公司代码：600162 公司简称：香江控股
深圳香江控股股份有限公司
2016 年半年度报告摘要
一 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于
上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 香江控股 600162 山东临工
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 舒剑刚
电话 020-34821006
传真 020-34821008
电子信箱 shujiangang@hkhc.com.cn
二 主要财务数据和股东情况
2.1 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
上年度末 本报告期末
本报告期末 比上年度末
调整后 调整前
增减(%)
总资产 14,951,911,696.34 17,232,510,773.46 17,232,510,773.46 -13.23
归属于上市公 4,523,318,529.07 4,415,683,284.08 4,415,683,284.08 2.44
司股东的净资
产
上年同期 本报告期比
本报告期
调整后 调整前 上年同期增
（1-6月）
减(%)
经营活动产生 675,606,240.58 234,872,878.92 111,428,890.91 187.65
的现金流量净
额
营业收入 1,911,594,997.28 2,323,605,345.69 1,860,876,448.35 -17.73
归属于上市公 244,288,193.15 257,819,971.05 160,999,652.12 -5.25
司股东的净利
润
归属于上市公 216,498,556.08 149,016,895.16 149,016,895.16 45.28
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润
加权平均净资 5.47 5.77 8.64 减少0.30个
产收益率（%） 百分点
基本每股收益 0.10 0.15 0.21 -33.33
（元／股）
稀释每股收益 0.10 0.15 -33.33
（元／股）
2.2 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 54,759
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售
股东性 持股比 持股 质押或冻结的股份数
股东名称 条件的股份
质 例(%) 数量 量
数量
南方香江集团有限公 境内非 25.44 609,173,008 0 质押 388,500,000
司 国有法
人
深圳市金海马实业股 境内非 25.03 599,442,379 599,442,379 质押 598,500,000
份有限公司 国有法
人
申万菱信资产－招商 未知 4.16 99,667,650 99,667,650 未知
银行－华润深国投信
托－瑞华定增对冲基
金 2 号集合资金信托计
划
杨廷栋 未知 2.91 69,767,400 69,767,400 未知
安信基金－工商银行 未知 2.81 67,275,600 67,275,600 未知
－安信基金共赢 6 号资
产管理计划
申万菱信基金－光大 未知 2.63 63,039,854 63,039,854 未知
银行－陕西省国际信
托－陕国投创增 1 号
定向投资集合资金信
托
申万菱信基金－工商 未知 2.60 62,292,347 62,292,347 未知
银行－华融国际信托
－盛世景定增基金权
益投资集合资金信托
计划
全国社保基金五零一 未知 1.77 42,358,736 42,358,736 未知
组合
诺安基金－工商银行 未知 1.31 31,395,300 31,395,300 未知
－沈利萍
诺安基金－兴业证券 未知 1.24 29,651,116 29,651,116 未知
－南京双安资产管理
有限公司
上述股东关联关系或一致行动的 公司未知前十大无限售条件股东的关联关系，也未知是否属于
说明 《公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股 不涉及
数量的说明
三 管理层讨论与分析
1、土地储备情况：
截至 2016 年 6 月 30 日，公司持有土地储备建筑面积约 501 万平方米，其中已竣工未销售建
筑面积约 93 万平方米，在建工程建筑面积约 114 万平方米，未来可供发展用地建筑面积为 294
万平方米。公司土地储备主要为住宅及商业用途，以出售为主，公司根据市场情况决定是否出租
及出租比例。
2、2016 年半年度房地产出租情况如下：
产品分类 按地区 总可租面积 总已租面积 出租率 租金平均单价
2 2 2
（m ） （m ） （元/m /月）
商贸项目 华北 455,895 303,931 67% 56
商贸项目 华东 125,602 100,877 80% 43
商贸项目 华中 520,810 430,224 83% 26
商贸项目 华南 429,705 416,140 97% 35
商贸项目 西南 388,748 170,469 44% 8
合计 1,920,760 1,421,641 74% 34
3、 销售情况：
截止至 2016 年 6 月 30 日公司实现房地产签约销售面积约 20.02 万平方米、签约销售金额约
21.33 亿元。2016 年半年度公司结算面积约 12.90 万平方米、结算收入约 12.12 亿元。
2016 年半年度公司实现房地产总销售面积约 20.02 万平方米、总销售金额约 21.33 亿元。其
中商贸物流基地商品房销售情况：2016 年半年度共计实现销售面积约 5.27 万平方米、销售金额
约 4.9 亿元；其他住宅方面销售情况：实现销售面积约 14.75 万平方米、销售金额约 16.43 亿元。
四 涉及财务报告的相关事项
4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影
响。
无
4.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影
响。
无
4.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
详细情况参见附注 “在其他主体中的权益”。本年度合并财务报表范围变化详细情况参见附注
“合并范围的变更”。
4.4 半年度财务报告已经审计，并被出具非标准审计报告的，董事会、监事会应当对涉及事项作
出说明。
无
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