证券代码：600662 证券简称：强生控股 公告编号：临 2016-021
上海强生控股股份有限公司
重大合同公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
合同事项：公司控股子公司上海江桥大酒店有限公司（以下简称“江桥
公司”）销售曹安商办楼
合同类型：商品房出售合同
合同金额：1.65 亿元（大写：壹亿陆仟伍佰万元整）
对上市公司的影响：合同履行将有利于江桥公司回笼前期投入资金，增
加营业收入、利润和现金流入，发挥资金使用效率，对公司财务状况有正面影响。
特别风险提示（合同履行中的重大风险及重大不确定性）：合同首付款
比例为 50%，余款付清后交付房屋。若在合同履行中对方当事人发生违约行为，
江桥公司可依据合同约定追究对方当事人的违约责任。
一、情况概述
公司控股子公司江桥公司于近日与神州长城投资（北京）有限公司（以下简
称“神州长城”）签署了《上海市商品房出售合同》，江桥公司向神州长城出售
曹安商办楼商品房。本次交易以上海申威资产评估有限公司[沪申威评报字（2015）
第 0547 号]评估报告为依据，经上海联合产权交易所公开挂牌交易，按《上海市
商品房出售合同》示范文本签订合同，出售金额为人民币壹亿陆仟伍佰万元整。
该合同的签订无需经过公司董事会、股东大会审议。
二、合同标的和对方当事人情况
1、合同标的情况
曹安商办楼位于上海市曹安公路 1928 号，建筑面积为 13552.67 平方米，
该商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，房地产权证（大产证）证书号：
嘉 2009036063。
2、合同对方当事人情况
公司名称：神州长城投资（北京）有限公司
类 型：有限责任公司
住 所： 北京市通州区聚富苑民族产业发展基地聚和六街 2 号-360
法定代表人： 陈略
注册资本：1000 万元
经营范围：投资；投资管理；投资咨询；经济贸易咨询。
神州长城与本公司及其控股子公司之间不存在关联关系，也不存在其他产权、
业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。
三、合同主要条款
1、交易标的：
上海市曹安公路 1928 号《曹安商办楼》，该房屋建筑面积为 13552.67 平
方米。
2、交易价格：壹亿陆仟伍佰万元整
3、付款方式：分期付款，首付款比例为 50%计人民币 82,500,000 元（大写
捌仟贰佰伍拾万元整），余款付清后交付房屋。
四、合同履行对上市公司的影响
本次交易属于现房销售，合同履行将有利于江桥公司回笼前期投入资金，增
加营业收入、利润和现金流入，发挥资金使用效率，对公司财务状况有正面影响，
符合公司及全体股东的利益。合同履行对公司业务独立性不构成影响，公司主要
业务不会因合同履行而与合同对方当事人形成依赖。该合同金额未达到公司
2015 年度经审计的净资产或营业收入 10%以上。鉴于江桥大酒店挂牌转让成交表
明资产价值得到回复，公司已冲回了原计提的存货跌价准备，本期转回的资产减
值准备 3300 万元全部计入本期损益。鉴于该合同刚签订生效，目前正在履行中，
故对当年的净利润的影响尚待核算，公司将按照上市规则的相关规定予以披露。
五、合同履行的风险分析
合同实际履行过程中，若合同对方当事人发生违约行为，公司控股子公司江
桥公司可依据《上海市商品房出售合同》中的约定追究对方当事人的违约责任。
六、备查文件
《上海市商品房出售合同》
特此公告
上海强生控股股份有限公司董事会
2016 年 8 月 19 日
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