天津海泰科技发展股份有限公司
2015 年度业绩说明会会议纪要
一、公司董事、副总经理、财务负责人、董事会秘书李刚先生宣布公司 2015 年
度业绩说明会开始，并向投资者介绍出席会议的人员。
二、与投资者交流互动：
问题一：公司未分配利润的使用计划？
答：公司留存未分配利润的用途为公司在建项目的后续资金投入、2016 年
对外投资计划以及维持日常业务的流动资金需求。
问题二：公司留存的未分配利润是否未来会用于对外股权投资？
答：公司的对外投资将遵照公司未来的发展战略进行开展，公司将继续开展
投资项目的调研工作，加大投资项目的拓展力度，打造公司新的利润中心和运营
平台。
问题三：未来集团公司是否会有优质资产的注入？
答：海泰集团一直以来非常支持公司的发展，但公司目前尚未获悉相关资产
注入事宜，如果有涉及公司的资产注入方案，公司将及时履行信息披露义务。
问题四：公司是否会引入有实力的民营资本通过混改来改变经营模式和机
制？
答：感谢您对公司发展提出的宝贵意见，公司将围绕董事会确定的定位和战
略，结合公司实际情况通过对相关政策进行深度研究后谨慎决策。
问题五：是否可以将管理层激励与公司业绩和公司市值挂钩？
答：公司管理层薪酬根据监管规则和《公司章程》由相关的权力执行机构审
议批准执行，公司未来将进一步探讨多样性的管理层激励方式。
问题六：公司目前面临国家五大战略机遇叠加，请问公司未来有何规划？
答：2016 年，在经济下行压力下，公司深刻感受到市场竞争中所面临的挑
战和考验，也充分认识到加快发展的有力条件和积极因素，将全力推进各项重点
工作实现突破，保障公司持续稳定发展，实现股东利益的最大化。
问题七：公司的主业是工业地产，公司的投资性房地产按何种方式计量，
折旧或摊销方法是怎样的？
答：本公司投资性房地产采用成本计量模式，采用平均年限方法计提折旧或
摊销。公司土地使用权折旧年限 40 年、年折旧率 2.50%，房屋建筑物折旧年限
50 年、年折旧率 2.00%。
问题八：公司未来是否有在资本市场融资的打算？
答：目前公司发展所需的资金来源主要为公司自有资金、销售回款资金、向
金融机构借款等。公司如有在资本市场融资的相关事项，将按照相关监管要求及
时履行信息披露义务。
问题九：北京有序疏解非首都功能是京津冀协同发展的核心，公司是否可
以主动对接相关产业？
答：京津冀协同发展给公司招商工作带来了更多的市场空间，公司积极承接
北京高端产业转移工作，并重点加强对北京落户企业的上下游企业客户招商宣传
和拓展工作，通过客户积累，吸引更多企业落户公司开发的特色工业园。公司借
助与北京同类区域科技园互动机会，建立顺畅的沟通联络机制，满足企业升级外
迁需求，争取更多机会引进招商资源。
问题十：为何公司一季度的报表净利润是负的？
答：一季度报告净利润为负，主要因为报告期内毛利率较高的商品房销售收
入减少以及利息支出增加所致。
此外，参与本次业绩说明会的投资者还对公司未来发展、投融资、风险防范、
规范运作等方面提出了建设性的意见和建议。
天津海泰科技发展股份有限公司
二〇一六年五月七日
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