深圳中国农大科技股份有限公司董事会
关于公司重大资产出售事项资产评估机构的独立性、假设
前提的合理性、评估方法与目的的相关性以及评估定价的
公允性的意见
就公司出售北京国农置业有限公司99%股权事宜，中威正信（北京）资产评估有限
公司根据公司委托，对公司本次重大资产出售事宜的标的资产进行了评估，并出具了
资产评估报告。公司董事会根据相关法律法规和规范性文件的规定，在详细核查了有
关评估事项后，就公司本次重大资产出售资产评估机构的独立性、假设前提的合理
性、评估方法与目的的相关性以及评估定价的公允性发表意见如下：
1、评估机构的独立性
中威正信（北京）资产评估有限公司具有证券、期货相关资产评估业务资格；评
估机构及其经办评估师与公司、交易对方、标的之间除正常的业务往来关系以外，不
存在其他关联关系，具有充分的独立性。
2、评估假设前提的合理性
本次评估的假设前提均按照国家有关法律、法规及规范性文件进行，并遵循了市
场通用惯例与准则，符合评估对象的实际情况，未发现与评估假设前提相悖的事实存
在，评估假设前提具有合理性。
3、评估方法与评估目的具有相关性
本次评估的目的是确定标的资产于评估基准日的市场价值，为本次交易提供价值
参考依据。中威正信（北京）资产评估有限公司采用了资产基础法对标的资产价值进
行了评估，并最终选择了资产基础法的评估值作为本次评估结果。评估机构在本次评
估过程中实施了相应的评估程序，评估工作按照国家有关法规与行业规范的要求，遵
循了独立性、客观性、科学性、公正性等原则，运用了合规且符合目标资产实际情况
的评估方法，选用的参照数据、资料可靠；资产评估价值公允、准确。评估方法选用
恰当，评估方法合理，与评估目的相关性一致。
4、评估定价的公允性
在本次评估过程中，中威正信（北京）资产评估有限公司根据有关资产评估的法
律、法规及规范性文件的规定，本着独立、客观、公正的原则实施了必要的评估程
序，各类资产的评估方法适当，评估结果客观、公正地反映了评估基准日评估对象的
实际情况，本次评估结果公允。标的资产以评估值作为定价基础，交易价格公平、合
理，不存在损害上市公司及广大中小股东利益的情形。
综上所述，公司本次交易所选聘的评估机构具有独立性，评估假设前提合理，评
估方法与评估目的相关性一致，出具的资产评估报告的评估结论合理，评估定价公
允。
深圳中国农大科技股份有限公司
董事会
二〇一六年十月十日
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