证券代码：600754/900934 证券简称：锦江股份/锦江 B 股 公告编号：2016-060
上海锦江国际酒店发展股份有限公司
关联交易公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、关联交易概述
上海锦江国际酒店发展股份有限公司（以下简称“锦江股份”、“本公司”或
“公司”）下属子公司维也纳酒店有限公司（以下简称“维也纳酒店”）之全资
子公司上海维也纳酒店管理有限公司（以下简称“上海维也纳”）于 2016 年 9
月 20 日与公司控股股东上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司（以下简称“锦
江酒店集团”）下属子公司上海金沙江大酒店有限公司（以下简称“金沙江大酒
店”）签署了《租赁合同》。本公司与金沙江大酒店签署的原租赁合同终止。
锦江酒店集团系本公司控股股东，本次交易构成关联交易。
二、交易方介绍
上海金沙江大酒店有限公司
法定代表人：林治凯
注册资本：人民币 6,800 万元
公司类型：有限责任公司（国内合资）
注册地址：上海市普陀区怒江路 257 号
经营范围：旅游业，大型饭店（含熟食卤味），卡拉 OK，停车场库经营，旅
客管理咨询（除经纪），美发，棋牌室，台球室，足浴，自有房屋租赁，酒类（不
含散装酒）、卷烟、雪茄烟（零售），百货、工艺美术品（除专项）、花卉（销售）。
【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
股东情况：锦江酒店集团直接加间接持有 100%股权
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三、关联交易的主要内容
上海维也纳租赁锦江酒店集团下属子公司金沙江大酒店所属物业、场地及附
属设施。
1、租赁合同基本情况
出租人：金沙江大酒店
承租人：上海维也纳
租赁物业：金沙江大酒店的物业、场地及附属设施
租赁期限：15 年，上海维也纳享有续期租赁选择权，续期不少于 5 年。
租赁价格：房屋场地租赁费、基础物业管理费每年共计人民币 1,097.40 万
元，另加增值税。经租赁双方协商一致，若出租人对租赁物业进行基础设施改造
建设的，租赁价格将根据实际情况进行调整。
生效条件：本合同经双方授权代表签字、加盖公章。
2、人员安置
在租赁期限内，上海维也纳向金沙江大酒店借用截至起租日前一日在册在岗
的从业人员（“借用员工”），金沙江大酒店与借用员工的劳动合同及劳动关系保
持不变。
3、交易规模比例测试
本次关联交易中，物业租赁及人员借用为公司与关联方形成的新的日常关联
交易，未来 3 年该等日常关联交易价格区间预计为人民币 5,800 万元—人民币
6,600 万元。
上述关联交易金额未达到本公司最近一期末经审计净资产绝对值的 5%，不
构成重大关联交易，无需提交股东大会审议。
四、该关联交易的目的以及对上市公司的影响
上海维也纳租赁金沙江大酒店后，拟将其改建为“维也纳国际酒店”，可以
加快“维也纳”品牌在上海地区的业务拓展，提升中端酒店品牌的市场影响力。
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五、交联交易应当履行的审议程序
本公司董事会审计委员会 2016 年第四次会议审议通过了《关于调整金沙江
大酒店租赁项目的议案》，并同意将该议案提交公司董事会审议。
本公司第八届董事会第二十四次会议审议通过了《关于调整金沙江大酒店租
赁项目的议案》。出席会议的 5 名非关联董事（包括 3 名独立董事），一致表决通
过，关联董事俞敏亮先生、郭丽娟女士、侣海岩先生及陈礼明先生回避了该议案
的审议和表决。
本公司独立董事俞妙根先生、谢荣兴先生、张伏波先生事前书面认可了此项
关联交易，并对此项关联交易发表如下意见：
该交易有利于加快“维也纳”品牌在上海地区的业务拓展，提升中端酒店品
牌的市场影响力。
公司与关联方发生的关联交易是按照“公平自愿，互惠互利”的原则进行的，
决策程序合法有效；交易价格按市场价格确定，定价公允，没有违反公开、公平、
公正的原则，不存在损害公司和中小股东的利益的行为；关联董事回避了该关联
交易的表决，符合相关规定；本次关联交易符合全体股东和公司利益。
特此公告。
上海锦江国际酒店发展股份有限公司董事会
2016 年 9 月 21 日
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