证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2016-35
天津津滨发展股份有限公司关于为福建津汇房地产开发有限公司向厦
门国际银行股份有限公司泉州分行申请贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，并对公告中的任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏承担责任。
一、 担保情况概述
1、福建津汇房地产开发有限公司（以下简称福建津汇）以土地使用权抵押方式向厦
门国际银行股份有限公司泉州分行（以下简称：厦门国际银行）申请授信总额为 6100
万元的贷款,期限为 2 年。根据银行方面要求，津汇公司股东天津津滨发展股份有限公
司为融资总额的 60%提供连带保证责任担保，津汇公司股东汇龙集团（泉州）实业有限
公司为融资总额的 30%提供连带保证责任担保，津汇公司股东福建仟家置业有限公司为
融资总额的 10%提供连带保证责任担保。
此次抵押资产为津汇项目 A 区在建工程约定的目前及将来的上盖建筑房产及其对
应的土地使用权。
2、本次担保已经本公司第六届董事会 2016 年第二次通讯会议审议通过。详细情
况见本公司 2016 年 8 月 3 日披露在中国证券报、证券时报和巨潮资讯网的《第六届董
事会第二次通讯会议决议公告》。 目前贷款担保协议尚未签署，该项议案不需要提交股
东大会审议。
二、被担保人基本情况
公司名称：福建津汇房地产开发有限公司
公司注册时间：2011 年 3 月 11 日
公司住所：福建省泉州市洛江区万福街万源花苑 A 幢二楼
法定代表人：于志丹
注册资本：59245 万元
公司类型：有限责任公司
经营范围： 房地产开发与销售；物业管理及租赁；室内建筑装饰工程；园林绿化
工程；销售建筑材料（不含危险化学品）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
可开展经营活动）
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根据瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的瑞华审字【2016】48030087 号审
计报告，截止 2015 年 12 月 31 日,津汇公司资产总额 176508.60 万元，负债总额
121832.18 万元（其中：银行贷款 57000 万元，其他流动负债 0 万元），净资产 54676.42
万元，2015 年度实现营业收入 0 万元，利润总额-4567.68 万元，净利润-4567.68 万元，
或有事项涉及的总额（包括担保、诉讼与仲裁事项）为 0 万元。贷款银行对津汇公司信
用评级为 AA 级。
截至 2016 年 3 月 31 日，公司资产总额 174958.48 万元， 负债总额 121101.49
万元（其中：银行贷款 57000 万元，其他流动负债 0 万元），净资产 53856.99 万元，营
业收入 0 万元，利润总额-5388.01 万元，净利润-5388.01 万元，或有事项涉及的总额
（包括担保、诉讼与仲裁事项）为 0 万元。（以上财务数据未经审计）。
与上市公司关系：
福建津汇公司为天津津滨发展股份有限公司控股子公司，津汇公司股权结构如下：
股东 持股数量（万股） 持股比例
天津津滨发展股份有限公司 35547 60%
汇龙集团（泉州）实业投资公司 17773.50 30%
福建仟家置业有限公司 5924.50 10%
三、担保协议的主要内容
1、担保金额： 3660 万元
2、担保期限：24 个月
3、授信银行：厦门国际银行股份有限公司泉州分行
4、被担保公司：福建津汇房地产开发有限公司
5、担保形式：连带责任担保
四、 董事会意见
1、提供担保的原因
福建津汇由于项目开工需要资金需向厦门国际银行股份有限公司泉州分行申请授
信总额为 6100 万元的贷款，银行要求福建津汇公司股东提供连带责任担保，董事会认
为,津汇公司为我公司控股子公司,公司对其经营决策能够起到决定性作用，为保证津汇
公司开发项目正常建设，董事会同意本公司为其提供上述担保。
2、担保事项的利益和风险
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通过对被担保人福建津汇公司资产质量、经营状况、行业前景、偿债能力、信用状
况等方面的全面评估，公司董事会认为，公司控股子公司提供担保有利于控股子公司开
展经营活动，符合公司整体利益，同意为其担保。
3、担保的公平与对等
津汇公司股东天津津滨发展股份有限公司为融资总额的 60%提供连带保证责任担
保，津汇公司股东汇龙集团（泉州）实业有限公司为融资总额的 30%提供连带保证责任
担保，津汇公司股东福建仟家置业有限公司为融资总额的 10%提供连带保证责任担保。
股东按股权出资比例提供担保，公司提供上述担保是公平和对等的。
4、 反担保情况：无
五、累积对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，包含本次担保，公司及控股子公司累计对外担保金额为人民币 33660
万元，占公司 2015 年 12 月经审计净资产的 26.89%， 无对外逾期担保。
七、备查文件
（一）公司第六届董事会第二通讯会议决议；
特此公告。
天津津滨发展股份有限公司
2016 年 8 月 2 日
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