证券代码 600730 证券简称 中国高科 编号 临 2016-029
中国高科集团股份有限公司
关于 2015 年年度报告补充说明的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
中国高科集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2016 年 4 月 29 日在《中国
证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站
（http://www.sse.com.cn）披露了公司 2015 年年度报告全文和摘要。
公司于 2016 年 5 月 25 日收到上海证券交易所下发的《关于对中国高科集团股份
有限公司 2015 年年报信息披露事项的监管工作函》，“要求公司按照《上市公司行业
信息披露指引第二号—房地产》的要求修订年度报告，补充披露房地产储备、开发投
资、销售出租及财务融资等信息。”
根据上海证券交易所的要求，公司对 2015 年年度报告中“第四节管理层讨论与分
析/二、报告期内主要经营情况/（三）行业经营性信息分析”进行了补充，现就补充
内容公告如下：
房地产行业经营性信息分析
1、公司房地产业务所在城市的行业发展状况
2015 年，公司主要业务所在城市北京和武汉房地产市场行业发展状况如下：
北京市：2015 年度，北京市房地产新开工面积 2790.20 万平方米，同比增长
10.5%；开发投资 4,177.05 亿元，同比增长 12.4%。全年房地产施工面积 13095.00 万
平方米，房地产竣工面积 2631.50 万平方米，房地产销售面积 1554.70 万平方米，销
售额 3,517.65 亿元。截至 2015 年末，北京市商品房去化周期约为 12.43 个月，较
上年末缩短 2.2 个月。
武汉市：2015 年度，武汉市房地产土地购置面积 161.67 万平方米,同比下降
28.80%。商品房新开工面积 2320.02 万平方米，同比增长 0.06%；商品房施工面积
11062.52 万平方米，同比上年增长 8.05%；商品房竣工面积 804.58 万平方米，同比增
长 5.12%；商品房销售面积 2627.19 万平方米。
2、报告期内房地产储备情况
公司无房地产储备。
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3、报告期内房地产开发投资情况
单位：万元 币种：人民币
在建项 在建
经 项目用 项目规划
目/新 总建筑面 建筑 已竣工面 报告期
序 地 营 地面积 计容建筑 总投资
项目 开工项 积(平方 面积 积(平方 实际投
号 区 业 (平方 面积(平方 额
目/竣 米) (平方 米) 资额
态 米) 米)
工项目 米)
商
业
武 天合广 竣工
1 、 9,154.93 53,422.03 52,883.81 0 52,883.81 27,300 683.81
汉 场 项目
住
宅
北京中
关村生
北 命科学 商 竣工
2 59,700 120,327.99 120,508.38 0 120,508.38 98,700.98 1,353.25
京 园博雅 业 项目
A-5 项
目
注：1、项目规划计容建筑面积为规划许可证上面积；总建筑面积为实测面积；
2、武汉天合广场项目已竣工并已销售完毕，报告期内实际投资金额主要为工程款、营销
费及管理费用。
4、报告期内房地产销售情况
可供出售面积 已预售面积
序号 地区 项目 经营业态
(平方米) (平方米)
北京中关村生命科学园
1 北京 商业 21,924.4 3,185.66
博雅 A-5 项目
5、报告期内房地产出租情况
单位：万元 币种：人民币
出租房地
租金收入/
序 经营 产的建筑 出租房地产 是否采用公允
地区 项目 房地产公
号 业态 面积(平方 的租金收入 价值计量模式
允价值(%)
米)
静安区招商局广 商业
1 上海 1,004.68 165.02 是 5.28%
场 16 层 办公
静安区招商局广 商业
2 上海 1,004.68 161.35 是 5.17%
场 17 层 办公
浦东新区方正大 商业
3 上海 987.45 82.90 是 5.20%
厦9层 办公
浦东新区方正大 商业
4 上海 987.45 75.99 是 4.77%
厦 10 层 办公
深圳南山高科大 工业
5 深圳 43,087.00 1,964.37 是 3.66%
厦 厂房
6 深圳 深圳航都大厦 商业 317.59 38.11 是 4.94%
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办公
7 深圳 深圳福田仓库 仓库 19,447.00 989.31 否 不适用
商业
8 深圳 深圳福田办公楼 2,025.09 103.64 否 不适用
办公
6、报告期内公司财务融资情况
单位：万元 币种：人民币
期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额
92,500 6.36 2,029.84
报告期末公司融资总金额 9.25 亿，其中银行贷款余额 1.45 亿，公司债券(票面)
融资规模 7.80 亿元，公司债券期末余额 7.65 亿；利息资本化金额为 0.20 亿。本期公
司融资加权平均利息率为 6.36%。
公司已无房地产储备，根据公司战略规划将转型至教育领域，未来将根据公司战
略需求进行相关融资安排。
7、公司下一年度暂无新增房地产储备计划，且无新开发房地产项目。公司将推进
向教育领域转型。
以上内容的修订不涉及公司 2015 年度主要财务数据，除上述补充内容外，其他内
容 未 发 生 变 化 ， 修 订 后 的 公 司 2015 年 年 度 报 告 全 文 详 见 上 海 证 券 交 易 所 网 站
（http://www.sse.com.cn）。
特此公告。
中国高科集团股份有限公司
2016 年 5 月 31 日
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