深圳市振业（集团）股份有限公司独立董事
对控股股东及其他关联方占用公司资金情况、对外担保情况的
专项说明及独立意见
根据中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公
司对外担保若干问题的通知》（证监会[2003]56号）和《关于在上市
公司建立独立董事制度的指导意见》的相关规定，我们就控股股东及
其他关联方占用公司资金、公司对外担保事项向公司的相关人员进行
了调查和核实，现发表相关说明及独立意见如下：
报告期内，公司不存在控股股东及其他关联方占用公司资金的情
况。截止 2016 年 6 月 30 日，公司累计对外担保余额为 455,237 万元，
其中：公司为商品房承购人向银行提供抵押贷款担保金额计人民币
248,039 万元；为控股子公司湖南振业房地产开发有限公司和惠州市
惠阳区振业创新发展有限公司贷款及应计利息等衍生债务分别提供
100%无条件、不可撤销及连带保证责任的还款担保 30,000 万元、
25,000 万元；为全资子公司天津振业佳元房地产开发有限公司、天津
振业津滨房地产开发有限公司、西安振业房地产开发有限公司、广州
市振发房地产开发有限公司和东莞市振业房地产开发有限公司贷款
及应计利息等衍生债务分别提供 100%无条件、不可撤销及连带保证
责任的还款担保 24,756 万元、27,542 万元、41,900 万元、40,000 万
元、18,000 万元。
我们认为：公司为商品房承购人向银行提供抵押贷款担保事项系
公司为购买本公司商品房的业主所提供的阶段性担保，该担保至按揭
房产取得房地产权利证书并办妥抵押登记手续止，属于行业内普遍现
象。为全资、控股子公司提供贷款担保履行了适当的审批流程，符合
法律法规及公司章程的规定。
独立董事: 房向东 廖耀雄 周俊祥
二○一六年八月十七日
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