2017 年半年度财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：人民币元
1、合并资产负债表
编制单位：东易日盛家居装饰集团股份有限公司
2017 年 06 月 30 日
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 550,706,624.09 1,036,383,448.63
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 1,939,530.00 1,939,530.00
应收账款 220,362,549.54 215,538,453.12
预付款项 83,076,343.31 70,343,722.26
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 4,878,535.62 0.00
应收股利
其他应收款 29,474,839.21 26,747,141.23
买入返售金融资产
存货 158,471,690.62 183,036,059.63
划分为持有待售的资产
1
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 728,313,114.67 50,443,786.88
流动资产合计 1,777,223,227.06 1,584,432,141.75
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 177,684,380.00 165,684,380.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 9,445,932.39 88,784,894.07
投资性房地产 9,900,476.00
固定资产 275,622,280.07 292,246,629.78
在建工程 6,235,640.11 3,346,535.46
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 89,695,773.39 94,694,948.91
开发支出 8,490,855.04 6,481,436.45
商誉 357,764,380.53 357,764,380.53
长期待摊费用 26,268,929.36 24,711,755.52
递延所得税资产 14,854,443.82 14,161,749.61
其他非流动资产 19,326,250.77 26,465,694.69
非流动资产合计 995,289,341.48 1,074,342,405.02
资产总计 2,772,512,568.54 2,658,774,546.77
流动负债：
短期借款 0.00 0.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 582,307,559.84 557,339,463.26
2
预收款项 875,083,230.53 525,446,891.66
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 20,599,091.09 18,971,118.84
应交税费 48,872,745.25 82,885,939.41
应付利息
应付股利
其他应付款 301,253,667.50 346,926,467.30
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 1,828,116,294.21 1,531,569,880.47
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债 4,600,052.32 3,564,470.66
递延收益 2,524,184.69 2,524,184.69
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 7,124,237.01 6,088,655.35
负债合计 1,835,240,531.22 1,537,658,535.82
所有者权益：
股本 253,752,652.00 253,858,052.00
其他权益工具
其中：优先股
3
永续债
资本公积 482,080,391.91 466,479,862.65
减：库存股 58,347,461.00 59,857,843.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 85,577,494.69 84,843,768.70
一般风险准备
未分配利润 87,401,516.52 298,817,266.77
归属于母公司所有者权益合计 850,464,594.12 1,044,141,107.12
少数股东权益 86,807,443.20 76,974,903.83
所有者权益合计 937,272,037.32 1,121,116,010.95
负债和所有者权益总计 2,772,512,568.54 2,658,774,546.77
法定代表人：陈辉 主管会计工作负责人：李双侠 会计机构负责人：管哲
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 419,295,417.93 867,603,546.84
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 1,939,530.00 1,939,530.00
应收账款 101,929,990.56 105,032,143.28
预付款项 66,814,256.12 55,811,208.94
应收利息 6,278,650.37 1,232,250.41
应收股利
其他应收款 340,078,191.30 309,452,146.54
存货 58,372,811.74 85,121,403.54
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 620,000,000.00 0.00
流动资产合计 1,614,708,848.02 1,426,192,229.55
非流动资产：
4
可供出售金融资产 91,684,380.00 81,684,380.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 844,004,200.00 920,585,635.25
投资性房地产
固定资产 47,084,681.24 49,761,460.17
在建工程 0.00 0.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 35,095,501.97 38,594,596.35
开发支出 5,716,164.62 3,321,108.63
商誉
长期待摊费用 15,455,463.09 15,547,054.75
递延所得税资产 9,061,051.68 8,219,715.06
其他非流动资产 16,823,045.77 16,453,790.77
非流动资产合计 1,064,924,488.37 1,134,167,740.98
资产总计 2,679,633,336.39 2,560,359,970.53
流动负债：
短期借款
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 521,056,263.73 509,372,534.13
预收款项 772,691,171.82 434,819,427.10
应付职工薪酬 9,680,929.16 8,957,424.80
应交税费 28,969,427.91 47,842,989.00
应付利息 218,052.13 173,314.01
应付股利
其他应付款 389,484,990.33 424,038,011.35
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
5
其他流动负债
流动负债合计 1,722,100,835.08 1,425,203,700.39
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债 4,600,052.32 3,564,470.66
递延收益 2,476,000.00 2,476,000.00
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 7,076,052.32 6,040,470.66
负债合计 1,729,176,887.40 1,431,244,171.05
所有者权益：
股本 253,752,652.00 253,858,052.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 482,080,391.91 466,479,862.65
减：库存股 58,347,461.00 59,857,843.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 85,577,494.69 84,843,768.70
未分配利润 187,393,371.39 383,791,959.13
所有者权益合计 950,456,448.99 1,129,115,799.48
负债和所有者权益总计 2,679,633,336.39 2,560,359,970.53
3、合并利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 1,490,084,328.10 1,129,582,744.29
6
其中：营业收入 1,490,084,328.10 1,129,582,744.29
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,476,890,808.98 1,141,010,563.75
其中：营业成本 984,772,680.58 726,413,334.93
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 9,382,916.77 28,937,466.66
销售费用 275,545,296.42 243,965,115.44
管理费用 203,260,883.05 141,442,547.67
财务费用 775,785.64 -578,971.14
资产减值损失 3,153,246.52 831,070.19
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
19,988,526.31 9,804,632.00
列）
其中：对联营企业和合营企业
11,865,038.32 -1,211,547.37
的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
其他收益
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 33,182,045.43 -1,623,187.46
加：营业外收入 4,749,194.10 3,041,546.25
其中：非流动资产处置利得 4,273.50 0.00
减：营业外支出 2,973,184.92 283,911.98
其中：非流动资产处置损失 281,525.94 31,456.91
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 34,958,054.61 1,134,446.81
减：所得税费用 19,484,345.26 5,130,214.02
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 15,473,709.35 -3,995,767.21
归属于母公司所有者的净利润 -7,679,902.66 -13,442,555.90
7
少数股东损益 23,153,612.01 9,446,788.69
六、其他综合收益的税后净额 0.00 0.00
归属母公司所有者的其他综合收益
0.00 0.00
的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的其
0.00 0.00
他综合收益
1.重新计量设定受益计划净
负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位不
能重分类进损益的其他综合收益中享
有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他
0.00 0.00
综合收益
1.权益法下在被投资单位以
后将重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
2.可供出售金融资产公允价
值变动损益
3.持有至到期投资重分类为
可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效
部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 15,473,709.35 -3,995,767.21
归属于母公司所有者的综合收益
-7,679,902.66 -13,442,555.90
总额
归属于少数股东的综合收益总额 23,153,612.01 9,446,788.69
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.03 -0.05
（二）稀释每股收益 -0.03 -0.05
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：陈辉 主管会计工作负责人：李双侠 会计机构负责人：管哲
8
4、母公司利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 1,176,295,584.02 1,006,832,037.46
减：营业成本 813,377,018.22 683,844,236.20
税金及附加 5,718,584.45 25,513,344.94
销售费用 216,566,564.51 205,566,582.85
管理费用 151,003,247.10 112,452,372.97
财务费用 637,046.09 -592,817.73
资产减值损失 4,149,218.26 -79,215.43
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
22,798,244.33 9,135,172.94
列）
其中：对联营企业和合营企
3,410,564.75 -419,311.93
业的投资收益
其他收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 7,642,149.72 -10,737,293.40
加：营业外收入 4,535,639.75 2,595,378.88
其中：非流动资产处置利得 0.00 0.00
减：营业外支出 2,539,931.85 86,788.10
其中：非流动资产处置损失 78,788.47 27,222.95
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
9,637,857.62 -8,228,702.62
列）
减：所得税费用 2,300,597.77 56,895.80
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 7,337,259.85 -8,285,598.42
五、其他综合收益的税后净额 0.00 0.00
（一）以后不能重分类进损益的
0.00 0.00
其他综合收益
1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其
0.00 0.00
他综合收益
9
1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
2.可供出售金融资产公允
价值变动损益
3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有
效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 7,337,259.85 -8,285,598.42
七、每股收益：
（一）基本每股收益 0.03 -0.03
（二）稀释每股收益 0.03 -0.03
5、合并现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,894,863,438.46 1,432,372,930.59
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 0.00 0.00
收到其他与经营活动有关的现金 34,385,400.35 39,407,826.12
10
经营活动现金流入小计 1,929,248,838.81 1,471,780,756.71
购买商品、接受劳务支付的现金 756,553,755.68 531,003,300.02
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现
358,155,395.27 293,481,899.63
金
支付的各项税费 117,717,157.98 94,708,716.24
支付其他与经营活动有关的现金 279,852,593.26 225,410,826.73
经营活动现金流出小计 1,512,278,902.19 1,144,604,742.62
经营活动产生的现金流量净额 416,969,936.62 327,176,014.09
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 769,704,000.00 720,000,000.00
取得投资收益收到的现金 3,576,514.01 13,106,997.24
处置固定资产、无形资产和其他
10,865.00 40,179.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
0.00 0.00
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00
投资活动现金流入小计 773,291,379.01 733,147,176.24
购建固定资产、无形资产和其他
24,586,115.35 15,608,632.78
长期资产支付的现金
投资支付的现金 1,370,840,900.00 1,330,600,000.00
质押贷款净增加额 0.00 0.00
取得子公司及其他营业单位支付
0.00 -535,697.50
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00
投资活动现金流出小计 1,395,427,015.35 1,345,672,935.28
投资活动产生的现金流量净额 -622,135,636.34 -612,525,759.04
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 0.00 0.00
其中：子公司吸收少数股东投资
0.00 0.00
收到的现金
11
取得借款收到的现金 0.00 0.00
发行债券收到的现金 0.00 0.00
收到其他与筹资活动有关的现金 0.00 0.00
筹资活动现金流入小计 0.00 0.00
偿还债务支付的现金 0.00 20,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付
214,803,621.33 99,031,777.73
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
0.00 0.00
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 66,610,382.00 31,267,500.00
筹资活动现金流出小计 281,414,003.33 150,299,277.73
筹资活动产生的现金流量净额 -281,414,003.33 -150,299,277.73
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -486,579,703.05 -435,649,022.68
加：期初现金及现金等价物余额 1,031,746,789.60 711,824,408.40
六、期末现金及现金等价物余额 545,167,086.55 276,175,385.72
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,556,625,078.76 1,307,694,252.30
收到的税费返还 0.00 0.00
收到其他与经营活动有关的现金 288,215,057.31 260,900,503.03
经营活动现金流入小计 1,844,840,136.07 1,568,594,755.33
购买商品、接受劳务支付的现金 655,178,213.69 528,318,696.80
支付给职工以及为职工支付的现
284,446,691.46 249,534,402.50
金
支付的各项税费 74,155,306.39 67,020,572.48
支付其他与经营活动有关的现金 467,067,069.40 354,748,220.81
经营活动现金流出小计 1,480,847,280.94 1,199,621,892.59
经营活动产生的现金流量净额 363,992,855.13 368,972,862.74
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 649,992,000.00 594,000,000.00
12
取得投资收益收到的现金 14,509,143.96 12,516,954.79
处置固定资产、无形资产和其他
3,070.00 26,625.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
0.00 0.00
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00
投资活动现金流入小计 664,504,213.96 606,543,579.79
购建固定资产、无形资产和其他
4,286,652.15 7,609,457.41
长期资产支付的现金
投资支付的现金 1,202,340,900.00 1,104,263,420.00
取得子公司及其他营业单位支付
0.00 0.00
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00
投资活动现金流出小计 1,206,627,552.15 1,111,872,877.41
投资活动产生的现金流量净额 -542,123,338.19 -505,329,297.62
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 0.00 0.00
取得借款收到的现金 0.00 0.00
发行债券收到的现金 0.00 0.00
收到其他与筹资活动有关的现金 0.00 0.00
筹资活动现金流入小计 0.00 0.00
偿还债务支付的现金 0.00 0.00
分配股利、利润或偿付利息支付
203,002,121.60 98,916,290.84
的现金
支付其他与筹资活动有关的现金 66,610,382.00 31,267,500.00
筹资活动现金流出小计 269,612,503.60 130,183,790.84
筹资活动产生的现金流量净额 -269,612,503.60 -130,183,790.84
四、汇率变动对现金及现金等价物的
0.00 0.00
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -447,742,986.66 -266,540,225.72
加：期初现金及现金等价物余额 865,521,260.64 490,971,474.89
六、期末现金及现金等价物余额 417,778,273.98 224,431,249.17
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
13
本期
归属于母公司所有者权益
所有者
项目 其他权益工具 少数股
资本公 减：库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合
股本 优先 永续 东权益
其他 积 存股 合收益 备 积 险准备 利润 计
股 债
253,85 1,121,1
466,479 59,857, 84,843, 298,817 76,974,
一、上年期末余额 8,052. 16,010.
,862.65 843.00 768.70 ,266.77 903.83
00 95
加：会计政策
0.00
变更
前期差
0.00
错更正
同一控
0.00
制下企业合并
其他 0.00
253,85 1,121,1
466,479 59,857, 84,843, 298,817 76,974,
二、本年期初余额 8,052. 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16,010.
,862.65 843.00 768.70 ,266.77 903.83
00 95
三、本期增减变动 -211,41 -183,84
-105,4 15,600, -1,510,3 733,725 9,832,5
金额（减少以“－” 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 5,750.2 3,973.6
00.00 529.26 82.00 .99 39.37
号填列） 5 3
（一）综合收益总 -7,679,9 23,153, 15,473,
0.00 0.00 0.00
额 02.66 612.01 709.35
（二）所有者投入 -105,4 15,600, -1,510,3 17,005,
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
和减少资本 00.00 529.26 82.00 511.26
1．股东投入的普
0.00 0.00
通股
2．其他权益工具
0.00
持有者投入资本
3．股份支付计入
-105,4 15,600, -1,510,3 17,005,
所有者权益的金
00.00 529.26 82.00 511.26
额
4．其他 0.00
-203,73 -216,32
733,725 -13,321,
（三）利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 5,847.5 3,194.2
.99 072.64
9 4
733,725 -733,72
1．提取盈余公积 0.00 0.00 0.00
.99 5.99
14
2．提取一般风险
0.00
准备
-203,00 -216,32
3．对所有者（或 -13,321,
0.00 0.00 0.00 2,121.6 3,194.2
股东）的分配 072.64
0 4
4．其他 0.00
（四）所有者权益
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
内部结转
1．资本公积转增
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
资本（或股本）
2．盈余公积转增
0.00
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
0.00
亏损
4．其他 0.00
（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
1．本期提取 0.00
2．本期使用 0.00
（六）其他 0.00 0.00
253,75
482,080 58,347, 85,577, 87,401, 86,807, 937,272
四、本期期末余额 2,652. 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
,391.91 461.00 494.69 516.52 443.20 ,037.32
00
上年金额
单位：元
上期
归属于母公司所有者权益
所有者
项目 其他权益工具 少数股
资本公 减：库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合
股本 东权益
优先 永续 计
其他 积 存股 合收益 备 积 险准备 利润
股 债
249,68
392,889 68,201, 242,461 34,440, 987,674
一、上年期末余额 0,952.
,803.40 371.09 ,259.48 741.00 ,126.97
00
加：会计政策
0.00
变更
前期差
0.00
错更正
同一控
0.00
制下企业合并
15
其他 0.00
249,68
392,889 68,201, 242,461 34,440, 987,674
二、本年期初余额 0,952. 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
,803.40 371.09 ,259.48 741.00 ,126.97
00
三、本期增减变动 -113,31 -103,24
10,067,
金额（减少以“－” 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4,936.7 7,198.6
738.01
号填列） 0 9
（一）综合收益总 -13,442, 9,446,7 -3,995,7
额 555.90 88.69 67.21
（二）所有者投入
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
和减少资本
1．股东投入的普
0.00 0.00 0.00
通股
2．其他权益工具
0.00
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金 0.00
额
4．其他 0.00
-99,872, -99,872,
（三）利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
380.80 380.80
1．提取盈余公积 0.00 0.00 0.00
2．提取一般风险
0.00
准备
3．对所有者（或 -99,872, -99,872,
股东）的分配 380.80 380.80
4．其他 0.00
（四）所有者权益
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
内部结转
1．资本公积转增
0.00 0.00 0.00
资本（或股本）
2．盈余公积转增
0.00
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
0.00
亏损
4．其他 0.00
（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
1．本期提取 0.00
16
2．本期使用 0.00
620,949 620,949
（六）其他
.32 .32
249,68
392,889 68,201, 129,146 44,508, 884,426
四、本期期末余额 0,952. 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
,803.40 371.09 ,322.78 479.01 ,928.28
00
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
本期
项目 其他权益工具 减：库存 其他综合 未分配 所有者权
股本 资本公积 专项储备 盈余公积
优先股 永续债 其他 股 收益 利润 益合计
253,858, 466,479,8 59,857,84 84,843,76 383,791 1,129,115
一、上年期末余额
052.00 62.65 3.00 8.70 ,959.13 ,799.48
加：会计政策
0.00
变更
前期差
0.00
错更正
其他 0.00
253,858, 466,479,8 59,857,84 84,843,76 383,791 1,129,115
二、本年期初余额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
052.00 62.65 3.00 8.70 ,959.13 ,799.48
三、本期增减变动 -196,39
-105,40 15,600,52 -1,510,38 733,725.9 -178,659,
金额（减少以“－” 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 8,587.7
0.00 9.26 2.00 9 350.49
号填列） 4
（一）综合收益总 7,337,2 7,337,259
额 59.85 .85
（二）所有者投入 -105,40 15,600,52 -1,510,38 17,005,51
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
和减少资本 0.00 9.26 2.00 1.26
1．股东投入的普
0.00 0.00
通股
2．其他权益工具
0.00
持有者投入资本
3．股份支付计入
-105,40 15,600,52 -1,510,38 17,005,51
所有者权益的金
0.00 9.26 2.00 1.26
额
4．其他 0.00
（三）利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 733,725.9 -203,73 -203,002,
17
9 5,847.5 121.60
9
733,725.9 -733,72
1．提取盈余公积 0.00
9 5.99
-203,00
2．对所有者（或 -203,002,
2,121.6
股东）的分配 121.60
0
3．其他 0.00
（四）所有者权益
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
内部结转
1．资本公积转增
0.00
资本（或股本）
2．盈余公积转增
0.00
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
0.00
亏损
4．其他 0.00
（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
1．本期提取 0.00
2．本期使用 0.00
（六）其他 0.00
253,752, 482,080,3 58,347,46 85,577,49 187,393 950,456,4
四、本期期末余额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
652.00 91.91 1.00 4.69 ,371.39 48.99
上年金额
单位：元
上期
项目 其他权益工具 减：库存 其他综合 未分配 所有者权
股本 资本公积 专项储备 盈余公积
优先股 永续债 其他 股 收益 利润 益合计
249,680, 392,889,8 68,201,37 333,882 1,044,654
一、上年期末余额
952.00 03.40 1.09 ,761.44 ,887.93
加：会计政策
0.00
变更
前期差
0.00
错更正
其他 0.00
249,680, 392,889,8 68,201,37 333,882 1,044,654
二、本年期初余额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
952.00 03.40 1.09 ,761.44 ,887.93
18
三、本期增减变动 -108,15
-108,157,
金额（减少以“－” 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7,979.2
979.22
号填列） 2
（一）综合收益总 -8,285,5 -8,285,59
额 98.42 8.42
（二）所有者投入
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
和减少资本
1．股东投入的普
0.00
通股
2．其他权益工具
0.00
持有者投入资本
3．股份支付计入
所有者权益的金 0.00
额
4．其他 0.00
-99,872, -99,872,3
（三）利润分配 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
380.80 80.80
1．提取盈余公积 0.00 0.00
2．对所有者（或 -99,872, -99,872,3
股东）的分配 380.80 80.80
3．其他 0.00
（四）所有者权益
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
内部结转
1．资本公积转增
0.00 0.00
资本（或股本）
2．盈余公积转增
0.00
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
0.00
亏损
4．其他 0.00
（五）专项储备 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
1．本期提取 0.00
2．本期使用 0.00
（六）其他 0.00
249,680, 392,889,8 68,201,37 225,724 936,496,9
四、本期期末余额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
952.00 03.40 1.09 ,782.22 08.71
19
三、公司基本情况
东易日盛家居装饰集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）是以原北京东易日盛装饰有限责任公司全体
股东作为发起人，于2007年9月30日由北京东易日盛装饰有限责任公司采取整体变更方式设立的股份有限公司。
根据公司2013年第4次临时股东大会决议及中国证券监督管理委员会证监许可[2014] 42号文《关于核准东易日盛家居
装饰集团股份有限公司首次公开发行股票的批复》，公司分别于2014年2月13日采用网下配售方式向询价对象公开发行人民
币普通股（A股）672.5619万股，2014年2月11日采用网上定价方式公开发行人民币普通股（A股）2,448.45万股，共计公开
发行人民币普通股（A股）3,121.0119万股（其中：公开发行新股数量为24,120,476股、公司股东公开发售股份数量为7,089,643
股），每股发行价格为人民币21.00元。本次发行后公司的注册资本为人民币124,840,476.00元。
根据2014年年度股东大会决议和修改后章程的规定，公司于2015年5月8日以资本公积向全体股东每10股转增10股，金
额124,840,476.00元。本次转增股本完成后，公司的股份总数增加至249,680,952.00股，注册资本增加至249,680,952.00
元人民币。
根据公司2016年第3次临时股东大会审议通过的《关于<东易日盛家居装饰集团股份有限公司2016年限制性股票激励计
划（草案）>及其摘要的议案》以及《关于调整限制性股票激励计划授予数量和授予对象人数的公告》相关规定，公司申请
通过定向增发的方式向在公司任职的董事、高级管理人员、中层管理人员、核心业务（技术）人员等共计75人限制性股票合
计428.92万股，每股面值1元，每股授予价格每股人民币14.33元。实际由在公司任职的董事、高级管理人员、中层管理人员、
核心业务（技术）人员等共计72人位激励对象认缴限制性股票合计4,177,100.00股，增加注册资本（股本）人民币4,177,100.00
元，变更后的注册资本（股本）人民币253,858,052.00元。
根据《东易日盛家居装饰集团股份有限公司2016年限制性股票激励计划（草案）》、2017年3月8日召开的第三届董事
会第五次会议决议和修改后的章程规定，贵公司申请减少注册资本 人民币105,400.00元，其中减少李鸥出资人民币
105,400.00元，变更后的注册资本为人民币253,752,652.00元。
公司注册地址：北京市房山区长沟镇房易路西侧。法定代表人：陈辉；公司法人营业执照注册号：110111002462074。
于2015年10月30日换发了加载统一社会信用代码的营业执照，统一社会信用代码为：911100006330023135，公司所属行业性
质：建筑装饰业。
公司经营范围：建筑装修装饰工程专业承包；室内装饰设计服务；工程咨询；技术咨询；零售家具。
本公司及子公司的主要业务是向个人客户和住宅开发商提供家居装饰设计与施工服务；全国性家装品牌的特许经营业
务；加工木门、柜体、厨卫系列；销售建筑材料、装饰材料、家具；货物进出口、技术进出口。
本公司的主要办公场所位于中国北京市朝阳区东大桥路8号尚都国际中心A座20层。
本公司分支机构包括：北京朝阳分公司、北京木宜造分公司、北京第二分公司、北京第一分公司、北京第十三分公司、
北京第五分公司、北京第十分公司、北京第十二分公司、北京第十一分公司、北京分公司、北京第二十分公司、南京第一分
公司、南京分公司、扬州分公司、镇江分公司、马鞍山分公司、乐清分公司、龙港分公司、瑞安分公司、温州分公司、苏州
分公司、吴江分公司、昆山分公司、常熟分公司、太仓分公司、大连分公司、宁波分公司、慈溪分公司、余姚分公司、宁波
北仑分公司、台州分公司、石家庄分公司、石家庄建和分公司、邯郸分公司、保定分公司、武汉分公司、武昌分公司、长沙
分公司、株洲分公司、湘潭分公司、岳阳分公司、成都分公司、成都高新分公司、泸州分公司、沈阳奉天店、沈阳分公司、
江阴分公司、无锡崇安分公司、无锡分公司、宜兴分公司、无锡新区分公司、青岛分公司、天津分公司、秦皇岛分公司、天
津第二分公司、天津第三分公司、义乌分公司、金华分公司、衢州分公司、杭州分公司、杭州萧山分公司、嘉兴分公司、杭
州钱江新城分公司、绍兴分公司、廊坊分公司、唐山分公司、唐山居然分公司、郑州分公司、郑州花园路分公司、郑州长江
路分公司、兰州分公司、兰州安宁分公司、昆明分公司、云南财智分公司、上海分公司、上海虹桥分公司、上海静安分公司、
南宁分公司、南宁民主路分公司、佛山分公司、东莞分公司、深圳分公司、深圳海岸城分公司、原创国际深圳分公司、西安
分公司、咸阳分公司、宝鸡分公司、西安第二分公司、西安第三分公司、西安第四分公司、汉中分公司、上海普陀分公司、
深圳宝安分公司。
本财务报表业经董事会于2017年8月28日决议批准报出。
本公司2017年度纳入合并范围的子公司共18户，详见本附注八“合并范围的变更”和附注九“在其他主体中的权益”。
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四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企业会计准则——基本准
则》（财政部令第33号发布、财政部令第76号修订）、于2006年2月15日及其后颁布和修订的41项具体会计准则、企业会计
准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发
行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》（2014年修订）的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本
为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
2、持续经营
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司及子公司的主要业务是向个人客户和住宅开发商提供家居装饰设计与施工服务；全国性家装品牌的特许经营业
务；加工木门、柜体、厨卫系列；销售建筑材料、装饰材料、家具；货物进出口、技术进出口。本公司及各子公司根据实际
生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对收入确认、建造合同完工百分比确定等交易和事项制定了若干项具体会计
政策和会计估计，详见本附注四、22“收入”等各项描述。关于管理层所作出的重大会计判断和估计的说明，请参阅附注四、
27“重大会计判断和估计”。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2017年6月30日的财务状况及2016年半
年度的经营成果和现金流量等有关信息。此外，本公司的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会2014年修订
的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号－财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。
2、会计期间
本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计年度采用公历年度，
即每年自1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12个月作为一个营业周
期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公
司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
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5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合
并和非同一控制下企业合并。
（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。
同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并
日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账
面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业
合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方
实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的
负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生
时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确
认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进
一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公
允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于
合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值
以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当
期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后12
个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济
利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况
以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会〔2012〕
19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注四、5（2）），
判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注四、11“长期股权投资”进
行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的
初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用
与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计
划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值
与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益
应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设
定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
6、合并财务报表的编制方法
（1）合并财务报表范围的确定原则
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合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关
活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是
指被本公司控制的主体。
一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。
（2）合并财务报表编制的方法
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日
起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表
中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及
现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合
并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并
且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对
子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财
务报表进行调整。
公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报
表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少
数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少
数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价
值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持
续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失
控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计
划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——
长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注四、11“长期股
权投资”或本附注四、8“金融工具”。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交
易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明
应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整
体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，但是
和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分
处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注四、11、（2）④）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司
的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对
应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的
损益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，
将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营
企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注四、13（2）②“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计
政策处理。
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本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同持有的
资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售产出所
产生的收入；确 认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买资产时，在该等资
产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会
计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认
该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。
8、现金及现金等价物的确定标准
本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从购买日起，三个
月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易的折算方法
本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银行公布的当日外汇牌价的中间价，下
同）折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位
币金额。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：①属于与购建符合
资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理；以及②可供出售的外币货币性项目
除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。
编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑
差额，计入其他综合收益；处置境外经营时，转入处置当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的
外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允
价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
（3）外币财务报表的折算方法
编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑
差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。
境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期
汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采
用交易发生日的即期汇率折算。年初未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；年末未分配利润按折算后的利润分配各
项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合
收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全
部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节
项目，在现金流量表中单独列报。
年初数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产负
债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关
的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该
境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
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10、金融工具
在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计
量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关的交易费用直接计入损益，对于其他类别的金
融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
（1）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪
商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场
的，本公司采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、
参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。
（2）金融资产的分类、确认和计量
以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。金融资产在初始确认时划分为以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项以及可供出售金融资产。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
交易性金融资产是指满足下列条件之一的金融资产：A.取得该金融资产的目的，主要是为了近期内出售；B.属于进行
集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明本公司近期采用短期获利方式对该组合进行管理；C.属于衍生
工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值
不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。
符合下述条件之一的金融资产，在初始确认时可指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：A.该指定
可以消除或明显减少由于该金融资产的计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；B.本公司风
险管理或投资策略的正式书面文件已载明，对该金融资产所在的金融资产组合或金融资产和金融负债组合以公允价值为基础
进行管理、评价并向关键管理人员报告。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及
与该等金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。
②持有至到期投资
是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。
持有至到期投资采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失，计
入当期损益。
实际利率法是指按照金融资产或金融负债（含一组金融资产或金融负债）的实际利率计算其摊余成本及各期利息收入
或支出的方法。实际利率是指将金融资产或金融负债在预期存续期间或适用的更短期间内的未来现金流量，折现为该金融资
产或金融负债当前账面价值所使用的利率。
在计算实际利率时，本公司将在考虑金融资产或金融负债所有合同条款的基础上预计未来现金流量（不考虑未来的信
用损失），同时还将考虑金融资产或金融负债合同各方之间支付或收取的、属于实际利率组成部分的各项收费、交易费用及
折价或溢价等。
③贷款和应收款项
是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。本公司划分为贷款和应收款的金融资产包括
应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及其他应收款等。
贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失，计
入当期损益。
④可供出售金融资产
包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、
贷款和应收款项、持有至到期投资以外的金融资产。
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可供出售债务工具投资的期末成本按照其摊余成本法确定，即初始确认金额扣除已偿还的本金，加上或减去采用实际
利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，并扣除已发生的减值损失后的金额。可供出
售权益工具投资的期末成本为其初始取得成本。
可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失，除减值损失和外币货币性金融资产
与摊余成本相关的汇兑差额计入当期损益外，确认为其他综合收益，在该金融资产终止确认时转出，计入当期损益。但是，
在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的
衍生金融资产，按照成本进行后续计量。
可供出售金融资产持有期间取得的利息及被投资单位宣告发放的现金股利，计入投资收益。
（3）金融资产减值
除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司在每个资产负债表日对其他金融资产的账面价值进
行检查，有客观证据表明金融资产发生减值的，计提减值准备。
本公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，单独进行减值测试或包括在具
有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。单独测试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融
资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。已单项确认减值损失的金融资产，不包括在具有
类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。
①持有至到期投资、贷款和应收款项减值
以成本或摊余成本计量的金融资产将其账面价值减记至预计未来现金流量现值，减记金额确认为减值损失，计入当期
损益。金融资产在确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，
原确认的减值损失予以转回，金融资产转回减值损失后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的
摊余成本。
②可供出售金融资产减值
当综合相关因素判断可供出售权益工具投资公允价值下跌是严重或非暂时性下跌时，表明该可供出售权益工具投资发
生减值。其中“严重下跌”是指公允价值下跌幅度累计超过20%；“非暂时性下跌”是指公允价值连续下跌时间超过12个月。
可供出售金融资产发生减值时，将原计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计入当期损益，
该转出的累计损失为该资产初始取得成本扣除已收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额。
在确认减值损失后，期后如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确
认的减值损失予以转回，可供出售权益工具投资的减值损失转回确认为其他综合收益，可供出售债务工具的减值损失转回计
入当期损益。
在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结
算的衍生金融资产的减值损失，不予转回。
（4）金融资产转移的确认依据和计量方法
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融资产已转移，
且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资
产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。
若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继
续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产
价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益
的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的
公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与
分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的
风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了
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金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的
风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。
（5）金融负债的分类和计量
金融负债在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。初始确认金融负债，
以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益，对于其他金
融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
分类为交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的条件与分类为交
易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的条件一致。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债采用公允价值进行后续计量，公允价值的变动形成的利得或损失以
及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。
②其他金融负债
与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按
照成本进行后续计量。其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当
期损益。
③财务担保合同
不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，以公允价值进行初始确认，在初始
确认后按照《企业会计准则第13号—或有事项》确定的金额和初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号—收入》的原则
确定的累计摊销额后的余额之中的较高者进行后续计量。
（6）金融负债的终止确认
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，才能终止确认该金融负债或其一部分。本公司（债务人）与债权人之间
签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现
存金融负债，并同时确认新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融
负债）之间的差额，计入当期损益。
（7）衍生工具及嵌入衍生工具
衍生工具于相关合同签署日以公允价值进行初始计量，并以公允价值进行后续计量。衍生工具的公允价值变动计入当
期损益。
对包含嵌入衍生工具的混合工具，如未指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，嵌入衍
生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同，单独存在的工具符合衍生工具定义
的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果无法在取得时或后续的资产负债表日对嵌入衍生
工具进行单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。
（8）金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算
或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金
融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
（9）权益工具
权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行（含再融资）、回购、出
售或注销权益工具作为权益的变动处理。本公司不确认权益工具的公允价值变动。与权益性交易相关的交易费用从权益中扣
减。
本公司对权益工具持有方的各种分配（不包括股票股利），减少股东权益。本公司不确认权益工具的公允价值变动额。
27
11、应收款项
（1）单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
本公司将期末余额大于 100 万元（含 100 万元）的应收账款、
单项金额重大的判断依据或金额标准 期末余额大于 50 万元（含 50 万元）的其他应收款，确认为
单项金额重大的应收款项。
本公司对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，单独
测试未发生减值的金融资产，包括在具有类似信用风险特征
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 的金融资产组合中进行减值测试。单项测试已确认减值损失
的应收款项，不再包括在具有类似信用风险特征的应收款项
组合中进行减值测试。
（2）按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项
组合名称 坏账准备计提方法
账龄组合 账龄分析法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
√ 适用 □ 不适用
账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例
1 年以内（含 1 年） 5.00% 5.00%
1－2 年 10.00% 10.00%
2－3 年 20.00% 20.00%
3－4 年 40.00% 40.00%
4－5 年 80.00% 80.00%
5 年以上 100.00% 100.00%
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的：
□ 适用 √ 不适用
（3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项
应收关联方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收
款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的
单项计提坏账准备的理由
应收款项的应收款项，单独进行减值测试，有客观证据表明
其发生了减值的。
根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值
坏账准备的计提方法
损失，计提坏账准备。
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
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12、存货
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
装修装饰业
（1）存货的分类
存货主要包括原材料、库存商品、在产品、发出商品、低值易耗品等。
（2）存货取得和发出的计价方法
存货在取得时按实际成本计价，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。领用和发出时按移动加权平均法计价。
工程施工成本按照单个项目为核算对象，项目未完工前，按单个项目归集所发生的实际成本，期末按完工百分比法结转工程
施工成本。
（3）存货可变现净值的确认和跌价准备的计提方法
可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的
金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
在资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。存货跌价准
备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已
计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度为永续盘存制。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品于领用时按一次摊销法摊销；包装物于领用时按一次摊销法摊销。
13、划分为持有待售资产
14、长期股权投资
本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资
单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产核算，其会计政策详见附注四、8“金融工具”。
共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一
致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他
方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面
价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债
务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并
日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份
的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，
调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一
揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，
在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，
长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和
的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为可供出售
金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
29
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成
本包括包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的
股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作
为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成
本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进
行会计处理。原持有股权投资为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计
公允价值变动转入当期损益。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损
益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分
别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产
交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相
关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。
（2）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报
表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
① 本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际
支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金
股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整
长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期
损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他
综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长
期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投
资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公
允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本
公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企
业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的
部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，
不予以抵销。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权
益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投
资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
对于本公司2007年1月1日首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与该投资
相关的股权投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期损益。
③收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并
日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资
相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本
30
附注四、5、（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益
部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收
益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权
益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进
行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配
以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
15、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后
转让的土地使用权、已出租的建筑物等。
投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成
本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资
性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。
16、固定资产
（1）确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅
在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因
素的影响进行初始计量。
（2）折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20-50 3.00 1.94-4.85
机器设备 年限平均法 10 3.00 9.70
电子设备 年限平均法 5 3.00 19.40
运输设备 年限平均法 10 3.00 9.70
其他 年限平均法 5 3.00 19.40
不适用
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。以融资
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租赁方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有
权的在租赁资产使用寿命内计提折旧，无法合理确定租赁期届满能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命
两者中较短的期间内计提折旧。
17、在建工程
本公司在建工程包括安装工程、技术改造工程、大修理工程等。在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生
的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后
结转为固定资产。
在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、18“长期资产减值”。
18、借款费用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本化
条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态
所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售
状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收
益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化
率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资
性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资
本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
19、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本公司且其成本能可靠地计量，
则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本则分
别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理
分配的，全部作为固定资产处理。
使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额在其预计使用寿命内
采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对
使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估
计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、18“长期资产减值”
32
（2）内部研究开发支出会计政策
本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形
资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
20、长期资产减值
对于固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、合营企业、联营企
业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收
回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每
年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的
公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协
议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市
场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以
及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所
产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，
如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现
金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产
组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损
失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他
各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
21、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。长期待摊费用在预计受益期
间按直线法摊销。
项目 摊销期限 备注
样品 2年
装修费（500平方米<面积=<1000平方米) 2年
装修费（1000平方米<面积=<2000平方米) 3年
装修费（2000平方米<面积=<4000平方米) 4年
装修费（4000平方米<面积) 5年
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公司长期待摊费用主要项目为样品、装修费。样品摊销期限为24个月，如出现在24个月以内样品处理、损毁等情况，
在发生当月一次性摊销完毕；店面及办公装修费根据装修面积分别摊销2-5年，分摊期限1年的不在“长期待摊费用”科目核算。
22、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、工
会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负
债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。
（2）离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险、失业保险以及年金等。离职后福利计划包括设定提存计划。采用设定提存计划的，
相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。
（3）辞退福利的会计处理方法
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本公司不能单
方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰
早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，
按照其他长期职工薪酬处理。
职工内部退休计划采用上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内
退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定收
益计划进行会计处理。
23、预计负债
当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本公司承担的现时义务；（2）履行该义
务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的最
佳估计数对预计负债进行计量。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，且
确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
（1）亏损合同
亏损合同是履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合同，且该亏损合同产
生的义务满足上述预计负债的确认条件的，将合同预计损失超过合同标的资产已确认的减值损失（如有）的部分，确认为预
计负债。
（2）重组义务
对于有详细、正式并且已经对外公告的重组计划，在满足前述预计负债的确认条件的情况下，按照与重组有关的直接支
出确定预计负债金额。
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24、股份支付
（1）股份支付的会计处理方法
股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付分
为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
① 权益结算的股份支付
用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额在
完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直
线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权
的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的公
允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得
日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
②以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立即可
行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待
期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入
成本或费用，相应增加负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
（2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应确认
取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支
付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司
取消了部分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确
认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司
将其作为授予权益工具的取消处理。
（3）涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易的会计处理
涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易，结算企业与接受服务企业中其一在本公司内，另一在本公司外
的，在本公司合并财务报表中按照以下规定进行会计处理：
①结算企业以其本身权益工具结算的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；除此之外，作为现金结算的股
份支付处理。
结算企业是接受服务企业的投资者的，按照授予日权益工具的公允价值或应承担负债的公允价值确认为对接受服务企业
的长期股权投资，同时确认资本公积（其他资本公积）或负债。
②接受服务企业没有结算义务或授予本企业职工的是其本身权益工具的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处
理；接受服务企业具有结算义务且授予本企业职工的并非其本身权益工具的，将该股份支付交易作为现金结算的股份支付处
理。
本公司内各企业之间发生的股份支付交易，接受服务企业和结算企业不是同一企业的，在接受服务企业和结算企业各自
的个别财务报表中对该股份支付交易的确认和计量，比照上述原则处理。
25、收入
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
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是
装修装饰业
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
26、政府补助
（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
本公司将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；
若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）
政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比
例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，
没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内平均分配计入当期损益。
（2）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
本公司将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补助界定为
与收益相关的政府补助。
若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：
（1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的
相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性
表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用和损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间计入当期
损益；用于补偿已经发生的相关费用和损失的，直接计入当期损益。
27、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预期应交纳（或返还）
的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本年度税前会计利润作相应调整后计
算得出。
（2）递延所得税资产及递延所得税负债
某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税
基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税
负债。
与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中
产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营企业及
合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本公司能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很
可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所
得税负债。
与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认
有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂
时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税
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所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得
额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为
限，确认相应的递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的
适用税率计量。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延
所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
（3）所得税费用
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东权
益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。
（4）所得税的抵销
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司当期所得税资产及当期所
得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征
管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债
转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税
资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
28、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益。对金额较大的初始直接费用于发生时予以资本化，
在整个租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益；其他金额较小的初始直接费用于发生时计入当期损益。
或有租金于实际发生时计入当期损益。
1）本公司作为承租人记录经营租赁业务
经营租赁的租金支出在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。初始直接费用计入当期损益。或有
租金于实际发生时计入当期损益。
2）本公司作为出租人记录经营租赁业务
经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益。对金额较大的初始直接费用于发生时予以资本化，
在整个租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益；其他金额较小的初始直接费用于发生时计入当期损益。
或有租金于实际发生时计入当期损益。
（2）融资租赁的会计处理方法
融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。
1）本公司作为承租人记录融资租赁业务
于租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将
最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。此外，在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，
可归属于租赁项目的初始直接费用也计入租入资产价值。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额分别长期负债和一年
内到期的长期负债列示。
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未确认融资费用在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资费用。或有租金于实际发生时计入当期损益。
2）本公司作为出租人记录融资租赁业务
于租赁期开始日，将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保
余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。应收融资租赁款扣
除未实现融资收益后的余额分别长期债权和一年内到期的长期债权列示。
未实现融资收益在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资收入。或有租金于实际发生时计入当期损益。
29、其他重要的会计政策和会计估计
30、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
□ 适用 √ 不适用
（2）重要会计估计变更
□ 适用 √ 不适用
31、其他
本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量的报表项目的账面价值进行
判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。
这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不
确定性所导致的实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重
大调整。
本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在变
更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。
于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
（1）收入确认——建造合同
在建造合同结果可以可靠估计时，本公司采用完工百分比法在资产负债表日确认合同收入。合同的完工百分比是依照本
附注四、22、“收入确认方法”所述方法进行确认的，在执行各该建造合同的各会计年度内累积计算。
在确定完工百分比、已发生的合同成本、预计合同总收入和总成本，以及合同可回收性时，需要作出重大判断。项目管
理层主要依靠过去的经验和工作作出判断。预计合同总收入和总成本，以及合同执行结果的估计变更都可能对变更当期或以
后期间的营业收入、营业成本，以及期间损益产生影响，且可能构成重大影响。
（2）租赁的归类
本公司根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，将租赁归类为经营租赁和融资租赁，在进行归类时，管理层需要
对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人，或者本公司是否已经实质上承担与租入资产所有
权有关的全部风险和报酬，作出分析和判断。
（3）坏账准备计提
本公司根据应收款项的会计政策，采用备抵法核算坏账损失。应收款项减值是基于评估应收款项的可收回性。鉴定应收
款项减值要求管理层的判断和估计。实际的结果与原先估计的差异 将在估计被改变的期间影响应收款项的账面价值及应
收款项坏账准备的计提或转回。
（4）存货跌价准备
本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存货跌
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价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，并且
考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在估计
被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。
（5）折旧和摊销
本公司对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。本公司定期复
核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结合预期的
技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。
（6）递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要本
公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产
的金额。
（7）所得税
本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前列支
需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的
当期所得税和递延所得税产生影响。
（8）预计负债
本公司根据合约条款、现有知识及历史经验，对产品质量保证、预计合同亏损、延迟交货违约金等估计并计提相应准备。
在该等或有事项已经形成一项现时义务，且履行该等现时义务很可能导致经济利益流出本公司的情况下，本公司对或有事项
按履行相关现时义务所需支出的最佳估计数确认为预计负债。预计负债的确认和计量在很大程度上依赖于管理层的判断。在
进行判断过程中本公司需评估该等或有事项相关的风险、不确定性及货币时间价值等因素。
其中，本公司会就出售、维修及改造所售商品向客户提供的售后质量维修承诺预计负债。预计负债时已考虑本公司近期
的维修经验数据，但近期的维修经验可能无法反映将来的维修情况。这项准备的任何增加或减少，均可能影响未来年度的损
益。
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
应税收入按 6%、11%、17%的税率计算
销项税，并按扣除当期允许抵扣的进项
增值税 3%、5%、6%、11%、17%
税额后的差额计缴增值税；或按照应税
收入的 3%、5%计缴增值税。
消费税 无 无
城市维护建设税 按实际缴纳的流转税 5%、7%
企业所得税 按应纳税所得额 15%、25%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
东易日盛家居装饰集团股份有限公司 15%
上海创域实业有限公司 15%
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2、税收优惠
根据《高新技术企业认定管理办法》（国科发火[2008]172 号）和《高新技术企业认定管理工作指引》（国科发火[2008]362
号）有关规定，北京市科学技术委员会、北京市财政局、北京市国家税务局、北京市地方税务局颁发《高新技术企业证书》，
认定母公司为高新技术企业，证书编号为GR201511000514，2015年至2017年企业所得税税率减按15%执行。
认定控股子公司上海创域实业有限公司为高新技术企业，证书编号为GR201631001447，2016年至2018年企业所得税税率
减按15%执行。
3、其他
本公司企业所得税税率为15%，征收方式为查账征收。根据国家税务总局国税发[2012]57号《跨地区经营汇总纳税企业
所得税征收管理办法》的文件规定，在中国境内跨地区设立不具有法人资格的营业机构、场所，即跨地区从事生产经营活动，
总机构为汇总纳税企业。总机构采用汇总计算、分配纳税的方式，总机构和分支机构分期预缴和年度汇算清缴的企业所得税，
50%在各分支机构间分摊缴纳，50%由总机构缴纳。各分支机构分摊比例按分支机构的经营收入、职工工资和资产总额三个
因素的3.5：3.5：3的比例进行。
控股子公司上海创域实业有限公司企业所得税税率为15%，征收方式为查账征收。
其他子公司均执行25%的企业所得税税率，各自独立向主管税务机关申报缴纳，征收方式为查账征收。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 1,592,730.99 1,020,530.76
银行存款 543,574,355.56 1,030,726,258.84
其他货币资金 5,539,537.54 4,636,659.03
合计 550,706,624.09 1,036,383,448.63
其他说明
其他货币资金主要为工资保证金、工程项目履约保函和信用保证金，受限金额5,539,537.54元。
2、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 0.00 0.00
商业承兑票据 1,939,530.00 1,939,530.00
合计 1,939,530.00 1,939,530.00
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3、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
按信用风险特征组
263,465, 43,102,5 220,362,5 255,752 40,214,34 215,538,45
合计提坏账准备的 100.00% 16.36% 100.00% 15.72%
054.41 04.87 49.54 ,799.05 5.93 3.12
应收账款
263,465, 43,102,5 220,362,5 255,752 40,214,34 215,538,45
合计 100.00% 16.36% 100.00% 15.72%
054.41 04.87 49.54 ,799.05 5.93 3.12
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内 156,826,804.70 7,841,340.26 5.00%
1 年以内小计 156,826,804.70 7,841,340.26 5.00%
1至2年 39,334,444.01 3,933,444.40 10.00%
2至3年 33,130,471.67 6,626,094.33 20.00%
3至4年 13,283,046.07 5,313,218.43 40.00%
4至5年 7,509,402.57 6,007,522.06 80.00%
5 年以上 13,380,885.39 13,380,885.39 100.00%
合计 263,465,054.41 43,102,504.87 16.36%
确定该组合依据的说明：
无
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
无
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
41
无
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 2,888,158.94 元；本期收回或转回坏账准备金额元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位： 元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
本公司本年按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额为75,808,367.47元，占应收账款年末余额合计数的比
例为28.77%，相应计提的坏账准备年末余额汇总金额为11,116,001.09 元。
4、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位： 元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 72,527,025.37 87.30% 60,307,401.23 85.73%
1至2年 8,997,234.82 10.83% 9,149,395.45 13.01%
2至3年 1,181,951.12 1.42% 516,793.58 0.73%
3 年以上 370,132.00 0.44% 370,132.00 0.53%
合计 83,076,343.31 -- 70,343,722.26 --
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
无
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
本公司按预付对象归集的年末余额前五名预付账款汇总金额为14,550,536.98元，占预付账款年末余额合计数的比例
为17.51%。
其他说明：
无
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5、应收利息
（1）应收利息分类
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
银行理财 4,878,535.62
合计 4,878,535.62 0.00
6、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
按信用风险特征组
33,954,6 4,479,78 29,474,83 31,715, 4,968,446 26,747,141.
合计提坏账准备的 100.00% 13.19% 100.00% 15.67%
25.20 5.99 9.21 587.58 .35 23
其他应收款
33,954,6 4,479,78 29,474,83 31,715, 4,968,446 26,747,141.
合计 100.00% 13.19% 100.00% 15.67%
25.20 5.99 9.21 587.58 .35 23
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内（外单位） 24,954,167.24 1,247,708.37 5.00%
1 年以内小计 24,954,167.24 1,247,708.37 5.00%
1至2年 3,732,257.27 373,225.73 10.00%
2至3年 2,220,489.57 444,097.91 20.00%
3至4年 863,920.57 345,568.23 40.00%
4至5年 573,024.00 458,419.20 80.00%
5 年以上 1,610,766.55 1,610,766.55 100.00%
43
合计 33,954,625.20 4,479,785.99 13.19%
确定该组合依据的说明：
无
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 0.00 元；本期收回或转回坏账准备金额 488,660.36 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位： 元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
（3）其他应收款按款项性质分类情况
单位： 元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金、保证金 17,957,532.99 19,921,445.14
备用金 6,651,409.62 4,769,119.89
其他 9,345,682.59 7,025,022.55
合计 33,954,625.20 31,715,587.58
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位： 元
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
上海东方电视购物
代收款项 4,528,674.04 1 年以内 13.34% 226,433.70
有限公司
北京华夏君天商贸
押金保证金 1,000,000.00 1 年以下 2.95% 50,000.00
有限公司
苏州慈济慈善志业
押金保证金 985,193.50 1 年以下 2.90% 49,259.68
中心有限公司
廊坊龙河高新技术
产业区管理委员会
押金保证金 500,000.00 2-3 年 1.47% 100,000.00
农村财务监督管理
中心
44
北京鼎昆房地产顾
押金保证金 500,000.00 1 年以下 1.47% 25,000.00
问有限公司
合计 -- 7,513,867.54 -- 22.13% 450,693.38
7、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1）存货分类
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 97,338,788.38 5,502,041.90 91,836,746.48 91,679,155.75 5,946,941.01 85,732,214.74
在产品 4,875,421.79 4,875,421.79 4,785,450.36 0.00 4,785,450.36
库存商品 65,222,414.31 6,908,381.68 58,314,032.63 59,750,700.15 6,056,818.86 53,693,881.29
周转材料 146,383.03 146,383.03 142,007.69 0.00 142,007.69
建造合同形成的
已完工未结算资 0.00 34,722,042.51 0.00 34,722,042.51
产
半成品 3,299,106.69 3,299,106.69 3,960,463.04 3,960,463.04
发出商品
合计 170,882,114.20 12,410,423.58 158,471,690.62 195,039,819.50 12,003,759.87 183,036,059.63
公司是否需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 4 号—上市公司从事种业、种植业务》的披露要求
否
（2）存货跌价准备
单位： 元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 5,946,941.01 444,899.11 5,502,041.90
在产品 0.00
库存商品 6,056,818.86 851,562.82 6,908,381.68
周转材料 0.00
建造合同形成的
0.00
已完工未结算资
45
产
合计 12,003,759.87 851,562.82 444,899.11 12,410,423.58
无
（3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
无
（4）期末建造合同形成的已完工未结算资产情况
单位： 元
项目 金额
累计已发生成本 0.00
累计已确认毛利 0.00
减：预计损失 0.00
已办理结算的金额 0.00
建造合同形成的已完工未结算资产 0.00
其他说明：
无
8、其他流动资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
预缴及留抵税款 313,114.67 443,786.88
保本型银行理财产品 728,000,000.00 50,000,000.00
合计 728,313,114.67 50,443,786.88
其他说明：
9、可供出售金融资产
（1）可供出售金融资产情况
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
可供出售权益工具： 177,684,380.00 177,684,380.00 165,684,380.00 165,684,380.00
按成本计量的 177,684,380.00 177,684,380.00 165,684,380.00 0.00 165,684,380.00
合计 177,684,380.00 177,684,380.00 165,684,380.00 0.00 165,684,380.00
46
（2）期末按成本计量的可供出售金融资产
单位： 元
账面余额 减值准备 在被投资
被投资单 本期现金
单位持股
位 期初 本期增加 本期减少 期末 期初 本期增加 本期减少 期末 红利
比例
MEILELE 81,684,380 81,684,380
2.25%
.INC .00 .00
上海汇付
互联网金
融信息服
50,000,000 50,000,000
务创业股 16.13%
.00 .00
权投资中
心（有限
合伙）
苏州维新
仲华创业
10,000,000 10,000,000
投资合伙 1.00% 175,832.48
.00 .00
企业（有
限合伙）
上海霸景
投资中心 10,000,000 10,000,000
（有限合 .00 .00
伙）
北京汉新
成长投资 4,000,000. 4,000,000.
2.00%
中心（有 00 00
限合伙）
微贷(杭
州)金融信 10,000,000 10,000,000
0.20%
息服务有 .00 .00
限公司
北京比邻
10,000,000 10,000,000
弘科科技 5.26%
.00 .00
有限公司
深圳艾勒
2,000,000. 2,000,000.
可科技有 3.00%
00 00
限公司
165,684,38 12,000,000 177,684,38
合计 -- 175,832.48
0.00 .00 0.00
47
10、长期股权投资
单位： 元
本期增减变动
被投资单 权益法下 宣告发放 减值准备
期初余额 其他综合 其他权益 计提减值 期末余额
位 追加投资 减少投资 确认的投 现金股利 其他 期末余额
收益调整 变动 准备
资损益 或利润
一、合营企业
河北盛
可居装饰 9,500,000 -54,067.6 9,445,932
0.00
材料有限 .00 1 .39
公司
9,500,000 -54,067.6 9,445,932
小计 0.00
.00 1 .39
二、联营企业
上海易
日升金融 88,784,89 97,250,00 8,465,105
0.00 0.00
服务有限 4.07 0.00 .93
公司
88,784,89 97,250,00 8,465,105
小计 0.00 0.00
4.07 0.00 .93
88,784,89 9,500,000 97,250,00 8,411,038 9,445,932
合计
4.07 .00 0.00 .32 .39
其他说明
2017年第二次临时股东大会审议通过了《关于拟转让参股公司上海易日升金融服务有限公司股权暨关联交易的议案》，
同意向北京遥启投资基金管理中心转让公司及子公司易日升投资有限公司持有的上海易日升金融服务有限公司41.96%的股
权，转让价格为10070.4万元。
11、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额
2.本期增加金额 7,328,998.24 2,955,104.15 10,284,102.39
（1）外购
48
（2）存货\固定资产
7,328,998.24 7,328,998.24
\在建工程转入
（3）企业合并增加
(4)无形资产转
2,955,104.15 2,955,104.15
入
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 7,328,998.24 2,955,104.15 10,284,102.39
二、累计折旧和累计摊
销
1.期初余额
2.本期增加金额 78,265.63 305,360.76 383,626.39
（1）计提或摊销 78,265.63 29,551.04 107,816.67
（2）无形资产
275,809.72 275,809.72
转入
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 78,265.63 305,360.76 383,626.39
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 7,250,732.61 2,649,743.39 9,900,476.00
2.期初账面价值
49
（2）未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位： 元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
2 号地-钢构主车间 7,250,732.61 环保未验收
其他说明
无
12、固定资产
（1）固定资产情况
单位： 元
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 电子设备 其他 合计
一、账面原值：
1.期初余额 269,596,714.29 114,882,380.87 11,317,314.92 39,269,684.48 1,943,537.44 437,009,632.00
2.本期增加金
329,471.17 293,641.77 447,705.21 2,410,707.91 89,262.58 3,570,788.64
额
（1）购置 293,641.77 447,705.21 2,410,707.91 89,262.58 3,241,317.47
（2）在建工
329,471.17 329,471.17
程转入
（3）企业合
并增加
3.本期减少金
7,328,998.24 324,622.79 986,111.94 8,639,732.97
额
（1）处置或
324,622.79 986,111.94 1,310,734.73
报废
（2）转
7,328,998.24 7,328,998.24
入投资性房地产
4.期末余额 262,597,187.22 114,851,399.85 11,765,020.13 40,694,280.45 2,032,800.02 431,940,687.67
二、累计折旧
1.期初余额 44,816,062.85 69,392,357.61 4,485,560.24 25,458,432.87 610,588.65 144,763,002.22
2.本期增加金
3,890,242.00 5,491,068.68 496,813.22 2,548,885.04 227,035.45 12,654,044.39
额
（1）计提 3,890,242.00 5,491,068.68 496,813.22 2,548,885.04 227,035.45 12,654,044.39
3.本期减少金 78,265.63 123,640.07 896,733.31 1,098,639.01
50
额
（1）处置或
123,640.07 896,733.31 1,020,373.38
报废
（2）转入
78,265.63 78,265.63
投资性房地产
4.期末余额 48,628,039.22 74,759,786.22 4,982,373.46 27,110,584.60 837,624.10 156,318,407.60
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金
额
（1）计提
3.本期减少金
额
（1）处置或
报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价
213,969,148.00 40,091,613.63 6,782,646.67 13,583,695.85 1,195,175.92 275,622,280.07
值
2.期初账面价
224,780,651.44 45,490,023.26 6,831,754.68 13,811,251.61 1,332,948.79 292,246,629.78
值
（2）未办妥产权证书的固定资产情况
单位： 元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
2 号地项目房屋建筑物 40,595,141.13 环保未验收
3 号地项目房屋建筑物 145,740,124.70 环保未验收
其他说明
13、在建工程
（1）在建工程情况
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
51
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
家居建材创意中
6,235,640.11 6,235,640.11 3,346,535.46 3,346,535.46
心建设项目配套
合计 6,235,640.11 6,235,640.11 3,346,535.46 3,346,535.46
（2）重要在建工程项目本期变动情况
单位： 元
本期转 工程累 其中：本
本期其 利息资 本期利
项目名 期初余 本期增 入固定 期末余 计投入 工程进 期利息 资金来
预算数 他减少 本化累 息资本
称 额 加金额 资产金 额 占预算 度 资本化 源
金额 计金额 化率
额 比例 金额
家居建
材创意
245,410, 3,346,53 3,218,57 329,471. 6,235,64
中心建 86.89% 86.89% 0.00 0.00 0.00% 其他
807.20 5.46 5.82 17 0.11
设项目
配套
245,410, 3,346,53 3,218,57 329,471. 6,235,64
合计 -- -- --
807.20 5.46 5.82 17 0.11
14、无形资产
（1）无形资产情况
单位： 元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 合计
一、账面原值
1.期初余额 74,351,275.00 52,976,804.89 127,328,079.89
2.本期增加金
2,775,351.01 2,775,351.01
额
（1）购置 225,210.39 225,210.39
（2）内部研
2,550,140.61 2,550,140.61
发
（3）企业合
并增加
3.本期减少金额 2,955,104.15 2,955,104.15
（1）处置
（2）转 2,955,104.15 2,955,104.15
52
入投资性房地产
4.期末余额 71,396,170.85 55,752,155.90 127,148,326.75
二、累计摊销
1.期初余额 7,217,929.64 25,415,201.34 32,633,130.98
2.本期增加金
765,497.80 4,359,285.34 5,124,783.14
额
（1）计提 765,497.80 4,359,285.34 5,124,783.14
3.本期减少金
305,360.76 305,360.76
额
（1）处置
（2）转
305,360.76 305,360.76
入投资性房地产
4.期末余额 7,678,066.68 29,774,486.68 37,452,553.36
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金
额
（1）计提
3.本期减少金
额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价
63,718,104.17 25,977,669.22 89,695,773.39
值
2.期初账面价
67,133,345.36 27,561,603.55 94,694,948.91
值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
15、开发支出
单位： 元
项目 期初余额 本期增加金额 本期减少金额 期末余额
DIM 技术管 3,321,108.63 257,256.99 3,578,365.62
53
理平台
供需链仓储
管理系统 822,928.23 822,928.23
-WMS
供需链运配
管理系统 414,842.73 414,842.73
-TMS
运装服务平
48,995.85 48,995.85
台
A6-CRM 572,391.01 572,391.01
企业软件开
发基础组件 278,641.18 278,641.18
库-EDP
速美平台在
1,080,435.34 1,080,435.34 0.00
线客服项目
速美电商平
916,261.69 266,617.93 1,182,879.62 0.00
台二期项目
速美平台在
286,825.65 286,825.65 0.00
线监理项目
家装行业云
471,630.39 782,992.78 1,254,623.17
CRM 系统
家居在线网
266,079.55 266,079.55
站
家装精品案
97,219.20 526,004.73 623,223.93
例
家居在线 Ios
23,015.78 23,015.78
版
家居在线
18,860.22 18,860.22
Android 版
东易数据分
378,175.49 378,175.49
析平台
工具端 APP 210,712.28 210,712.28
合计 6,481,436.45 4,559,559.20 0.00 0.00 2,550,140.61 0.00 0.00 8,490,855.04
其他说明
16、商誉
（1）商誉账面原值
单位： 元
54
被投资单位名称
或形成商誉的事 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
项
集艾室内设计
（上海）有限公 217,846,715.70 217,846,715.70
司
山西东易园装饰
23,613,000.00 23,613,000.00
工程有限公司
南通东易通盛装
8,134,500.00 8,134,500.00
饰工程有限公司
长春东易富盛德
11,875,369.22 11,875,369.22
装饰有限公司
上海创域实业有
96,294,795.61 96,294,795.61
限公司
合计 357,764,380.53 357,764,380.53
17、长期待摊费用
单位： 元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费 23,003,731.09 7,429,325.41 5,740,219.30 24,692,837.20
样品 1,708,024.43 624,539.42 756,471.69 1,576,092.16
合计 24,711,755.52 8,053,864.83 6,496,690.99 26,268,929.36
其他说明
无
18、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 55,887,859.93 10,074,831.34 52,434,940.85 9,615,740.44
预计负债 4,600,052.32 690,007.85 3,564,470.66 534,670.60
股权激励 14,313,165.58 2,146,974.84 13,791,391.83 2,068,708.77
未支付业绩承诺实现款 9,083,036.92 1,942,629.80 9,083,036.92 1,942,629.80
合计 83,884,114.75 14,854,443.83 78,873,840.26 14,161,749.61
55
（2）未确认递延所得税资产明细
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 4,104,854.51 4,751,611.30
可抵扣亏损 151,312,469.93 110,295,008.47
合计 155,417,324.44 115,046,619.77
（3）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位： 元
年份 期末金额 期初金额 备注
2019 年 15,835,944.76 15,835,944.76
2020 年 40,968,804.02 40,968,804.02
2021 年 53,490,259.69 53,490,259.69
2022 年 41,017,461.46
合计 151,312,469.93 110,295,008.47 --
其他说明：
19、其他非流动资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
预付管理软件等长期资产 19,326,250.77 26,465,694.69
合计 19,326,250.77 26,465,694.69
其他说明：
20、应付账款
（1）应付账款列示
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
货款、工程款 582,307,559.84 557,339,463.26
合计 582,307,559.84 557,339,463.26
（2）账龄超过 1 年的重要应付账款
单位： 元
56
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
天津优能贝尔环保科技有限公司 6,995,468.94 尚未结算
北京世纪之旅机电设备安装有限公司 4,930,405.76 尚未结算
北京德威巨欣科技有限公司 4,614,481.59 尚未结算
邯郸市日新建筑劳务有限公司北京第二
4,312,780.42 尚未结算
公司
天津市精创精工建材有限公司 3,040,152.87 尚未结算
合计 23,893,289.58 --
其他说明：
21、预收款项
（1）预收款项列示
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
装修工程款 867,763,612.37 517,975,625.60
产品销售款 2,352,863.63 4,380,781.89
特许权使用费 4,966,754.53 3,090,484.17
合计 875,083,230.53 525,446,891.66
（2）账龄超过 1 年的重要预收款项
单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
王娟 1,003,712.08 尚未完工
朱红 910,878.13 尚未完工
世纪荣高（北京）投资有限公司 907,653.42 尚未完工
天津永盛岩土技术有限公司 872,685.21 尚未完工
合计 3,694,928.84 --
22、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 18,955,737.36 340,291,176.28 338,762,543.24 20,484,370.40
57
二、离职后福利-设定提
15,381.48 19,192,570.60 19,093,231.39 114,720.69
存计划
三、辞退福利 32,932.00 32,932.00
合计 18,971,118.84 359,516,678.88 357,888,706.63 20,599,091.09
（2）短期薪酬列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和
14,909,194.66 319,366,759.74 317,782,366.97 16,493,587.43
补贴
3、社会保险费 6,667.53 12,582,106.22 12,552,548.06 36,225.69
其中：医疗保险费 6,169.28 10,351,386.82 10,328,476.96 29,079.14
工伤保险费 260.96 1,135,689.25 1,130,967.44 4,982.77
生育保险费 237.29 1,095,030.15 1,093,103.66 2,163.78
4、住房公积金 351,303.00 7,281,988.39 7,276,563.39 356,728.00
5、工会经费和职工教育
3,638,046.74 682,361.60 731,402.57 3,589,005.77
经费
8、其他 50,525.43 377,960.33 419,662.25 8,823.51
合计 18,955,737.36 340,291,176.28 338,762,543.24 20,484,370.40
（3）设定提存计划列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 14,669.64 18,447,649.94 18,346,706.89 115,612.69
2、失业保险费 711.84 744,920.66 746,524.50 -892.00
合计 15,381.48 19,192,570.60 19,093,231.39 114,720.69
其他说明：
注1：本公司按规定参加由政府机构设立的养老保险、失业保险计划，根据该等计划，本公司总部分别按员工基本工资
的20%、1%每月向该等计划缴存费用；其余分子公司分别按照各分子公司注册所在地政府机构规定比例在10%-20%、0.4%-2%
内每月向该等计划缴存费用。除上述缴存费用外，本公司不再承担进一步支付义务。相应的支出于发生时计入当期损益或相
关资产的成本。
注2：根据公司与收购标的资产原始股东双方签订股权转让协议约定，公司本年对标的资产实际净利润在补偿期限内超
过承诺净利润计提将给予标的资产股东基于经营管理团队身份的激励共计9,083,036.92元
58
23、应交税费
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
增值税 24,824,977.89 19,216,416.37
企业所得税 15,406,627.93 44,343,510.28
个人所得税 1,709,618.43 12,789,956.39
城市维护建设税 1,676,190.97 1,370,449.00
营业税 2,314,041.77 2,417,030.01
教育费附加 790,765.80 652,452.82
地方教育费附加 456,815.68 413,564.83
其他 1,693,706.78 1,682,559.71
合计 48,872,745.25 82,885,939.41
其他说明：
24、其他应付款
（1）按款项性质列示其他应付款
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
押金、保证金、质保金 66,080,359.59 61,045,263.62
代收代付辅材款 20,069,082.58 16,491,711.85
应付股权购买款 115,641,540.00 183,082,440.00
股权激励款 58,347,461.00 59,857,843.00
其他 41,115,224.33 26,449,208.83
合计 301,253,667.50 346,926,467.30
（2）账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
资阳市吉泰建筑劳务有限公司 4,725,532.85 未结算到期
杭州赢天下建筑有限公司 1,555,871.10 未结算到期
陕西秦渝建筑劳务有限公司 1,209,980.00 未结算到期
河北永和建筑工程劳务分包有限公司 1,076,072.73 未结算到期
合计 8,567,456.68 --
59
其他说明
无
25、预计负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
未决诉讼 4,600,052.32 3,564,470.66
合计 4,600,052.32 3,564,470.66 --
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
注：
（1）原设计师张栋勋向朝阳区劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求公司给付解除劳动合同补偿金、拖欠工资、工伤待
遇等共计652,135.14元。2013年6月20日仲裁委员会作出裁决，要求公司给付81,250.00元，目前发回重审，确认预计负债
81,250.00元。
（2）陈贵熙向北京市朝阳区人事争议仲裁委员申请仲裁，申请支付工资等543,741.38元，目前等待裁决书，确认预计
负债234,017.24元。
（3）李嗣山向北京市东城区人民法院起诉，申请支付施工工程款108,526.43元，一审受理中，确认预计负债108,526.43
元。
（4）刘辛瑜向河北省固安县人民法院起诉，一审判决退还原告刘辛瑜中期款97,505.00元，目前双方均不服一审判决，
提出上诉，确认预计负债97,505.00元。
（5）李中启向南京市浦口区人民法院上诉，请求支付医疗费、务工费、护理费以及营养费等，法院2016年12月20日作
出判决，支付被告各项损失59,542.00元，支付案件受理费、鉴定费1,857.00元，目前等待二审开庭，确认预计负债61,399.00
元。
（6）杰森海洋工程（中国）有限公司向武汉市武昌区人民法院起诉，一审判决赔偿杰森海洋工程（中国）有限公司损
失88,028.00元及一审受理费728.00元，确认预计负债88,028.00元。
（7）高翔、王飞、李志新、张延峰、郜玉帅、刘跃松向北京市朝阳区人事争议仲裁委员申请仲裁，申请支付加班费工
资等，目前等待裁决中，确认预计负债210,874.76元。
（8）沈萍萍向南京仲裁委员会申请仲裁，申请支付装修合同约约金及受理费49,146.00元，目前等待裁决中，确认预计
负债49,146.00元。
（9）朱雷向苏州仲裁委员会申请促裁，申请退还设计费55,000.00元，并支付违约金及律师费21,500.00元，目前等待
裁决中，确认预计负债76,500.00元。
（10）周桂芬向湖北省武汉市江岸区人民法院上诉，申请退还部分装修合同款、违约金及赔偿款134,160.64元，一审受
理中，确认预计负债134,160.64元。
（11）孙锐向重庆市渝中区人民法院起诉，申请退还设计费及支付赔偿损失共16,000.00元，一审受理中，确认预计负
债16,000.00元。
（12）张永华向无锡市湖滨区人民法院起诉，要求公司支付解除劳动合同赔偿金341,430.00元，一审受理中，确认预计
负债341,430.00元。
（13）刘坤向南京仲裁委员会申请仲裁，申请退还部分合同、工程延误违约金及损失费101,215.25元，目前等待裁决中，
确认预计负债101,215.25元。
（14）北京弘结建设集团有限公司向内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区人民法院起诉，申请支付工程款及违约金11,880,911.84
元，一审受理中，确认预计负债3,000,000.00元。
60
26、递延收益
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 2,524,184.69 2,524,184.69
合计 2,524,184.69 2,524,184.69 --
涉及政府补助的项目：
单位： 元
本期新增补助金 本期计入营业外 与资产相关/与收
负债项目 期初余额 其他变动 期末余额
额 收入金额 益相关
北京市科学技术
委员会 2016 年高
2,000,000.00 0.00 0.00 0.00 2,000,000.00 与资产相关
新技术成果转化
项目
北京市房山区科
476,000.00 0.00 0.00 0.00 476,000.00 与资产相关
学技术委员会款
互联网家居装饰
应用服务中心项 48,184.69 0.00 0.00 0.00 48,184.69 与资产相关
目
合计 2,524,184.69 0.00 0.00 0.00 2,524,184.69 --
其他说明：
27、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 253,858,052.00 -105,400.00 -105,400.00 253,752,652.00
其他说明：
根据《东易日盛家居装饰集团股份有限公司2016年限制性股票激励计划（草案）》、2017年3月8日召开的第三届董事
会第五次会议决议和修改后的章程规定，贵公司申请减少注册资本人民币105,400.00元，其中减少李鸥出资人民币
105,400.00元，变更后的注册资本为人民币253,752,652.00元。
28、资本公积
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 448,570,546.40 1,404,982.00 447,365,564.40
其他资本公积 17,909,316.25 17,005,511.26 34,714,827.51
61
合计 466,479,862.65 17,005,511.26 1,404,982.00 482,080,391.91
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
注1：本期资本公积（资本溢价）变动详见附注六、27。
注2：本期其他资本公积增加17,005,511.26元，主要为按照授予日限制性股票的公允价值，将当期取得职工提供的服务
计入相关成本费用和资本公积所致。
29、库存股
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
限制性股票激励计划 59,857,843.00 1,510,382.00 58,347,461.00
合计 59,857,843.00 1,510,382.00 58,347,461.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
根据《东易日盛家居装饰集团股份有限公司2016年限制性股票激励计划（草案）》、2017年3月8日召开的第三届董事会
第五次会议决议和修改后的章程规定，本公司回购李鸥持有公司的105,400股，总回购款为1,510,382元，同时减少负
债,1510,382元.
30、盈余公积
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 84,843,768.70 733,725.99 85,577,494.69
合计 84,843,768.70 733,725.99 85,577,494.69
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
31、未分配利润
单位： 元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 298,817,266.77 242,461,259.48
调整后期初未分配利润 298,817,266.77 242,461,259.48
加：本期归属于母公司所有者的净利润 -7,679,902.66 -13,442,555.90
减：提取法定盈余公积 733,725.99
应付普通股股利 203,002,121.60 99,872,380.80
期末未分配利润 87,401,516.52 129,146,322.78
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
62
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
32、营业收入和营业成本
单位： 元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,475,007,628.06 984,664,863.91 1,121,612,606.06 726,413,334.93
其他业务 15,076,700.04 107,816.67 7,970,138.23 0.00
合计 1,490,084,328.10 984,772,680.58 1,129,582,744.29 726,413,334.93
33、税金及附加
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 3,962,780.28 3,321,951.80
教育费附加 1,833,101.20 1,530,544.76
房产税 1,142,418.42 369,022.46
土地使用税 589,502.48 193,817.34
车船使用税 12,538.55 5,573.00
印花税 615,390.84 163,133.20
营业税 24,553.05 22,330,072.39
地方教育费附加 1,202,631.95 1,023,351.71
合计 9,382,916.77 28,937,466.66
其他说明：
34、销售费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
宣传费用 52,316,652.51 35,982,741.48
风险赔付基金 1,719,676.79 2,675,193.69
员工工资 92,539,162.15 93,474,242.21
房租、物业费用 55,705,142.35 50,674,192.29
办公费用 19,857,995.86 19,393,650.57
63
社会保险费 15,409,647.44 11,828,876.28
水电、供暖费 2,548,509.17 1,811,290.48
交通差旅费 2,718,533.59 2,109,500.88
店面及办公装修费用 10,319,491.11 8,586,622.22
运费、安装费 6,331,011.18 4,451,556.76
其他 16,079,474.27 12,977,248.58
合计 275,545,296.42 243,965,115.44
其他说明：
35、管理费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
研发费用 59,125,965.01 35,283,586.65
员工工资 71,253,844.68 39,403,196.78
办公费用 21,700,472.71 19,333,018.29
房租、物业费用 9,036,221.96 9,685,881.66
社会保险费 5,930,722.69 5,023,993.82
招聘培训费 2,590,146.25 2,858,547.78
交通差旅费 2,830,433.74 2,954,165.76
地方性规费 224,213.83 919,326.60
中介服务费 5,703,702.05 6,893,005.44
折旧费用 3,003,452.96 2,507,034.86
店面及办公装修费用 2,910,177.74 1,376,829.98
其他 18,951,529.43 15,203,960.05
合计 203,260,883.05 141,442,547.67
其他说明：
36、财务费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 127,175.26
利息收入 2,526,566.56 1,603,779.44
手续费支出 3,302,352.20 897,633.04
合计 775,785.64 -578,971.14
64
其他说明：
37、资产减值损失
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 2,746,582.81 -163,143.81
二、存货跌价损失 406,663.71 994,214.00
合计 3,153,246.52 831,070.19
其他说明：
38、投资收益
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -54,067.61 -1,211,547.37
处置长期股权投资产生的投资收益 11,919,105.93
可供出售金融资产在持有期间的投资收益 175,832.48
银行理财收益 7,947,655.51 11,016,179.37
合计 19,988,526.31 9,804,632.00
其他说明：
39、营业外收入
单位： 元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
非流动资产处置利得合计 4,273.50 0.00 4,273.50
其中：固定资产处置利得 4,273.50 4,273.50
政府补助 3,464,201.03 1,749,528.94 3,464,201.03
其他 1,280,719.57 1,292,017.31 1,280,719.57
合计 4,749,194.10 3,041,546.25 3,041,546.25
计入当期损益的政府补助：
单位： 元
补贴是否影 是否特殊补 本期发生金 上期发生金 与资产相关/
补助项目 发放主体 发放原因 性质类型
响当年盈亏 贴 额 额 与收益相关
政府挖潜改 北京市房山 因符合地方
补助 否 否 3,141,961.55 1,411,528.94 与收益相关
造资金 区长沟镇人 政府招商引
65
民政府 资等地方性
扶持政策而
获得的补助
因从事国家
鼓励和扶持
北京市房山 特定行业、产
补助 区商务委员 补助 业而获得的 否 否 203,300.00 0.00 与收益相关
会 补助（按国家
级政策规定
依法取得）
因研究开发、
国家知识产 国家知识产
技术更新及
权专利资助 权专利北京 补助 否 否 750.00 0.00 与收益相关
改造等获得
金 代办处
的补助
因从事国家
鼓励和扶持
特定行业、产
商贸商务企 南部商务区
奖励 业而获得的 否 否 50,000.00 0.00 与收益相关
业贡献奖励 管委会
补助（按国家
级政策规定
依法取得）
因从事国家
鼓励和扶持
无锡市劳动
特定行业、产
就业管理中
稳岗补贴 补助 业而获得的 否 否 28,467.00 0.00 与收益相关
心失业保险
补助（按国家
基金
级政策规定
依法取得）
因从事国家
鼓励和扶持
特定行业、产
稳增促调专 慈溪市财政
补助 业而获得的 否 否 2,567.56 0.00 与收益相关
项资金 局
补助（按国家
级政策规定
依法取得）
因从事国家
鼓励和扶持
特定行业、产
稳增促调专 余姚市地方
补助 业而获得的 否 否 2,754.36 0.00 与收益相关
项资金 税务局
补助（按国家
级政策规定
依法取得）
66
因承担国家
为保障某种
公用事业或
上海市浦东
社会必要产
税收返还 新区地方税 奖励 否 否 9,400.56 0.00 与收益相关
品供应或价
务局
格控制职能
而获得的补
助
因从事国家
鼓励和扶持
特定行业、产
老旧机动车 北京市环境
补助 业而获得的 否 否 25,000.00 0.00 与收益相关
淘汰补助款 保护局
补助（按国家
级政策规定
依法取得）
因符合地方
政府招商引
集艾返税 补助 资等地方性 否 否 338,000.00 与收益相关
扶持政策而
获得的补助
合计 -- -- -- -- -- 3,464,201.03 1,749,528.94 --
其他说明：
40、营业外支出
单位： 元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
非流动资产处置损失合计 281,525.94 31,456.91
其中：固定资产处置损失 281,525.94 31,456.91
违约支出 114,258.00 48,000.00
罚款支出 48,591.19 242,519.22
其他 2,528,709.79 -38,064.15
合计 2,973,184.92 283,911.98
其他说明：
41、所得税费用
（1）所得税费用表
单位： 元
67
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 20,177,039.46 7,273,793.93
递延所得税费用 -692,694.20 -2,143,579.91
合计 19,484,345.26 5,130,214.02
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位： 元
项目 本期发生额
利润总额 34,958,054.61
按法定/适用税率计算的所得税费用 5,217,962.71
子公司适用不同税率的影响 1,531,834.86
调整以前期间所得税的影响 -640,699.25
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 3,769,083.38
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏
9,608,600.17
损的影响
所得税费用 19,484,345.26
其他说明
42、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
收押金、质保金 10,047,432.87 6,011,835.19
收利息 2,192,750.40 1,584,996.98
地方财政补贴收入 3,457,334.39 1,432,429.30
保函 -898,020.76 6,727,830.73
房屋租金 6,466,219.33 6,724,022.08
收罚款、赔付 3,112,567.59 2,073,480.86
收外单位往来款 1,715,995.45 4,241,768.36
废品收入 30,282.02 27,076.19
代收代付往来款项及其他 8,260,839.06 10,584,386.43
合计 34,385,400.35 39,407,826.12
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
68
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
付房租、物业费用 66,067,087.58 69,639,897.08
付办公费用 63,314,368.54 56,205,746.93
付广告宣传费 58,582,524.59 37,193,623.99
付装修费用 11,421,781.15 6,997,168.92
付押金、质保金 5,587,578.23 3,801,199.20
付水电暖费用 6,583,414.10 6,592,228.89
付中介服务费 6,009,404.50 6,391,054.26
付交通差旅费 5,929,245.45 4,867,565.56
付业务招待费 4,003,895.77 4,240,567.07
付安装运费 3,457,387.32 4,653,050.14
保函 4,857.75 0.00
付通讯费用 2,395,530.32 2,414,183.75
付风险赔付基金 1,313,819.82 2,189,185.55
付外单位往来款 2,128,179.98 5,171,066.84
付促销费用 1,434,047.48 1,682,363.35
付培训招聘 2,641,369.92 2,896,472.03
付车辆费用 1,291,998.55 1,077,582.76
付保安保洁费用 2,142,517.01 2,142,228.82
付样品款 45,090.14 639,657.55
付部门活动经费 1,335,067.89 984,969.88
付银行手续费 3,367,905.72 800,342.56
付设备维护费 328,893.71 318,715.89
付劳务费 11,602,977.53 920,104.50
代收代付往来款项及其他 18,863,650.21 3,591,851.21
合计 279,852,593.26 225,410,826.73
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
支付以前年度收购股权款 66,610,382.00 31,267,500.00
69
合计 66,610,382.00 31,267,500.00
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
43、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位： 元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --
净利润 15,473,709.35 -3,995,767.21
加：资产减值准备 2,955,477.47 831,070.19
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生
12,654,044.39 11,274,983.74
物资产折旧
无形资产摊销 5,124,783.14 4,304,357.79
长期待摊费用摊销 6,496,690.99 6,155,188.29
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
264,097.69 14,713.38
的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 7,678.95 16,743.53
财务费用（收益以“－”号填列） 135,823.31
投资损失（收益以“－”号填列） -19,988,526.31 -9,804,632.00
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -692,694.21 -2,143,704.91
存货的减少（增加以“－”号填列） 24,564,369.01 -14,125,601.02
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填
-27,364,680.60 -41,163,521.80
列）
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填
397,474,986.75 375,676,360.80
列）
经营活动产生的现金流量净额 416,969,936.62 327,176,014.09
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活
-- --
动：
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --
现金的期末余额 545,167,086.55 276,175,385.72
减：现金的期初余额 1,031,746,789.60 711,824,408.40
现金及现金等价物净增加额 -486,579,703.05 -435,649,022.68
（2）现金和现金等价物的构成
单位： 元
70
项目 期末余额 期初余额
一、现金 545,167,086.55 1,031,746,789.60
其中：库存现金 1,592,730.99 944,787.37
可随时用于支付的银行存款 543,550,750.90 1,030,802,002.23
三、期末现金及现金等价物余额 545,167,086.55 1,031,746,789.60
其他说明：
八、合并范围的变更
1、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
公司于2017年3月7日新设全资子公司北京易日通供应链管理有限责任公司，注册资本为2000万元。
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
北京意德法家经
北京市朝阳区 北京市房山区 商业 100.00% 设立
贸有限公司
北京意德法家木
北京市通州区 北京市通州区 加工业 100.00% 设立
业有限公司
重庆东易日盛装
饰工程有限责任 重庆市渝北区 重庆市渝北区 服务业 100.00% 设立
公司
东易日盛家俱有
河北省廊坊市 河北省廊坊市 商业 100.00% 设立
限公司
北京速美集家装
北京市朝阳区 北京市朝阳区 服务业 100.00% 设立
饰有限公司
北京睿筑国际工
北京市朝阳区 北京市朝阳区 服务业 100.00% 设立
程设计有限公司
北京东易饰家装
北京市朝阳区 北京市朝阳区 服务业 100.00% 设立
饰设计有限公司
文景易盛投资有
北京市朝阳区 北京市朝阳区 服务业 100.00% 设立
限公司
网家科技有限责 北京市朝阳区 北京市朝阳区 软件开发、技术 100.00% 设立
71
任公司 服务
集艾室内设计
（上海）有限公 上海市徐汇区 上海市徐汇区 设计 60.00% 购买
司
南通东易通盛装
江苏省南通市 江苏省南通市 服务业 51.00% 购买
饰工程有限公司
山西东易园装饰
山西省太原市 山西省太原市 服务业 51.00% 购买
工程有限公司
上海创域实业有
上海市崇明县 上海市崇明县 服务业 51.00% 购买
限公司
长春东易富盛德
吉林省长春市 吉林省长春市 设计 51.00% 购买
装饰有限公司
易日升投资有限
上海市徐汇区 上海市徐汇区 金融业 100.00% 设立
公司
创域智慧科技
（上海）有限公 上海市青浦区 上海市青浦区 服务业 51.00% 购买
司
上海利迅建筑装
上海市嘉定区 上海市嘉定区 服务业 60.00% 购买
饰有限公司
北京易日通供应
北京市密云区 北京市密云区 服务业 100.00% 设立
链管理有限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
无
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
无
（2）重要的非全资子公司
单位： 元
本期归属于少数股东的 本期向少数股东宣告分
子公司名称 少数股东持股比例 期末少数股东权益余额
损益 派的股利
山西东易园装饰工程有
49.00% 3,905,537.63 7,597,864.54 6,625,037.62
限公司
72
南通东易通盛装饰工程
49.00% 349,788.93 999,257.21 1,079,985.18
有限公司
集艾室内设计（上海）
40.00% 10,582,400.92 55,070,006.47
有限公司
上海创域实业有限公司 49.00% 8,137,114.40 3,577,056.08 22,991,211.03
长春东易富盛德装饰有
49.00% 178,770.13 1,146,894.81 1,041,202.89
限公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
其他说明：
无
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
单位： 元
期末余额 期初余额
子公司
流动资 非流动 资产合 流动负 非流动 负债合 流动资 非流动 资产合 流动负 非流动 负债合
名称
产 资产 计 债 负债 计 产 资产 计 债 负债 计
山西东
易园装
54,643,4 8,058,73 62,702,2 49,181,7 49,181,7 55,225,0 8,183,80 63,408,8 42,353,0 42,353,0
饰工程
99.92 8.26 38.18 53.23 53.23 54.42 3.61 58.03 12.03 12.03
有限公
司
南通东
易通盛
12,326,8 327,173. 12,654,0 10,450,0 10,450,0 12,240,2 461,946. 12,702,1 9,172,66 9,172,66
装饰工
93.59 15 66.74 15.34 15.34 17.02 40 63.42 6.55 6.55
程有限
公司
集艾室
内设计
159,907, 5,107,36 165,014, 27,339,6 27,339,6 139,816, 5,425,48 145,242, 34,023,3 34,023,3
（上海）
273.46 9.43 642.89 26.72 26.72 910.37 7.40 397.77 83.89 83.89
有限公
司
上海创
域实业 101,247, 4,737,25 105,985, 57,965,4 48,184.6 58,013,6 85,681,7 730,837. 86,412,5 48,749,7 48,184.6 48,797,9
有限公 922.40 6.08 178.48 76.15 9 60.84 23.17 26 60.43 78.37 9 63.06
司
长春东
易富盛 15,396,9 504,025. 15,900,9 12,582,3 12,582,3 16,593,6 621,619. 17,215,2 13,114,5 13,114,5
德装饰 19.53 07 44.60 33.90 33.90 34.10 89 53.99 85.49 85.49
有限公
73
司
单位： 元
本期发生额 上期发生额
子公司名称 综合收益总 经营活动现 综合收益总 经营活动现
营业收入 净利润 营业收入 净利润
额 金流量 额 金流量
山西东易园
52,888,179.7 15,736,510.1 35,005,799.2
装饰工程有 7,970,484.95 7,970,484.95 7,346,334.01 7,346,334.01 -2,112,176.33
8 0 2
限公司
南通东易通
盛装饰工程 8,775,920.42 713,854.95 713,854.95 1,928,520.83 5,531,613.20 -180,603.27 -180,603.27 1,874,093.28
有限公司
集艾室内设
90,210,804.2 26,456,002.2 26,456,002.2 12,825,913.2 47,832,285.2 14,918,888.6 14,918,888.6
计（上海）有 -6,311,893.22
4 9 9 4 3 6 6
限公司
上海创域实 97,316,204.2 16,606,355.9 16,606,355.9 18,667,500.5
0.00 0.00 0.00
业有限公司 4 1 1 2
长春东易富
盛德装饰有 9,622,908.44 364,837.01 364,837.01 -2,374,216.92 3,176,684.21 -65,254.77 -65,254.77 4,159,237.02
限公司
其他说明：
（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
无
（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
无
其他说明：
无
2、在合营安排或联营企业中的权益
（1）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位： 元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业： -- --
投资账面价值合计 9,445,932.39 0.00
下列各项按持股比例计算的合计数 -- --
74
--净利润 -54,067.61 0.00
--综合收益总额 -54,067.61 0.00
联营企业： -- --
下列各项按持股比例计算的合计数 -- --
其他说明
十、与金融工具相关的风险
本公司的主要金融工具包括应收账款、应付账款，各项金融工具的详细情况说明见本附注六相关项目。与这些金融工具
有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以
确保将上述风险控制在限定的范围之内。
本公司采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任何风险变量
很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在
假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。
风险管理目标和政策
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，
使股东及其其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的
各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
1、信用风险
2016年12月31日，可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本公司金融
资产产生的损失，具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反映了其风险敞口，
但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。
为降低信用风险，本公司成立了一个小组负责确定信用额度、进行信用审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措
施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的
坏账准备。因此，本公司管理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
2、流动风险
管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要，并降低现
金流量波动的影响。
十一、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业的 母公司对本企业的
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
持股比例 表决权比例
北京东易天正投资 投资管理、资产管
北京市房山区 1,000 万元 63.74% 63.74%
有限公司 理、经济信息咨询
本企业的母公司情况的说明
无
75
本企业最终控制方是陈辉、杨劲。
其他说明：
无
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九.1。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注九.2。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
河北盛可居装饰材料有限公司 合营企业
其他说明
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
陈辉 董事长,董秘(代)
杨劲 董事、总经理
毛智慧 董事、执行总经理
徐建安 董事、副总经理
白涛 独立董事
马庆泉 独立董事
陈磊 独立董事
李永红 监事会主席
车林峰 监事
邢海凤 职工监事
李双侠 副总经理、财务总监
刘勇 副总经理
孔毓 副总经理
其他说明
5、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
76
单位： 元
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超过交易额度 上期发生额
上海易日升金融服
贴息 2,403,272.59 否 1,452,618.92
务有限公司
出售商品/提供劳务情况表
单位： 元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2）关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位： 元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
河北盛可居装饰材料有限公
房屋租赁 197,769.05 0.00
司
本公司作为承租方：
单位： 元
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费
关联租赁情况说明
（3）关键管理人员报酬
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 7,711,712.37 5,439,000.00
（4）其他关联交易
2017年第二次临时股东大会审议通过了《关于拟转让参股公司上海易日升金融服务有限公司股权暨关联交易的议案》，
同意向北京遥启投资基金管理中心转让公司及子公司易日升投资有限公司持有的上海易日升金融服务有限公司41.96%的股
权，转让价格为10070.40万元。北京遥启投资基金管理中心与我公司同由北京东易天正投资有限公司控制。
6、其他
十二、股份支付
1、股份支付总体情况
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
77
公司本期授予的各项权益工具总额 59,857,843.00
公司本期行权的各项权益工具总额 0.00
公司本期失效的各项权益工具总额 1,510,382.00
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和合同剩余期限 无
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围和合同剩余期限 无
其他说明
2、以权益结算的股份支付情况
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
授予日权益工具公允价值的确定方法 授予日收盘价-授予价格
可行权权益工具数量的确定依据 管理层的最佳估计
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 34,914,827.50
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 17,005,511.26
其他说明
3、股份支付的修改、终止情况
无
十三、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
资产负债表日存在的重要承诺
根据公司于2015年11月13日与集艾室内设计（上海）有限公司之股权转让协议第八条 “交割后事项及承诺”第二项，各
方同意，若目标公司2017年度经审计并扣除非经常性损益后净利润超过人民5,000万元，则投资方受让转让方持有的目标公
司20%股权，受让价格按以下方式计算：
（1） 若目标公司2017年度净利润为人民币5,000万元至人民币5,760万元之间，则目标公司估值将以2017年度净利润为
基础，按10倍PE值计算，即受让价格=2017年度净利润*10*20%；
（2） 若目标公司2017年度净利润高于人民5,760万元，则目标公司估值以人民币5,760万元为基础，按10倍PE值计算，
即受让价格为人民币11,520万元。
各方同意，若目标公司2017年度净利润超过人民币5,000万元，则投资方应在目标公司2017年度审计报告出具之日起两
个月内，根据上述计算方式向转让方支付股权转让款，并完成受让转让方持有的目标公司20%股权的工商变更登记。
上述事项涉及公司未来支付的投资款的具体金额尚需根据集艾室内设计（上海）有限公司2017年度经审计的净利润确定。
78
十四、资产负债表日后事项
1、其他资产负债表日后事项说明
十五、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
按信用风险特征组
132,755, 30,825,5 101,929,9 131,214 26,182,45 105,032,14
合计提坏账准备的 100.00% 23.22% 100.00% 19.95%
571.03 80.47 90.56 ,599.54 6.26 3.28
应收账款
132,755, 30,825,5 101,929,9 131,214 26,182,45 105,032,14
合计 100.00% 23.22% 100.00% 19.95%
571.03 80.47 90.56 ,599.54 6.26 3.28
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内 63,685,465.78 3,184,273.30 5.00%
1 年以内小计 63,685,465.78 3,184,273.30 5.00%
1至2年 19,900,520.19 1,990,052.02 10.00%
2至3年 21,294,716.85 4,258,943.37 20.00%
3至4年 8,493,483.20 3,397,393.28 40.00%
4至5年 6,932,332.56 5,545,866.05 80.00%
5 年以上 12,449,052.45 12,449,052.45 100.00%
合计 132,755,571.03 30,825,580.47 23.22%
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□ 适用 √ 不适用
79
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 4,643,124.21 元；本期收回或转回坏账准备金额元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位： 元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
本公司本年按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额为75,808,367.47元，占应收账款年末余额合计数的比例为
28.77%，相应计提的坏账准备年末余额汇总金额为11,116,001.09 元。
2、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
单项金额重大并单
322,230, 322,230,8 291,566 291,566,58
独计提坏账准备的 93.74% 0.00 0.00% 93.08%
840.77 40.77 ,581.70 1.70
其他应收款
按信用风险特征组
21,500,7 3,653,41 17,847,35 21,669, 3,783,717 17,885,564.
合计提坏账准备的 6.26% 16.99% 6.92% 17.46%
61.26 0.73 0.53 282.75 .91 84
其他应收款
343,731, 3,653,41 340,078,1 313,235 3,783,717 309,452,14
合计 100.00% 1.06% 100.00% 1.21%
602.03 0.73 91.30 ,864.45 .91 6.54
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
期末余额
其他应收款（按单位）
其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由
集团内各分子公司 322,230,840.77 0.00 0.00%
合计 322,230,840.77 0.00 -- --
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√ 适用 □ 不适用
80
单位： 元
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内分项
1 年以内 14,381,825.22 719,091.25 5.00%
1 年以内小计 14,381,825.22 719,091.25 5.00%
1至2年 2,595,069.86 259,506.99 10.00%
2至3年 1,577,017.56 315,403.51 20.00%
3至4年 788,058.07 315,223.23 40.00%
4至5年 573,024.00 458,419.20 80.00%
5 年以上 1,585,766.55 1,585,766.55 100.00%
合计 21,500,761.26 3,653,410.73 16.99%
确定该组合依据的说明：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额-130,307.18 元；本期收回或转回坏账准备金额元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位： 元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
（3）其他应收款按款项性质分类情况
单位： 元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
集团内往来款 322,230,840.77 291,566,581.70
备用金 3,441,977.31 3,931,419.44
押金、质保金 15,324,185.24 16,387,670.34
其他 2,734,598.71 1,350,192.97
合计 343,731,602.03 313,235,864.45
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位： 元
81
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
北京华夏君天商贸有
押金质保金 1,000,000.00 1 年以下 0.29% 50,000.00
限公司
北京盛百建筑劳务有
押金质保金 986,334.81 1 年以下 0.29% 49,316.74
限公司
苏州慈济慈善志业中
押金质保金 985,193.50 1 年以下 0.29% 49,259.68
心有限公司
北京金隅家居有限公
押金质保金 500,000.00 1 年以下 0.15% 25,000.00
司
陵水大溪地农旅业开
押金质保金 500,000.00 1 年以下 0.15% 25,000.00
发有限公司
合计 -- 3,971,528.31 -- 1.16% 198,576.42
3、长期股权投资
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 844,204,200.00 200,000.00 844,004,200.00 844,204,200.00 200,000.00 844,004,200.00
对联营、合营企
76,581,435.25 76,581,435.25
业投资
合计 844,204,200.00 200,000.00 844,004,200.00 920,785,635.25 200,000.00 920,585,635.25
（1）对子公司投资
单位： 元
本期计提减值准 减值准备期末余
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
备 额
北京意德法家经
45,000,000.00 45,000,000.00
贸有限公司
东易日盛家俱有
100,000,000.00 100,000,000.00
限公司
重庆东易日盛装
饰工程有限责任 200,000.00 200,000.00 200,000.00
公司
天津创艺饰家装
饰咨询服务有限 0.00 0.00
公司
82
北京速美集家装
20,000,000.00 20,000,000.00
饰有限公司
北京睿筑国际工
10,000,000.00 10,000,000.00
程设计有限公司
北京东易饰家装
20,000,000.00 20,000,000.00
饰设计有限公司
文景易盛投资有
200,000,000.00 200,000,000.00
限公司
网家科技有限公
50,000,000.00 50,000,000.00
司
山西东易园装饰
25,500,000.00 25,500,000.00
工程有限公司
南通东易通盛装
8,670,000.00 8,670,000.00
饰工程有限公司
集艾室内设计（上
240,000,000.00 240,000,000.00
海）有限公司
长春东易富盛德
12,634,200.00 12,634,200.00
装饰有限公司
上海创域实业有
112,200,000.00 112,200,000.00
限公司
合计 844,204,200.00 844,204,200.00 200,000.00
（2）对联营、合营企业投资
单位： 元
本期增减变动
权益法下 宣告发放 减值准备
投资单位 期初余额 其他综合 其他权益 计提减值 期末余额
追加投资 减少投资 确认的投 现金股利 其他 期末余额
收益调整 变动 准备
资损益 或利润
一、合营企业
二、联营企业
上海易日
升金融服 76,581,43 80,000,00 3,418,564
0.00 0.00
务有限公 5.25 0.00 .75
司
76,581,43
小计
5.25
76,581,43 79,920,00 3,418,564
合计
5.25 0.00 .75
83
（3）其他说明
4、营业收入和营业成本
单位： 元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,167,758,662.08 813,377,018.22 999,221,541.64 683,844,236.20
其他业务 8,536,921.94 7,610,495.82 0.00
合计 1,176,295,584.02 813,377,018.22 1,006,832,037.46 683,844,236.20
其他说明：
5、投资收益
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 11,620,404.23
权益法核算的长期股权投资收益 -419,311.93
处置长期股权投资产生的投资收益 3,410,564.75
银行理财 7,767,275.35 9,554,484.87
合计 22,798,244.33 9,135,172.94
6、其他
十六、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -277,252.44
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 3,464,201.03 主要是挖潜改造资金补助
受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,410,939.41
减：所得税影响额 309,242.62
少数股东权益影响额 8,077.78
合计 1,458,688.78 --
84
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因。
□ 适用 √ 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 -0.84% -0.03 -0.03
扣除非经常性损益后归属于公司
-1.00% -0.04 -0.04
普通股股东的净利润
东易日盛家居装饰集团股份有限公司
董事会
2017年8月30日
85
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