计划生育局（以下简称“甲方”）签订了《永顺县公共卫生服务中心PPP项目合同》。
公司现将合同主要内容公告如下：
一、合同风险提示
1、合同生效的先决条件：
（1）县人民政府对甲方签署本合同的授权书已正式出具；
（2）本合同经甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章。
（3）合同的生效日期：全部满足上述条款所述生效条件之日即为合同生效
日期。
2．项目合作期限：暂定为 12 年（其中建设期 2 年，运营期 10 年）。
3．合同的重大风险及重大不确定性：合同履行存在受不可抗力影响造成的
风险；另因项目合作期限较长，项目受到不可控因素影响机率增加，存在项目收
益确认不及预期的风险，敬请广大投资者注意投资风险。
4．合同履行对公司本年度经营成果无重大影响。
二、合同当事人介绍
1、甲方当事人
名称：永顺县卫生和计划生育局
住所：湖南省湘西自治州永顺县
2、乙方当事人
（1）名称：珠海和佳医疗设备股份有限公司（联合体牵头人）
法定代表人：郝镇熙
注册资本：78,782.3576 万人民币
住所：珠海市香洲区宝盛路 5 号
（2）名称：湖南天鹰建设有限公司(联合体成员）
法定代表人：张维新
注册资本：50,227 万人民币
住所：湖南省常德市武陵区穿紫河街道办事处康桥社区皂果路 886 号
经营范围：房屋建筑工程施工、地基与基础工程施工、建筑装饰工程施工、
消防设施工程施工、公路工程施工、堤防工程施工、市政公用工程施工、水利水
电工程施工、工程质量检测、工程设计、工程地质勘测、配电工程安装、房地产
开发经营、商品砼生产销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动）
3、关联关系：永顺县卫生和计划生育局、湖南天鹰建设有限公司与公司无
关联关系。
4、履约能力分析：永顺县卫生和计划生育局为政府机关，履约能力良好。
5、永顺县卫生和计划生育局最近一年及又一期未与公司发生交易。湖南天
鹰建设有限公司与公司交易的情况：
交易时间 交易项目 交易总额（元）
2016 年 安乡县人民医院整体建设项目工程款 70,060,000
2017 年 1-7 月 安乡县人民医院整体建设项目工程款 31,148,000
三、合同的主要内容
《永顺县公共卫生服务中心 PPP 项目项目合同》的主要内容：
1．项目范围：本项目设置有妇幼保健计划生育服务中心、卫生监督综合执
法局、疾病预防控制中心、皮肤病院防治中心、医疗应急指挥中心、残疾人综合
服务中心。总用地面积 33,308 ㎡。总建筑面积 35,726 ㎡，妇幼保健计划生育服
务中心 12,226 ㎡，卫生监督综合执法局 2,400 ㎡、疾病预防控制中心 4,440 ㎡、
皮肤病院防治中心 3,360 ㎡、医疗应急指挥中心 3,000 ㎡、残疾人综合服务中心
10,300 ㎡。最终建设内容以政府相关部门审查批准的项目施工图设计文件为准。
2.项目合作内容：包括本项目范围内的投融资、建设、运营维护及移交等。
包括但不限于：
（1）本项目的前期工作、用地报批、征地拆迁、安置补偿以及建设期施工
监理服务费所需要支付的资金等；
（2）本项目的投融资、建设、运营维护及移交。
（3）设计费用由项目公司承担，纳入项目总投资，设计工作由甲方主导，
项目公司不承担设计工作。
3.项目总投资概算：项目总投资约25,250万元（不含建设利息）。其中：土
建工程费7,000万元、设备购置费8,750万元、室内装修及安装工程费6,000万元、
室外工程费2,000万元、其他费用1,500万元。
项目的建设内容和建设规模以设计为准，实际项目总投资所涵盖的工程建设
和设施设备采购依法依规进行，并经永顺县卫生和计划生育局同意。总投资以永
顺县政府指定的审计部门审计结果为准。
4.融资方案：本项目所需资金由项目资本金和债务资金两部分组成，其中项
目资本金为6,312.50万元，占总投资的25%；其余75%的资金为18,937.5万元，以
项目公司为主体通过银行贷款等途径获取。
本项目的项目资本金由政府出资代表、乙方按照占股比例同步出资到位。如
需增减项目资本金的，由政府方出资代表与乙方按照占股比例同步增减。
项目公司为项目融资的主体，由乙方负责本项目债务融资，甲方不承担本项
目债务融资义务及相关风险。除项目资本金以外的资金由乙方按照工程建设进度
足额及时筹措到位。
5.项目运作方式：本项目采用“BTO（建设-移交-运营）”的运作模式。由
政府和社会资本共同设立的项目公司作为PPP项目实施主体，负责本项目的投融
资及建设工作；交工验收合格后将项目交付使用；随后政府再授权项目公司运营
维护本项目，项目公司不参与核心医疗部分的经营，只负责项目非核心医疗部分
的运营管理等工作，并使房屋、设备等设施达到可正常使用状态。在约定的期限
内收回投资并获得合理回报。在项目合作期满后，项目公司不再享受本项目后续
任何收益。
6．项目投资回报：本项目属准经营性项目，实行“可行性缺口补助”的回
报机制。项目公司通过非核心医疗部分的运营管理获得一定运营收益，不足以满
足社会资本或项目公司成本回收和合理回报时，由政府结合绩效考核以财政补贴
和其他优惠政策的形式，给予项目公司的经济补助。
项目投资回报=非核心医疗部分的业务经营收入+“可行性缺口补助”
(1)非核心医疗部分的业务经营收入
非核心医疗部分的业务经营主要包括：
①物业、停车场、广告、食堂的业务经营管理；
②场地租赁，但限于双方协商一致并由政府或甲方授权许可的区域；
③供应链（药品、设备、耗材）的供应管理服务。在同等条件下，项目公司
对供应链（药品、设备、耗材）享有优先采购权。
(2)“可行性缺口补助”计算公式：
可行性缺口补助
=
其中：
p ：项目总投资（建设期利息不计算不支付）。
i ：合理利润率。
n ：运营期内，支付的周期数。
自项目交工验收合格交付使用起进入运营期，开始支付“可行性缺口补助”，
每年支付一次。
7.违约责任：在项目合作期内，一方出现违约情形时（不足以触发提前终止），
则违约方有责任及时承担违约责任。
8.争议解决方式
(1)协商
凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，在一方发出争议通知
指明争议事项后，双方应首先通过友好协商解决。
(2)诉讼
协商不能解决的争议，合同各方有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起
诉讼。
四、合同对上市公司的影响
1．该合同的签署及未来顺利实施后，将为公司持续发展提供业务支持，并
为公司在后续医院整体建设领域 PPP 项目的开拓和合作提供更多的经验，进一步
提升公司医院整体建设业务市场竞争力，对公司未来业绩产生长期积极的影响。
2．该项目不会对公司的业务独立性产生重大影响。
五、合同的审议程序
根据《公司章程》的规定，该事项属于公司总裁的决策权限范围，无需提交
董事会审议。
六、其他相关说明
1．公司将在定期报告中披露重大合同的履行情况；
2．备查文件：《永顺县公共卫生服务中心 PPP 项目合同》。
特此公告。
珠海和佳医疗设备股份有限公司
董 事 会
2017 年 8 月 31 日
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