芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权
评估报告
鲁天平信矿评字［2017］第016 号
山东天平信有限责任会计师事务所
通讯地址：济南市龙奥北路海信龙奥九号二号楼 2001 评估部/邮政编码 250100 电话(0531)82380933/传真
(0531)82380956/电子信箱 sdtpxzcpg7467@sina.com
目 录
正 文
芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告摘要...........................................................................1
芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告...................................................................................2
1 评估机构....................................................................................................................................3
2 矿业权人及评估委托方............................................................................................................3
2.1 评估委托方.........................................................................................................................3
2.2 矿业权人.............................................................................................................................3
3 评估对象与评估范围................................................................................................................4
4 评估目的....................................................................................................................................4
5 评估基准日................................................................................................................................4
6 评估依据....................................................................................................................................5
6.1 法律法规依据.....................................................................................................................5
6.2 行为、产权和取价依据等..................................................................................................6
7 矿产资源勘查和开发概况........................................................................................................6
7.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况..........................................................................6
7.2 矿区地质工作概况..............................................................................................................7
7.3 地质概况..............................................................................................................................8
7.4 矿产资源概况...................................................................................................................11
7.5 矿石加工技术性能...........................................................................................................15
7.6 矿床开采技术条件...........................................................................................................15
8 评估实施过程..........................................................................................................................17
9 评估方法..................................................................................................................................18
10 评估技术、经济指标及参数的选取原则.............................................................................18
11 主要技术经济参数的选取和计算.........................................................................................19
12 主要技术参数.........................................................................................................................20
12.1 保有资源储量..................................................................................................................20
12.2 评估利用资源储量..........................................................................................................20
12.3 采、选方案......................................................................................................................20
12.4 产品方案..........................................................................................................................23
12.5 技术指标..........................................................................................................................23
13 主要经济参数.........................................................................................................................25
13.1 后续勘查投资..................................................................................................................25
13.2 固定资产投资..................................................................................................................25
13.3 无形资产投资..................................................................................................................28
13.4 流动资金..........................................................................................................................29
13.5 回收固定资产残（余）值、更新改造资金及设备进项增值税..................................29
13.6 销售收入..........................................................................................................................30
13.6 成本费用..........................................................................................................................32
13.7 销售税金及附加..............................................................................................................35
13.8 企业所得税......................................................................................................................37
13.9 折现率..............................................................................................................................38
14 评估假设................................................................................................................................38
15 评估结论................................................................................................................................38
16 特别事项说明........................................................................................................................39
17 矿业权报告使用限制............................................................................................................40
18 矿业权报告日........................................................................................................................40
19 评估机构盖章........................................................................................................................40
附 表
附表一. 芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估价值估算表..................................................... 42
附表二. 芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估储量计算表..................................................... 43
附表三. 芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估所得税估算表................................................. 44
附表四. 芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估单位成本估算表............................................. 45
附表五. 芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估总成本费用估算表......................................... 46
附表六. 芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估固定资产投资估算表..................................... 47
附表七. 芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估固定资产折旧估算表..................................... 48
附表八. 芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估销售收入估算表............................................. 49
附 件
1 关于本报告书附件使用范围的声明
2 矿业权评估机构及评估师承诺函
3 采矿许可证
4《安徽省芜湖市鸠江区施墩铁矿资源储量核实报告》及其评审意见
5《2015 年度固体矿产资源统计基础表》
6《芜湖太平矿业有限责任公司太平铁矿采矿方法综合技术研究阶段报告》
7《和县太平矿业有限责任公司施墩铁矿年产 20 万吨采矿工程初步设计》
8《芜湖太平矿业有限责任公司固定资产投资情况说明》
9 企业财务报表、固定资产明细表、在建工程明细表
10 委托人企业法人营业执照
11 采矿权人企业法人营业执照
12 矿业权评估业务约定书
13 评估机构企业法人营业执照
14 探矿权采矿权评估资格证书
芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告摘要
芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权
评估报告摘要
鲁天平信矿评字[2017]第 016 号
评估对象：芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权
采矿权人：芜湖太平矿业有限责任公司
评估委托人：山东鲁地矿业投资有限公司
评估机构：山东天平信有限责任会计师事务所
评估目的：山东鲁地矿业投资有限公司拟转让其持有的子公司芜湖太平矿业有限责
任公司股权，涉及芜湖太平矿业有限责任公司所持有的“芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权”
需对“芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权”进行评估，本次评估即是为实现上述目的，而为
评估委托人提供在符合假设条件下的采矿权价值参考意见。
评估基准日：2016 年 12 月 31 日
评估方法：折现现金流量法
主要评估参数：保有资源储量 282.55 万 t，评估利用的矿石可采储量 206.85 万 t。
生产规模 20 万 t/a，贫化率 7.16%，服务年限 11.14 年。评估固定资产投资原值 10558.34
万元、净值 8032.16 万元。无形资产投资 122.84 万元。经营成本为 166.36 元/t，总成本
费用 201.14 元/t。销售价格 780.00 元/t。折现率 8.08%。
评估结果：经过评估人员现场调查和市场分析，按照采矿权评估原则和程序，选取
适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权项目”
评估价值为 12580.16 万元，大写人民币壹亿贰仟伍佰捌拾万壹仟陆佰元整。
评估有关事项声明：
评估结论的有效期为一年，即从评估基准日之日起一年内有效，有效期自 2016 年
12 月 31 日至 2017 年 12 月 30 日。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。
本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查使
用。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依
据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告摘要
【重要提示】
以上内容摘自“芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告”，欲了解本评估项目的全
面情况，应认真阅读评估报告全文。
评估机构法定代表人：
项目负责人：
注册矿业权评估师：
山东天平信有限责任会计师事务所
二〇一七年二月二十七日
山东天平信有限责任会计师事务所
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权
评估报告
鲁天平信矿评字[2017]第 016 号
山东天平信有限责任会计师事务所接受山东鲁地矿业投资有限公司的委托，根据
国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估
方法，对芜湖太平矿业有限责任公司所拥有的“芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权”进行
了价值评估。我所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了调研、收
集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在评估基准日 2016 年 12 月 31 日所表现的
价值进行了估算。谨将评估情况及评估结果报告如下：
1 评估机构
机构全称：山东天平信有限责任会计师事务所
注册地址：山东省济南市历下区济王公路 173 号
法定代表人：王永贵
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]011 号
企业法人营业执照编号（统一社会信用代码）：91370000720714095P
2 采矿权人及评估委托方
2.1 采矿权人
采矿权人名称：芜湖太平矿业有限责任公司
住所：安徽省芜湖市鸠江区沈巷镇裕溪社区
法定代表人姓名：孙翠华
注册资本：壹仟万元整
公司类型：其他有限责任公司
经营范围：铁矿地下开采（采矿许可证至 2023 年 12 月 28 日），矿石加工（国
家禁止的工艺除外）、销售；从事金属材料（贵金属除外）、电子原器件、冶金机械、
汽车配件、五金交电、电工材料、建筑材料销售。
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2.2 评估委托方
评估委托方名称：山东鲁地矿业投资有限公司
住所：济南市历下区历山路 74 号
法定代表人：郭长洲
公司类型：有限责任公司
注册资本：玖仟伍佰捌拾捌万元整
成立日期：2005 年 12 月 08 日
经营范围：以自有资金对外投资与资产管理；备案范围进出口业务。
3 评估对象与评估范围
根据业务约定书评估对象为“芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权”。
评估范围为采矿许可证（证号：C34000002010122110108803）所载明的范围。
采矿权人：芜湖太平矿业有限责任公司
开采矿种：铁矿
开采方式：地下开采
生产规模：20 万吨/年
矿区面积：0.2862 平方公里
有效期限：2013 年 12 月 28 日 至 2023 日 12 月 28 日
矿区范围由 4 个拐点圈定，见下表。
矿区范围拐点坐标（ 1980 西安坐标系）
点号 X Y
1 3476336.00 39620099.68
2 3475844.00 39620105.69
3 3475850.00 39620686.69
4 3476343.01 39620680.69
矿区范围面积：0.2862 平方公里；开采标高：+6m~ -200m。
4 评估目的
山东鲁地矿业投资有限公司拟转让其持有的子公司芜湖太平矿业有限责任公司
股权，涉及芜湖太平矿业有限责任公司所持有的“芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权”需
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
对“芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权”进行评估，本次评估即是为实现上述目的，而为
评估委托人提供在符合假设条件下的采矿权价值参考意见。
5 评估基准日
经与委托方协商，本项目评估基准日确定为 2016 年 12 月 31 日。报告中所采用
的计量和计价标准均为 2016 年 12 月 31 日的客观有效标准。
选取 2016 年 12 月 31 日作为评估基准日，一是评估委托合同约定的，二是该时
点距评估委托日未超过规定时限，便于评估委托方提供评估资料及注册矿业权评估师
合理选择评估参数。
6 评估依据
本项目评估的依据包括法律法规依据、评估准则依据、经济行为依据、权属依据、
取价依据和引用的专业报告。
6.1 法律法规依据
本报告书所依据的评估基准日有效的法律、法规如下。
(1)《中华人民共和国矿产资源法》(全国人大 1996-08)；
(2)《中华人民共和国矿产资源法实施细则》(国务院令第[1994]152 号)；
(3)《探矿权采矿权转让管理办法》(国务院令第 242 号 1998-02)；
(4) 国土资源部《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资[2000]309 号)；
(5) 国土资源部《矿业权评估管理办法（试行）》(国土资发[2008]174 号)；
(6)《固体矿产地质勘查规范总则》(DZ/T13908-2002)；
(7)《铁、锰、铬矿地质勘查规范》(DZ/T0200—2002)；
(8)《固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范》(DZ/T0033-2002)；
(9)国土资源部公告 2008 年第 6 号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；
(10)国土资源部公告 2008 年第 7 号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导
意见〉的公告》；
(11)国土资源部 2006 年第 18 号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方
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案》的公告；
(12)中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的《中国矿业权评估准则》（共
九项）及 2010 年 9 月发布的《中国矿业权评估准则（第二批八项）》。
6.2 行为、产权和取价依据等
（1）《矿业权评估业务约定书》；
（2）采矿许可证（证号：：C34000002010122110108803）；
（3）安徽省核工业勘查技术总院 2014 年 12 提交的《安徽省芜湖市鸠江区施墩
铁矿资源储量核实报告（截止 2014 年 12 月 31 日）》及评审备案的函和评审意见书；
（4）2016 年度固定矿产资源基础统计报表；
（5）中钢集团马鞍山矿山研究院有限公司 2014 年 10 月编制的《芜湖太平矿业
有限责任公司太平铁矿采矿方法综合技术研究阶段报告》；
（6）中钢集团马鞍山矿院工程勘察设计有限公司 2011 年 11 月编制的《和县太
平矿业有限责任公司施墩铁矿年产 20 万吨采矿工程初步设计》；
（7）评估人员收集的有关资料。
7 矿产资源勘查和开发概况
7.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况
7.1.1 矿区位置与交通
矿区位于芜湖市鸠江区沈巷镇 160°方向，直距约 6 千米处，行政区划现隶属芜
湖市鸠江区沈巷镇管辖。矿区中心地理坐标为东经 118°15′58″，北纬 31°24′
02″。
矿区位于长江西岸，与芜湖市隔江相望。区内交通便利，淮南铁路、合芜公路分
别从矿区东、西两侧通过。矿区南侧裕溪河终年可通航小轮，距长江裕溪口码头 5 公
里，距沈巷火车站 7.5 公里，由此可通过水路、铁路通往全国各地。
7.1.2 自然地理与经济概况
矿区为长江河漫滩冲积平原区，区内地形平坦，海拔高程一般在 5～8 米。
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本区属亚热带湿润季风气候区，气候温暖，雨量充沛。区内历年年平均气温 16℃，
最高温度 41℃，最低气温－15℃。区内年平均降水量 1175.9 毫米，在一年中，5～8
月份为降水量最多季节，年最大降水量为 1906.5 毫米。本区年蒸发量平均为 1360.5
毫米，年平均相对湿度为 75%，全年风向多东南风。本区抗震设防烈度为Ⅵ度。
区内水系发育，沟渠纵横，水位季节性变化明显，年平均水位标高 3.71～6.50 米，
最大水位变幅 6.58 米；受长江洪水位影响，夏季最高洪水位达 10.96 米。
本区工业基础相对滞后，以农业为主，物产较丰富。区内华东电网、地方农电网
覆盖全区，与矿区相距约 5 公里的雍镇变电站可为矿区提供电力服务；供水可利用附
近自然水源。区内供电、供水可满足矿山生产需要。
7.2 矿区地质工作概况
本区属 1：20 万马鞍山幅范围。1959 年原地质部物探局航测大队综合研究队对本
区开展了 1：10 万～1：20 万航空磁测；1962 年安徽省地质局物探大队第 12 物探队
在本区开展过地面检查；1973 年冶金部物探公司航测二队开展航磁物探工作，提交了
1：5 万《安徽省铜陵芜湖地区航磁ΔT 测量报告》；1974 年江苏省区测队完成了包括
本区在内的 1：20 万区域地质测量工作，提交了 1：20 万马鞍山幅区域地质测量报告；
1975 年安徽省地矿局 322 地质队对雍镇小六房、金龙等地开展了铁矿普查、详查工作，
同时开展了本区 1：2.5 万～1：1 万（部分 1：5000）地面磁测、1：1 万重力测量工
作，并编制提交了相应的地质、物探报告。2002 年安徽省地质矿产勘查局 322 地质队
经申请取得太平村地区的探矿权后，以钻探为主要手段开展了矿区普查工作，并于
2004 年 5 月提交了《安徽省和县太平村铁矿床普查地质报告》。矿区内共求得 333
类铁矿石资源储量 277.13 万吨，TFe 平均品位 44.75%。其中贫磁铁矿石 142.44 万吨，
TFe 平均品位 39.03%；富磁铁矿石 95.60 万吨，TFe 平均品位 57.24%；贫假象赤铁矿
石 39.09 万吨，TFe 平均品位 35.09%。2004 年 10 月 25 日，该报告经安徽省矿产资源
储量评审中心聘请矿产储量评审专家进行了评审，安徽省国土资源厅以皖矿储备字
〔2004〕55 号文予以确认并备案。
2005 年 3 月，安徽省太平矿业有限责任公司委托安徽省地质矿产勘查局 322 地质
队对施墩铁矿进行详查。该队于 2006 年 6 月编制完成了《安徽省和县施墩铁矿床详
查地质报告》。同年 8 月，安徽省矿产资源储量评审中心地调院分部以皖矿储分评字
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[2006]08 号、安徽省国土资源厅以皖矿储备字[2006]55 号文分别下发了《安徽省和县
施墩铁矿床详查地质报告评审意见书》和《关于安徽省和县施墩铁矿床详查地质报告
矿产资源储量评审备案证明》。经评审备案累计提交 332+333 铁矿资源储量 316.41
万吨。
2014 年 12 月，安徽省核工业勘查技术总院提交的《安徽省芜湖市鸠江区施墩铁
矿资源储量核实报告（截止 2014 年 12 月 31 日）》，经估算，截止 2014 年 12 月 31
日，保有资源储量(122b+333 类) ：铁矿总矿石量 287.05 万吨, TFe 平均品位 39.59%,
其中: 122b 类(72.06 万吨): (弱)磁性矿石 72.06 万吨, TFe 平均品位 36.99%；
333 类(214.99 万吨): (弱)磁性矿石 208.03 万吨, TFe 平均品位 40.51%；
赤铁矿石 6.96 万吨, TFe 平均品位 36.82%。
该储量核实报告经国土资源部矿产资源储量评审中心评审，国土资源部以国土资
储备字[2010]375 号予以备案。
7.3 地质概况
7.3.1 区域地质概况
本区大地构造位置属扬子准地台、下扬子台坳、沿江拱断褶带之安庆凹断褶束，
宁芜断陷盆地之西南缘。区域构造线方向为北东～北北东向。
7.3.1.1 地层
区内地表均为第四系松散冲积物覆盖，下伏地层有三迭系中统徐家山组（T2x）、
黄马青组（T2h），三迭系上统范家塘组（T3f）及第三系（N）。徐家山组、黄马青
组一、二段在区内广泛分布，黄马青组三段和范家塘组主要分布于本区西南角无为县
汤沟镇一带。第三系呈北东、北北东向线状展布于下埠圩～龙塘沿～裕溪口一带。
7.3.1.2 构造
（一）褶皱
区内褶皱构造主要是裕溪口～汤沟镇（俗称裕汤）复背斜，轴向自北向南由 50°～
60°渐变为 20°，两翼地层产状平缓。倾角 20°左右。核部地层为三迭系中统徐家
山组，两翼为三迭系中统黄马青组及上统范家塘组。复背斜枢扭有起伏，常被北西～
近东西向的断层切割。复背斜两翼的次一级褶皱发育，自北西至南东依次有大宋巷～
周家村背斜、小韦村背斜、中和村向斜、小六房背斜、王家坝向斜、小万家背斜、唐
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家跳向斜等。这些次一级的褶皱大都向斜开阔，背斜紧密，呈短轴状产出。
（二）断裂
由于本区地表全为第四系覆盖，无基岩出露，仅根据物探资料，及各矿区施工的
钻孔资料，推测有少量北西～近东西向断裂。
（三）岩浆侵入隆起带
在燕山晚期本区岩浆侵入活动，形成大体沿复背斜核部分布的岩浆侵入隆起带，平面
上大体沿裕溪口、刘家拐、太平村、龙塘、小六房、下埠圩一线呈北东向展布。其带
内岩浆侵入体顶面隆起高低与复背斜枢纽起伏大体一致而呈波状起伏。由于岩浆侵入
体顶面的相对隆起、凹陷，在该岩浆侵入隆起带内形成呈北东向分布的刘家拐、太平
村、金～龙、小六房、拐子李、东埂、下埠圩等岩浆穹窿体。宏观上控制了本区矿床
（点）的分布，区内主要矿床分布于上述岩浆穹窿体两侧。
7.3.1.3 岩浆岩
本区的岩浆岩属燕山晚期的侵入岩。有花岗闪长岩、斜长花岗岩、石英二长岩、
石英正长闪长岩、二长岩、闪长岩等，上述岩石类型呈渐变关系，它们之间的界线较
难准确划分，因此，统称为“石英闪长岩类杂岩体”。又因其化学成分中 Na2O 含量
较中国同类岩石高 2～4%左右，故又称其为“钠质石英闪长岩类杂岩体”。结合岩石
结构和空间分布可以划分为二类：粗斑钠质石英闪长岩和钠质石英闪长岩。
粗斑钠质石英闪长岩分布于本区东部及中部，在空间上与本区矿床（点）关系不
明显。钠质石英闪长岩侵入于背斜的核部，其控制了区内矿床（点）的分布。
7.3.2 矿区地质概况
7.3.2.1 矿区地层
矿区地表全为第四系松散冲积物覆盖，钻露的地层主要为三迭系中统徐家山、黄
马青组。现将其一般特征自下而上分述如下：
（一）三迭系中统徐家山组（T2X）
分布于矿区中部。下部以浅灰、灰白色灰质白云岩、白云质灰岩为主，偶夹薄层
灰岩；上部为浅灰、浅灰绿色钙质泥岩、含粉砂泥岩，灰岩夹薄层状白云质灰岩、泥
灰岩，具有水平微层理构造；顶部有一薄层～中层状钙质泥岩或泥灰岩，水平微细层
理发育。与上覆黄马青组地层为整合接触。其下部被岩浆侵入体吞没，未见底。厚度
大于 150 米。该地层为本区的主要含矿层位。
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（二）三迭系中统黄马青组（T2h）
矿区内主要为黄马青组一段、二段岩层。
1、黄马青组一段（T2h1）
分布于矿区南部及北西部。岩性主要由紫红色泥岩、含粉砂泥岩、粉砂质泥岩、
泥质粉砂岩等组成厚底式韵律层，单个韵律层厚度较大，泥岩多于粉砂岩，粉砂岩在
走向和倾向上均不甚稳定。岩石中常见灰绿色色斑及钙质结核，虫管构造发育，具水
平微细层理构造，底部有时可见微型斜层理构造。钻孔中未见顶，厚度大于 50 米。
2、黄马青组二段（T2h2）
钻孔中未见及，根据邻近矿区钻孔揭露资料，矿区的南部、北西侧有该地层分布。
据收集资料，其岩性为紫红色泥岩，含粉砂泥岩、粉砂质泥岩、泥质粉砂岩为主，夹
多层薄层细砾岩。粉砂岩多于泥岩，具交错层理、钙质结核、色斑。厚度大于 150 米。
（三）第四系（Q）
广泛分布于全区。主要为粘土，含粉砂粘土、泥质粉砂、粉细砂及砂砾石层。上
部常夹有薄层泥炭。厚度 50～70 米。
徐家山组（T2x）与黄马青组一段（T2h1）地层界线划分依据如下：
徐家山组与黄马青组一段，两者之间常见一层薄～中层状灰绿色钙质泥岩或泥灰
岩，在走向和倾向上均较稳定；变质后常形成方解石绿泥石角岩、方解石（绿泥石）
钠长石角岩或绿泥石大理岩，水平微细层理发育，该层之上为紫红色碎屑岩。我们将
此层作为徐家山组（T2X）的顶部，其上则为黄马青组一段（T2h1）。
7.3.2.2 矿区构造
（一）褶皱
矿区内的褶皱构造主要为一背斜构造，系裕汤复背斜之太平村段。该背斜轴部位
于矿区中部贾小庄～代墩一带，轴向北东 50°～60°；核部地层为三迭系中统徐家山
组，两翼为黄马青组一、二段地层。背斜两翼地层总体走向北东，分别倾向北西、南
东，产状一般较平缓，倾角约 10°～15°。岩体由背斜构造的核部侵入，由于岩体侵
入抬拱作用不同而对两翼地层产状产生影响，在岩体隆起部位，地层相对抬高，在凹
陷部位地层则相对降低，故在太平村附近，似表现为迭加于北东向背斜构造上的一个
北西向短轴向斜构造。本矿床内的矿体即产于太平村背斜南东翼之岩体凹陷部位。
（二）断裂
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
前期已施工的钻孔资料表明，矿区内未发现大的断裂构造。但从岩石裂隙、角砾
岩及热液脉岩较发育等情况分析，区内在成矿作用前后，均可能在不同应力场作用下，
形成各种局部张裂隙、层间破碎带、小型压性断裂等。此外，在矿床范围内岩体与围
岩接触面产状总体比较平缓，倾角一般在 10°～15°，与围岩地层产状大体一致，仅
局部较陡，如太平村东，倾角可达 40°左右。因接触面具有相对隆起和凹陷，并常有
岩枝沿围岩层理穿插，而使接触带复杂化。在太平村的东、西、北三面岩体与围岩接
触面均相对隆起，从而在太平村的南侧形成一个总体向南开口类似于“箕”状的相对
凹陷（岩凹）构造。在这岩凹部位，围岩受到岩浆侵入过程中不同方向的侧向挤压及
岩凹下部的热熔作用，岩凹内岩层易沿层理方向形成层间张裂隙及层间破碎带，从而
为成矿提供了有利的空间。故岩体接触带的凹陷构造与成矿关系密切，本矿床内的主
要矿体受岩体接触带凹陷构造控制明显。
7.3.2.3 矿区岩浆岩
矿区内岩浆岩属前述之钠质石英闪长岩类，呈岩枝状侵入于三迭系徐家山组、黄
马青组地层中，出露于矿区中部太平村北侧和西侧，面积约 0.5 平方公里，属燕山期
侵入体。根据其矿物成分、结构、构造的差异，可分为钠质闪长岩、钠质石英闪长岩、
钠质角闪闪长岩、钠质石英正长闪长岩等。其中以钠质石英闪长岩、钠质石英正长闪
长岩为主。
岩石一般特征：灰色、深灰色～肉红色，连续不等粒结构或似斑状结构，块状构
造。矿物成分：斜长石（35～80%）、角闪石（5～15%）、石英（0～15%）、钾长
石（0～30%）、黑云母（2～12%）；钛铁矿及磁铁矿（1～5%）、磷灰石（1%）、
榍石（1%）。斜长石呈自形～半自形粒状、板状，粒径以 0.1～2 毫米为多，少数可
达 3～4 毫米，聚片双晶，环带结构；角闪石呈柱状，柱长一般在 0.5～2 毫米，少量
可达 3 毫米；石英、钾长石多呈他形粒状，粒度多小于 0.5 毫米。当其中的角闪长、
石英、钾长石、黑云母的含量超过一定含量时，就由钠质闪长岩过渡到另一类岩石，
如钠质石英闪长岩、钠质石英正长闪长岩、钠质角闪石英闪长岩。
本区岩浆侵入体与成矿作用密切相关，本矿床的铁矿体均产于岩体与围岩的接触
带附近，岩体为成矿作用提供了一定的物质来源，是主要的成矿母岩。
7.4 矿产资源概况
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7.4.1 矿体特征
本矿床由 9 个铁矿体组成，编号为Ⅰ～Ⅸ。矿体埋深一般在 50 米～190 米。矿体
主要呈似层状、透镜状，其形态、规模受围岩地层及接触带控制。矿体产状一般较平
缓，略向南东倾斜，倾角一般在 5°左右；Ⅳ号矿体倾角稍大，一般在 5°～20°。
区内矿体规模一般较小，其走向、倾向延伸均在 100 米左右，厚度 2.23 米～9.27
米不等；矿体产出标高－45 米～－144 米；Ⅳ号矿体规模较大，矿体走向延伸约 500
米，倾向延伸约 300 米，工程见矿厚度 2.10～25.02 米，矿体厚度变化中等，其变化
系数为 60%。矿体产出标高－67 米～－190 米。
区内Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ、Ⅵ号矿体矿石自然类型为方解石假象赤铁矿矿石；Ⅱ、Ⅶ、Ⅷ
号矿体矿石类型为方解石假象赤铁矿磁铁矿矿石为主；Ⅸ号矿体上部矿石类型为方解
石假象赤铁矿矿石，下部为方解石假象赤铁矿石磁铁矿矿石；Ⅳ号矿体矿石类型以方
解石磁铁矿矿石为主，部分方解石假象赤铁矿磁铁矿矿石，少量方解石假象赤铁矿矿
石；局部尚有部分黑云母、阳起石磁铁矿矿石。
7.4.2 矿石质量
（1）矿石的矿物成分
矿石矿物
本区铁矿石的矿石矿物主要为磁铁矿、赤铁矿（假象赤铁矿），其次是穆磁铁矿、
黄铁矿，微量磁黄铁矿、黄铜矿等。
磁铁矿（Fe2O3）：铁黑色，强磁性，自形～半自形晶粒状结构，粒度多为 0.05～
1.0 毫米，少数可达 1.5～2.0 毫米。晶体受应力作用可发生破碎，形成压碎结构。较
大磁铁矿晶体中可见包裹细鳞片状黑云母，自形的磁铁矿小晶体又可包裹于黑云母、
阳起石、黄铁矿、方解石、石英等较大晶体中。可被赤铁矿、黄铁矿、方解石、石英
等不同程度地交代，形成交代浸蚀结构、反应边结构；交代多自磁铁矿边缘进行，交
代作用强烈时，磁铁矿只留残余或完全被交代，形成残余结构、假象结构。在矿石中，
磁铁矿呈浸染状、条带状或角砾状分布，亦有呈块状、次块状构造的。
赤铁矿（Fe2O3）：主要以交代磁铁矿和穆磁铁矿的方式生成，呈半自形～他形
粒状结构，晶粒细小，粒度多为 0.01～0.1 毫米，少量可达 0.3～0.5 毫米。赤铁矿交
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
代磁铁矿的现象普遍，当交代强烈时则形成假象赤铁矿矿石。另外也可见赤铁矿轻微
地交代黄铁矿的现象。
穆磁铁矿（Fe3O4）：本区穆磁铁矿较少，仅在局部地段出现，但较为集中，从
而富集成矿。呈自形～半自形片状结构，常被方解石、石英所包裹并交代，故其片状
晶体显得不完整，局部边缘可被赤铁矿、黄铁矿交代。
黄铁矿（FeS2）：本矿床矿石中黄铁矿不多，只在局部铁矿石中含量较高。呈半
自形～他形粒状结构，粒度 0.2～2 毫米，多以交代磁铁矿、穆磁铁矿的方式生成，亦
可被赤铁矿交代。矿石中黄铁矿呈浸染状和细小脉状分布。
2、脉石矿物
脉石矿物以方解石为主，在不同地段又分别出现较多的阳起石、黑云母、石英（玉
髓），此外还有少量绿泥石、绢云母、磷灰石、高岭石、硬石膏、褐铁矿等。
方解石：是一种含量最多，分布最广的脉石矿物，存在于各类铁矿石中。方解石
呈自形、半自形、他形粒状，粒度多为 0.05～0.5 毫米，少量可达 1.0～2.0 毫米。分
布于磁铁矿晶粒间，可包裹并交代磁铁矿，也可有规律地包裹褐铁矿，显示内部环带
结构。矿石中常有晚期的白色方解石脉，脉中方解石呈自形晶粒状，晶体较大，并有
部分石英与之共生。
阳起石：分布不普遍，仅在局部地段出现，与磁铁矿共生，构成阳起石磁铁矿矿
石。阳起石，呈柱状，纤维状，晶体长约 0.1～1 毫米。阳起石分布于磁铁矿晶体间隙
中，其较大颗粒可包裹细粒磁铁矿。
黑云母（金云母）：片状，板状，镜下呈绿色、淡绿色或近于无色，晶粒粒度多
为 0.01～0.2 毫米，少数可达 1.0～2.0 毫米。黑云母多分布于磁铁矿或穆磁铁矿颗粒
间隙内，局部可见其包裹于磁铁矿晶体中，其大颗粒又可包裹自形磁铁矿微晶。
（2）矿石化学成分
本矿床矿石中主要有用组份为铁，伴生有益组份为五氧化二钒；主要有害组份为
硫、磷；其他成分含量很低。造渣组份以 CaO、MgO、SiO2、Al2O3 为主，其他造渣组份
含量均低于 1%。
（3）矿石结构、构造
矿区铁矿石主要由磁铁矿、赤铁矿、穆磁铁矿等构成。磁铁矿呈自形～半自形粒
状结构，次为他形粒状结构；赤铁矿呈半自形～他形粒状结构，穆磁铁矿呈自形片状
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结构。磁铁矿（穆磁铁矿）的自形晶可包于黑云母、方解石、石英等晶体中呈嵌晶结
构，磁铁矿（穆磁铁矿）被赤铁矿、脉石矿物不同程度地交代形成浸蚀结构，嵌晶结
构、反应边结构、交代网状结构、骸晶结构、残余结构、假象结构。
矿石构造有稠密浸染状构造、块状构造、条带状构造、角砾状构造等。
1、稠密浸染状～块状构造
磁铁矿较均匀地呈稠密浸染状嵌布在脉石矿物中。磁铁矿呈粒状或粒状集合体紧
密分布，颗粒粒径一般在 0.05～1.0 毫米，含量 40～80%不等。这种构造多发育在阳
起石型富磁铁矿矿石、方解石富磁铁矿矿石中。具这种构造的矿石，品位较高，硬度
较大。
2、条带状构造
条带状构造是由金属矿物与脉石矿物相间出现，条纹粗、细不均。形成条带状构造的
金属矿物是磁铁矿或假象赤铁矿和脉石矿物方解石、石英、绿泥石等。具这种构造的
矿石主要分布在矿区Ⅳ号、Ⅸ号矿体中，可能是选择性交代而保留原岩微层理痕迹之
故。
3、角砾状构造
具角砾状构造的矿石，其角砾成份为灰岩，角砾砾径 0.1～5 毫米，具棱角状，大
小混杂，胶结物有石英、碳酸盐、磁铁矿、赤铁矿、黄铁矿、绿泥石等。角砾状铁矿
石在矿区分布较少，仅在 32 线少数钻孔的局部地段见到。
（4）矿石类型
根据矿石中的矿石矿物、脉石矿物组合，以及矿石构造、品级、伴生组分含量特
征，将本矿床的矿石划分为以下几种主要自然类型：
1、块状～稠密浸染状高硫黑云母、阳起石富磁铁矿矿石；
2、块状～稠密浸染状高硫方解石富磁铁矿矿石；
3、稠密状高硫方解石贫磁铁矿矿石；
4、浸染状方解石贫磁铁矿矿石；
5、浸染状方解石贫假象赤铁矿磁铁矿矿石；
6、浸染状方解石贫假象赤铁矿矿石。
本矿床绝大部分矿石为贫矿，富矿石中硫含量均超标，故本矿床之矿石工业类型
均为需选铁矿石。由于矿石磁性铁占有率高低不一，故可分为以下几种类型：
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
1、需选磁铁矿矿石；
2、需选赤铁矿磁铁矿混合矿石；
3、需选赤铁矿矿石。
（5）矿石围岩及夹石
矿体的顶板、底板围岩主要为大理岩类、方解石岩类、闪长岩类，部分为角岩类、
少量角砾岩及安山玢岩。闪长岩类除少数为矿体顶板（Ⅰ号矿体）外，多数为矿体底
板。矿体与围岩的界线一般较清晰。但当矿体顶、底为方解石岩类和角砾岩类时，因
其具有不同程度磁铁矿化，故两者之间常呈渐变关系。由于区内矿体铁矿化一般较均
匀，故矿体内一般无夹石分布。
7.5 矿石加工技术性能
选矿试验工作由和县太平矿业有限公司委托中钢集团马鞍山矿山研究院选矿所
承担。根据施墩铁矿床矿石物质成份特征，本次选矿试验采取一段磨矿，用一次性磁
选作业选别，回收以铁为主的方案。
7.6 矿床开采技术条件
7.6.1 水文地质条件
区内第四系埋藏厚度大，富水性强；矿床埋藏较深，矿体及其顶板岩层富水性中～
强，巷道直接进水，水压大；裂隙岩溶含水层与第四系含水层之间虽有厚度 0～26m
弱透水岩层起到相对隔水作用，但在构造裂隙、岩体接触带裂隙发育处或该层变薄尖
灭处，往往是第四系强含水层与裂隙岩溶含水层沟通的有利通道，故未来巷道突水现
象严重。综上所述，本矿床属于顶板直接进水，有稳定的地下水补给来源，故其水文
地质条件属于复杂类型。
7.6.2 工程地质
矿床的部分矿体及顶、底板地层，岩石破碎、松散，水文地质条件复杂，不良工
程地质问题多，对矿床开采影响大，故本矿床工程地质条件属于复杂类型。
7.6.3 环境地质
矿区位于长江冲积平原，地表沟渠纵横，水网密布。区内人类工程活动以农田种
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
植为主，以及零星分布的小型农田水利设施、乡镇公路及低于二层的居民房屋建筑等。
根据 2001 年 8 月 1 日实施的《中国地震动参数区划图（GB18306-2001）》，本
区地震动反应谱特征周期为 0.35s，地震动峰值加速度分区为 0.05g。 收集资科表明，
近几十年来，本区及其邻区发生的地震主要有：1967 年 7 月马鞍山的 4.5 级地震，1973
年 3 月溧阳的 6 级地震，1974 年 4 月溧阳上沛的 5.5 级地震等。本区地震活动的强度、
频度相对比较低，属中弱发震区，未出现破坏性地质灾害。在马鞍山市幅新构造运动
分区图上，本区的新构造运动主要表现为不同地块的缓慢微弱抬升，微弱沉降和间歇
性中等隆起等特征。本矿区位于沿江微弱沉降区内。
综上所述，在自然条件下，本区属基本稳定区。由于区内尚无大规模生产的矿山
和大型工业设施,区内地质环境基本未遭受破坏，地质环境质量较好。
7.6.4 开采技术条件小结
1、矿床埋藏在当地侵蚀基准面以下，矿区及其附近地表水体发育，矿体顶板含
水层富水性中～强，地下水补给条件较好，矿坑疏干排水产生地面塌陷、地面沉降的
可能性较大。因此，本矿区水文地质条件属复杂类型。
2、矿区内第四系松散地层较厚，矿体的顶板岩性主要为碳酸岩类，该类岩石大
部分半坚硬，但局部软弱，又矿区水文地质条件复杂，矿床开采时具有较大的地下水
静水压力，其工程地质稳定性较差，可能出现的工程地质问题较多。因此，本矿区工
程地质条件属复杂类型。
3、本矿床矿石及废石的化学成份稳定，分解出有害元素较少，矿床开采后对地
表水及地下水产生污染的可能较小，但矿山开采可能引发地面塌陷、地面沉降灾害。
因此，本矿区地质环境质量中等。
据固体矿产开采技术条件勘查类型划分，本矿床开采技术条件为复杂的复合问题
为主的矿床，即属于Ⅲ-4。
7.7 矿区现状
自 2008 年 6 月至今，施墩铁矿经过近三年半的建设，矿山各系统已基本形成。
了安全、合理、高效的开采施墩铁矿资源，太平矿业有限公司委托钢集团马鞍山矿院
工程勘察设计有限公司于 2011 年结合矿山现状对原《初步设计》和《安全专篇》进
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行变更和补充。
山东鲁地矿业投资有限公司(山东地矿股份有限公司全资子公司)于 2013 年 10 月
收购杨明文持有的芜湖太平矿业有限责任公司 28%股权，收购国轩置业持有的芜湖太
平矿业有限责任公司 36%股权，收购炜佳工贸持有的芜湖太平矿业有限责任公司 26%
股权，合计收购上述股东持有的芜湖太平矿业有限责任公司 90%股权。
目前，矿山共施工主、副井各一条；并形成了较为完善的地表工业场地，主要包
括采矿工业场地（主井、副井等）、矿石堆场、废石堆场、行政生活区、压气站、供
水供电辅助设施等。
2014 年属正常生产，产量为 186823.13 吨，2015 年 5 月以后由于铁矿市场处于
低位，矿山已停产，等待矿产品的价格回升。
8 评估实施过程
根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》，按照评估委托方的要求，我所
组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：
(1)接受委托阶段
2017 年 1 月 23 日，项目接洽，与评估委托方明确此次评估业务基本事项，签订
业务约定书（接受评估委托书），拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估
有关的资料，向评估委托方提供评估资料准备的清单。
(2)尽职调查阶段
2017 年 1 月 18～1 月 21 日，本所评估人员根据评估的有关原则和规定，对纳入
评估范围内的采矿权进行了产权鉴定，并查阅有关材料，征询、了解、落实矿区地质
勘查、矿山设计、资源储量核实、固定资产投资等基本情况，现场收集、核实与本次
评估有关的地质资料、财务数据、设计资料等。并对勘查范围内有无矿业权纠纷进行
了核实。
(3)评定估算阶段
2017 年 1 月 22 日～2017 年 2 月 25 日，依据收集的评估资料进行整理分析，选
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集
的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，按照既定的评估程序和方法，选取评
估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成
评估结论，完成报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。
(4)出具报告阶段
2017 年 2 月 26～27 日，根据评估工作情况，起草评估报告，向评估委托方提交
评估报告初稿、交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、准则和职业道德原则下，
认真对待评估委托方提出的意见，并作必要的修改，出具评估报告给委托方。
9 评估方法
委托评估的采矿权属生产矿山，财务资料齐全，具有独立获利能力并能被测算，
其未来的收益及承担的风险能用货币计量，其资源开发利用主要技术经济参数可参考
矿山财务资料和《可行性研究报告》等资料确定。因此，评估人员认为该采矿权的资
料基本齐全、可靠，达到了采用折现现金流量法评估的要求。根据国土资源部公告 2008
年第 6 号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》、《矿业权评估技术基本准
则(CMVS00001-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》，确定本次
评估采用折现现金流量法：
n
1
p (CI CO )t
t 1 (1 i )t
式中：P—采矿权评估价值；
Cl—年现金流入量；
CO—年现金流出量；
(CI-CO)t—年净现金流量；
i—折现率；
t—年序号（t=1,2,3,…,n）；
n—评估计算年限。
10 评估技术、经济指标及参数的选取原则
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按照《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》的有关规定，
主要技术经济指标、财务指标及有关评估参数选取根据安徽省核工业勘查技术总院
2014 年 12 月编制的《安徽省芜湖市鸠江区施墩铁矿资源储量核实报告（截止 2014
年 12 月 31 日）》、中钢集团马鞍山矿山研究院有限公司 2014 年 10 月编制的《芜湖
太平矿业有限责任公司太平铁矿采矿方法综合技术研究阶段报告》、中钢集团马鞍山
矿院工程勘察设计有限公司 2011 年 11 月编制的《和县太平矿业有限责任公司施墩铁
矿年产 20 万吨采矿工程初步设计》，矿山生产统计数据及评估人员收集的其它相关
资料确定。
11. 主要技术经济参数的选取和计算
11.1 评述评估所依据储量估算资料
安徽省核工业勘查技术总院 2014 年 12 月编制的《安徽省芜湖市鸠江区施墩铁矿
资源储量核实报告（截止 2014 年 12 月 31 日）》经过资源储量评审中心的评审和备
案。
核实资源储量估算沿用以往地质报告采用的工业指标，符合《铁、锰、铬地质勘
查规范》（DZ/T0200-2002）规定的一般工业指标。矿床内铁矿体呈似层状、透镜状，
产出部位较稳定；采用垂直平行断面法进行资源储量估算，与详查方法一致。报告采
用的工业指标符合规范要求，其估算结果基本可靠。该储量核实报告经主管部门备案，
可以作为本次评估资源储量选取的基础依据。
11.2 评估所依据可行性研究资料评述
中钢集团马鞍山矿院工程勘察设计有限公司 2011 年 11 月编制的《和县太平矿业
有限责任公司施墩铁矿年产 20 万吨采矿工程初步设计》，设计人员根据矿床赋存条
件确定了矿床矿产资源的设计利用储量，确定了矿床的开采工艺、开拓方式和生产规
模，对开采技术参数进行了设计。选矿试验根据矿石性质确定了选矿工艺、产品方案；
根据建设规模和建设条件，对固定资产投资、采矿成本费用及未来效益进了估算。
评估人员认为：根据现有的地质资料确定的采选规模与服务年限、选矿工艺流程
及产品方案基本遵循了技术上可行，经济上合理，符合矿山实际和当前的产业政策；
推荐的技术经济指标基本合理。因此，评估中以“初步设计”、“芜湖太平矿业有限
责任公司太平铁矿采矿方法综合技术研究阶段报告”、企业财务资料为参考基础，个
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别参数参照国家有规定及采矿权评估准则的要求选取。
12．主要技术参数
12.1 保有资源储量
安徽省核工业勘查技术总院 2014 年 12 月编制的《安徽省芜湖市鸠江区施墩铁矿
资源储量核实报告（截止 2014 年 12 月 31 日）》，截止 2014 年 12 月 31 日，扣除合
芜高速联络线建设工程压覆芜湖市鸠江区施墩铁矿资源储量（333 类）共 20.62 万吨。
保有资源储量(122b+333 类) ：铁矿总矿石量 287.05 万吨, TFe 平均品位 39.59%,其中:
122b 类(72.06 万吨): (弱)磁性矿石 72.06 万吨, TFe 平均品位 36.99%；
333 类 (214.99 万 吨 ): ( 弱 ) 磁 性 矿 石 208.03 万 吨 , TFe 平 均 品 位 40.51% ；
赤铁矿石 6.96 万吨, TFe 平均品位 36.82%。
根据《2015 年度固体矿产资源统计基础表》2015 年动用资源量 4.5 万吨、《2016
年度固体矿产资源统计基础表》储量未动用。
评估利用的保有资源量 282.55 万吨。
12.2 评估利用资源储量
根据《中国矿业权评估准则》，经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与计
算。推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源
开发利用方案或设计规范的规定等取值（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发
利用方案中未予利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在
0.5～0.8 范围取值。
“初步设计”及“采矿方法综合技术研究”对推断的内蕴经济资源量（333）全
部设计利用，故确定本次评估（333）不作可信度系数调整。
则评估利用资源储量 282.55 万吨。
12.3 采、选方案
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根据《初步设计》采矿及开拓方案：采用地下开采方式；采用竖井开拓，具体开
拓方案为主井+副井。
采矿工艺：在初步设计中确定采矿方法采用上向水平分层尾砂胶结充填法。
开采顺序是沿着矿体走向由东向西后退式回采；在矿块内是自下而上开采。首采
中段为-185m 中段。首采地段为-185m 中段矿体最西侧的矿块。采矿方法采用上向水
平分层尾砂胶结充填法。
随着太平铁矿勘探工程、井下基建作业及矿山生产的进行，发现矿体内外环境已
发生一系列变化，开采难度较预想的要大，原初步设计相关技术方案已难以完全满足
安全、高效开采的要求。且目前的开采实践也表明了原有的采矿方法不能很好的适应
新的变化，出现了一系列不足。如平面矿体不连续，造成生产中难以形成规则采场，
贫化率高，生产效率偏低；采矿暴露面积偏大，顶板管理较为困难，采场作业安全性
较差；出矿工艺落后等不足。目前迫切需要对现有的工艺进行适当的优化调整，使之
能使用开采条件的变化。
在此背景下，受太平铁矿委托，中钢集团马鞍山研究院与太平铁矿共同展开了太
平铁矿采矿方法综合技术研究，成立了项目科技攻关技术组，配备了精干有力，年富
力强的科研人员。对太平铁矿采矿方法相关工艺进行优化完善，以提高经济效益与资
源利用率，使采矿作业能安全、经济、高效的进行并提交了《芜湖太平矿业有限责任
公司太平铁矿采矿方法综合技术研究阶段报告》
根据《芜湖太平矿业有限责任公司太平铁矿采矿方法综合技术研究阶段报告》
采矿方法优化前后对比简表
类别 优化前 优化后
开采方法 分层充填法 分层充填法
出矿方式 电耙 铲运机
底部结构 有，出矿结构复杂 无，出矿结构简单
留有间柱和底柱，部分底柱预
矿柱形式 留有间柱，没有底柱
留在矿体
顶板暴露面积 400 ㎡ 290 ㎡
万吨采切比 139.2m/万吨 134.844m/万吨
回采率 84% 90.97%
贫化率 11.41 7.16
安全出口数 2个 2个
采场生产能力 110t/d 150~180t/d
凿岩机 YT-28 YT-28
爆破方式 人工装药、微差爆破 人工装药、微差爆破
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
炸药类别 乳化炸药 乳化炸药
适应性一般，采场只能水平布 适应性强，进路布置灵活，方便
适应性 置，有不规则的边角矿体、矿 调整，能随着矿体的变化而变化，
体尖灭处等采矿死角出现 基本没有采矿死角
根据矿体赋存状况，为提高效益，在“安全、经济、高效”的原则下，对太平铁
矿目前正在使用的采矿方法各个工艺环节进行必要的优化。优化后的采矿工艺一是要
改善并克服现有一些采矿缺陷，能最大限度的提高采矿效率；二是新的采矿工艺要适
应矿山现有的采掘设备及技术条件；三是要尽可能的考虑利用现有的井下工程，降低
成本。
由于太平铁矿为水文地质条件复杂矿山。地表第四系覆盖层厚度较大，且其中有
含水层，地表有村庄和道路，不允许塌落，要实现矿山的安全开采，必须切实对第四
系覆盖层实行保护，防止其产生冒落。在可供选择的采矿方法中，充填采矿法是最为
切实可行的采矿方法。为充分利用现有开采格局，仍采用上向分层尾砂胶结充填法进
行回采。
即在主体工艺大体不变的情况下，仅是对具体的采准巷道的布置形式及位置进行
细节上的调整与优化。针对矿体形态复杂多变的现状，工艺布置时，以盘区式布置为
主，即为盘区上向分层尾砂胶结充填法，出矿方式由电耙出矿改为更环保节能，更安
全的铲运机出矿。又可根据矿体的具体分布形态有针对性的选择盘区进路式或是盘区
点柱式完成回采。
选矿工艺：2006 年 322 地质队对施墩铁矿做了初步可选性试验，选矿试验工作
由和县太平矿业有限公司委托中钢集团马鞍山矿山研究院选矿所承担。根据施墩铁矿
床矿石物质成份特征，本次选矿试验采取一段磨矿，用一次性磁选作业选别，回收以
铁为主的方案。入选矿石品位：TFe：36.14%以一段磨矿至－0.074mm 占 55%，采用
一次弱磁选作业选别，以回收铁为主的方案最佳，其流程见插图。
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
原矿
100.00,36.14
原矿—0.074mm55% 100.00
弱磁选 159.24kA/m
52.79,9.11
47.21,66.36 13.31
86.69
施墩铁矿选矿工艺流程图
精矿 尾矿
产率，铁品位
图例： %
铁收率
试验结果：该区磁铁矿石、假象赤铁矿磁铁矿混合矿石磨至－0.074mm 占 55%，
经一次弱磁选选别后，可获铁精矿产率 45.39%，铁精矿品位 66.44%，铁回收率为
83.47%。
12.4 产品方案
根据“初步设计”及矿山实际产品，产品方案为铁精矿。
12.5 设计损失量
根据“初步设计”及“芜湖太平矿业有限责任公司太平铁矿采矿方法综合技术研
究阶段报告”，本矿矿区范围内设计矿量主要包括以下情况：
地质总量 19.90 22.94 23.62 28.17 51.02 25.80 144.96 316.41
-130m 以上 7.52 0.00 0.00 57.45 64.97
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
设计利用矿量 15.98 22.94 23.62 28.17 51.02 25.80 87.51 251.44
勘探增加 2.31
勘探减少 4.40 11.19 23.62 39.21
已采出矿量 1.20 11.36 9.31 21.87
剩余设计矿量 10.38 2.70 0.00 28.17 51.02 25.80 78.20 196.27
-130-136m 2.32 0.80 0.00 2.15 8.36 1.36 30.27 45.26
-136-143m 2.10 0.30 0.00 2.85 9.81 4.34 20.27 39.67
-143-150m 2.94 0.70 0.00 3.99 18.10 8.31 7.12 41.16
-150-157m 1.80 0.90 0.00 6.31 9.73 9.28 6.43 34.45
-157-164m 1.22 0.00 0.00 7.02 4.05 2.51 4.62 19.42
-164-170m 0.00 0.00 0.00 3.57 0.97 0.00 2.02 6.56
-170-180m 0.00 0.00 0.00 1.91 0.00 0.00 5.22 7.13
-180 以下 0.00 0.00 0.00 0.37 0.00 0.00 2.25 2.62
经咨询矿方技术人员-130m 以上矿量 64.97 万吨在取得安全许可的条件下后期可
以开采，故本次不作为设计损失。
设计损失：
原核实报告为 316.41 万吨减去设计剩余矿量 196.27 万吨, -130m 以上矿量 64.97
万 吨 后 期 利 用 不 作 为 损 失 ， 列 为 设 计 损 失 的 矿 量 为 55.17 万 吨
(316.41-196.27-64.97=55.17)。
12.6 采选技术指标
根据优化后的开采方案，确定采矿回采率为 90.97%，矿石贫化率为 7.16%。选
矿回收率根选矿试验报告取 83.47%，根据选矿试验报告并结合矿山实际精矿品位确定
铁精矿品位为 65%。
12.7 可采储量
根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)》，评估利用
可采储量按下式进行计算：
可采储量=（评估利用资源储量-设计损失量）×采矿回采率
则截止 2016 年 12 月 31 日，可采储量为：
（282.55－55.17）×90.97%=206.85（万吨）
平均品位 39.59g/t。
12.7 生产规模及矿山服务年限
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
施墩铁矿现有采矿许可证载明的生产规模为20 万 t/a；本次评估据此确定生产能
力为 20 万 t/a。
矿山合理服务年限根据下列公式计算：
Q 206 .85
T 11 .14(年 )
A (1 ) 20 (1 7.16%)
式中：T—— 合理的矿山服务年限
Q—— 评估利用的可采储量
ρ—— 矿石贫化率（%）
A—— 矿山生产能力
式中参数分别为：可采储量206.85吨，矿山生产规模20万 t/a，矿石贫化率7.16%。
服务年限计算如下：
T＝206.85÷ [20 ×（1-7.16%）]
＝ 11.14年
则，本次评估计算的服务年限为11.14年。
13．主要经济参数
13.1 后续勘查投资
矿山已达到生产程度，本项目未设计后续勘查投资。
13.2 固定资产投资
根据芜湖太平矿业有限责任公司提供的 2016 年 12 月 31 日的固定资产卡片帐及
资产负债表，固定资产原值 25871.50 万元，净值为 20022.71 万元（资产负债表数据），
在建工程 5804.27 万元(其中：井巷工程 4613.06 万元、房屋建筑物 1023.56 万元、机
构设备类 167.65 万元）。详见下表：
固定资产及在建工程明细表（2016 年 12 月 31 日）
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
初步设计 初步设计
企业财务资料 企业财务资料
序号 项目名称
(原值) (净值) 2006 年 11 月 2011 年 11 月
一 固定资产
1 房屋构筑物 1571.96 1303.94 100.00 180.00
2 机器设备 2519.38 1381.25 914.01 1983.60
3 井巷工程 21780.16 17337.52 1487.20 896.83
3.1 其中:资本化利息 3427.61 60.00 333.92
小计 25871.50 20022.71
二 在建工程
1 井巷工程 4613.06 4613.06
2 房屋构筑物 1023.56 1023.56
3 机器设备 167.65 167.65
4 小计 5804.27 5804.27
三 总投资合计 31675.77 25826.98
经对已形成的固定资产进行分析单位投资 1583.79 元，该数据偏高的原因主要为
井巷工程数额大，单项工程(井巷投资)生产能力单位投资达 1316.16 元。截止 2016
年 12 月 31 日，芜湖太平矿业有限责任公司矿井基建累计投资 26993.23 万元，较初
步设计估算的投资额 6061.01 万元超出 20932.22 万元，主要原因如下：
（1）该矿基建所需资金主要为外部借款，基建资本化利息 3427.61 万元；
（2）该矿周边铁矿资源储量丰富，初步探明储量 1 亿多吨，公司从开始就计划以
该矿为基地，利用芜湖市政府关于在当地不再新设矿山企业的政策，逐步将周边资源
纳入开采范围，形成规模效益。2013 年 11 月，公司关联投资人拍下了该矿西南方 600
余米的小六房铁矿的探矿权，拍卖储量 1100 万吨，目前已探明至 1400 万吨，并有伴
生金矿。太平矿井地面距离小六房铁矿约 700 米，井下距离约为 1-2 米左右。鉴于上
述原因，矿山井下基建考虑了在今后利用现有矿山建成的开采系统来综合开采周边矿
山的有利条件，降低以后矿山的基建投资，并能加快以后矿山的投产时间，因此建设
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
标准比设计要高，并进行了安全质量标准化二级建设，造成投入较大。
井巷固定资产明细及扣除资本化利息后的固定资产
资本化利 扣减资本化 扣减资本
固定资产名称 原值 净值 息所占比 的利息资产 化的利息
例 原值 资产净值
主井井架 11.15 8.52 0.05% 9.395 6.77
主井塔基 7.27 5.56 0.03% 6.126 4.41
副井塔基 7.27 5.56 0.03% 6.126 4.41
井台 12.159 9.30 0.06% 10.246 7.38
副井井架 19.51 14.92 0.09% 16.438 11.85
主井井筒 2645.90 2009.01 12.15% 2229.51 1592.62
副井井筒 1702.82 1259.96 7.82% 1434.84 991.98
-185 平巷 6160.34 4777.35 28.28% 5190.87 3807.88
-135 至-153 平巷 4217.24 3252.11 19.36% 3553.56 2588.43
-185 至-135 井下巷
1761.84 1603.54 8.09% 1484.58 1326.27
道扩建
-135 平巷 255.04 216.27 1.17% 214.90 176.13
-185 辅助运输巷 110.38 93.60 0.51% 93.01 76.23
-185 至-164 主运输巷 114.34 96.96 0.52% 96.35 78.97
-153 主运输巷 422.67 358.42 1.94% 356.15 291.91
井下斜坡道运输巷 4059.26 3298.62 18.64% 3420.44 2659.80
主井罐笼 65.32 51.23 0.30% 55.04 40.95
副井井架 30.87 26.17 0.14% 26.01 21.32
工字钢棚 152.56 230.34 0.70% 128.56 206.33
炸药库 24.23 20.09 0.11% 20.42 16.28
其中资本化的贷款利息
100.00%
已按比例分摊 3427.61
小计 21780.16 17337.52 18352.55 13909.91
在建工程
-124 平巷 2402.30 2402.30 2402.30 2402.30
2 采区运输及通风系统 2810.76 2810.76 2810.76 2810.76
合计 26993.23 22550.59 23565.62 19122.98
根据“初步设计”，综合概算表平巷投资为896.83万元。
Ⅰ 第一部分：工程费用 建筑(开拓)工程
1 基建工程
1.1 -135m 中段 579.66
1.2 -185m 中段 300.93
1.3 充填钻孔 16.24
小计 896.83
类比周边的徐楼矿山井巷一期原值8701.06 万元，生产能力为40万吨/年；井巷工
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程单位投资217.52万元；二期工程井巷投资22626.58 万元，生产能力95万吨/年，单位
井巷工程投资238.17万元；一期和二期井巷合计投资31327.64（原值），按生产能力95
万吨/年，折合单位投资329.76元/吨。
根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估收益算途径评估方法和参数》中规
定，“对企业已形成的固定资产帐面净值及在建工程帐面值确定固定资产投资明显不合
理的，可以根据矿山原设计等资料及企业固定资产原值、净值构成，类比近期建设的相
似矿山投资情况或根据设计概算定额标准指标，对评估对象矿山的固定资产投资进行调
整或重新估算，以确定评估采用的固定资产投资”。
矿业权评估采用的固定资产投资中不包括工程建设利息费。
根据评估人员分析，重新估算固定资产，主、副井利用已建成的投资；平巷、井
下斜坡道运输巷道、在建工程中的-124平巷和二采区运输系统是优化方案后为周边的小
六房铁矿资源量提供后期服务；因井下斜坡道运输巷设计中未设计，矿山已正常生产，
故在建工程中的井巷评估中和井下斜坡道运输本次评估不采用。-135和-185平巷由于设
计数据与实际数据差别巨大，鉴于以上原因，平巷数据采用设计数据。设计数据为2011
年11月编制，但至评估基准日PPI数据有所下降，评估直接采用设计数据不作调整。本
次评估采用的井巷工程投资为原值5524.97万元、净值4759.23万元。折为单位井巷工程
投资275.17元/吨，该投资水平基本和徐楼井巷工程投资相近似。
本次评估固定资产投资为：
评估基准日固定资产投资原值10558.34万元，净值8032.16万元，其中：
房屋建筑物原值2595.52万元，净值 2327.50万元；
机器设备原值2687.03万元，净值1548.90万元；
井巷工程原值：5275.80 万元，净值4155.76万元。
13.3 无形资产投资
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，任何企业收益均为各资本要素投入的报
酬，矿山企业，投入资本要素主要包括固定资产及其他长期资产、土地、矿业权。当
估算某种资本要素的收益、并将其收益折现作为资产价值时，需将其他要素的投入成
本及其报酬扣除或者通过收益分成、折现率等方式考虑。因此，收益途径评估矿业权
时，需扣除土地的投入成本及其报酬。土地作为企业资本要素之一，视利用方式不同
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分为土地使用权(资产)、土地租赁(费用)、土地补偿(费用、资产)三种方式考虑。
根据芜湖太平矿业有限责任公司提供的 2016 年 12 月 31 日的资产报表及无形资
产明细表，土地使用权账面值 122.84 万元。评估采用土地无形资产投资为 122.84 万
元。
13.4 流动资金
采用扩大指标估算法估算流动资金。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，有色金属矿可按固定资产投资的15~20%
估算流动资金，本项目按固定资产的16%估算流动资金为：
评估基准日投入流动资金：10558.34×16%=1689.33（万元）
在评估结束期末回收全部流动资金1689.33 万元。
13.5 回收固定资产残（余）值、更新改造资金及设备进项增值税
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，房屋建筑物、机械设备、运输设备采用
不变价原则考虑其更新资金投入，即房屋建筑物、机械设备、运输设备在其计提完折
旧后的下一时点投入等额初始投资。
本次评估井巷工程按照一次性投入，不考虑残值，并依据动用的可采储量提取折
旧费。
房屋建筑物按平均 30 年折旧年限计算折旧，净残值率为 5%。
房屋构筑物的折旧期长于矿山服务年限，故不考虑更新资金，评估计算期末回收
残余值 1411.90 万元。
机械设备按设备原值计提折旧，平均 15 年折旧年限计算折旧，净残值率为 5%。
更新改造资金总计 3143.82 万元，即在 2026 年投入设备更新改造资金。回收残（余）
值 2205.77 万元。
则评估计算期内回收固定资产净残（余）值合计为 3752.02 万元。
回收抵扣设备进项税额 ：根据 2008 年 11 月 10 日修订颁布的《中华人民共
和国增值税暂行条例》，自 2009 年 1 月 1 日起，新增设备投资的进项税额可予抵
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扣。2025 年回收抵扣设备进项税额 456.79 万元。
13.6 销售收入
13.6.1 销售收入计算公式
铁精矿销售收入＝（原矿处理量×入选品位×选矿回收率）×销售价格
13.6.2 产品产量计算指标
本项目评估确定的生产能力是按开采许可证核实的生产能力、入选品位为地质品
位、按照选矿试验报告及实际指标确定。
13.6.3 产品销售价格的确定
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，建议使用定性分析法和定量分析法确定
矿产品市场价格。可在对获取充分市场价格信息的基础上利用时间序列平滑法，对矿
产品市场价格作出数量的判断，一般采用历史监测数据的简单平均或加权移动平均的
方法进行预测。
矿业权评估中，作为一项主要经济参数的矿产品价格确定通常需获得充分的历史
价格信息，进行周到的尽职调查，分析价格变动趋势，然后选用一定的预测方法进行
分析确定。从本质上说，是基于历史与现状对未来的一种判断与预测。
（1）公开市场信息
根据铁矿网查询到的公开销售价格 2009 年至 2016 年的价格走势见下图：
由以上价格走势图及每年的数据可以看出，以安徽繁昌为例，品位为 65%干基铁
精粉近八年的价格为：2009 年价格为 771.56 元/吨，2010 年价格为 1229.76 元/吨，
2011 年价格为 1373.17 元/吨，2012 年价格为 1068.11 元/吨，2013 年价格为 1088.38
元/吨，2014 年价格为 859.8 元/吨，2015 年价格为 549.14 元/吨,2016 年价格为 549.68
元/吨；八年平均价格为 936.2 元/吨（含税），不含税价格为 800.17 元/吨。
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（2）太平矿销售价格
经了解该矿山 2013 年、2014 年、2015 年属生产年分，有铁精粉的销售收入明细，
2015 年 5 月以后由于铁矿市场处于低位，矿山已基本停产；评估人员对太平矿的销售
合同、销售发运台账、销售定价依据进行了调查，品位为 65%干基铁精粉有销售记录
的近三年的价格为：2013 年平均含税价格为 1128.27 元/吨，2014 年平均含税价格为
792.72 元/吨，2015 年平均含税价格为 638.57 元/吨；2016 年未进行生产销售。2013
年至 2015 年近三年含税价格 853.19 元/吨，不含税价格 729.22 元/吨。该销售价格
不含运输费用，从矿到马鞍山港口的装运费约 30 元/吨，调整后近三年出矿坑品不含
税平均价格为 699.22 元/吨。经比较太平矿铁精粉销售价格与安徽繁昌公开交易价格
相比较，安徽繁昌价格比折算出的矿山坑品价高约 12 元/吨左右。
根据销售明细铁精矿品位大约在 64%、65%或大于 65%之间，本次评估根据选矿试
验报告并结合矿山实际精矿品位确定铁精矿品位为 65%。
（3）市场预测
由于铁矿石价格波动较大，铁矿石经历了大涨和大跌，华尔街分析全球钢铁行业
已经见底，钢铁公司股票的上涨背后是价格的回暖。中国方面，削减产能也能帮助现
货市场的钢价在回暖，政府此前规划未来五年内将削减 1～1.5 亿吨的钢铁产能,约占
总产能的 13%，并且严禁钢铁行业新增产能。分析认为产量的下滑对价格能产生一定
的支撑。2017 年一季度价格呈上升趋势平均达到了 820 元/吨左右。
矿业权评估中，一般根据所评估的矿山合理服务年限及矿山生产规模，以所掌握
的历史价格数据为基础来估算未来矿山企业矿产品的销售价格。
本次评估矿产品为铁精粉，因近几年铁精粉市场价格波动大。根据历史数据估算
矿产品价格多采取简单的算术平均或加权平均，并以此推断未来一定时期价格。但是
由于历史价格统计年限（比如 3 年、5 年）与矿山未来生产服务年限不匹配，且矿产
品价格的波动会受经济周期的影响，而经济周期一般在 5～8 年或 8～10 年，那么 3～
5 年尚没有覆盖一个价格波动周期，其平均值就难以代表一个周期内的均衡价格。尤
其当取价区间处于价格周期波峰、波谷时会导致价格取值差异较大。根据矿山的生产
规模及服务年限，考虑到目标矿种历史价格的在幅波动，受经济周期的影响本次对近
八年的历史数据进行分析后取值。
现矿山在停产状态，等待价格回升后再进行生产，矿山服务年限较长，考虑到价
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格的趋势分析，选取该地区近八年价格 780 元/吨为预测的销售价格。
13.5.4 销售收入
铁精矿年销售收入：
[20 万 t×39.59%×（1-7.16%） ×83.47%÷65%]×780 元/t＝7363.20 万元
正常生产年份销售收入合计为 7363.20 万元。
13.6 成本费用
地矿股份有限公司接收芜湖太平矿业有限责任公司后于 2013 年 9 月开始投产，
2013 年生产成本为非正常成本，2014 年企业属正常生产，生产铁矿石 18.68 万元，基
本达到设计生产能力；2015 年由于市场及社会原因只生产 4.5 万吨铁矿石，现属于停
产状态，生产成本属非正常生产成本，本次评估参照 2014 年一个完整年度的企业财
务数据选取，2014 年至评估基准日 PPI 数据有所下降，综合考虑财务数据不作调整。
个别参数依据《矿业权评估参数确定指导意见》及国家财税的有关规定选取，以此测
算评估基准日后未来矿山生产年限内的成本费用。
（1）生产成本
2014 年采矿量 186823.13 吨；入选矿量 161076.4 吨。
外购材料费：“2014年总成本及单位成本明细表”采矿13.71、选矿8.49，采选合
计单位材料费22.20元/t。经过分析并类比当地类似矿井实际，评估认为其合理。本次
评估据此确定单位材料费为22.20 元/t。则：
正常生产年份材料费＝年原矿产量×单位材料费
＝20× 22.20＝443.93万元
外购燃料及动力费：“2014 年总成本及单位成本明细表”中采矿成本单位外购燃
料及动力费 6.42 元/t，选矿成本单位外购燃料及动力费 12.59 元/t，采选合计单位外购
燃料及动力费为 19.01 元/t。经过分析并类比当地类似矿山实际，评估认为其合理。本
次评估据此确定单位外购燃料及动力费为 19.01 元/t。则：
正常生产年份动力费＝年原矿产量×单位动力费
＝20×19.01＝380.21 万元
职工薪酬 ：“2014 年总成本及单位成本明细表”中采矿成本单位职工薪酬为
31.78 元/t，选矿成本单位职工薪酬 23.30 元/t，采选合计单位职工薪酬 55.09 元/t。经
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过分析并类比当地类似矿山实际，评估认为其合理。本次评估据此确定单位职工薪酬
为 55.09 元/t。
则：
正常生产年份职工薪酬＝年原矿产量×单位职工薪酬
＝20 ×55.09＝1101.72 万元
折旧费：根据《矿业权评估参数确定指导意见》规定，本项目评估按评估确定的
固定资产投资额及服务年限计算折旧，房屋构筑物、机器设备分别依 30 年、15 年进
行折旧，残值率为 5%。井巷工程提维简费，不计提折旧。则年折旧费为 252.37 万元
元，单位折额费用为 12.82 元/吨；其中：
房屋建筑物折旧费：2595.52 ×（1-5%）÷30=82.19 万元/年；
机器设备折旧费：2687.03 ×（1-5%）÷15=170.18 万元/年；
维简费 ：对采矿系统所需的更新资金(维持简单再生产所需的固定资产性支出和
费用性支出)不以固定资产投资方式考虑，而以更新费用（更新性质的维简费、全部安
全费用）方式直接列入经营成本。
根据财政部 2004 年 12 月 22 日财企[2004]324 号文《关于提高冶金矿山维持简单
再生产费用标准的通知》，维简费提高到 15~18 元/t。本次评估按 18.00 元/t 计算。
根据《矿业权评估准则》，以按财政部门规定标准计提的维简费扣除单位矿石折旧性
质的维简费后余额为负数时不计更新性质的维简费，则折旧性质维简费为 18.00 元/t，
更新性质维简费为 0。正常生产年份维简费为 360.00 万元。
安全生产费：根据财政部安全生产监管总局“关于印发《企业安全生产费用提取
和使用管理办法》的通知”(财政部 国家安全生产监督管理总局 财企〔2012〕16 号)，
自 2012 年 2 月 14 日起，矿山企业安全费用依据开采的原矿产量按月提取，金属矿山，
其中露天矿山每吨 5 元，地下矿山每吨 10 元，尾矿库按入库尾矿量计算，四等及四
等以上尾矿库每吨 1.5 元。
根据财政部、安全监管总局财企[2012]16 号《关于印发〈企业安全生产费用提取
和使用管理办法〉的通知》，金属矿山地下矿山安全费用提取标准为按原矿 16.5 元/ t。
根据“财企[2012]16 号”文第二章第十五条“本办法公布前，各省级政府已制定
下发企业安全费用提取使用办法的，其提取标准如果低于本办法规定的标准，应当按
照本办法进行调整；如果高于本办法规定的标准，按照原标准执行”。
因此，本次评估确定安全生产费为 16.50 元/t 则，
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正常生产年份安全费用＝20 × 16.50＝330.00 万元
修理费：“2014 年总成本及单位成本明细表”中采矿单位修理费为 0.42 元/t，选
矿单位修理费 0.98 元/t，合计单位修理费 1.39 元/t。评估认为其合理，据此确定单位
修理费为 1.39 元/t。则：
正常生产年份修理费＝年原矿产量×单位修理费
＝20.00×1.39＝27.80 万元
运输费用：“2014 年总成本及单位成本明细表”中采矿及运输费用 7.53 元/t，选
矿运输费 0.24 元/t，合计单位运输费用 7.77 元/t。评估认为其合理，据此确定单位运
输费用 7.77 元/t。则：
正常生产年份运输费＝年原矿产量×单位运输费
＝20× 7.77＝155.43 万元
低值易耗品的摊销：“2014 年总成本及单位成本明细表”中采矿 0.78 元/t，选矿
0.25 元/t，合计单位费用 1.04 元/t。评估认为其合理，据此确定低值易耗品费用 1.04
元/t。则：
正常生产年低值易耗品的摊销费用＝年原矿产量×单位运输费
＝20×1.04＝20.80 万元
其他制造费用：“2014 年总成本及单位成本明细表” 中采矿 1.33 元/t，选矿 4.60
元/t。采选合计单位成本 5.92 元。则：
正常生产年份其他制造费用＝年原矿产量×其他制造费用
＝20 × 5.92＝118.47 万元
年生产成本合计=材料费+动力费+工资及福利费+折旧费+维简费+维修费+运输
费+安全费用+低值易耗品摊销费+其他费用
=443.93+380.21+1101.72+252.37+360.00+27.80+155.43+330.00+20.80+118.47=3190.73
万元。
年单位生产成本为 159.54 元/吨。
（2）管理费用：根据“2014 年总成本及单位成本明细表”，管理费用包含资源补
偿费、无形资产摊销费、折旧费用等，单位矿石管理费用为 31.25 元/t，其中资源补偿
费 5.09 元/t、无形资产摊销费 0.37 元/t、折旧费 0.37 元/t。
根据财政部国家税务总局 2016 年 5 月 9 日关于全面推进资源税改革的通知（财
税〔2016〕53 号）及“关于资源税改革具体政策问题的通知”（ 财税〔2016〕54 号）。
矿产资源补偿费不在进行收取，本次评估不计算矿产资源补偿费。
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摊销费为土地征地费的摊销费：
122.84÷222.80=0.55(元/t)
管理费用扣除折旧及采矿权摊销费用、矿产资补偿费后管理费用为 25.97 元/t，年
管理费用为 519.48 万元。
（3）销售费用
根据“2014 年总成本及单位成本明细表”，销售费用主要为运输费，单位矿石销售
费用 13.05 元，故本次评估销售费用为 13.05 元/t。年销售费用为 261.07 万元。
（4）财务费用：根据《中国矿业权评估准则》，设定 70%的流动资金为银行贷款
(6 个月至 1 年期短期贷款)、30%为自有资金，并据设定计算财务费用。评估基准日使
用的流动资金贷款利息按中国人民银行 2015 年 10 月 22 日发布的六个月至一年期贷
款年利率 4.35％计算，则
流动资金贷款利息为：
1689.33 ×70%×4.35%＝51.44 万元。
单位财务费用为 2.57 元/吨。
（5）总成本费用
年总成本费用=生产成本+管理费用+销售费用+财务费用
=3190.73+519.48+261.07+51.44=4022.74(万元)；
单位总成本 201.14 元/吨。
（6）经营成本
经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费及折旧性质的维简费－财务费用
年经营成本＝4022.74-252.37-360.00-20.80-11.03-51.44＝3327.20 万元/年；
单位经营成本 166.36 元/吨。
13.7 销售税金及附加
13.7.1 增值税
13.7.1.1计算公式
年应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额-当期设备进项税额
销项税额=销售收入×增值税税率
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进项税额=外购材料、燃料及动力×增值税税率
年低扣设备进项税额=新购设备×增值税税率
13.7.1.2参数选取与计算
销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加和资源税。
13.7.1 .3 应交增值税
应交增值税=销项税额-进项税额
根据修订后自 2009 年 1 月 1 日起施行的《中华人民共和国增值税暂行条例》
（国务院令第 538 号），新增设备增值税进项税额允许抵扣，当期销项税额小于当
期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。产品增值税税率调整为
17%。则：
年销项税额=销售收入×税率
=7363.20×17%
=1251.74（万元）
年进项税额 =外购材料及燃料动力×进项税税率 17%
=（443.93+380.21）×17%
=140.10（万元）
正常年份应交增值税=销项税额-进项税额
=1251.74-140.10
=1111.64（万元）
13.7.1 .4 城市维护建设税
根据《城市维护建设税暂行条例》，纳税人所在地城市维护建设税税率为 7%，
计税基数为应交增值税额。
城市维护建设税=应交增值税×税率（7%）
则正常年份年应交城市维护建设税=1111.64×7%=77.81（万元）
13.7.1.5 教育费附加
根据国务院《关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》(国务院令
第 448 号)，规定教育附加费率 3%。根据 安徽省财政厅、地税局、教育厅《关
于印发<安徽省地方教育附加征收和使用管理暂行办法>的通知》（皖财综[2003]1066
号）安徽省 地方教育附加征收标准为 2%。因此，本次评估教育费附加按应纳增值税
额的 5%计税。计税基数为应交增值税额。
教育费附加=应交增值税×税率（5%）
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则正常年份年应交教育费附加=1111.64×5%
=55.58（万元）
13.7.2 资源税
根据财政部国家税务总局 2016 年 5 月 9 日关于全面推进资源税改革的通知（财
税〔2016〕53 号）及“关于资源税改革具体政策问题的通知”（ 财税〔2016〕54 号）
及安徽省财政厅、安徽省地方税务局关于调整我省资源税税率的通知（财税法
[2016]1037 号）之规定铁矿按销售收入（精矿）的 2.5%征收增值税。经计算年缴纳资
源税为 184.08 万元（7363.20×2.5%）。
13.7.3 水利建设基金
根据安徽省人民政府关于印发《安徽省地方水利建设基金筹集和使用管理办法的
通知》，对安徽省境内凡有销售收入和营业收入的企事业单位和个体经营者，按其上
年销售收入或营业收入的0.6‰征收地方水利建设基金，本次评估矿山，基建完成后即
可投产经营。则：
正常年份水利建设基金应缴额=年销售收入×水利建设基金费率
=7363.20×0.06%
=4.42(万元/年)
正常年份销售税金及附加=城市维护建设税+教育费附加+资源税+水利建设基金
=77.81+55.58+184.08+4.42
=321.89(万元/年)
13.7.4 年应缴销售税金及附加
销售税金及附加 321.89 万元。
13.8 企业所得税
根据中华人民共和国主席令第 63 号《中华人民共和国企业所得税法》，企业所
得税税率为 25%。
企业所得税=利润总额×所得税率
=（销售收入-总成本费用-销售税金及附加）×所得税率
=（7363.20-4022.74-321.89）×25%
=754.64(万元)
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13.9 折现率
根据《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》折现率计算如下：
折现率=无风险报酬率+风险报酬率
其中，无风险报酬率通常可以参考政府发行的长期国债利率或同期银行存款利率
来确定，风险报酬率包括勘查开发阶段风险报酬率、行业风险报酬率、财务经营风险
报酬率等、其他风险报酬率。
根据该矿实际情况，确定本次评估的折现率为 8.08%。
14 评估假设
本报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的
价值参考意见：
1、评估对象地质勘查工作程度及其内外部条件等仍如现状而无重大变化；
2、以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数；
3、所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、
政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化；
4、以设定的资源储量、生产方式、生产规模、选矿技术指标、产品结构及开发
技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营；
5、在未来矿井开发收益期内有关产品价格、成本费用、税率及利率等因素在正
常范围内变动；
6、不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素
以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响；
7、无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。
15 评估结论
我所评估人员依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，
在对委托评估的采矿权进行必要的尽职调查、充分调查、了解和核实、分析评估对象
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用折现现金流量法，经过计算和验证，
在资产持续使用并满足报告所载明的假设条件和前提条件下确定“芜湖市鸠江区施墩
铁矿采矿权”评估价值为 12580.16 万元，大写人民币壹亿贰仟伍佰捌拾万壹仟陆佰元
整。
16 特别事项说明
(1)本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下做出的，本评估机构及参加本次
评估人员与评估委托人及矿业权人之间无任何利害关系。
(2)本次评估工作中评估委托人及矿业权人所提供的有关文件材料，是编制本报告
的基础，相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性
承担责任。
(3)对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权人未做特殊说
明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关
责任。
(4)评估报告评估基准日后发生的影响委托评估矿权价值的期后事项，包括国家和
地方的法规和经济政策的出台，利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动、采矿及选
矿指标的变动等。在报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内，如发生影响委估
矿业权价值的重大事项，不能直接使用本评估结论。若评估基准日后评估结论使用有
效期以内储量及采选指标等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对采矿权
价值进行相应调整。
(5) 本所只对该项目的估算结果是否符合职业规范要求负责，不对资产定价决策
负责。本项目评估结果是根据该项目特定的评估目的而得出的价值意见，而非市场价
格，不得用于其它目的，也未考虑国家宏观经济政策发生变化或其他不可抗力可能对
其造成的影响。
正确理解并合理使用报告是评估委托人和相关当事方的责任。
(6)本评估报告含有若干附件（含附图），附件构成本报告的重要组成部分，与本
评估报告正文具有同等法律效力。
(7)本评估报告经加盖评估机构公章后生效。
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芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告正文
17 矿业权报告使用限制
(1)评估结论使用有效期自评估基准日起一年。如超过有效期，需要重新进行评估。
(2)本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。
(3)本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授
权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。
本评估报告的所有权归评估委托人所有。
(4)除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本评估机构同意，评估
报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露
于公开媒体。
18 矿业权评估报告日
本项目评估报告日即出具评估报告的日期为 2017 年 2 月 27 日。
19 评估机构和注册矿业权评估师签字盖章
法定代表人：
项目负责人：
注册矿业权评估师：
评估工作成员：
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二〇一七年二月二十七日
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