证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2016—040
债券代码：112219 债券简称：14 渝发债
重庆渝开发股份有限公司
关于有偿交还土地使用权的公告
本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完
整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：本次交易最终补偿价格以重庆市土地和矿业权交易中
心审核结果为准。
一、交易概述
1、2016 年 7 月 13 日，公司第七届董事会第五十七次会议审议通
过了《关于签订会展中心 953 ㎡土地使用权交还协议的议案》。本公
司控股公司重庆会展中心置业公司（以下简称“会展置业”，本公司
持股 40%）的“国汇中心”项目在与本公司持有的重庆国际会议展览
中心项目两个地块连接处上空，建设了一个占地投影面积约 953 ㎡，
建筑规模 1401.9 ㎡的构建筑物，占据了会展中心项目用地范围内约
953 ㎡边角土地的上层空间。为解决该地块土地使用权证办理事宜，
重庆市南岸区国土资源管理分局（以下简称“南岸区国土局”）拟采
取有偿收回本公司该 953 ㎡土地后再出让确权给会展置业。据此，本
公司拟与南岸区国土局签定《土地使用权交还协议》。
2、本公司与南岸区国土局不存在关联关系，本次有偿交还土地
使用权事项不构成关联交易。本次交易不构成《上市公司重大资产重
组管理办法》规定的重大资产重组。
3、按照《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，本次有
偿交还土地使用权事项无需提交公司股东大会审议批准。
二、交易对方的基本情况
1
（一）交易对方情况介绍
1、名称：重庆市南岸区国土资源管理分局
2、南岸区国土局与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、
资产、债权债务、人员方面无任何关联关系
三、交易标的基本情况
1．标的资产概况：
（1）本公司于2007年经转让取得重庆市南岸区原槽房沟社（现
江南大道）出让土地使用权作为会展中心项目用地，土地面积为
78644.1平方米，土地用途为商业。2010年本公司办理了（111房地证
2010字第12303号）房地产权证。
（2）本公司控股公司会展置业的“国汇中心”项目在与本公司
持有的会展中心两个地块连接处上空，建设了一个占地投影面积约
953㎡，建筑规模1401.9㎡的构建筑物，占据了会展中心项目用地范围
内约953㎡边角土地的上层空间。该土地不存在抵押、质押或者其他
第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不
存在查封、冻结等司法措施等情形。经重庆市国土资源和房屋管理局
协调，南岸区国土局拟有偿收回本公司该953㎡土地后出让确权给会
展置业。
（3）该 953 ㎡土地原值 207.85 万元，累计摊销 52.87 万元，净值
154.98 万元，根据 2016 年 6 月 17 日四川恒通房地产土地评估师事务
所有限公司出具的截止 2016 年 6 月 1 日《土地估价报告》（四川恒通
渝（2016）（估）字第 049 号），合理土地成本价格为 741.7 万元。
四、交易协议的主要内容
1、成交金额：土地成本补偿价格约为 741.7 万元，最终土地补偿
2
价格以重庆市土地和矿业权交易中心审核结果为准。
2、交易定价依据：根据 2016 年 6 月 17 日四川恒通房地产土地评
估师事务所有限公司出具的四川恒通渝（2016）（估）字第 049 号《土
地估价报告》，该 953 ㎡土地的合理土地成本价格为 741.7 万元。
3．支付方式：在土地使用权公示出让结束后，待重庆市国土资
源和房屋管理局将土地成本返还至南岸区国土局后，由南岸区国土局
向本公司支付。
五、本次交易事项不涉及人员安置、土地租赁等情况。
六、交易的目的和对公司的影响
本次有偿交还土地使用权事项有利于公司控股子公司会展置业
解决其土地权属问题，根据拟签订的《土地使用权交还协议》，本公
司预计实现税后利润约 300 万元。
七、备查文件
1．董事会决议；
2．土地使用权交还协议；
3．评估报告。
重庆渝开发股份有限公司董事会
2016 年 7 月 14 日
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