阳光新业地产股份有限公司
独立董事关于控股股东及其他关联方占用公司资金、
公司对外担保情况的专项说明和独立意见
作为阳光新业地产股份有限公司独立董事，我们经过认真核查，对公司 2016
年半年度控股股东及其他关联方占用公司资金、公司对外担保情况发表专项说明
和独立意见如下：
1、报告期内，公司不存在控股股东及其他关联方非经营性占用上市公司资金
的情况。
2、截至 2016 年 6 月 30 日，公司（包括控股子公司）对外担保实际担保余额
为 228,630 万元，占归属于母公司净资产的 71.92％。本年度公司新增的对外担保
审批额度总计 145,000 万元，实际发生额总计 30,800 万元。报告期内，公司共审
批通过了 4 宗对外担保事项，具体情况如下：
（1）经 2016 年 1 月 20 日召开公司第七届董事会 2016 年第一次临时会议审议
通过，公司全资子公司北京艺力设计工程有限公司(以下简称:“艺力公司”)拟向
中信信托有限责任公司（以下简称“中信信托”）申请贷款，贷款额度人民币 1.5
亿元，借款期限:6 个月，到期后可展期 3 个月，借款期内可提前还款，贷款利率
不超过 7.7%/年（以上贷款简称“本笔贷款”）。公司将以阳光新业全资子公司北
京星泰房地产开发有限公司（以下简称“北京星泰”）100%的股权、北京星汇资
产管理有限公司（以下简称“北京星汇”）100%的股权向中信信托提供质押。
（2）经由第七届董事会2016年第六次临时会议审议通过，本公司拟向金融机
构申请借款，借款期限不超过3年，借款金额不超过3亿元，借款利率不超过8.5%/
年。公司将以全资子公司天津西青杨柳青森林绿野工程有限公司（以下简称“天
津绿野”）持有的杨柳青B地块土地使用权为本笔借款提供抵押担保。
（3）经由第七届董事会2016年第六次临时会议审议通过，本公司拟向昆仑信
托有限责任公司（以下简称：昆仑信托）申请借款，借款期限3年（满一年后，经
贷款人同意可提前偿还），借款金额7.5亿元，借款利率不超过8.5%/年。公司将
以全资子公司北京星泰房地产开发有限公司（以下简称“北京星泰”）持有的位
于北京市朝阳区东四环北路6号二区28号楼配套共建用房、29号楼住宅用房为本笔
借款提供抵押担保；以控股子公司北京阳光苑商业投资有限公司（以下简称“阳
光苑”）持有的北京市西城区西直门外大街112号办公用房、车位、商业用房为阳
光新业提供第二顺位抵押担保。
（4）经2016年6月15日召开的第七届董事会2016年第七次临时会议审议通过，
公司全资子公司天津西青杨柳青森林绿野建筑工程有限公司（以下简称“天津绿
野”）拟向金融机构申请借款，具体情况如下：借款人为天津绿野，借款期限不
超过3年，借款金额不超过2.5亿元，借款利率不超过10%/年。天津绿野将以其持有
的鹭岭景园一期（杨柳青A地块一期）项目中的部分未销售商品房为本笔借款提供
抵押担保。本公司拟为天津绿野该笔借款提供连带责任保证担保。
经审查，公司上述对外担保符合《公司法》、证监会《关于规范上市公司对
外担保行为的通知》（ 证监发[2005]120号）、深圳交易所《股票上市规则》、《公
司章程》等相关规定，均已获得上述规定所要求的内部机构批准并进行了公开披
露，从而有效控制了公司提供担保的风险。
综上所述，我们认为：上述担保事项对公司财务状况、经营成果无重大不利
影响，不存在损害公司及公司股东的利益的情况。
独立董事：李鸣、韩传模、韩俊峰。
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