证券代码:000632 证券简称:三木集团 公告编号:2016-49
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
福建三木集团股份有限公司
关于 2015 年年度报告的补充公告
福建三木集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2016 年 4 月 23 日在中
国证监会指定的信息披露网站刊登了《2015 年年度报告》，根据深圳证券交易所
的相关要求，公司对《2015 年年度报告》补充说明如下：
关于《2015 年年度报告》中“第四节：管理层讨论与分析”之“一、概述”
的补充说明：
1、土地储备情况
⑴、新增土地
2015 年，公司通过公开招拍挂方式获取 2 个项目，成交价格 2.52 亿元，计
容建筑面积 14.27 万平方米。
成交价格 土地面积 计容面积
区域 项目公司 项目名称 宗地编号 用途
2 2
（万元） （万 m ） （万 m ）
福建三木琅岐实 琅岐九龙商业 马宗地 2014
4.20 8.82 综合
业发展有限公司 中心 拍-13 号地 9,450.00
福州
福建三木滨江建 马宗地 2015
三木中心大厦 1.87 5.45 综合
设发展有限公司 拍-02 号地 15,780.00
合 计 5,230.00 6.07 14.27
⑵、累计土地储备
截止 2015 年末，公司通过不同方式共取得 130.03 万平方米计容建筑面积的
土地储备。公司现有土地储备的楼面价较低，为项目后续开发带来较大的优势，
取得土地的楼面地价平均为 784.41 元/m2。
2 2
区域 计容建筑面积（万 m ） 土地款（万元） 楼面价（元/m ）
福州 93.66 78,218.93 835.13
青岛 15.02 8,709.40 579.87
武夷山 21.35 15,070.00 705.84
合计 130.03 101,998.33 784.41
2、房地产项目开发销售情况
2015 年度，公司房地产项目开发实际投资 9.49 亿元，预售面积 14.40 万平
方米。
项 规划计 累计竣 2015 年
本报告期实 可售面
区 项目 目 权益比 计划投资额 占地面 容建筑 工面积 度预售
项目名称 际投资额 2
积（万
域 业态 状 例（%） （万元） 积（万 m ） 面积（万 （万 面积（万
（万元） 2
m2） 2
态 m） m） m2）
水岸君山 A 竣
住宅 100% 55,361.63 - 20.57 12.06 10.72 12.13 -
地块 工
水岸君山 B 在
住宅 100% 135,900.00 19,683.00 28.60 15.29 14.85 6.01 0.46
地块 建
水岸君山 C 在
住宅 100% 105,300.00 18,317.00 10.80 12.74 12.72 2.51 -
地块 建
三木中心 储
综合 100% 60,600.00 7,956.00 1.87 5.45 5.45 - -
大厦 备
福 琅岐九龙 在
综合 70% 50,000.00 10,378.00 4.20 8.82 10.02 - -
州 商业中心 建
在
金玉山庄 住宅 100% 12,164.97 7,013.00 0.98 1.13 1.33 - -
建
竣
家天下 综合 100% 140,000.00 - 17.12 28.79 26.89 26.89 -
工
人才公寓 竣
住宅 75.71% 39,300.00 - 5.53 9.38 7.92 7.92 -
一期 工
小计 598,626.59 63,347.00 89.68 93.66 89.90 55.47 0.46
三木.空港
在
小镇 1#地 综合 51% 26,468.00 13,200.00 5.43 6.53 6.91 - 5.63
建
块
青 三木.空港
储
岛 小镇 2#地 住宅 51% 33,960.00 - 5.66 8.49 8.49 - -
备
块
小计 60,428.00 13,200.00 11.09 15.02 15.40 - 5.63
自遊小镇 在
综合 100% 24,660.00 758.00 5.2 3.38 1.67 4.88 0.20
项目 A 地块 建
自遊小镇 在
武 商服 100% 46,284.00 2,823.00 29.46 3.83 - 1.72 -
项目 B 地块 建
夷
自遊小镇 在
山 综合 100% 95,725.00 14,819.00 21.79 14.14 15.63 13.24 8.11
项目 C 地块 建
小计
166,669.00 18,400.00 56.45 21.35 17.30 19.84 8.31
区
域
总计
汇 825,723.59 94,947.00 157.21 130.03 122.61 75.31 14.40
总
注 1：2015 年预售面积指 2015 年度达到预售条件的面积。
3、房地产项目结算情况
2015 年，公司房地产项目共完成结算面积 6.68 万平方米，结算金额 62,155.30
万元。
区域 项目名称 2015 年结算面积（万 m2） 2015 年结算金额（万元）
水岸君山 A 地块 0.02 174.82
福州 水岸君山 B 地块 0.98 14,142.37
水岸君山 C 地块 2.30 18,322.62
自遊小镇项目 A 地块 0.06 1,669.21
武夷山
自遊小镇项目 C 地块 3.06 25,713.26
其他尾盘 0.25 2,133.03
合计 6.68 62,155.30
除此之外，2015 年年度报告的其他内容不变。上述补充说明对公司已披露的
财务状况、经营成果和财务指标没有影响。
特此公告。
福建三木集团股份有限公司
董 事 会
2016 年 6 月 22 日
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