证券代码：000918 证券简称：嘉凯城 公告编号：2016-076
嘉凯城集团股份有限公司
关于预计2016年度公司与控股股东发生关联交易的
说明公告
公司董事会及全体董事保证本公告所载资料真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
2016 年 9 月 8 日，嘉凯城集团股份有限公司（以下简称“公司”）第五届
董事会第八十二次会议审议通过了《关于预计 2016 年度公司与控股股东发生关
联交易的议案》，公司独立董事对该关联交易事项发表了事前认可意见和独立意
见。相关公告参见公司指定信息披露网站（http://www.cninfo.com.cn），公告同
时刊登在 2016 年 9 月 9 日《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》上。现
公司对预计 2016 年度公司与控股股东发生关联交易的相关事宜进一步说明如
下：
一、预计关联交易必要性说明
公司原大股东浙江省商业集团有限公司（以下简称 “浙商集团”）、杭州
钢铁集团公司和浙江国大集团有限责任公司将其持有的公司 52.78%股权转让给
恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大集团”），已于 2016 年 8 月 1 日完成
过户登记手续，公司控股股东变更为恒大集团。
2015 年度，公司经审计归属于上市公司股东的净利润为-23.43 亿元，2016
年上半年，归属于上市公司股东的净利润为-9.52 亿元。鉴于公司目前财务状况，
为满足公司主营业务发展资金需求，恒大集团将利用自身优势，大力支持上市公
司发展，拟为公司融资提供担保及通过银行委托贷款或资金拆借方式向公司提供
借款。
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二、预计关联交易公允性说明
（一）公司原大股东预计关联交易情况
2016 年 5 月 19 日，公司 2015 年年度股东大会审议通过《关于审议 2016
年与大股东发生关联交易的议案》，该议案中明确：公司预计 2016 年与公司原
大股东浙商集团发生的关联交易中，公司按 1‰/月的担保费率向浙商集团支付担
保费，公司通过银行委托贷款和资金直接拆借方式向浙商集团借款，公司按不高
于 10.5%/年支付贷款利息。新控股股东恒大集团入主公司后，为公司融资提供
担保及通过银行委托贷款或资金拆借方式向公司提供借款，是对公司原大股东为
公司提供融资担保及财务资助工作的承接，同时，新控股股东恒大集团担保费率
及贷款利率不超过原大股东浙商集团上述费率。
（二）定价公允性说明
近年来，公司融资以债权融资为主，通过基金、信托等方式融资的平均资金
成本基本在 10%以上。此次贷款利率是根据恒大集团对下属成员企业的标准确
定，不高于 10%/年支付贷款利息，低于公司通过基金、信托等方式融资的平均
水平。
目前，市场上专业融资担保机构主要分为政策性及商业性两种，费率区间落
于 1%/年-5%/年之间。恒大集团对其控股子公司担保酌情按市场价格征收担保
费。公司按不超过 1‰/月的担保费率向恒大集团支付担保费，是根据市场价格定
价。
综上所述，公司控股股东恒大集团对公司收取担保费的定价依据、资金拆
借利率的定价依据均遵循市场依据、符合公允合理原则，不存在损害公司及其他
股东权益的情况；同时，恒大集团将根据具体融资实际情况，单笔具体交易价格
将具体约定。
特此公告。
嘉凯城集团股份有限公司董事会
二〇一六年九月二十一日
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