汇嘉时代：关于2016年半年度报告审核意见函回复的公告_股票频道

证券代码： 603101 股票简称：汇嘉时代编号：2016-024

新疆汇嘉时代百货股份有限公司

关于2016 年半年度报告审核意见函回复的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

2016 年 9 月 5 日，新疆汇嘉时代百货股份有限公司（以下简称“公司”）收

到上海证券交易所《关于对新疆汇嘉时代百货股份有限公司 2016 年半年度报告

的事后审核意见函》（上证公函【2016】1003 号）（以下简称“《审核意见函》”）。

按照要求，公司积极组织相关各方对所涉及的问题逐条落实，现就函件中有关问

题回复如下：

一、关于经营业绩变化

1.半年报披露，报告期公司实现营业收入 13.13 亿元，同比减少 7.02%，实

现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 3645 万元，同比减少

23.28%，主要原因是受百货零售行业整体低迷的影响。公司招股说明披露，消

费需求在多重因素推动下稳健增长，其中百货零售行业的市场需求增长最为显

著，公司近三年营业收入分别增长 27%、2%和 9%。请公司补充披露：（1）结合

新疆近年社会消费品零售总额增速等数据，说明零售行业的发展是否出现转折

性变化；（2）结合行业发展情况，说明公司近年经营业绩与行业是否一致；（3）

公司对行业趋势的判断短期内发生方向性变化的原因及合理性。

回复：

（1）结合新疆地区近年社会消费品零售总额增速等数据，分析零售行业的

发展情况

2005 年～2015 年新疆社会消费品零售总额及增长率

年度社会消费品零售总额（亿元）比上年名义增长率

2005 年 637.78 13.2%

2006 年 727.59 14.1%

2007 年 847.70 16.5%

2008 年 1,025.72 21.0%

2009 年 1,177.53 14.9%

2010 年 1,324.47 17.1%

2011 年 1,557.10 17.5%

2012 年 1,798.99 15.5%

2013 年 2,039.15 13.4%

2014 年 2,279.65 11.8%

2015 年 2,605.96 7.0%

数据来源：新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展统计公报。

2005 年至 2015 年，新疆地区社会消费品零售总额增速年均为 14.7%，其

中 2005 年至 2014 年各年增速均在两位数以上，2015 年度增速降为 7%。

伴随着居民可支配收入和消费需求的持续增长，公司认为新疆地区零售行业

的市场前景仍为广阔，但近期呈现出增速放缓的情形。

（2）结合行业发展情况，说明公司经营业绩与行业的一致性

2013 年、2014 年、2015 年和 2016 年 1-6 月，汇嘉时代和同行业可比上市

公司1的经营业绩情况如下：

①同行业可比公司营业收入增长情况

单位：万元

序公司简 2016 年 1-6 月 2015 年 2014 年 2013 年

号称金额同比增长金额同比增长金额同比增长金额

1 国际医学 199,956.81 -1.70% 390,036.95 0.44% 388,334.71 8.91% 356,567.36

2 西安民生 289,291.13 -2.52% 584,758.00 3.18% 566,743.95 3.16% 549,359.23

3 南宁百货 110,583.75 -8.70% 236,655.56 -5.24% 249,748.09 -13.73% 289,511.39

4 重庆百货 1,813,325.07 12.59% 3,007,937.71 -0.20% 3,014,005.98 -3.94% 3,137,548.03

5 友好集团 294,886.15 -5.90% 653,869.91 -21.00% 827,654.06 -13.80% 960,186.34

6 新华百货 374,939.64 -0.72% 740,399.68 8.60% 681,754.46 3.21% 660,549.68

7 茂业商业 373,355.68 15.50% 190,924.03 -7.62% 206,671.79 -6.57% 221,211.09

算数平均值 - -1.16% - -2.37% - -2.70% -

汇嘉时代 131,311.93 -7.02% 274,151.43 9.18% 251,097.84 2.47% 245,053.90

注：1、数据来源：上市公司公告，下同；

2、茂业商业 2016 年 1-6 月主营业务收入较上年同期大幅增加，系由于该公司当期实

施资产重组，新增仁和人东店、光华店，故在计算营业收入算数平均值时将其剔除，下同。

3、西安民生 2015 年因同一控制下企业合并而增加西安兴正元购物中心有限公司、陕

西民生家乐商业连锁有限责任公司及下属子公司西安鼎盛典当有限责任公司和延安民生家

乐有限责任公司，故对以前度数据进行了追溯调整，下同。

同行业可比公司选取标准与《招股说明书》一致。

②同行业可比公司百货零售板块营业收入增长情况

单位：万元

序 2016 年 1-6 月 2015 年 2014 年 2013 年

公司简称

号金额同比增长金额同比增长金额同比增长金额

1 国际医学 166,152.98 -4.80% 329,505.72 0.75% 327,067.51 7.75% 303,554.54

2 西安民生 288,008.95 -2.87% 584,220.35 3.18% 566,208.27 - -

3 南宁百货 105,902.81 -3.79% 226,422.52 -2.03% 231,112.59 -14.92% 271,647.46

4 重庆百货 1,473,113.63 -4.62% 2,882,213.40 -0.14% 2,886,238.43 -0.96% 2,914,187.05

5 友好集团 267,260.93 -1.23% 559,395.32 -0.87% 564,330.27 0.64% 560,760.88

6 新华百货 346,691.71 -2.41% 698,731.41 7.86% 647,786.23 1.97% 635,298.16

7 茂业商业 340,726.20 18.96% 172,590.54 -8.26% 188,124.31 -0.88% 189,794.47

算数平均值 - -3.29% - 1.46% - -1.11% -

汇嘉时代 131,311.93 -7.02% 274,151.43 9.18% 251,097.84 2.47% 245,053.90

注：1、西安民生未披露 2013 年追溯调整后的百货零售板块营业收入。

2、茂业商业 2016 年 1-6 月百货零售业务收入同比增长，主要系成都区域因收购的两

家门店使得当期该区域百货零售业务收入同比增长 92.84%。但茂业商业其他区域当期百货

零售业务收入同比均下降：南充区域同比下降 7.92%、绵阳地区同比下降 14.17%、菏泽地

区同比下降 6.68%、深圳地区同比下降 8.75%、珠海地区同比下降 8.83%。

2016 年 1-6 月，同行业可比上市公司中，除茂业商业当期通过资产重组使其

个别区域零售业务收入较同期有较大幅度提升，其他可比公司的百货零售业务收

入及茂业商业其他区域百货零售业务收入都较去年同期出现了不同程度的下降。

公司与同行业可比公司百货零售板块的营业收入变动趋势基本一致。

③同行业可比公司归属于母公司所有者的净利润增长情况

单位：万元

序 2016 年 1-6 月 2015 年 2014 年 2013 年

公司简称

号金额同比增长金额同比增长金额同比增长金额

1 国际医学 13,300.88 -15.41% 24,102.49 -31.19% 35,028.26 188.21% 12,153.58

2 西安民生 3,342.95 -33.31% 4,246.06 -41.53% 7,262.17 -20.58% 9,144.09

3 南宁百货 -515.26 -481.19% 2,767.85 70.24% 1,625.82 -4.17% 1,696.56

4 重庆百货 38,228.21 -8.82% 36,736.52 -25.28% 49,166.37 -39.93% 81,846.98

5 友好集团 -9,378.46 -207.05% 1,529.83 -83.35% 9,188.84 -68.17% 28,872.64

6 新华百货 3,797.92 -69.26% 13,672.78 -29.49% 19,392.09 -3.69% 20,135.68

7 茂业商业 33,674.57 -18.35% 7,696.21 -60.36% 19,416.12 -5.06% 20,450.61

算数平均数 - -58.70% - -28.71% - 6.66% -

汇嘉时代 3,822.55 -19.31% 10,394.81 -1.89% 10,595.39 18.15% 8,967.77

注：1、南宁百货 2016 年上半年净利润波动幅度较大，故在计算 2016 年 1-6 月净利润同比

增长算术平均数时将其剔除。

2、若剔除 2013 年度、2014 年度房地产业给友好集团带来的业绩影响后，则友好集团

2014 年度归属于母公司所有者的净利润同比增长（亏损减少）约 32.16%、可比公司 2014

年度归属于母公司所有者的净利润同比增长约 20.99%。

3、若剔除 2014 年度出售孙公司取得转让收益对当期净利润约 8200 万元的影响，则茂

业商业 2015 年度归属于母公司所有者的净利润同比减少约 31.38%。

近三年及一期公司与同行业可比公司的归属于母公司所有者的净利润变动

趋势基本一致、但波动幅度低于可比公司平均水平。

2016 年 1-6 月，同行业可比上市公司净利润都较上年同期出现了不同程度

的下降，除重庆百货降幅 6.06%外，其他公司降幅均在 15%以上。其中，2016

年 1-6 月，同属新疆地区的友好集团净利润为 -9,501.62 万元，同比下降

203.55%，汇嘉时代净利润为 3,822.55 万元，同比下降 19.31%，下降幅度小于

友好集团。友好集团下降幅度较大，是由于其新拓门店费及各项成本增加、前期

新拓门店培育期延长及已有成熟门店利润下滑等影响较大。

（3）公司对行业趋势判断及依据

①近年全国及新疆地区社会消费品零售总额持续增长，消费需求增长

虽受宏观经济增长步伐放缓影响，但 2015 年我国社会消费品零售总额仍创

纪录的达到 300,931 亿元，较 2014 年同比名义增长率为 10.7%，是 2001 年社

会消费品零售总额 43,055 亿元的 6.9 倍，最近十年间的复合增长率达到了

16.00%，消费市场增长的潜力巨大。

根据《新疆维吾尔自治区 2015 年国民经济和社会发展统计公报》：2015 年，

新疆实现生产总值 9,324.8 亿元，同比增长 8.8%，高于全国平均增速 1.9 个百

分点；全年实现社会消费品零售总额 2,605.96 亿元，较 2014 年增长 7%。

基于上述数据分析，公司认为我国居民消费市场的前景仍为广阔。

②近十年百货店业态月度销售额平均增长率关于超市及专卖店水平，反映了

近十年来百货零售行业市场需求增长对零售行业市场需求增长的贡献最为显著

根据商务部按照零售业业态分类统计，2006 年 1 月至 2015 年 11 月期间，

百货零售行业的月度销售平均增长率为 13.84%，高于超市的 11.41%和专业店

的 11.39%，表明近十年来百货零售行业的市场需求增长对零售行业市场需求增

长的贡献最为显著。

③近期流通企业销售额中百货店业态销售额增速放缓甚至接近零，百货零售

行业低迷

重点流通企业各业态销售额月度同比增长情况

（2006 年 1 月～2016 年 7 月）

资料来源：Wind 资讯

根据商务部统计的 2006 年 1 月至 2016 年 7 月重点流通企业各业态月度销

售额增长数据显示：2006 年 1 月-2013 年 11 月，“百货店”销售额月度增幅大

都高于其他两种业态；2013 年 12 月起至 2014 年 12 月，“百货店”销售额月度

增幅开始低于其他两种业态，其中低于“超市”业态增幅约 2 个百分点；2015

年度，“百货店”销售额月度增幅继续低于“超市”业态增幅，差距增大到近 5

个百分点；进入 2016 年以来，“百货店”销售额月度增幅持续降低、与“超市”

业态增幅差距进一步扩大，甚至在 2016 年 2 月“百货店”销售额月度同比增幅

为-1.0%。

根据商务部数据统计的 2010 年度至 2016 年 1-6 月重点流通企业各业态年

度累计销售额增长数据显示：2014 年，“百货店”销售额增幅从之前的超过 10%

下降至 4.1%，同时年度累计增幅小于其他两种业态；2015 年，“百货店”销售

额增幅继续下降至 3.4%，年度累计增幅小于“超市”业态 3.4 个百分点、高于

“专卖店”业态 3.1 个百分点；2016 年 1-6 月，“百货店”销售额累计增幅仅为

0.6，而同期“超市”业态、“专业店”业态的销售额累计增幅为 6.8%、2.0%。

综上，基于百货店业态 2016 年 1-6 月累计销售额增幅趋于 0、且大幅低于

以前年度，公司认为近期百货零售行业低迷。

2.半年报披露，乌鲁木齐区域、昌吉区域和克拉玛依区域的百货零售销售

额下降占比较大，上述地区营业收入分别下降 5.79%、9.09%和 13.63%；部分子

公司净利润同比下降幅度较大，乌鲁木齐汇嘉、昌吉汇嘉、克拉玛依汇嘉、五

家渠汇嘉和昌吉生活广场分别下降 37.69%、28.39%、31.53%、52.08%和 91.30%。

请公司补充披露：（1）上述子公司近三年同期可比营业收入、净利润数据；（2）

结合当地社会消费品零售总额等数据，说明公司营业收入、毛利率、净利润及

其变动趋势是否与行业保持一致；（3）上述子公司的净利润下降幅度同其他可

比公司是否存在显著差异，若是请说明原因。

回复：

（1）近三年公司主要子公司营业收入、净利润数据

近三年相关子公司营业收入

单位：万元

2016 年较上年同较上年较上年较上年

子公司名称 2015 年 2014 年 2013 年

1-6 月期增长增长增长增长

乌鲁木齐汇嘉 15,023.51 -13.0% 33,885.21 -4.0% 35,305.91 -23.1% 45,927.85 4.9%

昌吉汇嘉 27,955.53 -14.6% 62,099.75 -1.0% 62,687.10 6.5% 58,864.17 19.8%

克拉玛依汇嘉 16,649.72 -13.1% 34,477.65 8.8% 31,668.28 -19.5% 39,363.24 7.5%

五家渠汇嘉 6,386.86 10.7% 11,892.03 17.6% 10,111.33 5.7% 9,566.01 31.4%

昌吉生活广场 5,539.60 6.7% 10,804.57 16.8% 9,250.00 105.4% 4,503.55 －

近三年相关子公司净利润

单位：万元

2016 年较上年同较上年较上年较上年

子公司名称 2015 年 2014 年 2013 年

1-6 月期增长增长增长增长

乌鲁木齐汇嘉 564.87 -37.7% 1,817.94 25.7% 1,446.32 -25.5% 1,941.26 55.9%

昌吉汇嘉 1,812.72 -28.4% 4,731.19 -7.5% 5,116.96 18.9% 4,302.17 43.8%

克拉玛依汇嘉 831.17 -31.5% 2,171.80 35.7% 1,600.40 -20.9% 2,024.29 -0.9%

五家渠汇嘉 76.37 -52.1% 491.09 95.1% 251.77 368.6% 53.73 156.3%

昌吉生活广场 6.58 -91.3% 233.74 -20.9% 295.43 220.0% -246.28 －

近三年相关子公司毛利率

2016 年较上年同较上年较上年较上年

子公司名称 2015 年 2014 年 2013 年

1-6 月期增减增减增减增减

乌鲁木齐汇嘉 17.8% -1.2% 19.1% 0.2% 18.9% 2.8% 16.1% 0.6%

昌吉汇嘉 16.3% -0.7% 17.0% -0.4% 17.4% 1.0% 16.4% 1.9%

克拉玛依汇嘉 14.3% -1.2% 15.7% 0.3% 15.4% 1.0% 14.4% 0.2%

五家渠汇嘉 19.6% -3.3% 21.9% -3.3% 25.2% 0.6% 24.6% 1.5%

昌吉生活广场 20.7% -2.6% 23.6% -10.4% 34.0% -3.9% 37.9% －

（2）结合当地社会消费品零售总额等数据，说明公司营业收入、毛利率、

净利润及其变动趋势与行业的一致性

新疆维吾尔自治区分地区社会消费品零售总额

单位：亿元

乌鲁木齐市昌吉市克拉玛依市五家渠市

年度社会消费品社会消费品社会消费品社会消费品

增长率增长率增长率增长率

零售总额零售总额零售总额零售总额

2013 970.05 16.26% 75.81 17.15% 53.50 11.46% 37.90 0.08%

2014 1,070.00 10.30% 89.43 17.97% 55.80 4.30% 40.19 6.04%

2015 1,152.00 7.66% 99.57 11.34% 58.80 5.38% 33.96 -15.50%

数据来源：各市国民经济和社会发展统计公报

由于“社会消费品零售总额”统计时不仅包括了批发和零售业的销售额，还

包括了住宿和餐饮业以及其他行业直接售给城乡居民和社会集团的消费品零售

额，因此，公司的零售业销售总额的变动趋势可能与相关区域的社会消费品零售

总额变动趋势存在差异。

近三年，除乌鲁木齐汇嘉、克拉玛依汇嘉 2014 年度营业收入同比下降幅度

较大（下降约 20%），乌鲁木齐汇嘉、昌吉汇嘉 2015 年度营业收入略有下降（分

别下降 4%、1%）外，公司其他子公司营业收入增长，但增幅减少；2016 年 1-6

月，除五家渠汇嘉和昌吉生活广场营业收入继续增长外，公司其他三家子公司营

业收入均减少 10%以上。

近三年，除乌鲁木齐汇嘉 2015 年净利润增长 25.7%、昌吉生活广场 2015

年净利润下降 20.9%外，公司主要子公司净利润变动趋势与营业收入变动趋势相

符；2016 年 1-6 月，公司上述子公司净利润较上年同期相比均下降。

乌鲁木齐汇嘉 2014 年、2015 年营业收入及净利润同比下降，主要是公司

调整名品-黄金类商品的销售业务，该品类商品销售额下滑；克拉玛依汇嘉 2014

年营业收入同比下降，主要是因克拉玛依汇嘉 2014 年储值卡销售及消费金额较

上年同期减少。

2016 年 1-6 月，剔除行业影响因素，公司上述子公司业绩下降的主要原因：

①乌鲁木齐汇嘉 2016 年上半年对名品、鞋皮具、男装、运动休闲等区域进

行品牌调整升级，导致销售额下降进而影响报告期净利润；

②克拉玛依汇嘉受当地石油行业降薪、团购业务持续下降的影响，净利润继

续下滑；

③因 2015 年下半年，昌吉友好时尚购物中心、五家渠友好时尚购物中心、

昌吉华洋广场等门店开业，公司相应地区的子公司昌吉汇嘉、昌吉生活广场、五

家渠汇嘉为应对加剧的竞争形势、扩大市场份额、增加客流，相关门店在 2016

年上半年度加大了促销、超市负毛利营销，企划费用成本增加等，导致上述三家

子公司 2016 年 1-6 月净利润较上年同期下滑。其中五家渠汇嘉、昌吉生活广场

的促销力度较大，尽管营业收入当期增长，但因营业成本同比增加幅度较大，导

致毛利率下降约 3 个百分点、净利润减少幅度较大。

（3）子公司的净利润下降幅度与可比公司比较及差异说明

同行业可比公司归属于母公司所有者净利润变动情况

序 2016 年 1-6 月 2015 年 2014 年 2013 年

公司简称

号同比增长同比增长同比增长同比增长

1 国际医学 -15.41% -31.19% 188.21% 9.45%

2 西安民生 -33.31% -41.53% -20.58% 29.59%

3 南宁百货 -481.19% 70.24% -4.17% -73.66%

4 重庆百货 -8.82% -25.28% -39.93% 18.28%

5 友好集团 -207.05% -83.35% -68.17% -13.85%

6 新华百货 -69.26% -29.49% -3.69% -16.88%

7 茂业商业 -18.35% -60.36% -5.06% 35.75%

公司上述子公司与同行业可比公司的净利润变动幅度差异较大，主要原因：

①公司上述子公司分别经营一家门店，且除昌吉生活广场所属门店外，大都

经营 3 年以上，而可比公司下属门店较多，且不仅有 3 年以上成熟门店，也包

括新拓门店，故利润变动幅度比较大；

②除友好集团外，公司与上述可比公司地域存在差异，竞争环境、物价及消

费水平也存在一定差异；

③公司只经营零售业务，而可比公司除零售业务外，还有其他业务，如：国

际医学净利润中包括了医疗服务业相关利润、友好集团净利润中包括了房地产业

务相关利润，因此可比公司净利润变动存在受其他业务利润变动的影响。

2016 年 1-6 月，同行业可比上市公司净利润都较上年同期出现了不同程度

的下降，除重庆百货降幅 6.06%外，其他公司降幅均在 15%以上，公司与同行

业可比公司的净利润变动趋势基本一致。

3.半年报披露，乌鲁木齐汇嘉、昌吉汇嘉、昌吉生活广场等五家门店报告

期净利润同比下降，主要受百货零售行业不景气影响，公司为促进销售，加大

营销力度，从而导致毛利率下降主营业务成本增加。请公司补充披露：（1）首

次公开发行申请通过对公司成本、费用管理以及供应商议价能力的影响；（2）

公司在报告期加大营销力度的具体体现，以及对营业成本和毛利率的影响。

回复：

（1）首次公开发行募集资金到位并置换公司前期以自有资金投入募投项目

资金后，公司货币资金得到充实，并偿还了部分银行贷款，从而降低了公司的财

务费用。首次公开发行并上市对公司与供应商议价能力的影响并不能直接体现。

（2）在报告期加大营销力度的具体体现，以及对营业成本和毛利率的影响

2016 年上半年同比增加活动档期数

2016 年活 2015 年活

活动档数

档期数同动天数动天数活动天数

子公司名称

2016 年 2015 年比增减 2016 年 2015 年 1-6 同比增减

1-6 月 1-6 月 1-6 月月

乌鲁木齐汇嘉 15 14 1 157 145 12

昌吉汇嘉 17 15 2 130 106 24

克拉玛依汇嘉 14 13 1 105 96 9

五家渠汇嘉 14 16 -2 125 126 -1

昌吉生活广场 15 13 2 123 79 44

合计 - - 4 - - 88

2016 年 1-6 月营业成本同期比较

单位：万元

营业成本

子公司名称

2016 年 1-6 月 2015 年 1-6 月同比增减%

乌鲁木齐汇嘉 12,351.85 13,984.35 -11.67%

昌吉汇嘉 23,412.34 27,187.70 -13.89%

克拉玛依汇嘉 14,269.76 16,187.46 -11.85%

五家渠汇嘉 5,137.30 4,448.46 15.49%

昌吉生活广场 4,390.22 3,978.13 10.36%

合计 59,561.47 65,786.10 -9.46%

2016 年 1-6 月毛利率同期比较

毛利率

子公司名称

2016 年 1-6 月 2015 年 1-6 月同比增减%

乌鲁木齐汇嘉 17.8% 19.0% -1.2%

昌吉汇嘉 16.3% 16.9% -0.7%

克拉玛依汇嘉 14.3% 15.5% -1.2%

五家渠汇嘉 19.6% 22.9% -3.3%

昌吉生活广场 20.7% 23.4% -2.6%

合计 16.8% 17.9% -1.1%

公司 2016 年上半年上述五家子公司综合毛利率同比下降 1.1 个百分点，其

中为促进销售，加大营销力度，同比增加 4 档累计共 88 天的营销活动，从而导

致主营业务成本增加、毛利率下降。

二、关于经营风险

4.半年报披露，昌吉汇嘉于报告期内实现净利润 1812.72 万元，占归属于

上市公司股东净利润 3822.56 万元的 47.42%，昌吉汇嘉向新疆东方环宇投资（集

团）有限公司（以下简称东方环宇）租赁的昌吉市延安北路 198 号负一层至三

楼以及延安北路 199 号四楼的物业将于 2017 年 8 月 9 日到期。招股说明书披露，

公司先后于 2010 年及 2013 年向东方环宇租赁延安北路 198 号东方广场相关物

业，租赁期限分别至 2017 年 7 月 31 日及 2017 年 9 月 30 日。请公司补充披露：

（1）上述租赁物业的地址及租赁期限信息披露是否有误，若有误，请予以更正；

（2）上述租赁物业是否为昌吉汇嘉的全部经营场所；（3）公司是否就上述物业

签署续租协议，若否，请公司说明上述物业租赁到期对公司经营的影响及公司

拟采取的应对措施。

回复：

（1）在公司 2016 年半年报中将昌吉市汇嘉时代百货有限公司（以下简称：

“昌吉汇嘉”）与东方环宇的两个租赁物业地址披露为：昌吉市延安北路 198 号

负一层至三楼以及延安北路 199 号四楼；租赁期限披露为：2007 年 8 月 10 日

－2017 年 8 月 9 日、2013 年 1 月 1 日－2017 年 8 月 9 日。上述租赁物业的地

址和租赁期限的披露信息有误，租赁地址更正为：昌吉市延安北路 198 号负一

层至三层、昌吉市延安北路 198 号四层；租赁期限更正为：2011 年 1 月 1 日－

2017 年 7 月 31 日、2012 年 12 月 1 日－2017 年 9 月 30 日。

（2）上述租赁物业是昌吉汇嘉的全部经营场所。

（3）由于上述租赁物业将于 2017 年下半年陆续到期，公司目前正与出租

方东方环宇就昌吉汇嘉续租相关物业事项进行沟通，截止目前公司尚未完成上述

租赁协议的续签工作。若上述租赁物业到期公司未就续租协议与东方环宇达成一

致，不排除出现上述租赁物业终止运营的情形，若此类情形出现将会对公司 2017

年下半年的经营业绩造成较大幅度的影响。

根据公司 2016 年 8 月 22 日召开的 2016 年第四次临时股东大会审议通过

的《关于租赁昌吉市汇投房地产开发有限公司商业地产投资建设昌吉汇嘉时代购

物中心暨关联交易的议案》，（（公告编号 :012）详见上海证券交易所网站

（www.sse.com.cn）。）公司将租赁关联方昌吉市汇投房地产开发有限公司在建的

位于昌吉市中山路 133 号小区的商业地产，投资建设昌吉汇嘉时代购物中心。

该项目租赁面积约 21.35 万平方米，租赁期限为 12 年，拟定于 2017 年 10 月 1

日开业运营，届时昌吉汇嘉时代购物中心的开业运营将有助于缓解昌吉汇嘉若不

能正常续租对公司经营业绩的影响，通过该项目的市场培育和品牌升级将有利于

实现公司昌吉区域百货业务向综合购物中心的转型。

三、关于折旧年限调整

5.2016 年 8 月 5 日，你公司披露关于调整部分固定资产及投资性房地产折

旧年限的公告称，拟从 2016 年 7 月 1 日起房屋建筑物的折旧年限由 20 年调整

为 40 年，预计增加 2016 年下半年净利润约 1,646 万元。2015 年 6 月，中国证

监会反馈意见提出，请会计师核查发行人报告期内固定资产折旧和固定资产减

值准备计提的是否充分。请公司补充披露：（1）调整房屋建筑物的折旧年限后，

固定资产折旧和固定资产减值准备计提的是否充分；（2）公司在上市后短期内

大幅延长固定资产折旧年限，是否存在规避证监会审核的情形；（3）房屋建筑

物的折旧年限由 20 年调整为 40 年，其残值率是否应当相应调整。请保荐机构

及会计师分别发表意见。

回复：

（1）调整房屋建筑物的折旧年限后，固定资产折旧和固定资产减值准备计

提的是否充分

截至目前，公司自有房屋建筑物主要由乌鲁木齐汇嘉、北京路购物中心、库

尔勒购物中心及库尔勒新区购物中心等分、子公司所属门店经营使用。

公司上述房屋建筑物均系按照国家关于建筑结构设计标准的相关规定设计

建造，设计使用年限 50 年，远长于原折旧年限、亦长于本次调整后的房屋建筑

物的折旧年限 40 年，故按照调整后房屋建筑物的折旧年限计提折旧更加符合房

屋建筑的实际可使用情况。

近年来根据公司的战略发展规划，公司不断地加大对固定资产的投资力度，

如：2011 年对乌鲁木齐北京路店的投资购置、装修改造及地下停车场的建设、

2014 年库尔勒新区购物中心店的投资建设以及对公司原有传统百货门店进行的

升级改造，持续正常地维护相关建筑物。

截至目前，除北京路购物中心账面价值 29.90 万元房屋建筑物因系违章建筑

全额计提减值准备外，公司房屋建筑物均处于正常营运状态，不存在房屋建筑物

市价大幅下跌或实体陈旧损坏、公司经营环境发生重大变化，相关房屋建筑物预

计使用方式发生重大不利变化、长期闲置等减值迹象。

公司此次固定资产会计估计变更将客观公允地反映公司房屋建筑物的经济

使用年限，上述房屋建筑物的固定资产减值准备计提是充分的。

（2）大幅延长固定资产折旧年限，不存在规避证监会审核的情形

同行业可比上市公司房屋建筑物的折旧年限具体统计情况表

公司名称预计净残值（%）房屋建筑物折旧年限（年）

南宁百货 5 35-40

西安民生 3 10-40

重庆百货 3 35

公司名称预计净残值（%）房屋建筑物折旧年限（年）

友好集团 5 6-35

成商集团 5 20-40

国际医学 5 5-35

新华百货 3-5 35

注：同行业可比上市公司选取“西部大开发地区”（重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青

海、宁夏、新疆、内蒙、广西）的同行业上市公司。

公司设立时，依据《企业所得税法实施条例》（国务院令 512 号）第六十条

规定的固定资产计算折旧的最低年限，将公司固定资产—房屋、建筑物折旧年限

确定为 20 年，显著低于同行业可比上市公司普遍 30-40 年的折旧年限，是采用

了较同业公司更为谨慎的固定资产折旧政策。

随着公司的发展及战略规划的逐步实施，公司房屋及建筑物、投资性房地产

的资产规模不断扩大，原来公司执行的折旧政策已不能合理反映固定资产的实际

可使用状况。因此，公司根据《企业会计准则》规定及公司固定资产的实际使用

情况，重新核定了部分固定资产及投资性房地产预计可使用年限，并根据《企业

会计准则第 28 号——会计政策、会计估计变更和会计差错更正》的相关规定，

采用未来适用法进行会计处理，不会对公司以前各年度的财务状况和经营成果产

生影响。

公司本次会计估计变更预计将增加公司 2016 年下半年净利润约 1,646 万

元，增加公司 2016 年末所有者权益约 1,646 万元（最终影响数以公司定期报告

披露的金额为准）。如公司 2016 年度全年执行本次会计估计变更，预计影响额

亦未超过公司 2015 年度经审计净利润的 50%。

公司本次延长固定资产折旧年限，不存在规避证监会审核的情形。

（3）房屋建筑物的折旧年限调整，其残值率是否应相应调整

公司现有房屋建筑物均系按照国家关于建筑结构设计标准的相关规定设计

建造，设计使用年限 50 年，长于调整后固定资产折旧年限 40 年，故公司房屋

建筑物预计净残值 5%符合财务谨慎性原则。

此外，同行业可比上市公司房屋建筑物预计净残值普遍为 3%-5%，公司房

屋建筑物预计净残值确定为 5%亦符合同行业可比上市公司惯例。

（4）保荐机构及会计师意见

公司保荐机构中国银河证券股份有限公司出具了《关于上海证券交易所对新

疆汇嘉时代百货股份有限公司 2016 年半年度报告事后审核意见函相关事项的核

查意见》，意见认为：（1）由于公司房屋建筑物预计使用寿命长于原确定的折旧

年限，公司此次固定资产会计估计变更更能客观公允地反映公司房屋建筑物的经

济使用年限，本次调整房屋建筑物的折旧年限后，固定资产折旧的计提充分；截

至目前，公司上述房屋建筑物的固定资产减值准备计提充分。（2）公司本次延长

固定资产折旧年限，不存在规避证监会审核的情形。（3）公司房屋建筑物净残值

率确定为 5%恰当。（详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn））

天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《关于新疆汇嘉时代百货股

份有限公司 2016 半年度报告事后审核意见函的回复》（天职业字[2016]13843-1

号）意见认为：由于公司房屋建筑物实际使用寿命长于原确定的折旧年限，公司

此次固定资产会计估计变更更能客观公允地反映公司房屋建筑物的经济使用年

限，公司不存在规避证监会审核的情形，会计估计变更以后，公司固定资产折旧

计提充分，房屋建筑物净残值率的确定恰当。（详见上海证券交易所网站

（www.sse.com.cn））

四、关于财务信息披露及其他

6.半年报披露，报告期内公司经营活动产生的现金流量净额为-1.33 亿元，

比上年同期 1.18 亿元减少 2.12 倍，主要原因是报告期内银行承兑汇票到期解

付 1.85 亿元。招股说明书披露，公司于 2015 年 5 月向天山农村商业银行股份

有限公司申请最高额授信为贰亿元的银行承兑汇票，期限自 2015 年 5 月 25 日

至 2017 年 5 月 24 日。2015 年度公司与部分供应商采用银行承兑汇票的方式结

算货款，截至 2015 年末应付票据余额 1.99 亿元。公司 2015 年度经营活动现金

流量净额 2.96 亿元，相对 2014 年度的 2.87 亿元以及 2013 年度的 2.72 亿元保

持稳定增长。请公司补充披露：（1）采用银行承兑汇票结算货款导致本期经营

活动现金流量净额大幅减少，但银行承兑汇票开具当期经营活动现金流量净额

无显著变化的原因；（2）上述银行承兑汇票授信额度是否可以循环使用，公司

本期不再采用银行承兑汇票结算货款的原因。

回复：

（1）公司 2015 年通过银行承兑汇票支付部分供应商货款，2015 年末应付

票据余额为 1.99 亿，较 2014 年末应付票据余额 0.62 亿元增加了约 1.37 亿元；

但同时，2015 年末公司应付账款余额 4.9 亿元，较 2014 年末应付账款余额 6.6

亿元减少了约 1.7 亿元，因此主要是负债类应付票据与应付账款往来科目之间的

增减变化，对当期经营活动现金流出额的影响较小，故公司 2015 年度经营活动

现金流量净额较前期无显著变化。

（2）2015 年 5 月，公司向天山农村商业银行股份有限公司申请最高额授信

为贰亿元的银行承兑汇票，在 2015 年 5 月 25 日至 2017 年 5 月 24 日两年期限

内可循环使用。

2016 年 1 月公司就上述授信新增银行承兑汇票 0.14 亿元，2016 年 7 月到

期解付。公司拟根据与供应商的货款结算协商情况，继续使用上述银行承兑汇票

的授信额度。

7.公司定期经营数据披露不符合《上市公司行业信息披露指引第五号零

售》的规定，请根据行业指引相关规定补充披露。

回复：

公司根据行业指引相关规定补充披露《新疆汇嘉时代百货股份有限公司

2016 年第二季度经营数据修订版》（公告编号：025）详见上海证券交易所网站

（www.sse.com.cn）。

8.半年报遵循企业会计准则的声明披露内容有误，请予以更正。

回复：

公司 2016 年半年度报告“第十节财务报告”中“四、重要会计政策及会计

估计”下的“1.遵循企业会计准则的声明”表述错误，现将相关内容更正如下：

1.遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公

司 2016 年 6 月 30 日的财务状况及 2016 年半年度的经营成果和现金流量等有

关信息。此外，本公司的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会

2014 年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号－财务报告的一

般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。

《新疆汇嘉时代百货股份有限公司关于 2016 年半年度报告修订说明》（公

告编号：026）详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

特此公告。

新疆汇嘉时代百货股份有限公司

董事会

二〇一六年九月九日

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