证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2016-101
新城控股集团股份有限公司
2016 年 9 月份及第三季度经营简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司董事会提醒，披露信息所有经营数据未经审计，月度及季度经营数据与
定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。
一、公司 2016 年 9 月份经营情况
9月份公司实现销售面积约54.31万平方米，合同销售金额约71.04亿元（包含合
营项目销售面积12.84万平方米及合同销售金额26.52亿元）。
1-9月累计销售面积约421.94万平方米，累计合同销售金额约455.28亿元（包含
合营项目1-9月累计销售面积76.24万平方米及合同销售金额112.70亿元）。
二、公司2016年第三季度主要项目销售结算情况
三季度销售 当年累计销 三季度结算 当年累计结
计划总投资 总建筑面积
项目名称 地理位置 权益 面积（平方 售面积（平 面积（平方 算面积（平
（万元） （平方米）
米） 方米） 米） 方米）
上海新城公馆 嘉定区 96.22% 159,075 106,512 626 1,855 626 2,207
上海新城馥华里 嘉定区 96.22% 99,739 113,649 - 3,179 670 5,948
上海新城香溢荟苑 嘉定区 96.22% 75,468 91,996 883 14,506 3,296 52,617
上海新城水云间 松江区 96.22% 107,228 57,916 4,039 17,103 7,444 39,638
上海新城香溢澜庭 嘉定区 96.22% 108,305 94,377 1,250 3,926 835 3,648
上海香溢璟庭 嘉定区 96.22% 134,535 123,172 47 12,579 1,244 9,618
上海金郡 A 嘉定区 96.22% 148,181 239,001 3,940 10,026 1,899 55,931
上海尚上城 嘉定区 96.22% 148,398 171,351 3,826 10,369 3,068 6,015
上海忆华里 嘉定区 96.22% 298,703 324,799 - 497 193 254
上海碧翠园 浦东新区 100.00% 208,943 200,635 - - 1,134 1,134
上海昱翠湾 宝山区 96.22% 84,843 95,159 - - - 1,329
上海香溢珑庭 嘉定区 96.22% 92,264 88,161 - - - 45,931
上海云间锦院 松江区 16.00% 44,364 34,415 - 8,032 - -
上海花屿湾 奉贤区 96.22% 67,222 96,852 15,048 48,234 - -
南通新城香溢紫郡 通宁大道 76.98% 288,020 735,201 48,482 108,277 3,558 72,885
南京新城保利天地 江宁区 29.83% 148,468 238,218 5,930 45,654 - -
南京珑湾花园 江宁区 96.22% 377,037 387,111 938 30,355 1,003 9,047
南京花漾紫郡 浦口区 96.22% 203,448 386,726 37,128 141,261 - -
南京香溢紫郡 浦口区 96.22% 374,161 672,658 1,903 13,584 2,073 15,212
南京香悦澜山 栖霞区 96.22% 516,748 496,253 44,276 125,369 78,478 78,478
苏州新城郡未来 吴中区 68.00% 201,960 354,679 27,473 68,812 - -
苏州新城公馆 吴中区 100.00% 165,809 260,861 1,304 13,517 950 8,204
苏州香溢澜桥 吴中区 100.00% 146,788 263,634 2,448 8,756 293 3,057
苏州新城红树湾 吴江区 70.00% 229,522 413,081 4,944 46,091 7,422 108,330
苏州湾上风华 吴江区 50.00% 121,321 217,814 41,162 60,391 - -
苏州新城招商香溪
吴江区 50.00% 238,826 435,442 72,019 110,505 - -
源
昆山新城柏丽湾 昆山市 100.00% 100,270 197,115 7,725 7,725 435 8,479
昆山香溢紫郡 昆山市 100.00% 185,433 366,621 341 2,026 341 489
昆山君尚海 昆山市 40.00% 131,703 248,307 28,620 108,486 - -
常熟香溢璟庭 常熟市 100.00% 78,587 134,666 18,807 65,396 - -
常熟虞悦豪庭 常熟市 65.00% 183,631 225,547 29,509 76,562 - -
常州新城帝景 武进区 95.91% 347,574 590,635 30,460 97,250 4,747 18,374
常州首府 钟楼区 95.80% 220,572 311,221 1,515 3,090 1,990 5,593
常州悠活城 新北区 99.16% 69,851 196,327 11,769 48,147 14,361 47,473
常州香溢澜桥 武进区 95.80% 262,929 537,507 - 25,975 1,044 22,992
常州香溢紫郡 天宁区 95.80% 237,976 574,952 921 921 2,400 9,860
常州新城公馆 武进区 95.80% 172,134 314,353 15,603 25,408 88 88
常州香溢俊园 天宁区 96.22% 125,577 222,984 4,397 4,397 1,745 3,944
常州香悦半岛 钟楼区 96.22% 237,327 370,110 1,308 4,680 337 3,738
常州新城金郡 天宁区 96.22% 183,703 247,961 3,360 38,551 476 8,062
常州吾悦国际广场 钟楼区 100.00% 266,953 294,499 370 370 - 571
常州武进吾悦广场 武进区 100.00% 323,788 893,818 9,088 23,334 8,089 23,502
常州吾悦生活广场 武进区 100.00% 38,122 83,422 - - 83 83
常州御景湾 天宁区 100.00% 60,502 142,278 2,379 2,379 104 2,588
常州春天里 武进区 99.50% 155,693 343,531 4,686 34,583 5,381 35,980
无锡尚东雅园 新区 100.00% 235,573 405,305 5,954 16,073 5,638 46,003
无锡香溢紫峻 新区 100.00% 126,295 250,706 - - 852 2,386
无锡金峻苑 新区 100.00% 38,138 83,518 7,123 63,298 - -
杭州金玺钰府 拱墅区 100.00% 47,686 35,627 1,070 7,366 22,530 22,530
杭州山语院 余杭区 100.00% 83,207 165,386 1,169 4,864 1,359 20,414
杭州西溪逸境 余杭区 100.00% 78,689 74,915 888 2,752 1,052 54,521
杭州峯璟 余杭区 100.00% 73,306 78,691 12,588 39,753 - -
杭州红郡 江干区 65.00% 175,149 255,171 20,779 26,055 - -
萧山香悦半岛 萧山区 60.00% 137,316 177,494 13,064 26,287 - -
萧山香悦奥府 萧山区 100.00% 168,054 187,589 29,908 54,503 - -
青岛香溢紫郡 李沧区 50.00% 186,996 285,026 34,366 90,189 - -
济南香溢紫郡 历城区 100.00% 132,721 307,381 49,298 149,384 - -
长沙国际花都 望城区 100.00% 410,439 1,211,343 40,913 82,036 514 7,941
武汉春天里 汉阳区 100.00% 103,100 182,263 - - 72 3,295
武汉新城璟汇 东西湖区 100.00% 81,461 169,252 26,595 26,595 6,933 6,933
武汉璟悦城 汉阳区 100.00% 365,772 671,659 28,246 117,079 - -
无锡华东家艺中心 崇安区 100.00% 108,923 150,494 - 497 346 1,700
镇江丹徒尚上城 丹徒新区 99.00% 112,322 258,462 14,750 57,431 24,943 43,474
苏州吴江吾悦广场
吴江区 99.00% 230,058 451,437 9,011 41,857 14,844 44,090
（一期）
苏州吴江吾悦广场
吴江区 75.00% 157,085 285,511 704 5,249 1,776 6,249
（二期）
金港大道
张家港吾悦广场 西侧南二 99.00% 346,117 626,777 38,590 100,059 12,943 56,380
环南侧
丹阳经济
镇江丹阳吾悦广场 99.00% 449,547 863,999 20,686 69,002 47,277 74,430
开发区
南昌吾悦广场 高新区 52.22% 298,670 564,742 17,916 58,111 59,372 59,372
安庆吾悦广场 迎江区 100.00% 351,178 885,363 44,525 133,295 - -
长春吾悦广场 绿园区 99.00% 382,713 571,160 63,053 129,861 - -
常州金坛吾悦广场 金坛区 100.00% 222,801 427,919 13,282 46,064 - -
海口吾悦广场 龙华区 100.00% 354,383 511,280 32,627 122,481 - -
成都吾悦广场 龙泉驿区 11.11% 362,913 689,570 51,038 134,806 - -
台州吾悦广场 黄岩区 40.00% 391,725 544,539 16,687 50,578 - -
桐乡吾悦广场 嘉兴市 100.00% 281,768 458,806 57,904 154,646 - -
嵊州吾悦广场 嵊州市 100.00% 538,489 905,813 23,252 111,368 - -
衢州吾悦广场 柯城区 100.00% 213,354 349,479 28,457 114,446 - -
镇江吾悦广场 丁卯区 100.00% 258,277 517,737 40,718 119,232 - -
宁波吾悦广场 镇海区 100.00% 436,656 722,265 45,683 113,684 - -
其他 27,277 31,908 11,015 78,560
合计 16,112,580 27,322,210 1,306,643 3,772,967 367,273 1,239,574
三、公司 2016 年 1-9 月房地产出租情况
每平方米平
总建筑面积 可供出租面积 出租率 三季度租金收 年租金收入
出租物业类型 项目名称 均基本租金
（平方米） （平方米） （%） 入（元） （元）
(元/月）
吴江吾悦广场 113,188.85 66,473.00 66.14 2,211,885.88 5,252,981.64 44.95
张家港吾悦广场 126,614.56 61,939.00 93.53 5,492,428.18 15,598,154.30 57.71
商铺及购物中心 丹阳吾悦广场 136,590.00 67,625.00 99.07 5,096,907.93 15,215,576.65 46.54
武进吾悦广场 196,524.78 100,693.00 99.98 18,453,135.17 51,974,775.78 83.52
吾悦国际广场 142,556.43 62,040.00 98.43 15,463,217.58 44,295,021.37 88.82
合计 715,474.62 358,770.00 92.16 46,717,574.74 132,336,509.74
注：吴江吾悦广场因业态调整从而造成出租率下降。
四、公司近期新增土地情况
1、公司子公司天津新城宝郡房地产开发有限公司以人民币 374,000.00 万元的
价格竞得天津市宝坻区潮阳大道与开元路交口西南角宝坻新城 15-13 单元 01-32、
33、34 地块的国有建设用地使用权及地上建筑物。
2、公司子公司杭州新城创盛房地产开发有限公司以人民币 105,973.60 万元的
价格竞得浙江省嘉兴市嘉善县编号为 2001-29-2 号地块的国有建设用地使用权。
3、公司子公司苏州新城创佳置业有限公司以人民币 101,571.39 万元的价格收
购陆志文先生、王雁平先生及沈银龙先生所持有的苏州金世纪房地产开发有限公司
100%股权，进而获得其持有的江苏省苏州市编号为苏地 2011—B—71 号及苏地
2010—G—36 号两幅地块的国有建设用地使用权。
4、公司子公司南京新城万嘉房地产有限公司分别以人民币 400,000 万元及人
民币 339,000 万元的价格竞得江苏省南京市编号为 NO.2016G59 号和 NO.2016G60
号两幅地块的国有建设用地使用权。
5、公司子公司新城万博置业有限公司分别以人民币 23,675.36 万元、16,272.00
万元及 18,148.80 万元的价格竞得云南省昆明市编号为 KCWH2016-1 号、
KCWH2012-8 号和 KCWH2012-27 号三幅地块的国有建设用地使用权。
新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇一六年十月十二日
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