证券代码:300447 证券简称:全信股份 公告编号:2016-046
南京全信传输科技股份有限公司
关于购买房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易情况概述
南京全信传输科技股份有限公司(以下简称“公司”)因经营发
展需要,拟购买南京紫金(鼓楼)科技创业特别社区建设发展有限公
司在其自有地块范围内建设的紫金(鼓楼)项目(以下简称“项目”)
A2 幢(9-13 层)(含相应土地使用权,以下简称“房屋”),房屋面积
约为 9,129 平方米(以房产管理部门最终认定的为准),销售价格为
每平方米 13,600 元,房屋总价款约 124,154,400.00 元(按房产管理
部门最终认定的房屋面积计算)。
公司已于 2016 年 6 月 21 日与南京鼓楼国家大学科技园管委会、
南京紫金(鼓楼)科技创业特别社区建设发展有限公司及南京市鼓楼
区人民政府签订了《南京全信传输科技股份有限公司入驻紫金(鼓楼)
特区项目定制协议》(以下简称“本协议”)。本协议自公司履行相关
审批程序通过后即生效。
本次购买房产不构成关联交易,不构成《上市公司重大资产重组
管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易各方基本情况
甲方一:南京鼓楼国家大学科技园管委会
地址:南京市鼓楼区汉中门大街 301 号 01 幢 14、15 层
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邮政编码:210036
甲方二:南京紫金(鼓楼)科技创业特别社区建设发展有限公司
营业执照注册号:9132010605329003XG
法定代表人:何建
注册资本:24,773 万元
公司类型:有限公司(法人独资)
住所:南京市鼓楼区云南路 24 号
经营范围:紫金科技创业特别社区规划、建设、管理、运营;房
地产开发;实业投资;企业管理咨询;物业管理。(依法须经批准的
项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
乙方:南京全信传输科技股份有限公司
营业执照注册号:320100000124849
法定代表人:陈祥楼
注册资本:8,100 万元
公司类型:股份有限公司(上市)
住所:南京市鼓楼区汉中门大街 301 号 01 幢 12 层
经营范围:光电传输线缆及组件、光电器件、微波器件、计算机
软硬件、冷却设备等电子信息产品的研发、生产、销售、转让、咨询、
试验、技术服务;本企业自产产品原辅材料、配套器材和电工器材的
生产、销售。
丙方:南京市鼓楼区人民政府
地址:南京市山西路 24 号
三、交易标的的基本情况
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交易标的:鼓楼区紫金(鼓楼)项目 A2 幢(9-13 层)(含相应
土地使用权)
房屋面积:约为 9,129 平方米(以房产管理部门最终认定的为准)
四、协议的主要内容
2016 年 6 月 21 日,公司与甲方一、甲方二及丙方签订了《南京
全信传输科技股份有限公司入驻紫金(鼓楼)特区项目定制协议》。
经各方协商一致,公司同意购买甲方二将在其自有地块范围内建设的
紫金(鼓楼)项目 A2 幢(9-13 层)(含相应土地使用权),房屋面积
约为 9,129 平方米(以房产管理部门最终认定的为准),销售价格为
每平方米 13,600 元,房屋总价款约 124,154,400.00 元(按房产管理
部门最终认定的房屋面积计算)。
甲方承诺项目建设各项资质、证照及批文齐全,项目权属无瑕疵,
且与房产相应的土地使用权在办理房屋权属登记之前不存在抵押的
情形。2020 年 7 月 31 日前,甲方二承诺将房屋出售给公司,签订房
屋买卖合同,并依照本协议约定办理房屋产权过户等相关手续。
公司应在协议生效后十个工作日向甲方二支付房屋购买总价款
的 30%,其中房屋购买总价款的 20%作为定金,房屋购买总价款的 10%
为预付款。房屋购房款余款根据项目工程进度由公司向甲方二支付。
同时,公司承诺房屋产权过户后 4 年内,不变更公司注册地、纳税地。
五、存在的风险
(1)违约没收定金款的风险
如果公司未按照本协议约定支付房屋购买款,并且在甲方书面通
知后十个工作日内仍不支付,甲方则有权单方面解除本协议,并且没
收金额为房屋购买总价款的 20%的定金。
(2)税收考核指标不达标风险
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根据协议约定,在国家和行业经济形势未发生明显下行的情况下,
公司承诺签订定制协议后 3 年内(2016-2018 年)保持稳定的纳税增
长率,3 年累计税收总额达到 1.35 亿元以上;签订正式买卖合同后
(2019-2021 年)依然保持稳定增长率。如果公司在考核期内不能实
现税收增长,则根据税收指标完成情况对照招商政策重新核定售价
(最高不高于销售基准价 18,600 元/平方米),按上调后的售价补足
购房款,房款补足后方可办证。
六、对公司的影响
公司本次购买房产有助于提高资金使用效率,搭建一流平台,引
进高端人才,孵化高新技术产业,促进资产保值增值,满足公司业务
及规模扩张的需求,有利于推动公司的持续发展。
七、备查文件
1、《南京全信传输科技股份有限公司入驻紫金(鼓楼)特区项
目定制协议》
特此公告。
南京全信传输科技股份有限公司董事会
二〇一六年六月二十一日
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