证券代码：000735 证券简称：罗牛山 公告编号：2016-057
罗牛山股份有限公司
关于与海口市国土局土地置换及补偿的公告
公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、基本情况
根据海口市规划局海规函[2015]1391 号文，罗牛山股份有限公
司（以下简称“公司”）持有位于滨海大道北侧的三块合计面积
51,086.13 平方米的土地，其土地证项下 12,314.37 平方米的土地
被规划调整为规划道路及绿化带用地。其中，根据海口市政府专题
会议纪要[2016]148 号及《关于有偿收回罗牛山股份有限公司用地
问题的请示》的批示精神，将《海口市秀英港片区控制性详细规划》
中地块内的政府储备地与公司土地证号为海口市国用（籍）000415
号项下的 1,786.34 平方米土地进行等面积置换。公司就余下的
10,528.03 平方米分别与海口市国土局签订《收回国有土地使用权
协议书》。
二、相关《收回国有土地使用权协议书》的主要内容
因建设规划道路与绿化带项目的需要，根据《中华人民共和国
土地管理法》第五十八条的有关规定，并经海口市人民政府批准同
意，分别将以下三个地块协议有偿收回。收回土地位置、面积及补
偿价格分别如下：
1、收回土地位于海口市滨海大道北侧，土地证号为海口市国用
（籍）000415 号，面积为 1114.39 平方米（合 1.671 亩）。经评估，
收回 1114.39 平方米土地的补偿款合计 585.9596 万元。
2、收回土地位于海口市滨海大道北侧，土地证号海口市国用
（2014）003692 号，面积为 9018.76 平方米（合 13.53 亩）。经评
1
估，收回 9018.76 平方米土地的补偿款合计 7185.1739 万元。
3、收回土地位于海口市滨海大道北侧，土地证号为海口市国用
（籍）2002003935 号，面积为 394.5 平方米（合 0.592 亩）。经评
估，收回 394.5 平方米土地的补偿款合计 198.8288 万元。
三、对公司的影响
上述补偿资金海口市国土局尚未拨付至公司，预计该项补偿资
金对公司 2016 年度利润的影响额约 7100 万元（未考虑所得税影响）。
以上补偿款的业绩影响为公司测算数据，最终须以会计师审计
意见为准。
四、风险提示
因补偿款的具体支付日期尚未明确，仍然可能存在一定的支付
风险，如有迹象表明补偿款回收存在风险，公司将及时履行信息披
露义务。
公司将继续关注，并及时披露相关进展情况。
特此公告
罗牛山股份有限公司
董 事 会
2016 年 10 月 14 日
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