加入收藏 我的证券之星
首页 - 股票 - 每日必读 - 公司公告 - 定期报告 - 正文

富森美：2017年半年度报告

来源：深交所
深交所 更多文章 >>
 2017-08-30 00:00:00
涉企虚假不实信息举报专区
关注证券之星官方微博：

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

成都富森美家居股份有限公司

2017 年半年度报告

公告编号：2017-046

2017 年 08 月

1

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的

真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和

连带的法律责任。

公司负责人刘兵、主管会计工作负责人程良及会计机构负责人(会计主管人

员)阚宗涛声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

公司在本报告“第四节 经营情况讨论与分析”中“十、公司面临的风险和应

对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者

关注相关内容。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

2

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

目 录

第一节 重要提示、目录和释义 .................................................. 2

第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................ 6

第三节 公司业务概要.......................................................... 9

第四节 经营情况讨论与分析 ................................................... 12

第五节 重要事项 ............................................................ 22

第六节 股份变动及股东情况 ................................................... 38

第七节 优先股相关情况 ....................................................... 41

第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ......................................... 42

第九节 公司债相关情况 ....................................................... 43

第十节 财务报告 ............................................................ 44

第十一节 备查文件目录 ...................................................... 117

3

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

释义

释义项 指 释义内容

公司、本公司、股份公司 指 成都富森美家居股份有限公司

本集团 指 成都富森美家居股份有限公司及子公司

联创永津 指 上海联创永津股权投资企业（有限合伙）

德润投资 指 上海德润投资有限公司

泰泽九鼎 指 嘉兴泰泽九鼎投资中心(有限合伙)

博源天鸿 指 成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）

富森投资 指 成都富森美家居投资有限公司，公司全资子公司，经营南门一店

富森实业 指 成都富森美家居实业有限公司，公司全资子公司，经营南门二店

富森营销 指 成都富森美家居营销策划有限公司，公司全资子公司

富美置业 指 成都富美置业有限公司，公司全资子公司，经营新都汽配市场

富美实业 指 成都富美实业有限公司，公司全资子公司，经营南门三店

卢博豪斯 指 成都卢博豪斯信息技术有限公司，公司全资子公司

进出口公司 指 成都富森美进出口贸易有限公司，公司全资子公司

郫县富森 指 郫县富森木业有限公司

富森市场 指 成都富森美家居股份有限公司及其子公司经营的全部市场

北门店 指 位于成都市蓉都大道将军路 68 号的成都富森美家居装饰材料市场

位于成都市蓉都大道将军路 68 号的"富森美家居国际家居 MALL"项

北门二店 指

目

北门三店 指 位于成都市蓉都大道将军路 68 号的富森美家居建材总部独立店项目

南门一店 指 位于成都市高新区都会路 99 号的富森美家居国际商城（建材馆）

南门二店 指 位于成都市高新区盛和二路 18 号的富森美家居国际商城（家具馆）

位于成都市高新区天和西二街 189 号的富森美家居软装馆和创意设

南门三店 指

计中心

位于成都市新都区大件路西侧（毗河社区）新都物流中心的新都汽

新都汽配市场 指

配市场

股东大会 指 成都富森美家居股份有限公司股东大会

董事会 指 成都富森美家居股份有限公司董事会

监事会 指 成都富森美家居股份有限公司监事会

证监会、中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

4

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

深交所、交易所 指 深圳证券交易所

保荐机构、国金证券 指 国金证券股份有限公司

会计师、信永中和 指 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）

律师 指 北京市金杜律师事务所

公司法 指 中华人民共和国公司法

证券法 指 中华人民共和国证券法

元、万元 指 人民币元、人民币万元

报告期、本报告期 指 2017 年 1 月 1 日-2017 年 6 月 30 日

上年同期 指 2016 年 1 月 1 日-2016 年 6 月 30 日

5

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司简介

股票简称 富森美 股票代码 002818

股票上市证券交易所 深圳证券交易所

公司的中文名称 成都富森美家居股份有限公司

公司的中文简称（如有） 富森美

公司的外文名称（如有） Chengdu Fusen Noble-House Industrial Co.,Ltd.

公司的外文名称缩写（如有）FSM

公司的法定代表人 刘兵

二、联系人和联系方式

董事会秘书 证券事务代表

姓名 张凤术 易盛兰

联系地址 四川省成都市高新区天和西二街 189 号 四川省成都市高新区天和西二街 189 号

电话 028-67670333 028-67670333

传真 028-82830005、82832555 028-82830005、82832555

电子信箱 zqb@fsmjj.com zqb@fsmjj.com

三、其他情况

1、公司联系方式

公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化

□ 适用 √ 不适用

公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2016 年年报。

2、信息披露及备置地点

信息披露及备置地点在报告期是否变化

□ 适用 √ 不适用

公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具

体可参见 2016 年年报。

6

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

四、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减

营业收入（元） 633,906,667.20 622,902,561.32 1.77%

归属于上市公司股东的净利润（元） 337,349,159.59 289,030,753.39 16.72%

归属于上市公司股东的扣除非经常性损

329,156,472.56 286,676,273.72 14.82%

益的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元） 457,797,354.75 393,830,923.88 16.24%

基本每股收益（元/股） 0.77 0.73 5.48%

稀释每股收益（元/股） 0.77 0.73 5.48%

加权平均净资产收益率 8.56% 11.91% -3.35%

本报告期末比上年度末增

本报告期末 上年度末

减

总资产（元） 4,935,024,666.04 4,854,749,742.28 1.65%

归属于上市公司股东的净资产（元） 3,928,466,718.39 3,811,117,558.80 3.08%

五、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额

√ 适用 □ 不适用

单位：元

项目 金额 说明

非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -8,497.00

计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统

5,689,514.28

一标准定额或定量享受的政府补助除外）

委托他人投资或管理资产的损益 3,714,789.35

7

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

除上述各项之外的其他营业外收入和支出 256,364.11

减：所得税影响额 1,459,483.71

合计 8,192,687.03 --

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公

开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应

说明原因

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益

项目界定为经常性损益的项目的情形。

8

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

第三节 公司业务概要

一、报告期内公司从事的主要业务

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

否

1、公司主要业务情况

报告期内，公司的主要业务为装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务。公司在成都市自有卖场

有北门店(北门店和进口馆)、北门二店、北门三店、南门一店、南门二店、南门三店、新都汽配市场一期

七个专业市场，经营面积90.12万平方米，入驻商户2,600余户；同时公司积极通过品牌输出、管理输出等

轻资产运作方式稳健对外扩张。

2、公司主要经营模式

公司下属各个市场均为招商制市场，由公司统一进行市场建设和管理。在这种经营模式下，公司将市

场分割为多个商铺，以招商方式引进商户进场经营，公司负责市场整体的规划与经营，并为入驻商户提供

商铺租赁、集合式营销、物业管理、统一售后服务等综合性市场增值服务，各入驻商户执行严格的市场准

入制度，实行现代化的商场管理。

3、业绩驱动因素

公司经营业绩主要由经营面积、市场租赁收入、市场服务收入、委管业务规模共同决定。经营面积的

变化取决于公司新市场的开发建设进度，而新市场的建设从项目立项筹备到建成开业通常需要2-4年；市

场租赁收入和市场服务收入水平取决于宏观经济环境、市场竞争状况和商户盈利能力提升等因素，公司根

据市场情况相应调整；委管业务规模取决于公司对外扩张的速度，主要受品牌影响力、公司才人储备状况、

合同谈判与执行能力及外部市场机会等因素影响。

二、主要资产重大变化情况

1、主要资产重大变化情况

主要资产 重大变化说明

股权资产 无重大变化

固定资产 无重大变化

9

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

无形资产 无重大变化

本集团期末在建工程 69,870,328.43 元，较期初 207,542,099.70 元减少 137,671,771.27

在建工程 元，降低 66.33%，主要系北门三店项目于 2017 年 6 月完工转入投资性房地产以及

新都汽配市场二期在建工程项目持续投入所致。

本集团期末投资性房地产原值为 2,989,684,590.87 元，较期初 2,809,885,516.57 元增

投资性房地产 加 179,799,074.30 元，增长 6.40%，主要系北门三店项目完工转入投资性房地产，

以及南门三店根据工程结算，调增原暂估金额所致。

2、主要境外资产情况

□ 适用 √ 不适用

三、核心竞争力分析

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

否

（一）经营规模较大，区域位置优越

公司在成都的装饰建材家居卖场经营面积合计超过90万平方米，远高于其他竞争对手，且分别位于成

都中心城区的城北城南两大商圈。较大的规模效应一方面能够积聚更多生产厂家、商户及消费者，另一方

面能够降低交易成本，提升商户盈利能力。而核心区域的装饰建材家居商业物业具有较高的稀缺性，对于

其他竞争对手的进入形成一定障碍。公司凭借较强的品牌优势和规模效应，对成都市区、四川省及部分西

部地区商户及最终消费者具有较大吸引力，有效缩短市场培育期，迅速提升商户市场份额和经济效益。

（二）多层次业态定位，产品和服务链完整

公司在市场定位、商铺布局、市场招商、市场营销和增值服务等方面错位经营，有效降低卖场的同质

化。相较其他竞争对手，公司既有高端卖场（如进口馆），也有批发市场（北门店）；既有以经营建材和

家具为主的常规商场形态的卖场（如南门一店、南门二店和北门二店），也有独特的以软装、设计及施工

为主的家居卖场（南门三店），以全系列产品展示为主的独立大店；还有专为装饰建材家居行业商家配套

的行业总部办公楼（南门三店配套办公楼）。在产品上，除以建材和家具零售为主外，北门店还兼具建材

家具、基础材料、辅助材料的批发功能。

（三）良好的品牌市场影响力

公司较早在成都从事装饰建材家居流通业务，商圈位置优越，成本低，服务本地化，经过多年的经营

积累，集聚了大量省级总代理商和经销商等优质客户，实行批发和零售结合，对零售商、消费者非常具有

吸引力。同时，公司在集合式营销、市场管理、资源整合、产品促销等方面不断创新，逐渐树立起品牌规

10

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

范性专业市场形象。“富森”品牌已成为成都及四川地区具有广泛影响力的装饰建材流通类品牌，在消费

者心目中享有较高的品牌认知度和美誉度。

（四）市场管理制度规范化、标准化

公司经营的商铺均为自主开发，卖场只租不售，对商户实行统一管理，符合公司连锁化管理要求。公

司致力于建设经营管理型市场，坚持差异化市场定位、连锁化市场管理的经营策略，为商户打造公平、公

正、良性竞争的经营平台，为消费者营造放心的消费环境。

公司积累了丰富的大型市场管理经验，并建立起标准化的高效营运管理体系。在具体管理中，公司形

成了制度化、系统化的管理体系，包括经营管理、安全管理、营销管理、物业管理等四大子体系，并通过

建立客户关系管理系统（CRM），实现商户档案以及产品电子化管理，形成了信息共享数据库，大大提高

了公司信息化技术服务水平。

（五）成熟的招商机制和良好的商户资源

在市场招商方面，公司坚持“选商育商”的创新理念，已形成一套成熟完善的“选商-育商”招商模

式。其特点在于公司并不仅仅以市场租赁费和市场服务费水平高低选择商户，而是精心挑选有良好品牌形

象、比较优势明显的生产厂家和优质商户入场经营，并为生产厂家、商户提供持续完备的市场增值服务，

帮助场内商户和生产厂家实现可持续发展，实现了商户“招得进、留得住、长得大”，与公司共同发展。

经过多年的努力，公司已经积累了一批认同公司发展理念、经营规范、实力较强的优质客户，为公司未来

市场的对外扩张奠定了良好的客户基础。

11

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

第四节 经营情况讨论与分析

一、概述

2017年上半年，在公司董事会领导下，在公司管理层及全体员工的努力下，秉承“创行业一流，做百

年老店”的企业愿景，通过不断创新、精耕细作，稳步推进公司战略发展。

1、总体经营业绩情况

报告期内，公司的主营业务为装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务，在成都市拥有北门店(含

进口馆)、北门二店、北门三店、南门一店、南门二店、南门三店、新都汽配市场一期共七个专业市场，

市场经营面积90.12万平方米，入驻商户2600余户。

报告期内，公司经营情况和财务状况良好。2017年1-6月实现营业收入63,390.67万元，营业利润

39,361.21万元，利润总额39,916.60万元，归属于上市公司股东的净利润33,734.92万元，同比分别增长

1.77%、15.96%、16.64%和16.72%。主要原因是北门店中心区改造项目（进口馆）和北门三店分别于2016

年12月、2017年6月投入运营，相应市场租赁和市场服务收入等增加，同时2017年新增委托经营管理收入

和购买理财产品带来的投资收益，以及本期较上年同期银行借款利息支出减少所致。

截至2017年6月30日，公司总资产493,502.47万元，归属于上市公司股东的所有者权益392,846.67万

元，每股净资产8.93元，较期初分别增长1.65%、3.08%和3.12%，公司资产状况良好。

2、首创“独立大店”模式，不断优化创新经营业态

位于“新北天地”商圈的富森美家居名品街，即北门三店（独立大店项目），于2017年6月正式建成

投入运营，经营面积4万多平方米，入驻商户27户，涵盖了26个全国一线家居大品牌，涉及墙地砖、地板、

卫浴、橱柜、全屋定制、生活智能等多个品类，可轻松实现从家居单品购买到高端定制的一站式购物。

与以往的商场式经营业态不同的是，北门三店首创开放式、低密度的独立大店集群商业街模式，通过

在店面规模、店面设计、产品品类、产品规格、服务标准等各个层面全面拔高，以及空间氛围的营造，给

消费者带来更好地“沉浸式”购物体验。

3、开启轻资产模式，逐步进行对外扩张

报告期内，根据董事会战略计划，公司逐步尝试通过轻资产方式对外进行扩张。2017年4月和2017年5

月，公司分别与四川川南大市场有限公司和成都乐家置业有限公司签订了《加盟委托管理合同》。合同的

签订将对公司未来年度的经营业绩产生积极的影响，有利于公司继续拓展国内市场，有效提升公司在全国

市场的品牌影响力。

12

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

4、成立进出口公司，为商户提供更全面的服务

2017年1月，公司设立全资子公司成都富森美进出口贸易有限公司，注册资金10000万元，位于四川省

成都市天府新区万安镇麓山大道二段18号附2号4栋2层2号，经营范围为货物及技术进出口；贸易咨询服务；

商务信息咨询服务。

公司设立成都富森美进出口贸易有限公司，为家居进出口经销商提供商务信息咨询、贸易报关代理、

会务、展览展示、企业营销策划等服务。并通过进出口代理及服务业务的开展，培养熟悉国内外家居业及

进出口业务的专业团队，为富森美家居商户提供更加优质、全面的专业化服务，并不断推动国内外家居企

业在设计、产品、营销等方面的深度融合。

二、主营业务分析

概述

是否与经营情况讨论与分析中的概述披露相同

√ 是 □ 否

参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。

主要财务数据同比变动情况

单位：元

本报告期 上年同期 同比增减 变动原因

因公司于 2016 年 5 月 1 日开始执行《关于

全面推开营业税改征增值税试点的通知(财

营业收入 633,906,667.20 622,902,561.32 1.77% 税〔2016〕36 号)》，本期收入不含税。若按

上期同口径还原为含税收入，本期对应收入

为 6.68 亿，较上期同比增加 7.22%。

营业成本 184,845,328.45 177,890,828.55 3.91%

销售费用 820,268.59 833,145.37 -1.55%

管理费用 20,778,412.58 18,561,745.52 11.94%

主要系本集团 2016 年提前偿还银行借款，

财务费用 -357,806.50 17,576,321.20 -102.04%

2017 年支付的贷款利息减少所致。

所得税费用 61,816,808.74 53,202,942.31 16.19%

经营活动产生的现金流

457,797,354.75 393,830,923.88 16.24%

量净额

投资活动产生的现金流

-517,029,051.52 -319,000,137.18 -62.08% 主要系本期购买银行理财产品所致。

量净额

筹资活动产生的现金流 主要系 2016 年度提前偿还银行借款，2017

-220,150,340.86 -340,465,429.06 35.34%

量净额 年利息支出及银行还款减少； 以及 2017

13

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

年 5 月进行现金分红所致。

现金及现金等价物净增

-279,382,037.63 -265,634,642.36 -5.18%

加额

2016 年 5 月 1 日起，公司主税种由营业税

改征增值税，增值税为价外税，不在"营业

收入"和"税金及附加"科目核算。2017 年 1-6

月增值税含税收入 6.68 亿元，其中含增值

税金及附加 37,406,846.28 67,720,823.88 -44.76% 税 0.34 亿元。2016 年 1-6 月土地使税发生

金额 2,009,053.70 元，分别在"主营业务成

本"和"管理费用"中核算；2016 年 1-6 月发

生车船使用税 12,000.00 元、印花税

436,955.49 元，计入当期的管理费用中。

主要系公司本期收到上市奖励 250 万元所

营业外收入 5,662,364.11 3,170,010.01 78.62%

致。

主要系公司本期购买银行理财产品取得的

投资收益 3,714,789.35

收益所致。

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动

□ 适用 √ 不适用

公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成

单位：元

本报告期 上年同期

同比增减

金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重

营业收入合计 633,906,667.20 100% 622,902,561.32 100% 1.77%

分行业

商务服务业 633,906,667.20 100.00% 622,902,561.32 100.00% 1.77%

分产品

市场租赁 257,349,406.11 40.60% 264,665,242.62 42.49% -2.76%

市场服务 331,914,742.02 52.36% 342,599,622.92 55.00% -3.12%

营销广告策划 13,961,611.40 2.20% 13,134,206.89 2.11% 6.30%

委托经营管理 28,301,886.90 4.46%

其他 2,379,020.77 0.38% 2,503,488.89 0.40% -4.97%

分地区

成都地区 619,755,723.75 97.77% 622,902,561.32 100.00% -0.51%

四川省内其他地区 14,150,943.45 2.23%

占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况

√ 适用 □ 不适用

14

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

单位：元

营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同

营业收入 营业成本 毛利率

同期增减 同期增减 期增减

分行业

商务服务业 633,906,667.20 184,845,328.45 70.84% 1.77% 3.91% -0.60%

分产品

市场租赁 257,349,406.11 117,795,182.49 54.23% -2.76% -5.43% 1.29%

市场服务 331,914,742.02 57,664,173.21 82.63% -3.12% 28.21% -4.25%

分地区

成都地区 619,755,723.75 184,722,436.31 70.19% -0.51% 3.84% -1.25%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据

□ 适用 √ 不适用

公司是否需要遵守装修装饰业的披露要求

否

相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明

□ 适用 √ 不适用

三、非主营业务分析

□ 适用 √ 不适用

四、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

本报告期末 上年同期末

占总资产比 占总资产比 比重增减 重大变动说明

金额 金额

例 例

本集团报告末货币资金余额

788,612,462.90 元较上年同期末

205,866,573.57 元增加 582,745,889.33

788,612,462.9

货币资金 15.98% 205,866,573.57 4.24% 11.74% 元，增长 2.83 倍，主要系公司 2016

0

年 11 月公开发行股票募集资金

96,833.42 万元以及归还银行借款、支

付工程款、现金分红结余所致。

应收账款 576,372.48 0.01% 850,287.75 0.02% -0.01%

存货 0.00% 0.00%

投资性房地产 2,298,347,788. 46.57% 2,224,089,804. 45.81% 0.76%

15

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

00 88

长期股权投资 0.00% 0.00%

354,324,541.0

固定资产 7.18% 334,330,517.72 6.89% 0.29%

3

在建工程 69,870,328.43 1.42% 151,819,045.46 3.13% -1.71%

短期借款 0.00% 0.00%

主要系本集团 2016 年提前偿还银行

长期借款 20,000,000.00 0.41% 402,000,000.00 8.28% -7.87%

借款所致。

401,988,327.8

其他流动资产 8.15% 4,452,401.56 0.09% 8.06% 主要系本期购买银行理财产品所致。

8

2、以公允价值计量的资产和负债

□ 适用 √ 不适用

3、截至报告期末的资产权利受限情况

（1）富美置业以新都汽配市场的土地使用权为抵押，向中国农业银行股份有限公司成都新都支行取得

的长期借款余额1,000万元，其账面价值为149,411,531.34元。

（2）富森实业以南门二店的房产为抵押物向中国农业银行股份有限公司成都总府支行借入的长期借款

余额1,000万元，其账面价值为291,251,837.86元。

五、投资状况分析

1、总体情况

√ 适用 □ 不适用

报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度

138,625,591.49 117,394,851.52 18.08%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

√ 适用 □ 不适用

16

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

单位：万元

截至

资产

披露

被投资 负债

主要业 投资 投资金 持股比 资金 合作 投资期 产品类 预计 本期投 是否 日期 披露索引（如

公司名 表日

务 方式 额 例 来源 方 限 型 收益 资盈亏 涉诉 （如 有）

称 的进

有）

展情

况

为家居

进出口 《关于投资

经销商 设立全资子

货物及 提供商 公司的公告》

技术进 务信息 （2017-004）

成都富 出口； 咨询、 已完 刊登于《中国

2017

森美进 贸易咨 贸易报 成工 证券报》、《证

自有 年 01

出口贸 询服 新设 10,000 100.00% 无 长期 关代 商注 2.85 否 券时报》、《上

资金 月 16

易有限 务；商 理、会 册登 海证券报》、

日

公司 务信息 务、展 记 《证券日报》

咨询服 览展 及巨潮资讯

务。 示、企 网

业营销 （www.cninfo

策划等 .com.cn）

服务

合计 -- -- 10,000 -- -- -- -- -- -- 2.85 -- -- --

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

√ 适用 □ 不适用

单位：元

截至报 截止报 未达到

是否为 投资项 本报告 告期末 告期末 计划进 披露日 披露索

项目名 投资方 资金来 项目进 预计收

固定资 目涉及 期投入 累计实 累计实 度和预 期（如 引（如

称 式 源 度 益

产投资 行业 金额 际投入 现的收 计收益 有） 有）

金额 益 的原因

2017 年 6

月 18 日

正式营

北门三 商务服 16,285,2 176,379, 55,180,0 1,992,75 业并开

自建 是 自筹 100.00%

店 务业 97.45 338.76 00.00 8.83 始计收

市场租

赁和市

场服务

17

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

费

目前已

新都汽

商务服 22,340,2 68,796,4 18,200,0 进入竣

配市场 自建 是 自筹 86.00%

务业 94.04 82.43 00.00 工验收

二期

阶段

38,625,5 245,175, 73,380,0 1,992,75

合计 -- -- -- -- -- -- -- --

91.49 821.19 00.00 8.83

4、以公允价值计量的金融资产

□ 适用 √ 不适用

5、证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在证券投资。

6、衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在衍生品投资。

7、募集资金使用情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无募集资金使用情况。

8、非募集资金投资的重大项目情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无非募集资金投资的重大项目。

六、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

□ 适用 √ 不适用

18

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

七、主要控股参股公司分析

√ 适用 □ 不适用

主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况

单位：元

公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润

成都富森美

家居投资有 子公司 商务服务业 120,000,000.00 1,060,712,541.62 958,032,865.72 100,276,626.65 79,973,682.61 68,090,679.84

限公司

成都富森美

家居实业有 子公司 商务服务业 100,000,000.00 852,117,434.81 706,453,719.01 110,128,645.75 80,927,542.83 68,820,166.60

限公司

报告期内取得和处置子公司的情况

√ 适用 □ 不适用

公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响

进出口公司主要承接公司商户进出口业务，为公司

商户提供更好、更优质的服务，加强公司与商户之

成都富森美进出口贸易有限公司 投资设立 间的紧密联系度，从而维护好公司的品牌效益。将

来在业务成熟后，也可对外承接经营范围内的相关

业务，给公司未来的收入和利润带来新的增长点。

八、公司控制的结构化主体情况

□ 适用 √ 不适用

九、对 2017 年 1-9 月经营业绩的预计

2017 年 1-9 月预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形

归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形

2017 年 1-9 月归属于上市公司股东的净利润变

4.85% 至 28.23%

动幅度

2017 年 1-9 月归属于上市公司股东的净利润变

45,300 至 55,400

动区间（万元）

2016 年 1-9 月归属于上市公司股东的净利润（万

43,202.66

元）

主要原因是北门店中心区改造项目（进口馆）和北门三店分别于 2016 年

12 月、2017 年 6 月投入运营，相应市场租赁和市场服务收入等增加，同时

业绩变动的原因说明

2017 年新增委托经营管理收入和购买理财产品带来的投资收益，以及本期

较上年同期银行借款利息支出减少所致。

19

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

十、公司面临的风险和应对措施

1、经营相对集中的风险

目前公司主营业务为自有物业租赁及围绕物业租赁提供市场管理服务，其收入及毛利历年占比均超过

90%以上，经营业务相对集中，如果公司所处行业发生重大不利变化，将对公司收入和利润造成较大冲击。

公司密切关注行业环境变化，并通过商业模式与经营模式的创新来分散行业环境变化带来的风险。

公司主要经营市场在成都，若区域市场发生较大的变化，将对公司经营状况产生较大的影响，存在区

域市场集中的风险。公司充分利用自身品牌、区域和管理等优势，积极通过并购、合作联营、委托管理、

品牌输出等方式走向全国，不断推进对外扩张计划，全面增强公司在行业内的影响力和竞争力。

2、市场租赁费和市场服务费水平下降的风险

公司收取的市场租赁费和市场服务费是场内商户的主要经营成本之一，变动情况与商户的经营情况紧

密相关。如果商户的经营利润减少，则公司收取的市场租赁费和市场服务费存在下调的压力，从而对公司

的经营业绩产生不利影响。公司为市场提供专业化的管理，提升消费者购物体验，提升品牌影响力，改善

整个卖场的经营状况；同时积极跟踪卖场租赁商户的经营状况，并有针对性的联合商户开展营销活动来提

升商户的经营业绩，以达到公司与商户共赢的状况。

3、商铺闲置的风险

公司和商户签订的《入市经营合同》约定期限一般为1年，时间较短。因此，商铺租赁期满后，公司

可能面临市场竞争加剧、商户重新选择租赁场地不再续租，或商户不符合公司招商政策而退出导致的商铺

闲置风险。公司在积极跟进现有商户签约意向的同时，加大对商户的招商引进，并与有新进意向的商户签

订意向合同，收取相应的订金，提前锁定商户资源，以维持未来商铺租赁水平。

4、电子商务冲击的风险

我国电子商务的快速发展正在逐步改变消费者的购物习惯。传统的实体店相对于电子商务，在场地租

金、物流成本和人工成本等方面负担较重，购物便利性也处于劣势，随着电子商务的深度发展，公司可能

面临较大的竞争风险。公司深耕家居建材行业多年，充分利用行业经验对各种销售场景进行分析，制定相

应的经营模式与营销手段，并结合产业状况、行业发展趋势、商户品牌影响力等，多维度对公司商业模式、

市场规划进行创新，建立电子商务暂不具备的竞争优势；同时公司也正视电子商务带来的冲击，通过互联

网家居网上卖场、网络宣传、网络营销等手段来提升公司经营状况，布局消费金融，完善公司产业链，以

增强公司抗风险能力。

5、税收优惠政策变化的风险

20

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

报告期内，股份公司及子公司富森投资、富森实业享受西部大开发企业所得税暂按15%优惠税率计算

缴纳的优惠政策，如果未来上述西部大开发企业所得税优惠政策发生变化，导致公司不能享受税收优惠政

策，公司净利润将受到不利影响。

6、管理人才不足的风险

未来，公司将通过轻资产方式加快对外扩张的步伐，在条件成熟的情况下，积极通过并购、合作联营、

委托管理、品牌输出等方式走向全国。公司虽然初步建立了各类人才分级培养、科学选用、定向输出的综

合管理体系，但如果公司人才培养体系的落实或效果无法满足管理需要，将直接影响到轻资产扩张计划的

制订和推进。公司将逐步完善各类人才分级培养目标计划，加大对各类人才培养的投入力度，拓宽各类人

才的获取渠道，完善公司人才提拔、晋升、培育和薪酬管理等体系，加强公司人才储备，满足和适应未来

发展战略。

21

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

第五节 重要事项

一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况

1、本报告期股东大会情况

会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 披露索引

《2016 年度股东大会决议公告》

（公告编号：2017-027）刊登于

《中国证券报》、《证券时报》、

2016 年度股东大会 年度股东大会 82.26% 2017 年 04 月 21 日 2017 年 04 月 22 日

《上海证券报》、《证券日报》及

巨潮资讯网

（www.cninfo.com.cn）

2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□ 适用 √ 不适用

二、本报告期利润分配或资本公积金转增股本预案

□ 适用 √ 不适用

公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及

截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项

√ 适用 □ 不适用

承诺 承诺 履行情

承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容

时间 期限 况

股改承诺

收购报告书或权益变动报告

书中所作承诺

资产重组时所作承诺

关于招股说 公司首次公开发行股票招股说明书不存在虚假

明书不存在 记载、误导性陈述或者重大遗漏。若公司首次 2014

首次公开发行或再融资时所 虚假记载、 公开发行股票招股说明书有虚假记载、误导性 年 02 正在履

公司 长期

作承诺 误导性陈述 陈述或者重大遗漏，对判断公司是否符合法律 月 18 行中

或重大遗漏 规定的发行条件构成重大、实质影响的，公司 日

的承诺 将依法回购首次公开发行的全部新股并对提出

22

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

索赔并符合条件的投资者予以赔偿，赔偿范围

包括股票投资损失及佣金和印花税等损失。公

司将在中国证监会等监管机关或司法机关认定

公司招股说明书存在前述违法违规情形之日起

的 2 个交易日内公告，并在前述违法违规情形

之日起的 5 个交易日内根据相关法律、法规及

公司章程的规定召开董事会并发出召开临时股

东大会通知,在召开临时股东大会并经相关主

管部门批准\核准\备案（如需）后启动股份回购

措施，公司将在股东大会审议批准或相关主管

部门批准\核准\备案（如需）后 3 个月内完成回

购。公司将按照二级市场价格回购首次公开发

行的全部新股，若公司股票有送股、资本公积

金转增股本等事项的，回购数量将进行相应调

整。

公司首次公开发行股票并上市的招股说明书不

存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。若

公司首次公开发行股票并上市的招股说明书有

虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断

公司是否符合法律规定的发行条件构成重大、

实质影响的，本人将回购原转让的本人在公司

首次公开发行股票前已持有的公司股份，并督

促公司回购其本次公开发行的全部新股。本人

关于招股说 将在中国证券监督管理委员会等监管机关或司

明书不存在 法机关认定公司招股说明书存在前述违法违规 2015

刘兵、刘

虚假记载、 情形之日起的 5 个交易日内通过发行人进行公 年 05 正在履

云华、刘 长期

误导性陈述 告，并在上述事项认定后 5 个交易日内启动购 月 18 行中

义

或重大遗漏 回事项，采用二级市场集中竞价交易、大宗交 日

的承诺 易、协议转让或要约收购等方式回购公开发售

的股份。本人回购所持的本次公开发售的全部

股份将于启动回购事项之日起 3 个月内完成。

本人将按照二级市场价格全部购回已经出售的

股份，若公司股票此前有送股、资本公积金转

增股份等事项的，回购数量将进行相应调整。

同时，本人将与其他签署本承诺函的主体共同

对因此而受损的投资者予以赔偿，赔偿范围包

括股票投资损失及佣金和印花税等损失。

王晓明、 关于招股说 公司首次公开发行股票并上市的招股说明书不

岳清金、 明书不存在 存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。若 2014

程良、张 虚假记载、 公司首次公开发行股票并上市的招股说明书有 年 02 正在履

长期

凤术、何 误导性陈述 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断 月 18 行中

建平、吴 或重大遗漏 公司是否符合法律规定的发行条件构成重大、 日

宝龙 的承诺 实质影响的，本人将与签署本承诺函的其他主

23

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

体共同依法对投资者予以赔偿，赔偿范围包括

股票投资损失及佣金和印花税等损失。

公司首次公开发行股票并上市的招股说明书不

存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。若

公司首次公开发行股票并上市的招股说明书有

虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断

公司是否符合法律规定的发行条件构成重大、

实质影响的，本人将与签署本承诺函的其他主

关于招股说

古时银、 体共同依法对投资者予以赔偿，赔偿范围包括

明书不存在 2015

黄旭、张 股票投资损失及佣金和印花税等损失。本人保

虚假记载、 年 05 正在履

荣明、严 证将严格履行上述承诺事项。如未履行上述承 长期

误导性陈述 月 18 行中

奉强、张 诺事项，本人将在公司股东大会及中国证监会

或重大遗漏 日

新民 指定报刊上公开说明未履行的具体原因并向股

的承诺

东和社会公众投资者道歉；如果因未履行相关

承诺事项而获得收益的，收益归公司所有，在

获得收益的五个工作日内将前述收益支付到公

司账户；如果因未履行相关承诺事项给公司或

者其他投资者造成损失的，将向公司或者其他

投资者依法承担赔偿责任。

公司首次公开发行股票并上市的招股说明书不

存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。若

公司首次公开发行股票并上市的招股说明书有

虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断

公司是否符合法律规定的发行条件构成重大、

实质影响的，本人将与签署本承诺函的其他主

关于招股说

体共同依法对投资者予以赔偿，赔偿范围包括

明书不存在 2016

股票投资损失及佣金和印花税等损失。本人保

虚假记载、 年 07 正在履

王锦田 证将严格履行上述承诺事项。如未履行上述承 长期

误导性陈述 月 21 行中

诺事项，本人将在公司股东大会及中国证监会

或重大遗漏 日

指定报刊上公开说明未履行的具体原因并向股

的承诺

东和社会公众投资者道歉；如果因未履行相关

承诺事项而获得收益的，收益归公司所有，在

获得收益的五个工作日内将前述收益支付到公

司账户；如果因未履行相关承诺事项给公司或

者其他投资者造成损失的，将向公司或者其他

投资者依法承担赔偿责任。

公司股票自挂牌上市之日起三年内，一旦出现

连续二十个交易日公司股票收盘价均低于公司

2014 自上

上一个会计年度末经审计的每股净资产（每股

关于稳定股 年 02 市之 正在履

公司 净资产=合并财务报表中归属于母公司普通股

价的承诺 月 18 日起 3 行中

股东权益合计数÷上一个会计年度末公司股份

日 年内

总数，下同）情形时（若因除权除息等事项致

使上述股票收盘价与公司上一会计年度末经审

24

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

计的每股净资产不具可比性的，上述股票收盘

价应做相应调整），公司将根据《上市公司回购

社会公众股份管理办法》的规定向社会公众股

东回购公司部分股票，同时保证回购结果不会

导致公司的股权分布不符合上市条件。在启动

股价稳定措施的前提条件满足时，如公司董事

会未采取上述稳定股价的具体措施，公司董事

会将在股东大会及中国证监会指定报刊上公开

说明未采取上述稳定股价措施的具体原因并向

股东和社会公众投资者道歉。

1、公司股票自挂牌上市之日起三年内，一旦出

现连续二十个交易日公司股票收盘价均低于公

司上一个会计年度末经审计的每股净资产（每

股净资产=合并财务报表中归属于母公司普通

股股东权益合计数÷年末公司股份总数，下同）

情形时（若因除权除息等事项致使上述股票收

盘价与公司上一会计年度末经审计的每股净资

产不具可比性的，上述股票收盘价应做相应调

整），如果公司已采取股价稳定措施并实施完毕

后，公司的股票收盘价仍低于其上一个会计年

度末经审计的每股净资产的，本人将依据法律、

法规及《公司章程》的规定，在不影响公司上

市条件的前提下实施以下具体股价稳定措施：

（1）本人将在有关股价稳定措施启动条件成就

后 5 个交易日内提出增持公司股份的方案（包

括拟增持股份的数量、价格区间、时间等），并 2015 自上

刘兵、刘

关于稳定股 依法履行所需的审批手续，在获得批准后的 3 年 05 市之 正在履

云华、刘

价的承诺 个交易日内通知公司，在公司披露增持公司股 月 18 日起 3 行中

义

份计划的 3 个交易日后，将按照方案开始实施 日 年内

增持公司股份的计划；（2）单一年度内本人用

以稳定股价的增持资金不超过本人上一会计年

度累计从公司所获得现金分红金额的 30%，超

过前述标准的，有关稳定股价措施在当年度不

再继续实施，但如下一年度继续出现需启动稳

定股价措施的情形时，本人将继续按照上述原

则执行稳定股价预案；（3）如果公司在上述需

启动股价稳定措施的条件触发后启动了股价稳

定措施，本人可选择与公司同时启动股价稳定

措施或在公司措施实施完毕（以公司公告的实

施完毕日为准）后其股票收盘价仍低于上一个

会计年度末经审计的每股净资产时再行启动上

述措施。如公司实施股价稳定措施后其股票收

盘价已不再符合需启动股价稳定措施条件的，

本人可不再继续实施上述股价稳定措施。2、本

25

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

人保证将严格履行上述承诺事项。如未履行上

述承诺事项，本人将在公司股东大会及中国证

监会指定报刊上公开说明未履行的具体原因并

向股东和社会公众投资者道歉；如果因未履行

相关承诺事项而获得收益的，收益归公司所有，

在获得收益的五个工作日内将前述收益支付到

公司账户；如果因未履行相关承诺事项给公司

或者其他投资者造成损失的，将向公司或者其

他投资者依法承担赔偿责任。

1、公司股票自挂牌上市之日起三年内，一旦出

现连续二十个交易日公司股票收盘价均低于公

司上一个会计年度末经审计的每股净资产（每

股净资产=合并财务报表中归属于母公司普通

股股东权益合计数÷年末公司股份总数，下同）

情形时（若因除权除息等事项致使上述股票收

盘价与公司上一会计年度末经审计的每股净资

产不具可比性的，上述股票收盘价应做相应调

整），如果公司、公司的主要股东均已采取股价

稳定措施并实施完毕后，公司的股票收盘价仍

低于其上一个会计年度末经审计的每股净资产

的，本人将依据法律、法规及《公司章程》的

规定，在不影响公司上市条件的前提下实施以

下具体股价稳定措施：（1）本人将通过二级市

场以竞价交易方式买入公司股份以稳定公司股

王晓明、

价，并将在公司披露本人买入公司股份计划的

岳清金、 2014 自上

3 个交易日后按照方案开始实施买入公司股份

程良、张 关于稳定股 年 02 市之 正在履

的计划，但如果公司披露本人买入计划后 3 个

凤术、何 价的承诺 月 18 日起 3 行中

交易日内公司股价已经不满足启动稳定公司股

建平、吴 日 年内

价措施的条件的，本人可不再实施上述买入公

宝龙

司股份计划；（2）通过二级市场以竞价交易方

式买入公司股份的，买入价格不高于公司上一

会计年度经审计的每股净资产；（3）本人单一

年度内用以稳定股价所动用的资金不低于本人

在担任公司董事/高级管理人员职务期间上一

会计年度从公司处领取的税后薪酬累计额的

30%，超过前述标准的，本人有关稳定股价措

施在当年度不再继续实施，但如果下一年度继

续出现需启动稳定股价措施的情形时，将继续

按照上述原则执行稳定股价预案。2、本人保证

将严格履行上述承诺事项。如未履行上述承诺

事项，本人将在公司股东大会及中国证监会指

定报刊上公开说明未履行的具体原因并向股东

和社会公众投资者道歉；如果因未履行相关承

诺事项而获得收益的，收益归公司所有，在获

26

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

得收益的五个工作日内将前述收益支付到公司

账户；如果因未履行相关承诺事项给公司或者

其他投资者造成损失的，将向公司或者其他投

资者依法承担赔偿责任。

1.自发行人股票上市之日起三十六个月内，不

转让或者委托他人管理本人直接或间接持有的

发行人公开发行股票前已发行的股份，也不由

发行人回购本人直接或间接持有的发行人公开

发行股票前已发行的股份。2.上述期限届满后， 自上

2013

刘兵、刘 在本人担任发行人董事、监事、高级管理人员 市之

股份锁定承 年 02 正在履

云华、刘 期间，每年转让的股份数不超过本人持有的发 日期

诺 月 01 行中

义 行人股份总数的 25%；离职后 6 个月内不转让 36 个

日

本人持有的发行人股份；离职 6 个月后的 12 个 月

月内，通过证券交易所挂牌交易出售发行人股

份的数量占本人持有的发行人股份总数（包括

有限售条件的股份和无限售条件的股份）的比

例不超过 50%。

联创永 自发行人股票上市之日起十二个月内，不转让 自上

2013

津、上海 或者委托他人管理本单位直接或间接持有的发 市之

股份锁定承 年 02 正在履

德润、泰 行人公开发行股票前已发行的股份，也不由发 日起

诺 月 01 行中

泽九鼎、 行人回购本单位直接或间接持有的发行人公开 12 个

日

博源天鸿 发行股票前已发行的股份。 月

1、本人所持公司股票在锁定期（自公司上市之

日起三年）满后两年内减持的，减持价格应不

低于公司首次公开发行股票的发行价；公司上

市后 6 个月内如果公司股票连续 20 个交易日的

收盘价均低于首次公开发行股票的发行价，或

者公司上市后 6 个月期末收盘价低于发行价，

本人持有公司股票的锁定期限将自动延长 6 个

月。如遇除权除息事项，上述收盘价作相应调

整。本人所持公司股票锁定期满后 2 年内，具

2015 锁定

体减持意向如下：所持公司股票锁定期届满后

刘兵、刘 关于减持价 年 05 期满 正在履

的 24 个月内，本人通过证券交易所减持不超过

云华 格的承诺 月 18 后 2 年 行中

所持有公司股票的 5%。本人减持公司股票时，

日 内

将提前三个交易日予以公告，减持时间、数量

及方式应符合相关法律、法规、规章的规定，

包括但不限于二级市场竞价交易方式、大宗交

易方式、协议转让方式等，并按照证券交易所

的规则及时、准确地履行信息披露义务。2、本

人保证将严格履行上述承诺事项。如未履行上

述承诺事项，本人将在公司股东大会及中国证

监会指定报刊上公开说明未履行的具体原因并

向股东和社会公众投资者道歉；如果因未履行

27

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

相关承诺事项而获得收益的，收益归公司所有，

在获得收益的五个工作日内将前述收益支付到

公司账户；如果因未履行相关承诺事项给公司

或者其他投资者造成损失的，将向公司或者其

他投资者依法承担赔偿责任。

1、本人所持公司股票在锁定期（自公司上市之

日起三年）满后两年内减持的，减持价格应不

低于公司首次公开发行股票的发行价；公司上

市后 6 个月内如果公司股票连续 20 个交易日的

收盘价均低于首次公开发行股票的发行价，或

者公司上市后 6 个月期末收盘价低于发行价，

本人持有公司股票的锁定期限将自动延长 6 个

月。如遇除权除息事项，上述收盘价作相应调

整。本人所持公司股票锁定期满后两年内，具

体减持意向如下：所持公司股票锁定期届满后

的 24 个月内，本人通过证券交易所减持不超过

所持有公司股票的 20%。本人减持公司股票时，2015 锁定

关于减持价 将提前三个交易日予以公告，减持时间、数量 年 05 期满 正在履

刘义

格的承诺 及方式应符合相关法律、法规、规章的规定， 月 18 后 2 年 行中

包括但不限于二级市场竞价交易方式、大宗交 日 内

易方式、协议转让方式等，并按照证券交易所

的规则及时、准确地履行信息披露义务。本人

保证将严格履行上述承诺事项。如未履行上述

承诺事项，本人将在公司股东大会及中国证监

会指定报刊上公开说明未履行的具体原因并向

股东和社会公众投资者道歉；如果因未履行相

关承诺事项而获得收益的，收益归公司所有，

在获得收益的五个工作日内将前述收益支付到

公司账户；如果因未履行相关承诺事项给公司

或者其他投资者造成损失的，将向公司或者其

他投资者依法承担赔偿责任。

本人目前没有在中国境内或境外单独或与其他

自然人、法人、合伙企业或其他组织，以任何

形式直接或间接从事或参与任何对发行人构成

竞争的业务及活动或拥有与发行人存在竞争关

系的任何经济实体、机构、经济组织的权益， 2013

刘兵、刘 规范关联交

或在该经济实体、机构、经济组织中担任高级 年 02 正在履

云华、刘 易及避免同 长期

管理人员或核心技术人员。本人保证将采取合 月 01 行中

义 业竞争承诺

法及有效的措施，促使本人拥有控制权的其他 日

公司、企业与其他经济组织及本人的关联企业，

不以任何形式直接或间接从事与发行人相同或

相似的、对发行人业务构成或可能构成竞争的

业务，并且保证不进行其他任何损害发行人及

28

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

其他股东合法权益的活动。

本人及本人除发行人之外的其他关联方（下称"

其他关联方"）不存在对发行人的资金占用，包

括但不限于如下形式的占用：发行人有偿或无

偿地拆借资金给本人及其他关联方使用；发行

人通过银行或非银行金融机构向本人及其他关

联方提供委托贷款；发行人委托本人及其他关

联方进行投资活动；发行人为本人及其他关联

方开具没有真实交易背景的商业承兑汇票；发 2013

刘兵、刘 关于避免资

行人代本人及其他关联方偿还债务；中国证监 年 02 正在履

云华、刘 金占用的承 长期

会认定的其他方式。作为发行人的实际控制人 月 01 行中

义 诺

（主要股东）期间，本人将严格遵守发行人《公 日

司章程》及其内部规章制度的规定，不通过资

金占用、借款、代偿债务、代垫款项或其他任

何形式占用发行人的资金，损害发行人或发行

人中小股东利益，并保证本人直接或间接控制

的其他关联方不通过任何形式占用发行人资

金，直接或间接损害发行人或发行人中小股东

利益。

公司在用的部分房屋没有履行报建手续，公司

同时存在租赁划拨用地建造房屋的情形，本人

作为成都富森美家居股份有限公司的主要股

东，为支持公司发行上市，承诺：1、如果成都 2013

刘兵、刘 关于物业权

富森美家居股份有限公司因上述情形受到主管 年 02 正在履

云华、刘 属瑕疵问题 长期

机关的处罚或上述房屋被责令拆除，本人将与 月 01 行中

义 的承诺函

签署本承诺函的其他股东一起代为承担由此给 日

成都富森美家居股份有限公司造成的经济损

失；2、本人与签署本承诺函的其他股东之间承

担连带责任。

1、本人承诺不无偿或以不公平条件向其他单位

或者个人输送利益，也不采用其他方式损害公

刘兵、刘

司利益；2、本人承诺对职务消费行为进行约束；

云华、刘

3、本人承诺不动用公司资产从事与履行职责无

义、岳清

关的投资、消费活动；4、本人承诺由董事会或

金、王晓 2016

关于填补即 薪酬与考核委员会制定的薪酬制度与公司填补

明、黄旭、 年 01 正在履

期回报的承 回 报措施的执行情况相挂钩；5、本人承诺若 长期

古时银、 月 10 行中

诺函 公司后续实施股权激励，则拟公布的公司股权

程良、张 日

激励的行权条件与公司填补回报措施的执行情

凤术、何

况相挂钩；6、若违反上述承诺或拒不履行上述

建平、吴

承诺，同意中国证监会和交易所等证券监管机

宝龙

构按照其制定或发布的有关规定、规则，作出

相关处罚或采取相关管理措施。

王锦田 关于填补即 1、本人承诺不无偿或以不公平条件向其他单位 2016 长期 正在履

29

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

期回报的承 或者个人输送利益，也不采用其他方式损害公 年 07 行中

诺函 司利益；2、本人承诺对职务消费行为进行约束；月 21

3、本人承诺不动用公司资产从事与履行职责无 日

关的投资、消费活动；4、本人承诺由董事会或

薪酬与考核委员会制定的薪酬制度与公司填补

回 报措施的执行情况相挂钩；5、本人承诺若

公司后续实施股权激励，则拟公布的公司股权

激励的行权条件与公司填补回报措施的执行情

况相挂钩；6、若违反上述承诺或拒不履行上述

承诺，同意中国证监会和交易所等证券监管机

构按照其制定或发布的有关规定、规则，作出

相关处罚或采取相关管理措施。

如果发行人及其控制的子公司因经营需要，需

要使用本公司拥有的商标，本公司将授权发行

成都富森

人根据其经营需要在相关商标的保护期内无偿

置业有限

使用本公司拥有的任何商标，并同意发行人许 2010

公司（原 关于商标使

可其他第三方使用该等商标，该项授权是独占 年 03 履行完

名"成都市 用的声明与 长期

的和排他的。在任何时间，经发行人申请，富 月 27 毕

富森木业 承诺函

森工贸同意将拥有的与发行人经营有关的商标 日

工贸有限

无偿转让给发行人。在任何时间，本公司均不

公司"）

会将拥有的商标转让或许可除发行人及其同意

的第三方以外的任何其他方使用。

如果发行人及其控制的子公司因经营需要，需

要使用本公司拥有的商标，本公司将授权发行

人根据其经营需要在相关商标的保护期内无偿

使用本公司拥有的任何商标，并同意发行人许 2017

关于商标使

可其他第三方使用该等商标，该项授权是独占 年 05 正在履

郫县富森 用的声明承 长期

的和排他的。在任何时间，经发行人申请，本 月 07 行中

诺函

公司同意将拥有的与发行人经营有关的商标无 日

偿转让给发行人。在任何时间，本公司均不会

将拥有的商标转让或许可除发行人及其同意的

第三方以外的任何其他方使用。

本公司目前所从事（包括直接和间接）的业务

2010

与发行人不存在同业竞争的情形；本公司在今

避免同业竞 年 03 正在履

郫县富森 后与发行人受同一控制人控制期间，也不会以 长期

争的承诺函 月 27 行中

任何方式直接或间接从事与发行人相同或相似

日

的业务或者构成竞争威胁的业务活动。

上市后三年内，公司每年以现金方式分配的利

润不少于当年实现的可分配利润的 10%，且三 2014

上市后三年 上市

年累计不低于 30%。由于公司目前处于成长阶 年 02 正在履

公司 股东分红回 后三

段，公司进行利润分配时，现金分红在当次利 月 18 行中

报的承诺 年内

润分配中所占最低比例为 20%；公司股利分配 日

不得超过累计可供分配利润的范围。

30

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

股权激励承诺

其他对公司中小股东所作承

诺

承诺是否按时履行 是

四、聘任、解聘会计师事务所情况

半年度财务报告是否已经审计

□ 是 √ 否

公司半年度报告未经审计。

五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明

□ 适用 √ 不适用

七、破产重整相关事项

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未发生破产重整相关事项。

八、诉讼事项

重大诉讼仲裁事项

□ 适用 √ 不适用

本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。

其他诉讼事项

√ 适用 □ 不适用

诉讼(仲

涉案金额 是否形成 诉讼(仲裁)审理结果及 裁)判决 披露 披露

诉讼(仲裁)基本情况 诉讼(仲裁)进展

（万元） 预计负债 影响 执行情 日期 索引

况

诉苟泽明追偿权纠纷案：商户苟泽明

及其经营的高新宏极木业经营部违反

其与富森投资签署的《富森美家居建

材 MALL 入市经营合同》（合同编号 278.43 是 案件审理中 未判决 未执行

FSB445），未向已订货付款的消费者

供货。作为需对已订货付款的消费者

承担全额先行赔付义务的市场开办

31

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

方，富森投资于 2015 年 8 月 18 日向

成都高新技术产业开发区人民法院提

起诉讼，要求苟泽明及其实际经营的

宏极木业承担富森投资先行赔付消费

者的责任

1、判决周慧英、周小

欢在 3 月 31 日前向富

美置业支付欠缴租金

576,565.00 元及房屋占

有使用费 52,734.60 元；

2、判决周慧英、周小

欢在 3 月 31 日前向富

美置业支付欠缴水、

租赁合同纠纷案：2013 年 1 月 12 日， 电、气费 142,355.00 元；

周慧燕和周小欢与富美置业签订《租 支付逾期资金占有利

赁合同》（合同编号：FSQ07），承租 息，以 629,299.60 元为 执行申

98.69 否 二审结案判决

富美置业 3917 平方米商业铺面，违约 基数，按中国人民银行 请中

拖欠富美置业市场租赁费、市场服务 公布的同期贷款基准

费以及代垫的水电气费。 利率两倍为标准，自

2015 年 6 月 13 日起计

算至实际付清之日为

止；以 142,355.00 元为

基数，按中国人民银行

公布的同期贷款基准

利率为标准，自 2016

年 5 月 1 日起计算至实

际付清之日为止。

九、媒体质疑情况

□ 适用 √ 不适用

本报告期公司无媒体普遍质疑事项。

十、处罚及整改情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在处罚及整改情况。

十一、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况

□ 适用 √ 不适用

32

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

十二、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。

十三、重大关联交易

1、与日常经营相关的关联交易

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。

2、资产或股权收购、出售发生的关联交易

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。

3、共同对外投资的关联交易

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。

4、关联债权债务往来

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在关联债权债务往来。

5、其他重大关联交易

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无其他重大关联交易。

十四、重大合同及其履行情况

1、托管、承包、租赁事项情况

（1）托管情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在托管情况。

（2）承包情况

□ 适用 √ 不适用

33

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

公司报告期不存在承包情况。

（3）租赁情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在租赁情况。

2、重大担保

√ 适用 □ 不适用

（1）担保情况

单位：万元

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）

担保额度相

实际发生日期 是否履行 是否为关

担保对象名称 关公告披露 担保额度 实际担保金额 担保类型 担保期

（协议签署日） 完毕 联方担保

日期

公司与子公司之间担保情况

担保额度

实际发生日期 是否履行 是否为关

担保对象名称 相关公告 担保额度 实际担保金额 担保类型 担保期

（协议签署日） 完毕 联方担保

披露日期

2014 年 04 月 28 连带责任保 2012.4.26-20

富美置业 45,000 10,000 否 是

日 证 20.4.25

报告期内审批对子公司担保额 报告期内对子公司担保实际

0 0

度合计（B1） 发生额合计（B2）

报告期末已审批的对子公司担 报告期末对子公司实际担保

0 1,000

保额度合计（B3） 余额合计（B4）

子公司对子公司的担保情况

担保额度

实际发生日期 是否履行 是否为关

担保对象名称 相关公告 担保额度 实际担保金额 担保类型 担保期

（协议签署日） 完毕 联方担保

披露日期

公司担保总额（即前三大项的合计）

报告期内审批担保额度合计 报告期内担保实际发生额合

0 0

（A1+B1+C1） 计（A2+B2+C2）

报告期末已审批的担保额度合 报告期末实际担保余额合计

0 1,000

计（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）

实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净资产的比例 0.25%

其中：

采用复合方式担保的具体情况说明

34

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

（2）违规对外担保情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期无违规对外担保情况。

3、其他重大合同

√ 适用 □ 不适用

合同涉

合同涉 截至

合同 及资产

及资产 评估 报告

订立 的评估 评估机 是否

合同订立 合同签 的账面 基准 定价 交易价格 关联 期末 披露 披露

公司 合同标的 价值 构名称 关联

对方名称 订日期 价值（万 日（如 原则 （万元） 关系 的执 日期 索引

方名 （万 （如有） 交易

元）（如 有） 行情

称 元）（如

有） 况

有）

富森美家居创意

设计中心基础（不

含基坑土方、护

成都市第 2011 年 正在

富美 壁）及建筑物实体 不适

一建筑工 12 月 12 不适用 招标 20,142.29 否 执行

实业 （不含钢结构）、 用

程公司 日 中

配套的总平土建

（不含绿化）、排

水排污系统工程

富森美家居国际

四川华西 家居 MALL 施工 2013 年 正在

股份 不适

安装工程 图范围内的强电、05 月 08 不适用 协议 28,128.4 否 执行

公司 用

有限公司 弱电、消防、给排 日 中

水、暖通等工程

富森美家居创意

设计中心建筑面

四川华西 2013 年 正在

富美 积 20.59 万平方米 不适

安装工程 09 月 25 不适用 协议 10,000 否 执行

实业 的强电、弱电、消 用

有限公司 日 中

防、给排水、暖通

等工程

富森美家居创意

江河创建 2013 年 正在

富美 设计中心：塔楼 A 不适

集团股份 09 月 25 不适用 协议 6,085.46 否 执行

实业 座、B 座及裙楼幕 用

有限公司 日 中

墙工程施工

中山盛兴 富森美家居国际 2014 年 正在

股份 不适

股份有限 家居 MALL 的主 04 月 23 不适用 协议 4,000 否 执行

公司 用

公司 体工程幕墙施工 日 中

富美 四川建南 富森美家居创意 2014 年 不适用 协议 3,000 否 不适 正在

35

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

实业 建筑装饰 设计中心室内装 05 月 05 用 执行

有限公司 饰工程 日 中

北门三店基础（不

成都市第 2015 年 正在

股份 含场平土方）及建 不适

一建筑工 09 月 14 不适用 招标 7,000 否 执行

公司 筑实体（不含钢结 用

程公司 日 中

构）

四川华西 北门八区的强电、2015 年 正在

股份 不适

安装工程 弱电、消防、给排 12 月 30 不适用 协议 4,000 否 执行

公司 用

有限公司 水、暖通等工程 日 中

十五、社会责任情况

1、履行精准扶贫社会责任情况

（1）半年度精准扶贫概要

公司认真贯彻落实《中国中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》（中发［2015］34号）、中国证

监会《关于发挥资本市场作用服务国家脱贫攻坚战略的意见》（证监会公告〔2016〕19号）的文件精神，

按照《四川证监局2016-2020年扶贫开发工作方案》的要求，公司积极参与扶贫工作。2017年5月，公司参

加由四川省商务厅、巴中市人民政府主办，成都市商务委、巴中市商务局承办的“2017成都——巴中经贸

对接”活动，参与 “援建巴中市通江县兴隆乡渔池村商业便民综合服务中心”项目，捐赠人民币10万元。

（2）上市公司半年度精准扶贫工作情况

指标 计量单位 数量/开展情况

一、总体情况 —— ——

其中： 1.资金 万元 10

二、分项投入 —— ——

1.产业发展脱贫 —— ——

2.转移就业脱贫 —— ——

3.易地搬迁脱贫 —— ——

4.教育脱贫 —— ——

5.健康扶贫 —— ——

6.生态保护扶贫 —— ——

7.兜底保障 —— ——

8.社会扶贫 —— ——

9.其他项目 —— ——

36

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

其中： 9.1.项目个数 个 1

9.2.投入金额 万元 10

三、所获奖项（内容、级别） —— ——

（3）后续精准扶贫计划

2、重大环保问题情况

上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位

不适用

十六、其他重大事项的说明

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。

十七、公司子公司重大事项

□ 适用 √ 不适用

37

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

第六节 股份变动及股东情况

一、股份变动情况

1、股份变动情况

单位：股

本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后

数量 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例

一、有限售条件股份 396,000,000 90.00% 396,000,000 90.00%

1、国家持股 0 0.00% 0 0.00%

2、国有法人持股 0 0.00% 0 0.00%

3、其他内资持股 396,000,000 90.00% 396,000,000 90.00%

其中：境内法人持股 47,520,000 10.80% 47,520,000 10.80%

境内自然人持股 348,480,000 79.20% 348,480,000 79.20%

4、外资持股 0 0.00% 0 0.00%

其中：境外法人持股 0 0.00% 0 0.00%

境外自然人持股 0 0.00% 0 0.00%

二、无限售条件股份 44,000,000 10.00% 44,000,000 10.00%

1、人民币普通股 44,000,000 10.00% 44,000,000 10.00%

2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0.00%

三、股份总数 440,000,000 100.00% 440,000,000 100.00%

股份变动的原因

□ 适用 √ 不适用

股份变动的批准情况

□ 适用 √ 不适用

股份变动的过户情况

□ 适用 √ 不适用

股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响

□ 适用 √ 不适用

公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□ 适用 √ 不适用

2、限售股份变动情况

□ 适用 √ 不适用

38

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

3、证券发行与上市情况

二、公司股东数量及持股情况

单位：股

报告期末表决权恢复的优先股

报告期末普通股股东总数 34,262 0

股东总数（如有）（参见注 8）

持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况

报告期末持 持有有限售 持有无限售 质押或冻结情况

报告期内增

股东名称 股东性质 持股比例 有的普通股 条件的普通 条件的普通

减变动情况 股份状态 数量

数量 股数量 股数量

刘兵 境内自然人 42.77% 188,179,200 188,179,200

刘云华 境内自然人 27.72% 121,968,000 121,968,000

刘义 境内自然人 8.71% 38,332,800 38,332,800

上海联创永津股

权投资企业（有限 境内非国有法人 3.06% 13,464,000 13,464,000

合伙）

上海德润投资有

境内非国有法人 2.97% 13,068,000 13,068,000 质押 13,050,000

限公司

嘉兴泰泽九鼎投

资中心（有限合 境内非国有法人 2.97% 13,068,000 13,068,000

伙）

成都博源天鸿投

资合伙企业（有限 境内非国有法人 1.80% 7,920,000 7,920,000 质押 5,380,000

合伙）

陆增三 境内自然人 0.12% 528,699 528,699

滕贵锦 境内自然人 0.07% 306,000 306,000

南京存士投资管

理有限公司－中

其他 0.05% 221,000 221,000

华孝道园管理 1

号私募投资基金

战略投资者或一般法人因配售新股

成为前 10 名普通股股东的情况（如 无

有）（参见注 3）

公司前 10 名股东中，刘兵为公司实际控制人、董事长，刘云华为公司董事、副董事长，

上述股东关联关系或一致行动的说 刘义为公司董事、总经理；刘兵为刘云华、刘义之弟，刘云华为刘兵、刘义之姐。除

明 上述股东外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系及是否属于《上市公司股东持

股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。

前 10 名无限售条件普通股股东持股情况

39

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

股份种类

股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量

股份种类 数量

陆增三 528,699 人民币普通股 528,699

滕贵锦 306,000 人民币普通股 306,000

南京存士投资管理有限公司－中

221,000 人民币普通股 221,000

华孝道园管理 1 号私募投资基金

魏楚芸 218,100 人民币普通股 218,100

张树林 194,800 人民币普通股 194,800

宋小卫 191,200 人民币普通股 191,200

中国农业银行股份有限公司－中

证 500 交易型开放式指数证券投 186,800 人民币普通股 186,800

资基金

杨翠 167,882 人民币普通股 167,882

王忠杭 149,800 人民币普通股 149,800

吴江顺 126,554 人民币普通股 126,554

前 10 名无限售条件普通股股东之 公司未知上述股东之间、上述股东与除公司股东刘兵、刘云华、刘义的其他前 10 名股

间，以及前 10 名无限售条件普通 东之间是否存在关联关系及是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规

股股东和前 10 名普通股股东之间 定的一致行动人。公司股东刘兵、刘云华、刘义与上述股东之间不存在关联关系且不属

关联关系或一致行动的说明 于一致行动人。

前 10 名普通股股东参与融资融券

业务股东情况说明（如有）（参见 前 10 名普通股股东陆增三通过融资融券信用账户持有 528,699 股。

注 4）

公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

□ 是 √ 否

公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

三、控股股东或实际控制人变更情况

控股股东报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

公司报告期实际控制人未发生变更。

40

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

第七节 优先股相关情况

□ 适用 √ 不适用

报告期公司不存在优先股。

41

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

第八节 董事、监事、高级管理人员情况

一、董事、监事和高级管理人员持股变动

□ 适用 √ 不适用

公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见 2016 年年报。

二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

√ 适用 □ 不适用

姓名 担任的职务 类型 日期 原因

张荣明 监事会主席 离任 2017 年 04 月 21 日 张荣明因身体原因辞去监事、监事会主席等职务

陈林祥 监事会主席 被选举 2017 年 04 月 21 日

42

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

第九节 公司债相关情况

公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券

否

43

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

第十节 财务报告

一、审计报告

半年度报告是否经过审计

□ 是 √ 否

公司半年度财务报告未经审计。

二、财务报表

财务附注中报表的单位为：人民币元

1、合并资产负债表

编制单位：成都富森美家居股份有限公司

2017 年 06 月 30 日

单位：元

项目 期末余额 期初余额

流动资产：

货币资金 788,612,462.90 1,067,994,500.53

结算备付金

拆出资金

以公允价值计量且其变动计入当

期损益的金融资产

衍生金融资产

应收票据

应收账款 576,372.48 326,133.98

预付款项 8,106,487.35 9,365,557.03

应收保费

应收分保账款

应收分保合同准备金

应收利息

应收股利

其他应收款 2,663,213.75 3,562,064.26

买入返售金融资产

存货

44

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

划分为持有待售的资产

一年内到期的非流动资产

其他流动资产 401,988,327.88 4,452,401.56

流动资产合计 1,201,946,864.36 1,085,700,657.36

非流动资产：

发放贷款及垫款

可供出售金融资产

持有至到期投资

长期应收款

长期股权投资

投资性房地产 2,298,347,788.00 2,199,629,114.51

固定资产 354,324,541.03 334,472,645.54

在建工程 69,870,328.43 207,542,099.70

工程物资

固定资产清理

生产性生物资产

油气资产

无形资产 1,003,267,901.06 1,017,958,809.58

开发支出

商誉

长期待摊费用 346,623.93

递延所得税资产 6,920,619.23 9,446,415.59

其他非流动资产

非流动资产合计 3,733,077,801.68 3,769,049,084.92

资产总计 4,935,024,666.04 4,854,749,742.28

流动负债：

短期借款

向中央银行借款

吸收存款及同业存放

拆入资金

以公允价值计量且其变动计入当

期损益的金融负债

衍生金融负债

应付票据

45

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

应付账款 139,704,763.16 179,790,836.04

预收款项 289,681,603.33 276,780,806.43

卖出回购金融资产款

应付手续费及佣金

应付职工薪酬 20,633,724.22 29,300,524.22

应交税费 59,163,760.50 64,591,820.94

应付利息

应付股利

其他应付款 469,439,184.13 463,929,144.68

应付分保账款

保险合同准备金

代理买卖证券款

代理承销证券款

划分为持有待售的负债

一年内到期的非流动负债

其他流动负债 522,333.72 492,487.28

流动负债合计 979,145,369.06 1,014,885,619.59

非流动负债：

长期借款 20,000,000.00 20,000,000.00

应付债券

其中：优先股

永续债

长期应付款

长期应付职工薪酬

专项应付款

预计负债 304,629.00 1,347,601.00

递延收益 7,107,949.59 7,398,962.89

递延所得税负债

其他非流动负债

非流动负债合计 27,412,578.59 28,746,563.89

负债合计 1,006,557,947.65 1,043,632,183.48

所有者权益：

股本 440,000,000.00 440,000,000.00

其他权益工具

46

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

其中：优先股

永续债

资本公积 1,038,165,161.93 1,038,165,161.93

减：库存股

其他综合收益

专项储备

盈余公积 127,267,525.86 108,291,650.13

一般风险准备

未分配利润 2,323,034,030.60 2,224,660,746.74

归属于母公司所有者权益合计 3,928,466,718.39 3,811,117,558.80

少数股东权益

所有者权益合计 3,928,466,718.39 3,811,117,558.80

负债和所有者权益总计 4,935,024,666.04 4,854,749,742.28

法定代表人：刘兵 主管会计工作负责人：程良 会计机构负责人：阚宗涛

2、母公司资产负债表

单位：元

项目 期末余额 期初余额

流动资产：

货币资金 402,522,251.20 760,833,296.54

以公允价值计量且其变动计入当

期损益的金融资产

衍生金融资产

应收票据

应收账款 4,195.20 2,308.50

预付款项 1,485,864.13 4,175,777.35

应收利息

应收股利

其他应收款 658,259,668.18 618,422,852.07

存货

划分为持有待售的资产

一年内到期的非流动资产

其他流动资产 401,984,109.59 4,299,396.13

47

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

流动资产合计 1,464,256,088.30 1,387,733,630.59

非流动资产：

可供出售金融资产

持有至到期投资

长期应收款

长期股权投资 583,882,656.56 483,882,656.56

投资性房地产 1,181,862,848.33 1,055,015,035.37

固定资产 180,718,100.99 145,686,697.52

在建工程 1,073,846.00 161,042,887.31

工程物资

固定资产清理

生产性生物资产

油气资产

无形资产 544,430,001.10 552,225,223.16

开发支出

商誉

长期待摊费用

递延所得税资产 4,100,988.37 4,128,014.34

其他非流动资产

非流动资产合计 2,496,068,441.35 2,401,980,514.26

资产总计 3,960,324,529.65 3,789,714,144.85

流动负债：

短期借款

以公允价值计量且其变动计入当

期损益的金融负债

衍生金融负债

应付票据

应付账款 105,201,514.87 88,415,257.55

预收款项 113,211,825.65 107,891,865.75

应付职工薪酬 11,928,980.73 17,420,480.73

应交税费 31,523,250.38 25,944,516.67

应付利息

应付股利

其他应付款 1,201,471,801.95 1,022,777,875.41

48

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

划分为持有待售的负债

一年内到期的非流动负债

其他流动负债 71,499.96 71,499.96

流动负债合计 1,463,408,873.54 1,262,521,496.07

非流动负债：

长期借款

应付债券

其中：优先股

永续债

长期应付款

长期应付职工薪酬

专项应付款

预计负债

递延收益 1,209,541.79 1,245,291.77

递延所得税负债

其他非流动负债

非流动负债合计 1,209,541.79 1,245,291.77

负债合计 1,464,618,415.33 1,263,766,787.84

所有者权益：

股本 440,000,000.00 440,000,000.00

其他权益工具

其中：优先股

永续债

资本公积 1,042,630,755.84 1,042,630,755.84

减：库存股

其他综合收益

专项储备

盈余公积 127,267,525.86 108,291,650.13

未分配利润 885,807,832.62 935,024,951.04

所有者权益合计 2,495,706,114.32 2,525,947,357.01

负债和所有者权益总计 3,960,324,529.65 3,789,714,144.85

3、合并利润表

单位：元

49

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

项目 本期发生额 上期发生额

一、营业总收入 633,906,667.20 622,902,561.32

其中：营业收入 633,906,667.20 622,902,561.32

利息收入

已赚保费

手续费及佣金收入

二、营业总成本 244,392,869.61 283,455,320.30

其中：营业成本 184,845,328.45 177,890,828.55

利息支出

手续费及佣金支出

退保金

赔付支出净额

提取保险合同准备金净额

保单红利支出

分保费用

税金及附加 37,406,846.28 67,720,823.88

销售费用 820,268.59 833,145.37

管理费用 20,778,412.58 18,561,745.52

财务费用 -357,806.50 17,576,321.20

资产减值损失 899,820.21 872,455.78

加：公允价值变动收益（损失以

“－”号填列）

投资收益（损失以“－”号填

3,714,789.35

列）

其中：对联营企业和合营企业

的投资收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

其他收益 383,514.28

三、营业利润（亏损以“－”号填列） 393,612,101.22 339,447,241.02

加：营业外收入 5,662,364.11 3,170,010.01

其中：非流动资产处置利得

减：营业外支出 108,497.00 383,555.33

其中：非流动资产处置损失 8,497.00 383,555.33

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 399,165,968.33 342,233,695.70

减：所得税费用 61,816,808.74 53,202,942.31

50

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

五、净利润（净亏损以“－”号填列） 337,349,159.59 289,030,753.39

归属于母公司所有者的净利润 337,349,159.59 289,030,753.39

少数股东损益

六、其他综合收益的税后净额

归属母公司所有者的其他综合收益

的税后净额

（一）以后不能重分类进损益的其

他综合收益

1.重新计量设定受益计划净

负债或净资产的变动

2.权益法下在被投资单位不

能重分类进损益的其他综合收益中享

有的份额

（二）以后将重分类进损益的其他

综合收益

1.权益法下在被投资单位以

后将重分类进损益的其他综合收益中

享有的份额

2.可供出售金融资产公允价

值变动损益

3.持有至到期投资重分类为

可供出售金融资产损益

4.现金流量套期损益的有效

部分

5.外币财务报表折算差额

6.其他

归属于少数股东的其他综合收益的

税后净额

七、综合收益总额 337,349,159.59 289,030,753.39

归属于母公司所有者的综合收益

337,349,159.59 289,030,753.39

总额

归属于少数股东的综合收益总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益 0.77 0.73

（二）稀释每股收益 0.77 0.73

法定代表人：刘兵 主管会计工作负责人：程良 会计机构负责人：阚宗涛

51

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

4、母公司利润表

单位：元

项目 本期发生额 上期发生额

一、营业收入 339,048,639.55 312,253,848.82

减：营业成本 89,232,270.58 72,857,865.93

税金及附加 19,042,831.79 34,133,420.06

销售费用 768,272.55 436,471.72

管理费用 16,302,690.27 14,218,651.75

财务费用 -616,708.84 2,582,863.24

资产减值损失 162,900.15 115,686.88

加：公允价值变动收益（损失以

“－”号填列）

投资收益（损失以“－”号填

3,714,789.35

列）

其中：对联营企业和合营企

业的投资收益

其他收益 135,749.98

二、营业利润（亏损以“－”号填列） 218,006,922.38 187,908,889.24

加：营业外收入 5,367,556.73 2,408,845.88

其中：非流动资产处置利得

减：营业外支出 108,497.00 383,555.33

其中：非流动资产处置损失 8,497.00 383,555.33

三、利润总额（亏损总额以“－”号填

223,265,982.11 189,934,179.79

列）

减：所得税费用 33,507,224.80 28,623,804.45

四、净利润（净亏损以“－”号填列） 189,758,757.31 161,310,375.34

五、其他综合收益的税后净额

（一）以后不能重分类进损益的

其他综合收益

1.重新计量设定受益计划

净负债或净资产的变动

2.权益法下在被投资单位

不能重分类进损益的其他综合收益中

享有的份额

（二）以后将重分类进损益的其

他综合收益

52

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

1.权益法下在被投资单位

以后将重分类进损益的其他综合收益

中享有的份额

2.可供出售金融资产公允

价值变动损益

3.持有至到期投资重分类

为可供出售金融资产损益

4.现金流量套期损益的有

效部分

5.外币财务报表折算差额

6.其他

六、综合收益总额 189,758,757.31 161,310,375.34

七、每股收益：

（一）基本每股收益 0.43 0.37

（二）稀释每股收益 0.43 0.37

5、合并现金流量表

单位：元

项目 本期发生额 上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 663,326,585.11 597,340,774.09

客户存款和同业存放款项净增加

额

向中央银行借款净增加额

向其他金融机构拆入资金净增加

额

收到原保险合同保费取得的现金

收到再保险业务现金净额

保户储金及投资款净增加额

处置以公允价值计量且其变动计

入当期损益的金融资产净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金

拆入资金净增加额

回购业务资金净增加额

收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金 38,445,409.73 37,661,517.25

53

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

经营活动现金流入小计 701,771,994.84 635,002,291.34

购买商品、接受劳务支付的现金 39,868,311.72 41,344,772.95

客户贷款及垫款净增加额

存放中央银行和同业款项净增加

额

支付原保险合同赔付款项的现金

支付利息、手续费及佣金的现金

支付保单红利的现金

支付给职工以及为职工支付的现

51,989,792.50 44,374,438.35

金

支付的各项税费 130,997,802.59 136,768,998.25

支付其他与经营活动有关的现金 21,118,733.28 18,683,157.91

经营活动现金流出小计 243,974,640.09 241,171,367.46

经营活动产生的现金流量净额 457,797,354.75 393,830,923.88

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金 400,000,000.00

取得投资收益收到的现金 1,834,520.55

处置固定资产、无形资产和其他

13,000.00

长期资产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到

的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金 1,824,678.56

投资活动现金流入小计 401,834,520.55 1,837,678.56

购建固定资产、无形资产和其他

118,863,572.07 320,758,199.74

长期资产支付的现金

投资支付的现金 800,000,000.00

质押贷款净增加额

取得子公司及其他营业单位支付

的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金 79,616.00

投资活动现金流出小计 918,863,572.07 320,837,815.74

投资活动产生的现金流量净额 -517,029,051.52 -319,000,137.18

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资

54

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

收到的现金

取得借款收到的现金

发行债券收到的现金

收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计

偿还债务支付的现金 322,440,000.00

分配股利、利润或偿付利息支付

220,150,340.86 18,025,429.06

的现金

其中：子公司支付给少数股东的

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流出小计 220,150,340.86 340,465,429.06

筹资活动产生的现金流量净额 -220,150,340.86 -340,465,429.06

四、汇率变动对现金及现金等价物的

影响

五、现金及现金等价物净增加额 -279,382,037.63 -265,634,642.36

加：期初现金及现金等价物余额 1,067,994,500.53 471,501,215.93

六、期末现金及现金等价物余额 788,612,462.90 205,866,573.57

6、母公司现金流量表

单位：元

项目 本期发生额 上期发生额

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金 350,224,416.31 308,821,445.89

收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金 20,171,114.63 31,234,221.70

经营活动现金流入小计 370,395,530.94 340,055,667.59

购买商品、接受劳务支付的现金 18,608,778.23 17,980,220.55

支付给职工以及为职工支付的现

32,006,636.03 26,635,963.10

金

支付的各项税费 60,233,420.94 78,813,184.86

支付其他与经营活动有关的现金 12,910,812.02 12,559,375.62

经营活动现金流出小计 123,759,647.22 135,988,744.13

经营活动产生的现金流量净额 246,635,883.72 204,066,923.46

二、投资活动产生的现金流量：

55

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

收回投资收到的现金 400,000,000.00

取得投资收益收到的现金 1,834,520.55

处置固定资产、无形资产和其他

13,000.00

长期资产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到

的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计 401,834,520.55 13,000.00

购建固定资产、无形资产和其他

47,176,108.06 268,091,935.27

长期资产支付的现金

投资支付的现金 900,000,000.00

取得子公司及其他营业单位支付

的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金 79,616.00

投资活动现金流出小计 947,176,108.06 268,171,551.27

投资活动产生的现金流量净额 -545,341,587.51 -268,158,551.27

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金

发行债券收到的现金

收到其他与筹资活动有关的现金 200,000,000.00 140,000,000.00

筹资活动现金流入小计 200,000,000.00 140,000,000.00

偿还债务支付的现金 12,440,000.00

分配股利、利润或偿付利息支付

219,605,341.55 2,700,788.82

的现金

支付其他与筹资活动有关的现金 40,000,000.00 220,000,000.00

筹资活动现金流出小计 259,605,341.55 235,140,788.82

筹资活动产生的现金流量净额 -59,605,341.55 -95,140,788.82

四、汇率变动对现金及现金等价物的

影响

五、现金及现金等价物净增加额 -358,311,045.34 -159,232,416.63

加：期初现金及现金等价物余额 760,833,296.54 180,839,548.50

六、期末现金及现金等价物余额 402,522,251.20 21,607,131.87

56

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位：元

本期

归属于母公司所有者权益

少数

项目 其他权益工具 所有者权

资本公 减：库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配利 股东

股本 益合计

优先 永续 权益

其他 积 存股 合收益 备 积 险准备 润

股 债

440,00 1,038,1

108,291 2,224,660,7 3,811,117,

一、上年期末余额 0,000. 65,161.

,650.13 46.74 558.80

00 93

加：会计政策

变更

前期差

错更正

同一控

制下企业合并

其他

440,00 1,038,1

108,291 2,224,660,7 3,811,117,

二、本年期初余额 0,000. 65,161.

,650.13 46.74 558.80

00 93

三、本期增减变动

18,975, 98,373,283. 117,349,1

金额（减少以“－”

875.73 86 59.59

号填列）

（一）综合收益总 337,349,15 337,349,1

额 9.59 59.59

（二）所有者投入

和减少资本

1．股东投入的普

通股

2．其他权益工具

持有者投入资本

3．股份支付计入

所有者权益的金

额

4．其他

（三）利润分配 18,975, -238,975,8 -220,000,0

57

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

875.73 75.73 00.00

18,975, -18,975,87

1．提取盈余公积

875.73 5.73

2．提取一般风险

准备

3．对所有者（或 -220,000,0 -220,000,0

股东）的分配 00.00 00.00

4．其他

（四）所有者权益

内部结转

1．资本公积转增

资本（或股本）

2．盈余公积转增

资本（或股本）

3．盈余公积弥补

亏损

4．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

440,00 1,038,1

127,267 2,323,034,0 3,928,466,

四、本期期末余额 0,000. 65,161.

,525.86 30.60 718.39

00 93

上年金额

单位：元

上期

归属于母公司所有者权益

项目 其他权益工具 少数股 所有者权

资本公 减：库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配

股本 东权益 益合计

优先 永续

其他 积 存股 合收益 备 积 险准备 利润

股 债

396,00 1,698,2

110,143 78,714, 2,283,124,

一、上年期末余额 0,000. 67,038.

,276.84 101.42 417.02

00 76

加：会计政策变

更

前期差错

58

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

更正

同一控制

下企业合并

其他

396,00 1,698,2

110,143 78,714, 2,283,124,

二、本年期初余额 0,000. 67,038.

,276.84 101.42 417.02

00 76

三、本期增减变动金 44,000

928,021 29,577, 526,393 1,527,993,

额（减少以“－”号填 ,000.0

,885.09 548.71 ,707.98 141.78

列） 0

555,971 555,971,2

（一）综合收益总额

,256.69 56.69

44,000

（二）所有者投入和 928,021 972,021,8

,000.0

减少资本 ,885.09 85.09

0

44,000

1．股东投入的普通 928,021 972,021,8

,000.0

股 ,885.09 85.09

0

2．其他权益工具持

有者投入资本

3．股份支付计入所

有者权益的金额

4．其他

29,577, -29,577,

（三）利润分配

548.71 548.71

29,577, -29,577,

1．提取盈余公积

548.71 548.71

2．提取一般风险准

备

3．对所有者（或股

东）的分配

4．其他

（四）所有者权益内

部结转

1．资本公积转增资

本（或股本）

2．盈余公积转增资

本（或股本）

59

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

3．盈余公积弥补亏

损

4．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

440,00 1,038,1 2,224,6

108,291 3,811,117,

四、本期期末余额 0,000. 65,161. 60,746.

,650.13 558.80

00 93 74

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位：元

本期

项目 其他权益工具 减：库存 其他综合 未分配 所有者权益

股本 资本公积 专项储备 盈余公积

优先股 永续债 其他 股 收益 利润 合计

440,000, 1,042,630 108,291,6 935,024 2,525,947,3

一、上年期末余额

000.00 ,755.84 50.13 ,951.04 57.01

加：会计政策

变更

前期差错

更正

其他

440,000, 1,042,630 108,291,6 935,024 2,525,947,3

二、本年期初余额

000.00 ,755.84 50.13 ,951.04 57.01

三、本期增减变动

18,975,87 -49,217, -30,241,242.

金额（减少以“－”

5.73 118.42 69

号填列）

（一）综合收益总 189,758 189,758,757

额 ,757.31 .31

（二）所有者投入

和减少资本

1．股东投入的普通

股

2．其他权益工具持

有者投入资本

60

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

3．股份支付计入所

有者权益的金额

4．其他

-238,97

18,975,87 -220,000,00

（三）利润分配 5,875.7

5.73 0.00

3

18,975,87 -18,975,

1．提取盈余公积

5.73 875.73

-220,00

2．对所有者（或股 -220,000,00

0,000.0

东）的分配 0.00

0

3．其他

（四）所有者权益

内部结转

1．资本公积转增资

本（或股本）

2．盈余公积转增资

本（或股本）

3．盈余公积弥补亏

损

4．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

440,000, 1,042,630 127,267,5 885,807 2,495,706,1

四、本期期末余额

000.00 ,755.84 25.86 ,832.62 14.32

上年金额

单位：元

上期

项目 其他权益工具 减：库存 其他综合 未分配 所有者权益

股本 资本公积 专项储备 盈余公积

优先股 永续债 其他 股 收益 利润 合计

396,000, 114,608,8 78,714,10 668,827 1,258,149,9

一、上年期末余额

000.00 70.75 1.42 ,012.69 84.86

加：会计政策

变更

前期差错

61

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

更正

其他

396,000, 114,608,8 78,714,10 668,827 1,258,149,9

二、本年期初余额

000.00 70.75 1.42 ,012.69 84.86

三、本期增减变动

44,000,0 928,021,8 29,577,54 266,197 1,267,797,3

金额（减少以“－”

00.00 85.09 8.71 ,938.35 72.15

号填列）

（一）综合收益总 295,775 295,775,487

额 ,487.06 .06

（二）所有者投入 44,000,0 928,021,8 972,021,885

和减少资本 00.00 85.09 .09

1．股东投入的普通 44,000,0 928,021,8 972,021,885

股 00.00 85.09 .09

2．其他权益工具持

有者投入资本

3．股份支付计入所

有者权益的金额

4．其他

29,577,54 -29,577,

（三）利润分配

8.71 548.71

29,577,54 -29,577,

1．提取盈余公积

8.71 548.71

2．对所有者（或股

东）的分配

3．其他

（四）所有者权益

内部结转

1．资本公积转增资

本（或股本）

2．盈余公积转增资

本（或股本）

3．盈余公积弥补亏

损

4．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

62

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

（六）其他

440,000, 1,042,630 108,291,6 935,024 2,525,947,3

四、本期期末余额

000.00 ,755.84 50.13 ,951.04 57.01

三、公司基本情况

成都富森美家居股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”，在包含子公司时统称“本集团”）

系由原成都富森美家居置业有限公司整体变更设立的股份有限公司，取得由成都市成华工商行政管理局核

发的营业执照，统一社会信用代码为91510108725370041R，注册资本（股本）为人民币44,000万元，法定

代表人：刘兵，公司住所：成都市蓉都大道将军路68号，总部办公地：成都市高新区天和西二街189号。

2016年10月14日，中国证券监督管理委员会印发《关于核准成都富森美家居股份有限公司首次公开发

行股票的批复》（证监许可[2016]2353号），核准公司公开发行新股4,400万股。2016年11月7日，深证证

券交易所印发《关于成都富森美家居股份有限公司人民币普通股股票上市的通知》（深证上[2016]781号），

公司发行的人民币普通股股票在深圳证券交易所上市，股票简称“富森美”，股票代码“002818”，本次

公开发行的4,400万股股票自2016年11月9日起上市交易。

本集团主营业务所属行业隶属于商务服务业（行业代码为L72），经营范围主要包括：批发零售装饰

材料、建筑材料、灯具、金属材料（不含稀贵金属）、五金交电、日用百货、家俱；市场经营管理；企业

管理服务；广告代理服务（不含气球广告）；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可

开展经营活动）。本集团目前主要从事装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务。

本财务报表业经公司2017年8月28日第三届董事会第十四次会议批准对外报出。

本集团合并财务报表范围包括本公司、富森投资、富森实业、富森营销、富美置业、富美实业、卢博

豪斯和进出口公司八家公司。

与上年度合并报表范围相比，本期合并报表增加了进出口公司。

详见本附注“八、合并范围的变化” 及本财务报表附注“九、在其他主体中的权益”相关内容。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本集团财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则》

63

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

及相关规定，并基于本附注“五、重要会计政策及会计估计”所述会计政策和会计估计编制。

2、持续经营

本集团自本报告期末起12个月具有持续经营能力。由于具有近期获利经营的历史且有财务资源支持，

本集团认为以持续经营为基础编制本财务报表是合理的。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

本公司根据生产经营特点确定具体会计政策和会计估计，主要体现在应收款项坏账准备的计提方法、

固定资产折旧、无形资产摊销、收入的确认时点等。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司及本集团的财务状况、

经营成果和现金流量等有关信息。

2、会计期间

本集团的会计期间为公历1月1日至12月31日。

3、营业周期

本集团以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本集团以人民币为记账本位币。

5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

本集团作为合并方，在同一控制下企业合并中取得的资产和负债，在合并日按被合并方在最终控制方

合并报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的差额，调整资本公积；

资本公积不足冲减的，调整留存收益。

在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购日以公允价值计量。

合并成本为本集团在购买日为取得对被购买方的控制权而支付的现金或非现金资产、发行或承担的负债、

发行的权益性证券等的公允价值以及在企业合并中发生的各项直接相关费用之和（通过多次交易分步实现

64

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

的企业合并，其合并成本为每一单项交易的成本之和）。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资

产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，

首先对合并中取得的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值、以及合并对价的非现金资产或发行的

权益性证券等的公允价值进行复核，经复核后，合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允

价值份额的，将其差额计入合并当期营业外收入。

6、合并财务报表的编制方法

本集团将所有控制的子公司纳入合并财务报表范围。

在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政

策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。

合并范围内的所有重大内部交易、往来余额及未实现利润在合并报表编制时予以抵销。子公司的所有

者权益中不属于母公司的份额以及当期净损益、其他综合收益及综合收益总额中属于少数股东权益的份

额，分别在合并财务报表“少数股东权益、少数股东损益、归属于少数股东的其他综合收益及归属于少数

股东的综合收益总额”项目列示。

对于同一控制下企业合并取得的子公司，其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。

编制比较合并财务报表时，对上年财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制

方开始控制时点起一直存在。

对于非同一控制下企业合并取得子公司，经营成果和现金流量自本集团取得控制权之日起纳入合并财

务报表。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础对

子公司的财务报表进行调整。

7、合营安排分类及共同经营会计处理方法

无

8、现金及现金等价物的确定标准

本集团现金流量表之现金指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金流量表之现金等价物指持有

期限不超过3个月、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资。

9、外币业务和外币报表折算

无

65

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

10、金融工具

本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

（1）金融资产

1)金融资产分类、确认依据和计量方法

本集团按投资目的和经济实质对拥有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金

融资产、持有至到期投资、应收款项及可供出售金融资产。

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，包括交易性金融资产和在初始确认时指定为以公

允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。本集团将满足下列条件之一的金融资产归类为交易性金融

资产：取得该金融资产的目的是为了在短期内出售；属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，

且有客观证据表明公司近期采用短期获利方式对该组合进行管理；属于衍生工具，但是，被指定且为有效

套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计

量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。本集团将只有符合下列条件之一的

金融工具，才可在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：该指定可以消除

或明显减少由于该金融工具的计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；公

司风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，该金融工具组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关

键管理人员报告；包含一项或多项嵌入衍生工具的混合工具，除非嵌入衍生工具对混合工具的现金流量没

有重大改变，或所嵌入的衍生工具明显不应当从相关混合工具中分拆；包含需要分拆但无法在取得时或后

续的资产负债表日对其进行单独计量的嵌入衍生工具的混合工具。对此类金融资产，采用公允价值进行后

续计量。公允价值变动计入公允价值变动损益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利，确认为投资收

益；处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资损益，同时调整公允价值变动损益。

持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本集团有明确意图和能力持有至到期

的非衍生金融资产。持有至到期投资采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值以及终

止确认产生的利得或损失，均计入当期损益。

应收款项，是指在活跃市场中没有报价，回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。采用实际利率法，

按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值以及终止确认产生的利得或损失，均计入当期损益。

可供出售金融资产，是指初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及未被划分为其他类

的金融资产。这类资产中，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资以及与该权

益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按成本进行后续计量；其他存在活跃市场报价

或虽没有活跃市场报价但公允价值能够可靠计量的，按公允价值计量，公允价值变动计入其他综合收益。

66

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

对于此类金融资产采用公允价值进行后续计量，除减值损失及外币货币性金融资产形成的汇兑损益外，可

供出售金融资产公允价值变动直接计入股东权益，待该金融资产终止确认时，原直接计入权益的公允价值

变动累计额转入当期损益。可供出售债务工具投资在持有期间按实际利率法计算的利息，以及被投资单位

宣告发放的与可供出售权益工具投资相关的现金股利，作为投资收益计入当期损益。对于在活跃市场中没

有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，按成本计量。

2）金融资产转移的确认依据和计量方法

金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金

融资产已转移，且本集团将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，

虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控

制。

企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产控制

的，则按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值，与因转移而收到的对价及原

计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终

止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价及应分摊至终止确认部分

的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和，与分摊的前述账面金额的差额计入当期损益。

3）金融资产减值的测试方法及会计处理方法

除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本集团于资产负债表日对其他金融资产的账

面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准备。

以摊余成本计量的金融资产发生减值时，按预计未来现金流量(不包括尚未发生的未来信用损失)现值

低于账面价值的差额，计提减值准备。如果有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损

失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。

当可供出售金融资产发生减值，原直接计入所有者权益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并

计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期后公允价值上升且客观上与确认原减值

损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权

益工具投资，期后公允价值上升直接计入所有者权益。

（2）金融负债

1）金融负债分类、确认依据和计量方法

67

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

本集团的金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金

融负债。

2）金融负债终止确认条件

当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部分。公司与债

权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款

实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。公司对现存金融负债全部或部分的合同

条款作出实质性修改的，终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新

金融负债。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。

（3）金融资产和金融负债的公允价值确定方法

本集团以主要市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，不存在主要市场的，以最有利市场的

价格计量金融资产和金融负债的公允价值，并且采用当时适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估

值技术。公允价值计量所使用的输入值分为三个层次，即第一层次输入值是计量日能够取得的相同资产或

负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可

观察的输入值；第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。本集团优先使用第一层次输入值，

最后再使用第三层次输入值。公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具有重大意义的

输入值所属的最低层次决定。

11、应收款项

（1）单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项

本集团将单项金额超过 100 万元的应收款项视为重大应收款

单项金额重大的判断依据或金额标准

项

当存在客观证据表明本集团将无法按应收款项的原有条款收

单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 回所有款项时，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的

差额，单独进行减值测试，计提坏账准备

（2）按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项

组合名称 坏账准备计提方法

账龄组合 账龄分析法

组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：

√ 适用 □ 不适用

账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例

68

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

1 年以内（含 1 年） 5.00% 5.00%

1－2 年 10.00% 10.00%

2－3 年 30.00% 30.00%

3－4 年 50.00% 50.00%

4－5 年 80.00% 80.00%

5 年以上 100.00% 100.00%

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的：

□ 适用 √ 不适用

组合中，采用其他方法计提坏账准备的：

□ 适用 √ 不适用

（3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项

单项金额不重大且按照账龄组合计提坏账准备不能反映其风

单项计提坏账准备的理由

险特征的应收款项

根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，计提坏账

坏账准备的计提方法

准备

12、存货

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

否

本集团存货主要包括低值易耗品和周转材料等。

存货在取得时按实际成本计价；低值易耗品、周转材料在领用时采用一次摊销法摊销；本集团存货实

行永续盘存制。

期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价，对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过时等原因，预

计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。本集团对于数量繁多、单价较低的低值易耗品和周转材料

按类别提取存货跌价准备。

13、划分为持有待售资产

无

14、长期股权投资

本集团长期股权投资主要是对子公司的投资。

69

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

对被投资单位形成控制的，为本集团的子公司。通过同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在

合并日按照取得被合并方在最终控制方合并报表中净资产的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投

资成本。被合并方在合并日的净资产账面价值为负数的，长期股权投资成本按零确定。

通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本。

除上述通过企业合并取得的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买

价款作为投资成本；以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为投资成

本；投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值作为投资成本。

本集团对子公司投资采用成本法核算。在追加投资时，按照追加投资支付的成本额公允价值及发生的

相关交易费用增加长期股权投资成本的账面价值。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，按照应享有的

金额确认为当期投资收益。

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期投资收益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按可

供出售金融资产核算，剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当

期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单

位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

因处置部分长期股权投资丧失了对被投资单位控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同

控制或施加重大影响的，改按权益法核算，处置股权账面价值和处置对价的差额计入投资收益，并对该剩

余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施

加重大影响的，改按可供出售金融资产的有关规定进行会计处理，处置股权账面价值和处置对价的差额计

入投资收益，剩余股权在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期投资损益。

本集团对于分步处置股权至丧失控股权的各项交易不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会计

处理。属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理，但是

在丧失控制权之前每一次交易处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，确认为

其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。

15、投资性房地产

投资性房地产计量模式

成本法计量

折旧或摊销方法

70

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

本集团投资性房地产包括房屋建筑物。采用成本模式计量。

本集团投资性房地产采用平均年限法计提折旧。投资性房地产的预计使用寿命、净残值率及年折旧(摊

销)率如下：

类别 折旧年限（年） 预计残值率（%） 年折旧率（%）

房屋建筑物

其中：营业用建筑物 20年 5 4.75

房产装修 5年 5 19

16、固定资产

（1）确认条件

本集团固定资产是指同时具有以下特征，即为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使

用年限超过一年的有形资产。

固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本集团、且其成本能够可靠计量时予以确认。本集团固定

资产包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、办公设备等。

（2）折旧方法

类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率

房屋建筑物—办公用房 年限平均法 20 年 5% 4.75%

房屋建筑物-场地道路

年限平均法 10 年 0% 10%

及停车场

机器设备 年限平均法 5-10 年 5% 19%-9.5%

运输设备 年限平均法 5年 5% 19%

办公设备 年限平均法 4年 5% 23.75%

（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法

无

17、在建工程

在建工程在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估计的价值结转

固定资产，次月起开始计提折旧，待办理了竣工决算手续后再对固定资产原值差异进行调整。

71

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

18、借款费用

发生的可直接归属于需要经过1年以上的购建或者生产活动才能达到预定可使用状态的固定资产、投

资性房地产等的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售

状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；当购建或生产符合资本化条件的资产达到预定可

使用或可销售状态时，停止资本化，其后发生的借款费用计入当期损益。如果符合资本化条件的资产在购

建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购

建或生产活动重新开始。

专门借款当期实际发生的利息费用，扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性

投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权

平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。

19、生物资产

无

20、油气资产

无

21、无形资产

（1）计价方法、使用寿命、减值测试

本集团无形资产包括土地使用权、软件、商标等，按取得时的实际成本计量，其中，购入的无形资产，

按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本；投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价

值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。

土地使用权从出让起始日起，按其出让年限平均摊销；软件按预计使用年限、合同规定的受益年限和

法律规定的有效年限三者中最短者分期平均摊销。摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当期损益。

对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核，如发生改变，则作为会

计估计变更处理。

（2）内部研究开发支出会计政策

无

72

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

22、长期资产减值

本集团于每一资产负债表日对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工

程、使用寿命有限的无形资产等项目进行检查，当存在减值迹象时，本集团进行减值测试。对商誉和使用

寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年末均进行减值测试。

减值测试后，若该资产的账面价值超过其可收回金额，其差额确认为减值损失，上述资产的减值损失

一经确认，在以后会计期间不予转回。

23、长期待摊费用

长期待摊费用为富森营销在卖场内新增的广告位框架制作费，按平均年限法摊销，摊销年限5年。

24、职工薪酬

（1）短期薪酬的会计处理方法

短期薪酬主要包括职工工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤

保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费等，在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期

薪酬确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。

（2）离职后福利的会计处理方法

离职后福利主要包括基本养老保险费、失业保险等，按照公司承担的风险和义务，分类为设定提存计

划、设定受益计划。对于设定提存计划在根据在资产负债表日为换取职工在会计期间提供的服务而向单独

主体缴存的提存金确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。

（3）辞退福利的会计处理方法

辞退福利是由于在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给

予职工的补偿产生，在辞退职工时确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益，其中对超过一年

予以支付补偿款，按适当的折现率折现后计入当期损益。

（4）其他长期职工福利的会计处理方法

其他长期职工福利，是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外所有的职工薪酬。

73

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

25、预计负债

当与对外担保、商业承兑汇票贴现、未决诉讼或仲裁、产品质量保证等或有事项相关的业务同时符合

以下条件时，本集团将其确认为负债：该义务是本集团承担的现时义务；该义务的履行很可能导致经济利

益流出企业；该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的

风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后

确定最佳估计数。每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，如有改变则对账面价值进行调整以

反映当前最佳估计数。

26、股份支付

无

27、优先股、永续债等其他金融工具

无

28、收入

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

否

本集团的营业收入主要包括市场租赁收入、市场服务收入、营销广告策划收入及委托经营管理收入。

市场租赁收入确认原则如下：在相关市场租赁费已经收到或取得了收款的证据时，按照租赁合同约定

的租赁费金额和承租日期，在租赁期内采取直线法分期确认市场租赁收入。

市场服务收入确认原则如下：在相关服务费已经收到或取得了收款证据时，按照服务合同约定服务金

额和开始服务日期，在服务期内采取直线法分期确认市场服务收入。

营销广告策划收入确认原则为：公司策划的营销广告已经媒体发布，并经商户确认，相关经济利益很

可能流入企业，与营销广告策划相关的成本能够可靠地计量时确认营销广告策划收入的实现。

委托经营管理收入包括咨询服务费收入和委托管理收入。咨询服务收入确认原则为交易对手方认可并

接受公司提供的咨询服务（包括但不限于相关的加盟方案、经营理念及运营方案等），并认同该服务能够

给自己带来潜在的经济价值，在相关账款到账后确认收入；委托管理的收入确认原则为：公司提供委托经

营管理服务时，按合同约定的收费方法计算确定的金额分期确认收入。

74

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

29、政府补助

（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法

与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认

为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补

助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相

关递延收益余额转入资产处置当期的损益。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，

区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。

（2）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法

与收益相关的政府补助，分情况按照以下规定进行会计处理：

（一）用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或

损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；

（二）用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。

与企业日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与企业日

常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

30、递延所得税资产/递延所得税负债

本集团递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差

异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损，确认相应的递延所得

税资产。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应的递延所得税负债。对于既不影响会计利润

也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时

性差异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得

税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。

本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，

确认递延所得税资产。

31、租赁

（1）经营租赁的会计处理方法

本集团作为经营租赁承租方的租金在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。

75

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

（2）融资租赁的会计处理方法

本集团作为融资租赁承租方时，在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额

的现值两者中较低者，作为融资租入固定资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，

将两者的差额记录为未确认融资费用。

32、其他重要的会计政策和会计估计

无

33、重要会计政策和会计估计变更

（1）重要会计政策变更

√ 适用 □ 不适用

会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注

财政部于 2017 年 5 月 10 日发布关

于印发修订《企业会计准则第 16 号— 经本公司第三届董事会第十四次会议于 本集团将本期与企业日常活动相关的政

政府补助》的通知。本集团将本期与企 2017 年 8 月 28 日决议通过后，本公司按 府补助 383,514.28 元，从“营业外收入”

业日常活动相关的政府补助从“营业外 照财政部的要求时间开始执行前述会计 调整至“其他收益”，调整后不影响当期净

收入”项目重分类至“其他收益”项目。调 准则。 利润。

整后不影响当期利润。

（2）重要会计估计变更

□ 适用 √ 不适用

34、其他

无

六、税项

1、主要税种及税率

税种 计税依据 税率

营销广告策划收入、市场租赁收入、市

增值税 6%、5%

场服务收入

城市维护建设税 应纳增值税额 7%

企业所得税 应纳税所得额 15%，25%

教育费附加 应纳增值税额 3%

76

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

地方教育费附加 应纳增值税额 2%

文化建设事业费 提供广告服务取得的计费销售额 3%

房产余值（房产原值的 70%）或市场租

房产税 1.2%、12%

赁收入

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明

纳税主体名称 所得税税率

本公司、富森投资、富森实业 15%

富森营销、富美置业、富美实业、卢博豪斯及进出口公司 25%

2、税收优惠

本公司、富森投资和富森实业企业所得税享受西部大开发优惠政策。

根据财政部、海关总署、国家税务总局《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》

（财税[2011]58号）、《关于深入实施西部大开发战略有关企业所得税问题的公告》（国家税务总局

公告2012年第12号）、《国家税务总局关于执行“西部地区鼓励类产业目录”有关企业所得税问题的

公告》的规定，本公司、富森投资和富森实业2017年1-6月企业所得税暂按15%的优惠税率计算缴纳企

业所得税。

3、其他

无

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

单位： 元

项目 期末余额 期初余额

库存现金 619,707.60 528,809.14

银行存款 787,992,755.30 1,067,465,691.39

合计 788,612,462.90 1,067,994,500.53

其他说明

本集团期末货币资金余额788,612,462.90元较期初1,067,994,500.53元减少279,382,037.63元，减少

26.16%，主要系本集团2017年购买理财产品以及支付工程款结余所致。

期末货币资金不存在因抵押、质押或冻结等对使用有限制、以及存放在境外且资金汇回受到限制的款

项。

77

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

2、衍生金融资产

□ 适用 √ 不适用

3、应收账款

（1）应收账款分类披露

单位： 元

期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备

类别

计提比 账面价值 计提比 账面价值

金额 比例 金额 金额 比例 金额

例 例

按信用风险特征

组合计提坏账准 415,365.76 43.72% 38,993.28 9.39% 376,372.48 136,577.87 20.35% 10,443.89 7.65% 126,133.98

备的应收账款

单项金额不重大

但单独计提坏账 534,670.50 56.28% 334,670.50 62.59% 200,000.00 534,670.50 79.65% 334,670.50 62.59% 200,000.00

准备的应收账款

合计 950,036.26 100.00% 373,663.78 39.33% 576,372.48 671,248.37 100.00% 345,114.39 70.24% 326,133.98

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：

□ 适用 √ 不适用

组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：

√ 适用 □ 不适用

单位： 元

期末余额

账龄

应收账款 坏账准备 计提比例

1 年以内分项

1 年以内小计 340,065.76 17,003.28 5.00%

1至2年 3,000.00 300.00 10.00%

2至3年 72,300.00 21,690.00 30.00%

合计 415,365.76 38,993.28 9.39%

确定该组合依据的说明：

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：

□ 适用 √ 不适用

组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：

单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款

78

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

单位名称 2017年6月30日金额

应收账款 坏账准备 计提比例（%） 计提理由

周慧燕、周小欢 534,670.50 334,670.50 62.59 商户拖欠市场租赁费和市场服务费，款项回收风险

较大，富美置业按商户拖欠的金额扣除商户的经营

保证金20万元后的余额全额计提坏账准备

合计 534,670.50 334,670.50 62.59 —

（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备金额 28,549.39 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。

（3）本期实际核销的应收账款情况

无

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

单位：元

占应收账款

坏账准备期

单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 期末余额合

末余额

计数的比例

商户拖欠市场租赁费

周慧燕、周小欢 534,670.50 1-2 年 56.28% 334,670.50

和市场服务费

4F-A4098~4099/圣象地板/黄洪荣 应收广告费 207,237.34 1 年以内 21.81% 10,361.87

5F-B40936~537/圣象木门/刘洁 应收广告费 103,315.38 1 年以内 10.87% 5,165.77

2-5-5.6/丽珀卫浴/王红心 应收广告费 72,300.00 2-3 年 7.61% 21,690.00

1F-A1123/法拉丽卫浴/曾宪梅 应收广告费 8,188.69 1 年以内 0.86% 409.43

合计 925,711.91 97.44% 372,297.57

4、预付款项

（1）预付款项按账龄列示

单位： 元

期末余额 期初余额

账龄

金额 比例 金额 比例

1 年以内 8,033,576.28 99.10% 9,235,457.03 98.61%

79

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

1至2年 72,911.07 0.90% 130,100.00 1.39%

合计 8,106,487.35 -- 9,365,557.03 --

（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

本期按预付对象归集的期末余额金额前五名预付款项汇总金额7,431,462.01元，占预付款项期末余

额合计数的比例91.67%。

5、其他应收款

（1）其他应收款分类披露

单位： 元

期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备

类别

计提比 账面价值 计提比 账面价值

金额 比例 金额 金额 比例 金额

例 例

按信用风险特征

组合计提坏账准 4,292,140.53 96.70% 1,628,926.78 37.95% 2,663,213.75 4,319,720.22 96.72% 757,655.96 17.54% 3,562,064.26

备的其他应收款

单项金额不重大

但单独计提坏账

146,469.00 3.30% 146,469.00 100.00% 0.00 146,469.00 3.28% 146,469.00 100.00% 0.00

准备的其他应收

款

合计 4,438,609.53 100.00% 1,775,395.78 40.00% 2,663,213.75 4,466,189.22 100.00% 904,124.96 20.24% 3,562,064.26

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：

□ 适用 √ 不适用

组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：

√ 适用 □ 不适用

单位： 元

期末余额

账龄

其他应收款 坏账准备 计提比例

1 年以内分项

1 年以内小计 287,741.53 14,387.08 5.00%

2至3年 3,176,099.00 952,829.70 30.00%

3至4年 45,100.00 22,550.00 50.00%

4至5年 720,200.00 576,160.00 80.00%

80

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

5 年以上 63,000.00 63,000.00 100.00%

合计 4,292,140.53 1,628,926.78 37.95%

确定该组合依据的说明：

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：

□ 适用 √ 不适用

组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：

√ 适用 □ 不适用

单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的其他应收款：

单位：元

单位名称 2017年6月30日金额

其他应收账款 坏账准备 计提比例（%） 计提理由

周慧燕、周小欢 146,469.00 146,469.00 100.00 商户拖欠代垫水电费，款项回

收风险较大

合计 146,469.00 146,469.00 — —

（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备金额 871,270.82 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。

（3）其他应收款按款项性质分类情况

单位： 元

款项性质 期末账面余额 期初账面余额

向消费者先行赔付款 2,784,299.00 2,784,299.00

保证金及押金 924,096.00 833,100.00

代收代付款 386,064.32 460,790.22

财产担保款 300,000.00 300,000.00

员工备用金等 44,150.21 88,000.00

合计 4,438,609.53 4,466,189.22

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位： 元

占其他应收款期末

单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额

余额合计数的比例

B445～B447/苟泽明 向消费者先行赔付款 2,784,299.00 2-3 年 62.73% 835,289.70

国网四川省电力公司成都

用电押金 580,000.00 2-3 年 13.07% 420,000.00

供电公司

81

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

成都市高新技术产业开发

财产担保款 300,000.00 2-3 年 6.76% 90,000.00

区人民法院

应收个人社保及住房公积

代垫社保和公积金 282,670.07 1 年以内 6.37% 14,133.50

金

成都商报社 保证金 200,000.00 4-5 年 4.51% 160,000.00

合计 -- 4,146,969.07 -- 93.43% 1,519,423.20

6、其他流动资产

单位： 元

项目 期末余额 期初余额

预缴税费及待抵扣的增值税 4,218.29 4,452,401.56

理财产品 401,984,109.59

合计 401,988,327.88 4,452,401.56

7、投资性房地产

（1）采用成本计量模式的投资性房地产

√ 适用 □ 不适用

单位： 元

项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计

一、账面原值

1.期初余额 2,809,885,516.57 2,809,885,516.57

2.本期增加金额 179,799,074.30 179,799,074.30

（1）外购

（2）存货\固定资产

143,678,484.73 143,678,484.73

\在建工程转入

（3）企业合并增加

（4）其他转入 36,120,589.57 36,120,589.57

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额 2,989,684,590.87 2,989,684,590.87

二、累计折旧和累计摊

销

82

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

1.期初余额 610,256,402.06 610,256,402.06

2.本期增加金额 81,080,400.81 81,080,400.81

（1）计提或摊销 81,080,400.81 81,080,400.81

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额 691,336,802.87 691,336,802.87

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3、本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值 2,298,347,788.00 2,298,347,788.00

2.期初账面价值 2,199,629,114.51 2,199,629,114.51

（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产

□ 适用 √ 不适用

（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况

单位： 元

项目 账面价值 未办妥产权证书原因

富森汽配市场房屋建筑面积 33,855 平方米，该市场主要商户已于 2012 年 11 月整

体搬迁至富美置业建设的新都汽配市场一期，目前该市场主要用于“富森美家居

国际家居 MALL”项目搬迁的原北门店 3 区、5 区商家的临时过渡经营。根据成

富森汽配市场 402,734.22

都市金融工作办公室 2015 年 5 月 22 出具的《成都富森美家居股份有限公司上市

协调会议纪要》（成金阅[2015 年]2 号），该房产拟在 2018 年 12 月 31 日前拆除，

故未办理产权证书。

83

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

南门三店 581,972,555.48 正在办理中

北门三店 165,549,446.88 正在办理中

8、固定资产

（1）固定资产情况

单位： 元

项目 房屋建筑物 机器设备 运输设备 办公室设备 合计

一、账面原值：

1.期初余额 169,605,125.64 371,239,725.96 24,709,135.27 10,824,653.05 576,378,639.92

2.本期增加金额 15,461,263.32 26,863,767.36 3,486,503.88 597,474.23 46,409,008.79

（1）购置 92,688.89 3,486,503.88 597,474.23 4,176,667.00

（2）在建工程

10,848,312.13 21,895,565.90 32,743,878.03

转入

（3）企业合并

增加

（4）其他转

4,612,951.19 4,875,512.57 9,488,463.76

入

3.本期减少金额 169,940.00 169,940.00

（1）处置或报

169,940.00 169,940.00

废

4.期末余额 185,066,388.96 398,103,493.32 28,195,639.15 11,252,187.28 622,617,708.71

二、累计折旧

1.期初余额 81,764,326.93 134,739,399.08 20,291,430.37 5,110,838.00 241,905,994.38

2.本期增加金额 6,390,516.04 18,207,921.69 1,089,338.92 860,839.65 26,548,616.30

（1）计提 6,390,516.04 18,207,921.69 1,089,338.92 860,839.65 26,548,616.30

3.本期减少金额 161,443.00 161,443.00

（1）处置或报

161,443.00 161,443.00

废

4.期末余额 88,154,842.97 152,947,320.77 21,380,769.29 5,810,234.65 268,293,167.68

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

84

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

（1）处置或报

废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值 96,911,545.99 245,156,172.55 6,814,869.86 5,441,952.63 354,324,541.03

2.期初账面价值 87,840,798.71 236,500,326.88 4,417,704.90 5,713,815.05 334,472,645.54

（2）未办妥产权证书的固定资产情况

单位： 元

项目 账面价值 未办妥产权证书的原因

南门三店 B 座 21 层、22 层 14,099,774.89 正在办理中

9、在建工程

（1）在建工程情况

单位： 元

期末余额 期初余额

项目

账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值

北门三店项目 160,094,041.31 160,094,041.31

新都汽配市场二

68,796,482.43 68,796,482.43 46,499,212.39 46,499,212.39

期项目

其他 1,073,846.00 1,073,846.00 948,846.00 948,846.00

合计 69,870,328.43 69,870,328.43 207,542,099.70 207,542,099.70

（2）重要在建工程项目本期变动情况

单位： 元

本期转 本期 工程累

利息资 其中：本期

本期增加 入固定 其他 期末余 计投入 工程进 本期利息 资金来

项目名称 预算数 期初余额 本化累 利息资本

金额 资产金 减少 额 占预算 度 资本化率 源

计金额 化金额

额 金额 比例

2017 年 6

北门三店项 200,000,00 160,094,0 16,285,29 176,379, 月建成

0.00 88.19% 其他

目 0.00 41.31 7.45 338.76 并投入

运营

新都汽配市 80,000,000 46,499,21 22,340,29 43,024.0 68,796,4 目前已

86.05% 其他

场二期 .00 2.39 4.04 0 82.43 进入竣

85

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

工验收

阶段

948,846.0 125,000.0 1,073,84

其他

0 0 6.00

280,000,00 207,542,0 38,750,59 176,422, 69,870,3

合计 -- -- --

0.00 99.70 1.49 362.76 28.43

10、生产性生物资产

（1）采用成本计量模式的生产性生物资产

□ 适用 √ 不适用

（2）采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□ 适用 √ 不适用

11、油气资产

□ 适用 √ 不适用

12、无形资产

（1）无形资产情况

单位： 元

项目 土地使用权 专利权 非专利技术 办公软件 商标 合计

一、账面原值

1.期初余额 1,188,012,387.60 1,080,516.07 144,620.00 1,189,237,523.67

2.本期增加

204,649.58 28,500.00 233,149.58

金额

（1）购置 204,649.58 28,500.00 233,149.58

（2）内部

研发

（3）企业

合并增加

3.本期减少金

额

（1）处置

4.期末余额 1,188,217,037.18 1,080,516.07 173,120.00 1,189,470,673.25

86

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

二、累计摊销

1.期初余额 170,921,167.79 336,759.26 20,787.04 171,278,714.09

2.本期增加

14,861,126.28 54,025.86 8,905.96 14,924,058.10

金额

（1）计提 14,861,126.28 54,025.86 8,905.96 14,924,058.10

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额 185,782,294.07 390,785.12 29,693.00 186,202,772.19

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加

金额

（1）计提

3.本期减少

金额

（1）处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面

1,002,434,743.11 689,730.95 143,427.00 1,003,267,901.06

价值

2.期初账面

1,017,091,219.81 743,756.81 123,832.96 1,017,958,809.58

价值

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0.00%。

13、长期待摊费用

单位： 元

项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额

广告架制作费 377,777.79 31,153.86 0.00 346,623.93

合计 377,777.79 31,153.86 346,623.93

14、递延所得税资产/递延所得税负债

（1）未经抵销的递延所得税资产

单位： 元

项目 期末余额 期初余额

87

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产

资产减值准备 1,580,532.23 257,307.83 710,285.35 117,887.31

可抵扣亏损 4,975,783.36 1,243,945.85 12,816,207.16 3,204,051.80

固定资产折旧差异 34,105,453.03 5,419,365.55 37,059,414.23 6,124,476.48

合计 40,661,768.62 6,920,619.23 50,585,906.74 9,446,415.59

（2）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位： 元

递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产 递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产

项目

期末互抵金额 或负债期末余额 期初互抵金额 或负债期初余额

递延所得税资产 6,920,619.23 9,446,415.59

（3）未确认递延所得税资产明细

单位： 元

项目 期末余额 期初余额

可抵扣暂时性差异 7,641,309.63 6,613,205.78

可抵扣亏损 22,526,558.77 21,794,211.56

合计 30,167,868.40 28,407,417.34

（4）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

单位： 元

年份 期末金额 期初金额 备注

2017 年 5,747,761.07 5,747,761.07

2018 年 5,276,382.50 5,276,382.50

2019 年 4,873,262.75 4,873,262.75

2020 年 4,410,782.81 4,410,782.81

2021 年 1,486,022.43 1,486,022.43

2022 年 732,347.21

合计 22,526,558.77 21,794,211.56 --

15、衍生金融负债

□ 适用 √ 不适用

88

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

16、应付账款

（1）应付账款列示

单位： 元

项目 期末余额 期初余额

账龄一年以内 57,377,307.22 29,244,412.75

账龄一年以上 82,327,455.94 150,546,423.29

合计 139,704,763.16 179,790,836.04

（2）账龄超过 1 年的重要应付账款

单位： 元

项目 期末余额 未偿还或结转的原因

四川华西安装工程有限公司 54,090,714.29 未结算安装工程款

江河创建集团股份有限公司 6,846,918.31 未结算工程款

中山盛兴股份有限公司 6,586,180.57 未结算工程款

深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 4,258,571.43 未结算工程款

四川万控电气成套有限公司 2,420,000.00 未结算工程款

合计 74,202,384.60 --

17、预收款项

（1）预收款项列示

单位： 元

项目 期末余额 期初余额

账龄一年以内 283,585,425.09 271,148,297.96

账龄一年以上 6,096,178.24 5,632,508.47

合计 289,681,603.33 276,780,806.43

（2）账龄超过 1 年的重要预收款项

单位： 元

项目 期末余额 未偿还或结转的原因

2F-A2070.A2071/芭利莱/李登格 158,960.00 客户暂未投放广告

6-12-1～2/珠江陶瓷/李劲松 128,500.00 客户暂未投放广告

7-3-6～8/巴丹瓷砖.奥普拉磁砖/秦伟 122,260.00 客户暂未投放广告

89

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

6-12-3.4/奥特玛陶瓷/张翠云 107,100.00 客户暂未投放广告

1F-A0191～0192/爱心/四川爱心木业股

101,060.00 客户暂未投放广告

份有限公司

合计 617,880.00 --

18、应付职工薪酬

（1）应付职工薪酬列示

单位： 元

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

一、短期薪酬 29,300,513.26 41,549,110.61 50,215,910.61 20,633,713.26

二、离职后福利-设定提

10.96 1,947,825.37 1,947,825.37 10.96

存计划

合计 29,300,524.22 43,496,935.98 52,163,735.98 20,633,724.22

（2）短期薪酬列示

单位： 元

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

1、工资、奖金、津贴和

17,954,800.00 39,264,902.31 47,931,702.31 9,288,000.00

补贴

2、职工福利费 627,382.13 627,382.13

3、社会保险费 2,921.37 875,595.86 875,595.86 2,921.37

其中：医疗保险费 2,921.37 767,579.87 767,579.87 2,921.37

工伤保险费 33,689.19 33,689.19

生育保险费 74,326.80 74,326.80

4、住房公积金 555,189.00 555,189.00

5、工会经费和职工教育

11,342,791.89 226,041.31 226,041.31 11,342,791.89

经费

合计 29,300,513.26 41,549,110.61 50,215,910.61 20,633,713.26

（3）设定提存计划列示

单位： 元

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

1、基本养老保险 1,864,180.61 1,864,180.61

2、失业保险费 10.96 83,644.76 83,644.76 10.96

90

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

合计 10.96 1,947,825.37 1,947,825.37 10.96

19、应交税费

单位： 元

项目 期末余额 期初余额

增值税 6,740,310.85 4,047,246.11

企业所得税 39,401,590.57 38,450,711.81

个人所得税 751,058.16 263,272.57

城市维护建设税 472,389.73 294,446.51

房产税 10,557,339.52 20,769,259.50

印花税 735,754.28 337,025.51

副食品调节基金 166,906.17 166,906.17

教育费附加 202,452.72 126,191.34

地方教育费附加 134,968.52 84,127.60

文化事业建设费 990.00 52,633.82

城镇土地使用税 -0.02

合计 59,163,760.50 64,591,820.94

20、其他应付款

（1）按款项性质列示其他应付款

单位： 元

项目 期末余额 期初余额

保证金 225,788,995.19 224,896,202.75

预计承担的市政公共基础设施建设支出 127,462,340.67 127,462,340.67

定金、排号费 44,488,203.70 54,554,290.99

质保金 45,919,981.40 37,170,312.72

代收代付装修改造及水电费 7,386,747.91 13,949,701.28

暂收款及押金 18,392,915.26 5,896,296.27

合计 469,439,184.13 463,929,144.68

（2）账龄超过 1 年的重要其他应付款

单位： 元

项目 期末余额 未偿还或结转的原因

91

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

根据成都市"北改工程"统一要求，经成都市人民政府于 2011 年 9 月 15 日

批准同意，本公司对北门店进行提档升级，本公司之前拥有的 4 宗约 683

亩商业用地规划容积率由 0.46 调整为 3.0，土地性质由原来的商业用地变

更为商业服务用地，本公司需补交 4.1 亿元土地出让金，并负责出资约 1.5

亿元建设 165 亩土地范围内的配套道路、市政广场和公共停车场等基础设

施项目（建成后无偿移交政府），将取得性质和容积率变更后的约 518 亩

（原 683 亩土地减去 165 亩的基础设施项目用地）土地使用权。本公司

2012 年 12 月 3 日与成都市国土资源局签订的《成国用（2010）第 803 号

<国有土地使用证>项下国有建设用地使用权土地使用条件变更协议

预计承担的市政公共基础设

127,462,340.67 （一）》约定，本公司原成国用（2010）第 803 号《国有土地使用证》项

施建设支出

下约 581 亩出让土地变更为约 440 亩出让土地和约 21.6 亩划拨土地，划

拨土地将用于配套道路、市政广场和公共停车场等基础设施项目，建成后

将无偿移交政府。本公司按照 2012 年已取得的土地使用条件变更后 440

亩出让土地占预计总共可以取得的 518 亩出让土地的比例，及本公司预计

需承担的配套道路、市政广场和公共停车场等基础设施项目总支出 1.5 亿

元，计算 2012 年已取得的变更出让土地预计承担的市政公共基础设施建

设支出为 127,462,340.67 元。该项预计承担的市政公共基础设施建设支出

127,462,340.67 元已计入本公司 2012 年取得的 440 亩出让土地使用权的账

面原值。

四川建南建筑装饰有限公司 5,460,389.53 工程质保金

杭州诺贝尔集团有限公司 3,130,800.00 经营保证金

朱玲英 3,114,870.00 定金、写字楼保证金等

汤亚 2,060,000.00 定金

合计 141,228,400.20 --

21、其他流动负债

单位： 元

项目 期末余额 期初余额

递延收益—政府补助 522,333.72 492,487.28

合计 522,333.72 492,487.28

22、长期借款

（1）长期借款分类

单位： 元

项目 期末余额 期初余额

抵押借款 20,000,000.00 20,000,000.00

合计 20,000,000.00 20,000,000.00

92

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

长期借款分类的说明：

富美置业以新都汽配市场的土地使用权为抵押（抵押最高额担保为18,110万元）向中国农业银行股份

有限公司成都新都支行取得的长期借款余额为1,000万元，同时由本公司提供保证担保；富森实业以南门

二店的房产为抵押物（抵押最高额担保为143,797.87万元）向中国农业银行股份有限公司成都总府支行借

入的长期借款余额为1,000万元。

其他说明，包括利率区间：

本集团全部抵押借款均为浮动利率，2016年度年利率区间为4.9%-6.765%。

23、预计负债

单位： 元

项目 期末余额 期初余额 形成原因

因富森投资与苟泽明的诉讼事项，富森投资

预计很可能将向消费者承担先行赔付款

未决诉讼 304,629.00 1,347,601.00 2,784,299.00 元，截止 2017 年 6 月 30 日，

已向消费者支付先行赔付款 2,479,670.00

元。

合计 304,629.00 1,347,601.00 --

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

24、递延收益

单位： 元

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因

政府补助 7,398,962.89 291,013.30 7,107,949.59 收到财政拨款

合计 7,398,962.89 291,013.30 7,107,949.59 --

涉及政府补助的项目：

单位： 元

本期新增补助 本期计入营业外 与资产相关/与收

负债项目 期初余额 其他变动 期末余额

金额 收入金额 益相关

重大项目投资奖励资金 5,802,371.94 240,680.93 5,561,691.01 与资产相关

商品市场建设项目补助款 351,299.18 14,582.39 336,716.79 与资产相关

"北改"市场调迁支持资金 1,245,291.77 35,749.98 1,209,541.79 与资产相关

合计 7,398,962.89 291,013.30 7,107,949.59 --

93

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

25、股本

单位：元

本次变动增减（+、-）

期初余额 期末余额

发行新股 送股 公积金转股 其他 小计

股份总数 440,000,000.00 440,000,000.00

26、资本公积

单位： 元

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

资本溢价（股本溢价） 1,038,165,161.93 1,038,165,161.93

合计 1,038,165,161.93 1,038,165,161.93

27、盈余公积

单位： 元

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

法定盈余公积 108,291,650.13 18,975,875.73 127,267,525.86

合计 108,291,650.13 18,975,875.73 127,267,525.86

28、未分配利润

单位： 元

项目 本期 上期

调整前上期末未分配利润 2,224,660,746.74 1,698,267,038.76

调整后期初未分配利润 2,224,660,746.74 1,698,267,038.76

加：本期归属于母公司所有者的净利润 337,349,159.59 555,971,256.69

减：提取法定盈余公积 18,975,875.73 29,577,548.71

应付普通股股利 220,000,000.00

期末未分配利润 2,323,034,030.60 2,224,660,746.74

调整期初未分配利润明细：

1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。

2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。

3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。

4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。

5)、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。

94

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

29、营业收入和营业成本

单位： 元

本期发生额 上期发生额

项目

收入 成本 收入 成本

主营业务 631,527,646.43 183,388,647.45 620,399,072.43 177,109,152.58

其他业务 2,379,020.77 1,456,681.00 2,503,488.89 781,675.97

合计 633,906,667.20 184,845,328.45 622,902,561.32 177,890,828.55

30、税金及附加

单位： 元

项目 本期发生额 上期发生额

城市维护建设税 1,966,231.34 2,690,664.36

教育费附加 842,670.60 1,153,002.07

房产税 30,975,405.57 31,837,693.19

土地使用税 2,009,053.68

车船使用税 17,310.00

印花税 882,210.77

营业税 31,195,410.08

地方教育费附加 561,780.41 773,928.31

其他税费 152,183.91 70,125.87

合计 37,406,846.28 67,720,823.88

其他说明：

根据财政部于2016年12月3日发布的《增值税会计处理规定》（财会〔2016〕22号），本集团对财务

报表列报项目进行了变更。

《增值税会计处理规定》规定：全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目变更为 “税

金及附加”，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、

土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。文件同时规定：对于2016年财务报表中可比期间的财务报

表不予追溯调整。

2016年5月1日起，公司主税种由营业税改征增值税，增值税为价外税，不在“营业收入”和“税金及

附加”科目核算。2017年1-6月增值税含税收入6.68亿元，其中含增值税0.34亿元。2016年1-6月土地使税

发生金额2,009,053.70元，分别在“主营业务成本”和“管理费用”中核算；2016年1-6月发生车船使用

税12,000.00元、印花税436,955.49元，计入当期的管理费用中。

95

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

31、销售费用

单位： 元

项目 本期发生额 上期发生额

业务宣传费 669,051.80 698,864.89

消防费 43,016.02 34,734.40

安保费 14,427.18 5,642.30

其他 93,773.59 93,903.78

合计 820,268.59 833,145.37

32、管理费用

单位： 元

项目 本期发生额 上期发生额

工资及附加 10,871,736.98 7,507,001.13

无形资产摊销 1,746,549.60 2,642,495.28

折旧费 3,011,009.76 2,654,536.04

咨询服务费 892,462.23 475,057.90

会务费 124,991.78 165,363.00

办公费 963,569.01 844,138.49

财产保险费 852,719.47 1,073,850.70

业务招待费 307,448.33 815,099.70

差旅费 639,711.73 470,404.05

汽车费用 524,258.25 480,074.44

其他管理费用 843,955.44 1,433,724.79

合计 20,778,412.58 18,561,745.52

33、财务费用

单位： 元

项目 本期发生额 上期发生额

利息支出 544,999.31 18,025,429.06

减：利息收入 1,324,891.52 552,649.91

加：其他支出 422,085.71 103,542.05

合计 -357,806.50 17,576,321.20

96

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

34、资产减值损失

单位： 元

项目 本期发生额 上期发生额

一、坏账损失 899,820.21 872,455.78

合计 899,820.21 872,455.78

35、投资收益

单位： 元

项目 本期发生额 上期发生额

购买银行理财产品带来的投资收益 3,714,789.35

合计 3,714,789.35

36、其他收益

单位： 元

产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额

递延收益转入 261,166.86

成都人事劳动和社会保障局-稳岗补贴 22,347.42

成都市成华区商务局-2017 年成华区"迎

100,000.00

新购物节"补贴

37、营业外收入

单位： 元

计入当期非经常性损益的金

项目 本期发生额 上期发生额

额

政府补助 5,306,000.00 2,416,243.64 5,306,000.00

其他 356,364.11 753,766.37 356,364.11

合计 5,662,364.11 3,170,010.01 5,662,364.11

计入当期损益的政府补助：

单位： 元

发放 补贴是否影 是否特殊 本期发生金 上期发生金 与资产相关/

补助项目 发放主体 性质类型

原因 响当年盈亏 补贴 额 额 与收益相关

市级服务业 因符合地方政府招商

成都市成华

引导专项资 补助 引资等地方性扶持政 否 否 200,000.00 与收益相关

区商务局

金 策而获得的补助

97

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

2015 年新春 因符合地方政府招商

成都零售商

欢乐购补贴 补助 引资等地方性扶持政 否 否 100,000.00 与收益相关

协会

资金 策而获得的补助

2015 年规模 因符合地方政府招商

成都市成华

企业扶持奖 奖励 引资等地方性扶持政 否 否 1,868,000.00 与收益相关

区财政局

励 策而获得的补助

2015 年服务

成都市新都 因符合地方政府招商

业发展引导

物流中心管 补助 引资等地方性扶持政 否 否 2,000.00 与收益相关

专项资金统

委会 策而获得的补助

计经费

成都市成华 奖励上市而给予的政

上市奖励 奖励 否 否 2,500,000.00 与收益相关

区财政局 府补助

2015 年大企 成华区经济 因符合地方政府招商

业大集团奖 和科学技术 奖励 引资等地方性扶持政 否 否 400,000.00 与收益相关

励 局 策而获得的补助

2016 年规模 因符合地方政府招商

成都市成华

企业扶持奖 奖励 引资等地方性扶持政 否 否 2,401,000.00 与收益相关

区财政局

励 策而获得的补助

成都市成华 因符合地方政府招商

四上企业入

区白莲街道 奖励 引资等地方性扶持政 否 否 5,000.00 与收益相关

库奖励

办 策而获得的补助

递延收益转

246,243.64 与资产相关

入

合计 -- -- -- -- -- 5,306,000.00 2,416,243.64 --

其他说明：

按照财政部于 2017 年 5 月 10 日发布关于印发修订《企业会计准则第 16 号—政府补助》的通知，

本集团将本期与企业日常活动相关的政府补助从“营业外收入”重分类至“其他收益”，即将2017年1-6

月递延收益转入的与资产相关的政府补助261,166.86元重分类为其他收益。

38、营业外支出

单位： 元

计入当期非经常性损益的金

项目 本期发生额 上期发生额

额

非流动资产处置损失合计 8,497.00 383,555.33 8,497.00

其中：固定资产处置损失 8,497.00 383,555.33 8,497.00

精准扶贫项目 100,000.00 100,000.00

合计 108,497.00 383,555.33 108,497.00

98

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

39、所得税费用

（1）所得税费用表

单位： 元

项目 本期发生额 上期发生额

当期所得税费用 59,291,012.38 51,746,278.62

递延所得税费用 2,525,796.36 1,456,663.69

合计 61,816,808.74 53,202,942.31

（2）会计利润与所得税费用调整过程

单位： 元

项目 本期发生额

利润总额 399,165,968.33

按法定/适用税率计算的所得税费用 59,874,895.25

子公司适用不同税率的影响 1,482,805.30

不可抵扣的成本、费用和损失的影响 18,995.42

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏

440,112.77

损的影响

所得税费用 61,816,808.74

40、现金流量表项目

（1）收到的其他与经营活动有关的现金

单位： 元

项目 本期发生额 上期发生额

收到的排号费和定金 23,809,370.18 27,373,702.00

收到的入市经营、装修及退场等保证金 7,160,774.50 5,999,410.14

政府补助收入 5,428,347.42 2,170,000.00

代收商铺装修改造费 63,257.00 874,284.70

收到银行存款利息 1,363,891.52 552,649.91

收到的垃圾处置费及赔偿金 266,729.66 299,962.34

其他 353,039.45 391,508.16

合计 38,445,409.73 37,661,517.25

99

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

（2）支付的其他与经营活动有关的现金

单位： 元

项目 本期发生额 上期发生额

退定金、排号、诚意金 3,683,900.00 5,878,241.00

退经营保证金 655,496.00 2,146,606.00

退场保证金 2,794,071.00 1,880,597.00

咨询服务费 923,696.00 561,573.00

业务宣传费 622,836.85 492,690.01

会务费 126,026.00 165,363.00

退装修保证金 309,950.00 1,582,101.00

办公费 1,306,316.43 1,705,958.62

保险费 904,838.33 1,532,324.22

业务招待费 302,687.91 851,956.90

差旅费 642,989.64 469,281.47

代付款-苟泽明 1,042,972.00

代付款-商铺装修改造费 6,332,890.00

捐赠支出 100,000.00

其他经营管理费用 1,370,063.12 1,416,465.69

合计 21,118,733.28 18,683,157.91

（3）收到的其他与投资活动有关的现金

单位： 元

项目 本期发生额 上期发生额

工程款退回 1,824,678.56

合计 1,824,678.56

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

（4）支付的其他与投资活动有关的现金

单位： 元

项目 本期发生额 上期发生额

支付员工宿舍拆除费 79,616.00

合计 79,616.00

100

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

41、现金流量表补充资料

（1）现金流量表补充资料

单位： 元

补充资料 本期金额 上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --

净利润 337,349,159.59 289,030,753.39

加：资产减值准备 899,820.21 872,455.78

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生

107,629,017.11 113,287,616.58

物资产折旧

无形资产摊销 14,924,058.10 14,919,698.03

处置固定资产、无形资产和其他长期资产

8,497.00 383,555.33

的损失（收益以“－”号填列）

财务费用（收益以“－”号填列） 544,999.31 18,025,429.06

投资损失（收益以“－”号填列） -3,714,789.35

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 2,525,796.36 1,456,663.69

经营性应收项目的减少（增加以“－”号填

5,498,722.82 -6,799,954.12

列）

经营性应付项目的增加（减少以“－”号填

-7,867,926.40 -37,345,293.86

列）

经营活动产生的现金流量净额 457,797,354.75 393,830,923.88

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活

-- --

动：

3．现金及现金等价物净变动情况： -- --

现金的期末余额 788,612,462.90 205,866,573.57

减：现金的期初余额 1,067,994,500.53 471,501,215.93

现金及现金等价物净增加额 -279,382,037.63 -265,634,642.36

（2）现金和现金等价物的构成

单位： 元

项目 期末余额 期初余额

一、现金 788,612,462.90 1,067,994,500.53

其中：库存现金 619,707.60 528,809.14

可随时用于支付的银行存款 787,992,755.30 1,067,465,691.39

三、期末现金及现金等价物余额 788,612,462.90 1,067,994,500.53

101

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

42、所有权或使用权受到限制的资产

单位： 元

项目 期末账面价值 受限原因

无形资产 149,411,531.34 银行借款抵押

投资性房地产 291,251,837.86 银行借款抵押

合计 440,663,369.20 --

其他说明：

八、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

无

2、同一控制下企业合并

无

3、反向购买

无

4、处置子公司

是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形

□ 是 √ 否

是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□ 是 √ 否

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

本公司于2017年1月16日出资新设全资子公司成都富森美进出口贸易有限公司，法定代表人：刘云华，

统一社会信用代码：91510100MA62PP7N78，注册资本：一亿元人民币，住所： 四川省成都市天府新区万

安镇麓山大道二段18号附2号4栋2层2号，经营范围：货物及技术进出口；贸易咨询服务；商务信息咨询服

务。(依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动)。截止本财务报告报出日，该公司已完

成工商注册登记。

102

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

6、其他

无

九、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

（1）企业集团的构成

持股比例

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式

直接 间接

同一控制下企业

富森投资 四川成都 四川成都 市场经营 100.00%

合并取得

富森实业 四川成都 四川成都 市场经营 100.00% 投资设立

非同一控制下企

富森营销 四川成都 四川成都 营销广告策划 100.00%

业合并取得

富美置业 四川成都 四川成都 市场经营 100.00% 投资设立

富美实业 四川成都 四川成都 市场经营 100.00% 投资设立

卢博豪斯 四川成都 四川成都 电子商务 100.00% 投资设立

进出口公司 四川成都 四川成都 进出口贸易 100.00% 投资设立

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

无

3、在合营安排或联营企业中的权益

无

4、重要的共同经营

无

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

无

6、其他

无

103

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

十、与金融工具相关的风险

本集团在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、市场风险和流动性风险。集团董事会全面负责风

险管理目标和政策的确定，并对风险管理目标和政策承担最终责任，授权本集团管理层设计和实施能确保

风险管理目标和政策得以有效执行的程序。

本集团风险管理的总体目标是在不过度影响集团竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低风险的风

险管理政策。

(一)信用风险

信用风险是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。本集团对信用风险按组

合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收账款、其他应收款、其他流动资产（短期银行理财

产品）等。本集团主要面临信用风险为客户的履约风险，在签订新合同之前，本集团对新客户的信用风险

进行多维度评估，包括外部信用评级和在某些情况下的资信证明（当此信息可获取时）。同时采用预收款、

保证金、押金等多种风险控制措施来降低客户的履约风险。因此，本集团管理层认为本集团所承担的信用

风险已经大为降低。

本集团通过对已有客户信用评价的持续监控及欠租欠费状况的月度分析来确保集团的整体信用风险

在可控的范围内。本集团的货币资金存放于国内信用评级较高的商业银行，故资金的信用风险较低。本集

团短期银行理财投资于国内信用评级较高的商业银行发行的低风险理财产品，故投资的信用风险较低。

(二)市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，

包括汇率风险、利率风险等。

1、汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本集团

目前主要经营处于境内，业务活动以人民币计价结算。因此本集团无汇率风险。

2、利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本集团的

利率风险产生于银行借款等带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率风险，固定利率的

金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集团根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的

相对比例。于 2017 年 6 月 30 日，本集团的带息债务主要为人民币计价的浮动利率借款合同，金额合计为

2,000 万元。

本集团因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款有关。本集团的政策是

保持这些借款的浮动利率，以消除利率变动的公允价值风险

(三)流动性风险

104

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本

集团的政策是确保拥有充足的现金以满足日常经营需求及偿还到期债务。流动性风险由本集团的财务部门

集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来 12 个月现金流量的滚动预测，

确保集团在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。本集团将经营活动净现金流作为主要资金来

源，本集团不存在资金短缺等流动性风险。

十一、公允价值的披露

无

十二、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

本企业的母公司情况的说明

本企业最终控制方是自然人刘兵。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注“九、1.（1）企业集团的构成”。

3、本企业合营和联营企业情况

无

4、其他关联方情况

其他关联方名称 其他关联方与本企业关系

郫县富森 刘兵控制的企业

刘义 股东、董事、总经理

刘云华 股东、董事、副董事长

何涛 刘义配偶的妹妹

5、关联交易情况

（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

出售商品/提供劳务情况表

单位： 元

105

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额

何涛 市场租赁及市场服务 4,357,736.52 4,571,370.00

何涛 营销广告策划 64,150.92 14,150.92

（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

无

（3）关联租赁情况

无

（4）关联担保情况

无

（5）关联方资金拆借

无

（6）关联方资产转让、债务重组情况

无

（7）关键管理人员报酬

单位： 元

项目 本期发生额 上期发生额

薪酬合计 4,520,765.11 4,111,018.00

（8）其他关联交易

无

6、关联方应收应付款项

（1）应收项目

无

（2）应付项目

单位： 元

106

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额

预收账款 何涛 2,336,289.87 2,047,777.24

其他应付款 何涛 1,094,128.00 1,707,958.47

7、关联方承诺

详见“第五节 重要事项”中“三 承诺事项履行情况”。

8、其他

无

十三、股份支付

1、股份支付总体情况

□ 适用 √ 不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□ 适用 √ 不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□ 适用 √ 不适用

4、股份支付的修改、终止情况

无

5、其他

无

十四、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

资产负债表日存在的重要承诺

1 、 截 至 2017 年 6 月 30 日 止 ， 本 集 团 尚 有 已 签 订 合 同 但 未 付 款 的 约 定 重 大 对 外 投 资 支 出 共 计

23,391,794.19元，具体情况如下：

投资项目名称 合同投资额 已付投资额 未付投资额 预计投资期间 备注

107

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

新都汽配市场二期项 92,188,276.62 68,796,482.43 23,391,794.19 2015年10月至

目 2017年10月

合计 92,188,276.62 68,796,482.43 23,391,794.19

2、根据成都市“北改工程”统一要求，并经成都市人民政府于2011年9月15日批准同意，本公司对装

饰材料市场进行提档升级，原有的4宗商业用地规划容积率由0.46调整为3.0，土地性质由原来的商业用地

变更为商业服务用地，本公司补交4.1亿元土地出让金，并负责出资约1.5亿元建设165亩土地范围内的配

套道路、市政广场和公共停车场等基础设施项目（建成后无偿移交政府），将取得性质和容积率变更后的

约518亩（原683亩土地减去165亩的基础设施项目用地）土地使用权。截至本财务报告报出日，本公司已

与成都市国土资源局签订取得使用条件变更后的440亩土地使用权的变更协议，并办理了相应的土地使用

权证；使用条件变更后的另外78亩土地使用权，因尚未签订变更协议而未取得，配套道路、市政广场和公

共停车场等基础设施尚未开工建设。

3、除上述承诺事项外，截至2017年6月30日止，本集团无其他重大承诺事项。

2、或有事项

（1）资产负债表日存在的重要或有事项

1、关于富森投资与苟泽明的未决诉讼事项

南门一店商户苟泽明及其实际经营的高新宏极木业经营部（以下简称宏极木业，经营者：冯伟）

违反其与富森投资签署的《富森美家居建材MALL入市经营合同》（合同编号FSB445），未向已订

货付款2,784,299.00元的消费者供货。作为需对已订货付款的消费者承担全额先行赔付义务的市场开办

方，富森投资于2015年8月18日向成都高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，要求苟泽明及其实际

经营的宏极木业承担富森投资先行赔付消费者2,784,299.00元的责任。

成都高新技术产业开发区人民法院已于2015年11月20日第一次开庭审理并进行了法庭调查。庭审

结束后，苟泽明及宏极木业经营者冯伟向法院申请追加成都市鸿基木业有限公司（简称“鸿基木业”）

为共同被告。 2015年12月8日，成都高新技术产业开发区人民法院依法通知鸿基木业作为案件第三人

参加诉讼。

成都高新技术产业开发区人民法院于2016年7月29日作出（2015）高新民初字第6708号判决，因

案涉商铺的经营者及相关商铺的销售者系第三人，富森投资公司无权向苟泽明及其实际经营的宏极木

业进行追偿，驳回了富森投资的诉讼请求。

2016年8月富森投资对该事项进行上诉，2017年1月10日成都市中级人民法院受理该上诉案件。

截至本财务报告报出日，该诉讼事项处于审理阶段，尚未作出二审判决。本公司管理层认为，苟

108

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

泽明、宏极木业及其经营者冯伟具备偿债能力，即使富森投资向消费者实际承担先行赔付义务，富森

投资也基本能够向苟泽明、宏极木业及其经营者冯伟收回先付赔付消费者款项。

（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明

公司不存在需要披露的重要或有事项。

3、其他

无

十五、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

无

2、利润分配情况

无

3、销售退回

无

4、其他资产负债表日后事项说明

无

十六、其他重要事项

1、前期会计差错更正

无

2、债务重组

无

3、资产置换

无

4、年金计划

无

109

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

5、终止经营

无

6、分部信息

（1）报告分部的财务信息

单位： 元

项目 富森股份 富森投资 富森实业 其他 分部间抵销 合计

营业收入 339,048,639.55 100,276,626.65 110,128,645.75 84,452,755.25 633,906,667.20

其中：对外交易

339,048,639.55 100,276,626.65 110,128,645.75 84,452,755.25 633,906,667.20

收入

分部间交易收入

营业费用 124,892,256.50 20,325,291.46 29,426,519.80 69,748,801.85 244,392,869.61

营业利润（亏损） 218,006,922.38 79,973,682.61 80,927,542.83 14,703,953.40 393,612,101.22

资产总额 3,960,324,529.65 1,060,712,541.62 852,117,434.81 1,438,202,302.21 2,376,332,142.25 4,935,024,666.04

负债总额 1,464,618,415.33 102,679,675.90 145,663,715.80 1,086,045,626.31 1,792,449,485.69 1,006,557,947.65

补充信息 0.00

折旧和摊销费用 57,430,015.55 6,931,361.04 15,854,634.18 42,337,064.44 122,553,075.21

资本性支出 47,176,108.06 11,000.00 11,000.00 71,665,464.01 118,863,572.07

（2）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

无

（4）其他说明

无

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

无

8、其他

经成都市成华区人民政府批准，同意本公司自2015年1月1日至2015年12月31日期间无偿使用位于成都

市外北熊猫大道原白莲池苗圃内6,370.38平方米的土地，在2016年5月前无偿使用综合办公楼及其占有土

地。截止财务报表报出日，公司正在与成华区政府协商中，暂未取得有关无偿使用的协议。但因公司已经

110

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

启用位于成都高新区天和西二街189号的办公场所，故能否延期使用上述综合办公楼并不会给公司正常经

营带来影响。

十七、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

（1）应收账款分类披露

单位： 元

期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备

类别

计提比 账面价值 账面价值

金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例

例

按信用风险特征组

2,430.0

合计提坏账准备的 4,416.00 100.00% 220.80 5.00% 4,195.20 100.00% 121.50 5.00% 2,308.50

0

应收账款

2,430.0

合计 4,416.00 100.00% 220.80 5.00% 4,195.20 100.00% 121.50 5.00% 2,308.50

0

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：

□ 适用 √ 不适用

组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：

√ 适用 □ 不适用

单位： 元

期末余额

账龄

应收账款 坏账准备 计提比例

1 年以内分项

1 年以内小计 4,416.00 220.80 5.00%

合计 4,416.00 220.80 5.00%

确定该组合依据的说明：

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：

□ 适用 √ 不适用

组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：

（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备金额 99.30 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。

111

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

（3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

单位：元

占应收账款期

坏账准备

单位名称 款项性质 期末余额 账龄 末余额合计数

期末余额

的比例

中心区 2 栋 1 号附 1 号/江

应收水电费 1,560.00 1 年以内 35.33% 78.00

孟燕

A-3F-3031/李红亮 应收水电费 1,368.00 1 年以内 30.98% 68.40

B-4F4086B、4087B、4088B/

应收水电费 852.00 1 年以内 19.29% 42.60

贾晰茹

A-3F-3133/马春英 应收水电费 552.00 1 年以内 12.50% 27.60

J-3F-E3012、E3013/许育水 应收水电费 84.00 1 年以内 1.90% 4.20

合计 4,416.00 100.00% 220.80

2、其他应收款

（1）其他应收款分类披露

单位： 元

期末余额 期初余额

账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备

类别

计提比 账面价值 账面价值

金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例

例

单项金额重大并单

657,978, 657,978,6 617,978 617,978,663.

独计提坏账准备的 99.89% 99.88%

663.75 63.75 ,663.75 75

其他应收款

按信用风险特征组

722,367. 441,363. 281,004.4 722,750

合计提坏账准备的 0.11% 61.10% 0.12% 278,562.54 38.54% 444,188.32

82 39 3 .86

其他应收款

658,701, 441,363. 658,259,6 618,701 618,422,852.

合计 100.00% 0.07% 100.00% 278,562.54 0.05%

031.57 39 68.18 ,414.61 07

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：

√ 适用 □ 不适用

单位： 元

期末余额

其他应收款（按单位）

其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由

富美置业 307,978,663.75 关联方不计提

富美实业 350,000,000.00 关联方不计提

合计 657,978,663.75 -- --

112

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：

√ 适用 □ 不适用

单位： 元

期末余额

账龄

其他应收款 坏账准备 计提比例

1 年以内分项

1 年以内小计 164,267.82 8,213.39 5.00%

3至4年 45,100.00 22,550.00 50.00%

4至5年 512,000.00 409,600.00 80.00%

5 年以上 1,000.00 1,000.00 100.00%

合计 722,367.82 441,363.39 61.10%

确定该组合依据的说明：

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：

□ 适用 √ 不适用

组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：

□ 适用 √ 不适用

（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备金额 162,800.85 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元。

（3）其他应收款按款项性质分类情况

单位： 元

款项性质 期末账面余额 期初账面余额

关联方往来 657,978,663.75 617,978,663.75

保证金及押金 558,100.00 558,100.00

代收代付款 164,267.82 164,650.86

合计 658,701,031.57 618,701,414.61

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位： 元

占其他应收款期末

单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额

余额合计数的比例

成都富美置业有限公

307,978,663.75 46.76%

司

成都富美实业有限公 350,000,000.00 53.13%

113

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

司

国网四川省电力公司

用电押金 492,000.00 4-5 年 0.07% 393,600.00

成都供电公司

应收个人社保及住房

代垫社保和公积金 164,267.82 1 年以内 0.02% 8,213.39

公积金

成都市蓉城管线投资

押金 45,100.00 3-4 年 0.01% 22,550.00

有限公司

合计 -- 658,680,031.57 -- 100.00% 424,363.39

3、长期股权投资

单位： 元

期末余额 期初余额

项目

账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值

对子公司投资 583,882,656.56 583,882,656.56 483,882,656.56 483,882,656.56

合计 583,882,656.56 583,882,656.56 483,882,656.56 483,882,656.56

（1）对子公司投资

单位： 元

本期计提减值准 减值准备期末余

被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

备 额

富森投资 129,882,656.56 129,882,656.56

富森实业 100,000,000.00 100,000,000.00

富森营销 2,000,000.00 2,000,000.00

富美置业 150,000,000.00 150,000,000.00

富美实业 100,000,000.00 100,000,000.00

卢博豪斯 2,000,000.00 2,000,000.00

进出口公司 100,000,000.00 100,000,000.00

合计 483,882,656.56 100,000,000.00 583,882,656.56

4、营业收入和营业成本

单位： 元

本期发生额 上期发生额

项目

收入 成本 收入 成本

主营业务 337,843,603.58 88,335,336.95 311,089,911.82 72,659,760.90

114

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

其他业务 1,205,035.97 896,933.63 1,163,937.00 198,105.03

合计 339,048,639.55 89,232,270.58 312,253,848.82 72,857,865.93

5、投资收益

单位： 元

项目 本期发生额 上期发生额

购买银行理财产品产生的投资收益 3,714,789.35

合计 3,714,789.35

6、其他

无

十八、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√ 适用 □ 不适用

单位： 元

项目 金额 说明

非流动资产处置损益 -8,497.00

计入当期损益的政府补助（与企业业务密

切相关，按照国家统一标准定额或定量享 5,689,514.28

受的政府补助除外）

委托他人投资或管理资产的损益 3,714,789.35

除上述各项之外的其他营业外收入和支出 256,364.11

减：所得税影响额 1,459,483.71

合计 8,192,687.03 --

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公

开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应

说明原因。

□ 适用 √ 不适用

2、净资产收益率及每股收益

每股收益

报告期利润 加权平均净资产收益率

基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）

归属于公司普通股股东的净利润 8.56% 0.77 0.77

115

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

扣除非经常性损益后归属于公司

8.35% 0.75 0.75

普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注

明该境外机构的名称

无

4、其他

无

116

成都富森美家居股份有限公司 2017 年半年度报告全文

第十一节 备查文件目录

一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。

二、报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有公司文件正本及公告原稿；

三、载有公司法定代表人签名的2017年半年度报告文本原件。

成都富森美家居股份有限公司

二○一七年八月二十八日

117

查看公告原文

微信
扫描二维码
关注
证券之星微信
相关股票：
富森美
好投资评级：
好价格评级：
证券之星估值分析提示富森美盈利能力良好，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏低。 更多>>
下载证券之星
郑重声明：以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息，证券之星对其观点、判断保持中立，不保证该内容（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议，据此操作，风险自担。股市有风险，投资需谨慎。如对该内容存在异议，或发现违法及不良信息，请发送邮件至jubao@stockstar.com，我们将安排核实处理。
网站导航 | 公司简介 | 法律声明 | 诚聘英才 | 征稿启事 | 联系我们 | 广告服务 | 举报专区
欢迎访问证券之星！请点此与我们联系 版权所有： Copyright © 1996-年