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深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

深圳广田集团股份有限公司

2016 年年度报告

2017 年 04 月

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

第一节重要提示、目录和释义

本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的

真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和

连带的法律责任。

公司负责人范志全、主管会计工作负责人张翔及会计机构负责人(会计主管

人员)屈才云声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述可能受宏观环境、市场情况等影响，

存在一定的不确定性，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投

资风险。

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修

装饰业务》的披露要求

公司在本报告第四节“经营情况讨论与分析”中“公司未来发展的展望”部分

描述了公司未来经营中可能面临的风险，敬请广大投资者注意查阅。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施分配方案时股

权登记日的总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.50 元（含税），

送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。

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第一节重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5

第二节公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 9

第三节公司业务概要 ........................................................................................................................ 9

第四节经营情况讨论与分析 ........................................................................................................ 141

第五节重要事项 .............................................................................................................................. 41

第六节股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 60

第七节优先股相关情况 .................................................................................................................. 68

第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 69

第九节公司治理 .............................................................................................................................. 77

第十节公司债券相关情况 .............................................................................................................. 85

第十一节财务报告 .......................................................................................................................... 90

第十二节备查文件目录 ................................................................................................................ 197

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释义

释义项指释义内容

本公司、公司、本集团、广田集团指深圳广田集团股份有限公司

公司章程指深圳广田集团股份有限公司章程

股东大会、董事会、监事会指深圳广田集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会

广田控股集团有限公司（由深圳广田投资控股有限公司更名而来），

广田控股指

为本公司控股股东

广田高科指深圳广田高科新材料有限公司

广田华南指成都市广田华南装饰工程有限公司

广融基金指深圳市广融工程产业基金管理有限公司

上海荣欣指上海荣欣装潢设计有限公司

广田设计院指深圳市广田建筑装饰设计研究院

广田柏森指南京广田柏森实业有限责任公司

广田方特指深圳市广田方特幕墙科技有限公司

广田智能指深圳广田智能科技有限公司

广田香港指广田集团（香港）有限公司

广田澳门指广田装饰集团（澳门）有限公司

广融担保指深圳市广融融资担保有限公司

广融小贷指深圳市广融小额贷款有限公司

深圳泰达指深圳市泰达投资发展有限公司

福建双阳指福建省双阳建筑工程有限公司

云万家指深圳广田云万家科技有限公司

友迪斯指上海友迪斯数字识别系统股份有限公司

《公司法》指《中华人民共和国公司法》

《证券法》指《中华人民共和国证券法》

元、万元指人民币元、人民币万元

报告期指 2016 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称广田集团股票代码 002482

股票上市证券交易所深圳证券交易所

公司的中文名称深圳广田集团股份有限公司

公司的中文简称广田集团

公司的外文名称（如有） SHENZHEN GRANDLAND GROUP CO., LTD.

公司的外文名称缩写（如有）GRANDLAND GROUP

公司的法定代表人范志全

注册地址深圳市罗湖区深南东路 2098 号

注册地址的邮政编码 518001

办公地址深圳市罗湖区深南东路 2098 号广田集团大厦

办公地址的邮政编码 518001

公司网址 http://www.szgt.com

电子信箱 zq@szgt.com

二、联系人和联系方式

董事会秘书证券事务代表

姓名张平朱凯

联系地址深圳市罗湖区深南东路 2098 号广田集团大厦深圳市罗湖区深南东路 2098 号广田集团大厦

电话 0755-25886666-1187 0755-25886666-1187

传真 0755-22190528 0755-22190528

电子信箱 zq@szgt.com zq@szgt.com

三、信息披露及备置地点

公司选定的信息披露媒体的名称《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》、《中国证券报》

登载年度报告的中国证监会指定网站的网址巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）

公司年度报告备置地点公司证券事务部、深圳证券交易所

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四、注册变更情况

组织机构代码三证合一后，公司统一社会信用代码为：91440300192359041F

公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更

历次控股股东的变更情况（如有）无变更

五、其他有关资料

公司聘请的会计师事务所

会计师事务所名称瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）

会计师事务所办公地址北京市海淀区西四环中路 16 号院 2 号楼 4 层

签字会计师姓名田景亮、郑立红

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构

√ 适用 □ 不适用

保荐机构名称保荐机构办公地址保荐代表人姓名持续督导期间

长江证券承销保荐有上海市浦东新区世纪大道 1589 号长泰国 2015 年 10 月 28 日至 2016 年

黄力、李强

限公司际金融大厦 21 层 12 月 31 日

公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问

□ 适用 √ 不适用

六、主要会计数据和财务指标

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

2016 年 2015 年本年比上年增减 2014 年

营业收入（元） 10,112,537,436.36 8,010,010,888.27 26.25% 9,787,970,298.50

归属于上市公司股东的净利润（元） 402,721,898.97 278,921,239.04 44.39% 536,543,757.02

归属于上市公司股东的扣除非经常性

312,340,503.83 243,611,247.30 28.21% 530,457,454.62

损益的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元） 214,922,628.29 -815,568,109.73 126.35% 245,268,917.66

基本每股收益（元/股） 0.26 0.19 36.84% 1.04

稀释每股收益（元/股） 0.26 0.19 36.84% 1.02

加权平均净资产收益率 6.80% 5.96% 0.84% 13.60%

2016 年末 2015 年末本年末比上年末增减 2014 年末

总资产（元） 15,845,241,845.57 13,656,475,099.67 16.03% 11,327,217,353.82

归属于上市公司股东的净资产（元） 6,104,881,344.80 5,778,663,311.16 5.65% 4,179,118,438.71

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七、境内外会计准则下会计数据差异

1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

八、分季度主要财务指标

单位：元

第一季度第二季度第三季度第四季度

营业收入 1,579,638,774.29 2,333,141,095.55 2,363,315,826.48 3,836,441,740.04

归属于上市公司股东的净利润 45,707,543.79 117,589,674.09 134,543,769.43 104,880,911.66

归属于上市公司股东的扣除非经

45,530,276.73 115,129,693.52 133,016,274.04 18,664,259.54

常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额 -589,161,918.45 184,180,140.82 60,899,633.64 559,004,772.28

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

□ 是 √ 否

九、非经常性损益项目及金额

√ 适用 □ 不适用

单位：元

项目 2016 年金额 2015 年金额 2014 年金额说明

非流动资产处置损益（包括已计提资产减

-293,087.20 -129,665.53 184,845.37

值准备的冲销部分）

计入当期损益的政府补助（与企业业务密

切相关，按照国家统一标准定额或定量享 13,082,896.73 8,602,896.49 7,263,346.42

受的政府补助除外）

该金额包含广田方特少

除上述各项之外的其他营业外收入和支出 16,910,899.92 34,162,990.13 -83,628.92 数股东向公司支付的业

绩补偿款。

该金额系处置子公司深

圳市广田置业有限公司

其他符合非经常性损益定义的损益项目 78,515,955.4

产生的投资收益和原办

公场所退租所产生的装

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修支出一次性计入损益

的净额。

减：所得税影响额 16,448,652.76 6,782,842.83 1,235,018.69

少数股东权益影响额（税后） 1,386,616.95 543,386.52 43,241.78

合计 90,381,395.14 35,309,991.74 6,086,302.40 --

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公

开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应

说明原因

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益

项目界定为经常性损益的项目的情形。

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第三节公司业务概要

一、报告期内公司从事的主要业务

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

是

装修装饰业

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求

（一）报告期内，公司的主营业务及其变化情况

公司是一家以建筑装饰设计与施工为主的综合性企业集团，主要为大型房地产项目、政府机构、大型企业、高档酒店等

工程提供装饰设计和施工服务。公司承接的项目包括公共建筑装饰、住宅精装修等，涵盖星级酒店、商业综合体、大型场馆、

写字楼、轨道交通、住宅精装修等多种业态类型。公司拥有建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、

建筑装饰工程设计专项甲级等资质证书，是行业内资质种类最全、等级最高的企业之一。报告期内，公司主营业务未发生重

大变化。

公司目前正在大力推动传统产业的转型升级，围绕打造“装饰工程、智慧家居、金融服务”三大业务平台的发展战略，夯

实传统公装业务，积极发展互联网家装、智能家居、金融服务等新业务，利用“一带一路”契机开拓海外市场，顺应“工业4.0”

进行建筑产业化的研发，通过投资并购完善产业链，布局装修机器人、BIM等信息化、智能化领域，为公司增添利润增长点。

（二）行业发展概况

根据我国《国民经济行业分类与代码》，公司所处行业属于建筑业中的建筑装饰业子行业。根据建筑物使用性质的不同，

建筑装饰业划分为公共建筑装饰业和住宅装饰业。

1、行业主要特点

与土木建筑业、设备安装业等一次性完成工程业务不同，每个建筑物在其完成直到整个使用寿命的周期中，都需要进行

多次装饰装修。因此，建筑装饰行业的发展具有乘数效应和市场需求可持续性的特点。

2、行业发展阶段及驱动因素

建筑装饰行业的发展与国民经济的发展水平息息相关，我国快速发展的经济为建筑装饰行业的发展提供了坚实的基础。

近年来，伴随我国经济的快速增长，城镇化进程加快，我国房地产、建筑业持续增长，建筑装饰行业显现出了巨大的发展潜

力。尽管当前因宏观经济形势的影响，建筑业增速有所放缓，作为建筑业支柱产业之一的建筑装饰行业也受到了不小挑战。

然而，基于行业政策导向的支持和我国城镇化推进带来的人口转移，与之相配套的住房、生活、交通、商业等基础设施和空

间建设需求依然旺盛，建筑装饰行业仍将保有较大的市场发展空间。与此同时，随着“互联网+”等全新发展理念和新兴商业

模式的实践，充分发挥互联网在生产要素配置中的优化和集成作用，亦将有助于提升建筑装饰企业的创新力和生产力，大大

增强建筑装饰行业发展的深度和广度。尤其随着国家“一带一路”重大战略的实施和推进，“一带一路”相关国家基础设施建设

进程显著提速，对大型体育场馆、文化展馆、机场高铁等建筑装饰项目需求巨大，可见我国建筑装饰企业有着广阔的海外市

场前景。整体来看，本公司所处的建筑装饰行业处于持续稳步发展的阶段。

影响行业发展的驱动因素主要表现在以下几个方面：

（1）经济持续增长与投资推动行业持续稳步发展

中国正处于城市化、工业化加速发展时期，投资是推动中国经济增长的重要因素之一。根据国家统计局发布的《中华人

民共和国2016年国民经济和社会发展统计公报》，初步核算，2016年全年国内生产总值744,127亿元，比上年增长6.7%。全年

全社会固定资产投资606,466亿元，比上年增长7.9%，扣除价格因素，实际增长8.6%。其中，全年房地产开发投资102,581亿

元，比上年增长6.9%。其中，住宅投资68,704亿元，增长6.4%；办公楼投资6,533亿元，增长5.2%；商业营业用房投资15,838

亿元，增长8.4%。受益于中国经济和固定资产投资的持续增长，中国建筑装饰业将在未来较长时期内呈现持续稳步增长的

态势。

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（2）城镇化进程拉动装饰企业的业务需求

据中国建筑装饰协会编订的《中国建筑装饰行业“十二五”发展规划纲要》，到2020年，我国城市化率将达到60%左右，

而城镇化率每年平均增长1个百分点，每年将新增城镇人口1,300万，以全国城镇人均住房面积30平方米测算，每年带来3.9

亿平方米的新建住房需求，按每平方米产生600-1,000元的基础装饰费用保守估算，由此将带来每年2,400-4,000亿元的住宅装

饰市场需求。

（3）结构性调整与优化将促进行业规范化发展，提高市场集中度

2016年供给侧结构性改革的深化以及国家“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”的任务目标，促进了建筑装饰行

业的发展。为了增加建筑装饰市场的有效供给，建筑装饰行业势必将引发新一轮以品牌、资金、技术为核心的企业间兼并、

重组，带动企业商业模式的创新与升级，提升业内优势企业“弯道超车”的技术能力。随着供给侧结构性的调整，将淘汰行业

的落后产能，清除市场中的僵尸企业，促进行业市场的规范化，提高工程资源和市场保有的集中度，推动行业的产业化进程。

（4）消费结构升级促进住宅装饰市场的快速发展

国家人均收入水平的逐年提高带动消费结构的升级，人们对居住环境的品质也提出了更高要求，高档次、个性化住宅装

饰消费需求逐步扩大，配套服务的标准也在不断提升，住宅装饰需求由简单的满足基本居住属性向家居文化转移，由此不仅

增加了建筑装饰的市场需求规模，而且对装饰的工艺、材料、质量、档次、精细化程度均提出了更高的要求，推动了装饰行

业整体水平向更高层次发展。

（5）健康、节能、环保是未来住宅装饰行业发展的主题

随着人们生活品质的提高及对绿色健康生活的向往，业主在进行住宅装饰时，在满足使用功能、美观、个性化等传统需

求的基础上，对节能环保等要素日益重视；我国政府近年来也相继出台了一系列室内装饰节能和环保方面的管理措施，健康、

节能、环保已经成为住宅装饰行业的主题之一。住宅装饰的节能和环保性能，是从装饰材料、设计、施工等环节全方位体现

的：更多的使用高品质、新型的环保材料；设计应遵循简洁、实用的原则，减少材料的浪费，保证居室的品位与空间；施工

上做到合理设计流程，科学使用材料、部品、设备和设施，减少现场材料加工量，降低对施工现场的环境影响等。

（6）国家政策大力支持住宅精装修趋势

住宅精装修具有节能、环保的特点，符合国家的产业发展政策。2002年，建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，

明确提出推行装修一次到位的根本目的在于逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；2013年1月1日，国务院办公

厅转发了发展改革委和住房与城乡建设部的《绿色建筑行动方案》，提出要推动建筑工业化，积极推行住宅全装修，鼓励新

建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。从上海、北京、深圳等一线城市的情况来看，精

装修住宅的比例正在逐步提升，但与主要发达国家的情况相比，仍存在较大差距，市场发展潜力巨大。

（7）智能装饰将成为行业发展的新潮流

智能装饰与普通装饰最大的差异在于智能系统的嵌入，即在装饰装修过程中融入了现代高科技元素。智能装饰被定义为

一个过程或者一个系统，利用先进的计算机技术、网络通信技术与居住、办公及其环境中的各种有关子系统进行有效的互联

互通。根据中国建筑装饰行业协会发布的《2013年度中国建筑装饰百强企业发展报告》，我国现阶段的建筑智能化与发达国

家存在较大差距，日本和美国的智能建筑已占新建建筑的60%以上，而中国“十二五”末在15%左右。“十三五”期间，我国智

能建筑及智能家居受到国家产业政策大力支持，市场规模增速维持在25%左右，处于二者之间业态的智能装饰业未来的市场

前景巨大，包括新增建筑的智能化、既有建筑的智能化改造和系统升级，以及智能系统的运行维护等三个市场的发展前景都

不可小觑。

（8）“一带一路”政策为装饰企业发展带来了新机遇

基础设施建设、交通互联互通是“一带一路”战略重点，这为建筑装饰行业发展海外市场提供了重要机遇。随着国家“一

带一路”战略的不断推进，海外建筑装饰工程景气度不断提升，建筑装饰企业将迎来新的历史发展前景。优秀装饰企业将积

极参与海外市场业务，或随建筑央企“走出去”，或独立承揽海外市场项目，在海外市场的蓝海中得到更快的发展。

3、行业竞争格局

总体来看，我国建筑装饰行业呈现出“大市场、小企业”的市场竞争状态，主要体现在以下几个方面：

（1）企业数量较多，中小企业比重较高

中国建筑装饰协会发布的《中国建筑装饰行业“十二五”发展规划纲要》显示：我国“十一五”期间，建筑装饰行业的企业

数量，由2005年的19万家，下降到2010年的14.8万家，下降幅度为23%，取得由建设行政主管部门核发工程资质的企业数量

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增加，从2005年的4.5万家左右，增加到2010年的5.8万家左右，增长幅度28.9%。虽然具备施工等级资质的企业数量不断增

加，但占行业所有企业数量的比重仅为40%，仍有约9万家企业未取得主管部门核发的资质证书，绝大多数无资质企业为中

小企业。

中国建筑装饰行业协会官方网站中装新网（http://www.cbda.cn/）发布的《2015年中国建筑装饰行业发展报告》显示：

2015年，全行业企业总数约为13.5万家左右，比2014年减少了约0.5万家，企业数量进一步减少，但中小企业数量比重依然较

高。

（2）装饰行业市场空间广阔，但市场集中度较低

由于本行业市场规模大，进入门槛相对较低，使得处于高速发展期的建筑装饰行业市场集中度依然较低。根据中装新网

发布的《2015年中国建筑装饰行业发展报告》，2015年，全国建筑装饰行业完成工程总产值3.4万亿元，比2014年增加了2,300

亿元，增长幅度为7%。同期营收规模排名第一的苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司营业收入186.54亿元，也仅占行业规模

的0.55%。

4、公司所处行业地位

公司是一家以建筑装饰设计与施工为主的综合性企业集团，拥有建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承

包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级等资质证书，是行业内资质种类最全、等级最高的企业之一。公司全资子公司深圳市广

田建筑装饰设计研究院，经过20年的磨砺积淀，已发展为目前全国规模最大、最具行业号召力的综合型设计机构之一。根据

中装新网发布的“中国建筑装饰设计机构五十强企业”，广田设计院已连续四年进入“中国建筑装饰设计机构五十强企业”前

三名。

根据中装新网发布的“中国建筑装饰行业百强企业名单”，2002-2016年公司已连续15年入选中国建筑装饰行业百强企业

前10名，其中2010-2016年连续7年入选中国建筑装饰行业百强企业前3名。2014年、2015年连续两年入选《财富》中国500

强企业。

公司是批量住宅精装修领域龙头企业，拥有近20年住宅精装修经验，形成了独具特色的标准化体系和管控模式，开创了

与国内大型房地产开发商住宅精装战略合作的先河。公司已累计完成精装房50万套以上，市场占有率全国第一，是行业为数

不多的能够同时大批量、高密度、多区域实施各类型、各级别住宅精装修业务的装饰公司。

“广田”商标被认定为“中国驰名商标”、“广东省著名商标”、“深圳市知名品牌”，在业内享有较高的知名度和影响力。

（三）公司经营模式

公司目前的经营模式为自主承揽业务、自主组织设计或/和施工。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。

1、设计业务流程

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2、施工业务流程

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3、一般经营模式

公司承接装饰装修工程一般经营模式主要环节如下所示：

（1）项目承接

项目承接主要包括项目信息收集和筛选、组织投标、合同签订等工作，由营销管理中心负责（对于设计招标，除了营销

管理中心外，公司设计师及其设计团队将参与投标工作）。

①信息收集与筛选。市场信息的主要来源包括：项目方发布的公开招标公告、项目方向本公司发出的招标公告或投标邀

请函等。本公司营销管理中心根据以上信息进行整理、统计和筛选。

②组织投标。对于满足招标公告所设条件同时亦满足公司设定标准的，经项目评审小组同意后组建项目投标小组，按照

招标公告规定的流程，进行报名和提交预审申请书；如果通过项目方预审筛选，接到项目方或其代理机构发出的入围通知后，

本公司根据招标要求制作投标文件、编制造价预算文件并跟进投标结果。

③签订合同。项目中标后，与项目委托方或其代理机构联系，跟进项目合同签约进程，就合同中具体条款与对方进行商

谈直到合同签订。

（2）项目实施

①组建项目团队。公司对工程项目实行项目经理负责制。在项目中标并签订合同后，由工程中心按照项目投标时确定的

项目经理来组建项目管理团队，管理团队除项目经理外，还包括技术负责人、施工员、安全员、质检员、材料员和资料员等。

项目经理负责项目施工的全面管理工作，确保工程按照计划进行。项目经理的主要职责包括：编制施工方案和进度计划、开

工准备、施工过程中的相关手续申报、施工现场人员和物资调配、组织工程验收和决算等。

②原材料采购。本公司业务所需的原材料主要包括木材、石材、钢材、铝材、玻璃、涂料等各种建筑装饰材料。公司通

过市场调研对材料地域分布、价款、物流费用等进行成本测算，对于单项金额较大的主材，由工程中心组织集中采购；对于

项目使用的某些特定辅助材料和低值辅料等，由项目经理根据工程中心批准的施工项目材料预算，负责组织就近采购，但此

类物品的单价、数量和总价需经工程中心批准。另外，对于项目委托方指定品牌、规格、型号的材料情况，公司将根据指定

情况选择相应的供应商。

③项目施工。本公司施工工程质量方面严格按照GB/T19001-2008质量体系标准执行，每个阶段和步骤明确目标责任，

落实到岗到人，建立了多层次质量控制管理结构，主要包括：工程施工进度管理、工程变更管理、工程质量及安全管理、工

程事故管理、成本控制管理、档案管理。

在施工期间，工程中心负责统筹管理项目施工进度和材料采购、监督指导项目经理管理工程项目,以及质量、安全和工

期监督，商务中心代表公司牵头落实项目盈利空间的测算，配合、指导和协助项目经理完成运营计划的实施。

（3）项目验收与决算

项目具备验收条件后，公司根据国家有关工程竣工验收的规定，向项目委托方和监理公司提供完整的竣工验收文件；项

目委托方组织有关单位进行验收，验收通过后，项目委托方发放《工程竣工验收合格证书》；项目完成竣工验收后，公司向

项目委托方提交竣工决算报告等资料，双方按照合同约定进行工程竣工决算。

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（4）项目售后服务

公司制定了《售后服务管理实施细则》，竣工验收后组建项目售后服务小组，负责对工程使用、保养及维护保修等提供

服务，并对客户进行定期回访，以有效处理客户反馈意见，提高工程质量和水平。

4、公司住宅精装修业务特点在经营模式上的具体体现

虽然住宅精装修业务与公共建筑装饰业务在一般经营模式上大体相同，但不同于传统的单体建筑装饰工程，住宅精装修

具有“整体复制或菜单式复制”的特点，因此使房地产开发商与建筑装饰企业的合作联系更为紧密，一旦房地产开发商与建筑

装饰企业之间形成了稳定的合作关系，这种业务关系将保持长期稳定。

上述业务特点在公司的经营模式上主要体现为：（1）在客户类型上，主要以大型房地产开发商为主，客户集中度相对较

高；（2）在业务承接上，依托过往形成的良好合作关系，业务承接较为顺利，业务承接成本较低；同时，房地产开发的连续

性为住宅精装修业务延续提供了便利条件，有利于与客户形成长期合作关系；（3）在项目管理上，住宅精装修合同一般规模

较大，对项目经理的综合素质要求较高，但因其具有标准化、可复制的施工特点，项目经理、施工人员一经培训合格，即可

不断发挥经验优势、提高质量、缩短工期、降低成本。在实际施工过程中，每个项目只要派遣1-2名项目负责人，按照公司

制定的施工管理流程实施管理，即能顺利完成上述工程，项目经理、施工人员单位时间内的人均产值相对较高；（4）在施工

配套部品部件的需求上，住宅精装修一般具有标准化和规格化的特点，有利于装饰产业化和部品部件工业化、批量化生产；

（5）在项目服务上，公司在施工前期能够通过专职的设计师团队前期介入客户建筑、户型和装饰的设计，在施工后期可以

通过领先的技术水平提供专业室内外环境监测服务，不仅提高了施工的质量，更提升了施工的附加值。

（四）质量控制情况

质量管理是项目管理的关键，在施工质量控制方面本公司形成了自身独有的特色及优势，在施工质量方面取得了良好的

声誉。

1、质量控制体系

公司通过了ISO9001国际质量管理体系认证，严格以国家行业相关规范为质量标准，根据GB/T19001－2008《质量管理

体系―要求》和GB/T50430-2007《工程建设施工企业质量管理规范》，建立并运行了涵盖设计、施工、验收等环节在内的全

面质量管理体系，通过加大质量管理投入、定期开展质量控制活动、强化监督考核等多种途径，不断提升质量管理水平。

公司坚持质量管理，制定了如《建筑材料、构配件和设备采购管理》、《施工质量检查与验收》等系列的质量管理体系手

册，对施工材料、施工工程、工程资料等关键环节加以控制。

2、质量控制的主要措施

（1）施工操作者的要求

公司根据企业内部的施工标准，严格按照相关规定，要求施工操作人员具备相关资质，合理安排施工工序和施工计划。

（2）施工技术的质量控制措施

施工技术的先进性、合理性决定了施工质量的优劣。从施工开始阶段公司专业技术人员即会同施工班组先对图纸进行深

化、熟悉、了解并针对相关问题提出解决方案；在工程施工过程中充分运用公司的先进技术对存在的施工问题进行攻关；在

施工完成后，通过售后服务对客户提出的问题进行解决。

（3）施工材料的质量控制措施

公司规定采购材料必须在合格供应商范围内采购，确保采购材料的质量。产品加工过程中严格要求不合格的产品不能进

入下道工序。产品出厂前应进行全面检查，不合格的产品严禁出厂。

通过实施上述措施，公司以优质的服务赢得了客户的支持，并获得“广东省连续二十年守合同重信用企业”等荣誉称号。

截止本报告披露之日，本公司所承接的业务未有因重大质量问题发生诉讼情况出现。

二、主要资产重大变化情况

1、主要资产重大变化情况

主要资产重大变化说明

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

在建工程本期同比增长，主要系子公司广田方特惠州产业园新增大额在建项目所致。

可供出售金融资产本期同比增长，主要系本公司工程金融业务新增对基金项目的投资所致。

商誉本期同比增长，主要系新购入控股子公司上海荣欣和深圳泰达形成的商誉所致。

长期待摊费用本期同比增长，主要系总部办公大楼整体装修改良支出所致。

其他非流动资产本期同比增长，主要系本公司之子公司广融基金增加对外工程金融投资所致。

2、主要境外资产情况

□ 适用 √ 不适用

三、核心竞争力分析

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

是

装修装饰业

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求

公司是中国建筑装饰协会副会长单位，是首批全国建筑装饰行业AAA级信用企业、国家级高新技术企业、广东省工商部

门认定的连续20年“守合同重信用”企业，并先后通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、GB/T28001职业健

康安全管理体系认证。先后承接了大中型工程数千项，获得了包括鲁班奖在内的国家及省市级工程奖项500多项，并连续两

年荣膺《财富》中国500强企业；“广田”商标被认定为中国驰名商标。

（一）资质及品牌优势

公司是建筑装饰企业中高等级资质最完备的企业之一，报告期初，公司及子公司拥有的壹级、甲级资质主要有：建筑

装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、机电设备安装工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹

级、城市园林绿化企业资质壹级、消防设施工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、

建筑智能化系统设计专项甲级、消防设施工程设计专项甲级。报告期内，公司因收购福建省双阳建筑工程有限公司新增建筑

工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、钢结构工程专业承包壹级、地基基础工程专业承包壹级、古建筑工程

专业承包壹级等五个壹级资质。

公司高度重视品牌建设，坚持推行精品战略，追求与客户、供应商互利共赢的发展理念，以诚信赢得市场，“广田”

商标是“中国驰名商标”、“广东省著名商标”、“深圳市知名品牌”、“深圳老字号”，在业内享有较高的知名度和影响

力。

根据中装新网发布的“中国建筑装饰行业百强企业名单”，2002-2016 年公司已连续 15 年入选中国建筑装饰行业百强企

业前十名，其中 2010-2016 年连续 7 年入选中国建筑装饰行业百强企业前三名，综合竞争力和品牌实力得到了社会的广泛认

可。

（二）批量住宅精装经验优势

公司是批量住宅精装修领域龙头企业，拥有近20年住宅精装修经验，形成了独具特色的标准化体系和管控模式，开创

了与国内大型房地产开发商住宅精装战略合作的先河。公司已累计完成精装房50万套以上，市场占有率全国第一，是行业为

数不多的能够同时大批量、高密度、多区域实施各类型、各级别住宅精装修业务的装饰公司。

（三）技术创新优势

在技术创新领域，公司在业内发起成立首家科学技术研究院。研究院以绿色、节能、环保、创新为发展主题，致力于

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

利用新技术促进传统装饰行业的转型升级、科技成果转化、创新科技孵化、产业资本对接、产业结构升级。目前，公司共孵

化出国家专利229项，参编国家、行业标准80余项，技术研发能力处于行业领先水平。公司将专利技术转化为实用工程技术，

满足客户的个性化需求，荣获国家级创新成果和国家级科技示范工程300余项，鲁班奖工程11项。

互联网时代，为了适应公司转型升级的战略发展需求，公司科学技术研究院积极拥抱“互联网+”，加强科技研究力度，

积极拓展并搭建互联网精装平台、智慧家居生态平台、3D打印及在线平台、虚拟现实应用。2015年，公司以互联网思维寻求

家装变革，推出互联网家装品牌“过家家”；积极研究开发智能家居业务，推出“图灵猫”产品，切入物联网领域；从事机

器人的应用及研发等高端智能业务。

同时，公司在绿色装饰综合集成实力上具有领先优势，拥有行业唯一一家国家公共建筑“三星”标识绿色产业基地园。

广田绿色装饰技术研发中心是业内首家以节能环保装饰装修为突破方向的技术研发中心，于2008年被深圳市政府部门认定为

“市级技术研发中心”，2011年被评为“深圳市优秀技术研发中心”。

（四）专业设计优势

设计是建筑装饰企业的核心竞争力之一，公司全资子公司深圳市广田建筑装饰设计研究院，经过20年的磨砺积淀，已

发展为目前全国规模最大、最具行业号召力的综合型设计机构之一。广田设计院已连续四年进入“中国建筑装饰设计机构五

十强企业”前三名，多次获得最具影响力设计机构奖、亚太优秀设计企业、中国建筑装饰绿色环保设计百强企业、中国最具

影响力的十大室内建筑设计机构、中国酒店设计至尊荣誉大奖—全国十佳酒店设计机构、IAID最具影响力建筑装饰设计机构

等荣誉。广田设计院打造的遵义宾馆、成都太平洋国际饭店等10余个精品项目荣获中国室内设计最权威奖项“中国国际空间

环境艺术设计大赛筑巢奖”。

广田设计院目前拥有国内外设计专家学者1500余名，由国际创意设计中心、国内各设计领域专家、高级顾问团队、七

个综合分院、四个专业分院以及灯光照明研究中心组成，与美国WATG、美国ABC、澳大利亚HASSELL、德国HID等世界著名设

计机构密切合作，打造了众多国际五星级酒店及地标性项目。同时，广田设计院与新加坡南洋理工大学、中央美院、广州美

院、四川美院、天津美院等高校签约并开展深度合作，在校企合作领域起到示范作用。

（五）总包集成优势

从国外建筑行业成熟市场的发展趋势来看，总包集成将成为大型建筑装饰企业的必由之路。

公司积极打造“大装饰”工程产业平台，围绕建筑装饰行业业务链进行并购整合，目前业务涵盖了室内装饰、幕墙、

智能、机电、园林、新材料等。2016年，公司收购了福建省双阳建筑工程有限公司，布局了建设工程施工业务领域。未来公

司仍将不断完善产业链，打造一个专业、高效的总包集成服务平台。

（六）营销网络优势

随着公司营销网络的优化和营销激励制度的健全，公司已经初步建立了覆盖全国的营销网络，扎根当地，贴近市场。

随着国家“一带一路”战略的实施，公司积极实施“走出去”战略，成立了海外事业部，搭建香港、澳门子公司平台，先后

完成了塞班、哈萨克斯坦、迪拜、泰国子公司的注册，开拓中东、东南亚、非洲等地区市场，加快海外营销网络的建设。

（七）金融创新优势

产融结合是行业发展的必由之路，金融服务推动工程产业的发展壮大，工程的拓展又能为公司金融服务开辟新的盈利

增长点，二者相互促进，形成工程与金融的良性循环。

公司利用自身资金优势、融资优势和信誉优势，将工程与金融有效结合并积极创新，扩大与其他金融机构的合作，充分

发挥金融杠杆作用，围绕上下游积极开展工程产业基金、融资担保、小额贷款、融资租赁、保理、消费金融、产业并购基金

等产业金融服务，并推动主业的规模扩张。

公司是业内首家推出工程金融模式的企业，于 2013 年设立了深圳市广融工程产业基金管理有限公司，利用金融杠杆撬

动工程业务，为企业带来了大量优质的工程业务。为进一步促进公司金融服务平台的建设，公司投资设立了深圳市广融融资

担保有限公司、深圳市广融小额贷款有限公司；并成立了金服集团，以更好地统筹公司金融板块业务的实施和发展。

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

（八）人才储备和培养体系优势

公司拥有规模庞大的设计团队、施工管理团队。公司培训体系健全，培训覆盖面广，从运营管理、专业技能、素质提

升三维度出发，建立了符合企业需求的三大人才培养体系：鹰计划、筑建计划、圆梦计划，形成了人才梯队建设计划。公司

坚持推行产、学、研工作的深入开展，促进公司和高校间的技术资源整合、科技成果转化和技术人才培养，为公司未来发展

奠定了坚实的人才基础。

另外，公司引入了优秀的职业经理人，搭建了专业化、年轻化的管理团队，激发了团队活力。同时，公司推出了股票

期权、限制性股票等激励计划，进一步健全了公司长期、有效的激励约束机制，有效调动员工的积极性和创造性，提高员工

的凝聚力和公司竞争力。

近年来，为促进公司转型升级，公司还大力推行并深化事业合伙人机制，引进了来自百度、腾讯、阿里巴巴、京东、IBM、

华为等顶级互联网企业、高科技企业以及知名家装企业的专家和人才，组建了智慧家居、互联网家装等新业务的技术团队、

管理团队和运营团队；同时，吸引了来自香港中文大学、中科院、日本东北大学等知名科研院所的专家合作推进装修机器人

的研发及应用。

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

第四节经营情况讨论与分析

一、概述

2016 年是国家“十三五”规划的开局之年，也是广田践行变革之路的起步之年。一年来，公司管理层围绕董事会年初

制定的打造“装饰工程、智慧家居、金融投资”三大业务平台的战略发展方向，各项工作紧贴“精细管理”和“效益提升”

展开，在抓执行、保增长、保效益方面取得了显著成绩，在突出精细管理、突出开源节流、突出风险防控方面取得了新的成

效。

2016 年，公司投资并购福建省双阳建筑工程有限公司，布局工程建设业务领域，扩大了业务范围；完成了对上海荣欣

装潢设计有限公司的增资，涉足成品装潢领域，全面开拓家装市场。公司共荣获国家优质工程奖 1 项（中国施工企业管理协

会颁发），中国建筑工程装饰奖 16 项，全国建筑装饰行业科技示范工程奖 8 项，全国建筑装饰行业科技创新成果奖 8 项。公

司旗下专业设计机构深圳广田建筑装饰设计研究院连续四年进入“中国建筑装饰设计机构五十强”前三名，并荣获了“2016

中国十强室内设计机构”、IDCF2016“大中华区最具影响力设计机构”等荣誉。

在宏观经济增长趋缓的形势下，公司加强营销力度，业务开拓取得了较大的突破，全年实现营业收入 101.13 亿元，同

比增长 26.25%；实现归属于上市公司股东的净利润 4.03 亿元，同比增长 44.39%。报告期内公司营业总收入和净利润变化的

主要原因：（1）本期因公司加强内部管控、大力拓展业务，工程合同量和产值有较大幅度增长；（2）本期因出售子公司深圳

市广田置业有限公司取得较大投资收益；（3）本期因会计估计变更减少了本期计提的资产减值损失。

报告期内，公司主要经营管理工作具体如下：

（一）深耕主业，主动调整结构，企业发展进一步稳健

1、积极贯彻营销“三大”战略，做深做强装饰主业。2016年，公司继续夯实主业，贯彻“大市场、大客户、大项目”

三大营销战略，加强营销力量，统筹营销资源，在复杂的经济形势和行业增长速度趋缓的背景下，业务开拓取得了较大突破。

2016年公司新签装修装饰业务订单总金额为126.64亿元人民币，同比增长22.36%。此外，公司在继续加强与第一大客户中国

恒大集团战略合作伙伴关系的基础上，重点开拓其他大型房地产商业务，有效推进“大客户”战略。本年度公司承接的工程

项目逐步实现由“量”向“质”的转变，优质大工程项目比例有较明显的提升，特别是在承接的大型地标性公共装饰项目上

取得了较大的突破，提升了公司品牌知名度。

2、重新梳理、确立了子公司经营管理方向。2016年公司组建成立投资发展中心，加强了对子公司战略规划、资源协同、

风险管控、管理提升等方面的支持。

3、加快海外业务的开拓，海外业务格局初步形成。2016 年公司与时俱进紧跟国家“一带一路”战略，成立了海外业务

部，先后完成了塞班、哈萨克斯坦、迪拜、泰国子公司的注册。公司积极响应国家打造丝绸之路经济带的战略目标，重视与

中东地区的沟通交流，积极开拓中东地区市场业务。公司与哈萨克斯坦有关政府机构和大型房地产商进行了深入的沟通交流，

并与当地最大的建筑房地产开发商 BI 集团（BI Group）达成了合作。

（二）推进精细化管理工作，效益提升明显

2016 年，公司坚持“精细管理与效益提升”相结合的原则，对着目标找差距，对着问题想办法，通过狠抓精细管理、

狠抓开源节流、狠抓风险防控，实现了企业效益提升的既定目标，企业发展后劲增强。

1、制度建设取得实效。2016 年公司共制定、修订、完善内部管理制度 48 个，覆盖市场、商务、财务、工程、人力和

信息等管理系统。其中，《应收账款管理办法》和《项目资金管理制度》的落地实施，较大的促进了经营性净现金流的改善，

2016 年度公司经营性净现金流为 2.15 亿元，同比增长 126.35%。《校招新员工师徒制实施办法》创新了新员工培养方式，在

公司营造起传、帮、带的良好氛围，并取得了初步的成效。

2、积极推进“项目策划、商务策划、资金策划”三大策划机制落地，有力地促进了企业效益的提升。通过与各个经营

单位签署《项目管理目标责任书》，细化各个部门绩效考核指标，将三大策划机制推进落实到每个工程项目上，促进了企业

效益的提升，公司经营活动现金流取得了大幅度的改善。

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

3、继续加强结算回款力度，促进企业现金流的改善。2016 年，公司加强了结算回款管理工作，针对重大难项目有针对

性地签署目标责任书和组织结算策划，切实解决久拖未决的遗留问题，有效改善了公司经营活动现金流。

（三）积极开拓新业务，推动企业战略转型

1、智慧家居业务进展顺利

2016 年，公司针对智能家居进行了积极的业务布局与市场引导，以 B2B 为主要业务模式，与国内主要房地产企业进行

系统性洽谈与合作，并开始铺设面向全国的销售网络，为智能家居市场的启动奠定了坚实的基础。

2016 年公司与深圳市新豪方房地产有限公司、深圳市飞天云信息科技有限公司等签署了金额约 4,200 万元的智能家居产

品“图灵猫”销售协议，推动了智慧家居业务的有效落地。

2、全面进军家装蓝海，抢占家装市场份额

（1）引入腾讯战略合作伙伴，积极推进互联网家装业务

深圳广田云万家科技有限公司（简称“广田云万家”）旗下家装品牌“过家家”为公司着力培育的互联网家装业务，自2015

年第十一届文博会期间推出以来就受到了用户和社会各界的广泛关注。目前，“过家家”在深圳已有四家线下体验店开业。

2016 年，为促进“过家家”业务的发展，广田云万家引入腾讯作为战略合作伙伴，在武汉地区共同设立了腾广科技（武

汉）有限公司，合作开展互联网家装业务，借助双方在线上引流、家装施工能力和品牌等方面的优势资源，协同抢占家装市

场份额，同时也表明“过家家”开拓区域市场、向布局全国已经迈出了重要的一步。腾广科技（武汉）有限公司现已开业。

（2）战略投资上海荣欣，加快家装业务布局

为加快家装领域的产业布局，完善公司家装供应链体系，2016 年 1 月，公司以 15,290 万元投资成品装潢领军企业上海

荣欣装潢设计有限公司，并成为其控股股东。上海荣欣将与公司在营销、设计、供应链、施工等方面进行资源共享和互补。

3、投资并购福建双阳，助力产业链协同发展

收购福建双阳则是公司在现有的内装饰、幕墙、园林、机电等工程业务领域外拓展的建设工程施工业务，丰富了工程业

务平台内容，扩大了公司的业务范围，增加了新的利润增长点。同时，借助福建双阳建设工程总承包的优势，有助于公司产

业链各项业务的协同发展，提升公司的经营业绩，实现公司规模化扩张。

4、加强与金融机构的合作，积极推动金融板块业务的发展

2016 年，公司分别与东莞银行合作成立了规模 6 亿元的产业基金，与恒大人寿保险有限公司合作成立了规模 30 亿元的

产业基金，通过整合社会资源，做大做强公司工程金融业务，切实提升了公司业务承接能力。全年广融基金共投入资金 8.5

亿元，带动公司承接工程合同约 19.1 亿元，提升了公司的订单承接能力和利润水平。此外，深圳市广融融资担保有限公司

和深圳市广融小额贷款有限公司均已取得营业执照并正式运营。

（四）践行“人才强企”战略，打造最佳雇主品牌形象

2016 年，公司坚定地践行“人才强企”战略，全年共引进新员工 206 人，其中一级建造师 10 人，硕士以上学历 16 人；

推行“导师制”，根据毕业生的专业、工作方向选定导师，着力培养毕业生企业认同感与实际工作能力；继续与高校建立校

企合作关系，设立“工程管理实验班”等，提高员工的业务技能，为公司发展储备人才。2016 年，公司获得“广东省最佳

雇主”等三项最佳雇主类奖项。

二、主营业务分析

1、概述

参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。

2、收入与成本

（1）营业收入构成

单位：元

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

2016 年 2015 年

同比增减

金额占营业收入比重金额占营业收入比重

营业收入合计 10,112,537,436.36 100% 8,010,010,888.27 100% 26.25%

分行业

建筑装饰业 9,964,704,153.83 98.54% 7,887,250,792.33 98.47% 26.34%

制造业 35,718,760.75 0.35% 63,161,675.02 0.79% -43.45%

工程金融 105,497,019.83 1.04% 59,512,574.22 0.74% 77.27%

其他业务收入 6,617,501.95 0.07% 85,846.70 0.00% 7,608.51%

分产品

装饰施工 9,014,208,124.67 89.14% 7,647,953,540.63 95.48% 17.86%

装饰设计 186,109,385.53 1.84% 133,866,011.68 1.67% 39.03%

智能工程 18,937,879.34 0.19% 7,107,983.51 0.09% 166.43%

木制品销售 35,718,760.75 0.35% 63,161,675.02 0.79% -43.45%

园林绿化 100,718,957.76 1.00% 98,323,256.51 1.23% 2.44%

土建施工 644,729,806.53 6.38% 0.00%

工程金融 105,497,019.83 1.04% 59,512,574.22 0.74% 77.27%

其他业务收入 6,617,501.95 0.06% 85,846.70 0.00% 7,608.51%

分地区

华东地区 2,305,509,378.33 22.80% 1,599,456,214.20 19.97% 44.14%

华北地区 732,529,608.55 7.24% 709,378,444.02 8.86% 3.26%

华南地区 3,153,186,237.85 31.18% 3,264,822,996.58 40.76% -3.42%

华中地区 1,843,532,235.67 18.23% 1,245,445,660.70 15.55% 48.02%

东北地区 271,926,453.50 2.69% 45,887,254.75 0.57% 492.60%

西北地区 423,078,179.19 4.18% 200,335,673.05 2.50% 111.18%

西南地区 1,382,775,343.27 13.68% 944,684,644.97 11.79% 46.37%

（2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况

√ 适用 □ 不适用

公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

是

装修装饰业

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求

单位：元

营业收入比上年营业成本比上年毛利率比上年同

营业收入营业成本毛利率

同期增减同期增减期增减

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

分行业

建筑装饰业 9,964,704,153.83 8,964,219,046.56 10.04% 26.34% 36.58% -6.74%

分产品

装饰施工 9,014,208,124.67 8,056,780,996.80 10.62% 17.86% 26.98% -6.42%

分地区

华东地区 2,305,509,378.33 2,094,729,707.96 9.14% 44.14% 61.99% -10.01%

华南地区 3,153,186,237.85 2,799,413,283.08 11.22% -3.42% 2.25% -4.92%

华中地区 1,843,532,235.67 1,598,642,152.33 13.28% 48.02% 52.69% -2.65%

西南地区 1,382,775,343.27 1,245,430,386.37 9.93% 46.37% 62.89% -9.13%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据

□ 适用 √ 不适用

公司不同业务类型的情况

业务类型营业收入营业成本毛利率

装饰施工 9,014,208,124.67 8,056,780,996.80 10.62%

装饰设计 186,109,385.53 162,887,579.17 12.48%

公司是否需通过互联网渠道开展业务

□ 是 √ 否

公司是否需开展境外项目

√ 是 □ 否

本公司目前开展的境外项目如下：

IKA 酒店装饰给排水及消防工程，位于非洲安哥拉共和国，合同金额 2,536.81 万美元，工期两年，目前工程尚未完工；

加拉班娱乐度假村（一期）塔楼酒店室内装修工程，位于美国北马里亚纳群岛联邦塞班岛，合同金额 4000 万美元，工期一

年，2017 年初开工。

（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入

□ 是 √ 否

（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况

√ 适用 □ 不适用

是

装修装饰业

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求

项目金额累计确认收入未完工部分金额

未完工项目 14,356,453,329.69 8,773,691,588.33 5,582,761,741.36

其他说明

□ 适用 √ 不适用

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

已完工未结算的余

累计已发生成本累计已确认毛利预计损失已办理结算的金额

额

已完工未结算项目 3,785,094,742.64 230,893,019.67 3,302,715,386.84 713,272,375.47

其他说明

□ 适用 √ 不适用

（5）营业成本构成

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求

主营业务成本构成

单位：元

2016 年 2015 年

成本构成业务类型同比增减

金额占营业成本比重金额占营业成本比重

直接材料装饰施工 5,512,449,558.01 61.49% 4,438,812,903.72 67.63% 24.19%

装饰设计 111,447,681.67 1.24% 82,042,551.38 1.25% 35.84%

智能工程 8,980,933.74 0.10% 3,152,499.01 0.05% 184.88%

园林绿化 64,488,135.94 0.72% 67,875,182.43 1.03% -4.99%

土建施工 435,952,362.30 4.86% 0.00 0.00%

合计 6,133,318,671.66 4,591,883,136.55

直接人工装饰施工 2,285,708,768.79 25.50% 1,721,975,160.19 26.24% 32.74%

装饰设计 46,211,206.21 0.52% 31,827,256.21 0.48% 45.19%

智能工程 3,723,897.84 0.04% 1,222,967.74 0.02% 204.50%

园林绿化 26,739,672.85 0.30% 26,331,224.29 0.40% 1.55%

土建施工 180,765,397.82 2.02% 0.00 0.00%

合计 2,543,148,943.51 1,781,356,608.43

行业分类

单位：元

2016 年 2015 年

行业分类项目同比增减

金额占营业成本比重金额占营业成本比重

建筑装饰业直接材料 6,133,318,671.66 68.42% 4,591,883,136.55 69.96% 33.57%

建筑装饰业直接人工 2,543,148,943.51 28.37% 1,781,356,608.43 27.14% 42.76%

（6）报告期内合并范围是否发生变动

√ 是 □ 否

报告期内取得和处取得股权或丧失控

公司名称注册资本（元）股权取得或处置比例

置子公司方式制权的时点

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

宁夏广田装饰工程有限公司新设 1,000,000.00 2016年04月14日 100%

深圳广田供应链管理有限公司新设 200,000,000.00 2016年10月17日 100%

上海荣欣装潢设计有限公司收购 10,000,000.00 2016年01月28日 44%

深圳市泰达投资发展有限公司收购 10,000,000.00 2016年11月10日 60%

泰布雷尔有限公司（哈萨克斯坦）收购 2016年12月31日 70%

深圳市广田置业有限公司出售 38,000,000.00 2016年11月10日 100%

（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□ 适用 √ 不适用

（8）主要销售客户和主要供应商情况

公司主要销售客户情况

前五名客户合计销售金额（元） 5,074,144,377.30

前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 50.17%

前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例 0.00%

公司前 5 大客户资料

序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例

1 第一名 4,437,309,213.85 43.88%

2 第二名 367,239,417.48 3.63%

3 第三名 104,579,803.83 1.03%

4 第四名 89,259,085.57 0.88%

5 第五名 75,756,856.57 0.75%

合计 -- 5,074,144,377.30 50.17%

主要客户其他情况说明

√ 适用 □ 不适用

公司与前五大客户之间不存在关联关系，公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控

制人和其他关联方没有在以上客户中直接或间接拥有权益。

恒大地产是公司的第一大客户，报告期公司对其营业收入比重为 43.88%。恒大地产与公司在长期合作中形成了良好的

沟通体系和默契的伙伴关系，使得恒大地产招标时同等条件下倾向优先与公司进行合作，从而使双方的业务具有一定的稳定

性和持续性。随着公司大客户、大项目战略的推进，公司对除恒大地产外其他客户的营业收入将会不断增长。

公司主要供应商情况

前五名供应商合计采购金额（元） 2,749,500,980.41

前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 45.49%

前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例 0.51%

公司前 5 名供应商资料

序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

1 第一名 2,436,503,858.95 40.32%

2 第二名 154,630,752.75 2.56%

3 第三名 86,046,700.00 1.42%

4 第四名 41,328,149.90 0.68%

5 第五名 30,991,518.81 0.51%

合计 -- 2,749,500,980.41 45.49%

主要供应商其他情况说明

√ 适用 □ 不适用

前五大供应商中深圳市广田环保涂料有限公司(以下简称“广田涂料”)系受同一母公司控制的关联方企业，为公司本年度

第五大供应商。本期，公司向广田涂料采购材料 3,099.15万元。除广田涂料外，公司与其他供应商之间不存在关联关系，公

司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方没有在其他供应商中直接或间

接拥有权益。

广州恒大材料设备有限公司是公司的第一大供应商，报告期公司对其采购额占公司采购总额的40.32%。在建筑装饰行

业中，一般存在工程项目的发包方为了保证其产品风格、质量的稳定和统一，在合约中特别约定主要体现其风格及质量档次

的材料由发包方指定具体的供应商来供给，由施工方与发包方指定的供应商签订采购协议。

3、费用

单位：元

2016 年 2015 年同比增减重大变动说明

销售费用 186,362,976.51 140,682,412.33 32.47% 新增子公司上海荣欣、深圳泰达导致的销售费用增加。

管理费用 279,177,257.16 235,172,235.84 18.71%

财务费用 126,686,664.48 160,456,926.48 -21.05% 本期有息债务规模下降，利息支出相应减少。

4、研发投入

√ 适用 □ 不适用

2016年度公司研发支出总额为 29,962.80万元，占公司最近一期经审计的净资产的4.75 %，占营业收入的 2.96%。

公司研发投入情况

2016 年 2015 年变动比例

研发人员数量（人） 1216 1012 20.16%

研发人员数量占比 31.36% 30.13% 1.23%

研发投入金额（元） 299,627,998.05 249,374,020.31 20.15%

研发投入占营业收入比例 2.96% 3.11% -0.15%

研发投入资本化的金额（元） 18,369,908.42 678,534.42 2,607.29%%

资本化研发投入占研发投入

6.13% 0.27% 5.86%

的比例

注：上述数据以合并报表口径统计。

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因

□ 适用 √ 不适用

研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明

□ 适用 √ 不适用

5、现金流

单位：元

项目 2016 年 2015 年同比增减

经营活动现金流入小计 7,557,289,602.44 4,951,868,243.10 52.61%

经营活动现金流出小计 7,342,366,974.15 5,767,436,352.83 27.31%

经营活动产生的现金流量净额 214,922,628.29 -815,568,109.73 126.35%

投资活动现金流入小计 754,081,274.40 540,732,645.16 39.46%

投资活动现金流出小计 1,341,041,877.20 1,361,386,121.11 -1.49%

投资活动产生的现金流量净额 -586,960,602.80 -820,653,475.95 28.48%

筹资活动现金流入小计 2,264,953,820.30 4,792,745,174.70 -52.74%

筹资活动现金流出小计 2,712,190,230.66 3,132,197,948.55 -13.41%

筹资活动产生的现金流量净额 -447,236,410.36 1,660,547,226.15 -126.93%

现金及现金等价物净增加额 -818,597,560.56 24,794,059.85 -3,401.59%

相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明

√ 适用 □ 不适用

（1）经营活动产生的现金流量净额与上年同比增长126.35%，主要是因为本年度加强了项目资金管控。

（2）筹资活动产生的现金流量净额与上年同比下降126.93%，主要是上年度存在定向增发、限制性股票认购等权益性

融资活动，本年度仅进行了债务融资，且规模与上年度相比有所下降。

（3）现金及现金等价物净增加额与上年同比下降3401.59%，主要是因为受到经营活动、投资活动和筹资活动产生的现

金流量净额综合影响所致。

报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明

√ 适用 □ 不适用

公司业务规模持续扩大，虽然加快了结算步伐，但结算进度仍慢于利润的增长。

三、非主营业务分析

□ 适用 √ 不适用

四、资产及负债状况分析

1、资产构成重大变动情况

单位：元

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

2016 年末 2015 年末

占总资产占总资比重增减重大变动说明

金额金额

比例产比例

主要系本期偿还短期融资券及本期

货币资金 1,554,951,949.83 9.81% 2,656,339,847.39 19.45% -9.64%

存在支付新收购子公司股权。

与第一大客户结算方式改变，由商票

应收票据 413,478,855.27 2.61% 1,306,153,345.23 9.56% -6.95% 结算改为现金结算，回款时间相对滞

后约 6 个月。

与第一大客户结算方式改变，由商票

应收账款 9,679,690,212.69 61.09% 6,906,401,402.99 50.57% 10.52% 结算改为现金结算，回款时间相对滞

后约 6 个月。

存货 815,187,791.93 5.14% 734,955,323.42 5.38% -0.24%

投资性房地产 16,510,237.59 0.10% 10,889,869.82 0.08% 0.02%

长期股权投资 39,144,144.89 0.25% 32,467,364.41 0.24% 0.01%

固定资产 356,979,525.31 2.25% 398,062,664.79 2.91% -0.66%

在建工程 11,522,570.12 0.07% 4,897,685.61 0.04% 0.03%

短期借款 867,000,000.00 5.47% 617,691,234.10 4.52% 0.95%

2、以公允价值计量的资产和负债

□ 适用 √ 不适用

3、截至报告期末的资产权利受限情况

五、投资状况分析

1、总体情况

√ 适用 □ 不适用

报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度

552,630,530.00 500,972,988.60 10.31%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况

√ 适用 □ 不适用

单位：元

被投资合截至资产负本期披露日

主要投资持股比资金投资产品预计是否披露索引（如

公司名投资金额作债表日的进投资期（如

业务方式例来源期限类型收益涉诉有）

称方展情况盈亏有）

上海荣装饰收购 152,900,000.00 44.00% 自有无长期股权截止本报告否 2016 年巨潮资讯网

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

欣装潢装修资金投资披露日，公司 01 月 15 （公告编号：

设计有工程已完成工商日 2016-008）

限公司的设登记。

计、

施工

深圳市

泰达投截止本报告 2016 年巨潮资讯网

土建自有股权

资发展收购 162,000,000.00 60.00% 无长期披露日，已完否 11 月 11 （公告编号：

施工资金投资

有限公成工商登记。日 2016-097）

司

深圳广截止本报告

田供应供应披露日，公司 2016 年巨潮资讯网

自有股权

链管理链管新设 100,000,000.00 100.00% 无长期认购的股份否 09 月 28 （公告编号：

资金投资

有限公理已完成过户日 2016-081）

司登记。

合计 -- -- 414,900,000.00 -- -- -- -- -- -- 0.00 0.00 -- -- --

3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况

□ 适用 √ 不适用

4、以公允价值计量的金融资产

□ 适用 √ 不适用

5、募集资金使用情况

√ 适用 □ 不适用

（1）募集资金总体使用情况

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

报告期内累计变更累计变更尚未使用

本期已使已累计使尚未使用闲置两年

募集资金变更用途用途的募用途的募募集资金

募集年份募集方式用募集资用募集资募集资金以上募集

总额的募集资集资金总集资金总用途及去

金总额金总额总额资金金额

金总额额额比例向

公开发行

2010 年 199,587.92 31,956.67 213,597.08 12,157.98 12,703.98 6.37% 0无 0

股票

非公开发

2015 年 118,100 7.72 118,107.47 0 0 0.00% 0无 0

行股票

合计 -- 317,687.92 31,964.39 331,704.55 12,157.98 12,703.98 6.37% 0 -- 0

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

募集资金总体使用情况说明

1、公司于 2010 年 9 月 15 日向社会公开发行人民币普通股（A 股）4,000 万股，发行价格为每股人民币 51.98 元。募

集资金总额为人民币 207,920 万元，扣除发行费用 8,332.08 万元后，实际募集资金净额为人民币 199,587.92 万元。截至 2016

年 12 月 31 日,募集资金账户余额为 0 元，已全部使用完毕。

2、公司于 2015 年 10 月 13 日向深圳前海复星瑞哲恒嘉投资管理企业（有限合伙）和西藏益升投资合伙企业（有限合

伙）非公开发行人民币普通股（A 股）8,651.77 万股，每股面值人民币 1.00 元，每股发行价为人民币 13.87 元，募集资金

总额为人民币 120,000 万元，扣除发行费用人民币 1,900 万元后，实际募集资金人民币 118,100 万元。截至 2016 年 12 月

31 日，募集资金账户余额为 0 元，已全部使用完毕。

（2）募集资金承诺项目情况

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

是否已变截至期末项目达到项目可行

募集资金调整后投截至期末本报告期

承诺投资项目和超募更项目本报告期投资进度预定可使是否达到性是否发

承诺投资资总额累计投入实现的效

资金投向 (含部分投入金额 (3)＝用状态日预计效益生重大变

总额 (1) 金额(2) 益

变更) (2)/(1) 期化

承诺投资项目

2012 年

绿色装饰产业基地园

是 28,228 28,228 28,228 100.00% 12 月 31 -1,408.35 否否

建设项目

日

2012 年

设计研发中心项目是 7,752 12 月 31 不适用是

日

2012 年

营销网络优化建设项

是 6,919.1 2,513.12 2,513.12 100.00% 12 月 31 不适用是

目

日

永久性补充流动资金否 12,157.98 12,157.98 12,157.98 100.00% 否

归还银行贷款（非公开

否 80,000 80,000 80,000 100.00% 否

发行募投项目）

补充流动资金（非公开

否 38,100 38,100 7.72 38,107.47 100.00% 否

发行募投项目）

承诺投资项目小计 -- 160,999.1 160,999.1 12,165.7 161,006.57 -- -- -1,408.35 -- --

超募资金投向

补充营销网络优化建 2012 年

设项目资金缺口购买 6,013.61 12 月 31 不适用否

广州分公司办公用房日

成都市华南建筑装饰

有限公司 60%股权收 4,896 4,896 4,896 100.00% 264.58 不适用否

购

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

深圳市新华丰生态环

境发展有限公司 51% 3,063 3,063 3,063 100.00% -270.99 不适用否

股权收购

深圳市方特装饰工程

有限公司 51%股权收 8,310 8,310 8,310 100.00% 2,379.74 不适用否

购

南京柏森实业有限责

15,480 15,480 15,480 100.00% 733.14 不适用否

任公司 60%股权收购

深圳市广融工程产业

基金管理有限公司投 10,000 10,000 10,000 100.00% 2,887.25 不适用否

资设立

深圳市广田软装艺术

3,000 3,000 3,000 100.00% -400.9 不适用否

有限公司投资设立

补充绿色装饰产业基

地园建设项目资金缺 11,565 11,565 11,565 100.00% 否

口

募集资金存储各专户

历年累计利息扣减手

12,181.83 12,849.68 12,849.68 12,849.68 100.00%

续费后的净额永久性

补充流动资金

募集资金存储各专户

历年累计利息扣减手

续费后的净额投资于 1,159.47 935.4 1,159.47 100.00%

绿色装饰产业基地园

建设项目

归还银行贷款（如有） -- 8,500 8,500 8,500 100.00% -- -- -- --

补充流动资金（如有） -- 91,874.83 91,874.83 6,013.61 91,874.83 100.00% -- -- -- --

超募资金投向小计 -- 174,884.27 170,697.98 19,798.69 170,697.98 -- -- 5,592.82 -- --

合计 -- 335,883.37 331,697.08 31,964.39 331,704.55 -- -- 4,184.47 -- --

1、公司绿色装饰产业基地园建设项目因产能利用率低于预计进度，公司目前销售规模偏小，而

由于前期投资额较大，新投产生产线达到稳定生产需要一个过程，在形成规模生产之前，单位产品

分摊的固定成本较高，由此导致目前产品毛利率偏低，未达到预计效益；

2、公司设计研发中心项目尚未投入，主要系公司尚未购置到适应设计研发中心发展需求的办公

未达到计划进度或预楼，报告期内公司已终止该募投项目，详见 “项目可行性发生重大变化的情况说明”；

计收益的情况和原因 3、营销网络优化建设项目，因市场环境的变化，公司根据市场拓展实际需要来安排分公司的新

（分具体项目）设及改扩建，原定新设及改扩建一、二级分公司的进度比预定计划延缓，以及购买广州分公司办公

用房项目取消，该项目未达到计划投资进度，报告期内公司已终止该募投项目，详见 “项目可行性

发生重大变化的情况说明”；

4、成都市华南建筑装饰有限公司 60%股权收购项目业绩承诺期已于 2014 年 12 月 31 日截止结

束，双方已按约定执行完毕；

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

5、深圳市方特装饰工程有限公司 51%股权收购项目业绩承诺期截止日为 2015 年 12 月 31 日，

业绩承诺期内深圳市方特未能完成业绩承诺指标，经与深圳市方众投资发展有限公司及其股东丁荣

才、徐兴中、裴国红协商达成，深圳市方众投资发展有限公司及其股东丁荣才、徐兴中、裴国红补

偿共计 17,609,493.64 元；

6、南京柏森实业有限责任公司 60%股权收购项目因业绩承诺期未满不适用“是否达到预计效益"。

1、设计研发中心项目，公司拟在深圳市中心购置已建好的办公楼层用于公司设计中心、研发中

心和支持管理中心的建设，但是近年来受到国内房地产持续上涨，特别是深圳地区房地产价格大幅

上涨的影响，公司尚未购置到合适的办公楼。此外，公司日前已使用自有资金租赁办公楼，其中部

分楼层区域用于公司设计中心和研发中心办公使用，与 “设计研发中心项目”用途出现部分重合，因

此为提高募集资金使用效率，经审慎研究，公司决定终止该项目的实施，将该项目资金 7,752 万元转

作永久性补充公司流动资金。该事项已经公司 2016 年 4 月 14 日召开的第三届董事会第二十七次会

议、第三届监事会第十三次会议审议通过及 2016 年 05 月 16 日召开的公司 2015 年度股东大会表决

通过。截至报告日，该项目资金 7,752 万元转作永久性补充公司流动资金已实施完毕。

2、营销网络优化建设项目，公司原拟依据公司分区业务情况，并结合国家区域发展战略及投资

热点，选取北京、广州、重庆、南京、天津、武汉等华北、华南、华东、中南区域中心城市作为一

级分公司先行发展，并进一步建立二级分公司以扩大营销网络覆盖范围。近年来中国宏观经济增速

项目可行性发生重大放缓导致建筑装饰行业下游市场出现新的变化，为了使公司继续保持稳定快速的增长，研究和解决

变化的情况说明发展中出现的新情况、新问题，公司对原有的管理架构、运营模式做了细致诊断，侧重营销团队的

建设、公司品牌的提升以及通过兼并收购当地成熟企业成为子公司增强公司在当地的市场竞争力。

因此，公司适时调整一线营销网络倾向于向轻资产模式转变，原有新建、改建、扩建分公司的重资

产模式已不适合公司发展战略的需求，经审慎研究，公司决定终止“营销网络优化建设项目”，将该项

目剩余资金 4,405.98 万元转作永久性补充公司流动资金。该事项已经公司 2016 年 4 月 14 日召开的

第三届董事会第二十七次会议、第三届监事会第十三次会议审议通过及 2016 年 05 月 16 日召开的公

司 2015 年度股东大会表决通过。截至报告日，该项目剩余资金 4,405.98 万元转作永久性补充公司流

动资金已实施完毕。

3、补充营销网络优化建设项目资金缺口购买广州分公司办公用房项目，由于交易对手未能如期

交房，根据公司与交易对手友好协商，公司拟取消购置广州分公司办公用房，由对方退回公司已预

付的购房款及相应资金成本。公司董事会已对外发布公告。2014 年 12 月 30 日交易对手已将该项目

预付款 5,413.61 万元及相应资金成本 477.95 万元返回募集资金账户。

适用

公司于 2010 年 9 月 15 日向社会公开发行人民币普通股（A 股）4,000 万股，发行价格为每股人

民币 51.98 元。募集资金总额为人民币 207,920 万元，扣除发行费用 8,332.08 万元后，实际募集资金

净额为人民币 199,587.92 万元，较原募集计划 42,899.10 万元超募 156,688.82 万元。

1、经公司第一届董事会第十七次会议、第一届监事会第七次会议审议通过，公司于 2010 年 10

月 25 日使用部分超募资金 8,500.00 万元归还银行贷款。

超募资金的金额、用

2、经公司第一届董事会第十九次会议、第一届监事会第九次会议审议通过，公司分别于 2010

途及使用进展情况

年 12 月 29 日、2011 年 1 月 30 日、2011 年 4 月 25 日从募集资金专户中转出部分超募资金共计人民

币 15,000.00 万元用以补充公司流动资金。

3、2011 年 4 月 25 日，经公司第一届董事会第二十二次会议、第一届监事会第十一次会议审议

通过，同意公司使用部分超募资金人民币 6,013.61 万元补充营销网络优化建设项目资金缺口用于购

置广州分公司办公用房。公司已于 2011 年 6 月 30 前向交易对手广州合银广场发展有限公司预付了

购房款共计人民币 6,432.12 万元（其中超募资金部分 5,413.61 万元）。

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

4、2011 年 6 月 8 日，经公司第一届董事会第二十三次会议、第一届监事会第十二次会议审议通

过，同意公司使用部分超募资金人民币 30,000 万元用于永久性补充流动资金。公司分别于 2011 年 6

月 30 日、2011 年 10 月 28 日、2011 年 12 月 21 日从募集资金专户中转出部分超募资金共计人民币

30,000.00 万元用以补充公司流动资金。

5、2012 年 4 月 24 日，经公司第二届董事会第十次会议、第二届监事会第六次会议审议通过，

同意公司使用超募资金人民币 4,896 万元收购四川大海川投资有限公司持有的成都市华南建筑装饰

有限公司 60%股权。公司分别于 2012 年 4 月 28 日、5 月 14 日、5 月 30 日、6 月 26 日从募集资金专

户中转出部分超募资金共计人民币 4,896.00 万元支付大海川投资公司股权转让款。2012 年 5 月 21 日，

成都市华南建筑装饰有限公司完成工商变更登记手续，并取得成都市工商行政管理局核发的企业法

人营业执照，正式更名为成都市广田华南装饰工程有限公司。

6、2012 年 5 月 28 日，经第二届董事会第十一次会议、第二届监事会第七次会议审议通过，同

意公司使用超募资金 11,565 万元补充募投项目—绿色装饰产业基地园建设项目资金缺口并向全资子

公司深圳广田高科新材料有限公司现金增资。

7、2012 年 9 月 28 日，经第二届董事会第十五次会议、第二届监事会第九次会议审议通过，同

意公司使用超募资金 8,310 万元收购深圳市方众投资发展有限公司持有的深圳市方特装饰工程有限

公司 51%股权。公司分别于 2012 年 10 月 22 日、11 月 20 日、12 月 11 日从募集资金专户中转出部

分超募资金共计人民币 8,310 万元支付股权转让款。2012 年 11 月 10 日，方特装饰完成工商变更登

记手续，取得深圳市市场监督管理局核发的企业法人营业执照。

8、2013 年 10 月 15 日，经公司第二届董事会第二十三次会议、第二届监事会第十三次会议审议

通过，同意公司使用部分超募资金人民币 10,000 万元设立工程产业基金管理公司。公司于 2013 年

11 月 15 日从募集资金专户中转出部分超募资金共计人民币 10,000 万元用以作为设立工程产业基金

管理公司款，2013 年 11 月 21 日，工程产业基金管理公司完成工商登记，取得深圳市市场监督管理

局核发的企业法人营业执照，名称为深圳市广融工程产业基金管理有限公司。

9、2012 年 10 月 25 日，经公司第二届董事会第十六次会议审议通过，同意公司使用部分超募资

金人民币 19,000 万元暂时补充流动资金。公司分别于 2012 年 10 月 31 日、11 月 29 日、12 月 13 日

从募集资金账户转出 19,000 万元到自有资金账户，公司已于 2013 年 4 月 23 日将上述资金全部归还

至募集资金专用账户。2013 年 11 月 26 日，经公司第二届董事会第二十四次会议、第二届监事会第

十五次会议审议通过，同意公司使用部分超募资金人民币 19,000 万元暂时补充流动资金，使用期限

自董事会审议批准该议案之日起不超过十二个月。公司分别于 2013 年 11 月 27 日、2013 年 11 月 28

日从募集资金专户中转出部分超募资金共计人民币 19,000 万元用以暂时补充公司流动资金。2014 年

7 月 23 日，公司将上述 19,000 万元资金提前全部归还至募集资金专用账户，同时将资金归还情况通

知了保荐机构及保荐代表人。至此，公司本次使用部分超募资金暂时补充流动资金全部归还完毕。

10、2013 年 11 月 26 日，经公司第二届董事会第二十四次会议、第二届监事会第十五次会议审

议通过，同意公司使用部分超募资金人民币 3,000 万元设立软装公司。公司于 2013 年 12 月 24 日从

募集资金专户中转出部分超募资金人民币 3,000 万元作为设立软装公司款。2014 年 1 月 16 日，软装

公司完成工商登记，取得深圳市市场监督管理局核发的企业法人营业执照，名称为深圳市广田软装

艺术有限公司。

11、2013 年 12 月 25 日，经公司第二届董事会第二十六次会议、第二届监事会第十七次会议审

议通过，同意公司使用超募资金 3,063 万元收购深圳市东胜投资发展有限公司持有的深圳市新华丰生

态环境发展有限公司 51%股权。公司于 2014 年 1 月 17 日、1 月 21 日、3 月 17 日分别从募集资金账

户转出超募资金 200 万元、718.9 万元和 2,144.1 万元用于支付股权转让款。2014 年 2 月 19 日，深圳

市新华丰生态环境发展有限公司完成工商变更登记手续，取得深圳市市场监督管理局核发的企业法

人营业执照。

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

12、2014 年 5 月 15 日，经公司第二届董事会第二十九次会议、第二届监事会第十九次会议审议

通过，同意公司使用部分超募资金 15,480 万元支付受让陆宁持有的南京柏森实业有限责任公司 60%

股权首期转让款。公司于 2014 年 5 月 27 日、6 月 27 日、7 月 1 日、7 月 9 日、12 月 9 日分别从募

集资金账户转出超募资金 4,644 万元、2,740 万元、5,000 万元、3,000 万元、96 万元用于支付股权首

期转让款。2014 年 6 月 11 日南京柏森实业有限责任公司完成工商变更登记手续，取得南京市工商行

政管理局核发的营业执照，名称由南京柏森实业有限责任公司变更为南京广田柏森实业有限责任公

司。

13、2014 年 10 月 9 日，经公司第三届董事会第三次会议、第三届监事会第三次会议决议通过，

同意公司使用部分超募资金人民币 40,861.22 万元用于永久性补充流动资金。公司分别于 2014 年 12

月 3 日、2015 年 1 月 21 日从募集资金专户中转出部分超募资金共计人民币 40,861.22 万元用以补充

公司流动资金。

14、2016 年 4 月 14 日召开的第三届董事会第二十七次会议、第三届监事会第十三次会议及 2016

年 05 月 16 日召开的公司 2015 年度股东大会审议通过了《深圳广田装饰集团股份有限公司关于使用

首次公开发行股票剩余超募资金及专户利息永久补充流动资金的议案》，同意公司将剩余可使用的首

次公开发行股票超募资金 6,013.60 万元及募集资金存储各专户历年累计利息扣减手续费后的净额（不

含募投项目“绿色装饰产业基地园建设项目”募集资金存储专户剩余利息，专户利息计算至实际转出

日，截止 2016 年 03 月 31 日为 12,181.83 万元）永久性补充公司流动资金。截至本报告日，公司已

将剩余可使用的首次公开发行股票超募资金 6,013.60 万元及募集资金存储各专户历年累计利息扣减

手续费后的净额 12,849.68 万元永久性补充流动资金。

不适用

募集资金投资项目实

施地点变更情况

不适用

募集资金投资项目实

施方式调整情况

适用

经公司第一届董事会第十九次会议、第一届监事会第九次会议审议通过，同意公司使用募集资

募集资金投资项目先

金 457.82 万元置换预先投入募投项目的自筹资金。中审国际会计师事务所有限公司出具了中审国际

期投入及置换情况

鉴字【2010】01020125 号《关于深圳广田装饰集团股份有限公司以自筹资金预先投入募投项目的鉴

证报告》。2011 年 3 月已完成置换。

用闲置募集资金暂时不适用

补充流动资金情况

项目实施出现募集资不适用

金结余的金额及原因

尚未使用的募集资金截至 2016 年 12 月 31 日，本公司 2010 年度首次公开发行股票和 2015 年度非公开发行股票募集

用途及去向资金已经使用完毕。

募集资金使用及披露

中存在的问题或其他截至报告期末，募集资金使用和监管执行情况良好。

情况

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

（3）募集资金变更项目情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在募集资金变更项目情况。

六、重大资产和股权出售

1、出售重大资产情况

□ 适用 √ 不适用

公司报告期未出售重大资产。

2、出售重大股权情况

√ 适用 □ 不适用

股权出

本期初起是所涉是否按计划

售为上

至出售日否与交及的如期实施，

市公司

被出该股权为股权出为易对股权如未按计划

交易出售交易价格出售对公司贡献的披露

售股上市公司售定价关方的是否实施，应当披露索引

对方日（万元）的影响净利润日期

权贡献的净原则联关联已全说明原因及

占净利

利润（万交关系部过公司已采取

润总额

元）易户的措施

的比例

本次股权转

让有利于公

司优化产业

结构，对公详情请参见披露

司业务连续在审计于巨潮资讯网的

深圳

广田性、管理层报告和《关于拟转让全

市广 2016 2016

控股稳定性不会评估报资子公司深圳市

田置年 11 控股年 11

集团 13,746.68 -403.26 造成影响； 18.79% 告基础是是是广田置业有限公

业有月 10 股东月 11

有限因转让股权上双方司 100%股权暨

限公日日

公司将获得投资协商定关联交易的公

司

收益，对公价告》（公告编号：

司 2016 年 2016-098）

度经营业绩

产生积极影

响。

七、主要控股参股公司分析

√ 适用 □ 不适用

主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

单位：元

公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

木制品以及其

深圳广田高他新型建材的

科新材料有子公司生产、加工、销 120,000,000 509,883,546.33 374,719,076.52 92,825,075.19 -19,652,935.27 -14,083,534.90

限公司售安装及技术

研发

深圳广田智

能科技有限子公司建筑智能化 100,000,000 63,895,142.15 34,415,039.14 14,590,319.82 -8,171,211.96 -6,987,276.46

公司

成都市广田

华南装饰工子公司建筑装饰 32,000,000 216,070,123.58 51,305,843.74 137,907,532.01 3,520,423.88 2,645,817.32

程有限公司

深圳市广田

方特幕墙科子公司建筑幕墙 60,784,300 723,904,607.42 143,604,844.04 554,058,892.89 23,775,079.84 23,797,378.52

技有限公司

深圳市广融

工程产业基

子公司投资管理 400,000,000 1,246,742,018.90 447,225,310.10 97,289,414.18 38,959,540.01 28,872,472.48

金管理有限

公司

深圳市广田

软装艺术有子公司装饰设计 30,000,000 53,713,717.58 18,628,442.04 45,710,392.82 -5,432,632.64 -4,008,971.74

限公司

南京广田柏

森实业有限子公司装饰装修 64,500,000 813,323,373.55 125,139,287.64 565,072,868.04 9,073,112.63 7,331,445.15

责任公司

深圳广田生

态环境有限子公司园林工程 108,000,000 73,534,451.68 21,176,539.20 100,718,957.76 -3,505,520.58 -2,709,911.98

公司

广田装饰集

澳门币

团（澳门）有子公司装饰装修 7,348,852.10 6,968,012.79 31,075,630.11 2,080,959.37 1,830,197.19

1,000,000

限公司

深圳市广融

融资担保有子公司融资担保 100,000,000 104,509,942.30 103,374,105.74 6,982,666.17 4,500,271.78 3,374,105.74

限公司

广田集团（香 50,000,000.

子公司装饰装修 77,658,894.22 16,800,430.86 4,604,837.89 -8,914,618.95 -8,928,766.68

港）有限公司 00

上海荣欣装

潢设计有限子公司装饰装修 10,000,000 163,382,019.11 60,419,220.56 163,515,087.92 -23,036,541.57 -17,566,379.44

公司

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

深圳市泰达

投资发展有子公司土建施工 10,000,000 468,155,097.64 8,123,757.33 644,729,806.53 -4,624,169.54 -9,243,535.23

限公司

报告期内取得和处置子公司的情况

√ 适用 □ 不适用

公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响

宁夏广田装饰工程有限公司新设无影响。

深圳市泰达投资发展有限公司收购本期对母公司净利润影响-924.35 万元。

深圳广田供应链管理有限公司新设本期对母公司净利润影响 52.80 万元。

上海荣欣装潢设计有限公司收购本期对母公司净利润影响-1,756.64 万元。

深圳市广田置业有限公司出售本期对母公司净利润影响 7,565.24 万元。

主要控股参股公司情况说明

1、公司全资子公司深圳广田高科新材料有限公司本期净利润-1,408.35万元，主要原因请参见“募集资金使用情况”相关

说明。

2、公司控股子公司上海荣欣装潢设计有限公司本期净利润-1,756.64万元，主要系报告期上半年上海荣欣处于资产和团

队整合时期，且加大了家装业务的投入，导致业绩亏损。

3、公司控股子公司深圳市泰达投资发展有限公司本期净利润-924.35万元，主要系深圳泰达尚处于投入期。

八、公司控制的结构化主体情况

□ 适用 √ 不适用

九、公司未来发展的展望

（一）公司发展战略

面对不断变化的市场形势，公司致力于企业的战略转型，打造“装饰工程、智慧家居、金融投资”三大业务平台。第一，

在夯实传统业务基础上，积极展开行业上下游并购整合，大力发展家装板块业务，完善产业链，打造包括公装、家装、幕墙、

钢结构、园林、安防、消防、机电等一体化服务的大装饰平台；第二，利用自身资金优势、融资优势和信誉优势，将工程与

金融有效结合，扩大与其他金融机构的合作，充分发挥金融杠杆作用，围绕产业链上下游积极开展工程产业基金、融资担保、

小额贷款、融资租赁、保理、消费金融、产业并购基金等产业金融服务，并适时进入大金融领域；第三，借助互联网+、物

联网技术，加快搭建智慧家居生态平台，实现大数据运营。

（二）2017 年度经营管理工作计划

从 2016 年宏观经济数据和行业数据来看，经济运行“L”型走势将进一步延续。当前国内经济形势总的特点仍将是“缓

中趋稳、稳中向好”，我国经济发展已经进入“新常态”时期，认识、把握、适应新常态将成为当前和今后一个时期企业发

展需要遵循的大逻辑。2017 年，公司管理层将在董事会的带领下，继续围绕“装饰工程、智慧家居、金融投资”三大业务

平台的建设和经营，聚焦主业发展，坚持精细化管理道路，不断地总结管理经验、提升管理水平，不断地吸收人才、培养人

才、储备人才，积极推进新业务的发展，促进企业永葆活力、实现可持续发展。

1、明确战略定位，聚焦主业发展

近年来，公司积极推动产业的转型升级，通过自生式发展和外延式并购，公司产业链趋于完善，但整体而言，产业板块

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

和业务来源仍然比较单一，因此，公司仍将继续立足于传统产业，稳健开拓海外业务，积极发展设计业务，不断完善产业链

条，争取未来两年内形成“三大板块”的成熟布局。

（1）以发展为导向，优化业务结构。

一是坚定不移地做优做强主业。装饰主业是公司发展的根基，是公司立足资本市场、谋求转型升级的基础。随着国家新

型城镇化建设的推进，公司将着重瞄准珠三角、京津冀、长三角等发达地区的住宅精装修、幕墙、园林、旧改等市场；瞄准

二、三线城市新型城镇化过程中综合交通枢纽、轨道交通、支线机场、酒店、办公楼、商业综合体等各类基础设施建设市场。

在住宅精装修方面，公司将抓住国家积极推行住宅全装修的政策春风，践行“大客户”战略，继续加强、深化与中国恒大集

团的战略合作，积极寻求其他大型房地产商的长期、稳定的合作机会，保持公司住宅精装修龙头地位。在幕墙业务方面，公

司将整合社会资源，践行“大项目”战略，着重瞄准高端幕墙、超高层幕墙项目，跨入国内顶尖幕墙企业的行列。在公装方

面，公司将继续巩固在星级酒店、商业综合体、轨道交通等细分领域的优势，践行“大市场”战略，充分把握新型城镇化推

进带来的市场机遇，并大力开拓高端项目，强化广田品牌。

二是利用公司现有的各种优势资源，侧重地发展子公司业务，实现共赢。公司投资发展中心将重点围绕“到 2020 年各

子板块进入所在行业前五名”的战略目标，加强服务、引导和考核，探索实施覆盖投资项目全生命周期的管理方法，做到“既

要助力发展，又要管控到位”，着力解决制约子公司发展的瓶颈。

三是抢抓海外业务发展机遇。2017 年，海外业务部将在现有业务布局的基础上继续打造国际业务平台，按照过程跟踪、

谨慎评估、注重效益的总体原则，大胆实施“走出去”战略，积极又稳妥地推进海外业务，开拓“一带一路”沿线新兴市场。

人力资源中心、财务中心、营销中心、法务部等部门协助发展海外业务。

四是加快设计业务升级发展。2017 年，广田设计院将积极推行“管理革新试点”，提升设计院的管理与营销水平。同时，

在营销方面，将重点开拓北、上、广、深一线市场，提高市场占有率，并积极推动与大型房地产商、品牌酒店建立战略合作，

做到“国内顶尖、海外领先”。此外，各经营单位还将着力增强主营业务施工设计力量，组建室内深化设计小组，加深对项

目深化设计的理解与重视，利用深化设计提高施工效率、深挖利润关键点。

（2）以“大市场、大客户、大项目”为导向，优化市场营销体系。

一是加强“团队营销”观念。2017 年，公司将重点加强营销中心、各经营单位之间的“纵向联动”和各分公司、营销

团队之间的“横向交流”力度，实现资源共享，有无互通。在营销方式上，集中优势资源，聚焦目标客户和高端市场，确保

公司的龙头地位；树立“区域化”营销理念，完成在以上海为中心的长三角，以北京为中心的京津冀，以成都为中心的西南，

以西安为中心的西北等全国重点区域的营销团队布局。

二是聚焦“高端客户”，挖掘一批业务稳定的客户资源。2017 年，公司将在巩固现有大客户的基础上，不断发展新的大

客户，将目标市场锁定政府工程及优质客户上。此外，公司将着手组建大客户管理部，明确服务内容和工作流程，实现大客

户经理负责制。

三是紧盯“高端项目”，确立公司在高端市场的竞争优势。“高端项目”具有技术含量高、社会影响大等特点，公司积极

开拓高端项目、地标性项目，不仅有利于提升公司品牌实力，而且有利于培养高端人才，有利于新技术的开发，有利于创造

更多的效益。

四是深耕核心区域。做强核心区域，可以对接当地资源，可以缩短服务半径，能够最大程度的提高效率。公司将适时成

立区域性分公司，继续巩固目前在华南、西南等区域市场的竞争优势，重点挖掘其他区域性市场。

2、继续提高精细化管理水平，聚焦项目品质

（1）继续致力于提高项目履约能力

一是加大项目标准化管理的推动力度。第一，抓好安全文明施工标准化的推行，建立项目质量与安全检查奖惩机制，选

评优质项目，树立学习标杆。第二，完成《项目管理手册》的修订，抓好《项目管理手册》的宣贯和落地，突出管理过程标

准化、管理控制精细化。第三，抓好项目质量和安全，工程中心将每季度组织一次质量、安全生产综合大检查，对项目质量、

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

安全工作进行排序奖罚，确保企业安全生产形势平稳有序。

二是认真抓好“五个策划”落地。2017 年在推行项目策划、商务策划、资金策划的基础上，在有条件的项目推行结算

策划和收款策划。公司商务中心、财务中心将制定相应规章制度，明确奖惩机制，并落实到位。

三是进一步抓好履约资源建设。2017 年，公司将加强劳务信息资源管理，重点建立考核机制；将抓实集采工作，重点

抓好采购寻源工作，加强战略合作品牌的开发，挖掘优质源头供应商，与国内大型建材企业建立战略关系进行全国性合作，

同时注重各区域木制品、石材、金属制品厂商材料供应商资源的均衡开发，建设分层级、分区域的能给项目履约形成强有力

支撑的采购资源库。

（2）继续致力于提高项目盈利水平

一是进一步完善成本监督管理体系，建立集团、分公司、项目部三级联动的成本监督管理体系，所有材料和劳务的采购

价格、中标单位、付款方式等相关信息必须经项目、分公司、集团三个层级的工程、商务、财务等相关部门核算，打造公开、

阳光、透明的采购过程。继续把材料采购的价格和现场损耗作为重点监控内容，通过“集中采购”降低采购成本，通过现场

精细管理降低现场损耗，切实提高项目盈利水平。

二是进一步加强项目成本的有效管控。积极培养项目商务人员成本管控的能力，增强商务人员在项目成本管控上的作用，

切实提升项目成本管控水平，提升项目盈利能力。

（3）继续致力于优化项目资金管理

一是突出资金管理在企业管理中的核心地位，坚持“三项原则”。第一，坚持“效益优先”原则，在重大经营决策和重

要工作安排时，始终把效益置于重要位置。第二，坚持“刚性控制”原则，在全面推行预算管理的基础上，建立责任成本监

控的常态化考核机制，加大对预算执行情况的监督，充分发挥预算指标对实际管理的指导作用。第三，坚持“依法经营”原

则。加强财务人员业务培训，增强法律意识和监管意识，加强投资决策水平和风险控制能力，服务项目生产，助力公司发展。

二是继续强化“现金为王”的理念，建立激励机制，明确经营性现金流入的重要性，切实改善公司经营性现金流状况。

三是加大项目回款力度。公司回款结算小组将采取逐个项目签订目标责任状的方式，定专人、定指标、定时间，落实定

期考核机制。公司各经营单位将针对重点项目签署责任状，严格考核，切实改善公司应收账款现状。

3、强化现有金融业务，适时开拓新业务

2017 年，公司将巩固现有工程金融创新商业模式的地位，利用自身资金优势、融资优势和信誉优势，扩大与社会资本

的合作，做大做好工程金融业务。根据“风险防控第一”的原则稳步推进深圳市广融融资担保有限公司、深圳市广融小额贷

款有限公司业务的开展。根据产业链上下游客户、供应商等的需求特点，适时开拓保理、融资租赁、消费金融等新业务。

4、积极开拓智能家居市场，把握“人工智能”政策机遇

2016年5月，国家发改委、科技部、工信部、网信办联合发布了《“互联网+”人工智能三年行动实施方案》，设定包括

智能家居、智能汽车、智能安防等在内的七大工程。在《2017年政府工作报告》中，指出要加快培育壮大包括人工智能在内

的新兴产业，“人工智能”也首次被写入了全国政府工作报告。人工智能已经作为国家2017年重点开发和支持的项目，包含

智能家居在内的产业将具有广阔的市场前景。

2017年，公司将继续加强“图灵猫”智能家居产品的研发，针对目标客户群不断升级迭代，完善功能；继续加强与房地

产商、家电厂商、互联网企业等的深度合作，开展定制服务；把握“人工智能”政策机会，实施积极的营销策略，布局全国

营销、运维网络，加快推进智慧家居业务的发展。

5、继续加强人才引进和培养力度

随着企业规模的不断扩张、新业务的拓展和新的发展要求，公司 2017 年将继续加强人才的引进力度、培养力度；继续

推行事业合伙人机制，吸引高端人才加盟，激发团队活力；不断完善和创新考核机制、激励机制，吸引和留住人才。

一是加大人才引进力度。把握“后备人才校招+紧缺人才社招”相结合的原则，实施“校企联合培养”的新方式，精心

打造广田项目管理实验班，培养青年施工管理人才。

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

二是加大人才培养力度。在稳步开展“三鹰计划”等成熟体系的基础上，重点执行“导师制”，打造一批真正有育人情

怀、有真才实学的专家级导师团队。同时，做好各项培训工作，特别是项目施工管理、商务结算管理及业务投标技巧等方面

培训的贯彻落实。

三是实施竞争上岗制度。对公司的工作机会资源进行合理分配，通过公平竞争机制，挖掘提拔优秀的员工，同时也注重

对能力欠缺、不适应工作岗位的员工进行技能再学习、再提升。

6、创新风险防控工作

一是加大法务巡检和支撑项目的力度。公司法务部将加强对纠纷案件的管理，尽可能减少企业损失。同时，加大对在建

项目巡检力度，尤其是重点项目并对每一个项目实施跟踪管理，实时监控，帮助项目做好策划，规避风险，将各类纠纷化解

在过程中，严格控制新增被诉案件的发生。

二是进一步加强投资风险管理。公司将把“风险防控”放在首位，谨慎甄别投资项目，做好投后管理工作。

（三）未来发展面临的主要风险

1、宏观经济景气度波动的风险

房地产行业与宏观经济景气度密切相关，宏观经济景气度对房地产市场有着举足轻重的影响，而宏观经济本身具有周期

性、波动性。目前，我国经济处于结构调整的转型过程中，2014年至2016年，我国GDP增长速度分别为7.4%、6.9%、6.7%，

增速有所放缓，未来宏观经济的景气度面临一定的不确定性。一旦我国经济增幅大幅下滑，甚至受诸多因素的影响而出现系

统性的经济危机，房地产开发投资、房屋建筑施工与竣工面积、商品房成交量等将不可避免地出现不同程度的下滑，从而给

本公司的装饰业务带来不利影响，导致公司经营业绩大幅波动。由于本公司所处行业对宏观经济景气度的敏感性，本公司提

醒投资者注意宏观经济景气度变化导致公司经营业绩波动的风险。

2、房地产行业政策调控带来的风险

住宅装饰行业与房地产行业存在一定的关联性。近年来，为了调整房市结构、防止房价上涨过快，挤压房市泡沫以避免

出现大的资产泡沫化，国家采取了金融、税收、行政等一系列手段对房地产行业进行宏观调控。但是，我国政府对房地产的

持续调控，主要是调整住房供应结构，并不会影响房地产业作为国民经济支柱产业的重要地位，未来住宅开发建设中小户型、

经济适用房、保障房等比重将逐步提高，从而带动自住型刚性需求的增长；此外，国家和地方政府不断出台扶持政策，引导

和鼓励新建商品住宅实现一次装修到位或采取菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目

标。因此，截止目前，国家房地产调控政策对住宅精装修业务的发展影响有限。但是，如果政府继续出台更为严厉的房地产

调控政策，则可能会在业务订单量、施工进度及客户回款等方面对公司住宅精装修业务带来不利影响。

3、应收账款产生坏账的风险

随着本公司业务规模的扩大，公司应收账款余额总体上呈增加趋势，应收账款净额占总资产的比例预计仍将可能保持较

高水平。如果未来宏观经济发生不利变化或者货币资金环境趋紧等因素导致公司应收账款不能及时回收将影响公司的资金周

转速度和经营活动现金流量，从而对公司的生产经营及业绩水平造成不利影响。

4、客户集中度较高的风险

公司推行大客户、大项目战略初期将呈现出客户集中度较高的态势。公司前五大客户营业收入占比50.18%，客户集中度

较高。报告期内，本公司第一大客户为中国恒大集团。来自中国恒大集团的营业收入44.37亿元，占公司本期营业总收入的

43.88%。如果本公司的主要客户经营发生不利情况，将对本公司业绩产生不利影响。本公司提醒投资者关注公司主要客户经

营情况的变化导致公司经营业绩波动的风险。随着公司大客户、大项目战略的成熟，将有效降低第一大客户的占比、缩小大

客户间的占比差距，逐步降低客户集中度较高的风险。

5、并购重组带来的整合风险

上市后，公司一直致力于大装饰平台的构建，期间先后收购了幕墙、园林等专业公司及区域公司，以后也将通过并购重

组完善产业布局。并购标的协同效应的发挥依然具有不确定性，存在一定的整合风险。

深圳广田集团股份有限公司 2016 年年度报告全文

6、业务扩张带来的管理风险

公司上市以来，经营规模持续扩大。伴随着业务的快速增长，公司的人员不断增长、经营区域不断扩大，管理难度不断

加大。近年来，公司虽然已根据实际情况建立起一套完整的内部控制制度，但是随着公司业务的不断拓展和规模扩张，公司

将面临管理模式、人才储备、技术创新及市场开拓等多方面的挑战。如果公司管理水平和人才储备不能适应公司规模迅速扩

张的需要，组织架构和管理模式未能随着公司规模的扩大而及时调整和完善，将难以保证公司管理水平与经营规模同步增长，

使公司面临一定的管理风险。

7、业务转型升级及开拓新兴市场不达预期的风险

近年来，公司积极致力于传统装饰主业转型升级，并开拓智慧家居、互联网家装、金融服务等新业务，在此过程中将不

可避免的遇到人才瓶颈、技术瓶颈、管理瓶颈等困难。如业务转型升级及开拓新兴市场不达预期，会对公司短期业绩产生较

大影响。

十、接待调研、沟通、采访等活动

1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

√ 适用 □ 不适用

接待时间接待方式接待对象类型调研的基本情况索引