爱施德:深圳市神州通投资集团有限公司拟进行股权收购涉及的迈奔灵动科技(北京)有限公司股东全部权益价值项目评估报告

2017-08-22 00:00:00 来源:深交所
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迈奔灵动科技(北京)有限公司股东全部权益价值项目

深圳市神州通投资集团有限公司拟进行

股权收购涉及的

迈奔灵动科技(北京)有限公司

股东全部权益价值项目

评 估 报 告

中瑞评报字[2017]第 000505 号

中 瑞 国 际 资 产 评 估 ( 北 京 ) 有 限 公 司

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迈奔灵动科技(北京)有限公司股东全部权益价值项目

目 录

资产评估师声明 ................................................. 1

评估报告摘要 ................................................... 2

评估报告 ....................................................... 4

一、委托方、被评估单位及其他报告使用者 ......................... 4

二、评估目的 .................................................. 11

三、评估对象和评估范围 ........................................ 11

四、价值类型及其定义 .......................................... 14

五、评估基准日 ................................................ 14

六、评估依据 .................................................. 15

七、评估方法 .................................................. 16

八、评估程序实施过程及情况 .................................... 22

九、评估假设 .................................................. 23

十、评估结论 .................................................. 25

十一、特别事项说明 ............................................ 27

十二、评估报告使用限制说明 .................................... 27

十三、评估报告日 .............................................. 28

附 件 目 录 .......................................... 29

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迈奔灵动科技(北京)有限公司股东全部权益价值项目

资产评估师声明

本评估报告旨在帮助委托方完成评估目的所涉及经济事项而提供的价值参考意见。

一、注册资产评估师恪守独立、客观、公正的原则,依据《资产评估准则》,遵循

有关法律、法规和资产评估的规定,编写本评估报告,并承担相应的责任。

二、本评估报告记载了我们的工作程序和评估价值意见,供委托方及相关方使用。

评估报告的分析意见和评估结论以评估报告中披露的假设和使用限制条件为前提。

三、本评估报告中的基础信息由委托方提供,我们对评估报告中的该等信息的准确

性和完整性不承担任何责任。

四、本评估报告的使用权归委托方所有。评估报告的评估结论仅供委托方为本报告

所列明的评估目的使用,以及送交相关监管部门审查使用。本评估报告为保密文件,未

经委托方及我们书面许可,不得拷贝、复制、分发、传送第三方或公开。

五、我们对评估对象和范围的法律权属状况给予了必要的关注,但不对它们的法律

权属作出任何形式的保证。

六、我们提请报告使用者注意,评估结论不应该被认为是被评估企业股东全部权益

价值在市场上可实现价格的保证。

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迈奔灵动科技(北京)有限公司股东全部权益价值项目

深圳市神州通投资集团有限公司拟进行股权收购涉及的

迈奔灵动科技(北京)有限公司

股东全部权益价值项目

评估报告摘要

中瑞评报字[2017]第 000505 号

一、经济行为及评估目的:本次评估是为了满足深圳市神州通投资集团有限公司拟

股权收购的需要,对涉及的迈奔灵动科技(北京)有限公司于评估基准日的股东全部权

益价值进行评估,为该经济行为提供价值参考意见。

二、评估对象为迈奔灵动科技(北京)有限公司的股东全部权益价值,评估范围为

迈奔灵动科技(北京)有限公司的全部资产及相关负债,包括流动资产、非流动资产、

流动负债和非流动负债等。

三、价值类型:市场价值。

四、评估基准日:2017 年 3 月 31 日。

五、评估方法:本次评估以持续使用和公开市场为前提,结合委估对象的实际情况,

综合考虑各种影响因素,分别采用资产基础法和收益法对迈奔灵动科技(北京)有限公

司的股东全部权益价值进行估算,然后加以校核。考虑评估方法的适用前提和满足评估

目的,本次选用收益法评估结果作为最终评估结论。

六、评估程序实施过程:经现场调查、资料收集与分析、评定估算等程序,得出评

估结论。

七、评估结论:我们根据国家有关资产评估法律、法规、规章和评估准则,本着独

立、公正、科学、客观的原则,履行了资产评估必要的程序,采用收益法对迈奔灵动科

技(北京)有限公司的股东全部权益价值进行了评估,在评估基准日 2017 年 3 月 31 日,

迈奔灵动科技(北京)有限公司的股东全部权益价值为 14,201.86 万元。

八、特别事项的说明

(一)迈奔灵动科技(北京)有限公司为增值税一般纳税人,机器设备的进项税额

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可以抵扣,故本次机器设备的重置价值系不含税价值。提请报告使用者予以关注

(二)根据财政部、国家税务总局颁布的财税[2008]1 号文件规定,迈奔灵动科技

(北京)有限公司 2013 年 12 月取得软件生产企业认定证书,2013 年和 2014 年减免企

业所得税,2015 年至 2017 年按 12.5%的税率计缴企业所得税。本次评估假设被评估企

业所得税优惠政策到期后不能继续享受所得税优惠。提请报告使用者予以关注。

(三)本次评估未考虑流动性对评估价值的影响。

(四)本次评估未考虑股权折溢价对评估结论产生的影响。

评估报告使用者应关注特别事项对评估结论所产生的影响。

九、本评估报告的使用有效期:评估报告自评估基准日起至经济行为实现日一年内

使用有效,即自 2017 年 3 月 31 日至 2018 年 3 月 30 日。评估基准日至经济行为实现日

不到一年,但市场条件或资产状况发生重大变化时,评估报告的结论不能反映经济行为

实现日价值,应重新评估。

以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,

应当阅读评估报告正文。

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深圳市神州通投资集团有限公司拟进行

股权收购涉及的

迈奔灵动科技(北京)有限公司

股东全部权益价值项目

评估报告

中瑞评报字[2017]第 000505 号

深圳市神州通投资集团有限公司:

中瑞国际资产评估(北京)有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资

产评估准则、资产评估原则,按照必要的评估程序,以被评估单位持续经营和公开市场

为前提,采用资产基础法和收益法,对涉及的迈奔灵动科技(北京)有限公司股东全部

权益价值在二〇一七年三月三十一日的市场价值进行了评估。现将评估情况报告如下:

一、 委托方、被评估单位及其他报告使用者

(一)委托方:深圳市神州通投资集团有限公司

工商登记情况

公司名称:深圳市神州通投资集团有限公司

住 所:深圳市福田区泰然大道东泰然劲松大厦 20E

法定代表人姓名:黄绍武

统一社会信用代码:9144030072619721X8

注册资本:20000.00 万人民币

公司类型:有限责任公司

经营范围:投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专

营、专卖、专控商品);计算机信息技术咨询服务;计算机软件的开发;经济信息与企

业管理咨询(不含限制项目);市场营销与企业形象策划;投资咨询;资产管理。

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(二)被评估单位:迈奔灵动科技(北京)有限公司

1.登记情况

名 称:迈奔灵动科技(北京)有限公司

住 所:北京市海淀区上地三街 9 号 C 座 C304

工商注册号:110108012594780

法定代表人姓名:余斌

注册资本:1917.00 万人民币

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