证券代码：000753 证券简称：漳州发展 公告编号：2016-068
债券代码：112233 债券简称：14漳发债
福建漳州发展股份有限公司
关于全资子公司福建信禾房地产开发有限公司
与关联方签署《建设工程施工合同》的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没
有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1.公司全资子公司福建信禾房地产开发有限公司（以下简称“信禾地
产”）就漳州开发区南滨大道以南，昆仑山路以东的漳州招商局经济技术开
发区G2012-B7地块房地产开发项目（漳发晟港名都）二期施工以公开招
标方式确定承包人，由福建漳龙建投集团有限公司（以下简称“漳龙建投”）
中标,信禾地产与漳龙建投就上述房地产开发项目签署了《建设工程施工合
同》，合同总价款为309,095,424.80元。
2．鉴于漳龙建投为控股股东福建漳龙集团有限公司（以下简称“漳龙
集团”）的下属企业，上述交易行为构成关联交易。公司于2016年9月8日召
开的第七届董事会2016年第九次临时会议审议通过《关于全资子公司福建
信禾房地产开发有限公司与关联方签署<建设工程施工合同>的议案》,董事
会在审议该议案时，公司两位关联董事庄文海先生和林奋勉先生回避表决，
公司三位独立董事对上述关联交易已事前认可并发表了意见。本次关联交
易尚需提交公司股东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联人将放弃
在股东大会对该议案的投票权。
3.上述关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重
大资产重组，无须经有关部门审核批准。
二、福建信禾房地产开发有限公司介绍
法定代表人：郭建辉
注册资本：12000.0 万人民币
住 所：漳州开发区涵碧楼花园 C 区 3 幢 903 号
公司类型：有限责任公司（法人独资）
经营范围：一般经营项目：房地产开发与经营。（以上经营范围涉及许
可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）
截止 2016 年 6 月 30 日，信禾地产未经审计的总资产为 27,906.95 万元，
净资产为 11,280.11 万元，该公司漳发晟港名都房地产项目正在开发阶段，
尚未产生收益。
三、关联方福建漳龙建投集团有限公司的基本情况
法定代表人：黄建龙
注册资本：50000.0 万人民币
住 所：漳州市芗城区南昌路 8 号华联商厦办公楼第九层
企业性质：有限责任公司（法人独资）
经营范围：房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程施工总承包；地
基与基础工程、建筑装修装饰工程、机电设备安装工程、城市及道路照明
工程、土石方工程、桥梁工程专业承包；对农业、工业、交通运输业、教
育业、文化产业、旅游业的投资及管理；建设工程的承包、设计、施工、
咨询、试验检测；建筑材料的生产、销售；机械设备租赁；土地前期开发
整理；法律法规未规定许可的，均可自主选择经营项目开展经营。（依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
截止 2016 年 6 月 30 日，漳龙建投未经审计的总资产为 1,094,438.88
万元，净资产为 492,915.04 万元，实现营业收入 36,878.41 万元，净利润
7,955.70 万元。
履约能力：漳龙建投依法存续且经营状况正常，具有履约能力。
关联关系：漳龙建投为本公司控股股东福建漳龙集团有限公司的全资
子公司，因此，公司全资子公司信禾地产与漳龙建投的交易行为属于关联
交易。
四、交易标的基本情况
1.工程名称：漳州招商局经济技术开发区 G2012-B7 地块房地产开发项
目（漳发晟港名都）二期施工
2.工程地点：漳州市招商局经济技术开发区南滨大道以南，昆仑山路
以东。
3.工程总日历天数：1000 日历天（含桩基等所有工程、项目、设备的
检测及验收所需时间，其中桩基工程为 200 日历天含桩基检测时间）
4.工程合同价款：309,095,424.80 元；其中:
（1）安全文明施工费：6,341,500.76 元；
（2）暂列金额：38,200,000 元。
5.合同价格形式：固定总价加风险系数包干。
6.工程内容：（1）建筑主体土建及安装工程、地下室、门卫、景观等
工程，主要包括土建（含桩基、地下室等）、水电安装、消防、人防、景观
绿化、道路及室外附属等配套工程；（2）负责施工期间的资金筹措，组织
实施工程建设，施工过程中的投资进度、质量和安全控制、负责施工过程
中的施工协调、矛盾处理、工程竣工验收及移交、编报竣工结算、工程保
修管理及其他相关工作。
7.工程承包范围：由信禾地产根据实际情况实行甲供；除甲供材料外，
实行甲控材料。
8.工程质量标准：应符合国家现行《工程施工质量验收规范》标准，
达到《工程质量检验评定标准》要求的合格。
若由于承包人的责任造成工程质量达不到合格标准时，承包人应负责
反工至合格且承担所有返工费用，工期不得顺延，同时还须承担由此给发
包人带来的全部损失。
9.工程进度款支付
（1）进度款审核和支付
A.监理人审查并报送发包人的期限：收到申请材料后 7 工作日内。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：收到申请材料后 7 工
作日内
B.发包人支付进度款的期限：审批完后 15 工作日。
（2）进度支付节点
A.主体工程结构封顶完成后支付合同价款的 20%；
B.主体工程落架全部完成后支付合同价款的 20%；
C．工程竣工验收合格后支付合同价款的 30％。
工程结算审核定案，工程资料完整归档且结算审核后，支付至结算审
核总价的 95％，预留 5％的保修金保修期满后付清。
（3）安全防护、文明施工、临时设施费的支付
安全文明施工费用于施工合同签订后 7 天内由发包人支付给承包人
40%；待基础承台全部浇筑完成后支付至 60%；待各单位工程十层楼板全
部浇筑完成后支付至 75%；待各单位工程主体结构全部验收合格后支付至
100%。
五、关联交易的定价依据
定价政策：以公开招标方式确定价格；本次关联交易的定价与独立第
三方的定价一致。
六、交易目的和对上市公司的影响
本次关联交易基于子公司信禾地产正常业务经营活动的需要，保证了
信禾开发房地产项目的顺利进行，不存在损害公司及中小股东的利益，公
司的独立性没有受到影响，公司的主要业务亦不会因此关联交易而对关联
方形成依赖。
七、年初至今与关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
2016 年年初至今，漳龙集团与本公司及控股子公司、孙公司发生各类
关 联 交 易 总 额 为 69,105.91 万 元 ， 占 公 司 最 近 一 期 经 审 计 净 资 产 的
52.54%。
八、独立董事意见
独立董事对上述关联交易的独立意见同日披露于巨潮资讯网。
九、备查文件
1. 第七届董事会 2016 年第九次临时会议决议；
2. 独立董事独立意见
3. 《建设工程施工合同》
特此公告
福建漳州发展股份有限公司董事会
二○一六年九月九日
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