证券代码：000417 证券简称：合肥百货 公告编号：2016-28
合肥百货大楼集团股份有限公司
关于以自有资产抵押申请项目贷款的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
合肥百货大楼集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于 2016
年 2 月 2 日召开了第七届董事会第十次临时会议，审议通过了《关于向银行申请
固定资产专项贷款授信额度的议案》，同意公司向中国建设银行合肥庐阳支行申
请总计不超过 3 亿元的固定资产专项贷款授信额度，用于公司滨湖购物中心(心
悦城)项目建设，并拟通过资产抵押、担保等形式为项目专项贷款提供担保。2016
年 2 月 2 日，公司与中国建设银行合肥庐阳支行签订《固定资产贷款合同》，有
关具体情况请参阅公司于 2016 年 2 月 3 日发布的《第七届董事会第十次临时会
议决议公告》（公告编号:2016-04）和《关于以自有资产抵押申请项目贷款的公
告》（公告编号:2016-05）。
目前，第一期 5400 万元贷款已基本用完，2016 年 7 月 28 日，公司与中国
建设银行合肥庐阳支行签订《固定资产贷款合同》，拟进行第二期专项贷款，现
将有关情况公告如下：
一、以自有资产抵押申请项目贷款的情况
公司拟进行第二期专项贷款，以自有房屋和土地使用权为抵押为合肥百大滨
湖购物中心(心悦城)项目申请贷款。公司签订的固定资产专项贷款合同及抵押合
同的主要内容如下：
1.项目名称：“合肥百大滨湖购物中心(心悦城) ”项目。
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2.项目地点：合肥市滨湖新区紫云路与包河大道交口西北。
3.借款金额: 1.87 亿元。
4.借款期限：5 年。
5.借款用途：用于“合肥百大滨湖购物中心项目”建设。
6.借款利率：浮动利率，即起息日基准利率下浮 5%,并自起息日起至本合同
项下本息全部清偿之日止每 12 个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述下
浮比例调整一次。
7.结息方式：按季结息。
8.还款方式：自 2018 年起至 2021 年 2 月 18 日止，每年还款 2 次，前两次
每次归还借款本金 2600 万，以后每次归还借款本金 3000 万（最后一次归还
剩余本金 1500 万）。
9.抵押方式：本次抵押资产为本公司所有，抵押资产类别为房屋和土地使用
权，抵押资产为合肥市肥西县上派镇巢湖路与派河大道交口百大购物广场 A 座商
业用房（权属证书编号：房地权证肥字第 2016001106 号）和合肥市肥西县上派
镇巢湖路与派河大道交口百大购物广场土地使用权（权属证书编号：肥西国用
（2010）第 922 号），截止 2015 年 12 月 31 日，公司上述拟用于抵押的资产账面
净值为 10,146.73 万元，以 2016 年 1 月 5 日作为估价基准日，安徽中建世纪兴
房地产土地评估有限公司于 2016 年 1 月 15 日出具皖中房估第（2016）B0238 号
《房地产抵押估价报告》，抵押资产的评估值为 28,333.30 万元。本次抵押资产
的账面净值和评估值占公司最近一期经审计净资产的比例分别为 3%、8.39%。
二、对公司经营的影响
上述自有资产抵押申请项目贷款的事项，是为了保证公司项目建设的顺利实
施，滨湖自建购物中心的顺利营业，对公司实现业态突破、增强配套招商能力、
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巩固和壮大公司在合肥大本营市场的领先地位具有重要意义。本次自有资产抵押
为公司项目建设借款所需，对公司经营不存在不利影响。
三、其他事项
截止本公告披露日，公司七届董事会第十次临时会议审议批准的 3 亿元的固
定资产专项贷款授信额度目前已使用(含本次 1.87 亿元贷款额度)2.41 亿元，后
续将根据项目实际需要与中国建设银行合肥庐阳支行签订借款合同，最终实际签
订的合同总额将不超过董事会审议批准的总额度。同时，公司董事会授权经营层
在批准的授信额度内签署相关法律文件，授权期限为自公司董事会审议通过之日
起二年内。
四、备查文件
1.公司第七届董事会第十次临时会议决议；
2.公司与中国建设银行合肥庐阳支行签订的《固定资产贷款合同》和《抵押
合同》。
特此公告。
合肥百货大楼集团股份有限公司董事会
2016 年 7 月 29 日
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