证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2016-069
债券代码：112233 债券简称：14 漳发债
福建漳州发展股份有限公司
关于转让全资子公司漳州市华骏福元
汽车销售服务有限公司 100%股权暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、
完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1.公司与漳州商贸企业资产管理运营有限公司（以下简称“资产
运营公司”）签订《股权转让协议》，将全资子公司漳州市华骏福元汽
车销售服务有限公司（以下简称“华骏福元”）100%股权以评估后的
价值人民币 2,981.41 万元转让给资产运营公司。
2. 鉴于资产运营公司为公司控股股东福建漳龙集团有限公司
（以下简称“漳龙集团”）全资子公司，上述交易构成关联交易。本
公司于 2016 年 9 月 8 日召开的第七届董事会 2016 年第九次临时会议
审议通过《关于转让全资子公司漳州市华骏福元汽车销售服务有限公
司 100%股权暨关联交易的议案》，董事会在审议该议案时，公司两位
关联董事庄文海先生和林奋勉先生回避表决，公司三位独立董事对上
述关联交易已事前认可并发表了意见。本次关联交易尚需提交公司股
东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃在股东大会对
该议案的投票权。
3.本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组，须经有权审批机构审核批准。
二、关联方漳州商贸企业资产管理运营有限公司的基本情况
法定代表人：林奋勉
注册资本： 500 万元
住 所： 漳州市芗城区打铜街 40 号 7 幢
企业性质：有限责任公司（法人独资）
成立日期：2011 年 1 月 27 日
经营范围：从事福建漳龙集团有限公司授权的企业资产管理运
营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
截止 2016 年 06 月 30 日，资产运营公司未经审计的总资产为
9,652.27 万元，净资产为 501.95 万元，实现营业收入 271.46 万元，
净利润-19.42 万元。
履约能力：资产运营公司依法存续且经营状况正常，具有履约能
力。
关联关系：资产运营公司为本公司控股股东福建漳龙集团有限公
司的全资子公司，因此，公司与资产运营公司的交易行为属于关联交
易。
三、交易标的基本情况
（一）华骏福元的基本情况
1.基本情况
法定代表人：黄群谋
注册资本：壹仟捌佰万圆整
住 所：漳州市蓝田开发区迎宾大道旁
企业性质：有限责任公司（法人独资）
成立时间：2005 年 11 月 16 日
经营范围：长安福特、进口福特品牌汽车销售；乘用车维修；兼
业代理车险业务（经营期限至 2018 年 08 月 07 日）；汽车展示；汽车
业务咨询与接洽；汽车配件销售；汽车租赁服务；房地产开发与经营；
物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准可后方可开展经
营活动）。
2010 年 1 月，公司以 827 万元收购漳州市源通汽车销售服务有
限公司 100%股权，并更名为漳州市华骏福元汽车销售服务有限公司。
至此，华骏福元成为公司全资子公司。
2. 华骏福元最近一年又一期的财务数据：
经具有证券业务资格的福建华兴会计师事务所（特殊普通合伙）
审计（闽华兴所（2016）审字 H-029 号），华骏福元最近一年又一期
的财务数据如下：
单位：元
项目 2016年07月31日 2015年12月31日
总资产 7,450,737.04 14,142,290.92
总负债 3,794,001.29 10,279,268.04
所有者权益 3,656,735.75 3,863,022.88
2016年1-7月 2015年度
营业收入 88,961.66 27,657,557.41
利润总额 -206,287.13 -2,621,622.20
净利润 -206,287.13 -2,621,622.20
3.评估情况
（1）评估机构：福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公
司（编号：闽联合中和评报字（2016）第 1162 号），该机构具有证券
业务资格。
（2）评估基准日：2016 年 07 月 31 日
（3）评估方法：资产基础法
（4）评估结论：在评估基准日 2016 年 07 月 31 日持续经营的
前提下，漳州市华骏福元汽车销售服务有限公司涉及本次经济行为范
围内的账面总资产为 745.07 万元，总负债为 379.40 万元，净资产为
365.67 万元；评估后总资产为 3,360.81 万元，总负债为 379.40 万
元，净资产为 2,981.41 万元；净资产评估增值 2,615.74 万元，增
值率 715.33%。具体情况详见下表：
单位：万元人民币
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目
A B C=B-A D=C/A×100%
1 流动资产 91.08 91.08 - 0.00%
2 非流动资产 653.99 3,269.73 2,615.74 399.97%
3 其中：可供出售金融资产
4 持有至到期投资
5 长期应收款
6 长期股权投资
7 投资性房地产 - -
8 固定资产 299.63 451.19 151.56 50.58%
9 在建工程 11.82 11.82 - 0.00%
10 工程物资 - -
11 固定资产清理
12 生产性生物资产
13 油气资产
14 无形资产 328.55 2,792.73 2,464.18 750.02%
15 开发支出
16 商誉
17 长期待摊费用 14.00 14.00 - 0.00%
18 递延所得税资产
19 其他非流动资产
20 资产总计 745.07 3,360.81 2,615.74 351.07%
21 流动负债 379.40 379.40 - 0.00%
22 非流动负债 - -
23 负债合计 379.40 379.40 - 0.00%
24 净资产（所有者权益） 365.67 2,981.41 2,615.74 715.33%
（5）本次评估评估增值主要为无形资产-土地使用权（华骏福元
持有的漳国用 2010 蓝字第 037、038 号，合计 8,002.99 平方米）评
估增值，原因主要为：由于委估宗地所在区域经济的发展，配套设施
不断完善，用地需求不断上升，可供开发利用的土地减少，近年土地
使用权出让价格的不断攀升造成，是形成本次评估增值的主要原因。
（二）本次股权转让涉及华骏福元 100%股权不存在抵押、质押、
担保及其他任何限制转让的情况。
（三）优先受让权情况：华骏福元为公司全资子公司不存在优先
受让权情况。
四、合同的主要内容和定价政策
（一）协议双方
甲方：福建漳州发展股份有限公司
乙方：漳州商贸企业资产管理运营有限公司
（二）股权转让价格及价款的支付方式
1、甲方同意根据本协议所规定的条件，以评估价值人民币 2981.41
万元将其在华骏福元公司拥有的 100%股权转让给乙方，乙方同意以
此价格受让该股权。
2、乙方同意按下列方式将合同价款支付给甲方：
乙方同意在本合同双方签订生效之日起 15 日内向甲方支付人民
币 2981.41 万元；甲方在收到乙方支付的股权转让价款后，将所持有
的华骏福元公司 100%股权办理工商变更登记至乙方名下。
（三）鉴于华骏福元应付甲方 3,780,464.59 元；乙方同意将上述
款项在本次股权转让款结算中一并予以支付。乙方同意在本协议签订
生效后的 15 天内，将上述所有款项一次性转账支付给甲方。
（四）协议生效条件：本协议经双方签字盖章，并经双方董事会、
股东会审议通过及有权审批机构审核批准后生效。
五、涉及股权转让的其他安排
本次交易不涉及人员安置等特殊情况。
六、本次转让对上市公司的影响
漳州市华骏福元汽车销售服务有限公司原有的福特汽车品牌经
销权已转移至公司全资孙公司漳州市华骏天元汽车销售服务有限公
司，目前华骏福元处于暂停营业状态。本次转让有利于盘活存量资产，
且不会与控股股东产生同业竞争。本次转让预计对公司年度合并报表
增加利润约 2,600 万元。公司的独立性没有受到影响，公司的主要业
务亦不会因此关联交易而对关联方形成依赖。
七、年初至今与关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
2016 年年初至今，漳龙集团与本公司及控股子公司、孙公司发
生各类关联交易总额为 69,105.91 万元，占公司最近一期经审计净资
产的 52.54%。
八、独立董事意见
公司独立董事对本次交易的独立意见及对评估机构的独立性、
评估假设前提的合理性和评估定价的公允性的独立意见同日披露于
巨潮资讯网。
九、备查文件
1.第七届董事会 2016 年第九次临时会议决议；
2.股权转让协议；
3.独立董事意见；
4.华骏福元审计报告及评估报告。
特此公告
福建漳州发展股份有限公司董事会
二○一六年九月九日
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