广宇集团股份有限公司 2016 年第一季度报告摘要
证券代码：002133 证券简称：广宇集团 公告编号：（2016）031 号
广宇集团股份有限公司 2016 年第一季度报告摘要
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人王轶磊、主管会计工作负责人陈连勇及会计机构负责人(会计主
管人员)叶丽君声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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广宇集团股份有限公司 2016 年第一季度报告摘要
第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 176,363,665.78 276,246,105.05 -36.16%
归属于上市公司股东的净利润（元） 440,677.35 1,046,966.36 -57.91%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-2,780,509.72 -1,607,210.67 -73.00%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 108,442,624.57 -17,799,965.68 709.23%
基本每股收益（元/股） 0 0
稀释每股收益（元/股） 0 0
加权平均净资产收益率 0.02% 0.04% -0.02%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 8,950,181,030.69 8,735,020,499.21 2.46%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,726,140,584.42 2,725,699,907.07 0.02%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
72,999.99
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 870,301.37
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,277,500.74
减：所得税影响额 -7,299.48
少数股东权益影响额（税后） 6,914.51
合计 3,221,187.07 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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广宇集团股份有限公司 2016 年第一季度报告摘要
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 49,177 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
杭州平海投资有
境内非国有法人 17.41% 134,757,000 134,757,000
限公司
王鹤鸣 境内自然人 9.57% 74,080,152
杭州澜华投资管
境内非国有法人 4.26% 32,967,033 32,967,033
理有限公司
泰康人寿保险股
份有限公司－分
境内非国有法人 3.14% 24,281,499
红－个人分红
-019L-FH002 深
国联安基金－工
商银行－国联安
－诚品－定向增 境内非国有法人 2.75% 21,265,032
发 6 号资产管理
计划
深圳市朴艺实业
投资发展有限公 境内非国有法人 2.48% 19,200,000
司
银河期货有限公
司－银河期货红
境内非国有法人 1.38% 10,700,201
海 1 号资产管理
计划
中国银行股份有
限公司－富国改
境内非国有法人 1.25% 9,708,291
革动力混合型证
券投资基金
中国工商银行股
份有限公司－农
银汇理信息传媒 境内非国有法人 0.95% 7,328,900
主题股票型证券
投资基金
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中国建设银行股
份有限公司－富
境内非国有法人 0.90% 7,000,000
国城镇发展股票
型证券投资基金
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
王鹤鸣 74,080,152 人民币普通股
泰康人寿保险股份有限公司－分
24,281,499 人民币普通股
红－个人分红-019L-FH002 深
国联安基金－工商银行－国联安
－诚品－定向增发 6 号资产管理计 21,265,032 人民币普通股
划
深圳市朴艺实业投资发展有限公
19,200,000 人民币普通股
司
银河期货有限公司－银河期货红
10,700,201 人民币普通股
海 1 号资产管理计划
中国银行股份有限公司－富国改
9,708,291 人民币普通股
革动力混合型证券投资基金
中国工商银行股份有限公司－农
银汇理信息传媒主题股票型证券 7,328,900 人民币普通股
投资基金
中国建设银行股份有限公司－富
7,000,000 人民币普通股
国城镇发展股票型证券投资基金
王孝勤 6,550,000 人民币普通股
全国社保基金四零四组合 5,300,200 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的 杭州平海投资有限公司、杭州澜华投资管理有限公司和王鹤鸣系公司实际控制人王轶磊
说明 的一致行动人。除此之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系。
前 10 名普通股股东参与融资融券
无。
业务情况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
预付账款减少86.52%，主要系报告期内预付土地款付清转入拟开发土地；
其他应收款减少38.72%，主要系报告期内控股子公司减资完成；
其他非流动资产增长70.88%，主要系报告期内项目公司预缴税金较多所致；
短期借款减少59.46%，主要系报告期内短期借款归还所致；
应付账款减少39.98%，主要系报告期内工程款支付较多所致；
应付职工薪酬减少59.00%，主要系报告期内发放年终奖所致；
其他应付款增长50.08%，主要系报告期内合作方资金流入增加所致；
一年内到期的非流动负债增长53.06%，主要系报告期内项目公司银行长期借款逐渐转为一年内到期所致；
长期借款减少43.34%，主要系报告期内银行借款归还及长期借款逐渐转为一年内到期所致；
递延所得税负债增长30.80%，主要系报告期内预缴税款形成的递延所得税负债增加所致；
少数股东权益减少53.85%，主要系报告期内控股子公司减资所致；
营业收入减少36.16%，主要系报告期内交房金额较上年同期减少所致；
营业成本减少37.80%，主要系报告期内交房金额较上年同期减少所致；
营业税金及附加减少39.36%，主要系报告期内交房金额较上年同期减少所致；
财务费用减少45.45%，主要系报告期内费用化利息减少所致；
投资收益减少559.10%，主要系报告期内对联营及合营企业投资收益减少；
经营活动产生的现金流量净额增长709.23%，主要系报告期内商品房销售增加较多所致；
投资活动产生的现金流量净额增长61.11%，主要系报告期内收到小额贷款公司减资款所致；
筹资活动产生的现金流量净额减少67.30%，主要系报告期内银行借款流入净额减少所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
根据公司第四届董事会第四十次会议决
议，公司拟继续使用部分闲置募集资金 详见巨潮资讯网
暂时补充流动资金，总金额不超过 25,000 （http://www.cninfo.com.cn/）广宇集团
2016 年 01 月 12 日
万元，截止 2016 年 3 月 31 日，公司已 （2016）002 号、（2016）003 号、（2016）
用暂时闲置募集资金补充流动资金 004 号公告
20,000 万元。
根据公司第四届董事会第四十次会议决
议，公司拟在下属控股子公司实施员工
详见巨潮资讯网
跟投计划。同时根据第四届董事会第四
2016 年 01 月 12 日 （http://www.cninfo.com.cn/）广宇集团
十三次会议决议，公司全资子公司浙江
（2016）002 号、（2016）005 号公告
宇舟资产管理有限公司（以下简称宇舟
资产）作为普通合伙人，发起设立了杭
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州广睿投资管理合伙企业（有限合伙）
（以下简称杭州广睿）。截止 2016 年 3
月 31 日，员工跟投的实施主体杭州广睿
已经设立。
根据公司第四届董事会第四十二次会议
详见巨潮资讯网
决议，公司下属子公司浙江鼎源房地产
2016 年 02 月 24 日 （http://www.cninfo.com.cn/）广宇集团
开发有限公司在本期完成了对万鼎房产
（2016）014 号、（2016）015 号公告
增资 10,000 万元。
三、公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期
内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书
或权益变动
报告书中所
作承诺
资产重组时
所作承诺
根据《关于进一步加强资本市场中小投资者
合法权益保护工作的意见》的要求，为进一
步保障中小投资者合法权益。公司承诺如
下：1.在 2013 年度非公开发行股票完成后，
公司将在坚持每年以现金方式分配的利润
应不低于当年实现的可分配利润的 10%的
现金分红政策的基础上，提高现金分红水 报告期内未
广宇集团股 平，在公司本次发行完成当年及发行后第一 2014 年 04 月 2017 年 7 月 发生违反相
分红承诺
份有限公司 个会计年度和第二个会计年度，公司计划每 24 日 31 日 关承诺的事
首次公开发 股现金分红不低于本次发行前一年度水平。 项。
行或再融资 若本次发行后公司股票发生转增或者送股
时所作承诺 等除权事项的，每股现金股利水平相应进行
调整。2.若上述承诺未能得到有效的履行，
公司将在股东大会及中国证监会指定报刊
上公开说明未履行的具体原因并向股东和
社会公众投资者道歉。
关于同业竞 为保障广宇集团及广宇集团其他股东的利
报告期内未
争、关联交 益，本公司郑重向广宇集团（包括广宇集团
杭州平海投 2013 年 11 月 发生违反相
易、资金占 控股子公司）出具如下承诺：1、本公司依 长期
资有限公司 08 日 关承诺的事
用方面的承 照中国法律法规被确认为广宇集团股份控
项。
诺 股股东及关联方期间，将不会在中国境内或
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广宇集团股份有限公司 2016 年第一季度报告摘要
者境外以任何方式（包括但不限于单独经
营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的
股权及其它权益）直接或者间接从事或者参
与任何与广宇集团构成竞争的任何业务或
活动。不以任何方式从事或参与生产任何与
广宇集团产品相同、相似或可能取代广宇集
团产品的业务活动。2、本公司如从任何第
三方获得的商业机会与广宇集团经营的业
务有竞争或可能有竞争，则本公司将立即通
知广宇集团，并将该商业机会让与广宇集
团。3、本公司承诺不利用任何方式从事影
响或可能影响广宇集团经营、发展的业务或
活动。
根据《关于进一步加强资本市场中小投资者
合法权益保护工作的意见》的要求，为进一
步保障中小投资者合法权益。作为广宇集团
的控股股东，本公司承诺如下：同意发行人
关于本次发行完成当年及发行后第一个会
计年度和第二个会计年度公司股东每股现
报告期内未
金分红回报不低于发行前一年度水平的股
杭州平海投 2014 年 04 月 2017 年 7 月 发生违反相
分红承诺 利分配计划，并承诺在未来审计发行人相关
资有限公司 24 日 31 日 关承诺的事
现金分红议案时参加股东大会并投赞成票，
项。
若发行人当年可分配利润不足以满足上述
现金分红水平，则本公司承诺不参与当年现
金分红，所应享有的相应现金分红上缴发行
人。若本次发行后发行人股票发生转增或者
送股等除权事项的，每股现金股利水平相应
进行调整。
为保障广宇集团及广宇集团其他股东的利
益，本人郑重向广宇集团（包括广宇集团控
股子公司）出具如下承诺：1.本人依照中国
法律法规被确认为广宇集团股份有限公司
实际控制人一致行动人及关联方期间，将不
会在中国境内或者境外以任何方式（包括但
关于同业竞
不限于单独经营、通过合资经营或拥有另一 报告期内未
争、关联交
公司或企业的股权及其它权益）直接或者间 2013 年 11 月 发生违反相
王鹤鸣 易、资金占 长期
接从事或者参与任何与广宇集团构成竞争 08 日 关承诺的事
用方面的承
的任何业务或活动。不以任何方式从事或参 项。
诺
与生产任何与广宇集团产品相同、相似或可
能取代广宇集团产品的业务活动。2、本人
如从任何第三方获得的商业机会与广宇集
团经营的业务有竞争或可能有竞争，则本公
司将立即通知广宇集团，并将该商业机会让
与广宇集团。3、本人承诺不利用任何方式
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广宇集团股份有限公司 2016 年第一季度报告摘要
从事影响或可能影响广宇集团经营、发展的
业务或活动。
为保障广宇集团及广宇集团其他股东的利
益，本人郑重向广宇集团（包括广宇集团控
股子公司）出具如下承诺：1、本人依照中
国法律法规被确认为广宇集团股份有限公
司实际控制人及关联方期间，将不会在中国
境内或者境外以任何方式（包括但不限于单
独经营、通过合资经营或拥有另一公司或企
关于同业竞
业的股权及其它权益）直接或者间接从事或 报告期内未
争、关联交
者参与任何与广宇集团构成竞争的任何业 2013 年 11 月 发生违反相
王轶磊 易、资金占 长期
务或活动。不以任何方式从事或参与生产任 08 日 关承诺的事
用方面的承
何与广宇集团产品相同、相似或可能取代广 项。
诺
宇集团产品的业务活动。2、本人如从任何
第三方获得的商业机会与广宇集团经营的
业务有竞争或可能有竞争，则本公司将立即
通知广宇集团，并将该商业机会让与广宇集
团。3、本人承诺不利用任何方式从事影响
或可能影响广宇集团经营、发展的业务或活
动。
杭州澜华投资管理有限公司所认购的股份
自上市之日起 36 个月内不得转让。在限售 报告期内未
杭州澜华投
股份限售承 期内，因本次发行的股份而产生的任何股份 2014 年 11 月 2017 年 11 月 发生违反相
资管理有限
诺 （包括但不限于资本公积金转增股本、派送 07 日 6日 关承诺的事
公司
红股等方式增加的股份）也不上市交易或转 项。
让。
杭州平海投资有限公司作为公司控股股东，
为了切实履行公司再融资期间相关承诺，自
愿承诺如下：承诺人将所持有的广宇集团股
份有限公司股份从即日起延长锁定三年至
2018 年 5 月 20 日。在延长的锁定期内，承
诺人将严格按照中国证监会、深圳证券交易 报告期内未
杭州平海投 股份限售承 所关于股份变动管理的相关规定管理该部 2015 年 05 月 2018 年 5 月 发生违反相
资有限公司 诺 分股票，不转让或者委托他人管理承诺人已 21 日 20 日 关承诺的事
直接持有的公司股份。若在股份锁定期间发 项。
生资本公积转增股本、派送股票红利等使股
份数量发生变动的事项，上述锁定股份数量
相应调整。在锁定期间若违反上述承诺，将
违规所得全部上缴公司，并承担由此引发的
一切法律责任。
股权激励承
诺
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广宇集团股份有限公司 2016 年第一季度报告摘要
公司控股股 报告期内未
其他对公司 东杭州平海 发生违反相
股份限售承 自 2015 年 7 月 10 日起未来 6 个月内不减持 2015 年 07 月 2016 年 01 月
中小股东所 投资有限公 关承诺的事
诺 公司股票 10 日 9日
作承诺 司、公司董 项，且已履
监高 行完毕。
承诺是否按时履行 是
四、对 2016 年 1-6 月经营业绩的预计
2016 年 1-6 月预计的经营业绩情况：与上年同期相比扭亏为盈
与上年同期相比扭亏为盈
2016 年 1-6 月净利润与上年同期相比扭亏为盈
5,000 至 7,000
（万元）
2015 年 1-6 月归属于上市公司股东的净利润（万
-261.7
元）
武林外滩项目将于 2 季度交付，该项目将为公司 2 季度贡献较多的营业利
业绩变动的原因说明
润。
五、以公允价值计量的金融资产
□ 适用 √ 不适用
六、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
七、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
详见公司于 2016 年 1 月 7 日在巨潮资
2016 年 01 月 07 日 实地调研 机构
讯网上披露的投资者关系活动记录表
详见公司于 2016 年 1 月 13 日在巨潮资
2016 年 01 月 13 日 实地调研 机构
讯网上披露的投资者关系活动记录表
2016 年 01 月 15 日 实地调研 机构 详见公司于 2016 年 1 月 15 日在巨潮资
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广宇集团股份有限公司 2016 年第一季度报告摘要
讯网上披露的投资者关系活动记录表
详见公司于 2016 年 1 月 19 日在巨潮资
2016 年 01 月 19 日 实地调研 机构
讯网上披露的投资者关系活动记录表
详见公司于 2016 年 1 月 20 日在巨潮资
2016 年 01 月 20 日 实地调研 机构
讯网上披露的投资者关系活动记录表
详见公司于 2016 年 1 月 28 日在巨潮资
2016 年 01 月 28 日 实地调研 机构
讯网上披露的投资者关系活动记录表
详见公司于 2016 年 3 月 2 日在巨潮资
2016 年 03 月 02 日 实地调研 机构
讯网上披露的投资者关系活动记录表
详见公司于 2016 年 3 月 8 日在巨潮资
2016 年 03 月 08 日 实地调研 机构
讯网上披露的投资者关系活动记录表
详见公司于 2016 年 3 月 15 日在巨潮资
2016 年 03 月 15 日 实地调研 机构
讯网上披露的投资者关系活动记录表
广宇集团股份有限公司
董事长：王轶磊
2016 年 4 月 29 日
10
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