证券代码:002474 证券简称:榕基软件 公告编号:2016-037
福建榕基软件股份有限公司
关于签订信阳榕基软件园建设工程总承包合同公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
近日,福建榕基软件股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司信阳榕
基信息技术有限公司(以下简称“信阳榕基”)与中铁建设集团有限公司签订《信
阳榕基软件园建设工程总承包合同》。现将本次签订合同的情况公告如下:
一、本合同建设项目前期情况说明
(一)2013年4月28日,公司和信阳市南湾湖风景区管理委员会就公司入驻南湾
湖风景区选址投资建设运营榕基软件园项目事宜协商一致,签署了《信阳榕基软
件园项目投资框架意向协议书》,详见2013年5月2日公司刊登于指定信息披露
网站巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)的公告《关于签订投资框架意向协议书
的公告》(公告编号:2013-032)。
公司分别于2013年8月20日和2013年9月5日召开第二届董事会第三十次会
议和2013年第三次临时股东大会,审议通过《关于签订<信阳榕基软件园项目投
资合同书>的议案》。
《信阳榕基软件园项目投资合同书》主要内容如下:
1、项目名称:信阳榕基软件园项目。
2、项目位置:项目用地位于南湾湖风景区新七大道以北,风景区中学以东。
具体边界以规划部门出具的红线图为准。
3、项目规模:项目总占地130亩(项目净用地约130亩),项目准确占地面
积以国土部门实际测绘为准。合同签订后由榕基公司自主对园区进行开发建设,
该项目重点发展软件研发、技术培训、行业应用软件的研发及服务等。该项目拟
建设软件生产研发办公及辅助用房不低于10万平方米,项目预计总投资6亿元人
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民币。项目建成运营后3—5年内,预计年创产值20亿元人民币。
4、该项目土地实行“净地出让”。
5、乙方按照国家相关法律法规和政策,以招拍挂出让方式取得该项目土地
使用权。
6、该项目用地作为甲方支持乙方发展软件信息业用地,乙方不得擅自转让
该项目土地;确保该项目用地主要用于建设软件研发、技术培训、行业应用软件
的研发及服务、商务办公等生产经营性建筑物及职工的居住和生活服务设施。该
软件园由甲乙双方负责引进企业入驻,乙方引进的企业必须是软件信息业企业及
相关企业并在甲方工商注册和税务登记,享受同等优惠条件;否则视为违约。
7、项目工期:自项目启动建设之日起计算,建设工期36个月。
(二)2014年10月15日,信阳榕基参与了信阳市国土资源局举办的国有建设用
地使用权拍卖出让活动竞得编号为P2014-2302地块的国有建设用地使用权(面
积86,620.30平方米),并与信阳市国土资源局签署了《成交确认书》,确认信
阳榕基为宗地编号为P2014-2302号的国有建设用地使用权的竞得人,并签订《国
有建设用地使用权出让合同》。具体内容详见公司公告《公司关于子公司取得国
有土地成交确认书的公告》(公告编号:2014-075号)及《公司关于全资子公
司签订国有建设用地使用权出让合同的公告》(公告编号:2014-086号)。
合同主要内容如下:
1、出让人:信阳市国土资源局
受让人:信阳榕基信息技术有限公司
2、土地面积:86,620.30平方米
3、土地位置:南湾湖风景区南湾办事处二号桥村
宗地编号:P2014-2302号
4、土地用途:其他商服用地面积5.197218公顷,其他普通商品住房用地面
积3.464812公顷
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5、容积率:1.2-1.5
6、绿地率(%):不低于40%
7、建筑密度(%):不高于30%
8、出让年限:其他商服用地40年;其他普通商品住房用地70年
9、成交价格:人民币157,648,946元。
二、本次签订的合同内容:
名称:信阳榕基软件园建设工程总承包合同;发包方为信阳榕基信息技术有
限公司;承包方为中铁建设集团有限公司。
主要内容如下:
1、本合同暂定含税合同总价为(按营改增后计价方法计取)人民币大写金
额:贰亿捌仟叁佰壹拾壹万肆仟陆佰肆拾叁元贰角肆分,小写金额
283,114,643.24 元。
2、承包方基本情况:
名称:中铁建设集团有限公司
注册号:110000003609026
类型:有限责任公司(法人独资)
住所:北京市石景山区石景山路 20 号
法定代表人:汪文忠
注册资本:250000 万元
成立日期:1979 年 8 月 1 日
企业建设资质:建筑工程施工总承包特级;市政公用工程施工总承包壹级;
机电工程施工总承包壹级;钢结构工程专业承包壹级;预拌混凝土专业承包
不分等级;地基基础工程专业承包壹级;建筑机电安装工程专业承包壹级。
3、工程范围和方式:
工程范围:信阳榕基软件园项目位于信阳市南湾湖风景区新七大道以北、南
湾中学以东,项目总建筑面积约 178,419 平方米。工程承包范围内建筑、安装
工程。
工程承包方式:施工总承包,不允许转包。
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4、本工程合同工期:760 日历天,其中各重要节点完成时间要求如下:1-6#
楼整体大地下室结构封顶:开工后 160 日历天;1-4#楼 15 层主体结构完成:开
工后 270 日历天;1-6#楼主体结构封顶:开工后 380 日历天;五大责任主体竣
工验收:开工后 760 日历天。
三、工程的目的和对公司的影响
1、工程的目的:
为满足上市公司经营发展的需要,建设软件研发及人才培训基地,有效提升
公司的技术研发综合实力及人才素质,吸引行业高端人才,增强公司核心竞争力,
进一步巩固和提升在国内同行业的领先地位,有利于促进公司产品与服务产品的
市场拓展,增加市场份额,进一步增强了公司的盈利和市场竞争能力。
2、对公司的影响:
工程顺利建成后,公司将构建一流的软件研发及人才培训基地,加强公司的
基础技术研究和高级人才培养,进一步提升产品技术服务水平和品质,更好为客
户提供优质服务,同时可以扩大公司的经营规模,提升公司的盈利能力,推进公
司实现规模化的发展战略。
四、备查文件
1、《信阳榕基软件园项目投资合同书》
2、《国有建设用地使用权出让合同》
3、《信阳榕基软件园建设工程总承包合同》
特此公告
福建榕基软件股份有限公司董事会
二〇一六年九月十九日
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